Casas e apartamentos com 1, 2 quartosEspaços comerciais ou armazénsC.E.: C
Edifício Quinta Girassol II no Caniço. Prédio em construção, em fase final, previsão de conclusão de obra em Agosto de 2024. O edifício encontra-se numa zona central e repleta de serviços (padarias, restaurantes, farmácias, bancos, bares, supermercados e praça de taxis, etc.), e bem servida de transportes públicos. Esta zona é essencialmente habitacional e turística. Fica próximo dos acessos á via expresso que circunda a ilha. Desta zona ao Funchal é uma distância de 15 minutos, assim como a 20 minutos de Santa Cruz e do aeroporto. Não Perca tempo, venha já se informar sobre a sua próxima aquisição, seja ela para habitação própria ou para investimento e rentabilizar. Vários apartamentos disponíveis, tipologias T1 e T2. IMAGENS ILUSTRATIVAS DE APARTAMENTO MODELO Temos protocolos com várias empresas de crédito intermediárias oficiais, que lidam com todo o seu processo de financiamento bancário, sem qualquer tipo de custo para o cliente comprador e com a garantia de obter as melhores condições de mercado. A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. #ref:HH_021EMP23
Localizado no Centro do Caniço, os apartamentos encontra-se perto do centro comercial, com acessos a supermercados, farmácias, lojas, bares, restaurantes, serviços públicos e zonas de lazer. #ref:BLO_24
Bem-vindo ao nosso novo empreendimento no centro dos Barreiros, onde o conforto, a comodidade e a tranquilidade se encontram num cenário de design irreverente e dinâmico. Com uma visão inovadora e elegante na arquitetura, Este edifício está localizado numa das melhores zonas do Funchal e próximo de todos os serviços. Num enquadramento arquitetônico único composto por 2 edifícios interligados interiormente entre si e em harmonia com o jardim e piscina, o projeto é composto por um total de 39 apartamentos modernos e sofisticados. É um empreendimento com uma Arquitetura e acabamentos aliados a traços elegantes e contemporâneos. Generosos espaços internos e externos, com materiais e acabamentos de qualidade superior. Venha viver neste condomínio exclusivo no Funchal com Vista Mar, onde todos os detalhes foram projetados para atender às necessidades modernas e ao conforto. Características do empreendimento: - Tipologias T1, T2 com duas suítes e T3 - Apartamentos com vista mar e grandes varandas a sul - Quartos com suítes - Pré-instalação de ar condicionado - Cozinha totalmente equipada - Qualidade, design e utilização de materiais nobres ~Estacionamento privativo e arrecadação . Piscina e jardim - Carregadores elétricos no estacionamento de cada fração - Boa exposição solar - Espaços comerciais próximo #ref:APA_3
Excelente empreendimento localizado em Santo António, com 12 apartamentos de tipologia T1 até T3, com Jardins e piscina. O no novo Edifício Uptown 12, encontra-se a uma cota de 271 metros. Todos os apartamentos tem boas areas e com acabamentos de qualidade. Em fase de construção, prevendo. se a sua conclusão para Março de 2024. ACABAMENTOS INTERIORES Pavimento em Vinyl na sala, quartos, cozinha e zonas de circulação. Pavimento cerâmico nas casas de banho e lavandaria. Paredes revestidas a estuque e tinta lavável em paredes gerais do apartamento. Teto falso em gesso cartonado pintado incluído alheta. Portas, forras e mata-juntas lacadas a Branco, incluindo ferragens cromadas e puxadores em inox. Rodapés brancos em PVC. Armários roupeiros lacados a branco e interior em melamina cinza com bloco de gavetas, varão e maleiro. ACABAMENTOS EXTERIORES Paredes exteriores revestidas com painel rígido de Poliestireno ou reboco térmico projetado e tinta plástica com textura areada ou tinta acrílica Caixilharia em alumínio lacado na cor cinza(certificada)com vidros duplos. Porta de segurança com painel Dekor na cor Wengue. Alheta de fachada na cor preta. Varandas e terraços em cerâmico. Guardas em vidro nas varandas COZINHAS Mobiliário de cozinha de design moderno em termolaminado touch cor castanha e madeira, interiores em melamina cinza, puxador em alumínio, dobradiças e corrediças com amortecedores (ou equivalente). Parede entre móveis revestida em Silestone branco White Storn. Tampo em Silestone Branco White Storn mate. Eletrodomésticos de Marca Teka - Placa de indução, exaustor inox telescópico, exaustor inox chaminé, forno inox de encastre, frigorífico combinado integrado em coluna e máquina de lava-loiça integrada. Misturadora Teka. Teto falso em gesso cartonado pintado. CASA DE BANHO COMUM / SUITE Paredes do duche em revestimento cerâmico. Restantes paredes revestidas com tinta lavável antifúngica. Sanita serie Coral - Sanitana, com autoclismo de embutir da OLI Lavatório de pousar da BNZ / DIAZI e módulo de gavetas em madeira lacada a branco. Base de duche de embutir da Zenon serie Smart. Metais : Valencia - monoc lavatório cromado / Noruega - monoc sistema embutir de duche. INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS Sistema composto por bomba de calor com eficiência energética A+, permitindo uma poupança de energia superior a 75%, instalada na lavandaria. Pré-instalação de ar-condicionado. Uma tomada elétrica na parede da varanda. Pré-instalação para Veículos elétricos Ponto de tomada elétrica na arrecadação ACABAMENTOS GERAIS Certificação acústica Paredes duplas com lã mineral entre frações Pavimentos em betonilha com manta acústica. Central hidropressora DIVERSOS Todos os apartamentos dispõem de lugar no estacionamento coberto com acesso direto ao arruamento exterior. Todos os apartamentos dispõem de arrecadação privativa localizada no piso de garagem. Piscina exterior de acesso comum aos proprietários das frações com instalação sanitária de apoio. Zonas jardinadas de uso comum. Excelente oportunidade para seu Lar. #ref:IC_789
Casas e apartamentos com 1, 2, 3 quartosC.E.: Avaliação em curso
Novo Empreendimento UPTOWN 12 Como já nos é habitual, apresentamos mais um Edifício de excelência o Uptown 12. Situado em Santo António, possui acabamentos de qualidade superior, boas áreas num condomínio privado com apenas 12 frações de tipologias T1, T2 e T3. Previsão de finalização em agosto de 2024. ACABAMENTOS INTERIORES -Pavimento em Vinyl na sala, quartos, cozinha e zonas de circulação. -Pavimento cerâmico nas casas de banho e lavandaria. -Paredes revestidas a estuque e tinta lavável em paredes gerais do apartamento. -Teto falso em gesso cartonado pintado incluído alheta. -Portas, forras e mata-juntas lacadas a Branco, incluindo ferragens cromadas e puxadores em inox. -Rodapés brancos em PVC. -Armários roupeiros lacados a branco e interior em melamina cinza com bloco de gavetas, varão e maleiro. COZINHAS -Mobiliário de cozinha de design moderno em termolaminado touch cor castanha e madeira, interiores em melamina cinza, puxador em alumínio, dobradiças e corrediças com amortecedores (ou equivalente). -Parede entre móveis revestida em Silestone branco White Storn. -Tampo em Silestone Branco White Storn mate. -Eletrodomésticos de Marca Teka - Placa de indução, exaustor inox telescópico, exaustor inox chaminé, forno inox de encastre, frigorífico combinado integrado em coluna e máquina de lava-loiça integrada. -Misturadora Teka. -Teto falso em gesso cartonado pintado. ACABAMENTOS EXTERIORES -Paredes exteriores revestidas com painel rígido de Poliestireno ou reboco térmico projetado e tinta plástica com textura areada ou tinta acrílica. -Caixilharia em alumínio lacado na cor cinza(certificada)com vidros duplos. -Porta de segurança com painel Dekor na cor Wengue. -Alheta de fachada na cor preta. -Varandas e terraços em cerâmico. -Guardas em vidro nas varandas. CASA DE BANHO COMUM / SUITE -Paredes do duche em revestimento cerâmico. -Restantes paredes revestidas com tinta lavável antifúngica. -Sanita serie Coral - Sanitana, com autoclismo de embutir da OLI -Lavatório de pousar da BNZ / DIAZI e módulo de gavetas em madeira lacada a branco. -Base de duche de embutir da Zenon serie Smart. -Metais: Valencia - monoc lavatório cromado / Noruega - monoc sistema embutir de duche. INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS -Sistema composto por bomba de calor com eficiência energética A+, permitindo uma poupança de energia superior a 75%, instalada na lavandaria. -Pré-instalação de ar-condicionado. -Uma tomada elétrica na parede da varanda. -Pré-instalação para Veículos elétricos -Ponto de tomada elétrica na arrecadação DIVERSOS -Todos os apartamentos dispõem de lugar no estacionamento coberto com acesso direto ao arruamento exterior. -Todos os apartamentos dispõem de arrecadação privativa localizada no piso de garagem. -Piscina exterior de acesso comum aos proprietários das frações com instalação sanitária de apoio. -Zonas jardinadas de uso comum. ACABAMENTOS GERAIS -Certificação acústica Paredes duplas com lã mineral entre frações -Pavimentos em betonlha com manta acústica. -Central hidropressora. * Os materiais/equipamentos descritos neste mapa de acabamentos poderão ser substituídos pelo promotor por outras marcas e referências mantendo as características estéticas e técnicas. Aproveite já as os preços de lançamento! #ref:DR164
Localizado nas Avenida das Madalenas, o Edifício Madalenas Living é um empreendimento moderno, pincelado com o contemporâneo, construído a pensar no seu conforto e bem-estar! Nas proximidades poderá beneficiar de todo o tipo de comércio e serviço, e de muito fácil acesso ao centro da nossa cidade e à via-rápida. O empreendimento é composto por 4 pisos, 18 apartamentos, todos eles com varanda e estacionamento. Acompanhamos todo o processo de compra, desde simulação de crédito bancário; documentação, tradução e outros serviços. Personalizamos e prestamos um serviço como merece! Curioso? Entre em contacto comigo. #ref:DEED/589
Casas e apartamentos com 3 quartosEspaços comerciais ou armazénsC.E.: C
Edifício localizado em Amparo, zona nobre do Funchal com excelentes acabamentos e vista privilegiada. Condomínio com Jardim interior, Piscina, Jacuzzi, Parque infantil e Ginásio. Equipado com Sistema de Segurança - Domótica; Aspiração central; Central de som; Sistemas de ventilação incorporado nos vãos de alumínio; Ar condicionado; Vídeo porteiro a cores com sistema mãos livres; Caixilharias em alumínio; Vidros duplos; Cozinhas equipadas. #ref:BLO_3447
LANÇAMENTO - Edifício ALTANTIC GARDEN Novo empreendimento constituído por 22 apartamentos T2 e T3. Um novo prédio com uma Qualidade acima da média, excelentes áreas e com vista mar . Situado em Câmara de Lobos. #ref:APA_744_VG
Casas e apartamentos com 2 quartosEspaços comerciais ou armazénsC.E.: Avaliação em curso
Mesmo no centro do Caniço, surge este excelente empreendimento com 95 apartamentos e 5 lojas. Ideal para investimentos ou para o seu futuro lar. Composto por várias tipologias, rodeado de serviços, com garagem, elevador, Piscina e áreas comuns, são algumas das muitas vantagens que este prédio tem especialmente para si. Descubra tudo connosco. Dispomos de um serviço de intermediação de crédito certificado e ajudamos-lhe a encontrar as melhores soluções do mercado! Aproveite este serviço gratuito que temos para lhe oferecer; ’A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.’ #ref:DR131
Casas e apartamentos com 2, 3 quartosC.E.: Avaliação em curso
Descubra o Seu Novo Lar - Apartamentos em Construção com Vista Mar e Acabamentos de Excelência Explore a exclusiva oportunidade de adquirir um dos nossos apartamentos em construção, onde o luxo e a sofisticação se combinam para criar um ambiente verdadeiramente extraordinário. Este imóvel oferece uma vista deslumbrante para o mar e está equipado com materiais de alta qualidade, garantindo uma experiência de vida incomparável. Características Destacadas: Vista Mar Deslumbrante: Desfrute de uma vista panorâmica do oceano Atlântico, proporcionando um cenário espetacular que pode ser apreciado diariamente a partir do conforto do seu novo lar. Materiais de Qualidade Superior: Desde os pavimentos aos acabamentos, cada detalhe é cuidadosamente selecionado com os materiais mais refinados, garantindo durabilidade, elegância e funcionalidade de alto nível. Dois Lugares de Estacionamento: Desfrute da conveniência e exclusividade de ter dois lugares de estacionamento privativos, oferecendo segurança e conforto adicional, especialmente em áreas urbanas movimentadas. Localização Privilegiada: Estrategicamente situado próximo a uma ampla gama de serviços e comodidades, incluindo supermercados, restaurantes de classe mundial, escolas de prestígio e muito mais, facilitando o seu estilo de vida diário. Invista no Seu Futuro. Este é um investimento verdadeiramente excecional em um lar com vista para o mar, concebido para oferecer o máximo em conforto e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de fazer parte deste empreendimento exclusivo. Entre em contato conosco ainda hoje para obter mais informações e descubra o potencial desta propriedade luxuosa. #ref:028_0010
Apresentamos este fabuloso empreendimento Caniço Lux! Dotado pela sua excelente localização, perto de bens e serviços, e perto do nosso Mar Atlântico. É composto por 14 frações sendo 12 Apartamentos T2 e 2 Penthouse de tipologia T3, com Terraço e jacuzzi O empreendimento possui uma construção de qualidade e moderna. Prevista a sua conclusão no final de 2023! Curioso? Não Perca esta oportunidade e contacte-nos! #ref:DEED/648
Vende-se apartamento tipologia T3 no empreendimento ’The Place’ na zona das Virtudes, Funchal. Apartamentos com arquitectura moderna e espaços interiores bem delineados e com muita luminosidade. Apartamentos com excelentes varandas. Equipamentos de alta qualidade, todo o conforto desejável para um viver aprazível a dois minutos do centro da cidade. Os apartamento dispõe de dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. Empreendimento composto por dois blocos individuais, piscina exterior, 5000 m2 de jardins e vista mar. Edifício projectado com materiais nobres e acabamentos a pensar no conforto e segurança do nosso dia-a-dia, onde se destacam as frentes envidraçadas, a demótica e as varandas em deck. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e bomba de calor. Apartamento com pré-instalação de ar condicionado através de conduta. Tirando partido da colina, todo o edifício foi orientado a sul, permitindo uma vista desafogada para a baía. Embora esteja localizado numa zona exclusivamente habitacional, encontra-se a uma pequena distância de escolas primárias e secundárias, do hospital, do estádio dos Barreiros, bem como de várias lojas, desde farmácia, mini-mercados, frutarias e muito mais, com vários acessos ao centro da cidade e à via-rápida. IMAGENS ILUSTRATIVAS Venha conhecer!!! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. #ref:HH_017EMP23
Funchal I, o novo empreendimento que se ergue no centro do Funchal, na Ilha da Madeira. Excelente localização, numa rua de grande importância histórica e cultural da Ilha da Madeira. O projeto contempla 19 apartamentos, de tipologias T0 e T1 entre os 26 m2 e os 84 m2 de área bruta privativa. Alguns dos apartamentos dispõem de varanda e o condomínio conta com pátio que harmoniza os dois blocos, possibilitando uma maior envolvência com o espaço exterior. De linhas tradicionais em armonia com um corpo contemporâneo, o Funchal I, mantém os detalhes da arquitetura colonial típica da Madeira, com retoques contemporâneos que lhe conferem maior leveza, preservando a sua identidade e tornando-o numa herança arquitetónica única. Os apartamentos foram inspirados na tradição e adaptados às necessidades de utilização e conforto de uma vida moderna, reforçado com um bloco moderno. No Funchal I, todos os ambientes foram pensados ao pormenor, proporcionando um novo conceito de conforto e funcionalidade. O Funchal I é um verdadeiro refúgio para quem procura uma experiência de vida inigualável. Localizado na Rua dos Ferreiros, numa das mais antigas e centrais ruas do Funchal, com prédios tradicionais, repletos de cor que nos envolvem na sua história e rodeado por comércio, serviços e restauração. Ótimas opções de estacionamento nas proximidades. Apenas a 7 minutos walking distance do Mercado dos Lavradores e da Praça do Povo, a 7 minutos da Escola Secundária Francisco Franco, da Marina do Funchal e do Jardim de Santa Luzia. A 20 minutos driving distance do Aeroporto Internacional da Madeira - Cristiano Ronaldo. #ref:Rua dos Ferreiros
Atlântico Residences é um Condomínio privado situado em Camara de Lobos que se desenvolve em torno de um jardim interior exótico proporcionando um ambiente pacífico onde pode desfrutar de uma vista magnífica sobre o Oceano Atlântico aliada à tranquilidade natural do local. O empreendimento integra qualidade e conforto com áreas generosas e acabamentos de luxo nos seus apartamentos de tipologias entre T1, T2 e T3. Situado numa das melhores áreas habitacionais de Câmara de Lobos perto da praia, da promenade que liga Câmara de Lobos ao Funchal Tem vários acessos ao centro da cidade ou à via-rápida, numa zona servida por vários transportes públicos, que facilmente deslocação ao centro da cidade. Este projeto dispõe de uma vista magnífica aliada à tranquilidade e bem-estar, num lugar único. Não perca esta magnífica oportunidade de investimento, venha conhecer mais sobre este projeto e sobre as condições que os nossos serviços lhe oferecem!!! Venha conhecer!!! A informação e as imagens disponibilizada são meramente ilustrativas, pois alguns apartamentos diferem nos acabamentos entre eles, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. #ref:HH_016EMP23
Edifício ’Villa Palace I’ localizado no centro da Ribeira Brava. Em construção com conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2024. A 2 minutos da praia e próximo de todos os serviços essenciais. Arquitetura moderna e muito sofisticado. Rooftop com piscina, zona de solário e vista 360º. #ref:BLO_182
Casas e apartamentos com 2, 3 quartosEspaços comerciais ou armazénsC.E.: A
O Edficio Hinton localizado ao lado por Parque Santa Luzia e 31 de Janeiro, é um novo edifício com linhas contemporaneas que será composto por 40 apartamentos, com tipoloigia entre T1 e oT4 lindamente projetados, dotados com varandas generosas e garagem. A fachada do edifcio foram cuidadosamente projetadas para acompanharem a paisajem urbana, em constante evolução. Viver no Hinton é aproveitar o melhor dos dois mundos: um ambiente tranquilo, diversificado e localização central, com bons acessos automóveis e transportes públicos, disfrutando da proximidade com espaços abertos e verdes, como o jardim de Santa Luzia. Perto de todo tipo de comercios e serviços, no Centro de Funchal. Uma excelente oportunidade. #ref:IC_821
Apartamentos Lourencinha é um novo empreendimento composto por 16 frações de tipologias T2 e T3. Fica siutado em Câmara de Lobos, e possui uma conjugação de áreas amplas, boa construção e acabamentos com materiais de excelência. Está localizado a apenas 3 minutos da via rápida seja na direção do Funchal ou da Ribeira Brava. É uma zona priveligiada pelo seu clima e fácil acesso a múltiplos serviços. Agenda já a sua visita #ref:IC_760
O Uptown 12 é um projeto residencial que oferece o melhor da deslumbrante ilha da Madeira. Localizado na Travessa do Caminho da Igreja, no Funchal, este projeto promete ser um lugar para viver, trabalhar e desfrutar grandes momentos. O Uptown 12 é um edifício residencial de três pisos com apartamentos T1 a T3, projetados para oferecer o panorama perfeito para quem deseja uma vida repleta de comodidades e beleza natural. Todos os apartamentos têm varandas, garantindo uma excelente relação entre o interior e o exterior das casas, com vistas deslumbrantes para a paisagem envolvente. Além disso, todos os apartamentos contam com estacionamento e arrecadação privada, trazendo comodidade e segurança para o dia-a-dia. Para os momentos de lazer, o Uptown 12 oferece aos seus residentes uma piscina comum, centrada num ambiente tranquilo e relaxante para desfrutar dos dias quentes e ensolarados da Madeira. Se procura tranquilidade, conforto, beleza natural e acesso fácil ao melhor da vida urbana, o Uptown 12 é o destino perfeito. #ref:Up12
Este novo empreendimento está situado no Centro do Caniço, sendo constituiído por apartamentos T1, T2, T1 duplex e T2 Duplex. Está a apenas 5 minutos a pé de um supermercado, múltiplos serviços como farmácias, resturantes, lojas, bares e serviços públicos. O empreedimento conta com uma piscina no rooftop com uma vista serra fabulosa. #ref:IC_754
Contemplando o pôr do sol e o azul do mar, o edifício Atlântico Residences fica localizado na Ilha da Madeira - Câmara de Lobos. Este projeto de 75 apartamentos dispõe de uma vista magnífica aliada à tranquilidade e bem-estar, num lugar único. Possui uma pisicina em comum e 2 solariums. O Atlântico Residences integra qualidade e conforto em apartamentos de tipologias entre T1, T2 e T3. #ref:IC_751
Casas e apartamentos com 2, 3 quartosEspaços comerciais ou armazénsC.E.: Propriedade isenta
Quinta do Girasol II Das cinzas, renasce o projeto que ira impulsionar a região do caniço. Privilegiado pela localização central e exposição solar, conta com excelentes acessos e uma vista soberba. Rodeado de serviços diversos, comercio e zonas de lazer, tem tudo o que precisa a escassos metros de sua casa. Este empreendimento tem disponível: -Lojas -T1 -T1 Duplex -T2 -T2 Duples -T2+1 Venha conhecer este fabuloso projeto, que ira ajudar no crescimento na região do Caniço. #ref:DEED/662
Casas e apartamentos com 1, 2 quartosEspaços comerciais ou armazénsC.E.: C
Sonha em morar no Centro do Caniço? O edifício Quinta Girassol II oferece apartamentos de boa qualidade, inserido num condomínio com piscina comum para poder relaxar. Localizado no Centro do Caniço, o apartamento encontra-se perto do centro comercial, com acessos a supermercados, farmácias, lojas, bares, restaurantes, serviços públicos e zonas de lazer. Dada a sua localização poderá usufruir de todos os serviços comodamente sem precisar de se deslocar de carro. Os apartamentos possuem áreas amplas e excelentes acabamentos, com todo o conforto que merece. Disponíveis para todo o apoio em: - Intermediação de crédito - orientação relativa a documentos e instrução para escritura - informação fiscal e impostos Marque já a sua visita! #ref:BLO_3458
Casas e apartamentos com 2, 3 quartosC.E.: Avaliação em curso
Localizado em Câmara de Lobos, concelho diferenciado pelas suas características pitorescas e únicas. A sua Baía faz deste concelho um eterno postal de visita desta cidade à Beira Mar. Este pequeno condomínio de somente 11 frações localizado ao Caminho do Ribeiro Real realça pela sua qualidade permitindo assim um ambiente mais tranquilo, confortável e familiar. Estando a 185m do nível do mar, permite ter um excelente clima primando por ser uma zona muito soalheira. Este empreendimento também caracteriza-se pelos ótimos acessos, Junto as entradas à via rápida, permitirá estar a menos de 10m do Centro do Funchal. #ref:DEED/832
Casas e apartamentos com 2, 3 quartosEspaços comerciais ou armazénsC.E.: A
O EDIFÍCIO HINTON prima por se localizar no centro da cidade do Funchal. Perto de muitos serviços e de espaços de lazer com zona verde, como o Jardim de Santa Luzia. De tipologia T1 a T4, dispõem todos de grandes envidraçados, alguns apartamentos com varandas e terraços amplos para aproveitar os dias mais solarengos. Esperamos por si para concretizar o seu investimento! #ref:LK/AP-HINTON
Num excelente exercício arquitetónico dos conceituados arquitetos Caires e Ricardo Bofil, que se vê do exterior dos edifícios ao interior dos 112 apartamentos que compõem o projeto, o Madeira Palace Residences faz jus ao nome histórico que o inspirou até aos dias de hoje. Uma garantia: nestas frações disponíveis nas tipologias T1, T2, T3 e T4 poderá facilmente testemunhar a amplitude das áreas e a generosidade dos espaços. #ref:BLO_31