Maisons et appartements à vendre au Lisbonne, Portugal, jusqu'à 280.000 €

Opportunité d’investissement, zone privilégiée avec une demande intense de locations de toutes sortes et un fort potentiel d’appréciation. Studio de 40m2 en excellent état, cuisine équipée et salle de bain moderne. L’emplacement historique offre une proximité sans précédent avec des sites historiques (Castelo de São Jorge, Panthéon national), des points de vue (Graça, Senhora do Monte), des zones à fort trafic (Rossio, Martim Moniz, Santa Apolónia) avec une grande variété de transports en commun à portée de main. Les services les plus variés à apprécier dans les environs. Hôpital de São José à 400 mètres. Avec le climat calme et l’atmosphère familiale d’un quartier portugais typique. #ref:APTPMS009

Apresentamos este fantástico apartamento T1+1 totalmente remodelado há apenas 1 ano, situado numa zona residencial tranquila da Ameixoeira, em Lisboa. Este apartamento destaca-se pelo seu magnífico logradouro com 36m² um espaço exterior raro e perfeito para desfrutar de momentos de lazer em pleno ambiente urbano. A apenas 3 min do Alta Retail Park e a cerca de 5 min da A8 permitindo o acesso direto para Loures, Torres Vedras e todo o centro/norte do país. O apartamento é composto por: - Sala e cozinha em conceito Open Space - 1 Quarto - 1 Divisão extra com 7mt2 - 1 Casa de Banho - Logradouro Características Gerais: - Cozinha equipada com placa, forno e exaustor - 1 Divisão extra que pode ser um quarto pequeno, um escritório ou um closet - Casa de Banho com base de duche - Caixilharia em PVC e oscilo batente - Porta alta-segurança - Intercomunicador O apartamento beneficia de uma excelente envolvente, próximo a comércio, serviços essenciais, escolas e boa rede de transportes públicos. Zona com bons acessos rodoviários (proximidade ao Eixo Norte-Sul, CRIL/IC17). Marque já visita e venha conhecer este fantástico imóvel! Contacte-nos caso necessite de qualquer esclarecimento adicional. E se necessitar de crédito! Nós ajudamos, GRATUITAMENTE! Temos parceiros que o podem ajudar. Não perca tempo. Venha conhecer a imobiliária com a comissão mais baixa do mercado! #ref:6802208

Descubra este singular apartamento T0 em duplex com 31,05 m², totalmente renovado, situado no 2.º andar da emblemática Escadinha dos Remédios, em Alfama. Uma fração verdadeiramente distinta, ideal para quem valoriza a magia de uma vista panorâmica, o encanto arquitetónico e uma localização prestigiada no centro histórico de Lisboa. O imóvel prima pela fantástica vista desafogada sobre o casario tradicional até ao rio Tejo, assim como pela sua organização fluida em dois níveis unidos por uma elegante escada interior em madeira. Uma disposição em desnível que proporciona a agradável sensação de vivência de uma casa. No piso principal encontra-se uma acolhedora zona social com kitchenette equipada e revestida a azulejo de metro em tom vermelho-fechado com exaustor de ilha, casa de banho com duche e sanita em compartimento independente, espaço dedicado a escritório, de armazenamento e uma mesa de refeições perfeitamente posicionada junto à janela com vista de rio. Acresce o lanço de escadas privativo de acesso (1,55 m²), de utilização exclusiva desta fração. Vendido inteiramente mobilado e pronto a estrear, está equipado com placa, forno, exaustor de ilha, máquina de lavar loiça, micro-ondas, termoacumulador, ar condicionado, SmartTV e fibra ótica ligada. O imóvel preserva o charme e nobreza da caixilharia de madeira restaurada e do pavimento em madeira, contando com porta blindada e controlo de acesso eletrónico no edifício. Inserido num prédio exclusivo de apenas cinco frações e, até o momento, sem encargo mensal de condomínio, este duplex representa uma solução de elevado conforto e um ativo com assinalável potencial de valorização no coração de Lisboa. Localização & Requalificação da Envolvente: Situado na pitoresca Escadinha dos Remédios, este apartamento beneficia de uma envolvente riquíssima em tradição, comércio local, restauração e espaços culturais. A sua centralidade é imbatível: posiciona-se a escassos dois minutos a pé do ISPA - Instituto Universitário, a cinco minutos a pé do nó intermodal de Santa Apolónia (metro, comboio e autocarros) e a poucos passos da Feira da Ladra, do Panteão Nacional, do Castelo de São Jorge e dos mais bonitos miradouros da cidade. No compromisso de transparência que caracteriza a NP-i, informamos que é atualmente visível da janela o estaleiro técnico do Plano Geral de Drenagem de Lisboa. A Câmara Municipal de Lisboa prevê a conclusão e desmantelamento das infraestruturas técnicas até ao final de 2027, dando lugar a uma profunda requalificação urbana da frente ribeirinha com expansão de zonas verdes, passeios pedonais e reorganização viária. Trata-se, por isso, de uma oportunidade de aquisição numa fase que antecede a valorização garantida desta zona ribeirinha. A área é maioritariamente pedonal e não dispõe de estacionamento privativo, algo característico da malha histórica. Com excelente rede de transportes à porta, assegura ligações diretas a toda a cidade. Seguramente a escolha perfeita para quem procura vista, carácter e um investimento seguro na capital. Para mais informações, contacte-nos: NP-i + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! #ref:ALF-T0-01

T3 | 80 m² | RÉNOVATION COMPLÈTE | RUE GUALDIM PAIS | PENHA DE FRANÇA | LISBONNE 3e étage sans ascenseur UNE OPPORTUNITÉ DE RÉHABILITATION DANS UNE ZONE DE LISBONNE EN TRANSFORMATION Rue Gualdim Pais, à Penha de França, découvrez cet appartement T3 de 80 m², situé dans un immeuble traditionnel construit en 1937. Il s’agit d’un bien qui nécessite une rénovation complète, mais qui présente une combinaison particulièrement intéressante entre la surface, la typologie, les éléments extérieurs et la localisation. L’appartement dispose actuellement de trois chambres, une salle de bains, un séjour, une cuisine, une petite terrasse et une marquise à l’arrière, actuellement fermée. L’une des chambres est intérieure, élément qui devra être pris en considération dans le développement du futur projet de rénovation. UN APPARTEMENT À TRANSFORMER L’état actuel du bien le rend particulièrement adapté à ceux qui recherchent une opportunité de réhabilitation et souhaitent développer un projet de toutes pièces. La configuration T3 actuelle permet d’étudier différentes solutions d’organisation de l’espace, toujours en fonction des caractéristiques techniques du bien et du projet qui sera développé. La petite terrasse et la marquise arrière constituent des éléments supplémentaires qui pourront être valorisés dans le projet de rénovation. L’appartement se trouve dans un immeuble de 1938, sans ascenseur, caractéristique cohérente avec l’époque de construction et qui devra naturellement être considérée par le futur propriétaire. UNE LOCALISATION AVEC UNE NOUVELLE DYNAMIQUE Penha de França combine le caractère d’une zone résidentielle traditionnelle de Lisbonne avec une dynamique croissante de requalification urbaine. Dans l’environnement de la Rue de Penha de França, une intervention municipale de requalification de l’espace public est en cours, couvrant partiellement la Rue de Penha de França, l’Avenue Général Roçadas et le Chemin Bas de Penha. L’intervention, sur une surface approximative de 4 900 m² et avec un investissement municipal d’environ 1 million d’euros, prévoit des améliorations en matière de sécurité et d’accessibilité piétonne, d’éclairage public, d’espaces verts, de zones de séjour, de mobilier urbain et de modération du trafic. Le projet du Tram Rapide 16E mérite également une attention particulière. Actuellement en consultation publique, il prévoit une nouvelle liaison entre la Praça do Comércio et le Parc Tejo, desservant six freguesias, dont Penha de França, Beato et Marvila. Le projet prévoit un système en canal 100 % dédié et représente un investissement estimé à environ 160 millions d’euros. Cet ensemble d’interventions s’inscrit dans une transformation plus large de la zone orientale de Lisbonne, avec investissement en mobilité, espace public, accessibilité et rénovation urbaine. UNE OPPORTUNITÉ POUR L’INVESTISSEMENT OU L’HABITATION Au prix de 249 000 €, le bien représente une valeur d’approximativement 3 112 €/m². La nécessité de rénovation doit être envisagée comme partie intégrante de l’opportunité : le futur propriétaire pourra définir la distribution, les matériaux et les solutions de confort selon son objectif final. L’existence de biens T3 rénovés actuellement annoncés à Penha de França à des valeurs substantiellement supérieures renforce l’intérêt d’une stratégie d’acquisition et de réhabilitation, bien que la valeur finale dépende naturellement du projet, de la qualité des travaux, des caractéristiques du bien et des conditions futures du marché. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES T3 80 m² 3 chambres 1 chambre intérieure 1 salle de bains Petite terrasse Marquise arrière fermée Immeuble de 1937 3e étage sans ascenseur Nécessite une rénovation complète Rue Gualdim Pais Penha de França Prix : 249 000 € Une base traditionnelle de Lisbonne avec l’espace pour créer un projet entièrement nouveau. Une opportunité pour transformer 80 m² en un appartement contemporain, dans une zone consolidée de la ville et inscrite dans un contexte de requalification urbaine progressive. #ref: 1025829

Appartement 1 pièce de 34 m² de surface privative brute, situé dans le programme Maria Pia II, à Campo de Ourique, Lisbonne. L’appartement se compose d’un séjour en open space avec cuisine équipée et d’une salle de bains complète. Le bien se distingue par la qualité de sa construction et de ses finitions contemporaines, son excellente exposition solaire ainsi que la climatisation dans toutes les pièces. Le mobilier est inclus, permettant une installation immédiate. Situé dans un immeuble de construction récente, l’appartement offre un cadre fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Situé à Campo de Ourique, l’un des quartiers les plus traditionnels et emblématiques de Lisbonne, réputé pour son atmosphère de village et ses rues arborées, le bien se trouve à proximité des commerces de proximité, marchés, cafés, restaurants et services. Bénéficiant d’excellents accès et d’un bon réseau de transports publics, il est proche des écoles, services de santé et espaces verts. Il se situe à 10 minutes à pied du Jardim da Estrela et de la Basilique d’Estrela, à 15 minutes du centre commercial Amoreiras Shopping Center et à environ 20 minutes en voiture du centre-ville de Lisbonne et des quais du Tage. #ref:100258

Alfama | T1 meublé | Licence d’AL | 45 m² | Prêt à habiter Investissez à Lisbonne ou découvrez le plaisir de vivre dans l’un des quartiers les plus authentiques de la ville ! Situé à Alfama, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de Lisbonne, cet appartement T1 de 45 m² allie le charme de la Lisbonne historique à la commodité d’une localisation centrale, bien desservie par les transports en commun et proche de certains des lieux les plus iconiques de la capitale. Situé au 1er étage, l’appartement est en très bon état de conservation et est **vendu meublé**, prêt à habiter, sans besoin de travaux. Une solution pratique pour ceux qui cherchent un logement à Lisbonne ou souhaitent explorer une opportunité d’investissement. **UN APPARTEMENT FONCTIONNEL, PRÊT À L’EMPLOI** Avec une distribution pratique et une utilisation intelligente de l’espace, le bien dispose de : - Séjour lumineux et accueillant ; - Cuisine fonctionnelle ; - Chambre confortable ; - Salle de bain complète. Avec 45 m² bien aménagés et mobilier inclus, cet appartement offre une transition simple pour ceux qui cherchent un logement personnel ou une solution à adapter à leurs goûts. **VIVRE À ALFAMA, C’EST VIVRE L’ESSENCE VÉRITABLE DE LISBONNE** Rues pittoresques, pavés portugais, façades traditionnelles, restaurants typiques, maisons de fado et recoins pleins d’histoire font d’Alfama l’un des quartiers les plus caractéristiques de la capitale. À proximité, vous pourrez découvrir : - Feira da Ladra, le célèbre marché de rue de Lisbonne, les mardis et samedis ; - Panthéon National, l’un des monuments les plus emblématiques de la ville ; - Monastère de São Vicente de Fora, un important repère historique et architectural ; - Santa Apolónia, avec gare ferroviaire et connexion au métro ; - Centre historique de Lisbonne, avec ses monuments, belvédères, commerce traditionnel et gastronomie portugaise. **MOBILITÉ ET COMMODITÉ AU QUOTIDIEN** La proximité de Santa Apolónia facilite les déplacements via le métro et le train, complétés par le réseau de bus de la zone. Une localisation pratique pour vivre, travailler, étudier ou explorer Lisbonne. **UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTIR OU POUR APPELER MAISON** L’existence d’une licence d’Hébergement Local constitue un élément différenciant pour les investisseurs souhaitant explorer une possibilité d’exploitation touristique, toujours conformément aux conditions légales applicables. Pour ceux qui cherchent un logement personnel, cet appartement offre l’opportunité de vivre dans un quartier authentiquement lisboète, avec histoire, identité, transports et services à proximité. Que ce soit pour investir ou pour vivre Lisbonne de manière authentique, venez découvrir ce T1 à Alfama, vendu meublé et prêt à habiter. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier votre visite ! #ref: 1051563

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Uma oportunidade para criar um projeto à sua medida em Lisboa. Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria no Bairro da Liberdade, em Campolide. Esta moradia T2 anterior a 1951, é composta por rés-do-chão e 1.º andar, com aproximadamente 42 m² por piso e cerca de 84 m² de área física, a distribuição em dois níveis permite pensar o espaço de forma funcional e adaptá-lo às necessidades de um novo projeto. O imóvel é vendido no estado atual, sendo indicado para quem procura uma propriedade para recuperar e personalizar, seja para habitação própria ou para investimento. A localização privilegiada em Campolide é outro dos seus pontos de interesse: encontra-se próxima de Praça de Espanha e Avenida José Malhoa, com comércio, serviços, transportes e aos principais eixos rodoviários de Lisboa. Construção anterior a 1951 | Venda no estado atual | Transmissão ao abrigo do regime legal aplicável do Simplex Urbanístico #ref:PD04-26

Studio lumineux, meublé et équipé Rue de Arroios Situé Rue de Arroios, dans une localisation centrale et très bien desservie de Lisbonne, cet agréable studio se trouve au 4e étage d’un immeuble en béton, desservi par deux ascenseurs. En très bon état de conservation et rénové au cours des 10 dernières années, l’appartement se distingue par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et par le fait d’être vendu entièrement meublé et équipé, prêt à habiter ou à rentabiliser immédiatement. À l’entrée, on trouve un hall qui donne accès à la zone de vie de l’appartement. Le séjour, lumineux et accueillant, communique avec la cuisine par une ouverture avec comptoir et deux tabourets hauts, créant un agréable espace repas et une liaison pratique entre les deux espaces. La cuisine est entièrement équipée et dispose, comme le séjour, de sa propre fenêtre, offrant lumière et ventilation naturelle. La chambre est spacieuse, confortable et lumineuse, bénéficiant également d’une bonne entrée de lumière naturelle. L’appartement dispose également d’une salle de bains complète avec douche. L’une des caractéristiques particulièrement agréables de ce studio est la présence de fenêtres dans les principales pièces, séjour, cuisine et chambre, contribuant à un environnement lumineux et bien ventilé tout au long de la journée. L’appartement dispose également d’un petit débarras situé dans les combles de l’immeuble, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation est un autre de ses grands atouts. La Rue de Arroios permet de profiter d’une vie de quartier très agréable, avec commerces, supermarchés, cafés, restaurants et services à proximité, bénéficiant en même temps d’excellents accès et transports en commun vers différentes zones de la ville. Vendu meublé et équipé, cet appartement représente une excellente option aussi bien pour ceux qui recherchent un logement prêt à habiter au centre de Lisbonne, que pour ceux qui souhaitent acquérir un bien avec potentiel pour l’investissement et la location. Transports : proximité des stations de métro de Arroios et Anjos (Ligne Verte), ainsi que de la station Alameda (Lignes Verte et Rouge), garantissant d’excellentes liaisons vers différentes zones de Lisbonne. Une opportunité intéressante dans une zone centrale, dynamique et de plus en plus recherchée de Lisbonne. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Je parle portugais, français, anglais et espagnol. #ref: 1022724

Se está à procura de um imóvel com charme histórico e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita! Este acolhedor apartamento de um quarto e uma sala está situado no coração de Alfama, um dos bairros mais emblemáticos e autênticos de Lisboa. Com uma disposição funcional e muito charme, o imóvel é ideal para quem busca um lar em uma das zonas mais encantadoras da cidade ou um excelente investimento. Tipologia: T1 (1 quarto + 1 sala) Espaço confortável, perfeito para habitação ou rendimento. Alfama é conhecido por seu ambiente pitoresco, ruas estreitas e casas coloridas. A Rua da Regueira é uma das mais encantadoras do bairro, localizada a poucos minutos de atrações como: Miradouro de Santa Luzia e Miradouro das Portas do Sol - vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. Sé de Lisboa - marco histórico a poucos passos. Castelo de São Jorge - um dos pontos turísticos mais visitados de Lisboa. Fado e Gastronomia: O bairro é o berço do Fado e está repleto de restaurantes típicos e casas de fado tradicionais. Fácil acesso a transportes públicos, incluindo elétrico 28, autocarros e estação de comboio Santa Apolónia. Esta é a combinação perfeita de localização privilegiada, charme histórico e potencial de investimento. Entre em contacto e agende a sua visita! Não perca esta oportunidade única de viver ou investir num dos bairros mais autênticos de Lisboa. #ref:C_79

Charm, a prime location and an exceptional investment opportunity in the heart of Lisbon. | Fully Furnished & Equipped Prime Lisbon Location Nestled in the charming Pátio do Pinzaleiro, in Santos-o-Velho, this inviting 30 sqm studio apartment combines authentic Lisbon character with contemporary comfort and functionality. Thoughtfully decorated and intelligently designed to maximise every square metre, this fully furnished and equipped property presents an attractive opportunity as a private residence, a stylish pied-à-terre or a real estate investment. One of its key features is its existing Short-Term Rental Licence (Alojamento Local - AL), with the apartment having previously operated as short-term accommodation. A CHARMING INTERIOR WITH CHARACTER The apartment offers a warm and welcoming atmosphere, with carefully arranged living spaces and tasteful decorative details that enhance its character. The living and dining areas are seamlessly integrated, creating a comfortable and functional environment. A fully equipped kitchen and bathroom complete the property, providing everything needed for convenient everyday living. Sold furnished, the apartment offers a practical, ready-to-use solution. SANTOS-O-VELHO | WHERE TRADITION MEETS CONTEMPORARY LISBON Located in one of Lisbon’s most authentic and cosmopolitan neighbourhoods, this apartment enjoys a privileged setting surrounded by historic streets, traditional architecture, contemporary restaurants, art galleries and cultural attractions. Within easy reach are some of the city’s most appealing destinations: Santos Riverside: ideal for scenic walks and relaxing moments along the Tagus River. Santos Market: local shops and everyday conveniences. Time Out Market / Mercado da Ribeira: one of Lisbon’s most celebrated gastronomic destinations. National Museum of Ancient Art: an important cultural landmark. Madragoa: picturesque streets, traditional shops and authentic Lisbon charm. Combining a central location, fully furnished interiors , this apartment represents a distinctive opportunity in the Santos-o-Velho property market. 30 sqm | Fully Furnished & Equipped | AL Licence | Prime Lisbon Location Discover the potential of this charming Lisbon apartment. Contact us today for further information or to arrange a private viewing. CARE Real Estate More Than Properties, Lifestyles. #ref:APA_667

Nota inicial: Esta fração encontra-se afeta a serviços na CPU, pelo que não é elegível para crédito habitação. O imóvel será vendido com renda vitalícia associada, condição já refletida no valor de venda. Apresentamos este apartamento T0, localizado na Rua Morais Soares, uma das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa. O imóvel será vendido recuperado e configurado como T0, oferecendo uma solução prática e funcional numa localização com elevada procura. Com um valor de aquisição de 150.000€, esta é uma oportunidade rara para quem procura entrar no mercado imobiliário de Lisboa com um investimento significativamente abaixo dos valores habitualmente praticados nesta zona. O imóvel encontra-se atualmente ocupado por residente com 70 anos, com renda vitalícia mensal no valor de 300€, tornando-se especialmente indicado para investidores com visão de médio/longo prazo. Localização: Situado na Rua Morais Soares, este imóvel beneficia de uma localização central, com excelente proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes públicos e principais eixos de circulação da cidade. A zona caracteriza-se por uma forte dinâmica urbana, elevada circulação pedonal e grande procura, tanto para habitação como para serviços, oferecendo um enquadramento sólido para valorização futura. Com bons acessos a várias zonas de Lisboa e proximidade a transportes, incluindo metro, esta localização reúne conveniência, centralidade e procura constante. Nota sobre imagens: As imagens apresentadas incluem projeto virtual meramente ilustrativo, permitindo visualizar o potencial de acabamento e organização do espaço após recuperação. As mesmas são não vinculativas. Para mais informações contacte-nos: NP-i + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! #ref:PNF-T0-01

Découvrez ce charmant appartement T1, entièrement rénové, qui allie confort et modernité dans le quartier animé d’Arroios, à Lisbonne. Situé dans un quartier privilégié, ce bien offre une expérience de vie urbaine exceptionnelle, avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Imaginez vivre à quelques pas d’une variété de commerces et de services, des marchés locaux aux boutiques et cafés accueillants. La proximité de jardins attrayants, de salles de sport modernes, d’écoles et de banques garantit la commodité et la qualité de vie au quotidien. Avec d’excellents accès aux transports en commun et au métro, cet appartement est le point de départ idéal pour explorer Lisbonne ou pour accéder rapidement au centre-ville. L’emplacement stratégique vous permet de profiter du meilleur que la capitale a à offrir. Ce bien T1, d’une surface utile de 49 m², a été soigneusement rénové pour offrir un environnement accueillant et fonctionnel. Les finitions modernes et la conception intelligente font de cet appartement un refuge parfait dans l’agitation de la ville. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un chez-soi moderne et pratique, ou un investissement à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier votre visite. #ref:ELL-5675

Découvrez un refuge urbain rénové à Arroios, Lisbonne. Ce charmant appartement T1, d’une surface utile de 55 m², a été méticuleusement rénové pour offrir un espace accueillant et moderne. Son emplacement privilégié vous place au cœur de Lisbonne, un quartier dynamique regorgeant de commerces, de services et de transports en commun. Imaginez vous réveiller dans un environnement paisible, à quelques pas des marchés locaux, des cafés chaleureux et des jardins invitants. La commodité est une constante, avec des écoles, des gymnases et des institutions bancaires à proximité, facilitant votre quotidien. Avec d’excellentes liaisons de métro et de transport, ce bien immobilier offre la liberté d’explorer la capitale ou d’accéder rapidement au centre-ville. La vie urbaine prend une nouvelle dimension de confort et d’accessibilité. Cet appartement T1 rénové représente la combinaison parfaite entre un foyer moderne et un emplacement stratégique. Il est idéal aussi bien pour ceux qui recherchent un refuge citadin que pour les investisseurs attentifs au potentiel de Lisbonne. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité unique et planifier votre visite. #ref:ELL-5676

Appartement T1 de 40 m², plein de charme, avec vue dégagée et accès à un espace extérieur Rue da Bombarda Situé Rue da Bombarda, à quelques pas du Largo do Intendente, cet appartement T1 d’environ 40 m² se distingue par son caractère unique et sa configuration peu commune. Il dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, d’une salle de bains avec douche et fenêtre, et d’une chambre intérieure équipée d’une fenêtre de toit (Velux) qui permet l’entrée de lumière naturelle. L’appartement bénéficie également d’un accès à un petit espace extérieur, idéal pour profiter d’un moment en plein air. Bien que situé au niveau d’un rez-de-chaussée, son orientation est vers l’arrière, totalement éloigné de la rue et de la circulation. Du côté arrière, il correspond approximativement à la hauteur d’un 2e/3e étage, offrant une vue totalement dégagée, une excellente intimité et un environnement calme. Orientation solaire : Ouest Par sa localisation centrale, près du quartier vibrant de l’Intendente, ce bien représente une excellente opportunité, soit pour un investissement sur le marché locatif, soit comme pied-à-terre pour qui souhaite profiter du centre de Lisbonne avec tout le confort et la tranquillité. Bien exempté de licence d’utilisation pour avoir été construit avant 1951. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations. Je parle français, portugais, anglais et espagnol. Je partage la commission 50%-50% avec toutes les agences. #ref: 977058

Investir 189 900 € avec une rentabilité de 10 % Une opportunité différente de limmobilier traditionnel, orientée vers les investisseurs qui recherchent des revenus récurrents sans charge opérationnelle. Il sagit dun « bateau-appartement » exploité en location courte durée par une entreprise spécialisée. Le fonctionnement est simple : Vous acquérez lactif Lexploitation est totalement déléguée Aucune gestion opérationnelle ni location à administrer Un contrat dexploitation est établi entre 1 et 5 ans, durant lequel : La gestion est 100 % déléguée Vous recevez 1 580,50 € par mois Sans intervention de votre part Du point de vue de linvestisseur : Actif avec usage personnel de 15 jours par an Rentabilité annuelle de 10 % Revenus mensuels Ce nest pas un investissement immobilier traditionnel, mais cela peut être intéressant pour des investisseurs qui recherchent : Simplicité Diversification Sans gestion directe Revenus récurrents Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, prenez contact. #ref: 862049

Investir 154 900€ et recevoir 1 290€/mois. Tous les mois ! Sans gestion. Sans locataires. Sans tracas. Il ne s’agit pas d’un appartement. Il s’agit d’une unité premium exploitée dans le secteur touristique par une entreprise spécialisée qui assume l’intégralité de l’exploitation. Le modèle est simple : Vous achetez l’unité L’entreprise gère tout pour vous Vous recevez un rendement contractuellement garanti de 10% par an, versé mensuellement Important : Sans gestion quotidienne Sans frais d’exploitation courants Possibilité d’utilisation personnelle jusqu’à 15 jours/an Entreprise en activité depuis 2017 Dizaines d’unités déjà en exploitation au Portugal et en Italie Cet investissement n’est pas destiné à ceux qui recherchent de l’immobilier traditionnel. Mais pour les investisseurs qui valorisent le rendement passif et la simplicité cela vaut le coup de découvrir. Si vous souhaitez comprendre exactement comment cela fonctionne, contactez-nous et nous organiserons une visite. #ref: 999768

Investir 154 900€ et recevoir 1 290,83€/mois. Tous les mois ! Sans gestion. Sans locataires. Sans tracas. Il ne s’agit pas d’un appartement. Il s’agit d’une unité premium exploitée dans le secteur touristique par une entreprise spécialisée qui assume l’ensemble de l’opération. Le modèle est simple : Vous achetez l’unité L’entreprise gère tout pour vous Vous recevez un rendement contractuellement prévu de 10% par an, versé mensuellement Important : Sans gestion quotidienne Sans frais opérationnels courants Possibilité d’utilisation personnelle jusqu’à 15 jours/an Entreprise en activité depuis 2017 Dizaines d’unités déjà en exploitation au Portugal et en Italie Cet investissement n’est pas pour ceux qui recherchent de l’immobilier traditionnel. Mais pour les investisseurs qui valorisent le rendement passif et la simplicité cela vaut la peine de découvrir. Si vous souhaitez comprendre exactement comment cela fonctionne, contactez-nous et nous organiserons une visite. #ref: 999743

Studio compact et accueillant - 26 m² - Arroios - Lisbonne Appartement T1 d’environ 26 m², entièrement rénové en 2020, en très bon état et bénéficiant d’une localisation privilégiée à Arroios, Lisbonne. Une solution fonctionnelle et confortable, idéale pour résidence principale, investissement, location ou pied-à-terre, dans l’une des zones les plus centrales et dynamiques de la ville. L’appartement se compose de : Séjour avec kitchenette ; 1 chambre ; 1 salle de bain. Malgré ses dimensions compactes, il présente une distribution efficace et un environnement accueillant et lumineux. CARACTÉRISTIQUES Entièrement rénové en 2020 ; Très bon état de conservation ; Ascenseur ; Climatisation réversible ; Fibre optique ; Porte blindée ; Interphone vidéo ; Accès numérique ; Entièrement équipé ; Lave-linge Bosch. LOCALISATION Situé rue Maria da Fonte, à Arroios, il bénéficie d’une localisation centrale et d’une excellente offre commerciale, de services, de transports, d’éducation et de culture. Le Marché du Forno do Tijolo se trouve pratiquement à la porte, avec supermarchés, commerces et services dans l’environnement immédiat. À quelques minutes à pied se trouvent la station de métro Intendente (Ligne Verte), plusieurs lignes de bus et le célèbre Tram 28, permettant une connexion rapide aux principales zones historiques et touristiques de Lisbonne, notamment la Baixa, le Chiado, la Graça et l’Alfama. La localisation est également particulièrement intéressante pour les professionnels et les familles nationales et internationales, en raison de la proximité des universités, écoles et offre d’enseignement international, ainsi que des services de santé, restauration et espaces culturels. Le réseau de transports et les accès routiers permettent également une connexion pratique à l’Aéroport Humberto Delgado, Sintra, Cascais et aux plages de la Ligne de Cascais, ainsi qu’à la Rive Sud et aux principales liaisons routières vers le reste du pays. UNE BONNE OPPORTUNITÉ À LISBONNE De par sa localisation, son état de conservation et ses caractéristiques, ce T1 constitue une option intéressante tant pour la résidence que pour l’investissement, bénéficiant de la forte demande pour les petits immeubles dans les zones centrales de Lisbonne. Une opportunité pour vivre ou investir au cœur de Lisbonne, avec tout ce dont vous avez besoin à proximité. #ref: 1014542

ALFAMA | Appartement disposant dune licence de location de courte durée Vivre à Alfama, cest se réveiller au milieu de rues historiques et de façades colorées, sentir le Tage au loin et profiter du charme authentique dun quartier où tradition et vie quotidienne se mêlent. Au cœur historique dAlfama - lun des quartiers les plus authentiques et les plus prisés de Lisbonne -, vous découvrirez cet appartement dune chambre, situé sur lemblématique Rua de Santo Estêvão, à quelques pas seulement de léglise et du belvédère du même nom, du château de São Jorge, du musée du fado, du terminal de croisière de Lisbonne, de restaurants traditionnels et de la scène culturelle animée de Lisbonne.Lappartement présente un agencement fonctionnel et bien pensé, comprenant un salon-salle à manger, une kitchenette entièrement équipée, une salle de bains et une chambre, garantissant ainsi plus dintimité et de confort. Cet appartement offre un accès direct sur la rue, sans avoir à passer par lentrée de limmeuble ni à monter descaliers, ce qui le rend très polyvalent. Situé dans un immeuble typiquement lisboète, le bien conserve le charme de son architecture historique, allié à des équipements modernes, créant ainsi une atmosphère accueillante et authentique. Principaux atouts : - Emplacement de choix à Alfama, un quartier historique et touristique bien établi ; - Fort potentiel de rendement locatif ; - Grâce à son accès direct sur la rue, il se prête à diverses utilisations ; - Idéal pour un investissement ou comme résidence secondaire. Le bien est actuellement exploité en location de courte durée, avec une licence en cours de validité, et fonctionne à plein régime dans lun des quartiers les plus prisés de la ville tout au long de lannée. Il est géré par une société spécialisée dans la gestion de locations de courte durée, ce qui garantit un taux doccupation élevé, ainsi que lentretien et le nettoyage tout au long de lannée. La transférabilité de la licence de location de courte durée nest pas garantie, et il incombe exclusivement à lacheteur de vérifier les conditions et la faisabilité dun tel transfert. Une opportunité rare dacquérir un bien immobilier situé au cœur dAlfama, lun des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, où se mêlent tradition, histoire et tourisme. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. #ref: 789128

Vous cherchez un investissement sûr et à haute rentabilité dans la ville de Lisbonne ?Nous vous présentons cet appartement T3 avec 65 m² de surface privative brute, situé dans la rue Pinto Quartim, dans la paroisse d’Ajuda. En raison de son emplacement stratégique à quelques minutes à pied du Pôle Universitaire d’Ajuda (Faculté d’Architecture, Faculté de Médecine Vétérinaire, ISCSP et Institut Supérieur d’Agronomie), ce bien se positionne comme une opportunité d’investissement exceptionnelle sur le marché de la location à des étudiants.Principales caractéristiques du bien : => Typologie: T3 (enregistré au cadastre immobilier avec 4 pièces, couloir, cuisine, vestibule et salle de bains). => Surface brute privative: 65 m². => Étage: 2e étage dans un immeuble sans ascenseur (un étage intermédiaire très fonctionnel). => Configuration intérieure: Excellent agencement pour rentabiliser des chambres individuelles. Points forts pour les investisseurs: => Forte Demande et Occupation Garantie: À distance de marche des facultés garantit une demande constante tout au long de l’année universitaire. => Potentiel de Rentabilité (rendement): La distribution des divisions permet d’optimiser le revenu mensuel via la location par chambre à des étudiants. => Emplacement privilégié: Zone desservie par les transports publics, commerces locaux, services et avec des accès faciles au centre de Lisbonne et à Belém.Ne manquez pas cette opportunité d’ajouter à votre portefeuille un actif de liquidité et de rentabilité extrêmement élevée.Planifiez dès maintenant votre visite ! #ref:KWPT-040380

Appartement T2 de 55 m² au cœur historique de Lisbonne | Pátio do Aljube Situé au cœur de Lisbonne, dans la paroisse de Santa Maria Maior, cet appartement T2 de 55 m² de surface brute privative s’inscrit dans un immeuble de construction antérieure à 1951, préservant le caractère traditionnel du quartier. Le bien se compose de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains complète. Les revêtements de sol en bois et les éléments de menuiserie créent une ambiance accueillante. L’accès s’effectue par un patio traditionnel à usage commun, avec pavage et végétation, offrant un cadre caractéristique du centre historique de Lisbonne. La localisation se distingue par la proximité de la Cathédrale de Lisbonne, d’Alfama et du Tejo, avec commerces, services, restaurants et transports publics à proximité. Caractéristiques principales : - T2 de 55 m² de surface brute privative - Rez-de-chaussée - Deux chambres - Séjour - Salle à manger - Cuisine indépendante - Salle de bains complète - Patio commun - Immeuble antérieur à 1951 - Classe énergétique D Une opportunité pour ceux qui recherchent un logement personnel ou un bien d’investissement dans une localisation centrale et historique de Lisbonne. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou pour organiser votre visite. Je serai ravi de vous présenter ce bien. #ref: 995085

Vous recherchez un bien immobilier à fort potentiel de rentabilité à Lumiar ? Appartement unique situé à flanc de colline, enregistré comme sous-sol mais offrant en réalité l’espace de vie d’un 1er étage surélevé dans la partie commune. Exposition ouest, avec une vue dégagée et une intimité totale. D’une surface légale de 50,80 m² et comprenant des espaces annexes, il présente une configuration fonctionnelle T0+2, idéale pour le marché locatif. Atouts du bien : Lumière et intimité : salon et cuisine situés au niveau d’un 1er étage, bénéficiant d’un ensoleillement direct l’après-midi. Lumière naturelle dans toutes les pièces. Potentiel T0+2 : 2 chambres supplémentaires côté est, chacune avec WC privatif. 3 salles de bains : 1 salle de bains complète dans la partie commune + 2 WC dans les chambres. Double entrée : deux portes d’accès indépendantes, garantissant une grande flexibilité. Confort : menuiseries déjà modernisées avec du double vitrage dans la plupart des pièces. À rénover : tout en conservant son charme d’origine, ce bien gagnerait à être rénové pour créer un projet à forte rentabilité. Emplacement et opportunité commerciale : Situé à Lumiar, dans un quartier bien établi bénéficiant d’une forte demande sur le marché locatif, d’une excellente desserte par les transports, de services de proximité et d’un accès rapide aux principaux axes routiers et aux pôles universitaires de Lisbonne. Réservé exclusivement aux acheteurs payant comptant / investisseurs.Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et venez découvrir ce potentiel ! #ref:KWPT-037185