11 Espaços comerciais ou armazéns para venda na última semana baratos no Porto, de 5 € até 650.000 €

PropriedadesÁrea (m²): 134 m²Condição: UsadoTipo: LojaAno de construção:1987Certificado Energético: D Descrição Trespasse de loja, com 124 m2, negócio a decorrer à vários anos. Próximo de escolas, transportes públicos, com bons acessos à A1, A28, A3, praias. Perto de todo o tipo de comércio, com grande afluência de turistas e locais, devido à sua centralidade e por ser uma zona pedonal de ligação ao centro da cidade, Clérigos, Avenida dos Aliados St. Catarina, restaurantes, etc. Nesta loja, encontra todo o tipo de artigos de herbanário e consultas de nutrição.Numa época em que cada vez mais as pessoas se preocupam com o seu bem estar e aparência. Conheça os seus próprios produtos para o seu negócio, é uma loja a visitar. Possui alvará utilização para comércio. Montra com 4m x 4m;3 gabinetes;1 wc;1 armazém;1 Logradouro;Câmaras de vigilância;Porta de segurança- Sistema de portão elétrico para segurança da montra; Entrada na zona pedonal de Cedofeita; Muito apreciada por turistas pela sua antiguidade e pela Rua Típica do centro da Cidade do Porto. Uma loja de rua, onde pode facilmente acompanhar os seus clientes e dar-lhe um atendimento personalizado. Esta loja tem tudo para ser sua! Marque a sua visita. PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um compromisso em negociação no seu interesse Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa O apoio de uma empresa de confiança.COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter uma rede sobre novas casas no mercado Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se necessário) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional. #ref:1214-4362

Fração A: Destinada a Comércio, Serviços ou Restauração e Bebidas. Constituída por 3 espaços destinados a estabelecimento, arrumo, 4 baterias de sanitários e 1 WC. Área bruta privativa: 280,6700 m² Área bruta dependente: 236,3300 m² Preço de Venda: 202.920€ ---- Fração A: Destinada a Comércio, Serviços ou Estabelecimento de Restauração e Bebidas. Constituída por 2 espaços amplos, destinados a estabelecimentos e 2 WC. Área bruta privativa: 340,0000 m² Preço de Venda: 125.700€ (Valor patrimonial actual: €184.267,68) Oportunidade para transformação da afetação em habitação! De loja a habitação em menos de um mês A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação. Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local. Nota: Não dispensa a consulta da Regulamentação do Simplex Urbanístico já em vigor, nomeadamente junto da Câmara Municipal do local. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária! #ref:AV141

Armazém para comércio em cave de prédio mas à quota da rua, no centro do Porto, com area util de 350m2 #ref:MAG_508

Armazém Porto centro Ref interna 11420 Armazém com 350 m2 com a seguinte composição: Open space com luz natural com janelas à cota alta de ambos os lados do armazém Com bom pé direito e em razoável estado de conservação Composto por open space, pequena zona social e instalação sanitária O portão de acesso permite a entrada de viaturas de porte media/pequeno, sendo que necessita de intervenção para construir a rampa. No centro do Porto com fácil acesso à vci #ref:11420

Loja com 107 m2 de área bruta privativa e ainda mais 20 m2 de área bruta dependente (integra lugar de garagem e arrumos).Estabelecimento destinado a comércio, prestação de serviços, hotelaria e similares.Localizada na Estrada Exterior da Circunvalação, junto ao Campus Universitário, IPO e Hosp. São João.Zona residencial de grande movimento (estabelecimentos de ensino e serviços).Esta loja é caracterizada pelo seu espaço interior, dividido atualmente em 3 grandes áreas:- Zona de serviço com cerca de 37 m2- Zona de produção com cerca de 50 m2- Zona de apoio com cerca de 20 m2e ainda pela existência de 1 lugar de garagem e 1 arrumo (total adicional de 20 m2). Outras soluções de layout são igualmente possíveis, em função da atividade a exercer.Tem uma excelente frente de loja com 6 m e a possibilidade de utilização do espaço exterior como esplanada. Sistema de A/C e sistema de segurança.Trata-se duma excelente oportunidade de investimento para exploração própria ou para arrendamento.Não perca esta oportunidade de adquirir uma loja comercial numa localização estratégica e de grande movimento. Venha conhecer mais ao detalhe e solicite mais informação.Zona de prestígioPróximo do Campus Universitário, IPO e Hosp. S. João2 Frentes e 2 acessosLuz NaturalCertificação Energética - C Características: Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Orientação - Noroeste; Sudeste; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Vistas - Vista cidade; Outras características - Garagem; Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado; #ref:1214-4083

Porto. Constituição. Loja/Escritório. Inclui 4 lugares de estacionamento. Corresponde a 2 frações autónomas que foram unidas. Uma das frações com 78m2 e a outra com 76,3m2. Cada lugar de estacionamento também corresponde a uma fração autónoma. Ótima localização, com transportes e variados serviços à porta. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR10086V

Sem dúvida um excelente espaço com bom ambiente familiar. Boa cozinha com basta variedade e preços muito acessíveis. Prima pela qualidade. Francamente gosto e recomendo.Cozinha EquipadaÁrea Bruta 475 Porquê comprar com um Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que precisa de seu estilo de vida com cada cliente, dedicando o tempo necessário para entender o estilo de vida, e cada cliente. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e podemos mostrar a sua casa de que forma comprar.Quando escolher um Keller Williams selecionado: Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um comprometido em negociação no seu interesse Os sistemas e ferramentas de agilizar a sua casa O apoio de uma empresa de confiançaComprometemo-nos a ajuda-lo na compra da sua casa através de: Visualização das casas com antecedência Manter a rede sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar uma casa dos seus sonhos #ref:1214-3640

Identificação do imóvel: ZMPT567828 Loja ampla com fachada envidraçada para a Rua Brito Capelo, rua movimentada que estabelece a ligação entre as zonas de Ramada Alta e Damião de Góis, muito perto do centro do Porto. Este espaço comercial, com 138,5m2, desenvolve-se num único piso de r/ch, e ocupa todo o espaço do mesmo, com exceção da entrada do prédio de habitação onde se insere. A estação de metro do Carolina Michaelis fica a curta distância. Este imóvel tem um excelente posicionamento para ser visto por muita gente, quer pelos que passam a pé, quer por aqueles que circulam de carro. É, por isso, especialmente interessante para negócios que beneficiam da visibilidade que conseguem. A loja tem licença para serviços e foi ultimamente usada como garagem automóvel. Encontra-se ainda com vestígios da sua última utilização pelo que será necessário proceder a obras de adaptação à sua nova função. No momento, está compartimentada apenas na área perto da montra, onde se fez uma divisão em madeira para albergar um pequeno escritório. Na parte posterior tem uma pequena instalação sanitária. É possível aceder à loja para cargas e descargas. Na zona envolvente encontra-se estacionamento público e existem parques de estacionamento nas proximidades. Tem autocarros e metro a custa distância. A loja permite o acesso a pessoas com mobilidade reduzida. Nas proximidades encontram-se todo tipo de serviços, comércio e equipamentos dada a sua localização na freguesia de Cedofeita, tão perto do centro do Porto e da Boavista. Pontos e distâncias: - Estação do Metro do Carolina Michaelis a 550m (9 minutos a pé) - Farmácia Barreiros 180m (3 minutos a pé) - Escola Secundária Carolina Michaelis a 500m (8 minutos a pé) - Rotunda da Boavista a 800m (13 minutos a pé) - Supermercado Continente a 280m (4 minutos a pé) - Câmara do Porto a 2,8Km (9 minutos de carro) - Acessos à A20 e principais autoestradas a 1,8km (6 minutos de carro) - Aeroporto a 12,5Km (20 minutos de carro) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567828

Este espaçoso armazém , está localizado na freguesia do Bonfim no Porto, em excelente estado de conservação é a solução perfeita para armazenamento e/ou logística. Com uma área de 350m², oferece um amplo espaço para acomodar mercadorias. Open space com luz natural com janelas à cota alta de ambos os lados do armazém, tem uma pequena zona social e instalação sanitária. O portão de acesso permite a entrada de viaturas de porte media/pequeno, sendo que necessita de intervenção para construir a rampa, o que torna as cargas e descargas de mercadorias uma tarefa simples. Excelente localização , oferece acesso conveniente a importantes vias de transporte e ao centro da cidade do Porto, tornando-o um ponto de partida ideal para operações logísticas, também poderá servir para criar espaços de armazenamento individual (boxes) com acesso 24h, 365 dias por ano, ou ainda poderá ser utilizado como parque de estacionamento. Localiza-se a: - 1,7 km da estação de metro/comboio Campanhã; - 2,5 km da Ponte do Freixo; - 3,6 km da entrada para A20; - 11,9 km da entrada para A1. Uma excelente oportunidade de investimento. Podemos ajuda-lo a saber quanto vale a sua casa e temos uma extensa carteira de clientes/investidores, possíveis interessados em comprarem. Temos intermediários de crédito prontos ajuda-lo no mais vantajoso financiamento bancário. Tratamos de todo o processo de venda e compra da sua casa, de forma a fazer o melhor negócio sem preocupações. Para mais informações entre em contacto com a equipa Alma da Casa e venha conhecer o imóvel dos seus sonhos. Visite-nos: Alma da Casa Porto Lic AMI 19914 Avenida da Conduta, 264 Loja 1 4435-485 Rio Tinto - Gondomar. #ref:024520

Espaço destinado a comércio, tendo no 1.º andar, hall de entrada, 2 gabinetes, sala ampla em open space, com divisórias de madeira/vidro, copa, 2 sanitários e arrumo. O imóvel localiza-se em zona urbana no interior da cidade do Porto, junto à Rua de Santa Catarina, valorizada pela sua centralidade e proximidade de um importante conjunto de equipamentos colectivos. Na envolvente do centro cívico do Porto, com ocupação predominante de edifícios com antiguidade, de habitação colectiva e de comércio e serviços. Bons acessos, cerca de 2 km da VCI - Via de Cintura Interna. Zona bem servida de apoio comercial, transportes (metro e autocarro) e serviços públicos na proximidade. Rua da Escola Normal, 92 - 1º Centro do Porto Zona habitacional/comercial #ref:LOC_576

Identificação do imóvel: ZMPT567733 Espaço comercial afeto a recolha automóvel, com logradouro: Localizado na Prelada, perto dos principais acessos! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Fração de serviços, atualmente afeta a garagem de recolha e comércio automóvel, com 32 lugares, localizada na Rua do Carvalhido, Porto. O espaço apresenta uma ampla área coberta e descoberta, totalizando quase 1.000 m2. Encontra-se em funcionamento um negócio com várias décadas, perfeitamente consolidado, que proporciona um potencial de rentabilidade a longo prazo. A garagem apresenta duas entradas e um logradouro descoberto na parte traseira, estando integrada num prédio habitacional com poucas frações, cuja fachada foi recentemente revestida a capoto. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: A Rua do Carvalhido é uma das vias de ligação entre a zona central da cidade e as principais vias de acesso, designadamente a VCI e a Estrada da Circunvalação, através do nó do Carvalhido/Prelada. Nesta zona habitacional, é também possível encontrar todo o tipo de comércio e serviços, tais como supermercados, farmácias, escolas e centro de saúde, entre outros. A localização está bastante bem servida de transportes públicos, com paragem de autocarro à porta. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Fração de comércio e serviços atualmente afeta a garagem de recolha automóvel, com 32 lugares, conversíveis em cerca de 40 - Localizada no rés-do-chão de prédio habitacional com apenas 7 frações - Com dois acessos pela Rua do Carvalhido, os quais permitem maior flexibilidade na disposição dos espaços interiores - No interior, dispõe de uma área ampla de aparcamento automóvel, fossos de garagem, área de escritórios, arrumos, vestiários e instalações sanitárias - Pé direito mínimo de 3,18 metros - Logradouro na parte posterior do prédio, com poço de água, de uso exclusivo desta fração - Imóvel atualmente arrendado, com potencial de rentabilidade assegurada no longo prazo - Prédio recentemente revestido a capoto, com obras já pagas, e intervenções anteriores com substituição das canalizações, entre outras - Acessos privilegiados com proximidade ao Largo do Carvalhido, VCI e Circunvalação ÁREAS GERAIS: - Área coberta - 870 m2 - Área descoberta - 115 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI estimado: 1.253,64€ (valor anual) - Condomínio: quota trimestral de 240€ - Prédio com licença de utilização de 1958 emitida pela C.M. Porto PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 36 m de ponto UPS - envio de mercadorias (1 min. a pé) - A 130 m de restaurantes (1 min. a pé) - A 130 m de paragem de autocarro STCP - Linhas 3M, 300, 508 e 602 (2 min. a pé) - A 160 m de padaria (2 min. a pé) - A 160 m da Domus Social (2 min. a pé) - A 170 m do supermercado MyAuchan (3 min. a pé) - A 220 m de farmácia (3 min. a pé / 1 min. carro) - A 230 m de posto CTT Carvalhido (3 min. a pé) - A 260 m da Caixa Geral de Depósitos (4 min. a pé) - A 260 m de lavandaria (4 min. a pé) - A 290 m de talho (4 min. a pé) - A 400 m do Colégio CBE Porto (6 min. a pé) - A 450 m do acesso à Via Norte / EN14 - Maia/Porto (2 min. carro) - A 400 m da Clínica Veterinária Monte dos Burgos (6 min. a pé) - A 500 m do Ginásio Solinca da Constituição (7 min. a pé) - A 500 m da Escola Básica de 1ºCEB/JI da Caramila (7 min. a pé) - A 550 m do Hospital da Prelada (7 min. a pé) - A 650 m do supermercado Pingo Doce (10 min. a pé / 3 min. carro) - A 650 m do supermercado Continente Bom Dia (13 min. a pé / 5 min. carro) - A 850 m do supermercado Pingo Doce Serpa Pinto (10 min. a pé / 4 min. carro) - A 850 m do supermercado Mercadona (12 min. a pé / 6 min. carro) - A 950 m da estação de metro Casa da Música (13 min. a pé / 7 min. carro) - A 1,1 km do supermercado Continente Bom Dia (4 min. carro) - A 1,1 km da Casa de Saúde da Boavista (5 min. carro) - A 1,3 km da Estrada da Circunvalação (3 min. carro) - A 1,3 km da Churrasqueira ’Monte dos Burgos’ (4 min. carro) - A 1,4 km do restaurante/churrasqueira ’O Príncipe do Monte’ (7 min. carro) - A 1,4 km do acesso à VCI Freixo/Arrábida e AIP (4 min. carro) - A 1,5 km da Rua Nova do Seixo (5 min. carro) - A 1,9 km da Olmar Megastore - material de escritório (5 min. carro) - A 1,9 km da Escola EB1/JI da Amieira (6 min. carro) - A 2,1 km do McDonald’s S. João (6 min. carro) - A 2,2 km do supermercado Lidl (6 min. carro) - A 2,4 km da Rotunda AEP - acesso à A28 (7 min. carro) - A 2,7 km do City Golf (9 min. carro) - A 2,8 km do acesso à A3 e A4 (7 min. carro) - A 2,9 km do Pólo Universitário do Porto (7 min. carro) - A 3,1 km da Escola EB 2,3 da Senhora da Hora (10 min. carro) - A 3,5 km do Hospital São João (10 min. carro) - A 3,6 km da estação de metro Sete Bicas (12 min. carro) - A 3,6 km da Porto Business School (12 min. carro) - A 3,9 km do Colégio Efanor (12 min. carro) - A 4,2 km do NorteShopping (13 min. carro) Este pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos e aquisição deste espaço comercial, perto dos principais acessos ao Porto. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 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Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567733