Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Com o aumento do teletrabalho e do ensino à distância, a criação de um espaço de estudo funcional e confortável em casa tornou-se uma prioridade para muitas famílias. Um ambiente adequado pode influenciar diretamente a concentração, a produtividade e o bem-estar, sendo essencial para o sucesso académico ou profissional. Mas como criar o espaço de estudo perfeito? 1. Escolha do local ideal A localização do espaço de estudo é crucial. Procure uma área da casa que seja calma, bem iluminada e afastada de distrações. Se possível, evite espaços comuns como a sala de estar, onde o movimento de outras pessoas pode interferir. O ideal é encontrar um canto reservado, onde o foco possa ser mantido por longos períodos. 2. Iluminação adequada A luz natural é sempre a melhor opção para um espaço de estudo. Posicionar a secretária perto de uma janela pode aumentar a concentração e melhorar o humor. No entanto, se a luz natural não for suficiente, complemente com uma lâmpada de mesa que ofereça uma iluminação direta, evitando sombras que prejudiquem a leitura. 3. Mobiliário ergonómico Investir em mobiliário confortável e ergonómico é fundamental. Uma cadeira ajustável que apoie a coluna e uma secretária com altura adequada evitam problemas de postura e cansaço físico. O conforto físico está diretamente ligado à capacidade de estudar por mais tempo sem desconforto. 4. Organização e minimalismo Manter o espaço organizado é essencial para o foco. Utilize gavetas, prateleiras ou organizadores para arrumar materiais de estudo. Menos é mais: um ambiente minimalista, livre de excesso de objetos, reduz a sensação de desordem mental e melhora a produtividade. 5. Personalização e conforto Criar um espaço de estudo que seja agradável visualmente também é importante. Adicionar elementos que motivem, como quadros inspiradores, plantas ou fotografias, pode fazer com que o tempo passado a estudar seja mais prazeroso. Contudo, é importante manter o equilíbrio, evitando decorações que se tornem distrações. 6. Ferramentas tecnológicas Um espaço de estudo moderno deve estar equipado com as ferramentas tecnológicas necessárias, como um computador ou tablet, uma boa ligação à internet e, se necessário, impressoras ou outros dispositivos. Certifique-se de que os cabos estão organizados para evitar confusão. Com estas dicas, é possível transformar qualquer espaço num ambiente propício ao estudo, melhorando o rendimento e o conforto de quem passa horas a estudar em casa. A chave está em combinar funcionalidade, conforto e organização, criando um espaço que favoreça o foco e a criatividade.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Com o envelhecimento da população e a crescente preocupação com a segurança financeira na aposentadoria, muitos portugueses estão a considerar a melhor forma de garantir um futuro estável através de planos de poupança reforma. Mas com a variedade de opções disponíveis no mercado, como escolher o plano que melhor se adapta às suas necessidades? A escolha do plano de poupança reforma ideal depende de vários fatores, incluindo o perfil financeiro pessoal, os objetivos de reforma e o horizonte temporal. Aqui estão alguns aspetos essenciais a considerar ao selecionar o plano mais adequado: Tipo de Plano: Existem diferentes tipos de planos de poupança reforma, como os planos de poupança-reforma (PPR), os fundos de pensões e os seguros de reforma. Cada tipo oferece vantagens e características distintas, como benefícios fiscais, rendimentos garantidos ou variáveis, e flexibilidade de contribuições. Benefícios Fiscais: Os PPRs, por exemplo, oferecem vantagens fiscais significativas, permitindo deduzir as contribuições do imposto sobre o rendimento até certos limites. Avaliar essas vantagens pode ajudar a maximizar o retorno do investimento e reduzir a carga tributária. Taxa de Rentabilidade: É importante considerar a taxa de rentabilidade oferecida pelo plano, bem como a estabilidade e a reputação da instituição financeira que o gere. Compare as taxas de retorno projetadas e as comissões associadas a cada plano para encontrar o que oferece o melhor equilíbrio entre risco e recompensa. Flexibilidade e Condições: Verifique as condições do plano, como a flexibilidade nas contribuições, a possibilidade de resgates antecipados e as penalizações associadas. Alguns planos oferecem maior flexibilidade, o que pode ser vantajoso se houver variações na sua capacidade de poupança ao longo dos anos. Horizonte Temporal: O seu horizonte de reforma também é um fator crucial. Planos com maior exposição a mercados financeiros podem ser mais adequados para quem tem um longo prazo até a aposentadoria, enquanto opções mais conservadoras podem ser preferíveis para aqueles que se aproximam da reforma. Objetivos e Necessidades Pessoais: Defina os seus objetivos de poupança e estime o montante que pretende acumular para garantir uma aposentadoria confortável. Isso ajudará a selecionar um plano que esteja alinhado com as suas necessidades financeiras futuras. Para tomar uma decisão informada, é aconselhável consultar um especialista em planeamento financeiro ou um consultor de seguros que possa fornecer uma análise personalizada e recomendar o plano de poupança mais adequado para a sua situação. Investir na poupança para a reforma é um passo fundamental para garantir uma aposentadoria tranquila e financeiramente segura. Avaliar cuidadosamente as opções disponíveis e escolher o plano certo pode fazer uma grande diferença no seu futuro financeiro.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Com os custos de energia a aumentar, muitos portugueses estão à procura de maneiras eficazes para reduzir a fatura da eletricidade. Adotar algumas estratégias simples pode levar a economias significativas no final do mês. Aqui estão oito dicas práticas para ajudar a reduzir os seus gastos com eletricidade: Utilize Lâmpadas LED: Substituir lâmpadas incandescentes e fluorescentes por lâmpadas LED pode reduzir o consumo de energia em até 80%. As lâmpadas LED são mais duradouras e eficientes, o que contribui para uma poupança considerável. Aproveite a Luz Natural: Sempre que possível, maximize o uso da luz natural durante o dia. Abra as cortinas e persianas e evite ligar as luzes quando há luz suficiente exteriormente. Desligue Aparelhos em Standby: Muitos aparelhos eletrônicos continuam a consumir energia mesmo quando estão em modo standby. Desligue completamente equipamentos como televisores, computadores e carregadores quando não estiverem em uso. Ajuste a Temperatura do Termostato: Reduzir a temperatura do aquecimento em apenas 1°C pode levar a uma poupança de até 10% na fatura da eletricidade. Além disso, use o termóstato de água quente a uma temperatura moderada para evitar o consumo excessivo. Use Electrodomésticos de Forma Eficiente: Utilize a máquina de lavar roupa e a louça apenas quando estiverem cheias para maximizar a eficiência energética. Além disso, opte por ciclos de lavagem a temperaturas mais baixas sempre que possível. Aproveite Programas de Horário Económico: Se o seu fornecedor de eletricidade oferece tarifas com diferentes preços em função da hora do dia, ajuste o uso de eletrodomésticos para os períodos de menor custo. Programar o uso da máquina de lavar ou do aquecedor para a noite pode resultar em economias significativas. Isolamento e Vedação: Melhore o isolamento da sua casa e verifique se há fugas de ar em janelas e portas. Um bom isolamento reduz a necessidade de aquecimento e arrefecimento, diminuindo assim o consumo de energia. Utilize Equipamentos Eficientes: Quando for necessário substituir eletrodomésticos, opte por modelos com melhor eficiência energética, identificados com o rótulo de eficiência energética A++ ou superior. Esses aparelhos consomem menos eletricidade e ajudam a reduzir a fatura. Aplicar estas dicas pode não só ajudar a reduzir os custos com eletricidade, mas também contribuir para uma gestão mais sustentável da energia em casa. Com pequenas mudanças nos hábitos diários e na forma como utilizamos os nossos eletrodomésticos, é possível alcançar uma poupança significativa e melhorar a eficiência energética da sua habitação.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Falta de oferta e aumento dos preços agravam crise no alojamento estudantil A crise no setor de alojamento estudantil em Portugal atingiu níveis preocupantes, com a crescente falta de camas e o aumento expressivo dos preços a afetar milhares de universitários. A chegada de um novo ano letivo intensificou a procura por alojamentos nas principais cidades do país, mas a oferta tem-se revelado insuficiente para responder às necessidades dos estudantes, especialmente daqueles vindos de outras regiões. Escassez de vagas em residências universitárias De acordo com dados recentes, o número de camas disponíveis em residências públicas e privadas está muito aquém da procura. Estima-se que apenas 15% dos estudantes deslocados consigam vaga em residências universitárias, forçando a grande maioria a recorrer ao mercado de arrendamento privado. Este, por sua vez, enfrenta uma escalada dos preços, impulsionada pela alta procura e pela escassez de alternativas acessíveis. Preços elevados nas principais cidades académicas Em Lisboa e Porto, os principais polos universitários, os valores médios para um quarto subiram cerca de 20% em relação ao ano anterior, atingindo preços que variam entre 450 e 600 euros mensais. Em algumas zonas, os preços chegam a ser comparáveis aos praticados no mercado imobiliário regular, afastando os estudantes de famílias de rendimentos mais baixos e exacerbando a desigualdade no acesso ao ensino superior. Para além dos custos elevados, muitos estudantes relatam dificuldades em encontrar condições adequadas de habitação. A oferta é limitada e, quando encontramos um lugar, as condições muitas vezes são precárias ou os preços são exorbitantes, afirma Mariana Costa, estudante de engenharia na universidade do Porto. Respostas governamentais insuficientes As autoridades reconhecem o problema, mas as soluções implementadas têm sido insuficientes. O Programa Nacional para o alojamento no ensino superior, que previa a criação de milhares de novas camas em residências universitárias, ainda enfrenta atrasos na construção de novas unidades. As dificuldades orçamentais e os entraves burocráticos também são apontados como obstáculos à resolução rápida do problema. Estudantes e associações académicas têm pressionado o governo para a implementação de medidas urgentes, como o controlo de preços no arrendamento e o aumento do investimento público em residências. No entanto, até ao momento, as respostas têm sido consideradas insuficientes. Enquanto isso, a crise no alojamento para estudantes continua a ser um dos maiores desafios no acesso à educação superior em Portugal.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação A divulgação eficiente de imóveis é essencial para qualquer consultor ou agência imobiliária que pretenda atrair o máximo de potenciais compradores. Num mercado cada vez mais competitivo, saber destacar-se nos portais imobiliários é fundamental para acelerar as vendas e garantir o sucesso. Assim, apresentamos três dicas essenciais que podem fazer toda a diferença. 1 - Fotografia com qualidade e visita virtual acompanhada de uma boa descrição A primeira impressão é crucial na decisão de compra, e nada chama mais a atenção do que visitas virtuais de alta qualidade, que mostram os pontos fortes do imóvel, é um dos principais fatores que influenciam a decisão dos potenciais compradores. Fotos bem iluminadas, com enquadramento adequado e que valorizem os espaços tornam o anúncio mais atrativo e geram maior interesse. Além disso, é importante acompanhar as imagens com descrições detalhadas e apelativas . Uma boa descrição deve ir além das características técnicas, como o número de quartos e a área total. É essencial criar um texto que transmita as qualidades únicas do imóvel, o seu potencial e a experiência de viver naquele espaço. Descrições que apelam às emoções e destacam os benefícios podem prender a atenção dos leitores e incentivá-los a agendar uma visita. No próprio texto, deve ter atenção ao tipo de linguagem que utiliza , não sendo demasiado informal nem demasiado técnico, mas também ter atenção à ortografia, não querendo passar a imagem de que foi desleixado, e contar uma história que seja apelativa e entusiasmante para quem o está a ler. Se quiser ter visitas virtuais para todos os imóveis, em que apenas precisa de tirar fotos com o seu smartphone, sem precisar de uma câmara 360º, o Virtual Tour by eGO Real Estate é a solução ideal, pois tem preços acessíveis e há uma equipa que cria as visitas por si em apenas 24 horas. 2 - Palavras-chave são o segredo para ter mais visibilidade nos portais imobiliários Uma das formas mais eficazes de garantir que os seus anúncios apareçam nas pesquisas dos portais imobiliários é otimizar o uso de palavras-chave . Estas devem ser cuidadosamente escolhidas e integradas de forma natural no título e na descrição do imóvel . Utilize termos relevantes, como apartamento T4 moderno no centro de Lisboa ou moradia T3 com piscina em Cascais, para que os potenciais clientes encontrem mais facilmente o imóvel, através da pesquisa. Além dos pontos acima, seja estratégico com a sua descrição, fazendo-a ir exatamente para onde deseja que ela vá. Seja exigente com as palavras-chave que utiliza, pois beneficiarão o seu anúncio em termos de SEO, e não se limite apenas a descrever o imóvel ; seja específico e apelativo, destacando as áreas envolventes, serviços disponíveis nas redondezas e contando uma história que faça um potencial comprador desejar mudar-se para ali. 3 - É importante acompanhar as métricas e atualizar frequentemente os anúncios Manter os anúncios atualizados é uma prática fundamental para garantir a eficiência na divulgação dos seus imóveis. Sempre que houver alterações nas condições do imóvel, como uma nova remodelação, mudança de preço ou novas fotografias, estas devem ser refletidas no anúncio. Um anúncio atualizado transmite confiança aos potenciais compradores e demonstra um cuidado constante na gestão da venda. Além disso, é crucial monitorizar o desempenho dos anúncios . Acompanhar métricas como o número de visualizações, cliques e contactos recebidos permite avaliar a eficácia da divulgação e ajustar as estratégias quando necessário. Caso um anúncio não esteja a ter o desempenho esperado, pode ser necessário rever a qualidade das imagens, reformular a descrição ou experimentar novas palavras-chave para melhorar a sua posição nos resultados de pesquisa. É óbvio que, para ter um anúncio de ótima qualidade, com um bom posicionamento online , não basta apenas caprichar na descrição, pois é necessária atenção em todas as vertentes do mesmo, nomeadamente com a implementação de boas fotografias, visitas virtuais de qualidade e vídeos ilustrativos do imóvel. Só reunidos todos estes fatores será capaz de gerar furor máximo com o seu imóvel! Ser eficiente na divulgação dos seus imóveis exige dedicação e uma abordagem estratégica. Apostar em fotografias de qualidade, visitas virtuais, descrições detalhadas, otimização de palavras-chave e manter os anúncios atualizados são passos essenciais para atrair mais potenciais compradores e destacar-se nos portais imobiliários. Ao aplicar estas dicas, os consultores e agências podem maximizar a visibilidade dos seus imóveis, aumentar o número de visitas e acelerar o processo de venda. No portal SUPERCASA tem acesso a planos com destaques incluídos para divulgar os seus imóveis, e tem acesso a um backoffice onde pode melhorar a performance dos seus anúncios, para que fiquem nos 100% (para terem mais visibilidade).
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação A angariação tem sido um dos maiores desafios para muitos consultores. A somar a isso, muitos sentem dificuldade em encontrar “bons” imóveis, isto é, boas oportunidades de negócio. Para aumentar a carteira de imóveis e para conseguir criar uma relação com cada cliente, é importante que utilize boas ferramentas que o ajudem a automatizar o processo de pesquisa de novos imóveis no mercado . O Infocasa pode ser uma boa aposta para ultrapassar dificuldades na angariação, uma vez que reúne toda a informação de diversos portais imobiliários e agências. Na prática, isto significa que acede a imóveis que podem não constar em mais nenhum sítio. Além disso, no Infocasa consegue pesquisar por imóveis de profissionais, particulares, da banca e ainda nova construção . A diversidade de imóveis que encontra nesta plataforma permite-lhe descobrir boas oportunidades. A primeira coisa a fazer é escolher o seu público-alvo, isto é, com que proprietários e clientes vai querer trabalhar. Depois, é igualmente relevante que faça prospeção de mercado com a ajuda do Infocasa, onde pode acompanhar as oscilações de preços e analisar a concorrência . Sempre que se justifique, pode elaborar rapidamente uma ACM, Análise Comparativa de Mercado e apresentar ao seu cliente uma seleção dos imóveis do interesse dele. Trata-se de um r elatório completo que inclui a comparação entre alguns imóveis semelhantes, preço médio de tempo no mercado, preço médio de venda, análise de alguns concorrentes, pontos relevantes na localização do imóvel, como escolas, hospitais, etc. Ter acesso a uma base de dados completa e que lhe dá uma visão abrangente do mercado, e onde pode criar alertas personalizados para quando novos imóveis entram no mercado , para quando há baixas de preços e até para receber diretamente no seu email uma listagem com o tipo de imóveis que procura em determinada localização. O facto de o Infocasa estar integrado com o eGO ajuda bastante, uma vez que se trabalhar com o CRM eGO Real Estate, verificará que pode enviar diretamente para o CRM os imóveis que lhe interessam, e, desta forma, gerar leads qualificadas (o imóvel que enviar para o eGO vai assumir a forma de lead a ser trabalhada, e pode contactar o proprietário). Ultrapassar as dificuldades da angariação imobiliária é possível com a combinação das estratégias certas e as ferramentas adequadas. O Infocasa destaca-se como um aliado indispensável para os consultores, simplificando o processo de captação e proporcionando uma gestão mais eficiente e direcionada. Se tiver interesse em aceder a uma demonstração gratuita do Infocasa, clique aqui .
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Antes de iniciar qualquer projeto de remodelação em casa, é essencial ter uma compreensão clara dos passos e considerações necessárias para garantir um processo bem-sucedido e eficiente. Pequenas remodelações podem transformar significativamente o ambiente doméstico, mas exigem planeamento e preparação cuidadosos. Primeiro, é importante definir o objetivo da remodelação. Seja para melhorar a estética, aumentar a funcionalidade ou corrigir problemas estruturais, ter uma visão clara do que se deseja alcançar ajuda a orientar o projeto. Faça uma lista detalhada das mudanças desejadas e considere como estas se alinham com o estilo e necessidades da sua casa. A seguir, é crucial estabelecer um orçamento realista. As remodelações podem rapidamente ultrapassar o valor inicialmente previsto, por isso é recomendável incluir uma margem extra para despesas imprevistas. Pesquise os custos de materiais e mão-de-obra e considere obter orçamentos de vários profissionais para ter uma ideia mais precisa dos gastos envolvidos. Outra consideração importante é escolher os materiais e acabamentos com cuidado. Opte por produtos de qualidade que ofereçam durabilidade e que se ajustem ao estilo da sua casa. Além disso, pense na manutenção futura dos materiais, pois alguns podem exigir mais cuidados do que outros. Se optar por contratar profissionais, selecione empresas ou trabalhadores com boa reputação e experiência na área. Peça referências e verifique trabalhos anteriores para garantir a qualidade e fiabilidade dos serviços. Um contrato detalhado é essencial para definir claramente as responsabilidades e prazos. Finalmente, após a conclusão da remodelação, faça uma inspeção detalhada para garantir que todos os trabalhos foram realizados conforme o combinado e que está satisfeito com o resultado. Caso identifique algum problema, contacte imediatamente o profissional responsável para resolver a situação.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Nos últimos anos, a inteligência artificial (IA) tem revolucionado diversos setores, e o turismo em Portugal não é exceção. A implementação de novas tecnologias está a transformar a forma como viajantes planeiam, reservam e desfrutam das suas experiências, ao mesmo tempo que cria oportunidades para as empresas do setor. Personalização de serviços Uma das principais áreas de impacto da IA no turismo é a personalização dos serviços. Com o uso de algoritmos avançados, plataformas de viagens conseguem analisar preferências dos utilizadores e recomendar destinos, alojamentos e atividades adaptadas aos gostos individuais. Isto não só melhora a experiência do cliente, como também aumenta as taxas de conversão para operadores turísticos e hotéis, que podem agora direcionar ofertas mais adequadas aos seus públicos-alvo. Chatbots e assistentes virtuais Os chatbots e assistentes virtuais baseados em IA, como os integrados em sites de companhias aéreas e hotéis, estão a melhorar o serviço ao cliente, disponibilizando respostas rápidas e precisas a perguntas frequentes, em qualquer momento do dia. Estes sistemas, que funcionam 24/7, têm ajudado a reduzir a carga de trabalho dos funcionários humanos e a otimizar as operações. Otimização operacional No campo da otimização operacional, a IA está também a ser usada na gestão de recursos em hotéis e resorts. Desde a previsão da procura, permitindo ajustar preços em tempo real, até à eficiência energética através de sistemas inteligentes, o impacto da IA está a ajudar as empresas a reduzir custos e a melhorar a sustentabilidade. Análise de dados e estratégias de marketing A introdução da IA na análise de grandes volumes de dados tem permitido às entidades de turismo, como a Turismo de Portugal, identificar tendências e padrões no comportamento dos turistas. Isto facilita a criação de estratégias de marketing mais eficazes e a adaptação dos serviços às novas exigências dos visitantes, tanto nacionais como internacionais. Contudo, o crescimento da IA no turismo também levanta desafios. A automação pode substituir alguns empregos no setor, especialmente nas áreas de atendimento ao cliente e reservas. Por outro lado, a necessidade de profissionais qualificados para desenvolver e gerir estas tecnologias é cada vez maior, exigindo formação específica. Em suma, a inteligência artificial está a transformar o turismo em Portugal, proporcionando uma maior eficiência para as empresas e experiências personalizadas para os viajantes. No entanto, será crucial que o setor equilibre o uso da tecnologia com a manutenção do toque humano, que continua a ser uma componente essencial do turismo.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Portugal atrai milhões de turistas todos os anos, com uma rica herança cultural e histórica que se reflete em seus monumentos icónicos. Entre os dez monumentos mais visitados do país estão: Torre de Belém - Este emblemático monumento em Lisboa é um símbolo do passado marítimo de Portugal. Mosteiro dos Jerónimos - Localizado em Lisboa, é um exemplo notável da arquitetura manuelina. Palácio da Pena - Situado em Sintra, é conhecido por seu estilo romântico e cores vibrantes. Castelo de São Jorge - Com vista para Lisboa, oferece uma visão panorâmica da cidade e sua história. Sé de Porto - Esta catedral do Porto é um exemplo impressionante da arquitetura medieval. Mosteiro da Batalha - Um marco do gótico em Batalha, celebrado pela sua grandiosidade e detalhes intricados. Templo Romano de Évora - Também conhecido como Templo de Diana, é um dos melhores exemplos de arquitetura romana em Portugal. Convento de Cristo - Localizado em Tomar, é um importante sítio histórico dos Cavaleiros Templários. Palácio Nacional de Mafra - Um palácio barroco com uma vasta biblioteca e convento. Capela dos Ossos - Em Évora, é conhecida pelas suas paredes revestidas com ossos humanos, oferecendo uma visão única da história e da arte. Estes monumentos não só atraem turistas de todo o mundo, mas também servem como um testemunho da rica herança cultural e histórica de Portugal.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Nos últimos anos, a digitalização tem vindo a transformar vários aspetos do quotidiano dos cidadãos, e a gestão de documentos não é exceção. Agora, a carta de condução e outros documentos pessoais, como o cartão de cidadão e o documento único automóvel (DUA), podem ser acedidos através de uma aplicação móvel oficial, facilitando o uso e a apresentação dos mesmos em situações do dia a dia. Mas como funciona esta tecnologia e quais são as suas vantagens? A aplicação id.gov.pt A principal ferramenta para aceder aos documentos digitais em Portugal é a aplicação id.gov.pt, disponível gratuitamente para dispositivos ios e android. A app foi desenvolvida pelo governo português e permite armazenar e consultar digitalmente vários documentos, como a carta de condução, o cartão de cidadão e o DUA, entre outros. O objetivo é simplificar a vida dos cidadãos, oferecendo uma alternativa prática e segura aos documentos físicos. Como funciona? Após a instalação da app, o utilizador precisa de se autenticar com as suas credenciais da chave móvel digital (CMD) ou com o cartão de cidadão. Esta autenticação garante a segurança no acesso aos documentos, uma vez que a CMD exige a verificação através de um código PIN e, opcionalmente, da biometria do dispositivo móvel (como impressões digitais ou reconhecimento facial). Os documentos, uma vez adicionados à aplicação, são apresentados através de um código QR dinâmico. Este código pode ser mostrado às autoridades, agentes da polícia ou outras entidades, que, ao lerem o QR, conseguem validar a autenticidade do documento. Isto significa que o cidadão já não precisa de transportar as versões físicas dos documentos consigo. Vantagens A digitalização dos documentos traz uma série de benefícios: • Praticidade: Não é necessário andar com várias carteiras ou pastas com documentos físicos. O utilizador tem tudo disponível no seu telemóvel. • Segurança: A aplicação é protegida por um sistema de autenticação forte, o que dificulta o uso fraudulento dos documentos digitais. • Atualizações automáticas: Qualquer alteração nos dados do documento (como a renovação da carta de condução) é refletida automaticamente na aplicação, evitando a necessidade de atualizações manuais. • Compatibilidade com fiscalizações: As autoridades estão equipadas para validar documentos digitais, facilitando o processo de verificação em fiscalizações rodoviárias, por exemplo. Limitações e desafios Apesar das inúmeras vantagens, a adoção de documentos digitais ainda enfrenta alguns desafios. Um dos principais é a necessidade de acesso à internet, em certas ocasiões, para validar a autenticidade dos documentos. Além disso, embora esta solução esteja a tornar-se cada vez mais comum, nem todas as entidades públicas ou privadas estão preparadas para aceitar a versão digital dos documentos, o que pode obrigar o cidadão a ter consigo uma cópia física em situações específicas. Outro ponto crítico é a dependência do dispositivo móvel. Se o telemóvel for perdido, roubado ou estiver sem bateria, o acesso aos documentos pode ficar comprometido. No entanto, medidas de segurança, como a Chave Móvel Digital, ajudam a reduzir os riscos de uso indevido. O futuro da identidade digital A transição para os documentos digitais é um claro sinal da modernização dos serviços públicos em Portugal. Com um número crescente de pessoas a aderir a esta solução, é previsível que, num futuro próximo, os documentos físicos sejam progressivamente substituídos pelas suas versões digitais, criando um ecossistema mais eficiente e menos dependente de papel. Em suma, a aplicação que integra a carta de condução e outros documentos digitais surge como uma solução prática e inovadora, tornando a gestão de documentos pessoais mais simples, acessível e segura para os cidadãos.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação A venda de um imóvel é uma transação complexa que envolve diversos aspetos legais, financeiros e emocionais. Para garantir uma negociação bem-sucedida, é fundamental evitar alguns erros comuns que podem prejudicar o processo. Assim, para o ajudar com esta etapa, mostramos-lhe os 8 principais erros que os proprietários geralmente cometem na hora de vender as suas casas, e que queremos evitar que lhe aconteçam a si. E ressalvamos: para este tipo de negociações, há especial importância no acompanhamento de um profissional. 1. Má avaliação do imóvel Sobrevalorizar ou subvalorizar a sua casa pode gerar dificuldades na negociação, e um agente imobiliário saberá o que fazer, pois possui ferramentas e conhecimento para realizar uma avaliação precisa e justa, garantindo que você obtém o melhor preço de venda. 2. Não zelar o imóvel Pequenos reparos podem gerar um grande impacto na perceção do comprador e, por este motivo, é importante que se faça acompanhar de um mediador imobiliário que o ajude a identificar exatamente quais são as reparações e remodelações necessárias para aumentar o valor do imóvel, e assim, otimizar os seus investimentos. 3. Más fotografias Fotografias profissionais fazem toda a diferença na apresentação do imóvel, e um agente imobiliário possui experiência suficiente para o saber ajudar a colmatar esta situação, pois têm muitas vezes uma rede de contactos que lhes permite indicar fotógrafos especializados. Desta forma, garante que a sua casa é mostrada da melhor forma possível. 4. Má preparação nas visitas Com a ajuda de um mediador imobiliário, haverá uma preparação cuidada e estratégica nas visitas à casa, pois ele saberá exatamente o que fazer para tornar o imóvel o mais apelativo e interessante possível. Verá os pontos fortes do seu imóvel serem ressalvados e os ambientes destacados. 5. Não despersonalizar o imóvel Um profissional pode orientá-lo sobre como despersonalizar a casa sem tirar a sua identidade, criando um ambiente neutro que permita que o comprador se projete no espaço. 6. Vender a casa vazia Um mediador imobiliário pode eventualmente sugerir formas de mobilar a casa, de forma leve e funcional, para ajudar o comprador a visualizar o potencial do espaço, e assim, sentir mais interesse para a compra. 7. Perfurmar em demasia a casa Será alertado pelo profissional imobiliário que o acompanhar para os riscos da utilização de produtos que mascaram odores e que podem causar alergias, ou que provoquem cheiros demasiado intensos. Deve fazer uso do marketing olfativo, sim, mas de forma estratégica e com os produtos adequados. 8. Não contratar um agente imobiliário Este é o erro mais comum e um dos que mais prejudica a venda. O agente imobiliário oferece diversos benefícios que se vão verificar úteis e indispensáveis para o sucesso da sua venda, e por isso, não deve descurar este acompanhamento. De entre os benefícios está, principalmente, o conhecimento que estes profissionais têm do mercado, uma vez que sabem exatamente quais são as tendências em voga, os preços praticados na região onde está o seu imóvel e quais são os perfis de cada comprador. Além disso, são profissionais com uma extensa rede de contactos, que poderão encontrar mais rapidamente o comprador ideal para o seu imóvel, e são ótimos a negociar, pois têm experiência e saberão como defender os seus interesses, garantindo-lhe um bom negócio. Outra vantagem da contratação de um agente imobiliário é o fator visibilidade, pois estes profissionais, por estarem muitas vezes vinculados a portais imobiliários, poderão divulgar a sua casa nos principais em Portugal, como o CASASAPO e o SUPERCASA , alcançando um público muito maior de potenciais compradores. E finalmente, na parte mais chata do processo, um agente imobiliário saberá ajudá-lo com a assessoria jurídica, estando consigo em todas as etapas da negociação. Contar com a ajudar um mediador imobiliário é investir num processo de venda mais seguro, eficiente e lucrativo. O profissional desta área auxiliá-lo-á em todas as etapas, desde a preparação do imóvel até à assinatura do contrato, garantindo que você obtenha o melhor resultado possível.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Após mais de dois anos de aumentos constantes nas prestações das casas, as taxas Euribor começam a inverter a tendência, proporcionando um alívio para as famílias com crédito à habitação . As taxas a 3, 6 e 12 meses voltaram a descer, para 3,469%, 3,351% e 3,072%, respetivamente. Esta redução revela-se bastante positiva no impacto dos juros no crédito à habitação, marcando uma mudança para muitas famílias portuguesas, o que conduzirá a alguma poupança por parte de muitos, que até hoje só viram aumentos na sua prestação da casa. Para os próximos meses, a expectativa é que as taxas Euribor continuem a cair, refletindo a esperada mudança na política monetária do Banco Central Europeu (BCE). De acordo com a presidente, Christine Lagarde, a próxima reunião sobre o tema realizar-se-á a 12 de setembro. Leia mais sobre: A bril: taxa de juro em Portugal foi mais baixa que a da Zona Euro , Crédito habitação jovem: tudo o que tens de saber , Avanço da garantia do estado em créditos habitacionais aguarda regulamentação
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Foi publicado no Diário da República o diploma do decreto-lei 42/2024, de 2 de julho , que alarga o acesso ao programa de arrendamento jovem. Apesar de se poderem candidatar jovens com idades entre os 18 e os 35 anos, as novas alterações preveem agora que, um candidato que complete 36 anos durante o prazo em que beneficia do apoio, também se pode candidatar, desde que de forma consecutiva . A candidatura estende-se também a casais em que um deles poderá ter 37 anos , desde que o outro faça os 36, nas condições referidas acima. Os jovens podem agora candidatar-se ao programa para saber o valor de apoio que podem receber, e só depois celebrarem o contrato de arrendamento. Por outro lado, é também possível os jovens consultarem imóveis para arrendar, dos próprios proprietários, no website do Instituto da habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU). Estas novidades entraram em vigor a partir de setembro, deixando de existir limites à renda máxima, o que significa que um candidato que tenha encontrado uma casa para arrendar pelo valor de 401 euros, poderá ser elegível, uma vez que o teto máximo do concelho em que reside, de 400 euros, passará a não surtir efeitos à elegibilidade ao apoio. Deixa também de existir a obrigatoriedade de apresentar seis recibos de vencimento, bastando um mínimo de três recibos. O Governo quer conseguir ajudar mais jovens, com estas novas alterações, estimando que, em 2025, terá um reforço no valor de 26 milhões de euros. Leia mais em: Sabe avaliar condições de empréstimo? Dizemos-lhe tudo , Impacto dos juros sobem na prestação média do crédito habitação , Entenda as diferentes taxas de juro: fixa, mista ou variável
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