37 Prédios para venda baratos em Santo António, Lisboa, Lisboa, a partir de 600.000 €

Prédio, perto da av. da liberdade, com 4 apartamentos, Vendido Devoluto. #ref:EDI_11

Predio para reconstruir Lisboa Santo Antonio, excelente localizaçao pertissimo de avenidade de Liberdade : 2 minutos a pé de Louis Vuitton do Tivoli.. Situaçao existente : - area total de construçao : 237.11m2 - volumetria do edificio : 692.36m3 - area de implantaçao : 95.21m2 - cercea : 7.45m - n° pisos acima da cota soleira : 3 - n° fogos : 2 Situaçao proposta : - area total de construçao : 335.05m2 - volumetria do edificio : 978.35m3 - area de implantaçao : 84.06m2 - cercea : 12.59m - n° pisos acima da cota soleira : 4 - n° fogos : 3 Um investimento otimo com uma rentabilidade excelente depois de reconstruçao, com uma locazação muito procurada. Marca ja a sua visita #ref:SAFTI:002603

Prédio para Venda no Principe Real, Lisboa Prédio com grande potencial de investimento para fazer 1 apartamento por andar, ou 2 APartamentos Duplex ou uma Moradia Unifamiliar. Possibilidade de acrescento de 1 piso e possivelmente um Terraço. Área mais ou menos de 60 m2 por piso, constituido por: R/C: - 1 Estúdio (22m2): Arrendado por 660€/mês (contrato até Fevereiro de 2027) - 1 Estúdio (22m2): Arrendado por 800€/mês (contrato até Janeiro de 2025) 1º andar: T3 com cerca de 60m2 (Devoluto) 2º andar: T3 com cerca de 60m2 (Devoluto) Em Propriedade total. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:EDI_118

Prédio devoluto com 400 m2 de área bruta de construção, vendido com projeto aprovado e licenças a pagamento, para quatro apartamentos, junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa. O projeto prevê a reabilitação do edifício com três apartamentos T1 e um apartamento T1 duplex, com logradouro e terraços privativos. Localizado junto à Avenida da Liberdade, uma das principais avenidas da cidade, com restaurantes, hotéis, teatros, lojas e edifícios históricos. A 2 minutos walking distance do Jardim Botânico de Lisboa, a 5 minutos da Praça do Rossio e a 10 minutos dos Armazéns do Chiado. A 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa. #ref:71233

Prédio devoluto vendido com projeto aprovado e licenças a pagamento com 460 m2 de Área Bruta de Construção, em Santo António, junto à Avenida da Liberdade. O projeto contempla 4 apartamentos, três apartamentos T1 e um apartamento T0, com logradouro e terraços privativos. Este magnifico prédio está localizado numa zona calma e agradável junto à Avenida da Liberdade, uma das principais avenidas da cidade de Lisboa, repleta de comércio. #ref:W3599

Identificação do imóvel: ZMPT562460 Prédio junto à Av. da Liberdade, em Lisboa. Prédio em propriedade horizontal, com 5 frações, localizado a 50 metros da famosa Avenida da Liberdade. O prédio sofreu obras de remodelação e foi licenciado em 2018. O prédio é composto por 4 apartamentos T0 que estão arrendados com contratos de 1 ano e uma loja no r/chão, que está a funcionar como restaurante. Prédio com potencial de arrendamento em média e longa duração. Rentabilidade estimada acima dos 5%. A Avenida da Liberdade, uma das principais e mais prestigiadas avenidas da cidade de Lisboa, com lojas de prestigio, hotéis, teatros e edifícios históricos. O prédio está localizado a 2 minutos de distância a pé estação do Metro dos Restauradores e a 15 minutos de distância do Aeroporto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562460

Prédio para venda paralelo à Avenida da Liberdade. O imóvel foi alvo de um projeto de arquitetura para reconstrução com ampliação de 1 piso. É constituído pelas seguintes frações: -R/C T1 Duplex c/ Cave, c/ AB 108,23 m2; -1º piso T1 c/ Varanda, c/ AB 50,17m2; -2º piso T1 c/ Varanda, c/ AB 47,66 m2 (C/ projeto para duplex e AB 80,74 m2); -Áreas comuns 24,55 m2; -A sua exposição solar Norte-Sul-Nascente-Poente (4 frentes); -As varandas têm vista para a Avenida da Liberdade; A grande parte das obras estão concluídas e os 3 apartamentos estão a ser explorados em regime de AL. Para finalizar o projeto de reconstrução estão em falta os seguintes pontos: 1. Transformar o 2ºpiso em duplex T2 c/ 2 WC (atualmente é um T1 de 1 só andar com 1 WC); 2. Recuperar a fachada e pintura da mesma; Prédio em Propriedade Total. Homing Real Estate AMI: 19662 EN Building for sale and it’s parallel to Avenida da Liberdade. This property was the subject of an architectural project for reconstruction and with an expansion of 1 floor. It consists of the following fractions: -R/C T1 Duplex w/ Basement, w/ GA 108.23 m2; -1st floor T1 with Balcony, w/ GA 50.17m2; -2nd floor T1 w/ Balcony, w/ GA 47.66 m2 (w/ project for duplex and AB 80.74 m2); -Common areas 24.55 m2; -North-South-East-West sun exposure, 4 fronts; -The balconies overlook Avenida da Liberdade; Most of the works are completed and the 3 apartments are being operated under an AL (Shot rent) regime. To finalize the reconstruction project, the following points are missing: 1. Transform the 2nd floor into a T2 duplex with 2 WC. It is currently a 1-floor T1, with 1 WC. 2. Recover the facade and paint it. This building has a total property. Homing Real Estate AMI: 19662 #ref:EDI_1233

Prédio bem junto à Avenida da Liberdade, Lisboa Está em busca de um investimento com alta rentabilidade anual? Apresentamos um excelente prédio habitacional situado próximo à icónica Avenida da Liberdade. Este imóvel, com uma única e exclusiva matriz predial, foi recentemente reformado internamente. Contando com três andares independentes, cada um já preparado para propriedade horizontal (PH), oferece múltiplas possibilidades de configuração e uso com as seguintes áreas. - Piso RC, um T1 com mezanino 80,29m2 úteis - Piso 1, um T1 com 41,37 m2 úteis - Piso 2, um T1 com 45,81m2 úteis (aprovado outro mezanino com mais 32m2 passando para T2 com duas casas de Banho) - Total de área bruta atual 236m2 com a possibilidade de construção de um mezanino no último andar - um projeto que já tem aprovação municipal e cujo orçamento está previamente estimado em 60.000€. Aproveite esta oportunidade única e reserve já a sua visita para conhecer este prédio com todas as condições para ser um excelente investimento imobiliário. Transforme esta localização privilegiada em um ponto de atração e rendimento com potencial de valorização garantida! . #ref:2203-2211

Prédio em Propriedade Total com 315 m2 no total, composto por dois prédios com entradas independentes, com 13 fracções, 5 fracções com rendas atualizadas, que rondam entre os 500€ e 750€, 2 fracções com contrato antigo com rendas que rondam entre os 150€ a 400€, 3 fracções no rés do chão utilizadas como arrecadação/oficina sem contratos, as restantes fracções estão vazias e com necessidades de obras. Atualmente o prédio encontra-se parcialmente ocupado, existindo algumas das frações recentemente remodelas, no entanto, encontra-se ainda por remodelar 4 fracções, bem como reabilitar a cobertura e atualizar a rede de águas, esgotos e eletricidade das partes comuns do prédio. Encontra-se rentabilizado em arrendamento tradicional, 2 casos de inquilinos com contratos de ’rendas antigas’, 5 casos de rendas com contratos atuais. Características das fracções: 1) N.º 2 - 4 - R/ch - Armazém; N.º 6 - 1º Andar - T2 com 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 instalação sanitária, 1 despensa e 1 corredor/vestíbulo; N.º 6 - 2º Esq., habitação T2, sendo composta por 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha e 2 casas de banhos; N.º 6 - 2º Dir., habitação T1, sendo compostas por 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha e 1 casa de banho; N.º 6 - 3º Dir. e 3º Esq., habitações T1, sendo compostas por 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha e 1 casa de banho; 2) N.º 7 e o nº 9 habitações T0, com 1 quarto/sala, 1 cozinha e 1 casa de banho; 3) N.º 11 anterior habitação T0, utillizada como oficina/armazém; 4) N.º 13 - 1º andar, 2º Esq. e 3º andar habitação T1, com 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha e 1 casa de banho e 1 arrumo; N. º15 - 17 - R/ch, habitação T1, com 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha, 1 casa de banho e 1 arrumo; Building in Total Property with 315 m2 in total, consisting of two buildings with entrances independent, with 13 fractions, 5 fractions with updated rents, which are around €500 and €750, 2 installments with old contract with rents ranging from €150 to €400, 3 installments on the ground floor used as a storage room/workshop without contracts, the remaining fractions are empty and in need of work. Currently the building is partially occupied, with some of the fractions recently remodeled, however, there are still 4 units to be remodeled, as well how to rehabilitate the roof and upgrade the water, sewage and electricity network of the parts building common. It is monetized in traditional lease, 2 cases of tenants with ’old rent’ contracts, 5 cases of rent with current contracts. Features of Fractions: 1) No. 2 - 4 - R/ch - Warehouse; Nº 6 - 1st Floor - T2 with 2 bedrooms, 1 living room, 1 kitchen, 1 toilet, 1 pantry and 1 corridor/vestibule; Nº 6 - 2nd Left, housing T2, consisting of 2 bedrooms, 1 living room, 1 kitchen and 2 bathrooms; Nº 6 - 2nd Dir., housing T1, consisting of 1 bedroom, 1 living room, 1 kitchen and 1 bathroom; No. 6 - 3rd Dir. and 3rd Left, T1 houses, consisting of 1 bedroom, 1 living room, 1 kitchen and 1 bathroom; 2) No. 7 and no. 9 T0 housing, with 1 bedroom/living room, 1 kitchen and 1 bathroom; 3) No. 11 previous housing T0, used as a workshop/warehouse; 4) Nº 13 - 1st floor, 2nd Left and 3rd floor housing T1, with 1 bedroom, 1 living room, 1 kitchen and 1 bathroom and 1 storage room; No. 15 - 17 - R/ch, T1 house, with 1 bedroom, 1 living room, 1 kitchen, 1 bathroom bath and 1 tidy; #ref:EDI_1385

Vende-se três frações em prédio localizado no coração de Lisboa, em pleno Largo do Rato e, como tal, na mais valorizada freguesia da cidade: Santo António! Este pode ser um investimento seguro, em zona premium da cidade de Lisboa! No rés-do-chão encontra-se neste momento um café /restaurante em funcionamento, com contrato de arrendamento até 2027, pelo valor de 2500€ mensais. O terceiro andar já foi alvo de remodelação e tem um inquilino que poderá permanecer ou sair, conforme vontade do comprador - a renda atual tem o valor de 1100€ mensais. O último piso (águas furtadas) poderá ser ampliado em mais de 20m2, conforme projeto já aprovado pela DGP e PIP também aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa. Desta renovação pode resultar um magnífico T2 com cerca de 80m2. Uma opção interessante poderá ser fazer um duplex do 3º e 4º pisos, com uma área total de cerca de 200m2, aproveitando a possibilidade de subir o pé direito do último piso, bem como a sua área. Para mais ifnormação, não hesite em ligar-me já. Este prédio pombalino tem a melhor orientação solar, ou seja, como é virado a sul, recebe luz natural durante todo o dia. Alguns dos tectos encontram-se no seu estado original e são trabalhados. O soalho de madeira maciça corrida encontra-se em geral em boas condições e poderá ser aproveitado. Nas cozinhas encontram-se belíssimos azulejos originais. As frações podem também ser vendidas separadamente, pelo seguintes valores: 1) R/C (Café restiarante) = 750 000€ 2) 3º andar (apartamento com remodelação feita com cerca de 6 anos) = 590 000€ 3) 4º piso (para remodelação e ampliação em volumetria total) = 290 000€ Para mais informações, esclarecimentos ou agendamento de visitas, não hesite em contactar-me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120801324-73

Prédio localizado próximo à Avenida da Liberdade, para obras totais! O edifício está situado na Rua de São José, a apenas 2 minutos a pé da Avenida da Liberdade. Tem uma área bruta privativa de 398 m2 (atualmente). Está em fase de projeto para a construção de 5 apartamentos extremamente modernos e conceituais, numa das áreas mais emblemáticas de Lisboa. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGB00016

Edifício na rua das Taipas, junto da inconfundível Avenida da Liberdade, localização excecional. O edifício encontra-se em fase de construção com previsão de conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2024, será entregue totalmente acabado e equipado, totalmente pronto a habitar. Se pretende um investimento seguro nesta zona de eleição, não perca tempo. Este projeto contempla 5 apartamentos de tipologia T1, para mais informações contacte-me. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611407-152

Grande oportunidade para iniciar o projeto imobiliário da sua empresa na freguesia de Santo António, próximo ao Marquês de Pombal.Aproveite esta chance única de remodelar e vender os apartamentos com a sua assinatura, numa das melhores localizações de Lisboa. São 5 apartamentos com as seguintes características:R/C: 87,5000m21º Andar: 95,6m2 + quintal (4m)2º Andar: 95,6m23º Andar: 95,6m24º Andar: 95,6m2 OBS: Arrendamento no 2º andar com prazo de 5 anos que terminou dia 31 de Outubro de 2010, renovando-se, automaticamente, por períodos anuais. Partilhamos a comissão em 50%/50% com todas as imobiliárias do mercado com Licença AMI válida. #ref:1196-6884

Edifício com rendimento actual de €127.000,00/ano e projecto de arquitectura aprovado para reabilitação e ampliação para 914 m2 de ABC, junto à Avenida da Liberdade. Liberdade Heights -edifício de gaveto com projecto de arquitectura aprovado pela CML em Santa Marta Explore uma oportunidade de investimento excecional e versátil no coração de Lisboa, a poucos passos da famosa Avenida da Liberdade. - Perfil de investimento 1: manutenção de rendas existentes, com viabilidade de potenciar este rendimento , beneficiando da aprovação da CML em ampliar o prédio em mais dois pisos . - Perfil de investimento 2: desenvolvimento do projecto de arquitectura aprovado , com um valor indicativo de venda previsto na ordem dos €5.500.000,00, correspondente à nova construção das 9 unidades já aprovadas pela CML descrição do Projecto de arquitectura aprovado em Fev’24, para ampliação e reabilitação : - 914 m2 ABC - 4 pisos - 7 apartamentos ( 3xT2 + 2xT1+ 2 estúdio T1) - 2 lojas - Elevador - Vistas desafogadas descrição da situação actual: Edifício composto por 3 apartamentos e 3 lojas, distribuídos por 2 pisos. No rés-do-chão três lojas, no 1º andar 3 apartamentos sendo um dos apartamentos em duplex, com as seguintes tipologias: - Apartamento I: 6 quartos com 3 casa de banho - renovado - Apartamento II: 4 quartos com 2 casas de banho - renovado - Apartamento III: 4 quartos com 2 casas de banho - renovado - 3 lojas com casas de banho e montras - renovadas Todas as fracções, sofreram reabilitação e têm rendimento efectivo e actual de : - Residencial: €127.440,00/ano- 14 quartos - Lojas: €36.600,00/ano ( pronta a arrendar) - Total rendimento anual: €160.000,00 - aprox. - Loja 1: €12.000,00/ano - previsto - Loja 2: €13.830,00/ano - previsto - Loja 3:€10.800,00/ano - previsto - 14 quartos: 650,00/mês/€127.440,00/ano - arrendados rendimento efectivo Localizado junto a Avenida da Liberdade a rua mais luxuosa do país e a Praça Marquês de Pombal, beneficiando de uma localização privilegiada. Aqui encontram-se empresas nacionais e internacionais, bem como uma grande variedade de hotéis, serviços e restaurantes Hotel Inspira, o Hospital de Santa Marta a Universidade Autônoma de Lisboa - a 100 metros Junto à rua de Santa Marta e rua do Passadiço, a 200 metros de distância da Avenida da Liberdade e do Hospital Santa Marta, a 500 metros de distância da estação de metro Avenida, a 650 metros de distância da rotunda do Marquês de Pombal e a 18 minutos de distância do Aeroporto de Lisboa, nas proximidades vasto comercio e serviços tais como de restaurantes, lojas, espaços de lazer, serviços, ginásios, hospitais e escolas. #ref:H210218

Prédio de interesse elevado, localizado no prestigioso Largo do Rato em Lisboa, oferece uma oportunidade única para uma remodelação total, revelando um potencial excepcional. Com uma localização privilegiada, o edifício possui características arquitectónicas que pode ser reabilitado para criar um espaço moderno e elegante, proporcionando uma residência exclusiva ou oportunidade de investimento. Características Principais: Localização Excepcional: Situado no coração de Lisboa, o Largo do Rato é conhecido por sua atmosfera cosmopolita, proximidade a pontos culturais, restaurantes requintados e facilidade de acesso a diversas comodidades urbanas. A localização estratégica valoriza ainda mais o potencial deste prédio. Potencial de Remodelação Total: O edifício, com suas características originais, oferece um amplo espaço para a realização de uma remodelação total, permitindo a criação de ambientes modernos e funcionais. Os elementos arquitectónicos podem ser preservados e integrados a um design contemporâneo, proporcionando um equilíbrio entre o charme histórico e as comodidades modernas. Vistas Panorâmicas: Dependendo da reabilitação do prédio, é possível desfrutar de vistas panorâmicas sobre a cidade, criando um ambiente único e exclusivo para os futuros ocupantes. Espaços Amplos e Flexíveis: Os diferentes níveis do prédio oferecem espaços amplos e flexíveis, permitindo a criação de diferentes ambientes, como áreas de convívio, quartos espaçosos, escritórios ou até mesmo uma área de entretenimento. Investimento de Valorização: A reabilitação deste prédio no Largo do Rato representa não apenas uma oportunidade de residência única, mas também um investimento estratégico, considerando a alta demanda por propriedades bem localizadas em Lisboa. Este prédio proporciona uma tela em branco para transformar uma propriedade histórica em uma residência contemporânea de luxo, aproveitando ao máximo sua localização excepcional e potencial de valorização. Uma vez remodelado, o edifício no Largo do Rato se tornará num produto imobiliário de excelência, combinando tradição e modernidade em uma das áreas mais desejadas da cidade. #ref:PF31970

Prédio em propriedade horizontal, recuperado no bairro histórico da Bica, Lisboa, totalmente recuperado. O prédio dispõe de 3 apartamentos T0+1, 1 apartamento T0 e 2 apartamentos T1 duplex, que se encontram recuperados, equipados e mobilados, atualmente em short renting em funcionamento. A loja com entrada pela Rua da Boavista tem um restaurante em funcionamento com uma renda mensal de 2.500€. #ref:W4231

Prédio com 499 m2 e com projecto aprovado para construção de 792 m2, localizado junto à Avenida da Liberdade. Composto por uma loja, quatro T2 e dois T1. Zona tranquila, próximo de transportes públicos, comércio e serviços. #ref:47044

Prédio Luciano Cordeiro, Lisboa No coração de Lisboa, ergue-se um prédio misto de 1040m2 que captura a essência da arquitetura histórica da cidade. Cada andar, separado por varandas de ferro forjado, oferece uma vista única das ruas e dos telhados vermelhos que caracterizam a paisagem urbana da zona nobre da cidade. Este prédio de de quatro pisos, muito próximo da Avenida da Liberdade e Marquês de Pombal abriga no rés-do-chão dois espaços comerciais totalmente remodelados. Nos andares superiores, encontram-se apartamentos T2 e T3 muito luminosos com áreas generosas de 120m2 e 132m2 respetivamente . Nas traseiras tem um logradouro/ terreno com 227m2 de acesso comum a todos os moradores. Encontra-se em bom estado geral, necessitando de algumas obras de modernização. Existem inúmeras possibilidades para este edifício, incluindo a possível construção de um piso superior mediante PIP, jardim ou mesmo estacionamento nas traseiras. Certificados energéticos Letras C D e E Não perca esta oportunidade de investimento numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, onde a tradição e a cultura se harmonizam com a modernidade e a evolução. Este edifício não é apenas uma estrutura; é um pedaço vivo de Lisboa. É um exemplo perfeito do legado arquitetónico que faz de Lisboa uma das cidades mais encantadoras da Europa. Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a IAD partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A IAD vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na IAD. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na IAD encontra um consultor imobiliário à sua medida. #ref: 118559

Edificío Principe Real - PROJETO APROVADO Edificio em propriedade horizontal, localização Prime, na Rua da Imprensa Nacional no Príncipe Real, uma área atual de 676m2. Projeto aprovado para crescer mais 100m2, distribuidos por varandas e teraços com vista rio e mazanine com 60m2 no ultimo piso. Trata-se de um projeto da responsabilidade de Isabelle Stanislas, uma reconhecida Arquiteta Francesa cujos projetos são uma mistura contemporanea de arquitetura com arte. O projeto que está aprovado prevê a reconstrução do r/c mantendo o que hoje existe, um centro de Yoga. A cãmara aprovou a extensão dos arcos da fachado do jardim até ao solo conferindo magnitucde e profundidade a este esoaço. 1º e 2º andar compostos por T3 e T1, varandas e vista de rio, tetos trabalhados, elevador, são mais algumas das caracteristicas do projeto. No 3º andar a proposta convida a um magnifico Duplex de 200 m2 com um upgrade de 60m2 de Mezanine, solario, terraço de 20m2 e vista rio. Para mais informações e marcação de visita contacte-me Principe Real Building - APPROVED PROJECT A horizontally-owned building, in a Prime location on Rua da Imprensa Nacional in Principe Real, with a current area of 676m2. An approved project for an additional 100m2 expansion, distributed across balconies and terraces with river views and a 60m2 mezzanine on the top floor. This project is under the responsibility of Isabelle Stanislas, a renowned French architect whose designs are a contemporary blend of architecture and art. The approved project envisions the reconstruction of the ground floor while retaining the existing yoga center. The city council has approved the extension of the garden-facing arches to ground level, adding grandeur and depth to this space. The first and second floors consist of T3 and T1 apartments with balconies and river views, intricate ceilings, and an elevator, among other project features. On the third floor, the proposal invites a magnificent 200m2 duplex with an additional 60m2 mezzanine, a solarium, a 20m2 terrace, and river views. For more information and to schedule a visit, please contact me. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125461048-581

Prédio devoluto numa área nobre da cidade de Lisboa, na freguesia de Santo António. O prédio tem uma área de 323,8500 m² com aproximadamente 1.250 m², sendo possível construir 5 ou 6 pisos e mais uma ou duas caves para estacionamentos/arrecadações. A Freguesia de Santo António resulta da agregação de três freguesias lisboetas: S. José, Coração de Jesus e São Mamede. Com um nome em honra do santo padroeiro de Lisboa, a freguesia quer preservar o passado e criar novas histórias na capital, quer integrar todas as pessoas e empresas na vida comunitária, valorizar e preservar os lugares emblemáticos e quer também ser um exemplo de inovação, quer atrair jovens e empreendedores para este local bem no coração de Lisboa. O Bairro Barata Salgueiro, o Bairro Camões, (inaugurado em 1880 no tricentenário da morte do poeta Luís de Camões) o edifício do Diário de Notícias, a Igreja do Sagrado Coração de Jesus, o Edifício ’Franjinhas’, são reveladores da dinâmica urbanística deste local. A freguesia compreende a afamada Avenida da Liberdade, inaugurada no final do século XIX, o ’Passeio Público’’ foi criado à semelhança dos grandes ’Boulevards’ Europeus da época. Zona nobre da cidade na qual encontramos, tanto à sua esquerda como à sua direita, grandes mansões senhoriais que representavam a riqueza e excelência da zona. Até aos finais do século XX esta zona privilegiou a instalação de grandes empresas de serviços, mas desde o início dos anos 2000 que se tem vindo a observar a instalação de grandes marcas internacionais e a reabilitação imobiliária vocacionada para o mercado residencial de luxo. #ref:W-02RCWH