Immeubles à vendre au Lisbonne, Portugal, page 15

- Prédio composto de R/C; 1º; 2º Andares; - Relativamente ao projeto, propõe-se a ampliação de mais 2 pisos que resultará no incremento de 3 fracções; - O projecto final terá 9 habitações repartidas por 5_T1; e 4_T2 numa área total de 741 m2; #ref:FC_1970

Prédio com duas lojas uma com 90 m2(pode ser vendida individualmente) e outra com 30 m2, com enorme potencial para exploração turística, existe um Estudo que prevê 11 T0 destinados a Short Renting numa zona de grande pressão turística. #ref:JPS_1063

No local, encontra-se um conjunto de edifícios de piso térreo, armazéns e antigas oficinas, todos em estado de ruína. Todo o edificado é para demolir e o estado muito avançado de ruína impede qualquer visita ao interior do lote. O PIP já aprovado na CML prevê manter a base de edificação existente, mantendo a área de implantação e criando uma nova ampliação vertical enquadrada com a envolvente existente. Os edifícios a unificar e reconstruir, implantados nos 238 m2 do lote, apresentam-se como um edifício de habitação coletiva, rés-do-chão mais 3 pisos e um aproveitamento de cobertura, num total de 6 fracções de tipologia T2 e uma fracção de tipologia T3 no aproveitamento da cobertura. O piso 0 destinar-se-á a acessibilidades e estacionamento, conquanto o projeto possa ser alterado para prever a existência de pisos abaixo da cota soleira (neste projeto não contemplados) para utilização de estacionamento automóvel. Quadro de Áreas: Área do lote 238 m2 Área Bruta de Construção: 901,45 m2 Cércea, 14,80 m N.º Pisos acima da cota soleira: 4 + AF N.º de Pisos abaixo da cota soleira: 0 N.º de Fogos habitacionais: 6 T2, 1 T3 #ref:JPS_1107

Magnifíco Prédio para reabilitar na rua da Artilharia 1 Área Bruta Privativa 1.280m2 #ref:JPS_1915

Projecto prevê licenciamento de uma Obra de construção de Edifício destinado a Habitação Unifamiliar #ref:FC_1969

- Edifício com rendimento mensal de 1.300€, resultante de 2 contratos de arrendamento ao abrigo do NRAU; - Estudo em anexo - Projeto em aprovação junto da CM Lisboa #ref:FC_1975

Excelente Prédio para reabilitar no Beato com PIP para construção de 19 fracções com 2000 m2 de construção acima do solo Tipologias das fracções 6 T1, 7 T2 e 6 T3 #ref:JPS_936

Surface privée brute 1.280m2 2 Locataires avec des loyers anciens (450 €, 440 €) Demande : 5 000 0000 € Peu négociable. #ref:NF_1917

Prédio em placa completamente em bom estado. Vendido com inquilinos ou devoluto. #ref:35423077

Prédio de placa vendido ocupado ou devoluto. Mais pormenores favor contactar. #ref:35388165

Building in Alfama with 5 floors, completely renovated with 5 studios, with 40 m2 each, with luxury finishes. Excellent investment opportunity for local accommodation and/or student rentals. #ref:108/2018

Building for sale in Alcântara, in the area with high potential for recovery. Consisting of 3 floors with two fronts per floor and with details of charm with original tiles from the 17th century. 4 bedrooms apartment in ground floor, 5 bedrooms apartment on the first floor and 4 bedrooms apartment on the second floor. The ground floor and first floor have Patio. Had recent remodeling over two floors. Magnificent views over Lisbon, the Tagus River and the 25 de Abril bridge. Area with good access to transport (bus and train). Excellent for investment. Building in total property. #ref:PT_PRÉ_1046

DORTOIR DE BEATO 39 LITS | PIP APPROUVÉ Deux sorties, un seul actif. Nous représentons une opportunité d’investissement unique au cœur de Beato, l’un des quartiers les plus dynamiques, créatifs et précieux de Lisbonne. Situé à Calçada da Picheleira, ce bâtiment bénéficie d’une position centrale, dans une zone qui allie le charme des anciens quartiers lisboisettes à la modernité des nouveaux espaces culturels et résidentiels. À quelques minutes du centre et du fleuve Tage, Beato est aujourd’hui l’un des quartiers les plus attrayants pour vivre et investir. Un atout avec un PIP approuvé et une viabilité prouvée pour l’auberge Le bâtiment dispose d’un PIP approuvé et d’une faisabilité confirmée pour l’exploitation d’une auberge d’une capacité de 39 lits un format très recherché dans une destination touristique en croissance continue, capable de générer des revenus récurrents dès le premier jour d’exploitation. Caractéristiques du bâtiment Surface totale de construction : 542,32 m² Surface d’implantation : 168,00 m² Étages au-dessus du seuil : 4 Hauteur de la façade : 11,41 m Deux sorties, un seul actif Plus qu’un projet, c’est un atout avec une double stratégie de sortie. L’investisseur peut choisir d’exploiter directement l’auberge ou de la convertir en logement, profitant de la forte demande résidentielle dans la région. PIP approuvé pour le logement 7 appartements : 3 appartements de 2 chambres 3 appartements T1 Appartement 1 T0 Il existe également un PIP alternatif approuvé pour l’installation d’une maison de retraite d’une capacité de 28 lits. Cette flexibilité se traduit par une sécurité et une optimisation du rendement : quel que soit le scénario du marché, l’actif conserve sa valeur et son potentiel. Beato l’avenir de Lisbonne Beato est aujourd’hui l’un des quartiers les plus prometteurs de la capitale en pleine requalification urbaine, avec le Beato Creative Hub transformant la zone en un pôle d’innovation, de technologie et d’entrepreneuriat. Des cafés modernes, des espaces culturels et une atmosphère authentique font de ce quartier un lieu idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l’avenir de la ville. Un atout avec un cadre défini, une grande polyvalence d’utilisation et un fort potentiel d’appréciation. Deux sorties. Un seul atout. Une décision intelligente. #ref:EDI_50

We present this three-storey building located on Beco dos Loios, in the heart of Alfama, one of Lisbon’s most historic and distinctive neighbourhoods. NO PROJECT APROVED YET The building is currently distributed across three levels, with approximately 60 sqm of identified floor area according to the available plans. There are also additional areas that were not accessible at the time of the survey, including spaces on the ground floor, the roof and the attic. The current layout comprises: Ground floor: entrance hall; First floor: hall, living room, kitchen, bathroom and bedroom; Second floor: hall, living room, kitchen/bathroom and bedroom. The property’s multi-level configuration offers interesting potential for a renovation project, allowing the existing spaces to be reorganised and making the most of the different areas within the building. Location is one of the property’s main features. Situated on Beco dos Loios, the building is surrounded by the traditional atmosphere of Alfama, with its narrow streets, historic buildings and proximity to some of Lisbon’s most iconic landmarks. São Jorge Castle, Lisbon Cathedral, Santa Luzia Viewpoint and the riverfront are all within easy reach, further enhancing the appeal of this location for both residential and investment purposes. A property with particularly interesting potential for those looking to renovate a building in Alfama, in a central location with a strong architectural and urban identity. #ref:0285_PREDIO ALFAMA

Building comprising two independent units totaling 150 m² | Former carriage house of a 1778 building in Alfama - Castelo A unique retreat where 18th-century history blends with contemporary comfort. This property is created from the former carriage house of a building dating back over two centuries, fully renovated while preserving its original architectural features and the genuine charm of a bygone era. An investment opportunity featuring a fully operational short-term rental license; sold fully furnished and equipped. Upon entering, one immediately notices the harmonious contrast between natural stone flooring and solid woodelements that flow through the spaces and tell the property’s story. Premium finishes were carefully selected to highlight every architectural detail, creating a sophisticated yet welcoming atmosphere. The duplex layout of the two apartments offers privacy and a sense of spaciousness rarely found in properties of this typeideal for those seeking a home with character, authenticity, and quality construction. A true piece of heritage, ready for a new chapter. Located on the same street as the Memmo Alfama Hotel and just steps from São Jorge Castle, this property offers the privilege of living amidst the typical narrow streets, viewpoints, and authentic atmosphere that make Alfama one of the city’s most sought-after neighborhoodsall while being situated on a very quiet street. Moments away from the very best that Alfama has to offer. #ref:2293

Identificação do imóvel: ZMPT593732 PRÉDIO RESIDENCIAL COM PROJETO APROVADO Excelente oportunidade de investimento em Belém, Lisboa, numa localização privilegiada e com forte procura imobiliária. Imóvel em estado de ruína, com 117 m² de área, atualmente com projeto aprovado para construção de um edifício de 3 pisos. O projeto poderá ainda ser objeto de alteração, permitindo ao futuro proprietário ou investidor avaliar soluções de acordo com os seus objetivos e o potencial do imóvel. Uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários e construtores que procuram desenvolver um projeto numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. Principais características: Área: 117 m² Imóvel em ruína Projeto aprovado Projeto previsto para 3 pisos Possibilidade de alteração do projeto Localização em Belém Excelente potencial para desenvolvimento imobiliário Uma oportunidade para transformar uma ruína num novo projeto imobiliário numa zona de elevada procura, beneficiando da proximidade ao rio Tejo, monumentos, comércio, serviços, restauração e excelentes acessibilidades. Contacte-nos para mais informações sobre o projeto aprovado e as possibilidades de desenvolvimento do imóvel. Localização: - Junto à Torre de Belém, uma das zonas mais históricas e turísticas de Lisboa, com amplos jardins. - Próximo do Mosteiro dos Jerónimos, 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! #ref:ZMPT593732

Excelente oportunidade de investimento em pleno coração de Benfica, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa. O imóvel é composto por 18 frações, todas de tipologia T1, em bom estado de conservação e atualmente totalmente arrendadas, garantindo rendimento imediato e estável. Situado na Estrada de Benfica, este prédio beneficia de uma localização privilegiada, junto a transportes públicos, comércio tradicional, escolas e serviços, oferecendo uma envolvente dinâmica e com grande procura habitacional. Características principais: - 16 frações T1 - 1 fração T0 - 1 fração de servições - Todas arrendadas (rendimento ativo - Prédio em bom estado geral - Excelente localização - Excelente oportunidade de investimento Ideal para investidores que procuram rentabilidade sólida e valorização a médio/longo prazo numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa. #ref:EDI_151

Edifício do século XVII/XVIII , com bonita fachada de época, com 4 pisos. Possibilidade de construir mais pisos, mediante consulta na CML. Área de implantação de 567m2. Área construída de 1900m2. Situado entre a Estação de Santa Apolónia, Santa Engrácia e São Vicente. Com Metro/Autocarro/Eléctrico/Comboio. Junto ao grande empreendimento do Antigo Hospital da Marinha, integrado em Zona de Hotéis e de grande valor Turístico. Óptimo para Hotel, Hostel, Apartamentos e Lojas. Com Pátio particular. Vista do Tejo. #ref:EDI_2022_100

Prédio com 7 pisos (incluindo o piso -1 e piso 0) c/ 2 duplex de 254m2 cada um, tipo moradia bi-familiar, distribuído assim: PISO - 1 = 171m2 : - Estacionamento para 4 carros, sendo 3 lugares p/3 viaturas juntas de 76,70m2 + 1 lugar separado de 17m2; - Tem Wc social + arrecadação + corredor; - Tem 2 bombas de calor p/águas quentes dos apartamentos; - ’ elevador + escadas e monta-cargas para carros. PISO 0 = 170m2 (sendo 50m2 de jardim): -Tem uma antecâmera (vestíbulo); - ’ uma sala (multiusos) e uma pequena cozinha; - ’ 1 Wc social; - ’ elevador + escadas + monta-cargas para carros; - ’ pátio/jardim de 50m2. PISO 1 e 2 duplex c/área de 126m2 + 126 m2 = 252m2: No piso 1, - 1 sala de estar (35,60m2); - 1 sala de refeições (32,66m2); - Cozinha (11,25m2) em open space; - 1 Wc social; - Corredor c/acesso ao elevador + escadas e uma varanda. No piso 2, - Tem 3 quartos (todos c/suite) sendo, -Quarto 1 c/15,40m2/Quarto 2 c/ 13,25m2 e Quarto 3 c/13,25m2; -Corredor c/acesso ao elevador + escadas; - Tem ainda uma varanda PISO 3 e 4 duplex c/área de 126m2 + 126m2 = 252m2: -Tudo igual aos pisos 1 e 2 PISO 5 - Escritório + arrumos + WC = 85m2 Este imóvel tem acabamentos de alta qualidade; Tem ar condicionado em todas as divisões dos apartamentos; O chão é de madeira e de pedra e a energia é toda eléctrica; Tem pré-instalação para colocação de painéis fotovoltaicos n fachada exterior; Tem escadas e elevador com acesso a todos os andares, incluindo a garagem; Localização excelente, perto da Praça de Espanha, Gulbenkian, Corte Inglês e IPO Nota : Temos exclusividade na venda deste imóvel. Building with 7 floors (including floors -1 and 0) with 2 duplexes of 254m2 each, semi-detached house type, distributed as follows FLOOR -1 = 171m2: - Parking for 4 cars, with 3 spaces for 3 vehicles together of 76.70m2 + 1 separate space of 17m2; - Includes a guest bathroom + storage room + hallway; - Includes 2 heat pumps for hot water in the apartments; - Elevator + stairs and car lift. FLOOR 0 = 170m2 (including 50m2 of garden): - Includes an anteroom (vestibule); - A multi-purpose room and a small kitchen; - 1 guest bathroom; - Elevator + stairs + car lift; - Patio/garden of 50m2. FLOOR 1 and 2 duplex with an area of 126m2 + 126m2 = 252m2: On floor 1, - 1 living room (35.60m2); - 1 dining room (32.66m2); - Kitchen (11.25m2) in an open space; - 1 guest bathroom; - Hallway with access to the elevator + stairs and a balcony. On floor 2, - It has 3 bedrooms (all with en-suite bathrooms), being, - Bedroom 1 with 15.40m2/Bedroom 2 with 13.25m2 and Bedroom 3 with 13.25m2; - Hallway with access to the elevator + stairs; - It even has a balcony. FLOOR 3 and 4 duplex with an area of 126m2 + 126m2 = 252m2: -Everything the same as floors 1 and 2 FLOOR 5 - Office + storage + WC = 85m2 This property has high-quality finishes; It has air conditioning in all rooms of the apartments; The floor is made of wood and stone and the energy is all electric; It has pre-installation for the placement of photovoltaic panels on the external facade; It has stairs and an elevator with access to all floors, including the garage; Excellent location, near Praça de Espanha, Gulbenkian, El Corte Inglés and IPO Note: We have exclusive rights to sell this property. #ref:PRÉ_526

Bâtiments Contigus 95 et 97 - Une Grande Opportunité d’Investissement Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement avec deux bâtiments contigus situés dans la zone centrale de Benfica, à Lisbonne. Le bâtiment numéro 97 est actuellement occupé, tandis que le bâtiment numéro 95 est scellé, représentant une opportunité unique de valorisation et de développement. Les deux propriétés offrent un grand potentiel, que ce soit pour une réhabilitation ou une nouvelle approche du marché immobilier. Le bâtiment vacant (n° 95) offre une gamme de possibilités, allant de la réhabilitation pour la location à la transformation en nouveaux espaces résidentiels ou commerciaux. Le bâtiment n° 97, en fonctionnement, offre une rentabilité immédiate, tout en conservant la solidité et la qualité de sa structure. Avec un emplacement privilégié à Benfica, l’une des zones les plus dynamiques et les mieux desservies de Lisbonne, ces deux bâtiments représentent un investissement stratégique, avec un fort potentiel d’appréciation à moyen et long terme. Profitez de cette opportunité pour acquérir deux propriétés contiguës, offrant d’excellents rendements financiers, que ce soit pour le développement ou pour le maintien de la structure actuelle. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans une zone très recherchée et en pleine expansion ! #ref:EDI_46

Bâtiment à récupérer, la pente de la Château s. Jorge, Lisbonne. Immeuble situé dans le quartier historique de Lisbonne, où vous pourrez déguster l’un des plus beaux points de vue sur le Tage et le centre-ville. La zone qui entoure le château, offre des promenades inoubliables où vous trouverez boulangeries et les épiceries et les magasins traditionnels, sans oublier un grand choix de restaurants où vous pourrez déguster la cuisine traditionnelle portugaise. Ne manquez pas cette opportunité d’affaires ! Composé de 4 étages et grenier avec 7 fractions, avec zone de construction totale de 493 m2 de logement. #ref:EDI_2022_030 (4)