19 Terrenos para venda em Gondomar, Porto, a partir de 2.000.000 €

Terreno com projeto aprovado para Hotel junto ao Freixo Terreno com projeto aprovado para construção de unidade hoteleira de 4 estrelas ’Hotel do Freixo’, próximo do acesso da VCI ao Freixo. Com excelente localização, com vista privilegiada para o Douro, com as seguintes características: - 5 Pisos (2 em cave + 3 Pisos); - Área total do terreno: 6.500,00 m2; - Área implantação: 1395,00 m2; - Área bruta construção: 5.760,00 m2. No projeto, o edifício contempla duas caves, rés do chão e 2 pisos. O projeto inicial seria para 80 quartos, sendo neste momento possível a construção de mais de 100 quartos, 2 lojas, bar, restaurante, sala de congressos e piscina. Todo o hotel se encontra dimensionado e com possibilidade de circulação de pessoas com mobilidade reduzida. O terreno encontra-se inserido numa zona de espaços verdes, com uma vista panorâmica privilegiada sobre o Rio Douro, pontes e cidades do Porto e Gaia. Categoria Energética: Isento Para mais informações, contate. #ref:OC_216

Gondomar Rio Tinto Terreno Urbano Área: 25 691m2 Terreno de quatro frentes para ruas principais. Em Solo Urbano, Urbanizado, em Espaços Residenciais. Preferencialmente para funções residenciais, complementado com usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos, incluindo áreas verdes de utilização coletiva, públicas ou privadas, admitindo-se usos industriais compatíveis com a função habitacional. Localizado a 15 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, em zona próxima da cidade do Porto, Serviços de Saúde, Universidades, AE, Estação de Comboio, Centros Comerciais, etc... Local ideal para construção de um bom condomínio privado de grande envergadura. Ótimo para investidores. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR6116V

(ref:C (telefone) Propriedade extensa constituida por dois lotes de terrenos: - Parte Urbana com 478 m2; - Parte Rústica com 15960 m2. A parcela urbana tem uma construção em ruína, com uma area de construção de 300m2 brutos. A parcela rústica encontra-se inserida em solo Urbano. Na zona circundante á propriedade existe: - Metro Fanzeres; - Pingo Doce; - Zona Industrial; - Avenida Conduta; - Zona habitacional; - Mercadona; Excelente investimento! Mais Informações, entre em contato connosco. #ref:C0362-00080

Terreno para construção de Hotel no Freixo, Gondomar. Excelentemente localizado Próximo do Nó de acesso da VCI ao Freixo, visível da A20 / IP1. Vista panorâmica privilegiada sobre o Rio Douro, pontes e cidades do Porto e Vila Nova de Gaia. Projeto inicial com 80 quartos, no entanto, é possível fazer mais de 100 quartos (neste momento o projecto esta caducado) Com área de terreno de 6.500m2, área de construção 5.760m2 e área de implantação 1395m2. Edifício composto por cinco pisos, sendo dois em caves e três acima do solo. REF 99910. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:99910

Excelente oportunidade para investir, Junto ao Rio Douro e a 5 minutos do Porto Viabilidade para construção de Moradias ou Hotel. O Terreno de 17.395m2 , integra uma moradia de grandes dimensões com grandes varandas e terraços. Possui uma mina de agua com capacidade para abastecer toda a área e possibilitando o abastecimento gratuito de espaços verdes e piscinas. . De acordo com a classificação do PDM em vigor, o terreno encontra-se integrado em espaços urbanos de baixa densidade com as seguintes condicionantes: Altura máxima da fachada é de 7metros (2 pisos) Máximo de 2 fogos em edifícios habitacionais Índice máximo de Impermeabilização é de 40% Dimensão média do lote não inferior a 100m2, em operações de loteamento 4,7km da Marina do Freixo, 3 Km do Hospital Fernando Pessoa, 1,7km do Pavilhão Multiusos Gondomar e 5,7km / 4 Km/ 1,9 km dos principais supermercados. A 24Km do aeroporto Francisco Sá Carneiro, 8km do centro Histórico d Porto, 7 Km da Estação Ferroviária Campanhã. #ref:032840

Terreno para Construção de Hotel junto ao Rio Douro Muito bem localizado junto ao acesso da VCI Vista panorâmica sobre o Rio Douro Com projeto para hotel com 5 pisos, 100 quartos #ref:PC_9642

Loteamento em Gondomar com 1162,69m2. Situado mesmo às portas de Gondomar, este lote de terreno é uma excelente oportunidade de investimento com estudo de projeto de negócio para construção de Hotel de 4*. Gondomar é uma cidade atrativa pelos empreendimentos e negócios que a servem e com uma localização soberba mesmo ao lado das cidades do Porto e Vila Nova de Gaia. Com áreas de lazer, restauração e comércio, destacam-se os seguintes acessos: - a 180m do Parque Urbano de Gondomar - a 300m da autoestrada A43 - a 650m do Auditório Municipal - a 850m do Multiusos de Gondomar - a 1Km da Farmácia - a 1,5Km do Parque Tecnológico GoldPark - a 4,2Km do Parque Oriental da Cidade do Porto - a 4,9Km do Museu Mineiro de São Pedro da Cova - a 5,3Km do Terminal Intermodal de Campanhã - a 6Km do Parque de São Roque - a 13Km do Centro do Porto - a 23Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Este terreno dispõe de um estudo de avaliação económico-financeiro para a edificação do Hotel de Gondomar 4* com capacidade para cerca de 150 quartos/suites. #ref:0037/24

Gondomar. Rio Tinto. Terreno Urbano. Área: 16 320 m2. Terreno para construção, aprovados 48 lotes para habitação + equipamentos sociais. Terreno de gaveto com rotunda e duas ruas estruturantes. Em Solo Urbano, Urbanizado, em Espaços Residenciais. Preferencialmente para funções residenciais, complementado com usos comerciais, de serviços, equipamentos escolares, incluindo áreas verdes/parque de utilização coletiva. Também com possibilidade de Zona de Equipamentos públicos ou privadas, admitindo-se usos industriais compatíveis com a função habitacional. Localizado a apenas 150 metros da Estrada da Circunvalação à Areosa, a 2 Km do H. S. João e a 14 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, em zona próxima da cidade do Porto, Serviços de Saúde, Bombeiros, Colégios, Universidades, AE, Estação de Comboio, Centros Comerciais, etc... Ótimo para investidores! ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR6141V

Terreno com vista Rio Douro, localizado na urbanização Encosta do Douro em Gondomar, com excelente acessos à estrada nacional - marginal do Douro - e vias rápidas, bem como o centro de Gondomar. Terreno rústico para lotear com uma área de 1739500 (ha). #ref:MP682

Terreno, para venda, localizado no limite entre Gondomar e Porto, na freguesia S. Cosme Valbom, junto ao Palácio do Freixo.Propriedade com uma área de 13 882 m2 e orientada a sul com óptima exposição solar.Excelente relação visual com o rio Douro, que fica a 130 metros, e bem servido de estradas e transportes públicos, futuramente pelo Metro do Porto.O terreno tem capacidade de construção para habitação tipo II e tipo III ou outras formas de ocupação de acordo com o PDM da Câmara Municipal de Gondomar.CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 13 882 m2 Área Útil: 13 882 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:CS03728

Terreno com Projecto para Hotel. Terreno em excelente localização estratégica e em zona de franco desenvolvimento, próximo do nó de acesso da VCI, visível da A20/ IP 1. Com panorâmica privilegiada sobre o Rio Douro, Pontes e cidades do Porto e Vila Nova de Gaia . Projecto inicial com 80 quartos, hoje é possível fazer mais de 100 quartos. O Terreno, com uma área de 6.500m2, tem uma forma retangular e estando a uma cota elevada em relação ao arruamento, donde se tem uma panorâmica privilegiada do Rio Douro, Pontes e cidades do Porto e Vila Nova de Gaia. - Área de Construção - 5.760m2; - Área semi-exterior (2) - 478m2 - Àrea do piso parcialmente enterrados - 1.230m2 - Área do piso de entrada (R/C) - 1.395m2 - Área do piso superior (1º) - 1.330m2 - Área do recuado (2º) - 1.320m2 Outros Espaços - Bar e Piscina - 226m2 - Balneários - 34m2 - Estacionamento em garagem (piso -1) 36 Lug - 960m2 - Estacionamento em garagem (piso -1) 39 Lug - 881m2 - Estacionamento exteriores - 16 lugares - 200m2 - Espaços verdes - 3.210m2 #ref:023159

Terreno plano, com uma localização privilegiada a um minuto da IC29. Marque já a sua visita. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre ’de portas abertas para fazer bons negócios’, o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIPC-0088

Terreno localizado em Gondomar, perto da Saída da IC29/A43 (Gondomar centro) pelo valor de 2.100 000€. Excelente investimento para construção ou Superfície comercial com grandes dimensões. #ref:PC_7787

Lote de terreno que já teve projeto aprovado para Hotel 4 estrelas. Terreno com excelente localização, vista privilegiada para o Douro. Área total do terreno: 6500,00 m2 Área de implantação: 420,00m2 Área bruta de construção: 2100,00m2 Área bruta dependente: 420,00m2 O projeto esteve aprovado para 80 quartos, um dos quais mobilidade reduzida. Hoje com a atualização do projeto e a legislação em vigor, é possível fazer aproximadamente 100 quartos. O hotel está dimensionado para uma boa circulação de pessoas com mobilidade reduzida. Ao nível do edifício: construção com um piso de r/chão, um andar e um recuado. Recuado será construído no alçado voltado ao rio. Áreas do Hotel: Quartos: 80/100 Construção do empreendimento: 5760,00 m2 Área exterior (-2) : 478 m2 Área piso -1 : 1232 m2 Área piso entrada: 1395 m2 Área piso superior: 1330 m2 Área recuado: 1320 m2 Instalações Complementares: Bar e piscina: 226 m2 Balneários: 34 m2 36 lugares estacionamento piso -1: 960 m2 39 lugares estacionamento piso -2: 881 m2 16 lugares exteriores: 200 m2 Espaços verdes: 3210 m2 O projeto poderá ser adaptado a outras valências ( Residência Sénior ) e melhorado, tendo em vista a rentabilidade do investimento. #ref:TER_361

Aldeamento Turístico com vistas para Rio Douro Excelente oportunidade para investidores, em localização privilegiada junto ás margens do Rio Douro. Um empreendimento turístico do tipo aldeamento turístico, que se implanta em terreno de 18.000m² . O aldeamento turístico é composto por um imóvel de apoio administrativo, recreativo e de restauração. São 55 unidades de alojamento que constituem habitações de 2 pisos, o r/chão destinado à zona diurna e os quartos no 1º andar. No total temos 39 tipologias T2 (de 99m2) e 16 T3 (de 129,5m2), todas com lugares de garagem, arruamento e com um piso acima da cota do arruamento destinado a um health-club comunitário. Para cada unidade de alojamento existe também um lugar de aparcamento exterior adjacente, para uso ocasional, sendo que no conceito de mobilidade neste aldeamento se pretende com o edifício de recolha do automóvel. Como espaços recreativos existem também as áreas verdes envolventes das construções, 2 piscinas, uma para crianças em espaço fechado e outra do tipo piscina biológica. São aldeamentos turísticos que proporcionam alojamento e serviços complementares de apoio a turistas. Os empreendimentos turísticos constituídos por um conjunto de instalações funcionalmente interdependentes com expressão arquitetónica coerente, com unidades de alojamento, situadas em espaços com continuidade territorial, com vias de circulação interna que permitam o trânsito de veículos de emergência, ainda que atravessados por estradas e caminhos municipais já existentes, linhas de água e faixas de terreno afetas a funções de proteção e conservação de recursos naturais. Areas Envolvente 24 Kms do aeroporto Francisco Sá Carneiro 8 kms do centro Histórico d Porto 7 Kms da Estação Ferroviária Campanhã 4,7 Kms da Marina do Freixo 3 Kms do Hospital Fernando Pessoa 1,7 Kms do Pavilhão Multiusos Gondomar 2 a 5 Kms dos principais supermercados. São aldeamentos turísticos os empreendimentos turísticos constituídos por um conjunto de instalações funcionalmente interdependentes com expressão arquitetónica coerente, situadas em espaços com continuidade territorial, com vias de circulação interna que permitam o trânsito de veículos de emergência, ainda que atravessados por estradas e caminhos municipais já existentes, linhas de água e faixas de terreno afetas a funções de proteção e conservação de recursos naturais, destinados a proporcionar alojamento e serviços complementares de apoio a turistas. #ref:SÒL_489