Prédios para venda em projecto no Porto, até 400 m²

Prédio para reabilitação na Rua da Preciosa, vendido com projeto de arquitetura aprovado para a criação de um edifício residencial contemporâneo. O projeto contempla 33 estúdios (T0), com estacionamento e áreas comuns como lobby e jardim, pensados para um estilo de vida urbano, funcional e altamente procurado. Com uma área total de construção de 2.333 m², oferece uma base sólida para um desenvolvimento com forte potencial de rentabilidade. Inserido numa zona consolidada da cidade, este ativo permite avançar diretamente para a fase de obra, reduzindo risco e tempo de licenciamento ideal para investidores que procuram eficiência e valorização. Uma oportunidade única para investir no Porto. Não perca esta oportunidade. #ref:37906

Uma oportunidade de investimento no coração da Foz do Douro, com PIP aprovado para o desenvolvimento de um edifício residencial com 655,6 m² de área total de edificação, distribuídos por cave, quatro pisos acima da cota de soleira e águas-furtadas. Situado numa das zonas residenciais mais prestigiadas do Porto, este imóvel destaca-se pela sua capacidade construtiva e possibilidade de desenvolvimento em altura, numa localização consolidada onde as oportunidades para novos projetos imobiliários são cada vez mais limitadas. Implantada num terreno com 245 m², a propriedade permite a reabilitação e ampliação da construção existente, dando lugar a um empreendimento residencial exclusivo, composto por quatro apartamentos, com diferentes tipologias e áreas. Potencial construtivo PIP aprovado O projeto contempla: Área total de edificação: 655,6 m² Área do terreno: 245 m² Área de implantação: 169,4 m² Construção em altura: cave, quatro pisos e águas-furtadas Área de cave: 163 m² Área de terreno não impermeabilizado: 75,6 m² Programa residencial previsto O PIP aprovado contempla quatro frações habitacionais: T1 | 62 m² rés-do-chão T2 | 81 m² segundo piso T2 | 81 m² terceiro piso T2 | 81 m² + 21,5 m² em águas-furtadas quarto piso A configuração prevista permite desenvolver um projeto residencial de pequena escala, com apenas quatro unidades, beneficiando da localização privilegiada e da procura por habitação de qualidade nesta zona da cidade. Em alternativa, a propriedade dispõe também de projeto de arquitetura e especialidades aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar T5, oferecendo uma solução residencial distinta. Localização privilegiada no coração da Foz A propriedade encontra-se numa das zonas mais valorizadas e procuradas do Porto, próxima das praias da Foz, comércio tradicional, restaurantes, serviços, escolas e espaços de lazer. A envolvente residencial consolidada, a proximidade ao mar e a qualidade de vida característica da Foz do Douro reforçam o interesse desta localização, tanto para habitação própria como para investimento. A conjugação de uma localização de excelência, um PIP aprovado e uma capacidade construtiva de 655,6 m² faz desta propriedade uma oportunidade particularmente interessante para promotores e investidores que pretendam desenvolver um projeto residencial exclusivo no coração da Foz do Douro. #ref:41046