à vendre, page 9

Je vous présente cette excellente opportunité d’affaires : un nouveau magasin, situé dans un immeuble de construction récente, à Venda da Cruz, à quelques kilomètres du centre de Pombal. Avec une superficie brute privative de 129 m2, cet espace offre d’excellentes conditions pour l’installation d’une entreprise dans les domaines du commerce ou des services, permettant d’adapter l’espace aux besoins de votre activité. Le bien dispose également de : - 3 places de stationnement, offrant plus de commodité pour les clients et les employés ; - Une parcelle de terrain de 2 100 m2, située au sud de l’immeuble ; - Une excellente exposition au soleil, bénéficiant d’une très bonne luminosité naturelle ; - Une construction neuve, idéale pour ceux qui recherchent un espace moderne avec un potentiel de valorisation. Sa localisation, à quelques kilomètres de Pombal, permet de conjuguer la tranquillité de la zone avec la proximité des principaux services, commerces et accès. Une excellente opportunité pour installer votre entreprise ou investir dans un bien avec des caractéristiques différenciantes et un grand potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou à planifier dès maintenant votre visite ! #ref:APA_3194_AECA

Le T2 situé dans le district de Lisbonne, dans la municipalité de Lisbonne et dans la paroisse de Lumiar, se distingue par son emplacement privilégié et la qualité de ses finitions. Avec une surface généreuse et une répartition harmonieuse des espaces, cette propriété offre le confort et l’élégance que vous recherchez. Composé de 2 suites avec salle de bain privative, WC social, cuisine entièrement équipée, salon et toutes les pièces équipées de la climatisation. Copropriété avec salle de sport pour votre confort, garage avec borne de recharge pour véhicules électriques. Avec une vue imprenable sur la ville et une excellente exposition au soleil, ce bien est le choix parfait pour ceux qui cherchent à vivre dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce véritable trésor immobilier. #ref:APA_2984_SVAL

Au cœur du pittoresque village de Vila Franca da Beira, dans la municipalité d’Oliveira do Hospital, se trouve cette charmante maison rustique de type T4, un véritable refuge de sérénité, entouré par la beauté de la Beira Alta. La propriété idéale pour ceux qui apprécient l’authenticité, le confort et le privilège de vivre en parfaite harmonie avec la nature. Avec une superficie habitable de 136,86 m2, la maison est répartie sur trois étages : rez-de-chaussée, premier étage et grenier, offrant des espaces spacieux, lumineux et pleins de personnalité. Les éléments rustiques préservent le charme original et traditionnel de la maison, créant une atmosphère chaleureuse où chaque pièce transmet chaleur, confort et bien-être. Pour garantir un confort de vie tout au long de l’année, la maison dispose d’un système de chauffage dans toutes les pièces et de la climatisation. L’exposition solaire excellente remplit la maison de lumière naturelle tout au long de la journée, rendant chaque lever de soleil plus lumineux et chaque fin de journée encore plus spéciale. L’emplacement allie la tranquillité de la campagne avec la proximité des commerces, services, cafés, restaurants et toutes les commodités essentielles. Le petit terrain de 2700 m2 avec plusieurs arbres fruitiers, un puits d’eau et un système d’irrigation est une véritable invitation à profiter de la vie en plein air, un espace parfait pour cultiver la terre, créer un jardin de rêve ou simplement contempler la beauté environnante. La cabane accueillante devient un cadre idéal pour de longs déjeuners en famille et des moments de convivialité entre amis ou des soirées tranquilles sous un ciel étoilé. Le garage complète la fonctionnalité de la propriété, offrant de l’espace pour le stationnement et le rangement. Située à quelques kilomètres du Mondego et de la Serra da Estrela, cette localisation est tout simplement privilégiée pour les amoureux de la nature. Venez découvrir ce petit refuge de charme, où le temps ralentit, la nature dicte le rythme des jours et chaque coin invite à créer des souvenirs inoubliables. #ref:MOR_3019_AOLV

Ext: 7044 Excellente opportunité de construire une maison individuelle dans un quartier résidentiel de Bragança. Avec une superficie totale de **830 m2**, ce terrain se distingue par sa configuration **plate**, permettant une utilisation efficace de l’espace et facilitant l’exécution de la future construction. Sa taille permet de concevoir une maison avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, y compris un jardin, une zone de loisirs et un stationnement, conformément au projet et aux règles d’urbanisme applicables. **Caractéristiques principales :** * Superficie totale du terrain : **830 m2** * Terrain **plat** * Possibilité de construction d’une **maison individuelle** * Quartier résidentiel * Bon accès * Proximité des commerces, services, écoles et autres commodités * Excellent espace extérieur pour jardin, loisirs et stationnement C’est une solution particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent **construire une maison sur mesure**, adaptée à leurs besoins, ou pour les investisseurs à la recherche d’une opportunité de construction résidentielle à Bragança. **Prenez rendez-vous pour visiter le terrain** #REF: TER_2606_ACOR

Domaine avec potentiel touristique situé à Vila Verde dans la municipalité de Seia, avec 33 569m2 de terrain. Le domaine comprend deux maisons en pierre granitique à reconstruire, deux citernes en granit, des puits avec une eau abondante, des oliviers, des terrains plats pour le pâturage. Des chênes ont été plantés pour délimiter une partie de la propriété. Il est situé près du village, bien placé dans un endroit calme, avec de magnifiques vues sur la Serra da Estrela. Grande opportunité d’investissement pour le tourisme. C’est un excellent investissement pour des projets agricoles. Réservez dès maintenant votre visite. #REF: MAS_311 Caractéristiques: Caractéristiques:

Excellente opportunité d’investissement à Coimbra, dans le district de Coimbra, situé dans l’Union des paroisses de Santa Clara et Castelo Viegas. Ce terrain se distingue par son emplacement privilégié, ses bons accès, sa proximité des services, des commerces et des transports en commun. Avec une généreuse superficie de 465 m2 et une excellente exposition au soleil, ce terrain est idéal pour ceux qui cherchent à construire une maison dans un quartier confortable et bien situé dans la ville de Coimbra. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville. Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir ce terrain. #ref:TER_2862_ASOU

Avec un emplacement au centre de Pocariça - Cantanhede. Maison nécessitant une rénovation totale, Surface au sol - 140 m2, Surface du terrain - 400 m2, En plus, nous avons un terrain de 300 m2 attenant à la maison, pour un total de 700 m2. Maison et terrain clôturés, intimité totale, potentiel pour la construction d’un jardin, d’une piscine et d’un terrain de jeux. Quartier résidentiel de maisons de style seigneurial, pour ceux qui apprécient la tranquillité, l’ambiance champêtre et la proximité de tous types de services. À 2,5 km de Cantanhede et à 28 km de Coimbra, excellents accès par la route nationale ou l’autoroute. Bon réseau de transports en commun. Proximité de l’A1 et des zones de plage, bons accès. #ref:MOR_2943_ASOU

Appartement T1 Neuf Élégance Contemporaine et Technologie au Cœur de Braga Je vous présente ce magnifique T1 en parfait état, situé dans la prestigieuse rue de São Sebastião, à Braga. Une propriété où l’architecture moderne se marie avec le confort urbain maximal, prête à être habitée. Avec 40 m2 d’espace utile superbement optimisés, cette propriété se distingue par sa luminosité naturelle exceptionnelle, conférée par ses grandes baies vitrées avec menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et volets motorisés. Finitions d’Excellence et Équipement : Confort Thermique Intelligent : Système de climatisation LG installé dans toutes les pièces, avec contrôle manuel et via Wi-Fi (accès à distance). Cuisine Entièrement Équipée : Design optimisé pour maximiser la capacité de rangement, avec des électroménagers prêts à l’emploi. Design & Détails Premium : Revêtement de sol en vinyle chêne naturel, éclairage LED encastré et corniches de plafond avec tringles à rideaux intégrées. Menuiserie Moderne : Portes laquées blanches à fleur, avec charnières invisibles et fermeture magnétique. Espace Extérieur Privatisé : Accès direct à une agréable zone extérieure. Sécurité : Pré-installation/possibilité de système d’alarme. Profil Idéal : Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale pour ceux qui apprécient la centralité et la sophistication, ou pour un investissement sûr avec un excellent rendement locatif sur le marché de la location à Braga. #ref:APA_3130_EEJO

Maison Rénovée avec 2 Appartements Indépendants | Centre de Figueira da Foz | À Deux Pas de la Marina Nous vous présentons cette excellente opportunité au cœur de Figueira da Foz : une maison mitoyenne entièrement rénovée, composée de deux appartements indépendants, idéale pour résidence principale, maison de vacances ou investissement avec un potentiel de rentabilité immédiate. Située dans la rue Combatentes da Grande Guerra, une zone centrale et calme, à quelques minutes à pied de la Marina, cette propriété se distingue par sa polyvalence et sa proximité de tous les services, commerces, restaurants et espaces de loisirs. Répartition du Bien : Rez-de-chaussée - T1+1 Entrée indépendante Salon et cuisine en open space Chambre principale et pièce supplémentaire (+1) Salle de bain complète avec douche WC de service Espace extérieur privatif, idéal pour une buanderie, un barbecue ou un espace de loisirs 1er Étage - T2 Entrée indépendante Salon et cuisine en open space Deux chambres Salle de bain complète avec douche Fenêtres Velux offrant une excellente luminosité naturelle et un plus grand confort thermique Équipements et Confort : Maison rénovée Menuiseries modernes Excellente luminosité naturelle Chauffe-eau électrique au 1er étage et chauffage au gaz de ville au RDC Deux fractions habitables indépendantes, avec possibilité (simple) de les relier Solution idéale pour résidence principale et location simultanée Emplacement Privilégié : L’emplacement est l’un des grands atouts de cette propriété. Située à proximité du centre urbain de Figueira da Foz, elle permet de se déplacer à pied vers les principaux points d’intérêt de la ville : - Marina de Figueira da Foz - environ 500 mètres (6 minutes à pied) - Marché Municipal - environ 700 mètres - Casino de Figueira da Foz - environ 1 km - Plage du Relógio et Plage da Claridade - environ 1,2 km à 1,5 km (15 à 20 minutes à pied) - Gare de Figueira da Foz - environ 900 mètres - Accès à l’A14 (liaison Coimbra/A1) - environ 5 km, environ 8 minutes en voiture Une Opportunité avec Plusieurs Possibilités : Cette propriété convient à différents profils d’acheteurs : - Résidence principale avec revenu supplémentaire - Investissement locatif à long terme - Hébergement de vacances - Hébergement touristique (soumis à la législation en vigueur) - Solution pour deux familles, garantissant indépendance et intimité Avec un emplacement central, à proximité de la Marina, des plages et des principaux axes routiers, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à vivre ou investir dans l’une des villes côtières les plus recherchées de la région Centre. Profitez de Figueira da Foz au mieux, avec la plage, la marina et le centre-ville à une agréable distance de marche. #ref:MOR_3007_FCOI

Nous vous présentons ce superbe terrain urbain de 450 m2, entièrement plat et déjà approuvé pour la construction d’une maison individuelle, vous permettant de commencer la construction sans les retards liés au processus de permis de construire. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure, avec confort, intimité et qualité de vie, ou pour les investisseurs à la recherche d’un projet prêt à démarrer. Principales caractéristiques : - Terrain urbain de 450 m2 - Projet approuvé pour une maison individuelle - Terrain plat, facilitant la construction et réduisant les coûts de terrassement - Excellente exposition au soleil - Infrastructures disponibles à proximité - Emplacement privilégié dans la ville de Bragança Avantages : - Processus de construction plus rapide grâce au projet approuvé - Idéal pour créer une maison moderne avec jardin, garage et espace extérieur - Quartier calme, avec bons accès et proche des écoles, commerces, services et espaces de loisirs. Si vous recherchez un terrain prêt à construire, c’est peut-être l’opportunité idéale. #ref:TER_3023_ACOR

Terrain urbain de 2 500 m2, situé dans la tranquille zone de Lagoa da Palha, à Pinhal Novo. Avec une superficie généreuse et un excellent potentiel de construction, ce terrain représente une belle opportunité pour développer votre projet résidentiel, dans une zone calme et bien desservie. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! #ref:TRU_3146_TCOR

Je vous présente une excellente opportunité d’investissement dans la paroisse de Redinha, Pombal. Une maison de deux étages située dans une zone ARU, fait de cette propriété un produit très intéressant en termes d’avantages fiscaux pour sa réhabilitation, que ce soit pour la location ou la vente. La maison est divisée comme suit : au rez-de-chaussée, il y a un appartement T1 d’un côté et un espace de rangement de l’autre, tandis qu’au premier étage, il y a deux appartements de type T2. En convertissant le rez-de-chaussée en un autre appartement, vous avez ici une solution avec un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation, idéale pour les investisseurs à la recherche d’avantages fiscaux et de flexibilité de projet. En plus de son excellente situation, cette propriété se distingue également par : - Un jardin ou une cour - Deux façades - Des avantages fiscaux et des incitations municipales pour sa réhabilitation, notamment en termes de TVA à 6 %, d’impôt sur le revenu, de taxe foncière, de taxe sur les transactions immobilières, de licences municipales - La transformation en copropriété est en cours Il convient de noter que cette propriété n’a pas de licence d’utilisation et qu’à côté se trouve une autre propriété similaire également à vendre. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, contactez-moi. Je serais ravi de planifier une visite avec vous. #ref:MOR_3086_SCAR

Cod. Ext. 7084 FERME DAN LES COLLINES AU BORD DU RUISSEAU, pour une vie hors du réseau La « Quinta da ribeira do Quécer » est située au sommet de la Serra de Famalicão, dans une zone protégée du parc national de Serra da Estrela. Au milieu des sentiers et des sentiers de randonnée, le vélo et le VTT (4X4), isolé, il a une beauté et une vue extraordinaire. Un lieu unique et paradisiaque, avec un moulin à pierre à récupérer, à côté de la rivière Quécer. VEUILLEZ NOTER QUil est obligatoire de planifier les visites à lavance. La ferme nest accessible que par la saleté et obligatoire en jeep (4X4 de préférence). La ferme est un seul article rustique, avec un moulin à pierre à récupérer, mais « omisso dans la matrice - non enregistré », a besoin de légalisation lors de la reconstruction et lélaboration du projet architectural respectif. Vous avez notre soutien pour vous accompagner dans votre projet. Propriété idéale pour ceux qui jouissent dune vie hors réseau, lélectricité nest pas disponible. - Accès par chemin de terre à la propriété - 1 seul article rustique, avec une ruine; - Beaucoup deau; - Placer avec intimité; - Bonne exposition au soleil; - Avec terrasses et zones de pente modérée; - Orographie régulière; - Dans une zone / région microclimatique; - Avec une intimité totale; - Lieu dune grande beauté; Caractéristique des pâturages, elle possède une bonne forêt avec des pins et des arbres indigènes de la région. - POUR UN PROJET AGRICOLE OU DÉLEVAGE - LIEU AVEC POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION DUNE FERME AVEC MAISON Emplacement et points dintérêt: La propriété est située à côté du village de Famalicão da Serra, dans une vallée orientée de NE / SO, ayant à larrière-plan le terme Valhelhas et la rivière Zêzere. Cest une région avec beaucoup deau, de sources et de ruisseaux, la plus grande étant la Ribeira de Famalicão. La Serra de Famalicão est particulièrement connue pour la diversité des sentiers de randonnée, mais surtout recherchée par les amateurs de VTT et de TT (VTT et voitures tout terrain), donnant accès à divers points de la Serra da Estrela. Dans le village de Valhelhas, vous trouverez la belle plage fluviale qui dispose dun camping, dun snack park, de bars de soutien, entre autres installations. Vous trouverez également dans le village des restaurants typiques, bien considérés, distributeurs automatiques de billets et petits magasins. Un endroit calme où vous pourrez profiter pleinement de la nature. Région avec microclimat, idéal pour ceux qui aiment vivre sans grandes amplitudes thermiques. Emplacement privilégié, dans un village qui est situé près des principaux sites touristiques de Serra da Estrela, plages fluviale, itinéraires historiques et itinéraires. Activités de parapente et station de ski à proximité. Distances clés pour les sites principaux: Belmonte: 17km, Beurres: 17Km, Parapente: 14Km, Valhelhas River Beach: 4Km; Point culminant de Serra da Estrela: 43Km. Et les principales villes: Guarda (siège du district et du comté): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisbonne: 300 km, Porto: 236 km, Espagne: 75 km Expertimo N/ Ref. MERC. CA. 035 Visites et informations: Mercedes CARREIRA Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal Vous êtes à la recherche de maisons typiques de Beira, de maisons rurales ou de fermes dans les villages de la région de la Serra da Estrela ou dans tout lintérieur de Beira ? Contactez-nous et dites-nous ce que vous voulez. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins. Léquipe Expertimo de Guarda accompagne lacheteur à toutes les étapes du processus, avant et après lacte. Financement; Licences; Construction; Remodelage; Projets financés; Entretien; #REF: MC_035_MCAR

Une opportunité de transformer à votre goût et de valoriser votre investissement ! Nous vous présentons cette maison de plain-pied T2 située à Vairão, dans la commune de Vila do Conde, avec deux façades et un terrain d’environ 300 m2, idéale pour ceux qui recherchent un bien avec un potentiel de rénovation et la possibilité de l’adapter à leurs besoins. Avec une surface utile de 78 m2 et un espace de garage couvert de 20 m2, cette propriété offre une excellente base pour créer un logement plus spacieux et personnalisé. Caractéristiques principales : - Maison de plain-pied T2 avec deux façades ; - Surface utile de 78 m2 ; - Terrain d’environ 300 m2 ; - Garage couvert de 20 m2 ; - Potentiel de conversion en T3 ou T4, sous réserve d’étude technique et d’approbation des autorités compétentes ; - Bien nécessitant des travaux de rénovation. Opportunité d’investissement et de valorisation Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier, cette maison permet d’explorer différentes possibilités de rénovation et d’aménagement de l’espace, en adaptant le bien à votre projet et à votre style de vie. Le terrain ajoute de la valeur à la propriété, offrant un espace extérieur pour créer une zone de loisirs, un jardin ou d’autres solutions, en fonction des caractéristiques du terrain et de la viabilité urbanistique. ? Localisation : Vairão, Vila do Conde ? Prix de vente : 239 000 € négociable Si vous recherchez un bien avec un potentiel de rénovation, de personnalisation et de valorisation, cela pourrait être l’opportunité que vous attendez ! ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. Elisabete et Jorge Real Estate | Expertimo Immobilier #ref:MOR_3193_EEJO

Nous vous présentons cette maison de 2 chambres, avec 90m2 habitables, plus 30m2 en mezzanine, pouvant être transformée en suite. Située en plein centre de Cantanhede, cette maison entièrement rénovée offre des matériaux de haute qualité et un grand espace extérieur pour un garage, une piscine et un barbecue. Une maison moderne, décorée avec beaucoup de goût, avec tout à portée de main, dans une ville en pleine expansion et très recherchée pour ses espaces pleins de charme et de tranquillité. Composée d’un hall d’entrée de 4m2, d’un salon de 32m2, d’une cuisine de 11m2 équipée d’une plaque, d’une hotte et d’un four. Dans la partie privée, deux chambres de 12m2 et une salle de bains complète de 5,40m2. À l’étage, une mezzanine de 30m2, une salle de bains de 4,50m2 et un espace de rangement latéral de 5m2. À l’extérieur, une cour de 152m2. Rénovée avec des matériaux de haute qualité, équipée d’un système d’isolation thermique par l’extérieur, d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires, cette maison offre tout ce que vous désirez ! Environs : À proximité de cette propriété, vous trouverez divers services : - École primaire à 1km - Banque à 500m - Pharmacie à 200m - Café/Pâtisserie à 200m - Supermarché à 2km - Église à 100m Zone résidentielle desservie par les transports en commun. Expertimo décline toute responsabilité quant à l’exactitude des informations fournies sur tout bien immobilier, celles-ci devant toujours être vérifiées en présence de l’acheteur. Nous souhaitons ainsi éviter tout désagrément pouvant résulter de modifications éventuelles. Planifiez dès maintenant votre visite ! Joao Manoel Pereira (téléphone caché) #ref:MOR_3124_JMPE

Réf. Ext 7063 Exclusif Découvrez ce magnifique appartement de 3 chambres à Casal de Cambra, Sintra, à 10 minutes de l’aéroport de Lisbonne et à 5 minutes d’Odivelas, avec un accès facile. Proche des écoles, des crèches, des aires de jeux, des commerces, du centre de santé, de la police, des salles de sport, de la mairie, des commerces locaux, et également très proche du centre commercial HUBBO. Cette propriété de 139m2 bénéficie de grandes fenêtres dans toutes les pièces, offrant du soleil toute la journée. Imaginez l’espace merveilleux, aménagé avec beaucoup de goût, comprenant 3 chambres (dont 1 en suite), des placards intégrés dans 2 des chambres, une salle de bains avec baignoire à hydromassage, une cuisine entièrement équipée, un espace dédié au linge, un salon lumineux et spacieux, des volets électriques, un espace de rangement (cellier), un parking pour 3 voitures appartenant à la propriété et enregistré au cadastre. AMI 15766 Prix : 469 000 € Gina Azevedo #REF: APA_3341

Maison de stockage en pierre à vendre à QUINTÃS DE BAIXO à Linhares dans la municipalité de Celorico da Beira Environs Autoroute Extras État de conservation À rénover Surfaces Surface totale 107.80m2 / Surface du terrain 71.50m2 Caractéristiques Environs Autoroute Extras État de conservation À rénover Surfaces Surface totale 107.80sqm / Surface du terrain 71.50sqm #REF: TRA_3485

Cod. Ext. 7032 Je présente à la vente un terrain rustique situé à Fazendas das Piçaras. Avec une superficie totale de 24230 m2, ce terrain est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l’agriculture ou recherchent un espace naturel et tranquille. La propriété est dotée de pins et de cultures arables de plein champ. Niché dans un environnement calme et rural, ce terrain offre de bonnes conditions pour ceux qui souhaitent développer un projet agricole ou simplement profiter d’un espace en contact avec la nature. Si vous recherchez un endroit paisible avec un potentiel d’investissement agricole, ce terrain pourrait être le choix idéal. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour visiter et présenter votre proposition. TER_2854_LIAN #ref:TER_2854_LIAN

Maison T4 Individuelle avec Terrain de 1 400m2 - À partir de 260 000€ Nous vous présentons cette excellente maison T4 en phase finale de finition, située à São Simão de Litém, Pombal. Adoptez une nouvelle stratégie d’achat et ne payez que pour ce dont vous avez besoin : achetez la propriété dans sa configuration de base à partir de 260 000€ et choisissez les extras ou les packs de finition que vous souhaitez vraiment ajouter, en ajustant la maison à votre budget ! La Propriété de Base Comprend : Peinture intérieure Finition des salles de bains sauf le revêtement de sol et la paroi de douche. Autres finitions telles que visibles sur les photos. Surface Utile : 150 m2 de logement moderne et fonctionnel. Espace Intérieur : 4 chambres, 4 salles de bains, cuisine, salon, grand salon, 2 celliers, hall d’entrée et couloir. Confort : Pré-installation pour le chauffage central. Installation pour l’eau sanitaire avec chaudière. Extérieur : Terrain total de 1 400 m2 avec une excellente exposition au soleil, comprenant une terrasse, une annexe et un espace prêt pour le jardin. Options de Personnalisation (Prix sur Demande) : À ce stade des travaux, vous avez une totale liberté pour concevoir votre budget final. Vous pouvez choisir d’inclure dans votre plan d’acquisition : Forfait Loisirs : Construction et finition d’une piscine extérieure et d’un espace barbecue. Forfait Annexe: Achèvement de l’annexe multifonction extérieure (idéale pour un bureau, un espace de rangement, un atelier ou un espace de vie). Forfait Finitions Premium : Choix et amélioration des matériaux intérieurs et des équipements selon vos goûts exclusifs. Emplacement Privilégié Située dans la paroisse de São Simão de Litém, municipalité de Pombal (district de Leiria), cette propriété allie la tranquillité de la campagne avec un accès rapide aux principales villes de la région par les routes. Elle se trouve à seulement 25 km de la côte, permettant de profiter facilement des plages locales. Proche des commerces, des écoles et des services essentiels. Informations Additionnelles Importantes : Échange : Le propriétaire accepte un échange pour cette propriété, facilitant ainsi le processus d’achat. Documentation : Le processus de légalisation et de rectification des surfaces est actuellement en cours, ainsi que l’émission d’un nouveau certificat énergétique qui reflétera les améliorations apportées à la fin des travaux. Planifiez dès maintenant votre visite et venez concevoir la maison idéale pour votre famille au bon prix ! #ref:MOR_3079_AMOT

- Domaine Mixte de 4,8 Hectares avec Bâtiment Urbain, Moulin Centenaire et Canaux - Moimenta da Serra, Gouveia Propriété mixte d’une superficie totale de 48 788,79 m2 (~4,88 hectares), située à Ponteçada, dans l’Union des Paroisses de Moimenta da Serra et Vinhó, municipalité de Gouveia. La propriété est située sur une pente avec une excellente exposition au soleil et une vue dégagée sur le paysage environnant. Elle se compose d’une vaste étendue de terrain, comprenant un bâtiment urbain enregistré, un ancien moulin à eau en pierre traditionnelle de plus de 100 ans (omis dans la matrice), des canaux traditionnels pour la conduite de l’eau et bordant un ruisseau à l’une de ses limites. Caractéristiques Techniques et Patrimoniales: - Superficie Totale de la Propriété: 48 788,79 m2 (~4,88 hectares). - Composition: Composée d’un article rustique et d’un article urbain. - Bâtiment Urbain Enregistré: Bâtiment urbain d’un étage avec 18,60 m2 de surface d’implantation/construction, destiné à un débarras et à du rangement, avec raccordement au réseau électrique. - Moulin à Eau Centenaire (Bâtiment): Ancien moulin traditionnel en pierre, avec plus de 100 ans d’histoire, d’une grande valeur patrimoniale et d’une structure bien préservée (actuellement omis dans la matrice cadastrale). - Ressources Hydriques & Canaux: Bordant directement un ruisseau à l’est, la propriété dispose de canaux traditionnels assurant un flux constant d’eau avec un cadre unique et une utilité pour l’irrigation. - Accessibilité: Bordant à l’ouest un chemin public, assurant un accès direct et pratique à la propriété. Potentiel de Développement: - Infrastructure de Soutien / Réhabilitation: Le bâtiment urbain existant (18,60 m2) offre une base solide pour un soutien logistique, du stockage ou un futur projet de récupération rurale. - Valorisation du Moulin & Tourisme: La présence de l’ancien moulin à eau en pierre, avec plus de 100 ans et une structure préservée, associée aux canaux traditionnels, constitue un élément différenciateur et d’un grand attrait pour des projets d’écotourisme, de tourisme rural ou de valorisation du patrimoine historique. - Exploitation Agricole et Forestière: Dimension idéale pour la mise en place de cultures en pente, d’élevage, d’apiculture ou de gestion et valorisation forestière durable. - Investissement et Loisirs: L’environnement naturel préservé et la présence du ruisseau confèrent à la propriété un cadre unique pour ceux qui recherchent l’intimité ou un projet lié au tourisme naturel. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite de la propriété, veuillez nous contacter. #ref:TER_3025_MGAM

Clinique médicale avec 3 bureaux à vendre, situé à Coimbra Norte, près de Coimbra Retail Park, dans le quartier de Sta Apolónia à côté de l& apos; école de conduite Inês de Castro et l& apos; école maternelle et de base de Sta Apolónia. Il est actuellement la seule clinique médicale de diverses spécialités dans la paroisse d& apos; Eiras et São Paulo de Frades, et la région environnante. Espace commercial avec 58,39m2 de surface brute, a été entièrement rénové en 2020, permettant la construction de 3 armoires de 12m2 chacune, répondant à toutes les exigences techniques de l& apos; ERS. L& apos; établissement est situé avec orientation Nord/Sud. Les deux fenêtres ont 2 stores à rouleaux, et dans la fenêtre Sud le rouleau est équipé d& apos; écran d& apos; argent pour protéger l& apos; intérieur de l& apos; espace d& apos; exposition au soleil pendant l& apos; été. La valeur de vente comprend le remplissage de la clinique, à savoir: Meubles/équipements: Armoire/bureau de réception et chaise pivotante Chaises utilisateur (armoires) - total de 6 chaises Tous les meubles « fixes » (toilettes complètes, y compris les couches à changer, éviers d& apos; armoire, y compris les meubles avec banc dans l& apos; armoire 1, armoires de réception) climatisation Matériel médical et consommables: ecographe gynécologique électrique et marquise 3 moteurs 2 x Négatoscopes (38x62) 1x 3M échelle ophtalmologique alphabétisé Balance numérique de bébé et goujon en aluminium de chéri Chariot de soutien en métal de 2 étages Écran 2 onglets Oxymètre (adulte et pédiatrique), marteau neurologique divers consommables: spéculateurs (S/M/L), jupe gynécologique, lubrifiant, pinces à épiler dissection, kit d& apos; enlèvement/insertion du DIU, papier marquise en plastique (4 rouleaux). Il y aura d& apos; autres exclus: catre orange, support beige (tiroirs), aspirateur sécrétion, stéthoscopes adultes/enfants, sphingomanomètre, 1x Négatoscope, échelle de colonne numérique, Matériel informatique: 1 ensemble ordinateur/souris/clavier + 1 imprimante (de base, pas multifonction) (pour réception) Il ya la possibilité de louer pour 700 EUR / mois, qui comprend tous les meubles actuellement existants dans la clinique, à l& apos; exception du matériel informatique. Si l& apos; ordinateur/clavier/souris/imprimante (et non multifonction) de la réception est possible d& apos; être transféré pour utilisation. Le seul service qui peut être inclus dans la valeur est le service de securitas antivol et sans fumée. Les services d& apos; eau et de lumière et de téléphone/Internet devront être mis à l& apos; écart. Autres coûts avec la propriété: - condominiums (annuels): 136EUR - IMI (annuel): 130EUR La Clinique est autorisée pour la pratique des services de santé et se conforme aux normes ers pour la pratique clinique. Excellent investissement clé en main. Contactez-nous et demandez plus d& apos; informations. Nombres de pièces Salle(s) de bain 1 / Séjour/salon(s) 3 / Hall d ́entrée 1 / Toilettes Environs Autoroute / Centre Ville / École / Espaces Verts / Pharmacie / Hypermarché Équipements Climatisation Extras État de conservation Excellent / Bâtiment Surfaces Surface totale 58.39m2 Caractéristiques Nombres de pièces Salle(s) de bain 1 / Séjour/salon(s) 3 / Hall d ́entrée 1 / Toilettes Environs Autoroute / Centre Ville / École / Espaces Verts / Pharmacie / Hypermarché Équipements Climatisation Extras État de conservation Excellent / Bâtiment Surfaces Surface totale 58.39sqm #REF: CLÍ_1601

Appartement NEUF, dans une résidence fermée, au design moderne et au confort absolu. Composé de : - 1 chambre en suite avec baignoire et placard intégré - 1 chambre avec placard intégré - 1 chambre avec placard intégré - 1 salle de bain de service avec douche - Kitchenette équipée avec plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et chauffe-eau - Salon avec lumière naturelle - Toutes les pièces ont accès au balcon - Balcon équipé d’un barbecue, idéal pour les repas en plein air avec vue sur la montagne de Monchique - Espace buanderie - Place de parking - Piscine commune sur le toit - Débarras Points forts : Lumière et Espace : Orientation solaire privilégiée (Sud, Est et Ouest). Panneaux solaires pour l’efficacité énergétique Confort : Chambres avec placards intégrés et fenêtres à double vitrage pour une isolation totale, toutes avec accès au balcon. Revêtements de sol en bois et céramique de haute qualité. Menuiseries blanches et faux plafonds avec éclairage LED encastré. Salles de bains premium avec sanitaires suspendus Jacob Delafon Paris et receveurs de douche en pierre naturelle. Stationnement : Garage privé et débarras, tous deux équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques. Emplacement stratégique : Situé dans un quartier calme et sûr, la propriété permet de mener une vie quotidienne à pied. À proximité de supermarchés, écoles, pharmacies et transports en commun. Accès rapide à la plage de Rocha et à la plage d’Alvor. Espaces communs et toit-terrasse : Au sommet du bâtiment, une piscine éblouissante avec une vue panoramique à 360o sur la ville, la montagne et la mer. La copropriété propose également des espaces verts entretenus et une aire de jeux pour enfants, garantissant un environnement familial et exclusif. Détails techniques : Certification énergétique : Classe A+ Coût de la copropriété : 90 € Planifiez votre visite et venez découvrir votre future maison. Nelson Marques : (téléphone caché) #ref:APA_2750_AENE

Terrain à Leiria avec 75400m² avec rectification des zones, avec un indice constructif de 0,6, à Barosa, juste à l& apos; entrée de la ville de Leiria. Possibilité de construction de bâtiments de 6 étages. Environs Centre Ville / Espaces Verts / Transports publics Surfaces Surface du terrain 75400.00m² Caractéristiques Environs Centre Ville / Espaces Verts / Transports publics Surfaces Surface du terrain 75400.00sqm #REF: SV22022

Bakery, Pastry and Santa Casa games business, Fully Equipped - Excellent Opportunity! For sale is a bakery and pastry establishment ready to operate, with all operational areas fully equipped and in full operation. Space Features: Bakery Area: - Complete equipment for bread making - Industrial ovens, kneaders, fermentation chambers, workbenches - Storage area and dry warehouse Pastry Area: - Equipment for making cakes, desserts, and fine pastries - Refrigerated display cases and product display - Functional and modern workspace Dining Area / Cafeteria: - Cozy room with tables and chairs - Equipped service counter - Coffee machines, grinders, display cases, and freezers Santa Casa Games License: - Scratch card service, Euromillions, Lottery, and other authorized games - Guaranteed increase in customer flow Other highlights: #ref:COM_2677_FRGO