à vendre, page 8

Réf. 7069 Domaine avec Maison d’habitation et Vaste Terrain en Emplacement Rural Ce domaine offre une combinaison idéale entre une maison spacieuse et un vaste terrain, parfait pour ceux qui recherchent une vie rurale avec des commodités modernes. Caractéristiques de la Maison : Superficie habitable : 241,3m2 Terrain : Environ 18 500m2 Structure de la Maison : Rez-de-chaussée : Pressoir/Espace de Stockage : Espace pour le stockage et le traitement des produits agricoles. Salon : Confortable et idéal pour se détendre. Salle de bain avec baignoire : Salle de bain complète pour plus de commodité. Cuisine avec cheminée : Espace chaleureux pour préparer les repas, équipé d’une cheminée. Salon/Salle à manger avec cheminée : Grand espace pour les repas et la convivialité, équipé d’une cheminée. Escaliers d’accès au 1er étage : Accès interne et externe. 1er étage : Salon : Espace supplémentaire pour la convivialité. 3 Chambres avec Placards Intégrés : Salle de Couture : Espace dédié à la couture ou à d’autres activités. 3 Espaces de Stockage : Espaces supplémentaires pour le rangement. Salle de bain avec douche. Couloir intérieur : Reliant les différentes pièces. Escalier intérieur menant au 2ème étage : Accès au grenier. 2ème étage : Grand Grenier : Espace polyvalent pouvant être utilisé selon les besoins. Inclusions et Finitions : Four à bois : Idéal pour ceux qui apprécient les méthodes traditionnelles. Divers espaces de stockage sur la propriété. Menuiserie en Aluminium avec Simple Vitrage : Fenêtres durables et pratiques. Volets extérieurs en Aluminium : Protection supplémentaire pour les fenêtres. Extérieur : 4 Puits : Ressources hydriques importantes pour la propriété. 1 Source d’eau : Source d’eau supplémentaire. Plusieurs arbres fruitiers dispersés sur le terrain. Oliviers : Zone dédiée à la culture des oliviers. Environnement : Vue sur Champ, Vignoble, Terrain, Espaces Verts : De magnifiques paysages naturels environnants, idéaux pour ceux qui apprécient la vie à la campagne. Potentiel de la Propriété : Ce domaine offre une large gamme d’espaces et de commodités, des espaces de vie confortables aux chambres avec placards intégrés et un grand grenier. Les caractéristiques extérieures, comme les puits, la source d’eau, les arbres fruitiers et les oliviers, mettent en valeur la fonctionnalité et le charme rural de la propriété. La cuisine avec cheminée et le four à bois soulignent le caractère traditionnel et accueillant de la maison. Pour ceux qui recherchent un style de vie rural avec toutes les commodités modernes, cette propriété est un excellent choix. Avec son vaste terrain et sa maison bien équipée, elle offre de nombreuses possibilités de personnalisation et d’utilisation. Pour plus d’informations : Contactez-nous pour planifier une visite et explorer toutes les potentialités que ce domaine unique a à offrir. #ref:MAS_251

Nous vous présentons ce confortable appartement de 2 chambres, d’une superficie de 61,05 m2, situé au 3ème étage, dans un quartier calme et bien desservi en commerces, services, écoles et transports, à Lavradio, Barreiro. Avec une distribution fonctionnelle et une excellente luminosité naturelle, cette propriété offre un environnement confortable et accueillant, idéal pour une résidence principale ou un investissement. La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson, d’un four et d’une hotte neufs, offrant ainsi un plus grand confort et une meilleure fonctionnalité au quotidien. Le balcon complète la propriété, créant un espace agréable pour profiter de moments de loisirs, se détendre en fin de journée ou simplement profiter de la lumière naturelle. Son emplacement privilégié permet une vie quotidienne pratique, avec un accès facile aux principales voies de communication et à toutes les commodités essentielles, offrant ainsi qualité de vie et commodité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir votre prochain chez-vous. Je suis à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape du processus, en garantissant un suivi professionnel, transparent et personnalisé. Contactez-moi dès aujourd’hui et faites le premier pas vers votre nouveau foyer ! #ref:APA_3060_TCOR

Maison de grande taille, implantée sur un terrain de 430 m2, située dans la zone de l’Avenue Sá Carneiro, à Bragança, à quelques pas de l’Université Polytechnique de Bragança (UPB). Avec une configuration peu commune sur le marché, la propriété dispose actuellement de 10 chambres, dont certaines avec salle de bain privative, et de 7 salles de bain, offrant également la possibilité de créer des chambres supplémentaires, sous réserve de l’adaptation des espaces existants et des conditions légales requises. La maison propose une distribution polyvalente, avec divers espaces pouvant être adaptés aux besoins du futur propriétaire. À l’intérieur, on trouve : 10 chambres, certaines avec salle de bain privative ; 7 salles de bain ; Cuisine de bonne taille avec un grand espace de rangement ; Salon/salle à manger ; Plusieurs espaces de soutien et de rangement ; Garage avec une grande capacité ; Espaces intérieurs avec différentes possibilités d’utilisation. À l’extérieur, la propriété dispose d’un espace extérieur privé, intégré dans un terrain d’environ 430 m2. Excellente localisation L’emplacement est l’un des principaux atouts de cette propriété. Située sur l’Avenue Sá Carneiro, elle se trouve très proche de l’UPB, dans une zone avec un accès facile aux commerces, services, restaurants, transports et autres équipements de la ville de Bragança. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement En raison de ses caractéristiques, de sa taille et de son nombre de chambres, cette maison pourrait intéresser différents projets, notamment : Location à des étudiants, bénéficiant de la proximité de l’IPB ; Location par chambres, avec possibilité d’exploitation individuelle des différentes unités ; Logement pour familles nombreuses ; Projet de rénovation et de valorisation ; Autre projet d’exploitation résidentielle ou touristique, soumis aux conditions et à l’octroi des licences nécessaires. La possibilité de créer des chambres supplémentaires augmente encore la polyvalence et le potentiel d’exploitation de la propriété. Une propriété avec des caractéristiques distinctives à Bragança, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de la capacité et un emplacement stratégique près de l’IPB. Prenez rendez-vous pour visiter et découvrir le potentiel de cette propriété. Les informations présentées ne dispensent pas de la confirmation des surfaces, caractéristiques et conditions légales auprès des autorités compétentes. #ref:MOR_3111_ACOR

Charmant Appartement 3 chambres en phase de finition avec Suite, Garage Fermé et Excellente Lumière Naturelle Description : Si vous recherchez confort, fonctionnalité et lumière naturelle, cet appartement au 1er étage est le choix idéal pour votre famille ! Points Forts du Bien : Hall d’Entrée : Accueillant et avec une excellente distribution vers les autres pièces. Cuisine Très Lumineuse : Un espace fonctionnel, très clair et aéré, idéal pour vos repas quotidiens. Salon / Salle à Manger : Spacieux, parfait pour créer deux ambiances distinctes, avec un accès direct à un agréable balcon. Espace Privatif : 3 chambres confortables, dont 1 suite, vous garantissant une totale intimité et commodité. Salles de Bain : 2 WC complets (y compris celui de la suite). Stationnement : Garage fermé (Box), offrant une sécurité maximale pour votre véhicule et un espace supplémentaire pour le rangement. Un bien équilibré, avec une excellente exposition au soleil et prêt à accueillir votre nouvelle phase de vie. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter et tomber amoureux de votre nouvelle maison ! À propos des images : Certaines des images présentées dans cette annonce comprennent des illustrations générées par l’Intelligence Artificielle (IA). Ces simulations servent exclusivement à illustrer le potentiel de récupération et de décoration des espaces de la propriété. #ref:APA_3133_MGON

Découvrez le Domus Lagos, un refuge résidentiel exclusif qui redéfinit le standard du luxe sur la côte ouest de l’Algarve. Composé de 65 appartements contemporains répartis dans deux bâtiments à l’architecture singulière, ce projet a été conçu pour ceux qui ne veulent pas renoncer à l’équilibre parfait entre design moderne, confort thermique et emplacement stratégique. Situé à seulement cinq minutes de la célèbre Plage de Porto de Mós, le Domus Lagos offre le privilège de vivre entre la sérénité des falaises et l’énergie cosmopolite de la ville de Lagos. Confort de pointe et durabilité Avec une date de livraison prévue pour décembre 2028, chaque détail a été conçu pour améliorer l’expérience du bien-être, en intégrant des technologies de pointe et une efficacité énergétique. Points forts exclusifs : - Typologies polyvalentes : Unités allant de T1+1 à T3 Duplex, avec de grands espaces et de généreuses balcons qui invitent la lumière naturelle. - Climatisation premium : Système de climatisation et plancher chauffant dans toutes les pièces. - Domotique et innovation : Domotique avancée, volets électriques, fibre optique et panneaux solaires pour une efficacité maximale. - Cuisines gastronomiques : Entièrement équipées avec des appareils électroménagers de dernière génération. - Bien-être et loisirs : Grande piscine extérieure et salle de sport entièrement équipée. - Finitions de luxe : Matériaux nobles avec une isolation thermique et acoustique d’excellence. - Sécurité et commodité : Parking intérieur privé avec accès direct par ascenseur. Lagos : Votre nouvelle destination de style de vie Lagos n’est pas seulement un lieu, c’est une destination. Reconnue pour ses plages aux eaux cristallines, ses falaises dorées et une marina primée, la ville allie histoire et modernité de manière unique. Au Domus Lagos, vous serez à proximité de prestigieux terrains de golf, de restaurants de haute qualité et de tous les commerces locaux, bénéficiant d’un microclimat doux qui permet de profiter de la nature et de la mer toute l’année. Investissez dans un style de vie où le confort urbain rencontre la paix de l’océan. Nelson Marques - (téléphone caché) #ref:APA_2761_AENE

Local commercial de 643m2 pour restaurant ou divertissement nocturne à Taveiro, Coimbra Expertimo Portugal présente cette propriété commerciale située à Taveiro, Coimbra, où se trouvait autrefois un ancien moulin à huile, toujours équipé de tout le matériel, mais aujourd’hui un espace pour restaurant, loisirs ou divertissement nocturne, entièrement fonctionnel et équipé pour fonctionner. Avec une superficie de 643m2, il se compose d’un espace à l’avant d’environ 250m2, avec la partie principale du moulin et des équipements lourds, ainsi qu’un bar complet, un équipement audio et d’autres équipements. À gauche de cet espace se trouvent les salles de bains pour dames et messieurs d’environ 30m2. À l’arrière, il y a une autre salle d’environ 250m2, avec des tables et une décoration variée incluse. À gauche de cette salle se trouve une cuisine d’environ 40m2, entièrement équipée. Derrière la cuisine, il y a un espace pour le personnel, un vestiaire, une salle de bains et un espace au deuxième étage avec 2 chambres. Un espace très intéressant, au centre de Taveiro, facilement accessible, à environ 5 km du centre de Coimbra. Venez le découvrir dès aujourd’hui ! Prenez rendez-vous pour une visite ! João Manoel Pereira (téléphone caché) #ref:COM_2771_JMPE

Terrain urbain d’une superficie totale de 809 m2 à vendre, situé dans la localité de Sobral, commune de Mortágua. Ce lot se distingue par son emplacement stratégique, possédant deux façades sur route pavée, ce que facilite l’accès et offre une grande flexibilité pour l’implantation d’un futur projet de construction. Le quartier est principalement résidentiel et calme, caractérisé par des maisons individuelles et la proximité d’espaces verts. Ce terrain représente une opportunité pour ceux qui souhaitent construire une résidence principale ou réaliser un investissement dans un environnement rural, tout en restant proche du centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. #ref:TRU_2825_ASIL

Herdade de Mora de 81,79 hectares située près du village de Mora et de la Ribeira da Raia (de la plage fluviale du pont du palais et de la piste de pêche de Mora). Principalement composée de chênes-lièges et de chênes verts, elle possède environ 30 hectares de terres plus propres adaptées aux cultures d’irrigation. Elle dispose d’un étang d’environ 12 000 m2. Un énorme potentiel agro-touristique. #ref:TER_3016_JRSI

Maison Rénovée avec 2 Appartements Indépendants | Centre de Figueira da Foz | À Deux Pas de la Marina Nous vous présentons cette excellente opportunité au cœur de Figueira da Foz : une maison mitoyenne entièrement rénovée, composée de deux appartements indépendants, idéale pour résidence principale, maison de vacances ou investissement avec un potentiel de rentabilité immédiate. Située dans la rue Combatentes da Grande Guerra, une zone centrale et calme, à quelques minutes à pied de la Marina, cette propriété se distingue par sa polyvalence et sa proximité de tous les services, commerces, restaurants et espaces de loisirs. Répartition du Bien : Rez-de-chaussée - T1+1 Entrée indépendante Salon et cuisine en open space Chambre principale et pièce supplémentaire (+1) Salle de bain complète avec douche WC de service Espace extérieur privatif, idéal pour une buanderie, un barbecue ou un espace de loisirs 1er Étage - T2 Entrée indépendante Salon et cuisine en open space Deux chambres Salle de bain complète avec douche Fenêtres Velux offrant une excellente luminosité naturelle et un plus grand confort thermique Équipements et Confort : Maison rénovée Menuiseries modernes Excellente luminosité naturelle Chauffe-eau électrique au 1er étage et chauffage au gaz de ville au RDC Deux fractions habitables indépendantes, avec possibilité (simple) de les relier Solution idéale pour résidence principale et location simultanée Emplacement Privilégié : L’emplacement est l’un des grands atouts de cette propriété. Située à proximité du centre urbain de Figueira da Foz, elle permet de se déplacer à pied vers les principaux points d’intérêt de la ville : - Marina de Figueira da Foz - environ 500 mètres (6 minutes à pied) - Marché Municipal - environ 700 mètres - Casino de Figueira da Foz - environ 1 km - Plage du Relógio et Plage da Claridade - environ 1,2 km à 1,5 km (15 à 20 minutes à pied) - Gare de Figueira da Foz - environ 900 mètres - Accès à l’A14 (liaison Coimbra/A1) - environ 5 km, environ 8 minutes en voiture Une Opportunité avec Plusieurs Possibilités : Cette propriété convient à différents profils d’acheteurs : - Résidence principale avec revenu supplémentaire - Investissement locatif à long terme - Hébergement de vacances - Hébergement touristique (soumis à la législation en vigueur) - Solution pour deux familles, garantissant indépendance et intimité Avec un emplacement central, à proximité de la Marina, des plages et des principaux axes routiers, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à vivre ou investir dans l’une des villes côtières les plus recherchées de la région Centre. Profitez de Figueira da Foz au mieux, avec la plage, la marina et le centre-ville à une agréable distance de marche. #ref:MOR_3007_FCOI

Ribeira de Nisa Propriété rurale de 44 500 m2 entièrement clôturée, située dans le Parc Naturel de la Serra de São Mamede, à une altitude de 695 mètres. De topographie plate, elle est composée de châtaigniers et d’autres cultures arables dispersées, et est principalement dégagée sur la majeure partie de sa surface. Elle dispose d’une dépendance agricole qui n’est pas enregistrée officiellement. Elle n’a pas d’eau ni d’électricité. La propriété est intégrée dans un espace forestier / espace forestier de protection (les soutiens forestiers et les projets touristiques en milieu rural et naturel sont admis avec une intégration paysagère rigoureuse). Bonnes accessibilités (chemin en terre battue d’environ 1 km depuis la route goudronnée) et cadre paysager parfait pour un projet touristique ou forestier. Située à la limite des communes de Portalegre et de Marvão, à 3 km du Barrage de l’Apartadura. Zone de Tourisme de Nature, avec de nombreux sentiers pédestres à découvrir. Marvão se trouve à environ 10 km. Castelo de Vide à environ 10 km. Portalegre à environ 15 km. Prenez rendez-vous pour votre visite. #ref:TER_3174_JRSI

OPPORTUNITÉ Prix Bas. Magnifique maison, près de Gouveia, située dans le Géoparc Mondial de l’UNESCO de la Serra Estrela, excellente exposition au soleil, vues fabuleuses sur la montagne et sur toute la vallée jusqu’au Caramulo. Zone calme, avec d’autres maisons de qualité, bons accès, entourée de nature. Excellente maison T5 avec une superficie de 311 m2 et une surface construite d’environ 671 m2, composée de : - Sous-sol spacieux : espace de rangement, zone des machines, immense garage, escalier d’accès au rez-de-chaussée - Sous-sol : garage pour 2 voitures avec portes automatisées et grand placard intégré dans le mur. Buanderie - Rez-de-chaussée : grand salon avec escalier menant au 1er étage, cuisine en open space avec salon et cheminée, accès à un fantastique terrasse. Salle de séjour accueillante avec récupérateur de chaleur relié au chauffage central et accès à une terrasse. Chambre, salle de bain avec douche, salle de gym - 1er étage : suite avec accès à un balcon extérieur, salle de bain généreuse avec douche et immense dressing, terrasse, hall intérieur, chambre avec placard intégré et accès à un balcon extérieur, chambre avec placard intégré, salle de bain double (service et baignoire), bureau et débarras. Comprend : chauffage central au fioul et au bois, climatisation, piscine, pelouse, volets extérieurs et menuiserie en aluminium avec double vitrage, puits, panneaux solaires, terrain environnant, etc. #REF: HAB_4548 Caractéristiques :

Il y a des endroits qui ne se contentent pas d’accueillir des invités... ils les conquièrent. Cette maison d’hôtes se compose de deux maisons totalisant 7 suites, située à seulement 3 minutes de la ville de Seia, et représente une opportunité unique d’acquérir une propriété avec une activité touristique en pleine expansion, située dans l’une des destinations les plus prisées du Portugal. Bénéficiant d’un emplacement privilégié et de vues imprenables sur les environs de la Serra da Estrela, cet établissement allie l’authenticité de la région au confort et à la qualité recherchés par les visiteurs tout au long de l’année. Avec une capacité d’accueil de 21 personnes, il propose de grandes chambres familiales, toutes avec salle de bains privative, climatisation, accès Wi-Fi gratuit et cuisines entièrement équipées, offrant une expérience confortable et indépendante. À l’extérieur, les espaces de loisirs invitent à la détente et à la convivialité. La piscine extérieure, le jardin, la terrasse ensoleillée et la zone des barbecues créent un environnement parfait pour profiter de la tranquillité de la nature, tandis que le parking privé renforce le confort pour les clients et les propriétaires. La proximité du centre de Seia, de la Serra da Estrela, des plages fluviales, des sentiers de randonnée et des principaux sites touristiques font de cette propriété une excellente opportunité d’investissement, avec un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Plus qu’acquérir une propriété, c’est l’occasion d’investir dans une maison d’hôtes en pleine activité, prête à accueillir des visiteurs nationaux et internationaux, profitant de la demande touristique croissante de la Serra da Estrela. C’est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner patrimoine, qualité de vie et une activité touristique avec un fort potentiel de croissance. Réservez dès maintenant votre visite! #ref:MOR_3067_AOLV

Le terrain est situé en périphérie de la ville de Viseu, à environ 8 km de son centre urbain. Il s’agit d’un emplacement parfaitement consolidé en termes d’urbanisme, caractérisé par la construction de maisons dispersées. Bonnes accessibilités, cette zone est desservie par la route nationale EN 231 (Viseu / Nelas), l’échangeur de l’A25 est à environ 1 km du terrain. Transports en commun avec des lignes des services municipaux de transport de Viseu et des transports interurbains. Surface brute de construction au-dessus du sol : 2 200 m2 Surface totale du terrain : 6 600 m2 Surface approximative en zone résidentielle (ER) : 2 800 m2 Surface approximative en zone forestière de production : 3 800 m2 CADRE URBAIN La consultation du PDMV (Plan Directeur Municipal de Viseu) pourrait rendre possible l’opération d’urbanisme suivante : Dans l’option d’un lotissement, l’indice maximal d’utilisation du sol est de 0,80 et le Dhab de 25 à 35 logements/ha ; 3 étages et un sous-sol destiné à un débarras et un garage. Potentiel d’exécution de la construction de 6 maisons unifamiliales en bande continue (2 bandes de 3 logements), avec l’aménagement des accès et autres infrastructures sur le terrain restant inséré dans la zone forestière de production. #ref:TRU_2903_ASOU

Avec un emplacement sur l’une des rues principales du centre de Condeixa-A-Nova, Deux maisons à rénover. M1 - Terrain de 222 m2, emprise au sol de 126 m2, surface de construction brute de 176 m2 M2 - Terrain de 100 m2, emprise au sol de 100 m2, surface de construction brute de 200 m2 Cour intérieure. Excellente opportunité d’investissement immobilier située dans le district de Coimbra, dans la municipalité de Condeixa-a-Nova, dans la paroisse de l’Union des paroisses de Condeixa-a-Velha et Condeixa-a-Nova. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces locaux, des services et des transports en commun. À propos des images : Certaines des images présentées dans cette annonce comprennent des illustrations générées par l’Intelligence Artificielle (IA). Ces simulations servent exclusivement à illustrer le potentiel de récupération et de décoration des espaces de la propriété. #ref:MOR_2873_ASOU

Fantastique domaine dans le parc géologique mondial de l& apos; Unesco, sur la route d& apos; accès principale à Gouveia et Serra Estrela. Excellent emplacement, avec des ressources naturelles essentielles provenant de sa propre eau, des terres urbanisables et agricoles, une exposition au soleil du soleil au soleil, des vues attrayantes, sur la ville, sur les montagnes Estrela et Caramulo... Le domaine avec des pâturages, une forêt, des arbres fruitiers, des oliviers, etc., dans la partie qui borde l& apos; EN 232 et l& apos; Av Serra da Estrela dispose d& apos; un terrain, le long de la route, d& apos; environ 6000m2 avec un potentiel urbain; Il dispose de cinq bâtiments, d& apos; une vieille maison, d& apos; un moulin, d& apos; une cave, d& apos; un entrepôt agricole, de la paille, qui grâce à la requalification nécessaire peut venir à avoir son propre logement, investissement ou tourisme rural. Nombres de pièces Salle(s) de bain 1 / Nombre de chambres 4 Environs École / Espaces Verts / Hypermarché / Transports publics Extras État de conservation À rénover / Fin de la construction 1951-08-01 Surfaces Surface totale 459.00m2 / Surface du terrain 180560.00m2 / Surface habitable 309.00m2 Infrastructures Garage Caractéristiques Nombres de pièces Salle(s) de bain 1 / Nombre de chambres 4 Environs École / Espaces Verts / Hypermarché / Transports publics Extras État de conservation À rénover / Fin de la construction 1951-08-01 Surfaces Surface totale 459.00sqm / Surface du terrain 180560.00sqm / Surface habitable 309.00sqm Infrastructures Garage #REF: EXP_4448

Je vous présente cet appartement T3 situé au 3ème étage d’un immeuble sans ascenseur, au centre de la ville de Pombal. En plus de sa superbe exposition au soleil et de ses excellentes surfaces, ce bien se distingue également par : - Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, hotte et chauffe-eau, et disposant également d’un cellier - Climatisation dans les chambres et le salon - Fenêtres neuves à double vitrage - Balcon dans le salon - Véranda dans la cuisine - Rangement dans le grenier - Place de parking au sous-sol - La proximité des commerces et des services Si vous recherchez un appartement prêt à emménager, vous devez absolument découvrir ce bien. Contactez-moi et planifiez votre visite dès aujourd’hui. Qui sait, c’est peut-être le bien que vous recherchez ! #ref:APA_3150_SCAR

Excellente Opportunité à Vila Boa, Mortágua Maison individuelle d’une surface habitable de 180 m2, prête à emménager, implantée sur un terrain privé de 600 m2 (0,06 ha). Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la confidentialité et la proximité avec la nature. Agencement et Caractéristiques : Surface Habitable : 180 m2 répartis sur deux niveaux fonctionnels. 1er Étage (Espace Vie) : Étage supérieur prêt à être habité, comprenant 3 chambres, une cuisine, une salle de bain complète et un espace de vie lumineux. Rez-de-chaussée (Ancienne Cave) : Vaste espace aux éléments traditionnels offrant un fort potentiel de rénovation (possibilité de créer une salle de réception, une cave à vin typique, un garage fermé ou d’agrandir la surface habitable). Espace Extérieur (600 m2) : Terrain attenant polyvalent, idéal pour un potager, un verger, l’installation d’une piscine ou l’aménagement d’un espace de loisirs en plein air. Cadre de Vie : Située dans un environnement calme et sécurisé, cette propriété constitue le refuge parfait pour s’éloigner des grands centres urbains tout en restant à proximité des services et commodités de Mortágua. Propriété habitable immédiatement offrant une nette marge de valorisation grâce à des travaux de modernisation. Informations Complémentaires / Situation Juridique : À ce jour, il n’est pas encore inscrit au Registre Foncier (Conservatória do Registo Predial) et sera exempté de Permis d’Habitabilité (Licença de Utilização). Toutes les démarches et procédures légales correspondantes são já encours. Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la fiche complète du bien et planifier votre visite. #ref:MOR_3157_ASIL

Maison de 3 chambres à Vila Paraíso, Pinhal Novo, avec garage de 52 m2, terrasse et panneaux photovoltaïques Prix de vente : 477 000 € Espace, confort et efficacité énergétique dans une maison conçue pour toute la famille ! Nous vous présentons cette excellente maison de 3 chambres en bande, répartie sur deux niveaux, avec un garage de dimensions généreuses, des espaces extérieurs et la possibilité d’aménager le grenier. Une opportunité pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, avec des espaces bien répartis, du confort et des solutions qui contribuent à une plus grande efficacité énergétique. Rez-de-chaussée - Confort et convivialité En entrant dans cette maison, vous trouverez un salon spacieux et accueillant, équipé d’une cheminée, dont la taille permet de créer deux ambiances distinctes : un coin salon confortable et un espace repas, idéal pour rassembler famille et amis. À ce niveau, vous trouverez également : - Cuisine indépendante ; - Toilettes de service ; - Cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire ; - Terrasse à l’arrière, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente ; - Espace extérieur à l’avant de la maison, offrant une agréable zone supplémentaire. 1er étage - Intimité et repos La zone la plus privée de la maison est composée de trois chambres, offrant des conditions idéales pour le repos et l’intimité de toute la famille. À ce niveau, vous trouverez : - Une suite, avec salle de bain privative équipée d’une douche ; - Deux chambres supplémentaires ; - Une salle de bain complète, équipée d’une baignoire ; - Accès au grenier par une échelle escamotable. Grenier - Un espace avec potentiel La maison dispose également d’un grenier avec possibilité d’aménagement, permettant d’explorer des solutions d’utilisation supplémentaires, en fonction des besoins de la famille et de la faisabilité technique et légale. Garage - 52 m2 de polyvalence L’un des grands atouts de cette propriété est son garage de 52 m2, une surface généreuse qui offre de l’espace pour le stationnement et le rangement, pouvant également être adaptée à différents besoins d’utilisation. Efficacité énergétique et durabilité Pensée pour le confort et la gestion des consommations énergétiques, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d’une batterie de stockage d’énergie. Un atout majeur qui permet de profiter de l’énergie solaire produite et de stocker une partie de l’électricité pour une utilisation ultérieure, contribuant à une plus grande autonomie énergétique et à une réduction potentielle des coûts d’électricité. La maison idéale pour votre famille ! Avec une excellente combinaison d’espaces intérieurs, d’espaces extérieurs, d’un garage de grandes dimensions et de solutions d’efficacité énergétique, cette maison réunit des caractéristiques qui font la différence au quotidien. Pour 477 000 €, découvrez une maison où l’espace, la fonctionnalité et le confort se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter et découvrir personnellement tout ce que cette maison a à offrir. José Pinheiro | Consultant immobilier (téléphone caché) (email caché) Avec moi, vous vendez en premier. EXPERTIMO | AMI 15766 #ref:MOR_3195_JPIN

Cod. Ext. 7032 Je présente à la vente un terrain rustique situé à Fazendas das Piçaras. Avec une superficie totale de 24230 m2, ce terrain est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l’agriculture ou recherchent un espace naturel et tranquille. La propriété est dotée de pins et de cultures arables de plein champ. Niché dans un environnement calme et rural, ce terrain offre de bonnes conditions pour ceux qui souhaitent développer un projet agricole ou simplement profiter d’un espace en contact avec la nature. Si vous recherchez un endroit paisible avec un potentiel d’investissement agricole, ce terrain pourrait être le choix idéal. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour visiter et présenter votre proposition. TER_2854_LIAN #ref:TER_2854_LIAN

Excellente Opportunité d’Investissement à Carapinhal, Mortágua ! Nous vous présentons ce fantastique terrain d’une superficie totale de 2 200 m2, situé dans le quartier calme et prisé de Carapinhal, à Mortágua. Si vous recherchez l’endroit idéal pour construire la maison de vos rêves ou pour développer un projet immobilier, c’est l’option parfaite pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant à proximité de tout. Points Forts :- Viabilité de Construction : Le terrain bénéficie déjà d’un avis favorable de la Mairie de Mortágua pour la construction, garantissant une sécurité accrue et un démarrage plus rapide de votre projet.- Excellente Accessibilité : Situé à seulement 2 minutes de la Route Nationale (N234), offrant une liaison rapide, facile et directe.- Façades du Terrain : La propriété se distingue par ses 2 façades, dont l’une présente 27 mètres de façade, ce qui lui confère une excellente exposition et une grande facilité d’accès. Proche de Tout ce dont Vous Avez Besoin : Son emplacement stratégique vous permet de vous déplacer rapidement vers os principaux centres d’intérêt et d’emploi de la commune :- À seulement 5 minutes (4 km) de l’École Émémentaire (Escola Básica) de Mortágua.- À seulement 5 à 6 minutes du centre-ville de Mortágua, où se trouvent tous types de commerces, services, banques et supermarchés.- À seulement 8 minutes (7,1 km) de la Zone Industrielle de Mortágua. Polyvalence du Projet : Grâce à sa configuration et à ses dimensions optimales, cet espace offre une immense flexibilité. Il permet la construction d’ une grande villa avec une intimité totale et un espace extérieur, ou alternativement, la construction de deux maisons. Venez profiter de la tranquillité avec le confort d’être à quelques minutes du travail, des écoles et du centre urbain. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous ! À propos des images : Certaines des images présentées dans cette annonce comprennent des illustrations générées par l’Intelligence Artificielle (IA). Ces simulations servent exclusivement à illustrer le potentiel de récupération et de décoration des espaces de la propriété. #ref:TER_2983_ASIL

Excellente opportunité d’investissement à Coimbra, dans le district de Coimbra, situé dans l’Union des paroisses de Santa Clara et Castelo Viegas. Ce terrain se distingue par son emplacement privilégié, ses bons accès, sa proximité des services, des commerces et des transports en commun. Avec une généreuse superficie de 465 m2 et une excellente exposition au soleil, ce terrain est idéal pour ceux qui cherchent à construire une maison dans un quartier confortable et bien situé dans la ville de Coimbra. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville. Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir ce terrain. #ref:TER_2862_ASOU

Je vous présente cet appartement T3, situé au centre de la ville de Pombal, à proximité de l’hôpital, du centre de santé, des écoles (de l’école primaire au lycée) et de tous types de commerces, services et transports. La gare, avec des liaisons vers plusieurs villes, se trouve à seulement quelques minutes. Le bien est composé de : - Trois chambres, dont deux avec des placards intégrés ; - Un salon spacieux, avec balcon et vue sur le Château de Pombal et sur l’avenue principale ; - Une cuisine spacieuse avec véranda fermée ; - Un cellier ; - Une salle de bain avec baignoire ; - Un garage fermé et des espaces de rangement à l’arrière de l’immeuble un véritable atout dans une zone si centrale ; Bien que l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, l’emplacement privilégié compense largement, offrant confort, commodité et valorisation sécurisée. Une excellente opportunité d’investissement ! #ref:APA_3197_AECA

**Appartement T2 avec Cour Partagée et Garage de 55 m2** Nous vous présentons ce charmant appartement T2, qui se distingue par ses pièces bien proportionnées, par l’excellente luminosité naturelle et par l’agréable espace extérieur partagé. La zone sociale se compose d’un salon confortable et lumineux, avec un sol en bois, créant une atmosphère chaleureuse pour les moments en famille. La cuisine dispose d’un bel espace pour les repas et de nombreux rangements. Elle est reliée à une véranda très lumineuse, avec un accès extérieur, offrant une plus grande fonctionnalité au quotidien. L’appartement comprend deux chambres, toutes deux avec une bonne luminosité naturelle et un sol en bois, une salle de bains complète avec une base de douche et un hall d’entrée spacieux, permettant une bonne circulation entre les différentes pièces. À l’extérieur, il y a une grande cour partagée, pavée et avec beaucoup d’espace, idéale pour profiter de moments en plein air. La propriété comprend également un garage de **55 m2**, offrant de l’espace pour le stationnement et un rangement supplémentaire. **Principales caractéristiques :** * Appartement T2 ; * Salon lumineux avec sol en bois ; * Deux chambres avec de bonnes surfaces ; * Cuisine avec espace repas ; * Véranda avec accès extérieur ; * Salle de bains complète avec base de douche ; * Hall d’entrée spacieux ; * Cour partagée de grande taille ; * Garage de 55 m2 ; * Bonne exposition au soleil. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse et fonctionnelle, avec l’avantage de profiter d’un espace extérieur et d’un garage de grandes dimensions. Planifiez votre visite et venez découvrir cette propriété ! #ref:APA_3096_APAC

Cod. Ext. 7084 FERME DAN LES COLLINES AU BORD DU RUISSEAU, pour une vie hors du réseau La « Quinta da ribeira do Quécer » est située au sommet de la Serra de Famalicão, dans une zone protégée du parc national de Serra da Estrela. Au milieu des sentiers et des sentiers de randonnée, le vélo et le VTT (4X4), isolé, il a une beauté et une vue extraordinaire. Un lieu unique et paradisiaque, avec un moulin à pierre à récupérer, à côté de la rivière Quécer. VEUILLEZ NOTER QUil est obligatoire de planifier les visites à lavance. La ferme nest accessible que par la saleté et obligatoire en jeep (4X4 de préférence). La ferme est un seul article rustique, avec un moulin à pierre à récupérer, mais « omisso dans la matrice - non enregistré », a besoin de légalisation lors de la reconstruction et lélaboration du projet architectural respectif. Vous avez notre soutien pour vous accompagner dans votre projet. Propriété idéale pour ceux qui jouissent dune vie hors réseau, lélectricité nest pas disponible. - Accès par chemin de terre à la propriété - 1 seul article rustique, avec une ruine; - Beaucoup deau; - Placer avec intimité; - Bonne exposition au soleil; - Avec terrasses et zones de pente modérée; - Orographie régulière; - Dans une zone / région microclimatique; - Avec une intimité totale; - Lieu dune grande beauté; Caractéristique des pâturages, elle possède une bonne forêt avec des pins et des arbres indigènes de la région. - POUR UN PROJET AGRICOLE OU DÉLEVAGE - LIEU AVEC POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION DUNE FERME AVEC MAISON Emplacement et points dintérêt: La propriété est située à côté du village de Famalicão da Serra, dans une vallée orientée de NE / SO, ayant à larrière-plan le terme Valhelhas et la rivière Zêzere. Cest une région avec beaucoup deau, de sources et de ruisseaux, la plus grande étant la Ribeira de Famalicão. La Serra de Famalicão est particulièrement connue pour la diversité des sentiers de randonnée, mais surtout recherchée par les amateurs de VTT et de TT (VTT et voitures tout terrain), donnant accès à divers points de la Serra da Estrela. Dans le village de Valhelhas, vous trouverez la belle plage fluviale qui dispose dun camping, dun snack park, de bars de soutien, entre autres installations. Vous trouverez également dans le village des restaurants typiques, bien considérés, distributeurs automatiques de billets et petits magasins. Un endroit calme où vous pourrez profiter pleinement de la nature. Région avec microclimat, idéal pour ceux qui aiment vivre sans grandes amplitudes thermiques. Emplacement privilégié, dans un village qui est situé près des principaux sites touristiques de Serra da Estrela, plages fluviale, itinéraires historiques et itinéraires. Activités de parapente et station de ski à proximité. Distances clés pour les sites principaux: Belmonte: 17km, Beurres: 17Km, Parapente: 14Km, Valhelhas River Beach: 4Km; Point culminant de Serra da Estrela: 43Km. Et les principales villes: Guarda (siège du district et du comté): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisbonne: 300 km, Porto: 236 km, Espagne: 75 km Expertimo N/ Ref. MERC. CA. 035 Visites et informations: Mercedes CARREIRA Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal Vous êtes à la recherche de maisons typiques de Beira, de maisons rurales ou de fermes dans les villages de la région de la Serra da Estrela ou dans tout lintérieur de Beira ? Contactez-nous et dites-nous ce que vous voulez. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins. Léquipe Expertimo de Guarda accompagne lacheteur à toutes les étapes du processus, avant et après lacte. Financement; Licences; Construction; Remodelage; Projets financés; Entretien; #REF: MC_035_MCAR

Opportunité unique de créer une maison de rêve dans le style traditionnel portugais, dans l’une des zones les plus authentiques et valorisées de l’Algarve. Situé dans le village de Santo Estêvão, près de Tavira, ce projet combine tranquillité, intimité, espace et vue sur la mer, avec une architecture inspirée du style typique de l’Algarve. Il s’agit d’un projet entièrement approuvé (PIP 2) pour une maison familiale d’environ 300 m2, comprenant deux suites indépendantes pour les invités. La maison principale comprend : 3 grandes chambres, 3 salles de bains, un salon lumineux, une cuisine ouverte avec buanderie, un bureau. Annexe : 2 suites indépendantes pour les invités (chacune avec chambre et salle de bain). Idéal pour accueillir famille/amis ou pour un hébergement touristique de charme. Extérieur : piscines privées, plusieurs terrasses et espaces de loisirs, intimité, tranquillité et espace, vue sur la mer. Le terrain a environ 20 389 m2 et offre une grande liberté et un contact avec la nature. Distances : 10 minutes de la plage, 10 minutes de Tavira, 25 minutes de l’aéroport de Faro. Caractéristiques principales : projet PIP 2 entièrement approuvé par la municipalité, possibilité d’extension jusqu’à 1 300 m2, architecture traditionnelle portugaise, terrain spacieux et privé, bons accès. Investissement : terrain + projet approuvé : 795 000 €, construction estimée entre 450 000 € et 600 000 €. Une opportunité unique pour développer une propriété de luxe dans un emplacement de plus en plus recherché dans l’Algarve. #ref:MOR_2935_ACFE