33 Terrenos para venda em Gondomar, Porto, até 175.000 €, a partir de 2000 m²

Terreno com 9000 m2 de área total, ideal para a construção de uma quinta ou moradia de grandes dimensões, localizado em zona residencial calma a meros 2 minutos do centro de Gens (comércio e serviços), e a 10 minutos do centro de Gondomar. Características: - Localizado em zona residencial calma, com comércio e serviços a meros dois minutos de distância; - 9000 m2 de área total; - Cerca de 2000 m2 localizados em área de construção classificada, de acordo com o PDM do Município de Gondomar como Solo Urbano Solo Urbanizado, Espaços Residenciais Tipo II - índice de utilização máximo é de 0,8; altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos (ver excepções previstas no PDM); o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 % - não dispensa a consulta do PDM do Município de Gondomar; - Cerca de 35 metros de frente, delimitados por muro. Distâncias relevantes: A43 a uma distancia de 2 minutos. Centro de Gens, a uma distância de 2 minutos. Centro de Gondomar a uma distância de 10 minutos Centro do Porto, a uma distância de 20 minutos. Centro de Matosinhos a uma distância de 25 minutos. Não perca esta fantástica oportunidade e marque já a sua visita. #ref: 102362

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO - Terreno rústico com 3.000 m2. O terreno apresenta uma profundidade no ponto mais favorável de cerca de 62 metros e no tramo mais curto de cerca de 18 metros. Desenvolve-se em três patamares de nível distintos, confrontando a norte com um terreno onde se encontra implantada uma moradia unifamiliar; a poente com terrenos mistos - agrícolas e de habitação; e a sul, ao longo de aproximadamente 47 m, com outro terreno. Apresenta a nascente uma frente confrontante com a Avenida de cerca de 86 metros, e a norte com um caminho público ao longo de 15 metros, que permitem a acessibilidade ao lote e a viabilidade de construção em diversas tipologias, desde que garantidos os parâmetros de edificabilidade estabelecidos pelo regulamento do PDM. Área bruta de construção: máxima = 2.400m2 Área implantação (60%) : máximo = 1.800m2 Limites máximos 3 pisos - R/C e 2 Pisos ENQUADRAMENTO LEGAL - PLANO DIRETOR MUNICIPAL DE GONDOMAR A consulta ao Plano Diretor Municipal de Gondomar, apresenta o seguinte enquadramento: O terreno encontra-se inserido em ’ SOLO URBANO’, designadamente em ’ESPAÇOS RESIDENCIAIS - TIPO II’ e em ’ZONA MISTA’ do ponto de vista do Zonamento Acústico. De acordo com o Regulamento do PDM de Gondomar estão estabelecidos os seguintes parâmetros de edificabilidade para um terreno inserido em Espaços Residenciais, Tipo II: O índice máximo de utilização é de 0,8 A altura da fachada não pode ser superior a 9 metros O índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80% ENQUADRAMENTO LOCAL O terreno encontra-se inserido numa zona semi-rural, caracterizada por habitações isoladas unifamiliares suportadas por terrenos agrícolas de pequena /média dimensão com produção aparentemente destinada ao consumo próprio. A envolvente apresenta-se sem quaisquer serviços ou comércio, no entanto o terreno é servido por uma via de comunicação principal em boas condições, resultando numa importante infraestrutura que proporciona fácil e rápido acesso ao centro da freguesia onde estes serviços se concentram (escola, junta de freguesia, igreja, cemitério, etc). #ref:1214-4366

(ref:C (telefone) Excelente terreno para projeto turístico ou laser com área aproximada de total de 10.140m2. Situado Medas, perto do Rio Douro. Esta localização confere o sossego que procura para construir o seu empreendimento turístico estando a alguns minutos do Porto. Century Sobre a rede CENTURY 21 Rubrica Somos intermediários de Crédito, fale connosco para mais informações. A CENTURY 21 é uma marca global e muito dinâmica, que há mais de 50 anos cresce em todo o mundo, estando hoje presente em 80 países, com 6900 lojas e mais de 100.000 consultores imobiliários. Na rede CENTURY 21 esforçamo-nos, diariamente, para compreender as necessidades dos nossos clientes e usamos esse conhecimento para os ajudar no processo de compra, arrendamento e venda dos seus imóveis. somos líderes mundiais. O que ganho em ser acompanhado com um consultor da CENTURY21? Conseguir um entendimento entre comprador e vendedor não é fácil. Mesmo após o acordo, as coisas podem tornar-se ainda mais difíceis. Na verdade, fechar um contrato implica num grande conhecimento de todos os detalhes legais e burocracias, e exige uma total objetividade de análise. Ter um negociador CENTURY 21 ao seu lado, preocupado em defender os seus interesses, assegura-lhe que o negócio não vai sair dos trilhos e será sempre o melhor possível. #ref:C0243-01688

Terreno rústico com 4000 m2, localizado em Pinheiro de Além, na freguesia de Valbom, em Gondomar. Em zona tranquila, próxima ao passadiço. Se necessita de vender alguma propriedade antes de comprar e/ou apoio no processo de financiamento, podemos ajudá-lo(a). Não hesite e entre em contacto com o Angariador deste terreno! #ref:HL1730

Terreno rústico (3.000m2) a 150m da Praia Fluvial da Lomba, em Gondomar Principais características: - terreno rústico - 3.000m2 - junto à Praia Fluvial da Lomba Já ouviu falar, alguma vez, na praia da Lomba? (...) No entanto, atenção, se não conhece, aconselhamos vivamente que passe a conhecer. A praia fica no concelho de Gondomar, mais concretamente, na margem esquerda do Rio Douro. Uma das características mais evidentes do local é a sua grande extensão de areal. É costume que, em praias fluviais, o espaço possa ser reduzido, o que não se verifica aqui. Pode, ainda, de um lado avistar o verde dos montes e, do outro, olhar para um grande casario, o que providencia uma paisagem fora do convencional. Em 2023, a Praia da Lomba recebeu o selo de qualidade de ouro. Tem, ainda, um espaçoso café com vista para a praia e permite que faça caiaque ou stand-up paddle. Por isso, atividade aqui não falta. In - Viva Porto Pontos de interesse: - a 150m da Praia Fluvial da Lomba - a 4,0km do Lomba Paintball - a 5,0km do Miradouro de Gemunde - a 6,9km do Miradouro de Labercos - a 12,3km do Continente de Canedo - a 12,9km do Intermarché - a 30km do centro de Gondomar Transportes e acessos: - a 5,5km da N222 - a 13,7km do acesso à A32 - a 16km do acesso à A41 - a 24,6km do acesso à A43 - a 27km do acesso à A1 - a 28,7km do acesso à A20 - a 34km da VCI - a 36km do acesso à A4 Áreas (conforme Cadernetas Prediais): - Área: 3.000,00m2 Outros valores: - valor de imi: isento ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-145

CARACTERISTICAS DO TERRENO O terreno com 2.000m2 rústico confrontando com outros terrenos a sul, Poente e a norte - apresenta uma forma regular, quase retangular, com uma profundidade máxima de cerca de 50 metros e uma largura de 30m . Desenvolve-se num único plano de nível, confrontando a sul com um terreno onde se encontra implantada uma moradia unifamiliar; a poente com terrenos mistos - agrícolas e de habitação; e a norte, ao longo de aproximadamente 47 m, com outro terreno. Apresenta a nascente uma frente confrontante com a Avenida de cerca de 39 metros que permite a acessibilidade ao lote e a viabilidade de construção em diversas tipologias, desde que garantidos os parâmetros de edificabilidade estabelecidos pelo regulamento do PDM. Área bruta de construção: máxima = 1.600m2 Área implantação (60%) : máximo = 1.200m2 Limites máximos 3 pisos - R/C e 2 Pisos ENQUADRAMENTO LEGAL - PLANO DIRECTOR MUNICIPAL DE GONDOMAR A consulta ao Plano Diretor Municipal de Gondomar, apresenta o seguinte enquadramento: O terreno encontra-se inserido em ’ SOLO URBANO’, designadamente em ’ESPAÇOS RESIDENCIAIS - TIPO II’ e em ’ZONA MISTA’ do ponto de vista do Zonamento Acústico. De acordo com o Regulamento do PDM de Gondomar estão estabelecidos os seguintes parâmetros de edificabilidade para um terreno inserido em Espaços Residenciais, Tipo II: O índice máximo de utilização é de 0,8 A altura da fachada não pode ser superior a 9 metros O índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80% ENQUADRAMENTO LOCAL O terreno encontra-se inserido numa zona semi-rural, caracterizada por habitações isoladas unifamiliares suportadas por terrenos agrícolas de pequena /média dimensão com produção aparentemente destinada ao consumo próprio. #ref:1214-4364

(ref:C (telefone) Fantástico terreno com 24.000m2, localizado numa zona tranquila onde a natureza e o seu horizonte são deslumbrantes. Fica a escassos 3 minutos de acesso à estrada nacional 108, onde as margens do Rio Douro estão mesmo ali, A proximidade de um nó de acesso à A41 e IC24 tornam às cidades do Porto, Gondomar, Penafiel muito mais perto, bem como, as viagens para Norte ou Sul do País, mais acessíveis e cômodas. Encontra-se em fase de aprovação, um pedido à Câmara Municipal de Gondomar, para viabilidade de construção de moradia, onde a alteração ao PDM terá de estar concluido até final do ano de 2023. O terreno já possuí Furo de Água na sua infraestrutura, bem como autorização de impermeabilização do solo para 400m2. Excelente Oportunidade de Negócio!!! #ref:C0406-01510

Terreno para construção de Moradia de 4 frentes . Terreno com 2500 m2 junto á EN 108, na freguesia de Melres, concelho de Gondomar, a apenas 30 Km da cidade do Porto. Inserido na zona ARU de Melres, permite edificar uma moradia de 4 frentes térrea ou com 2 pisos perto da margem do rio Douro, sem inclinação, retangular e com frente de 25 metros para a EN 108. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551296-78

Terreno industrial Terreno para atividades económicas em Melres Gondomar, com cerca de 50 metros de largura e uma frente de estrada de com aproximadamente 250 metros. Com viabilidade construtiva para Armazéns , lojas ,Hipermercados , servido por várias vias publicas, próximo a população de 3 concelhos (Gondomar, Paredes e Penafiel). Próximidades: A 5 minutos da entrada da autoestrada (CREP), 17 minutos do Centro do Porto. 3 minutos da praia de MelresDesfrute das suas férias, nós encontramos a casa dos seus sonhos. Agende já a sua visita! Desfrute das suas férias, nós encontramos o terreno dos seus sonhos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551296-61

Terreno em Melres - Gondomar, plano com ligeiro aclive, com uma área de 7.250 m2 no Lugar de Branzelo. Terreno muito bem localizado, boa exposição solar, à face da EM615, numa zona calma e com excelentes acessos à cidade do Porto (35km) pela A44 e N108 Ainda não tem infraestruturas criadas, não é murado e está condicionado a um estudo prévio para construção de moradia unifamiliar utilizando uma parte do terreno que pode ser dividido em 2 lotes. O terreno tem pinheiros e eucaliptos e tem potencial não só para agricultura/habitação/industria como também na área de lazer, para uso recreativo ou turístico e de apoio a projetos de animação ambiental, turismo da natureza ou outras vertentes de aproveitamento de espaços florestais. Tem a 10 minutos o rio Douro, com vários pontos de interesse como a Marina de Melres, Praia Fluvial de Melres, Praia da Lomba. Para marcação de visita ou mais informações contacte: Helena Mendes (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12207028

Terreno para venda a 100 000 € ,muito bem localizado com acesso s A3/A4 e proximo a zona industrial deErmesinde e a 500metros da rotunda da Sta. Rita . Excelente opoetunidade de negocio... Rua rego da Agua 4435-154 Rio Tinto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551468-3

Terreno Urbano com 2200m2 na Zona de Vinhal - São Cosme Gondomar Zona Habitacional, Sossegada com proximidade de Comercio, Serviços, Transportes...Escolas, Desportos... Preço: 157.500€ Agende já a sua visita... #ref:042605

Este terreno com 7.400 m² em Melres, Gondomar, apresenta uma orientação destacada que o torna ideal para a produção de madeira. A sua localização em zona rural oferece um ambiente tranquilo e propício ao crescimento de árvores. Características: - Área: 7.400 m² - Inclinação: Acentuada - Localização: Melres, Gondomar - Acessos: Bons - Envolvente: Zona rural tranquila - Potencial: Ideal para produção de madeira Oportunidades: - Investir na produção de madeira, um recurso natural renovável e com grande procura. - Criar um negócio sustentável e rentável. - Desfrutar de um ambiente tranquilo e em contato com a natureza. Mais informações: Para mais informações sobre este terreno, por favor contacte-nos. Na eXP partilhamos 50/50 da nossa comissão com todas as imobiliárias com licença AMI válida #ref:7005001-9943

Operação de loteamento licenciada pela Câmara Municipal para constituição de 5 lotes. Moradias de três e quatro frentes com cave + rc + piso 1 + piso 2. Lotes de 281m2 a 352m2. Área total de terreno = 2900m2. Área total de terreno para os lotes = 1561.80m2. Área total de terreno da parcela restante (estacionamento) = 987.55m2. Área total de terreno cedido ao domínio público/municipal = 350.65m2. Área total de habitação = 1340m2. (1072m2 acima do solo e 268m2 abaixo do solo) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631043-80

Terreno Urbano com 2200m2 na Zona de Vinhal - São Cosme Gondomar Zona Habitacional, Sossegada com proximidade de Comercio, Serviços, Transportes...Escolas, Desportos... Preço: 157.500€ Agende já a sua visita... #ref:042606

Terreno para construção em Melres - Gondomar, com área de 3.6000 m2 denominado de ’Sorte da Dona’. Terreno bem localizado, perto do Rio Douro, numa zona calma e com excelentes acessos. Localização: - A 1Km da Praia Fluvial de Melres. - A 1, 2Km da Marina de Melres. Sobre nós A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915 Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. #ref:TER_979

Terreno de cultura com 2400 m2, com 4 frentes, no meio de uma povoação e com vistas deslumbrantes para o rio. #ref:SAFTI:004260

Terreno para cultivo com uma área de 4.261 m2. Este imóvel contém ruínas de casa térrea e moinhos para recuperar, para além destes pontos importantes, acrescentar que existe uma cascata designada de Ribeira da Parada na sua envolvência. Situa-se em Tardariz na freguesia de São Pedro da Cova, concelho de Gondomar. Há a possibilidade de recuperar as ruínas de forma a tornar este local num excelente espaço misto de cultivo e lazer. O acesso a este terreno pode ser pedonal ou motorizado em terra batida. Garanta já a sua visita e surpreenda-se! Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado; - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. #ref:T/00767

Este terreno plano agrícola com 2800m², situado em Melres (lugar de Sobrido) é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço para cultivar os seus próprios produtos, animais criados ou simplesmente desfrutar da natureza. O terreno possui um furo de captação de água, o que garante o acesso a água para rega e outros fins. Características: - Área: 2800m² - Localização: [Sobrido - Melres] - Tipo de solo: Agrícola - Plano: Sim - Furo de captação de água: Sim - Acessos: Bons - Potencial: Ideal para agricultura, criação de animais ou lazer Oportunidades: - Cultive os seus próprios produtos frescos e biológicos. - Criar animais de capoeira, ovelhas, cabras, etc. - Construir um pequeno armazém ou estufa. - Desfrutar da natureza e do ar puro. Mais informações: Para mais informações sobre este terreno, por favor contacte-nos. Contatos: - Telefone: + (telefone) - E-mail: (email) Observações: - É importante verificar as condições do terreno e a sua previsão para o uso pretendido antes de qualquer investimento. - Podem ser permitidas autorizações específicas para a construção de infraestruturas no terreno. Sugestões: - Entre em contato com um técnico agrário para obter mais informações sobre o potencial do terreno para agricultura. - Visitar o terreno para avaliar suas características e potencial. - Consulte a Câmara Municipal de Gondomar para obter informações sobre as autorizações possíveis. Esperamos que esta descrição seja útil para você. Informações adicionais: - Este terreno plano agrícola com 2800m² e furo de captação de água é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço para cultivar seus próprios produtos, criar animais ou simplesmente desfrutar da natureza. Pontos de destaque: - Ampla área de 2800m² - Terreno plano e fácil de trabalhar - Furo de captação de água - Localização tranquila e com bons acessos Se procura um terreno para agricultura, criação de animais ou lazer, este terreno é uma opção ideal para si. Notas: 1. Caso seja um mediador ou consultor imobiliário, com licença AMI este imóvel está disponível para partilha de negócio 50/50 . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o ID correto: ou o agente que lhe pede a sugestão. Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores eXP Portugal propõem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e ouvir com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos sempre consigo!! #ref:7005001-10104

Rui Cardoso 926_954_500 WhatsApp contacto direto. chamada para rede móvel nacional Terreno urbano para construção em Vinhal - S. Cosme, no município de Gondomar com área 2200m2, com acesso em rua reabilitada, e integrado em zona residencial sossegada de moradias. Localização com variados acessos, serviços e comércio em redor : - Gondodoce _____ 450 m - Estrada D.Miguel _____ 900 m - Pingo Doce _____ 1.000 m - Av. Mário Soares _____ 1.000 m - Farmácia Cruz Maia _____ 1.100 m - Rotunda do Taralhão _____ 1.100 m - Lidl _____ 1.100 m - Posto Combustível GALP (Taralhão) _____ 1.200 m - Continente _____ 1.300 m - Escola Básica Vinhal _____ 1.500 m - Colégio Paulo VI _____ 2.300 m Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES. Uma OPORTUNIDADE a não perder! O seu TEMPO É VALIOSO! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. (email) #ref:T-24857

Terreno localizado na zona de S. Pedro da Cova, na Rua das Mimosas. Área: 2850 m2; #ref:3165

Fernando Matos Tlm: (telefone) chamada para a rede móvel nacional) (email) REMAX VANTAGEM LIDADOR/BANCA Terreno rústico com uma área de 25.000m2 e com capacidade construtiva. Localizado no Lugar do Alto do Castiçal em São Pedro da Cova, Gondomar, este terreno encontra-se parcialmente em Zona para Industria ou Armazenagem e em Área Florestal de Produção Condicionada. A Zona Industrial ou de Armazenagem caracteriza-se por uma ocupação preferencial de construção de uso industrial, de armazenagem ou de serviços afetos a estas atividades. Nesta Zona não é permitido o uso habitacional, exceto, quando se justificar, de habitação destinada exclusivamente a guarda das instalações. O terreno insere-se numa área florestal à face da EN209 e a envolvente imediata é composta por pinhal confinando o terreno com as Minas de São Pedro da Cova. Possui frente para a EN 209 e para um arruamento. A zona tem bons acessos e está próximo de zona residencial. São Pedro da Cova é uma vila portuguesa do concelho de Gondomar, com 13,89 km² de área e 16 478 habitantes (2011)[1]. A sua densidade populacional é de 1 186,3 hab/km² A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou venda do seu imóvel #ref:T-21699