244 Prédios para venda mais caros euro/m² em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto, de 240.000 € até 1.300.000 €

(ref:C (telefone) Prédio para Reabilitar na Rua de Almada, Porto Oportunidade única de investimento! Prédio para reabilitar em propriedade total, localizado numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto. Características do Imóvel: Edifício de 5 Pisos: Loja no R/C 3 Andares Águas furtadas Elementos Arquitetônicos: Construção típica do Porto, final do século XIX, início do século XX Fachada tradicional em azulejos e granito Área de Terreno Adicional: Terreno nas traseiras com aproximadamente 282m² Ocupado com Inquilinos Possibilidades de Uso: Habitação Alojamento local Serviços comerciais Escritórios Localização Privilegiada: Rua de Almada, Porto: Próximo à Praça dos Aliados e à Câmara Municipal do Porto Proximidade a Transportes Públicos: Metro Trindade: 400m (4 min a pé) Metro Aliados: 120m (2 min a pé) Estação de Comboios de São Bento: 300m (4 min a pé) Serviços e Conveniências nas Proximidades: Avenida dos Aliados: 80m (1 min a pé) Câmara Municipal do Porto: 150m (2 min a pé) Garagem do Comércio: 150m (2 min a pé) - avenças para estacionamento Praça Dona Filipa de Lencastre: 150m (2 min a pé) Supermercado Mini Preço: 130m (2 min a pé) Principais Características Adicionais: Entradas independentes para a área de habitação e para a área de comércio Fachada principal com estilo tradicional, de azulejos e granito Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio com enorme potencial de valorização numa localização prime do Porto. Ideal para investidores e desenvolvedores imobiliários. Agende já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade histórica! #ref:C0406-01564

Identificação do imóvel: ZMPT567380 Oportunidade Única de Investimento no Centro do Porto! Apresentamos um imóvel singular situado no coração do Porto, aguardando execução e aprovação de projeto para uma ambiciosa reabilitação. Este prédio oferece um potencial extraordinário para se transformar num empreendimento residencial de alto padrão, ideal para investidores. Detalhes do Projeto: Opção 1: 6 Apartamentos T2 - Um apartamento T2 por piso, distribuídos em seis andares. - Design moderno e funcional, maximizando o conforto e a qualidade de vida. - Espaços amplos e luminosos, projetados para aproveitar ao máximo a luz natural. - Excelente localização, proporcionando fácil acesso a serviços, comércio e transportes públicos. Opção 2: 3 Apartamentos T2 Duplex e 6 Apartamentos T1 - Três apartamentos T2 duplex na parte frontal do edifício, oferecendo uma configuração exclusiva e diferenciada. - Seis apartamentos T1 na parte traseira, ideais para jovens profissionais ou estudantes. - Cada unidade projetada com atenção aos detalhes, integrando o charme histórico com comodidades modernas. Benefícios da Localização: - Centralidade: Situado no centro do Porto, próximo a pontos turísticos, restaurantes, cafés e comércio variado. Encontra-se próximo de farmácias, hospitais e polo universitário. - Acessibilidade: Fácil acesso a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, facilitando a mobilidade pela cidade. - Valorização: O Porto está em constante crescimento e valorização, garantindo um retorno seguro e rentável do o seu investimento. Este é o momento ideal para investir num projeto de reabilitação no Porto, uma cidade que combina tradição e modernidade, cultura vibrante e uma qualidade de vida incomparável. Não perca a oportunidade de fazer parte deste projeto transformador e lucrativo. Não hesite em contactar-me para mais informações e para agendar uma visita. Seja um pioneiro nesta transformação e invista no futuro do Porto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567380

Identificação do imóvel: ZMPT567379 Oportunidade Única: Imóvel para Reabilitação no Coração do Porto com Projeto Aprovado Já imaginou ter um imóvel no centro histórico do Porto, uma das cidades mais charmosas e vibrantes de Portugal? Esta é a sua oportunidade de investir num edifício com imenso potencial de valorização, localizado numa das áreas mais procuradas e emblemáticas da cidade. E mais: o imóvel já possui projeto de arquitetura aprovado e aguarda a aprovação do projeto de especialidades, para a conversão em apartamentos! Descrição do Imóvel: - Localização: Centro urbano do Porto, a poucos passos das principais atrações turísticas, restaurantes, lojas e serviços. - Área: [inserir área] m², distribuídos por [inserir número] andares. - Características: O prédio será todo remodelado, sendo transformado num edifício moderno, com linhas únicas. - Potencial: Projeto aprovado para a conversão em apartamentos, incluindo: - 4 apartamentos T2 na frente - 1 apartamento T1 duplex na frente - 3 apartamentos T1 duplex nas traseiras Destaques: - Localização central: Situado numa rua tranquila, mas muito próxima das movimentadas avenidas e praças do Porto. - Património e Cultura: Aproveite a oportunidade de revitalizar um pedaço da história do Porto, numa área repleta de cultura e tradição. - Investimento Seguro: O Porto é uma das cidades mais visitadas da Europa, garantindo uma alta procura tanto para turismo como para residência. Vantagens: - Proximidade de Transportes Públicos: Fácil acesso a metro, autocarros e outros meios de transporte. - Comodidades: Rodeado por uma ampla gama de serviços, incluindo supermercados, hospitais, farmácias, escolas e polos universitários. - Ambiente: Desfrute de uma vida urbana dinâmica, com eventos culturais, restaurantes de renome e uma vida noturna vibrante. Este é o momento perfeito para concretizar o seu projeto de reabilitação no Porto. Com o projeto aprovado para apartamentos diversificados, incluindo T2 e T1 duplex, não perca esta oportunidade de investir numa localização privilegiada e contribuir para a preservação do património histórico da cidade. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel único! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567379

Prédio na Baixa do Porto. O prédio tem 331m2 de área bruta de construção e a partir do 1º andar já tem vistas Rio. A reabilitação terá que ser total. Foi entregue um projeto de licenciamento de reabilitação junto da Câmara Municipal Porto. Valor de Venda: 495.000€ após aprovação do projeto. Valor de venda sem projeto: 469.000€. Inclui a colocação de elevador Homelift de forma a usufruir de um produto diferenciado. Para mais informações contacte-nos! #ref:00016

Prédio a reabilitar para construção de 2 apartamentos (com projetos aprovados), no centro do Porto, inserido na área de Reabilitação Urbana dos Aliados, a 1 min a pé da Câmara Municipal do Porto e da estacão de metro da Trindade. Ideal para alojamento Local: Rés do Chão T0 com 48m2, com pátio; - Primeiro Andar e recuado T1+1 Duplex com 91 m2, com terraço. Excelente oportunidade de negócio. A IMOJOY Real Estate está localizada em Cascais, no Porto, no Algarve e no Alentejo. A nossa missão é a satisfação do cliente, com uma equipa totalmente orientada e focada no cliente. Atuamos com rigor e profissionalismo no desempenho das nossas tarefas. A Imojoy Real Estate espera por si, para o ajudar a encontrar a solução que procura! #ref:PREMV001

Edificio com três apartamentos T0’s mobilados e equipados com licenças registadas em todos os serviços públicos e operadores Os Apartamentos T0’s estão inseridos num edifício totalmente reabilitado mesmo no Centro Histórico da Cidade do Porto, junto à Avenida dos Aliados, numa das zonas mais emblemáticas da Baixa do Porto. Reabilitação de um edifício histórico do século XIX. Habitações modernas com conforto e funcionalidade Exposição Solar a Sul. Chão em madeira, cozinha totalmente equipada, portadas, portas e rodapés lacados a branco. Um projecto singular e uma óptima opção de investimento, não só pela sua localização, como também pelos acesso a uma vasta oferta de comércio, restauração e lazer, aliado sempre aos elevados padrões de qualidade e conforto. Com fáceis acessos ao Metro, Estação de Comboio de São Bento e transportes públicos para vários pontos do distrito do Porto Building with three T0’s apartments furnished and equipped with registered licenses in all public services and operators The Apartments T0’s are inserted in a fully rehabilitated building right in the Historic Center of The City of Porto, next to Avenida dos Aliados, in one of the most emblematic areas of Downtown Porto. Rehabilitation of a historic building from the 19th century. Modern homes with comfort and functionality Sun Exposure to the South. Wooden floors, fully equipped kitchen, doors, doors and white lacquered skirting boards. A unique project and a great investment option, not only for its location, but also for the access to a wide range of commerce, catering and leisure, always allied to the high standards of quality and comfort. With easy access to the Metro, São Bento Train Station and public transport to various points of the District of Porto #ref:EDI_588

Esta excelente oportunidade é um conjunto de três apartamentos T0 no Porto, na freguesia de Santo Ildefonso e estão estrategicamente situados perto dos Aliados e a rentabilidade dos três apartamentos é superior a 10% ao ano. Todos com licença para alojamento local e com nota do Booking de 9.1. Cada um equipado com ar condicionado e uma kitchenette bem equipada, este imóvel destaca-se como uma oportunidade de investimento excepcional. Além disso, a localização é verdadeiramente privilegiada, com a Estação de Comboio São Bento, o renomado Coliseu do Porto e a majestosa Torre dos Clérigos a poucos passos de distância. Para a conveniência dos viajantes, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a apenas 16 km de distância. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel pessoalmente. Marque a sua visita agora e descubra todo o potencial que ele tem a oferecer. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124541029-357

Prédio totalmente reabilitado em 2019 e a operar em AirBnB, para venda, na baixa da cidade do Porto. Imóvel distribuído por 4 pisos e composto por três apartamentos T1 e um apartamento T0, totalmente equipados e mobilados. Localizado na centro do Porto, num dos bairros mais atrativos para quem procura visitar a cidade, o prédio encontra-se a 5 minutos a pé da famosa livraria Lello, da Torre dos Clérigos e do Jardim da Cordoaria. Com fáceis acessos a rede de transportes e aos principais acessos rodoviários. Ideal para quem pretende investir no centro da cidade. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 88 m2 Área Útil: 215 m2 Área de Implantação: 80 m2 Área de Construção: 215 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: B- Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04262

Baixa do Porto. Prédio. Imóvel situado em pleno Centro Histórico do Porto. Composto por r/c, 2 andares e recuado. Laje em betão. Situado no centro da Cidade, com o tipo de comércio local, serviços e transportes públicos em toda a zona envolvente. Localização: - A 300m da estação de São Bento. - A 500m da Ribeira. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’ HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’! #ref:HBMR8003V

Prédio na baixa do Porto, em plena zona histórica, com loja e dois pisos para reabilitar, na Baixa do Porto. A cinco minutos da Ribeira do Porto, próximo de todos os transportes públicos, Metro e comboio. Este prédio, com uma área total de pavimento de 230,39 m2, em propriedade horizontal, constituído por segundo piso recuado, primeiro piso e loja. O prédio divide-se, da seguinte forma: - Loja 78,99 m2 - 1 piso 58,37 m2 - 2 piso recuado 92,03 m2 A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferecem um investimento de eleição, quer para turismo de curta duração, quer para quem procura viver na zona histórica. Características: - Orientação solar Nascente / Poente - Terraço - Loja, com arrendamento até março de 2024, não renovável - Proximidade a todos os transportes públicos, Metro e comboio Situado na zona histórica da cidade, este imóvel goza de uma localização privilegiada devido a sua localização central onde podemos encontrar todo o tipo de comércio tradicional e diversas atrações turísticas e culturais como o Museu das Marionetas do Porto, o Palácio das Artes, o Museu do Tesouro da Sé do Porto, o Museu de Arte Sacra e Arqueologia, a Praça da Ribeira, zonas de lazer como a Praça do Infante D. Henrique. Com uma vasta rede de transportes, restaurantes, supermercados e escolas à disposição. Eleito ’Melhor destino citadino da Europa’ nos World Travel Awards 2020, o Porto foi igualmente destacado pela edição ’Cidades de Pequena dimensão’ 2021 da revista Monocle. Reconhecida como boa anfitriã empresarial e desde há muito vocacionada para a exportação, na cidade do Porto há uma comprovada abertura internacional. Considerada uma das cidades que mais rapidamente tem crescido no que à tecnologia diz respeito, o Porto é também o centro industrial do país por excelência. A cidade invicta foi eleita pela Time Out a segunda mais interessante para se viver. Para isso contribuiu a reabilitação de que tem sido alvo nos últimos anos e que permitiu requalificar a aquitectura medieval, monumentos e atrações culturais. O Rio Douro é indissociável da passado histórico da cidade, do presente e do futuro. Património Mundial UNESCO, nas margens do rio Douro, preenchidas por vinhas a perder de vista, são produzidos os melhores vinhos portugueses. -PROP-025882 #ref:PROP-025882

Prédio para reconstruir na baixa do Porto na Rua do Bonjardim 630,632 com projecto de arquitectura e especialidades aprovadas. NUP/35323/2020/CMP. Prédio em Propriedade Total com 4 pisos - área Implantação 155m2 - área Bruta 461 m2 Preço: 860000,00€ negociáveis! Marque já a sua visita #ref:3517

Prédio Residencial na Baixa do Porto. Edifício devoluto na baixa do Porto com projeto aprovado para duas moradias individuais tipologia T2 Duplex com aproximadamente 100m2 úteis cada. Situado numa das ruas mais requisitadas do Porto, com vários imóveis reabilitados e novos empreendimentos em execução, este prédio localiza-se numa zona calma mas muito perto das zonas de atração e ócio do Porto como a torre dos Clérigos, bares, e restaurantes. A localização é uma das melhores da baixa do Porto, mesmo ao lado da Estação de S. Bento, Metro, Rua das Flores, Torre dos Clérigos e Passeio das Virtudes. Não perca esta ótima oportunidade de investimento e venha visitar! #ref:Sort21206

Prédio com traça Art Deco do início do Sec XX. Imóvel, para venda, localizado no centro histórico do Porto, junto à Rua de Cedofeita, próximo da Praça Carlos Alberto e Torre dos Clérigos. Projeto aprovado para construção de 7 apartamentos T1, espaço comercial e guesthouse com 5 quartos. Ótima oportunidade de investimento para exploração turistica ou residencial. Bons acessos, beneficiando de todo o tipo de suportes para a vida diária e com facilidade de deslocação para qualquer ponto da cidade. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 79 m2 Área Útil: 211 m2 Área de Implantação: 79 m2 Área de Construção: 211 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Certificação em curso Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:CS03256

Prédio com licença de Alojamento Local (AL), como ’Estabelecimento de Hospedagem’, com possibilidade de transmissão do negócio ao novo proprietário. Com localização privilegiada a alguns passos apenas do Mercado do Bolhão, da Rua de Santa Catarina e a todo o centro histórico do Porto. Trata-se de um prédio com cave, R/C, 1º andar e 2º andar com 157,5 m2 de área na caderneta predial, embora na realidade o valor seja de ca. de 210m2 e um logradouro com 20m2. No total, o imóvel dispõe de 8 quartos, 6 casas de banho, 4 arrumos, cave, 2 varandas nos quartos das traseiras e o logradouro. Cave com cozinha, um escritório e um wc e logradouro. R/C com duas suítes e um arrumo. 1º andar com duas suítes e dois quartos. 2º andar com dois quartos, uma casa de banho partilhada e três arrumos. O edifício não tem garagem mas existem vários parques de estacionamento públicos e privados nas imediações. De destacar, ainda, a proximidade de paragens de metro e de autocarro. As visitas encontram-se condicionadas à lotação do Alojamento Local. Imóvel com a REF 2200196/24PRT #ref:2200196/24PRT

Baixa do Porto. Prédio para reabilitar. Prédio urbano, com duas frentes, possui uma boa exposição solar Nascente/Poente. Composto por Rés do Chão e 1 piso, distribuídos da seguinte forma: - Rés do chão: sala e quarto. No duplex tem uma cozinha, wc, quarto e acesso a um terraço; - Piso 1 com cozinha, wc, sala, dois quartos e ainda um sótão que pode ser mais um quarto. Excelente oportunidade de investimento. Imóvel localizado em zona central e histórica da Baixa do Porto, servido por uma boa rede de transportes públicos. Na sua envolvente encontramos, a cerca de 600 metros, a Estação de Metro da Trindade, Avenida dos Aliados e Câmara Municipal do Porto, Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR9199V

Edifício reabilitado para alojamento local, que inclui 8 quartos com AC, WC e cozinha privativos, e um grande espaço exterior com vista para um logradouro, localizada no coração da Cidade do Porto. Caraterísticas ÁREA BRUTA PRIVATIVA M2 164 m2 ÁREA BRUTA M2 249.16 m2 ÁREA TOTAL DO LOTE M2 172 m2 ÁREA ÚTIL M2 202.57 m2 8 QUARTOS 3 PISOS 8 WC’S 7 COZINHAS JARDIM AR CONDICIONADO LAVANDARIA | Estação de metro a 4 minutos a pé ( Trindade ) | Estação de metro a 8 minutos a pé ( Faria Guimarães ) | Estação de autocarros a 3 minutos a pé ( Jornal de notícias ) | Diversos estabelecimentos de Restauração | Aliados a 8 minutos a pé | Torre dos Clérigos a 12 minutos a pé CONTACTE-ME PARA MAIS INFORMAÇÕES #ref:SAFTI:004151

Prédio que funciona como Guesthouse com muito potencial localizado numa das zonas mais vibrantes da cidade do Porto. Este, de caraterísticas de nada triviais, tem acabamentos de boa qualidade, que garantem uma experiência do melhor conforto existente. Está localizado numa das ruas mais centrais da cidade do Porto, servida por uma grande variedade de comércio local e estrangeiro, em volta de restaurantes, hotéis e lojas de requinte. Proporciona o melhor da agitação do centro da cidade e comodismo no que refere a deslocação dentro dela, trazendo conforto, bem-estar e qualidade de vida. É composto por 4 pisos, 1 loja e 3 apartamentos com 10 divisões ,quintal e terraço no último andar, tendo a sua distribuição feita da seguinte maneira: R/C com uma loja de 28.60m². 1º piso- T0 com 42.40m² distribuídos em: -Uma sala/quarto; -Cozinha; -WC. 2º piso- T0 com 46.60m² distribuídos em: -Uma sala/quarto; -Cozinha; -WC. 3º piso-T1 com 57.40m² distribuídos em: -Uma sala/quarto + um quarto; -Cozinha; -WC. Os 3 apartamentos incluem acabamentos com piso em parquet, uma área de refeições, uma televisão de ecrã plano e tem uma cozinha totalmente equipada com: -Micro-ondas; -Placa; -Forno; -Frigorífico; -Máquina de lavar roupa; -Máquina de lavar loiça. Este está a : -200m da Ribeira do Porto; -200m do Palácio da Bolsa; -230m da Praça Infante D. Henrique; -400m da Ponte D. Luís ; -400m da Sé do Porto; -400m do Miradouro da Vitória; -550m da estação de metro e comboios de São Bento; -19km do Aeroporto de Francisco Sá Carneiro. #ref:0863/21

Edifício existente com 2 pisos, com PIP aprovado para a construção de 5 fracções + 1 piso a construir. Nascente/Poente. Lote 115.13 m2. Implantação: 113 m2. Terraço 13.75 m2, 2 varandas. Certificação energética em curso. #ref:9759

Edifício com uma construção do século XX composto por três andares e jardim situado na zona da Boavista - Porto. O imóvel foi submetido a obras de recuperação em 2015 com intervenções a nível do telhado (substituição completa), canalizações, instalações eléctricas, bem como toda a sua estrutura. O prédio dispõe ainda de duas entradas e é composto por três andares com uma área bruta de construção de 215m2 com um agradável jardim. O imóvel reúne uma série de valências que tornam o investimento atrativo e multifacetado, pelo facto de poderem vir a ser consideradas várias utilizações. Por estar inserido numa zona central e cosmopolita abrange uma vasta variedade de serviços, comércio e transportes públicos, incluindo duas estações de metro muito próximas, além de beneficiar de excelentes acessos para o resto da cidade. Existe alvará de utilização para restauração, mas poderá agregar outros serviços, nomeadamente numa perspetiva de investimento para o alojamento local que conta com grande potencial, uma vez que a zona é bastante agradável, segura e com grande proximidade a zona turística da cidade, fica a 5 minutos da baixa do Porto. Para mais informações e agendamento de visita contacte-nos! #ref:P3567DGC

Prédio | 2 Frações | Centro do Porto T1 | c/ Logradouro | ao Marquês O apartamento dispõe: - Quarto - Casa de Banho - Cozinha com cor totalmente equipada openspace (placa vitrocerâmica, exaustor, microondas, forno, combinado, máquina de lavar e secar) - Sala - Lavandaria - Logradouro Mapa de acabamentos: -Piso flutuante de carvalho C5 -Carpintaria lacada a branco nuvem -Caixilharia em PVC -Com vidro duplo de 5mm + 6mm, com caixa de ar de 12mm -Sanca no teto para embutir cortinas -Roupeiro embutido -Casa de banho com cerâmica , louças da Valadares; -Eletrodomésticos da gama Balay; -Ar condicionado -Cilindro -Logradouro em lajetas; T2 | c/ varanda | ao Marquês O apartamento dispõe: - Quarto - Quarto - Casa de Banho - Cozinha totalmente equipada - Sala - Varanda - Lavandaria Mapa de acabamentos: -Piso em soalho de pinho maciço com 2,2cm -Carpintaria lacada da cor branco -Caixilharia em PVC -Com vidro duplo de 5mm + 6mm, com caixa de ar de 12mm -Roupeiros de três portas nos dois quartos -Casa de banho em cerâmica retificada, louças da valadares; Poliban com resguardo; -Eletrodomésticos da marca Balay; -Ar condicionado -Cilindro - Varanda Tem o estacionamento gratuito à porta. O imóvel está situado no do centro do Porto, ladeado por todo o tipo de serviços, hospital Santa Maria (250mts), transportes (autocarros - Marquês), Jardim do Marquês (200mts) , metro Faria Guimarães/Marquês, comboio a 800mts (Trindade), e Parque do Covelo (700mts) #ref:OC_323

Prédio com 668 m2 de área bruta de construção, Localização na Rua da Picaria, a 550 m da Estação de São Bento, no coração histórico da cidade do Porto.É composto por três pisos, tipologia T11, Com um Restaurante (Tamel) arrendado, em funcionamentoOportunidade de negócio único, ideal para investimento. Excelente imóvel para comércio, serviços, turismo e habitação.NOTAS:Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-2138Quando agendar e realizar uma visita, faça-se sempre acompanhando seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação.Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válidaPorquê comprar com um Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que precisa de seu estilo de vida com cada cliente, dedicando o tempo necessário para entender o estilo de vida, e cada cliente. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e podemos mostrar a sua casa de que forma comprar.Quando escolher um Keller Williams selecionado: Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um comprometido em negociação no seu interesse Os sistemas e ferramentas de agilizar a sua casa O apoio de uma empresa de confiançaComprometemo-nos a ajud-lo na compra da sua casa através de: Visualização das casas com antecedência Manter a rede sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar uma casa dos seus sonhos Características: Orientação - Nascente; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; Arrecadação; #ref:1214-2138

Prédio com projeto de reabilitação aprovado para 3 T2. Constituído por 3 pisos: rés-do-chão, andar e águas furtadas (com pé direito considerável), cada qual com uma habitação, dispondo de entradas independentes: Localizado no centro da cidade do Porto, próximo do edifício do Jornal de Noticias, da Câmara do Porto e Avenida dos Aliados, Metro da Trindade e Mercado do Bolhão. A curtíssima distância da Estação de Metro de Faria Guimarães e da Rua de Santa Catarina. Está rodeado de diversos estabelecimentos comerciais e serviços, apresentando-se como uma oportunidade de investimento em localização privilegiada. DADOS DO PROJETO: Área do lote: 117 m2 Área de implantação: 87,50 m2 Área de logradouro: 12,30 m2 Área impermeável: 14,15 m2. Características específicas 240 m² área bruta Prédio residencial Sem inquilinos 3 andares Para recuperar Certificado energético Propriedade isenta Venha falar connosco! #ref:MHI209

Descrição do imóvel 4 PISOS DE PRÉDIO, com varandas e terraços Localização e envolvente: Prédio numa localização privilegiada, com entrada pela Rua Sousa Viterbo n.º 20, Porto, junto ao Palácio da Bolsa e Mercado Ferreira Borges. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e metro). Prédios: Prédio em Regime de Propriedade Horizontal. N.º de Pisos do artigo: 7 Principais características: - 4 pisos (1 fracção autónoma) - 2 frentes (Rua Sousa Viterbo e Rua Mouzinho da Silveira) - fachada tradicional Piso 0 (elevado, meio piso), frente para a Rua Mouzinho da Silveira: - átrio de entrada - 2 divisões - 3 arrumos Piso 2: - 4 divisões - 2 frentes - 2 varandas Piso 3: - 4 divisões - 2 frentes Piso 4 (último piso, recuado): - 3 divisões - 2 frentes - 2 terraços (Rua Mouzinho da Silveira) com 6m2 e 5,30m2 - 1 terraço (Rua Sousa Viterbo) com 17m2 Outras características e valências: - escadaria em madeira - claraboia (luz natural na escadaria) - sala do 4.º piso com tecto em madeira e traves em riga - caixilharias com portadas interiores em madeira - pavimento parcialmente em madeira maciça Pontos de interesse: - junto a serviços/comércio diversos - a 20m do Mercado Ferreira Borges - a 75m da Praça do Infante D. Henrique - a 85m de uma farmácia - a 150m do Palácio da Bolsa - a 200m da Igreja de São Francisco - a 220m do Miradouro da Vitória - a 210m do Museu da Cidade - Casa do Infante - a 250m da Ribeira - a 300m da Muralha Fernandina - a 400m da Sé do Porto - a 550m da Igreja e Torre dos Clérigos - a 600m da Avenida dos Aliados - a 650m da Ponte Luís I - a 700m do Funicular dos Guindais - a 750m da Fonte dos Leões - a 800m do Hospital de Santo António Transportes e acessos: - a 75m de parques de estacionamento - a 450m do metro (Estação S. Bento) - a 550m do comboio (Estação S. Bento) - a 850m do metro (Estação Aliados) - a 1,3km do metro (Estação Trindade) - a 3,3km do acesso à VCI/A1 - a 4,5km do acesso à A28 - a 4,7km do acesso à A3 - a 5,0km do acesso à N14 - a 5,7km do acesso à circunvalação - a 8,3km do acesso à A4 Áreas (segundo a Caderneta Predial): - Área de terreno integrante: 0,0000m2 - Área bruta privativa: 227,0000m2 - Área bruta dependente: 7,7m2 Outros valores: - Valor do Condomínio: (não se aplica)Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. *** Property Description 4 BUILDING FLOORS, with balconies and terraces Location and surroundings: Building in a privileged location, with entrance from Rua Sousa Viterbo n.º 20, Porto, next to Palácio da Bolsa and Mercado Ferreira Borges. In the surroundings there is an offer of services (cafes, bakeries, pharmacies, butchers, grocery stores, supermarkets, schools, health center...) and public transport (buses and metro). Building: Horizontal Property Regime. No. of Floors of the article: 7 Main features: - 4 floors (1 autonomous fraction) - 2 fronts (Rua Sousa Viterbo and Rua Mouzinho da Silveira) - traditional facade Floor 0 (high, half floor), facing Rua Mouzinho da Silveira: - entrance hall - 2 divisions - 3 storage 2nd floor: - 4 divisions - 2 fronts - 2 balconies 3rd floor: - 4 divisions - 2 fronts Floor 4 (top floor, recessed): - 3 divisions - 2 fronts - 2 terraces (Rua Mouzinho da Silveira) with 6m2 and 5.30m2 - 1 terrace (Rua Sousa Viterbo) with 17m2 Other features and valences: - wooden staircase - skylight (natural light on the staircase) - 4th floor room with wooden ceiling and beams in riga - window frames with wooden interior shutters - partially solid wood flooring Points of interest: - near various services/comerce - 20m from Ferreira Borges Market - 75m from Praça do Infante D. Henrique - 85m from a pharmacy - 150m from Palácio da Bolsa - 200m from the Church of San Francisco - 220m from the Miradouro da Vitória - 210m from the City Museum - Casa do Infante - 250m from Ribeira - 300m from the Fernandina Wall - 400m from Porto Cathedral - 550m from the Clérigos Church and Tower - 600m from Avenida dos Aliados - 650m from the Luís I Bridge - 700m from the Guindais Funicular - 750m from the Lions Fountain - 800m from Hospital de Santo António Transport and access: - 75m from car parks - 450m from the metro (Station S. Bento) - 550m from the train (Station S. Bento) - 850m from the metro (Station Aliados) - 1.3km from the metro (Trindade Station) - 3.3km from the access to the VCI/A1 - 4.5km from the access to the A28 - 4.7km from the access to the A3 - 5.0km from the access to the N14 - 5.7km from the access to the ring road - 8.3km from the access to the A4 Areas (according to the Land Registry): - Integral land area: 0.0000m2 - Private gross area: 227,0000m2 - Dependent gross area: 7.7m2 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-18