Autor: Redação Fonte: Adobe Stock Umaproposta inovadora está a emergir em Portugal, vinda de umcondomínio em Lisboa que sugere a obrigatoriedade da presença de ummediador especializado em Alojamento Local (AL) em alguns municípiosdo país. Esta proposta visa lidar com as crescentes preocupaçõesrelacionadas à gestão de AL, que tem gerado tanto oportunidadesquanto desafios para comunidades residenciais. O objetivo éestabelecer um sistema mais estruturado e eficiente para lidar com ascomplexidades e disputas que surgem em torno dos ALs, quefrequentemente atraem turistas e visitantes para áreas residenciais. O mediador de AL, conforme a proposta, seria responsável poratuar como intermediário entre os proprietários de imóveis, osgestores de AL e os residentes permanentes. As suas funçõesincluiriam a resolução de conflitos, a mediação de queixasrelacionadas ao impacto dos ALs sobre a qualidade de vida dosresidentes e a supervisão do cumprimento das normas municipais eregulamentares. A presença desse profissional pretende assegurar umaconvivência mais harmoniosa e minimizar os impactos negativos doturismo em áreas residenciais, e acabando por promover uma gestãomais equitativa e eficiente. Além de melhorar a interação entre os diferentes gruposenvolvidos, a introdução de mediadores de AL poderia trazerbenefícios significativos para a administração local. Espera-seque a medida ajude a reduzir o número de reclamações formais eações legais, ao mesmo tempo, que facilita a resolução deproblemas quotidianos de forma mais ágil. A proposta tambémambiciona criar um ambiente mais seguro e amigável para osresidentes, enquanto permite que os proprietários de AL possamoperar os seus negócios de maneira mais fluida e regulamentada. Embora a proposta tenha sido recebida com entusiasmo por algunssetores, incluindo os defensores de uma maior regulamentação dosALs, há também críticas e preocupações relativamente ao custo eà eficácia da implementação desta medida. Especialistas erepresentantes de municípios estão a debater os prós e contras, ea decisão final sobre a obrigatoriedade do mediador de AL poderádefinir novos padrões para a gestão de alojamentos locais emPortugal. A iniciativa, se for aprovada, poderá servir como ummodelo para outras cidades e regiões, e impulsar uma integraçãomais equilibrada entre o turismo e a vida comunitária.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Se está pronto para dar um novo propósito ao seu jardim e transformá-lo num verdadeiro paraíso de lazer, prepare-se para uma jornada de criatividade e renovação! Imagine um espaço ao ar livre que embeleza a sua casa e que ainda oferece um refúgio perfeito para relaxar, entreter e conectar-se com a natureza . Com algumas mudanças bem pensadas, o seu jardim pode se transformar num oásis de diversão e tranquilidade que todos vão adorar. Comece com a criação de zonas distintas dentro do seu jardim para diferentes atividades . Que tal uma área dedicada para refeições ao ar livre com uma churrasqueira, mesas e cadeiras confortáveis? Adicione um toldo ou um quiosque para criar um espaço com sombra onde pode desfrutar de um bom livro ou de uma conversa animada com amigos. Para os momentos de descontração, considere a instalação de uma piscina, ou ainda um confortável canto com redes e almofadas. Estes elementos não só ampliam o uso do seu espaço como também elevam o nível de conforto e estilo. Lembre-se de investir em iluminação adequada para prolongar as horas de lazer no seu jardim . Luzes suaves e decorativas podem criar uma atmosfera mágica à noite, perfeita para jantares sob as estrelas ou para uma noite relaxante. Plantas e flores, além de embelezar o ambiente, podem ser escolhidas para garantir florescimento durante todo o ano, mantendo o seu jardim vibrante e acolhedor. Com estas ideias e um pouco de planeamento, vai transformar o seu jardim num local de lazer que é a extensão perfeita do seu lar, e o cenário ideal para memórias inesquecíveis. E para tirar o máximo partido deste espaço da sua casa, leia também: Festas de verão: dicas para decorar os espaços , Alpendre: como decorar este espaço da sua casa , Jardinagem: faça inveja aos seus vizinhos com estas dicas e Noites de verão mágicas: crie o ambiente perfeito no seu jardim
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Deixe a luz do sol brilhar na sua casa e transforme os seus ambientes em oásis de energia e bem-estar ! Além de iluminar os seus espaços, a luz natural tem o poder de melhorar o seu humor e criar uma atmosfera acolhedora e vibrante , por isso, se está ansioso para otimizar a iluminação natural na sua casa, descubra como pequenos ajustes podem fazer uma grande diferença. Para o ajudar, deixamos-lhe algumas dicas para garantir que a sua casa receba a luz natural que merece. Comece por posicionar espelhos estrategicamente para refletir a luz natural e ampliar a sensação de espaço. Coloque-os em paredes opostas às janelas ou em áreas escuras para captar e distribuir a luz de forma mais eficiente. Além disso, escolha cortinas leves e transparentes que permitam a entrada de luz sem bloquear a visão externa . Optar por cores claras nas paredes e móveis também ajuda a maximizar a reflexão da luz, criando ambientes mais luminosos e arejados. Outra dica é aproveitar ao máximo as janelas da sua casa, mantendo-as limpas e desobstruídas para garantir que a luz do sol possa entrar livremente. Considere instalar claraboias ou janelas adicionais, se possível, para aumentar a entrada de luz natural. Incorporar plantas de interior também é uma excelente maneira de complementar a luz natural, pois elas não só embelezam os ambientes, como também promovem um clima mais saudável. Com estas estratégias simples, pode criar um lar mais iluminado, vibrante e acolhedor, onde a luz natural é a protagonista do seu conforto diário. E se pretende outros conselhos para a sua casa, fique para ler: Dicas de decoração para ambientes amplos , Aprenda a fazer arranjos de flores naturais que vão impressionar
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Mudar o pavimento da casa é uma decisão importante que pode transformar completamente o ambiente. Com uma variedade de opções disponíveis, escolher o pavimento certo depende de vários fatores, incluindo o estilo desejado, durabilidade e facilidade de manutenção. O pavimento de madeira é conhecido pela sua elegância e calor. Além de ser durável, pode ser facilmente restaurada com lixamento e verniz, mas requer manutenção regular para preservar a sua beleza . O pavimento laminado é uma alternativa económica à madeira, imitando a sua aparência de forma convincente. É resistente a riscos e manchas, o que o torna ideal para áreas de grande passagem. Além disso, é fácil de instalar e de manter, mas pode não ser tão durável a longo prazo quanto a madeira sólida. É uma excelente opção para quem procura um visual elegante com um orçamento mais restrito. A cerâmica e o porcelanato são escolhas populares devido à sua durabilidade e resistência à humidade. Eles são ideais para áreas como cozinhas e casas de banho. O porcelanato, em particular, é mais denso e menos poroso, tornando-o uma opção mais resistente a manchas e corrosão. Ambos os tipos oferecem uma ampla gama de estilos e cores, permitindo uma grande flexibilidade na decoração. O pavimento vinílico é conhecido pela sua versatilidade e facilidade de instalação . Ele é resistente à água, o que o torna uma escolha prática para áreas sujeitas a humidade, como cozinhas e lavandarias. Disponível em várias cores e padrões, o vinílico pode imitar a aparência de madeira ou pedra natural. Além disso, é confortável sob os pés e fácil de limpar, mas pode não ter a mesma durabilidade que outros tipos de pavimento. A carpete oferece um ambiente confortável e acolhedor, ideal para salas de estar e quartos. Este tipo de pavimento ajuda a isolar o som e proporciona um toque de suavidade ao caminhar. No entanto, o carpete pode ser mais difícil de manter e é suscetível a manchas e desgaste ao longo do tempo . A escolha do carpete deve considerar o tipo de fibra e a resistência ao uso diário. Avalie as características de cada opção e escolha a que melhor se adapta ao seu espaço e estilo de vida!
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Já imaginou uma casa que se adapta às suas necessidades, antecipando os seus desejos e tornando a sua rotina mais prática e confortável? Essa é a promessa da smart home , ou casa inteligente , uma tendência que está a revolucionar a forma como vivemos. O que é uma smart home ? As smart homes são ambientes residenciais equipados com dispositivos ligados à internet, que podem ser controlados de forma remota, através de uma aplicação no telemóvel ou por comandos de voz . Estes dispositivos inteligentes interagem entre si, criando um ecossistema automatizado que simplifica tarefas do dia a dia e oferece maior comodidade. Transformações que pode fazer para conseguir uma smart home Para transformar a sua casa num espaço inteligente, há um conjunto de soluções tecnológicas que pode implementar, nomeadamente de iluminação inteligente, através de lâmpadas e fitas de LED que podem ser controladas individualmente ou em grupos, ajustando a intensidade e a cor da luz de acordo com o ambiente e o momento do dia, ou com a instalação de termostatos inteligentes, que têm o poder de controlar a temperatura de forma eficiente, adaptando-se às suas preferências e economizando energia. Tomadas inteligentes também podem ser uma ótima opção para conseguir mais eficiência e controlo, uma vez que permitem ligar e desligar eletrodomésticos de forma remota, ou até criar horários que lhe permitem maior autonomia ou o controlo do consumo de energia. Para um toque de sofisticação, pode arranjar um assistente virtual, que funciona através de dispositivos online, e que permite controlar outros dispositivos da sua casa através de comandos de voz, facilitando o seu contacto com os equipamentos. Outras soluções incluem: Câmaras de segurança inteligentes; Fechaduras inteligentes; Eletrodomésticos inteligentes. Quais são os benefícios das casas inteligentes? O controlo é a maior vantagem , uma vez que terá todas as tarefas automatizadas e poderá relaxar enquanto, à distância de um clique, ativa controlos remotos e ajusta os detalhes da sua casa conforme aqueles que são os seus desejos e objetivos. Mas a segurança é outro fator muito positivo quando pensamos neste tipo de imóvel, uma vez que há uma monitorização remota da sua casa, com câmaras de segurança e sistemas de alarme inteligentes. A eficiência energética é outra das vantagens, e a que causa mais peso nos orçamentos domésticos, pois assume o controlo do consumo de energia, com termostatos e tomadas inteligentes, e permite-lhe uma poupança significativa ao final do mês. Finalmente, a comodidade , uma vez que ao ter controlo sob todos os dispositivos da sua casa por meio de um único dispositivo, terá uma maior qualidade de vida e será eficiente no controlo e gestão doméstica. As smart homes são muito mais do que uma tendência tecnológica ; são uma nova forma de viver, por oferecerem mais conforto, segurança e utilidade , e ao investir em soluções inteligentes para a sua casa, estará a adotar um estilo de vida mais moderno e conectado. Por que não começar à procura da sua casa inteligente? Encontre-a no SUPERCASA !
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação A água é um bem essencial, precioso à vida na terra, e poupá-la não significa deixar de a utilizar, mas sim utilizá-la com consciência. São atitudes do dia-a-dia que podem fazer a diferença . Por exemplo, quando enche a sua piscina, deve ter em conta que a água deve ficar 15 centímetros abaixo da margem da borda, evitando, desta forma, desperdícios de água quando algum banhista salta para a piscina. Além disso, antes do período de hibernação, deve aplicar algum produto que evite a proliferação de algas, drenar todas as tubagens e reduzir o nível da água aos 50 centímetros abaixo da margem. Mas há muito mais que pode fazer, que passamos a explicar abaixo: Manter manutenção e limpezas frequentes Opte por limpezas mais frequentes, dado que a sua piscina está sujeita a vários tipos de sujidade . Já existem no mercado aspiradores que fazem a filtragem da água, e esta forma de limpar ajudá-lo-á a poupar recursos financeiros e ambientais. Assim, a sua piscina deve ter manutenções regulares , pois só desta forma vai conseguir evitar desperdícios de água. E fique atento, pois se a água reduz o seu volume com facilidade, pode significar que existem a fissuras nas paredes da piscina. Reaproveitar águas pluviais As caleiras no telhado são uma forma de recuperar e reaproveitar a água das chuvas. Se tem piscina e a quer tornar mais sustentável e ecológica, pode aproveitar a água que naturalmente cai para encher a sua piscina. Sistema de desinfeção mais económico O cloro é o mais conhecido e comum desinfetante para as águas das piscinas, contudo, do ponto de vista ambiental, não é o que oferece mais vantagens. Pode utilizar oxigénio ativo ou clorador salino que lhe proporciona a conservação da água limpa por mais tempo, não obrigando à substituição da água por três ou cinco anos. Existem também várias plantas que purificam e filtram as águas, para além de proporcionarem abrigo à possível fauna envolvente. Reutilizar a água da piscina Se tem jardim ou plantas para regar, mediante a quantidade de cloro que coloca na água da sua piscina pode - antes de a descartar totalmente, para limpar, por exemplo-, utilizar essa água para a rega. Cobertura adequada A cobertura da sua piscina é essencial tanto em períodos em que não a está a utilizar no verão, por forma a evitar a evaporação, como em períodos de hibernação por forma a evitar a substituição da água na temporada seguinte. Proteger a sua piscina devidamente pode ser equivalente à poupança de 70% da água por evaporação, o que é bastante! Siga estas e outras dicas de poupança no SUPERCASA Notícias
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Não é assim tão difícil transformar a sua casa para conseguir a máxima eficiência energética, pois com pequenas dicas e mudanças, é possível manter todo o conforto enquanto poupa nas suas faturas da eletricidade. Comece com uma análise energética – será como colocar uma lupa a analisar a sua casa para descobrir onde está o “desvio” de energia. Identifique e tape as fugas em janelas e portas e troque vidros antigos por janelas com isolamento ultra potente, colocando um fim às correntes de ar indesejadas. Estes pequenos arranjos vão deixar a sua casa mais confortável e, inclusive, farão as suas contas de energia encolherem! Agora vem a parte que vai fazer a sua casa brilhar ainda mais: atualizar os seus eletrodomésticos e sistemas! Diga adeus aos velhos aparelhos e olá aos modelos com eficiência energética que vão mudar as dinâmicas dos seus consumos! Pode começar por substituir lâmpadas incandescentes por LEDs e instalar um termostato inteligente que ajusta a temperatura da sua casa , tornando-a mais confortável. Para garantir que a sua casa será totalmente sustentável, considere investir em energia renovável, com a instalação de painéis solares. Através deste investimento, estará a dar à sua casa o poder de a fazer gerar a sua própria energia . E se realmente quer adicionar um toque de eficiência, adote tecnologias como controlo remoto de energia e sistemas de monitorização . Com estas mudanças, a sua casa vai agradecer e a conta de energia também! E leia: Sustentabilidade na construção: construa de forma ecológica , Mercado regulado vs. Mercado livre: as diferenças , Tecnologia em casa: torne a sua vida mais fácil
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Prepare-se para uma revolução luminosa que vai transformar a sua casa e o seu bolso! Trocar as lâmpadas tradicionais por lâmpadas económicas é como dar um salto quântico rumo à eficiência energética . Com tarifas de energia cada vez mais altas, a procura por maneiras de economizar é imperativa. Lâmpadas LED e fluorescentes compactas são verdadeiros super-heróis da iluminação, consumindo até menos 80% de energia, e a duração é muito maior do que as incandescentes. Com uma simples troca de lâmpadas vai reduzir drasticamente a sua conta de luz. Visualize a sua casa iluminada com uma luz que, é ao mesmo tempo, eficiente e encantadora. As lâmpadas económicas reduzem o consumo de energia e também produzem menos calor, o que ajuda a manter o seu lar mais fresco durante o verão . Disponíveis numa vasta gama de tonalidades, desde o aconchegante branco quente até ao vibrante branco frio, elas permitem que seja possível criar a atmosfera perfeita para cada ambiente . Terá a alegria de saber que cada vez que acende a luz, está a fazer uma escolha inteligente e sustentável, e a contribuir para um mundo melhor. E a magia continua! Adotar lâmpadas económicas beneficia-o a si e também ao planeta . Ao reduzir o consumo de energia, diminuímos a pressão sobre as infraestruturas elétricas e a necessidade de novas centrais de energia, o que ajuda a preservar o meio ambiente. Pense em grande: ao trocar as suas lâmpadas, junta-se a um movimento global em prol de um consumo mais consciente e sustentável . Faça a troca agora e comece a melhorar a sua conta de luz, em conjunto com a saúde do nosso planeta. Com as dicas do SUPERCASA , vai poder iluminar um futuro mais brilhante e verde!
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Num período em que há cada vez mais preocupação ambiental, a reutilização da água não só é essencial como também uma medida consciente e recompensadora. Imagine transformar a sua casa num exemplo brilhante de sustentabilidade, que economiza dinheiro e ajuda o planeta ao mesmo tempo. Desde a captação da água da chuva até ao reaproveitamento da água usada em tarefas domésticas, existem inúmeras maneiras criativas e eficazes de dar uma segunda vida a este recurso precioso. Uma das formas mais criativas de reutilizar água é através do armazenamento da água da chuva . Instalar sistemas como cisternas ou barris para recolher a água que cai do céu é uma maneira fantástica de obter água grátis para regar plantas, lavar o carro e até para as descargas sanitárias! É incrível pensar que pode reduzir a sua conta da água e, ao mesmo tempo, ajudar a minimizar o escoamento urbano que causa inundações . E que tal reutilizar a água da lavagem de frutas e vegetais ? Basta colocar uma bacia na pia durante a lavagem e depois despejar essa água nas suas plantas, garantindo que cada gota seja utilizada da melhor maneira. Mas a magia não para por aqui! A água que sai das máquinas de lavar roupa, conhecida como água cinza, pode ser um verdadeiro tesouro. Com um simples sistema de filtragem, essa água pode ser usada para limpar pisos, calçadas e áreas externas, ou até redirecionada para os vasos sanitários. Imagine a economia significativa e o impacto positivo no meio ambiente! Transformar a sua casa num santuário de reutilização de água é uma maneira inteligente, eficiente e inspiradora de contribuir para um futuro mais verde e saudável. Adote estas práticas e faça a diferença! E leia também: Restaurar móveis: vantagens e dicas ou Bioarquitetura: a tendência que veio para ficar
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Muitas vezes acumulamos objetos que já não têm utilidade, esquecidos em casa a ocupar espaço desnecessário. Por falta de tempo ou de paciência, é possível cair no erro de achar que estes objetos não afetarão a arrumação ou organização dos seus espaços , contudo, livrando-se deles, terá novo espaço disponível para utilizar e, quem sabe, até transformar para outro propósito. A importância de se desfazer de objetos que não utiliza é grande, representando uma limpeza, quer física, quer emocional, e por isso, para o ajudar, aqui fica a lista dos 10 objetos que provavelmente já não está a precisar em casa e que podem ser doados, reciclados ou descartados. 1. Roupas que não usa há mais de um ano podem ser doadas para instituições de caridade ou vendidas em 2.ª mão, podendo libertar espaço no guarda-roupa e a beneficiar outras pessoas. 2. Aparelhos eletrónicos obsoletos, como telefones, carregadores, portáteis que já não funcionam e uma série de outros dispositivos, que podem ser reciclados em pontos de recolha específicos. Procure nas gavetas, pois certamente encontrará cabos, telemóveis antigos e outros aparelhos dos quais nem sequer se lembrava. 3. Livros antigos e revistas que já leu podem ser doados para bibliotecas, escolas ou centros comunitários, proporcionando novas leituras para outras pessoas. 4. Utensílios de cozinha duplicados ou que raramente usa podem ser doados ou vendidos. Isto inclui panelas, formas e pequenos eletrodomésticos. 5. Sapatos desgastados, ou fora de moda, podem ser reciclados ou doados, dependendo do seu estado. Eles ocupam espaço e muitas vezes acabam esquecidos no fundo do armário. Acha mesmo que vale a pena mantê-los? 6. Produtos de beleza e cosméticos fora do prazo de validade não devem ser utilizados, arriscando-se a apanhar uma séria alergia dermatológica, e por isso, devem ser descartados de maneira apropriada para evitar reações adversas. 7. Jogos e brinquedos antigos que as crianças já não usam podem ser doados a creches, hospitais infantis ou outras famílias. Isto ajuda a manter a casa organizada e a dar alegria a outras crianças. 8. Decorações fora de estação , como objetos sazonais que estão danificados ou que não usou nas últimas estações. Estes podem ser reciclados ou doados, libertando espaço para novas decorações mais modernas e em linha com os seus gostos atuais. 9. Papéis e documentos antigos que não têm mais utilidade devem ser triturados para evitar uma acumulação desnecessária e proteger informações pessoais. 10. Móveis que não usa , antigos ou que não se encaixam na decoração atual, podem ser vendidos ou doados. Desta forma, criará mais espaço e renovará o ambiente da sua casa. Livrar-se de alguns objetos pode trazer uma sensação de renovação e ajudar a manter a sua casa mais organizada e funcional . Avalie o que realmente precisa e faça escolhas conscientes sobre o que pode ser doado, reciclado ou descartado. E se quer aprender mais sobre temas relacionados com este, por que não ler: Moda circular: como funciona e quais os benefícios? , Reduza a sua pegada ambiental: 3 mudanças para fazer em casa e Faça uma limpeza de verão à sua casa: o que não pode faltar
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação A crescente popularidade do design biofílico reflete um desejo profundo de reconexão com a natureza. Este tipo de design representa uma abordagem inovadora , que procura ligar o ser humano à natureza dentro de ambientes construídos, e que pode ser integrado com a ajuda de plantas, luz natural, água e materiais orgânicos. Assim, trata-se de um tipo de design que estimula os sentidos e que cria espaços que mimetizam os padrões da natureza. Fique a conhecer um pouco mais acerca do design biofílico, nomeadamente os seus benefícios e aplicações práticas, para poder também, na sua casa, adotar a energia natural e criar espaços mais saudáveis, produtivos e inspiradores. A implementação do design biofílico pode resultar numa série de benefícios, que incluem: • Melhoria da saúde e bem-estar: ambientes que incorporam elementos naturais podem reduzir o stress , melhorar o humor e promover uma sensação de bem-estar; • Aumento da produtividade: estudos mostram que espaços projetados com princípios biofílicos podem aumentar a concentração e a produtividade; • Maior satisfação e felicidade: a presença de elementos naturais pode elevar a satisfação com o ambiente, tornando-o mais agradável e acolhedor. Ao integrar a natureza de forma consciente e intencional nos nossos ambientes, podemos criar espaços que são verdadeiramente revitalizantes e inspiradores. Elementos naturais em ambientes internos O design biofílico incorpora elementos naturais de diversas formas. As plantas são uma escolha óbvia e popular; elas não só melhoram a qualidade do ar, como também proporcionam um toque de verde e vida ao ambiente. Grandes vasos com plantas altas, jardins verticais e até pequenas hortas internas, podem transformar um espaço, tornando-o mais acolhedor e saudável. Além das plantas, o uso de materiais naturais como a madeira, a pedra ou fibras naturais também é fundamental no design biofílico. Estes materiais trazem uma sensação de autenticidade e conexão com a natureza, criando ambientes que evocam calma e conforto. Por exemplo, móveis de madeira rústica, pisos de bambu ou mármore e tapetes de juta podem ser incorporados para realçar a sensação natural do espaço. Luz natural e ventilação Outro aspeto importante do design biofílico é o uso eficiente da luz natural e da ventilação. Grandes janelas, claraboias e portas de vidro que permitem a entrada de luz natural ajudam a conectar o interior com o exterior, proporcionando vistas relaxantes e iluminando os espaços de maneira suave e natural. A ventilação cruzada , que permite a circulação de ar fresco , também contribui para um ambiente mais saudável e agradável . Cores e padrões naturais A paleta de cores do design biofílico é inspirada pela natureza, com tons de verde, azul, terra e outros neutros predominando. São tons que ajudam a criar uma atmosfera relaxante e equilibrada . Padrões inspirados na natureza, como folhas, flores e formas orgânicas, podem ser usados em papéis de parede, tecidos e acessórios para reforçar a conexão com o ambiente natural. Água e elementos sensoriais A incorporação de elementos de água, como fontes internas ou aquários, pode adicionar uma dimensão extra de tranquilidade e bem-estar. O som suave da água corrente tem um efeito calmante que pode ajudar a reduzir o stress e melhorar a concentração. Além disso, elementos sensoriais como fragrâncias naturais (por exemplo, óleos essenciais de lavanda ou eucalipto) e texturas variadas (como pedras lisas ou superfícies de madeira rugosa) enriquecem a experiência do ambiente. Em resumo, o design biofílico não é apenas uma tendência estética, mas uma abordagem holística para criar espaços que promovem a saúde, o bem-estar e a harmonia. Fique a conhecer também: Bioarquitetura: a tendência que veio para ficar , Reduza a sua pegada ambiental: 3 mudanças para fazer em casa e Bem-estar em casa: crie um ambiente relaxante
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Renovar os seus móveis pode ser uma maneira divertida e económica de dar um novo visual à sua casa sem precisar de investir em peças novas. Com algumas técnicas de do it yourself (DIY), é possível transformar móveis antigos em peças únicas e personalizadas , trazendo leveza e criatividade para a decoração de qualquer ambiente. Uma das maneiras mais populares de renovar móveis é através da pintura, podendo aplicar uma nova cor ou utilizar técnicas de pintura decorativa, como o efeito pátina ou stencil. A pintura pode dar uma nova vida a mesas, cadeiras e armários, mas é importante preparar bem a superfície, lixar e aplicar primário, para garantir um acabamento duradouro e de qualidade. Escolher tintas adequadas para o tipo de material do móvel também faz toda a diferença no resultado final. Outra técnica interessante é a aplicação de tecidos ou papéis de parede nos móveis. Esta abordagem é ideal para criar peças com um visual único e personalizado. Pode forrar gavetas, prateleiras e portas de armários com tecidos estampados ou papéis de parede com padrões interessantes. Para fixar os materiais, utilize cola branca ou cola específica para decoupage , garantindo que fiquem com um acabamento profissional. Além destas técnicas, pequenos reparos e ajustes também podem fazer uma grande diferença na restauração de móveis . Trocar puxadores, arranjar partes danificadas com massa de madeira, e aplicar verniz, são detalhes que ajudam a revitalizar e a modernizar os móveis. Outra ideia é reutilizar peças de mobiliário de formas criativas, como transformar uma velha cómoda num aparador com estilo ou usar paletes de madeira para criar mesas e estantes rústicas e funcionais. Renovar os móveis com técnicas DIY não só é uma atividade terapêutica e criativa, como também uma maneira sustentável de reaproveitar o que já tem , evitando o desperdício e reduzindo o impacto ambiental. Além disso, esta prática permite expressar o seu estilo pessoal e dar um toque especial a cada peça, tornando a decoração da sua casa ainda mais única e acolhedora. Com um pouco de tempo, dedicação e criatividade, qualquer pessoa pode transformar móveis antigos em peças modernas e cheias de personalidade. Então e que tal começar agora? Procure tutoriais online, separe as suas ferramentas e dê asas à imaginação. Renove os seus móveis e aproveite a satisfação de ver o resultado do seu próprio trabalho em cada detalhe da sua casa! E se está a pensar aproveitar as férias para fazer outras alterações em casa, sugerimos que leia: Dicas para remodelar o seu imóvel sem gastar muito dinheiro , Dicas para evitar furar as paredes de sua casa ou Manutenção preventiva: entenda a importância deste conceito
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação A venda de um imóvel é uma transação complexa que envolve diversos aspetos legais, financeiros e emocionais. Para garantir uma negociação bem-sucedida, é fundamental evitar alguns erros comuns que podem prejudicar o processo. Assim, para o ajudar com esta etapa, mostramos-lhe os 8 principais erros que os proprietários geralmente cometem na hora de vender as suas casas, e que queremos evitar que lhe aconteçam a si. E ressalvamos: para este tipo de negociações, há especial importância no acompanhamento de um profissional. 1. Má avaliação do imóvel Sobrevalorizar ou subvalorizar a sua casa pode gerar dificuldades na negociação, e um agente imobiliário saberá o que fazer, pois possui ferramentas e conhecimento para realizar uma avaliação precisa e justa, garantindo que você obtém o melhor preço de venda. 2. Não zelar o imóvel Pequenos reparos podem gerar um grande impacto na perceção do comprador e, por este motivo, é importante que se faça acompanhar de um mediador imobiliário que o ajude a identificar exatamente quais são as reparações e remodelações necessárias para aumentar o valor do imóvel, e assim, otimizar os seus investimentos. 3. Más fotografias Fotografias profissionais fazem toda a diferença na apresentação do imóvel, e um agente imobiliário possui experiência suficiente para o saber ajudar a colmatar esta situação, pois têm muitas vezes uma rede de contactos que lhes permite indicar fotógrafos especializados. Desta forma, garante que a sua casa é mostrada da melhor forma possível. 4. Má preparação nas visitas Com a ajuda de um mediador imobiliário, haverá uma preparação cuidada e estratégica nas visitas à casa, pois ele saberá exatamente o que fazer para tornar o imóvel o mais apelativo e interessante possível. Verá os pontos fortes do seu imóvel serem ressalvados e os ambientes destacados. 5. Não despersonalizar o imóvel Um profissional pode orientá-lo sobre como despersonalizar a casa sem tirar a sua identidade, criando um ambiente neutro que permita que o comprador se projete no espaço. 6. Vender a casa vazia Um mediador imobiliário pode eventualmente sugerir formas de mobilar a casa, de forma leve e funcional, para ajudar o comprador a visualizar o potencial do espaço, e assim, sentir mais interesse para a compra. 7. Perfurmar em demasia a casa Será alertado pelo profissional imobiliário que o acompanhar para os riscos da utilização de produtos que mascaram odores e que podem causar alergias, ou que provoquem cheiros demasiado intensos. Deve fazer uso do marketing olfativo, sim, mas de forma estratégica e com os produtos adequados. 8. Não contratar um agente imobiliário Este é o erro mais comum e um dos que mais prejudica a venda. O agente imobiliário oferece diversos benefícios que se vão verificar úteis e indispensáveis para o sucesso da sua venda, e por isso, não deve descurar este acompanhamento. De entre os benefícios está, principalmente, o conhecimento que estes profissionais têm do mercado, uma vez que sabem exatamente quais são as tendências em voga, os preços praticados na região onde está o seu imóvel e quais são os perfis de cada comprador. Além disso, são profissionais com uma extensa rede de contactos, que poderão encontrar mais rapidamente o comprador ideal para o seu imóvel, e são ótimos a negociar, pois têm experiência e saberão como defender os seus interesses, garantindo-lhe um bom negócio. Outra vantagem da contratação de um agente imobiliário é o fator visibilidade, pois estes profissionais, por estarem muitas vezes vinculados a portais imobiliários, poderão divulgar a sua casa nos principais em Portugal, como o CASASAPO e o SUPERCASA , alcançando um público muito maior de potenciais compradores. E finalmente, na parte mais chata do processo, um agente imobiliário saberá ajudá-lo com a assessoria jurídica, estando consigo em todas as etapas da negociação. Contar com a ajudar um mediador imobiliário é investir num processo de venda mais seguro, eficiente e lucrativo. O profissional desta área auxiliá-lo-á em todas as etapas, desde a preparação do imóvel até à assinatura do contrato, garantindo que você obtenha o melhor resultado possível.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Nos últimos anos, a digitalização tem vindo a transformar vários aspetos do quotidiano dos cidadãos, e a gestão de documentos não é exceção. Agora, a carta de condução e outros documentos pessoais, como o cartão de cidadão e o documento único automóvel (DUA), podem ser acedidos através de uma aplicação móvel oficial, facilitando o uso e a apresentação dos mesmos em situações do dia a dia. Mas como funciona esta tecnologia e quais são as suas vantagens? A aplicação id.gov.pt A principal ferramenta para aceder aos documentos digitais em Portugal é a aplicação id.gov.pt, disponível gratuitamente para dispositivos ios e android. A app foi desenvolvida pelo governo português e permite armazenar e consultar digitalmente vários documentos, como a carta de condução, o cartão de cidadão e o DUA, entre outros. O objetivo é simplificar a vida dos cidadãos, oferecendo uma alternativa prática e segura aos documentos físicos. Como funciona? Após a instalação da app, o utilizador precisa de se autenticar com as suas credenciais da chave móvel digital (CMD) ou com o cartão de cidadão. Esta autenticação garante a segurança no acesso aos documentos, uma vez que a CMD exige a verificação através de um código PIN e, opcionalmente, da biometria do dispositivo móvel (como impressões digitais ou reconhecimento facial). Os documentos, uma vez adicionados à aplicação, são apresentados através de um código QR dinâmico. Este código pode ser mostrado às autoridades, agentes da polícia ou outras entidades, que, ao lerem o QR, conseguem validar a autenticidade do documento. Isto significa que o cidadão já não precisa de transportar as versões físicas dos documentos consigo. Vantagens A digitalização dos documentos traz uma série de benefícios: • Praticidade: Não é necessário andar com várias carteiras ou pastas com documentos físicos. O utilizador tem tudo disponível no seu telemóvel. • Segurança: A aplicação é protegida por um sistema de autenticação forte, o que dificulta o uso fraudulento dos documentos digitais. • Atualizações automáticas: Qualquer alteração nos dados do documento (como a renovação da carta de condução) é refletida automaticamente na aplicação, evitando a necessidade de atualizações manuais. • Compatibilidade com fiscalizações: As autoridades estão equipadas para validar documentos digitais, facilitando o processo de verificação em fiscalizações rodoviárias, por exemplo. Limitações e desafios Apesar das inúmeras vantagens, a adoção de documentos digitais ainda enfrenta alguns desafios. Um dos principais é a necessidade de acesso à internet, em certas ocasiões, para validar a autenticidade dos documentos. Além disso, embora esta solução esteja a tornar-se cada vez mais comum, nem todas as entidades públicas ou privadas estão preparadas para aceitar a versão digital dos documentos, o que pode obrigar o cidadão a ter consigo uma cópia física em situações específicas. Outro ponto crítico é a dependência do dispositivo móvel. Se o telemóvel for perdido, roubado ou estiver sem bateria, o acesso aos documentos pode ficar comprometido. No entanto, medidas de segurança, como a Chave Móvel Digital, ajudam a reduzir os riscos de uso indevido. O futuro da identidade digital A transição para os documentos digitais é um claro sinal da modernização dos serviços públicos em Portugal. Com um número crescente de pessoas a aderir a esta solução, é previsível que, num futuro próximo, os documentos físicos sejam progressivamente substituídos pelas suas versões digitais, criando um ecossistema mais eficiente e menos dependente de papel. Em suma, a aplicação que integra a carta de condução e outros documentos digitais surge como uma solução prática e inovadora, tornando a gestão de documentos pessoais mais simples, acessível e segura para os cidadãos.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Após mais de dois anos de aumentos constantes nas prestações das casas, as taxas Euribor começam a inverter a tendência, proporcionando um alívio para as famílias com crédito à habitação . As taxas a 3, 6 e 12 meses voltaram a descer, para 3,469%, 3,351% e 3,072%, respetivamente. Esta redução revela-se bastante positiva no impacto dos juros no crédito à habitação, marcando uma mudança para muitas famílias portuguesas, o que conduzirá a alguma poupança por parte de muitos, que até hoje só viram aumentos na sua prestação da casa. Para os próximos meses, a expectativa é que as taxas Euribor continuem a cair, refletindo a esperada mudança na política monetária do Banco Central Europeu (BCE). De acordo com a presidente, Christine Lagarde, a próxima reunião sobre o tema realizar-se-á a 12 de setembro. Leia mais sobre: A bril: taxa de juro em Portugal foi mais baixa que a da Zona Euro , Crédito habitação jovem: tudo o que tens de saber , Avanço da garantia do estado em créditos habitacionais aguarda regulamentação
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Foi publicado no Diário da República o diploma do decreto-lei 42/2024, de 2 de julho , que alarga o acesso ao programa de arrendamento jovem. Apesar de se poderem candidatar jovens com idades entre os 18 e os 35 anos, as novas alterações preveem agora que, um candidato que complete 36 anos durante o prazo em que beneficia do apoio, também se pode candidatar, desde que de forma consecutiva . A candidatura estende-se também a casais em que um deles poderá ter 37 anos , desde que o outro faça os 36, nas condições referidas acima. Os jovens podem agora candidatar-se ao programa para saber o valor de apoio que podem receber, e só depois celebrarem o contrato de arrendamento. Por outro lado, é também possível os jovens consultarem imóveis para arrendar, dos próprios proprietários, no website do Instituto da habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU). Estas novidades entraram em vigor a partir de setembro, deixando de existir limites à renda máxima, o que significa que um candidato que tenha encontrado uma casa para arrendar pelo valor de 401 euros, poderá ser elegível, uma vez que o teto máximo do concelho em que reside, de 400 euros, passará a não surtir efeitos à elegibilidade ao apoio. Deixa também de existir a obrigatoriedade de apresentar seis recibos de vencimento, bastando um mínimo de três recibos. O Governo quer conseguir ajudar mais jovens, com estas novas alterações, estimando que, em 2025, terá um reforço no valor de 26 milhões de euros. Leia mais em: Sabe avaliar condições de empréstimo? Dizemos-lhe tudo , Impacto dos juros sobem na prestação média do crédito habitação , Entenda as diferentes taxas de juro: fixa, mista ou variável
Português
English
Français
Español
Deutsch
Nederlands
Русский
中文(简体)
