13 Prédios para venda na Amadora, Lisboa, de 175.000 € até 850.000 €

ATENÇÃO INVESTIDORES, PREDIO PARA RECUPERAÇÃO NO CENTRO DA AMADORA. POSSIVEL COMPRA CONJUNTA DE TERRENO ANEXO DE 618 M2 Prédio de dois pisos, localizado junto dos Bombeiros Voluntários da Amadora. Oferece uma boa oportunidade de recuperação, sendo uma mais valia o lote de 813m2. Localizado em frente ao antigo Palácio da Porcalhota, o que impõe algumas diretrizes de recuperação, não podendo exceder a média dos prédios circundantes. O prédio atual é composto por quatro apartamentos de dois quartos (T2) e uma área designada para fins de restauração. Esta configuração oferece flexibilidade para diferentes tipos de uso, como alojamento local, residências para estudantes e até mesmo a possibilidade de suporte na área de restauração. Uma vantagem adicional é a opção de adquirir o terreno adjacente, que possui uma superfície de 680m2 o que abre oportunidades para expandir a área de construção e, potencialmente, incluir uma zona de estacionamento privado, tornando o local ainda mais atrativo. A propriedade está situada perto de uma variedade de serviços, transportes públicos e oferece fácil acesso a Lisboa. Investimento promissor para aqueles que desejam aproveitar a crescente demanda por soluções de habitação e alojamento. ENGLISH Two-storey building, located next to the Amadora Volunteer Fire Department. It offers a good opportunity for recovery, with the 813m2 plot being an added value. Located in front of the old Palácio da Porcalhota, it imposes some recovery guidelines, e.g. not exceeding the average of the surrounding buildings. The current building consists of four two-bedroom apartments (T2) and an area designated for restoration purposes. This configuration offers flexibility for different types of use, such as local accommodation, student residences and even the possibility of support in the catering area. An additional advantage is the option to purchase the adjacent land, which has a surface area of 680m2, which opens up opportunities to expand the construction area and potentially include a private parking area, making the location even more attractive. The property is situated close to a variety of services, public transport and offers easy access to Lisbon. Promising investment for those who wish to take advantage of the growing demand for housing and accommodation solutions. FRENCH Bâtiment de deux étages, situé à côté des pompiers volontaires d’Amadora. Il offre une bonne opportunité de récupération, le terrain de 813 m2 étant une valeur ajoutée. Situé en face de l’ancien Palácio da Porcalhota, ce qui impose certaines directives de récupération, par example, ne dépassant pas la moyenne des bâtiments environnants. Le bâtiment actuel se compose de quatre appartements de deux chambres (T2) et d’un espace destiné à la restauration. Cette configuration offre une flexibilité pour différents types d’usages, comme les logements de proximité, les résidences étudiantes et même la possibilité d’un accompagnement dans le domaine de la restauration. Un avantage supplémentaire est la possibilité d’acheter le terrain adjacent, d’une superficie de 680 m2, ce qui ouvre la possibilité d’agrandir la zone de construction et d’inclure potentiellement un parking privé, rendant l’emplacement encore plus attractif. La propriété est située à proximité d’une variété de services et de transports en commun et offre un accès facile à Lisbonne. Investissement prometteur pour ceux qui souhaitent profiter de la demande croissante de solutions de logement et d’hébergement. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125051211-5

Prédio para venda na Amadora . Projecto aprovado para 3 apartamentos . Projecto de arquitectura e especialidades já provados . Actualmente afectado a serviços . Vendido devoluto . 3 pisos . Composto por semi-cave, RC e 1º andar . Excelente luminosidade . Muito bom estado de conservação . Vidros duplos em todas as divisões . Janelas nas duas frentes Contacte-nos para mais informações #ref:EDI_917 (2)

Excelente Oportunidade de Investimento: Prédio com Rendimento de 7% na Brandoa, Freguesia de Alfornelos Se está à procura de um investimento sólido e rentável, não pode deixar escapar esta oportunidade na Brandoa, uma localidade na freguesia de Alfornelos. Este prédio oferece um retorno atrativo de 7% e é uma aposta segura para investidores perspicazes. Destaques deste Investimento Atraente: Rendimento Garantido de 7%: Com um rendimento anual de 7%, este prédio é uma promessa de retorno financeiro substancial. Uma oportunidade única para garantir uma fonte de receita estável e atraente. Área Espaçosa e Versátil: Com uma área bruta privativa de 262m2, este prédio é composto por dois artigos - uma moradia independente e um prédio com rés-do-chão e mais três pisos. Oferece versatilidade para diferentes tipos de investimento. Localização Estratégica: Situado nas imediações de transportes públicos, escolas, comércios e serviços variados, este prédio é uma escolha estratégica para atrair futuros inquilinos e garantir uma procura constante. Prédio Arrendado Atualmente: O prédio encontra-se atualmente arrendado, garantindo desde já uma fonte de rendimento aos investidores. Uma oportunidade para começar a obter retorno sobre o investimento desde o primeiro dia. Não Deixe Escapar esta Oportunidade de Investimento: Se procura um investimento seguro, rentável e com potencial de valorização, este prédio na Brandoa é a escolha certa. Agende uma visita e descubra como este investimento pode moldar o seu futuro financeiro. Aproveite esta oportunidade! #ref:121961042-522

Prédio Remodelado de 3 pisos na Brandoa com 5 apartamentos e todos arrendados com valor total da renda mensal de 4.050€. Todos contratos recentes. Prédio em Propriedade total. Não tem Licença de Utilização. O prédio tem 169,7 m2 de área bruta privativa total, área total de terreno é 99 m2 incluindo 35m2 de área de terreno a volta (logradouro). O imóvel é composto por 5 frações: 2 apartamentos T2 e 3 apartamentos T1: - 1 aptº T2 (com 3 divisões) com 32m2 de ABP no r/c Esq (renda de 1100€) com logradouro com muro e portão; - 1 aptº T1 (com 2 divisão) com 35,5 m2 de ABP no r/c Dto (renda é de 550€); - 1 aptº T2 (com 3 divisões) com 42,7m2 de ABP no 1º andar Esq (renda é de 1100€); -1 aptº T1 (com 2 divisões) com 27,7m2 de ABP no 2º andar Dto (renda é de 650€); -1 aptº T1 (com 2 divisões) com 31,8m2 n de ABP o 2º andar Esq (renda é de 650€); Este imóvel poderá ser um investimento para arrendamento. Excelentes acessos à CREL e CRIL. Não perca esta oportunidade de negócio, marque sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181260-73

Prédio em Propriedade total composto por cave e rés /do/chão , com lados direito e esquerdo e quatro fracções tendo uma arrendada (com uma renda de 400€) De tipologia T2 sendo os dois do R/C com Logradouro, Com um Logradouro na parte de trás do prédio com acesso independente Prédio no centro da Amadora muito bem localizado numa das Ruas principais numa das zonas mais moderna da Cidade. Tem um pedido de informação previa a C.M.Amadora em se declara que o predio pode acrescentar dois pisos conforme a cota dos confinantes Um exelente investimento. #ref:CasaSapo_120211169-208

Prédio com Excelente Rentabilidade Prédio em propriedade total Apartamentos para Habitação: 3 T2 e 1 estúdio T2 Estacionamento: 1 box para uma viatura Todas as frações possuem entradas exteriores independentes, garantindo privacidade e comodidade. Todas as frações estão alugadas com contratos novos e atualizados. Rendimento total de 32.000€ por ano. Como todas as frações estão alugadas, não é possível realizar visitas internas. No entanto, as fotografias disponíveis são bastante elucidativas e mostram o excelente estado dos apartamentos. Este prédio é uma excelente oportunidade de investimento, com rentabilidade garantida e alta qualidade. Para mais informações e detalhes, por favor, entre em contato. #ref:LA3584

4 Prédios para recuperar com 3 cadernetas individuais - composto por 2 casas de rc com área coberta de 36m, e quintal de 42m cada-que são uma só matriz- outra com casa de r/c com área coberta de 68m, marquise de 16m e logradouro com 51m (outra matriz)-e a 3º matriz com r/c -1º e sótão -destinados a comercio e habitação- com garagem e quintal com poço- com a área coberta de 118,75 m2 e descoberta de 32.75m2 - total lote 151m2- para recuperar- CE ruína #ref:EDI_943

ATENÇÃO INVESTIDORES PRÉDIO PARA RECUPERAÇÃO NO CENTRO DA AMADORA. POSSIVEL VENDA CONJUNTA COM UM TERRENO ANEXO DE 680 M2 Este prédio de dois pisos, localizado nas imediações dos Bombeiros Voluntários da Amadora, oferece uma excelente oportunidade de recuperação e desenvolvimento. Ele está situado em um terreno generoso, com uma superfície total de 813 m2, proporcionando inúmeras possibilidades. Sua localização estratégica, em frente ao antigo Palácio da Porcalhota, impõe algumas diretrizes de altura, com a altura máxima permitida para uma possível reconstrução não podendo exceder a média dos prédios circundantes. O prédio atual é composto por quatro apartamentos de dois quartos (T2) e uma área designada para fins de restauração. Esta configuração oferece flexibilidade para diferentes tipos de uso, como alojamento local, residências para estudantes e até mesmo a possibilidade de suporte na área de restauração. Uma vantagem adicional é a opção de adquirir o terreno adjacente, que possui uma superfície de 860 m2. Isso abre oportunidades para expandir a área de construção e, potencialmente, incluir uma zona de estacionamento privado, tornando o local ainda mais atrativo. Além disso, a propriedade está convenientemente situada perto de uma variedade de serviços, transporte público e oferece fácil acesso a Lisboa. Com sua localização estratégica e potencial de desenvolvimento, este prédio e terreno adjacente representam um investimento promissor para aqueles que desejam aproveitar a crescente demanda por soluções de habitação e hospedagem na região.’ Contacto Direto José Marcelino_ (telefone) (email) CHAMADA DA REDE MÓVEL NACIONAL A REM/MAX + GRUPO VANTAGEM ESTÁ DISPONIVEL PARA O AJUDAR A REALIZAR SONHOS, SEJA NA COMPRA OU NA VENDA DO SEU IMOVEL. ATTENTION INVESTORS BUILDING FOR RECOVERY IN THE CENTER OF AMADORA. POSSIBLE JOINT SALE WITH AN ANNEX OF 680 M2 This two-storey building, located in the immediate vicinity of the Amadora Volunteer Fire Department, offers an excellent opportunity for recovery and development. It is situated on a generous plot of land, with a total surface area of 813 m2, providing numerous possibilities. Its strategic location, in front of the old Porcalhota Palace, imposes some height guidelines, with the maximum height allowed for a possible reconstruction not exceeding the average of the surrounding buildings. The current building consists of four two-bedroom apartments (T2) and an area designated for catering purposes. This configuration offers flexibility for different types of use, such as local accommodation, student residences and even the possibility of support in the restaurant area. An additional advantage is the option to purchase the adjacent land, which has a surface area of 860 m2. This opens up opportunities to expand the construction area and potentially include a private parking zone, making the site even more attractive. In addition, the property is conveniently situated close to a variety of services, public transport and offers easy access to Lisbon. With its strategic location and development potential, this building and adjacent land represent a promising investment for those looking to take advantage of the growing demand for housing and lodging solutions in the region.’ #ref:N-26194

Prédio com três frações na Falagueira Excelente oportunidade de negócio Trata-se de um prédio com 3 frações, em reabilitação total, situado na Falagueira, próximo de todo o tipo de transportes, serviços e comercio, numa rua em valorização, onde se encontra em construção o novo hipermercado Aldi. Vendido no estado atual, tem projeto aprovado para 3 frações de utilização independente, podendo ser este um excelente investimento, para quem pretender revender cada fração. Venha visitar! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261794-6

Excelente Oportunidade de Investimento: Prédio com Rendimento de 8% na Brandoa, Freguesia de Alfornelos Se está à procura de um investimento sólido e rentável, não pode deixar escapar esta oportunidade na Brandoa, uma localidade na freguesia de Alfornelos. Este prédio oferece um retorno atrativo de 8% e é uma aposta segura para investidores perspicazes. Destaques deste Investimento Atraente: - Rendimento Garantido de 8%: Com um rendimento anual de 8%, este prédio é uma promessa de retorno financeiro substancial. Uma oportunidade única para garantir uma fonte de receita estável e atraente. - Área Espaçosa e Versátil: Com uma área bruta privativa de 262m2, este prédio é composto por dois artigos - uma moradia independente e um prédio com rés-do-chão e mais três pisos. Oferece versatilidade para diferentes tipos de investimento. - Localização Estratégica: Situado nas imediações de transportes públicos, escolas, comércios e serviços variados, este prédio é uma escolha estratégica para atrair futuros inquilinos e garantir uma procura constante. - Prédio Arrendado Atualmente: O prédio encontra-se atualmente arrendado, garantindo desde já uma fonte de rendimento aos investidores. Uma oportunidade para começar a obter retorno sobre o investimento desde o primeiro dia. Não Deixe Escapar esta Oportunidade de Investimento: Se procura um investimento seguro, rentável e com potencial de valorização, este prédio na Brandoa é a escolha certa. Agende uma visita e descubra como este investimento pode moldar o seu futuro financeiro. Aproveite esta oportunidade! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-522

(ref:C (telefone) Apresentamos-lhe uma ótima oportunidade de investimento. Este prédio situado na Amadora (Águas Livres), encontra-se numa zona residencial e bastante calma. O imóvel é composto por 9 frações com T0, T1 e T2., de área bruta total de 519m2. Destinado a habitação e comércio, composto por Cave, rés do chão, 1º e 2º andar, sendo o último, um sótão. Conta ainda com logradouro de 55m2. Na envolvência encontrará jardins, farmácias, o Mercado de Carenque e ainda escolas nas proximidades. Agende já a sua visita com um dos nossos consultores! #ref:C0468-00145

Identificação do imóvel: ZMPT562647 Prédio na Buraca devoluto Constituído por: R/C com um espaço comercial e um apartamento T2 1º andar com um apartamento T3 Sótão - Espaço Comercial com 30,06m2 - Apartamento T2 com área bruta privativa de 85m2 + área dependente de 7.8m2 Constituído por: Sala com 11,77m2 Quartos com 7,68m2 e11,99m2 Cozinha com 7,85m2 Hall - 8,41m2 Casa de Banho - 5,40m2 Apartamento T3 com área bruta privativa de 105m2 + área dependente 7,80m2 Constituído por: - 2 Salas com 19,94m2 + 7,12m2 - 3 Quartos com 12,48m2 + 10,26m2 + 9,41m2 - Cozinha com 9,06m2 - Hall - 10,68m2 - Casa de Banho - 5,15m2 - Marquise - 7,80m2 Prédio completamente devoluto, optimo para investimento ou habitação própria, a necessitar de obras de remodelação. Bons acessos ao IC19, perto de comercio, serviços e transportes públicos. Escola Superior de Comunicação Social: 1.5 km, 25 minutos a pé EBJ Alice Vieira: 400m, 6 minutos a pé Colégio Alfragide: 1.5km, 23 minutos a pé Estação de comboio Santa Cruz da Damaia: 800m, 11minutos a pé Estação de comboio de Benfica: 800m, 11minutos a pé Centro Comercial Colombo: 2.5km Consigo sempre na procura de casa. 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e FELIZ! Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562647

A 5 minutos do metro de Amadora/Este vende-se PROJETO APROVADO para PRÉDIO de 6 frações e 6 MORADIAS T3, com 2 parqueamentos por cada uma das 12 habitações. Fica situado no centro da freguesia da Falagueira, a 100m da Av. Elias Garcia. Aprovação e projeto estão disponíveis para consulta, a contactar pelo tlm. (telefone) Dias Nunes, na KASAS PORTUGAL #ref:001.014.033