57 Prédios para venda em Lisboa, a partir de 1500 m²

IMÓVEL DA BANCA - Condições especiais de financiamento. Prédio Urbano destinado a escritórios localizado na Avenida Casal Ribeiro, perto do Saldanha, no centro de Lisboa. Edifício do início do século XX, com obras de beneficiação ao longo dos anos, com cerca de 4300 m². composto por: - Rés-do-chão; - 9 pisos acima do solo - Parqueamentos e zona técnica nas 3 caves. A localização permite obter todas as comodidades que os tempos modernos exigem, com vários pontos de referência, tais como hotéis, edifícios de escritórios, espaços de coworking e zona prime para comércio com uma grande diversidade de lojas de rua. Em termos de transportes públicos e conectividade, a área está muito bem servida, perto da estação de metro do Saldanha ( NOTA 1: Edifício parcialmente arrendado, sendo vendido nestas condições. NOTA 2: Visitas até 17-maio-2024. Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Financiamento, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. #ref:VD-2404081/W1/DVD

A Inicial J convida-o a visitar este prédio devoluto com projeto aprovado pela CML para construção de prédio misto com uma área reservada 594,95 m2 para comércio e serviços e uma área para habitação de 2690,20m2. Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado. Inicial J a sua mediadora de confiança! #ref:BLO_161

Numa localização absolutamente excepcional dentro de Campo de Ourique, encontra-se este prédio especial, com enorme potencial de charme, disponível para ser reabilitado e tornar-se o novo lar de famílias apaixonadas por este bairro com ’vida própria’ no coração da cidade. Porque apesar de ser um bairro residencial, a vocação para o comércio é antiga e forte! De gaveto, com uma frente para o Jardim da Parada, é uma localização ímpar dentro do bairro - bem infraestruturado e com o metro à porta em breve. Tem actualmente 10 apartamentos (2 por piso): na cave, R/C, 1º, 2º e 3º piso (águas furtadas) e logradouro com 56m2. Tem um PIP aprovado, em Agosto de 2023, para o aumento da fachada actual, da cota 105.33 para a cota 111.22, aumentando mais dois pisos. Passando dos actuais 1560m2 para 2200m2 Contacte-nos para mais informações. #ref:PF33063

Terreno com prédio devoluto e armazém em ruínas para reconstrução de: > 10 Apartamentos, > 3 lofts em edifício contiguo no logradouro, > 2 lofts em armazém contiguo no logradouro, > Parqueamento de 7 viaturas no logradouro (circulação por túnel no edifício principal), O projeto de reconstrução expirou há 2 meses pelo que deverá ser reanalisada a situação, propunha a recuperação de todos os edifícios mencionados disponibilizando uma zona aprazível para morar em formato de condomínio fechado. Com uma localização excelente numa das zonas atualmente mais procuradas de Lisboa, envolvência de pequenos edifícios de armazéns transformados em lofts, prédios recuperados e condomínios criados com base em antigas fábricas e espaços industriais. A meio caminho entre o centro da cidade (10 min) ou do Parque das Nações. Contacte-nos para visitar ! A Valor de Mercado é uma empresa de Mediação Imobiliária com sede em Algés. Aceda ao nosso site e poderá pesquisar os nossos imóveis o mais cómoda e rapidamente possível, encontrando todo o tipo de imóveis em função da sua necessidade. Prestigiamos qualquer tipo de negócio, compra, venda, trespasse e outros. Privilegiamos as zonas do Concelho de Oeiras, Sintra, Cascais, Lisboa, Almada e Algarve. Com eficácia e profissionalismo, tratamos de todos os procedimentos administrativos relativos ao seu processo. Esperamos que seja do seu agrado e que possamos ajudá-lo a concretizar os seus objetivos. Visite-nos e veja o que temos para lhe oferecer A VALOR DE MERCADO AO DISPOR DOS SEUS CLIENTES! Prestigiamos qualquer tipo de negócio, compra, venda, trespasse e outros. Priveligiamos as zonas do Concelho de Oeiras, Sintra, Cascais, Lisboa e Algarve. Com eficácia e profissionalismo, tratamos de todos os procedimentos administrativos relativos ao seu processo. #ref:PRÉ_0087

Este luxuoso condomínio privado para investimento fica situado na zona que concentra mais monumentos da cidade de Lisboa, junto ao Palácio Nacional de Belém (Residência Oficial do Presidente da República de Portugal) A sua localização voltada para o rio Tejo oferece a espectacular combinação entre o residencial, o lazer e o turístico Terreno para uso residencial com construção inacabada constituída por dois blocos de habitação coletiva, Bloco A e Bloco B, com obras realizadas em desconformidade com o projeto licenciado e que se traduzem num excesso de área bruta de construção, relativamente ao aprovado em 2022, em sede de projeto de alterações. O novo projeto aprovado, com licença a pagamento, contempla a redução da área bruta construída e a transformação das 10 frações habitacionais e 1 fração comercial existente, em 9 frações habitacionais, um 1 T1, 1 T3, 5 T3 Duplex, 2 T4 Duplex. Principais Intervenções a realizar pela entidade compradora demolição da cobertura do Bloco B; demolição parcial das empenas dos dois Blocos; reformulação do logradouro, com a demolição total das construções que ocupam o logradouro no piso térreo, e a demolição parcial do piso de estacionamento de modo a obter uma área totalmente permeável. demolição e reorganização das chaminés na cobertura do Bloco A, e a demolição de trapeiras com afastamentos indevidos sobre os lotes vizinhos; alteração do acesso viário ao estacionamento localizado no piso -1, através de novo acesso pela atual fração comercial; encerramento de vãos voltados para a rua interior no imóvel, e cujos afastamentos se encontram em desconformidade; reformulação do interior das habitações, com novas tipologias, atendendo à necessidade de cumprir com a legislação de acessibilidades em vigor, e adaptação das tipologias afetadas pelas demolições anteriormente referidas; criação de um Hall de acesso único aos dois Blocos, encerrado e coberto, na zona central do imóvel. Para mais informações e visitas, contacte por favor a nossa equipa comercial 25 anos de confiança Trabalhamos com imóveis mas para as pessoas #ref:P1860

Edificio de 5 pisos com projecto aprovado para residência de estudantes. Localização excelente, próximo do Instituto Superior Técnico e com acesso a variados transportes públicos. Para mais informação contacte a nossa equipa. 5-storey building with an approved project for student residence. Excellent location, close to the Instituto Superior Técnico and with access to various public transport. For more information contact our team. Immeuble de 5 étages avec un projet approuvé pour résidence étudiante. Excellent emplacement, à proximité de l’Instituto Superior Técnico et avec accès à divers transports en commun. Pour plus d’informations contactez notre équipe. Quando escolhe trabalhar com a nossa Equipa obtém: - Um serviço fornecido por uma equipa multidisciplinar; - Agentes profissionais e conhecedores do mercado; - Compromisso em negociar em seu interesse; - Sistemas e ferramentas mais evoluídos no mercado. - O apoio de uma empresa de confiança. Marque já a sua visita! Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento. Contacte-nos para mais informações. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade de rede. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal. Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte e agende a sua visita! #ref:1217-1832

27 frações (das quais 24 habitacionais e 3 comerciais), localizadas na zona dos Prazeres à Rua Maria Pia num conjunto de 13 edifícios urbanos em propriedade horizontal. Perto de transportes públicos e vias de comunicação, bem como comércio, saúde, escola e espaços de lazer. O Pedido de Informação Simplificado informa que os imóveis estão integrados na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU), com Operação Simples de Reabilitação Urbana (ORU) com IVA de construção à taxa de 6%. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511415-4

Prédio com projeto para construção, numa área de construção de 1581m2. Este projeto contempla a construção de 2 triplex; 3 Loft´s, dois deles com garagem de acesso direto ao apartamento no piso, prédio com 8 frações com elevador projetado, tendo 7 lugares de estacionamento dentro do condomínio e espaços verdes. Com vários espaços de lazer alternativos, espaços de interesse cultural e onde estão a nascer novos empreendimentos imobiliários. Para aceder a mais informações sobre o projeto, contacte-me. A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação. Procura Comprar ou vender; apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa, rápida, simples e rentável! Fale já com um especialista Imobiliário, contacte um dos nossos Consultores Imobiliários. Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa? Nós tratamos, é Grátis, fácil e rápido. A MacTown Imobiliária é Intermediária de Crédito Nº 3483 autorizado pelo Banco de Portugal. Contate-nos para mais informações. #ref:M222VR

27 frações (das quais 24 habitacionais e 3 comerciais), localizadas na zona dos Prazeres à Rua Maria Pia num conjunto de 13 edifícios urbanos em propriedade horizontal. Perto de transportes públicos e vias de comunicação, bem como comércio, saúde, escola e espaços de lazer. O Pedido de Informação Simplificado informa que os imóveis estão integrados na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU), com Operação Simples de Reabilitação Urbana (ORU) com IVA de construção à taxa de 6%. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511415-4

Lote de terreno de 1007 m2 para venda em Campolide, para construção de prédio com 15 frações Valor de venda 4.000.000 € e inclui projeto de arquitetura, que já se encontra aprovado pela C.M.L e com Licença de Construção já a pagamento. O edifício terá 15 Apartamentos, compostos da seguinte forma: 1 T1 (1 arrecadação + 1 parqueamento) 6 T2 ( 1 arrecadação + 2 parqueamento) 7 T3 ( 1 arrecadação + 2 parqueamento) 1 T4 ( 1 arrecadação + 3 parqueamento) O projeto contempla ainda: * Uma área de implantação de 614,60 m²; * Área construção abaixo do solo: 1.229,20 m² * Área construção acima do solo: 2.774,95 m² * Área bruta de construção total: 4.004,15 m² Solicite mais informações e não perca esta excelente oportunidade. #ref:EDI_768

Onde se situa este prédio? Que projetos me permite desenvolver? Situado no coração pulsante de Lisboa, este magnífico prédio de 5 andares, encontra-se numa das zonas mais tradicionais e históricas da cidade. Este projeto promete oferece uma oportunidade única para quem procura viver ou investir num espaço que transforma a história em modernidade. Enquadrando-se no ambiente lisboeta que o rodeia este projeto de arquitetura preserva a beleza e estrutura da tradição antiga, tanto nas áreas generosas, pé direito alto, janelas grandes acompanhadas de varandins e, ainda, um espaço exterior recatado. Aqui poderá desfrutar da conveniência de estar a poucos passos dos principais pontos turísticos, restaurante gourmet, lojas tradicionais e uma atmosfera vibrante que só o centro de Lisboa pode proporcionar. Seja para residência ou investimento, este prédio oferece possibilidades ilimitadas em um dos locais mais desejados da cidade. A bivalência do espaço permite, se assim desejar, receber um projeto ligado ao turismo uma vez que já possui projeto aprovado para prédio com fins turísticos. Não perca esta oportunidade! Agende uma visita e mergulhe na autenticidade e elegância deste prédio único! O C.E apresentado é um pré-certificado ao abrigo da alínea a) do n.º 2 do artigo 20.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro’ #ref:1208-4795

Prédio em propriedade total para venda. Com grande loja/garagem e 7 apartamentos. Possibilidade ainda, mediante projeto, de construir mais 1 piso, poderá ser uma Penthouse. Excelente localização, zona central de Campolide. Vistas desafogadas de Rio Tejo, Torre das Amoreiras, Monsanto e cidade de Lisboa. Prédio inserido numa zona da cidade, conforte implantação de REABILITAÇÃO urbana que se renova a cada dia. Composição: - 1º Dto. - T5 com marquise, despensa e GRANDE TERRAÇO; - 1º Esq. - T4 com hall, marquise, despensa e GRANDE TERRAÇO; - 2º Dto. - T4 com hall, marquise e despensa - 2º Esq. - T4 com hall, marquise e despensa; - 3º Dto. - T3 com hall, marquise, despensa e TERRAÇO; - 3º Esq. - T3 com hall, marquise, despensa e TERRAÇO. - Porteira - T1 - R/C com grande garagem com 420 m2 para todos os futuros condóminos. Inclui ainda: Logradouro onde existe 3 edifícios de serviços e a antiga casa da Porteira. A lateral e a tardoz do prédio onde se prevê que, através de projeto, possam vir a ser construídos vários apartamentos. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO. #ref:13280

Prédio Pombalino localizado na Rua dos Fanqueiros em propriedade total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente. - Área total do terreno:406 m2 - Área de implantação do edifício: 359 m2. - Área bruta privativa total do edifício: 2017 m2. - Nº de pisos acima do solo: 6 O prédio é composto por: 2 lojas no R/C com 184 m2 e 158 m2 respectivamente. 1º Piso - Armazém com 342 m2 2º Esq. - Serviços com 189 m2 2º Dtº - Serviços com 153 m2 3º Dtº - Devoluto com 158 m2 3º Esq- Devoluto com 184 m2 4º Dtº- Habitação com 158 m2 e 8 Divisões 4º Esq.- Habitação com 184 m2 e 8 Divisões 5º Dtº - Habitação com 159 m2 e 9 Divisões 5º Esq.- Habitação com 148 m2 e 9 Divisões Qualquer dúvida não hesite em contactar-me Pombalino building located on Rua dos Fanqueiros in total ownership with floors or rooms capable of independent use. - Total land area: 406 m2 - Building footprint: 359 m2. - Total private gross area of the building: 2017 m2. - Number of floors above ground: 6 The building consists of: 2 stores on the ground floor with 184 m2 and 158 m2 respectively. 1st Floor - Warehouse with 342 m2 2nd Left - Services with 189 m2 2nd Department - Services with 153 m2 3rd Room - Vacant with 158 m2 3rd Left - Vacant with 184 m2 4th Dtº- Housing with 158 m2 and 8 Divisions 4th Left - Housing with 184 m2 and 8 rooms 5th Dtº - Housing with 159 m2 and 9 Divisions 5th Left - Housing with 148 m2 and 9 rooms Any questions do not hesitate to contact me #ref:1204-4681

Prédio com 5500m2 com Projeto Aprovado para Venda em Alcântara, Lisboa Área de Construção: 5500 m2 Área do Terreno: 4100 m2 Imóvel OFF MARKET Entrar em Contacto para mais informações. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%. SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate. pt. #ref:Edi_off_Alcantara

Venda de condomínio na prestigiada zona de Belém, com projeto de alterações aprovado e licenças de pagamento para uma área bruta de construção de 3 646m2. Atualmente, o condomínio é composto por dois blocos de habitação com obras inacabadas, em desconformidade com o projeto licenciado anteriormente. O projeto aprovado em 2023 contempla 9 frações habitacionais (um T1, um T3, cinco T3 Duplex e dois T4 Duplex), arrecadações, 20 lugares de estacionamento em garagem, logradouro com 386m2 e piscina. As frações localizadas nos pisos superiores oferecem vistas panorâmicas do Rio Tejo. Situado em uma das áreas históricas e nobres de Lisboa, junto à Escola Portuguesa de Arte Equestre, e entre o Palácio da Ajuda e o Palácio Nacional de Belém, o condomínio desfruta da proximidade com algumas das principais atrações turísticas de Lisboa, além de uma espetacular frente ribeirinha do Tejo, repleta de áreas de lazer, comércio e restaurantes. Beneficia ainda de uma excelente rede de transportes. #ref:W4851

Prédio localizado na Freguesia do Beato-Lisboa, com uma área total de Terreno 3.452,28 m2, com área de implantação do edifício de 1.994,92 m2 e descoberta de 1.457,36 m2, sendo composto por um edifício de 5 pisos (um deles abaixo da cota de soleira) - área bruta de construção de 6.457,28 m2. Tem um Projeto de Arquitetura para a Reabilitação do edifício para uma Residência Estudantil com 150 Alojamentos. Este imóvel, fica localizado no Centro de Lisboa, em zona de fácil acesso à rede de Transportes Públicos, Táxis, Estação de Santa Apolónia (Comboio / Metro), e Estação do Oriente (Comboio / Metro / Autocarros). Próximo dos Centros Universitários - Instituto Superior de Engenharia de Lisboa (ISEL) e do Instituto Superior Técnico. Está a 10 minutos do Aeroporto de Lisboa, beneficiando da proximidade aos acessos à 2ªCircular, A1 - Norte e Ponte Vasco da Gama. Uma oportunidade de investimento. #ref:1204-3386

Prédio para Obras para Venda na Av. 5 de Outubro, Lisboa Viabilidade para subir alguns Pisos e aumentar pelo menos cerca de 1.000 m2 (Ausência de imagens do Prédio em questão, por uma questão de confidencialidade, contactem-nos para saber mais pormenores) Prédio Vendido Devoluto Área total do Terreno: 430 m2 Área por piso: 340 m2 Área Total de Construção atual: 1650 m2 Se crescer 3 pisos: 2.650 m2 Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate.pt #ref:EDI_341

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio de uso misto está localizado na Avenida João XXI, na zona com mais expansão e renovação da cidade de Lisboa. Com uma ampla oferta de comércio, serviços, alojamento local, hotéis, transportes e universidades, este prédio é ideal para comércio, serviços e habitação. Constituído por 19 frações, sendo 10 devolutas (T2 a T7 + 1 loja), 7 apartamentos arrendados e 2 lojas arrendadas. Prédio em regime de propriedade horizontal, inserido numa área de 703 m3 de terreno e 440 m2 de implantação de edifício, este edifício de 8 andares é servido por 2 elevadores e possui 2 apartamentos por piso: 1 loja com 3 divisões, 2 lojas com 2 divisões, 1 T0, 1 T1, 4 T2 e 10 T7. Todos os apartamentos têm áreas generosas, tendo os maiores, cerca de 177 m2 cada. Necessita de algumas obras de renovação no interior, mas é uma excelente oportunidade para investidores que desejam recuperar o interior e as frações desocupadas para colocar em venda ou arrendamento. Próximo das principais zonas de Lisboa, como a baixa Lisboeta, Martin Moniz, Av da Liberdade, Av. da Republica e do Banco de Portugal, este prédio tem ótimos acessos ao aeroporto de Lisboa. Visita aguardada com expectativa! #ref:13804

Venda conjunta de prédio remodelado com 820 m2 e armazém com 1.683 m2, no Alto de São João, perfazendo uma Área Bruta de Construção acima do solo de 2.503 m2. O prédio tem 10 frações habitacionais, sendo três apartamentos T2, seis apartamentos T3 e um apartamento T1, dividido em 4 pisos, com um total de 804 m2. Algumas das frações encontram-se arrendadas com contratos a termo e um contrato antigo. O armazém conta com duas entradas independentes do prédio, um pé direito de 5 metros e ainda de zona de escritórios e infraestruturas de apoio. Atualmente encontra-se devoluto. Está localizado no Alto de São João, no cimo da Rua Morais Soares, uma rua bastante movimentada, com uma variedade de comércios, lojas, restaurantes e serviços. É uma área com bons acessos, tanto a nível de transportes públicos, de estradas principais, e perto do centro da cidade. #ref:W4588

Prédio para venda em Arroios com 450 m2 de Área Bruta de Construção, distribuídos por dois pisos. Conta com seis frações, sendo cinco de comércio e uma de serviços. Quatro frações de comércio estão arrendadas. Existe a possibilidade de aumento de cinco pisos, totalizando 1.785 m2 de Área Bruta de Construção. Está localizado numa das avenidas principais de Lisboa, com um grande potencial de crescimento, que faz a ligação da Baixa Lisboeta à zona alta da cidade, onde está localizado o bairro de Alvalade. O aeroporto de Lisboa localiza-se a cerca de 4km em linha reta, e tem acesso a todo o tipo de transportes públicos e a acessos às maiores vias da cidade de Lisboa. #ref:W4392

Prédio inserido em terreno de 997 m2, com vista para o rio e a cidade na Ajuda, em Lisboa. O prédio conta com pedido de informação prévia aprovado, prevendo a construção de um conjunto de sete moradias em banda de três pisos, cada uma com logradouros privativos. Dispõe ainda de um piso em cave para estacionamento com 11 lugares, acessos individuais para cada moradia e a demolição das edificações precárias existentes. O projeto prevê uma área bruta total de 2008 m2, sendo 1543 m2 a área acima do solo contendo uma moradia T3 triplex, cinco moradias T3+1 triplex e uma moradia T4+1 triplex, com áreas brutas individuais entre 186 m2 e 272 m2 e jardins privativos com áreas entre 30 m2 e 39 m2. As moradias, apresentam excelente divisão de espaços, elevador privativo desde a cave de estacionamento até ao último piso e desfrutam de vistas totalmente desafogadas sobre o Rio Tejo, proporcionando um conceito residencial de grande qualidade e raramente disponível no panorama imobiliário da cidade de Lisboa. Localizado no Alto da Ajuda, junto ao Polo Universitário (Faculdade de Arquitetura, Faculdade de Medicina Veterinária e o Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas) e perto do Parque Florestal de Monsanto, próximo de serviços, transportes públicos e comércio. Está a 2 minutos walking distance do Palácio Nacional da Ajuda, do Jardim Botânico da Ajuda e do Mercado da Ajuda, a 3 minutos do Polo Universitário da Ajuda e do Instituto Superior de Agronomia e a 10 minutos da Escola Secundária Rainha Dona Amélia. A 5 minutos driving distance do Hospital Egas Moniz, do Hospital Cuf Tejo, da Universidade Lusíada, da Cordoaria Nacional e da frente ribeirinha, a 4 minutos do acesso à autoestrada A5 e a 6 minutos do Mosteiro dos Jerónimos. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa. #ref:53035

Sito na Avenida 24 Julho N.º 96, em Lisboa, este Prédio é composto por 4 pisos mais águas-furtadas, contando ainda com um logradouro. Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, atualmente com área bruta de 3.398,6m2. O imóvel está devoluto Teve PIP, já arquivado, para hotel, com área bruta de 4275m2, que permitia crescer mais 1 piso para cima e mais um piso para baixo, para garagens. PIP em aprovação para 23 apartamentos, 2 espaços comerciais e 30 estacionamentos. Prédio sem paredes comuns, estando isolado dos restantes Tem passeio largo na entrada com zona de estacionamento em frente. Área total do terreno : 1.274,9 m2 Área de implantação do edifício : 847 m2 Área bruta de construção : 3.398,6 m2 Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961712-14

Trata-se de um edifício de habitação, situado na Rua Almeida e Sousa 25, no gaveto com a Rua 4 de Infantaria, defronte para o Jardim da Teófilo Braga (Jardim da Parada) em Campo de Ourique, Lisboa.O prédio tem 10 frações repartidas entre CV (com janelas), R/C, 1º, 2º e 3º (AF), com 160 m2 cada, excepto as duas das AF que têm 140 m2 cada.Das 10 frações 6 estão arrendadas sendo que apenas uma tem contrato sem termo com inquilino com idade mais avançada (cerca de 80 anos). Os restantes 5 inquilinos são contratos a termo (Foi submetido um PIP na CML que foi aprovado dia 28/08/23O PIP foi para o aumento da altura de fachada actual da cota 105.33 para a cota 111.22 possibilitando o aumento de mais dois pisos e o aproveitamento de sótão. Em termos de áreas este PIP prevê um total de 2.200 m2 de superfície de pavimento, versus os actuais 1.560 m2. #ref:1204-4233

Prédio em propriedade horizontal com 11 fracções de utilização independente com a seguinte constituição, estado de conservação e ocupação: Loja A - 2 pisos (r/c e Cave); remodelada; arrendada até 2027 Loja B - 2 pisos (r/c e Cave); remodelada; arrendada até 2026 1º andar - T4 com 3 Wc´s ; remodelado; arrendado até 2024 2º andar - T5 com 2 WC´s; parcialmente remodelado; arrendado até 2029 3º andar - T3 com 3 WC´s; remodelado; arrendado até 2027 4º andar - T5 com 3 WC´s; remodelado; arrendado até 2029 5º andar - T5 com 2 WC´s; semi-remodelado; arrendado até 2027 6º andar - T4 com 3 WC´s; remodelado; arrendado até 2026 7º andar - T5 com 2 WC´s; semi-remodelado; arrendado até 2027 8º andar Esquerdo - T2 com 1 WC; remodelado; arrendado até 2025 (terraço com 30 m2) 8º andar Direito - T0 com 1WC; remodelado; arrendado até 2025 (terraço com 45 m2) Informações a saber: > Prédio com 2 elevadores novos (instalação em 2021) > Pintura interior e exterior realizada em 2021 > Impermebialização da cobertura realizada em 2021 > Apartamentos remodelados integralmente em 2021, incluindo canalizações e rede elétrica, cozinha, WC´s, pavimentos, caixilharias, paredes e tectos > Possibilidade de isenção de IMT > Retorno anual de 332.301€ > Rendas evolutivas em alguns apartamentos. Estamos na posse de toda a documentação necessária para análise do ativo, sendo enviada após uma manifestação formal de interesse #ref:1204-4125

Venda conjunta de três prédios devolutos, totalizam cerca de 1 866 m2 de área bruta de construção, acima do solo, em Alfama, Lisboa. Dois dos prédios têm um projeto residencial aprovado na CML e contam com 13 apartamentos parcialmente reabilitados. O terceiro prédio é vendido para reabilitação e totaliza 540 m2 acima do solo. Possibilidade de converter os três prédios num projeto para apartamentos turísticos numa zona com muita procura. Estes prédios são caracterizados pelo passado e história de Alfama e estão fortemente associados à história do fado, onde num novo projeto, poderá manter uma das lojas onde outrora foi uma das casas de fado mais importantes de Alfama. Inclui na venda dos imóveis, a cedência das quotas da sociedade detentora da marca da casa de fado. Localizado junto de comércio, serviços e zonas de lazer. A 2 minutos walking distance do Museu do Fado, 7 minutos da Igreja de São Vicente de Fora, da estação de metro de Santa Apolónia e do Instituto Universitário ISPA. A 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa. #ref:71739