Imóveis , página 7

Apresentamos este excelente terreno com 601 m² de área, localizado na freguesia de São João de Ovar, no concelho de Ovar, com projeto aprovado para a construção de uma moradia T3+1 de 2 pisos. O terreno beneficia de uma localização privilegiada, com ótimos acessos, fica junto à EN109 e a poucos minutos do centro de Ovar. Destaca-se ainda por possuir duas frentes, uma com 24 metros virada a Norte e outra com mais de 20 metros virada a Poente, proporcionando uma maior versatilidade arquitetónica, uma excelente exposição solar e a valorização do imóvel. Encontra-se próximo de todos os serviços essenciais, comércio, escolas e acessos rápidos às principais vias de circulação, nomeadamente o da A29, tornando-o ideal tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade única para quem procura construir a casa dos seus sonhos com conforto, praticidade e elevado potencial de valorização. Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F26002

A poucos passos da praia de Espinho, este exclusivo apartamento de tipologia T3 inserido num empreendimento novo e emblemático de Espinho, dispõe de 117 m² de área privativa e combina na perfeição a modernidade, conforto e praticidade. A fração dispõe de 3 quartos, sendo um deles uma suite, uma casa de banho completa e outra de serviço, e uma ampla sala e cozinha em conceito de open space, que criam um ambiente moderno e funcional, ideal para receber família e amigos. A cozinha fica equipada com eletrodomésticos BOSCH, garantindo a qualidade e praticidade do seu dia a dia. Para desfrutar do clima e das vistas deslumbrantes, o apartamento oferece uma varanda com 24 m², acessível tanto pela sala como pelos quartos, proporcionando um espaço tranquilo para relaxar. Além disso, a box para dois automóveis acrescenta um maior valor à fração, assegurando toda a comodidade e segurança. Se procura uma residência que combina conforto, qualidade e privacidade, no coração da cidade de Espinho, não perca a oportunidade de conhecer esta joia à beira-mar. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste apartamento único! #ref:E25007B

Há imóveis que se destacam pela localização. Outros pela vista. E há aqueles que conseguem reunir ambos, oferecendo ainda um espaço exclusivo que faz toda a diferença. Apresentamos este fantástico apartamento T2, localizado na Praia de Esmoriz, inserido num edifício com elevador e orientação a poente, proporcionando uma excelente exposição solar e uma magnífica vista sobre o mar. Com 76 m² de área privativa, o apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, destacando-se pela luminosidade, conforto e funcionalidade. É uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento, mas o verdadeiro elemento diferenciador desta propriedade encontra-se no sótão. Com cerca de 18 m², este espaço com vista mar, proporciona luz natural abundante, uma agradável vista mar e está equipado com uma bancada preparada para uma pequena kitchenette e uma casa de banho completa com cabine de duche, oferece uma versatilidade rara no mercado. Este espaço poderá ser utilizado como escritório para teletrabalho, atelier, gabinete profissional, sala de lazer ou zona de apoio para receber familiares e amigos em estadias ocasionais. Um complemento que acrescenta valor, funcionalidade e inúmeras possibilidades de utilização ao imóvel. Faz ainda parte do imóvel um lugar de garagem na cave, garantindo comodidade e segurança. A poucos passos da praia, este apartamento oferece o privilégio de viver junto ao mar, desfrutando da tranquilidade, luz natural e de uma localização cada vez mais procurada, sem abdicar da proximidade a todos os serviços e acessos. Se procura um imóvel que combina qualidade de vida, vista mar e um espaço complementar verdadeiramente diferenciador, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que este apartamento tem para oferecer. #ref:V26041

Apresentamos-lhe este fantástico e novo apartamento de tipologia T2, inserido no 4º andar de um edifício habitacional com 5 andares, 2 elevadores e acessos para pessoas com mobilidade reduzida. Situa-se a poucos metros da estação de metro de Santo Ovídio, numa zona residencial habitacional da cidade de Vila Nova de Gaia. Com uma área total de 143 m2 e duas frentes viradas a nascente e poente, esta fração dispõe de uma zona social composta pelo hall de entrada, uma ampla sala em open space com a cozinha equipada com exaustor, placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar a loiça da marca BOSCH, e ainda uma casa de banho de serviço. As duas generosas suítes estão apoiadas por espaçosas casas de banho completas e contam ainda com um closet de boas dimensões. Para poder desfrutar de excelentes momentos com a sua família e amigos, usufrui de duas varandas de 11.12 m2 e 9.20 m2, viradas a nascente e poente. Numa das varandas terá ainda uma pequena lavandaria. Na cave, de fácil acesso através de uma rampa pouco inclinada, encontra um lugar para aparcar duas viaturas. Para um maior conforto, comodidade e segurança, o apartamento encontra-se provido de porta de segurança, cofre, isolamento acústico e térmico ao nível das caixilharias, vidros duplos e revestimento das paredes, estores termolacados e elétricos, painéis solares para aquecimento das águas e ainda vídeo porteiro. Munido de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente da A44, A29 e A1, dispõe de uma excelente localização, encontrando-se a escassos metros de todo o tipo de serviços e comércio, inclusive transportes públicos. Com uma construção de qualidade e acabamentos de excelência, este imóvel será uma aposta perfeita para dar o próximo passo para o futuro. Marque já a sua visita e venha connosco conferir todo o potencial deste apartamento. #ref:E24044

Terreno urbano com 684 m2, 2 frentes e 380 m2 de área de construção. Situa-se numa zona residencial aprazível e privilegiada em Escapães, entre as cidades de Santa Maria da Feira e São João da Madeira. Conta com uma frente de 19 metros, 36 metros de profundidade e uma excelente localização, ficando junto a escolas, comércios, serviços e aos principais acessos rodoviários. O recente PDM possibilita várias opções de construção: moradia térrea, moradia de 2 pisos, (R/c e 1º andar) e 2 moradias geminadas. Este terreno de características únicas, é uma excelente oportunidade para construir a sua futura habitação. Não hesite em contactar-nos para conhecer e confirmar todo o seu potencial. #ref:F26103

Estabelecimento comercial com alvará camarário para a atividade de comércio e indústria de panificação e fabrico de pastelaria, com uma área total de 250 m2, distribuída por 2 pisos e englobando duas frações. Encontra-se inserido no rés-do-chão de um edifício habitacional com 37 frações e acessos para pessoas com mobilidade reduzida, na freguesia de Lourosa, concelho de Santa Maria da Feira, numa das ruas mais movimentadas da cidade. O imóvel conta com duas montras que lhe oferecem muita visibilidade e uma esplanada com 20 m2, virada a norte e a nascente. No interior do estabelecimento, dispomos de um amplo espaço de atendimento ao público com 75 m2, apoiado por duas casas de banho, e nas traseiras encontramos a zona de fabrico/panificação com uma área de 53 m2. Ao nível da cave contamos com uma zona de armazenamento e apoio com 30 m2, dois banhos com duche e ainda uma garagem individual com 20 m2. O estabelecimento usufrui de ar-condicionado, focos embutidos, sistema de alarme, detetor de incêndio e saída de fumos. Atendendo que as frações se encontram atualmente arrendadas (renda mensal no valor de 826€), a sua aquisição poderá ser uma boa oportunidade de investimento, para quem pretende obter um retorno estável e garantido. Se pretende conhecer melhor esta solução de investimento, então não hesite em contactar-nos e agendar a sua visita. #ref:E22/042

Terreno urbano com projeto em fase de aprovação para uma moradia geminada de tipologia T3, localizado na freguesia de Canelas, concelho de Vila Nova de Gaia. O terreno conta com uma área total de 219 m2 e uma área de construção de 238 m2, distribuída por 3 pisos. Dispõe de uma frente com 11 metros voltada a nascente e conta com iluminação pública e ligação à rede de saneamento, elétrica e de água. Detém projeto aprovado para construção de uma moradia moderna com 2 pisos acima do solo e uma cave abaixo do solo. Cada piso possui cerca de 80 m2 de área. Ao nível do rés-chão, usufrui na entrada de um pequeno jardim e no interior encontramos um wc de serviço e a cozinha e sala em open space, com acesso a uma enorme varanda para as traseiras. No 1º andar, a zona privativa é composta por um hall e casa de banho completa de apoio aos 3 quartos, sendo um deles uma suite com varanda. Todos os quartos são servidos de roupeiros embutidos. Ao nível da cave encontramos uma ampla garagem para dois carros e arrumos. No exterior deste piso, existe um pátio e um pequeno jardim. O artigo encontra-se inserido numa zona habitacional consolidada, tranquila e aprazível, distando a apenas 10 minutos da costa marítima, permitindo dessa forma aceder às várias praias aqui existentes, assim como cafés, restaurantes, farmácia, hotel, escola, casino e outros tipos de serviços e comércio. Marque já a sua visita e confirme todo o potencial deste terreno! Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F25023

4 Lotes para construção de habitação, situados numa zona residencial tranquila e envolvida pela Natureza, na Quinta da Lagarta em Anta, concelho de Espinho. Contam com bons acessos à A29 e à A1, ficando a apenas 1 Km da cidade de Espinho e a 14 km ’s da cidade do Porto. Os terrenos são planos, providos de acesso pavimentado, iluminação pública e uma frente com 9 metros, que oferece uma boa exposição solar. Com áreas entre os 253 m2 e os 310 m2, é permitido em cada um deles, a construção de uma habitação unifamiliar em banda ou geminada, com três pisos (cave, rés-do-chão e primeiro andar) e uma área máxima de construção de 351 m2. Se procura um local tranquilo para construir a sua moradia, distando a poucos minutos da cidade de Espinho, então este terreno poderá ser ideal para si. Espinho é uma cidade pertencente à Área Metropolitana do Porto, limitada a norte pelo município de Vila Nova de Gaia, a leste por Santa Maria da Feira e a sul por Ovar, tendo uma vasta e maravilhosa costa banhada pelo Oceano Atlântico. Este município é composto por apenas 4 freguesias e tem cerca de 31.000 habitantes, distribuídos por uma área de apenas 21 km2. Espinho é uma cidade moderna onde encontramos habitações recentes e também de traça tradicional, com todo o tipo de serviços públicos e privados, comércio e infraestruturas próximas e acessíveis a todos os cidadãos. É ainda de ressalvar a importância da atividade turística que aqui se pratica, derivado do agradável clima existente, dos seus atrativos naturais e culturais (praia, campos de golf, paisagem, património, feira centenária, espetáculos, desportos, etc.), mas também à fácil acessibilidade (por via férrea e rodoviária), à proximidade da cidade do Porto (a 20 km) e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro (a 40 km) e à circunstância de se ter tornado numa concorrida zona de jogo, pela presença do seu Casino. Por tudo isto, este torna-se o local ideal para aqui centrar a sua habitação própria, casa de férias ou mesmo investir numa perspetiva de rentabilidade. #ref:E22/012B

Apresento-lhe um deslumbrante apartamento T1 novo, situado no coração da cidade de Ovar. Este espaço modernamente projetado, integra uma ampla sala em open space com cozinha, proporcionando o ambiente ideal para o seu dia-a-dia. A fração conta também com um quarto com roupeiro embutido e um wc completo com uma elegante base de duche. Para uma maior conveniência, dispõe de uma área de lavandaria, onde se encontra a bomba de calor que garante a eficiência energética e o conforto. Além disso, conta ainda com um espaço de arrumos na cave e um lugar de estacionamento privativo. Pensando no seu bem-estar, o imóvel está equipado com caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos, oferecendo um excelente isolamento térmico e acústico. A exposição solar é predominantemente a poente, assegurando a luminosidade natural, enquanto o terraço convida a momentos de relaxamento ao ar livre. O piso é em flutuante Aquastop, selecionado com cuidado, exceto na casa de banho, que será revestido a cerâmica, e os blackouts elétricos proporcionam total privacidade. Este encantador apartamento está localizado no terceiro e último andar, oferecendo uma vista espetacular sobre o parque da cidade. O edifício conta com elevador, que dá acesso desde a cave até ao último andar, garantindo comodidade a todos os moradores. Aproveite esta oportunidade única de viver num espaço que combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada! #ref:V25104

Apresentamos-lhe este incrível e novo apartamento de tipologia T2, inserido no 5º e último andar de um edifício habitacional com 5 andares, 2 elevadores e acessos para pessoas com mobilidade reduzida. Situa-se a poucos metros da estação de metro de Santo Ovídio, numa zona residencial habitacional da cidade de Vila Nova de Gaia. Com uma área total de 143 m2 e duas frentes viradas a nascente e poente, esta fração dispõe de uma zona social composta pelo hall de entrada, uma ampla sala em open space com a cozinha equipada com exaustor, placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar a loiça da marca BOSCH, e ainda uma casa de banho de serviço. As duas generosas suítes estão apoiadas por espaçosas casas de banho completas e contam ainda com um closet de boas dimensões. Para poder desfrutar de excelentes momentos com a sua família e amigos, usufrui de duas varandas de 11 e 9 m2, viradas a Nascente e Poente. Numa das varandas terá ainda uma pequena lavandaria. Na cave, de fácil acesso através de uma rampa pouco inclinada, encontra um lugar para aparcar duas viaturas. Para um maior conforto, comodidade e segurança, o apartamento encontra-se provido de porta de segurança, cofre, isolamento acústico e térmico ao nível das caixilharias, vidros duplos e revestimento das paredes, estores termolacados e elétricos, painéis solares para aquecimento das águas e ainda vídeo porteiro. Munido de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente da A44, A29 e A1, dispõe de uma excelente localização, encontrando-se a escassos metros de todo o tipo de serviços e comércio, inclusive transportes públicos. Com uma construção de qualidade e acabamentos de excelência, este imóvel será uma aposta perfeita para dar o próximo passo para o futuro. Marque já a sua visita e venha connosco conferir todo o potencial deste apartamento. #ref:E24051

Descubra todo o potencial deste terreno, com uma área total de 2 800m2, localizado na freguesia de Milheiros de Poiares, no concelho de Santa Maria da Feira. Esta propriedade com declive moderado, beneficia de duas frentes, tendo um acesso alcatroado e iluminação pública, a outra em terra batida, com orientação solar nascente e poente. De acordo com o PDM, encontra-se inserido num Espaço Residencial Nível II Urbanizado e está sujeito ao seguinte regime de edificabilidade: a) são destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante; b) o índice máximo de utilização do solo é de 0.90; c) número máximo de pisos acima da cota de soleira inferior ou igual a 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. Se procura um local tranquilo, com bons acessos rodoviários e a uma distância relativamente próxima de todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente escolas, hospitais, parques e praias flúviais, garantindo qualidade e tranquilidade de vida numa localização estratégica, onde o crescimento constante do concelho tem vindo a revelar um potencial atrativo para investimento. Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece onde pode implementar o seu projeto! Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F25045

Empreendimento de luxo em fase de construção, inserido num condomínio fechado composto por 2 torres, contemplando 42 apartamentos, com tipologias desde T1 ao T3 duplex, situado em pleno centro de Espinho, ficando a apenas 600 metros da praia. Com uma arquitetura moderna e elegante, onde o espaço verde sobressai, o empreendimento usufrui de uma localização de excelência, permitindo estar perto de todo o tipo de comércio e serviços, como hipermercados, escolas, restaurantes, estação de comboio, hospital e vários espaços de lazer e desportivos. Os ex-líbris de Espinho, que são a Praia, o Casino e o Oporto Golf Club, distam a menos de 2 km´ s. Os acessos rodoviários são excelentes, ficando a escassos metros dos acessos da A29, A1 e A32, que possibilitam a chegada à cidade do Porto em 15 minutos e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro em 30 minutos. Os apartamentos serão equipados com a mais recente tecnologia e conforto, onde se destacam os excelentes acabamentos, com as madeiras lacadas a branco nas portas e roupeiros, os pavimentos flutuantes com acabamento a carvalho ou semelhante, os tetos falsos com iluminação LED embutida, o aquecimento central, os estores elétricos, os painéis solares e a cozinha equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar a loiça. Existe aparcamento garantido para todas as frações, com um ou dois lugares de garagem, para além das varandas e dos generosos terraços providos de uma excelente exposição solar e uma agradável vista sobre o mar. O condomínio fechado oferece um jardim interior, onde poderá desfrutar da natureza envolvente nos seus tempos livres. A previsão para a conclusão da obra é no final do ano 2024. As tipologias disponíveis vão do T1 com um lugar de garagem e terraço a partir de 180.000 €, aos T2 a partir dos 280.000 €, aos T3 Duplex provido de lugar de garagem, varandas e terraço a partir de 445.000 €. Um dos T3 no último andar (4º) com vista magnifica sobre a cidade e praias, com uma varanda enorme e dois lugares de garagem está orçado em 680.000 €. A cidade de Espinho oferece uma alta qualidade de vida aos seus moradores. Por tudo isto venha conhecer este excelente empreendimento onde vai encontrar a sua futura casa, com tudo o conforto que ele tem para lhe oferecer. #ref:E22/014D

Apresentamos este fantástico terreno urbano com uma área total de 696 m2, ideal e uma excelente oportunidade para a construção de uma moradia unifamiliar. Com uma óptima exposição solar e acesso pavimentado, este lote destaca-se pela sua localização estratégica, ficando a 1 km do acesso da A29 (Saída 7- Cortegaça /Rio Meão), permitindo ligações rápidas às cidades principais. Na zona envolvente encontra diversos pontos de interesse e conveniência, como a EN109, supermercados, o Centro de Saúde de Esmoriz, o Parque Ambiental do Buçaquinho, assim como as praias de Esmoriz e Cortegaça e o Parque de Campismo de Esmoriz. O terreno encontra-se praticamente todo murado, oferecendo uma maior privacidade e segurança, com excepção de alguns metros numa das laterais. Com viabilidade de construção para uma moradia até dois pisos, é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Se procura um espaço tranquilo, com proximidade à cidade, Natureza e praia, esta é a oportunidade certa, o local ideal para criar memórias felizes e seguras. Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F26046

Terreno de grande área, situado na zona de Dentazes, em Milheirós de Poiares, no concelho de Santa Maria da Feira, junto ao campo desportivo do Milheiroense. Com bons acessos rodoviários, nomeadamente da A32 e da EN1, fica a apenas 3 km ´s da cidade de São João da Madeira, onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços. Conta com uma vista privilegiada virada a poente, uma frente de quase 80 metros e uma profundidade máxima de quase 125 metros. Possui um desnível moderado, estando neste momento ocupado com eucaliptos e pinheiros, e situa-se numa zona habitacional tranquila para se viver. Apesar de atualmente estar afeto como terreno de cultura, a 2ª revisão do PDM de 2026 refere que o solo se encontra parcialmente classificado como Espaço Habitacional de Tipo III (cerca de 680 m2) o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser dado outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.9 e o número máximo de pisos acima do solo é de 3 pisos. O restante terreno (cerca de 9.310 m2) encontra-se classificado como Espaço Florestal e Espaço Agrícola, não podendo ser urbanizado. Agende já a sua visita para conhecer todo o potencial deste terreno. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F26100

Armazém de 2 pisos com 654 m2 de área bruta privativa, inserido num terreno com 626 m2 e localizado numa zona tranquila e provida de acessos imediatos às principais vias rodoviárias, na freguesia de Rio Meão, concelho de Santa Maria da Feira. Dotado de licenciamento para armazém, contempla áreas amplas que poderão carecer de pequenas intervenções de reabilitação e ainda um terreno adequado para estaleiro, parque automóvel ou outras finalidades. Agende já a sua visita e encontre neste imóvel as características necessárias para implementar a sua empresa e criar/dinamizar o seu negócio. #ref:F24002

Moradia de tipologia T3, nova, de excelente qualidade e provida de uma localização privilegiada, ficando a 2 minutos do centro de negócios Lusopark. Constituída por 3 pisos, o rés-do-chão contempla a cozinha completamente equipada, lavandaria, wc de serviço e sala comum, plena de luminosidade e com uma conjugação perfeita de bem-estar e conforto. O 1º piso apresenta a área privativa, composta por 3 quartos, sendo um deles uma suite com uma espaçosa varanda. Os restantes 2 quartos dispõem igualmente de varanda, roupeiros embutidos e são apoiados por uma casa de banho completa. O último piso é uma área ampla e plena de luz natural, onde a sua imaginação pode criar um espaço verdadeiramente criativo, como um salão de convívio, escritório, ginásio ou outro(s) quarto(s), tornando este piso uma raridade distinta, plena de conforto e tranquilidade. Faz ainda parte deste piso 2 espaçosas varandas e uma casa de banho completa. Estrategicamente bem localizada e com acessos imediatos à cidade de Santa Maria da Feira, Lusopark e aos acessos da A1 e da A29, esta oportunidade de negócio será sem dúvida a escolha certa para si e a sua família. Não hesite em contactar-nos, temos todo o gosto em acompanhá-lo na visita. #ref:F26096

Apresentamos-lhe um terreno rústico com uma área aproximada de 900 m2, localizado na freguesia de Esmoriz, concelho de Ovar. O terreno apresenta uma boa frente murada com cerca de 26 metros orientada a nascente, ficando virada para a Rua da Penha e a Rua de Quintans. E conta ainda com acesso pavimentado e iluminação publica. Fica inserido numa zona tranquila e próxima de todo o tipo de serviços e comércios, tais como supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, bombas de combustível, jardins e serviços municipais. Estando também próximo de transportes públicos e das principais vias rodoviárias, como a estrada nacional e o nó da A29. De acordo com o Plano Diretor do Município de Ovar, revisto em 2015, este terreno encontra-se inserido em Espaços Habitacionais Grau II, sendo que o regime de edificabilidade permite um índice máximo de utilização do solo de 0,7, construção de habitações até dois pisos de altura e uma altura máxima da fachada de 7,5 metros. Agende já a sua visita e confirme todo o potencial que este terreno pode oferecer. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F25006

Moderna moradia de tipologia T3 +1 de 3 frentes, composta por 3 pisos e com excelente exposição solar, situada na freguesia de Lobão, concelho de Santa Maria da Feira. Ao entrarmos no imóvel, ao nível do rés-chão, deparamo-nos com um hall que dá acesso a uma ampla sala comum de 38 m2 e a um acesso ao exterior que contempla um pequeno jardim. Junto à sala temos uma cozinha com áreas generosas e com uma ilha no centro da mesma para uma maior arrumação, totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos da marca Balay e ainda uma despensa/lavandaria. E ainda temos uma excelente varanda orientada a poente. Ainda neste piso existe um WC de serviço para apoio à zona social. Ao deslocarmos para o 1º piso encontramos 2 quartos com roupeiros embutidos e ambos com acesso a uma varanda. Existe também um WC completo com banheira de apoio aos 2 quartos. A generosa suite é composta por quarto e casa de banho completa privativa, com base de duche, tendo ainda acesso a um pequeno terraço. Na cave para além de dispor de uma excelente área para aparcar duas viaturas possui também um compartimento que pode ser usado como escritório, quarto ou arrumos. Para sua maior comodidade a moradia tem ar-condicionado nas principais divisões, aspiração central, tetos falsos com focos embutidos, estores elétricos, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos. Para uma melhor eficiência energética irá possuir painéis solares e bomba de calor. Ao sairmos para a parte exterior, temos um logradouro perto de 90 m2 possuindo ainda áreas ajardinadas em toda a volta da casa. Além da excelente exposição solar, fica situada num local estratégico pois fica a 1,5 km de Caldas de São Jorge onde encontrará diversos comércio e serviços, como por exemplo: padarias, cafés, restaurantes, supermercado, banco, farmácia. A 2,5 Km temos os passadiços que ligam diversas freguesias ao longo do Rio Uima, onde poderá desfrutar de uns belos passeios pela natureza ao fim do dia para descontrair depois de um longo dia de trabalho. Fica a apenas 10 km das cidades de Santa Maria da Feira ou de São João da Madeira. O acesso à A32 fica a uns meros 3 km, onde consegue chegar em 15 min a Espinho, 20 min a Gaia ou Gondomar e 25 min ao Porto ou Valongo. Se procura uma moradia nova, espaçosa e com qualidade, não perca esta oportunidade e venha conhecer a sua futura casa! #ref:F25079

A apenas 100 m da Praia do Furadouro, este apartamento duplex destaca-se pela sua localização e pela versatilidade que oferece, sendo uma excelente opção para habitação, férias ou investimento. Este imóvel ímpar com 189 m2 de área total, está distribuído por 2 pisos e conta com 2 entradas independentes. No piso principal (3.º andar) encontramos um T2 completo, com uma sala ampla e luminosa, cozinha equipada, 2 quartos, sendo um deles uma suite com casa banho privativa, e mais uma casa de banho completa com banheira. A sala desfruta de lareira e acesso ao espaço exterior, criando um ambiente confortável e acolhedor. O piso superior (águas-furtadas) apresenta-se como um espaço autónomo e funcional, composto por uma confortável sala de estar, cozinha equipada, 3 quartos e 1 casa de banho. Destaca-se ainda o terraço com uma agradável vista sobre o mar e equipado com churrasqueira, sendo ideal para refeições e momentos de convívio com família e amigos. Esta configuração ’independente’ permite uma utilização autónoma dos 2 pisos, tornando este imóvel particularmente versátil, quer para habitação, quer para exploração turística ou investimento. Neste momento está a ser utilizado como alojamento local, com licença válida e utilização regular, tem uma procura excecional nos meses de Verão, no Carnaval e no Fim de Ano. O imóvel dispõe ainda de um lugar de garagem, sendo esta uma mais-valia importante numa localização tão próxima da praia. Se procura investir num imóvel versátil, com duas possibilidades de utilização e com proximidade ao mar, então não perca esta excelente oportunidade. Venha-o conhecer com A Casa é Sua Imobiliária. Agende já a sua visita. #ref:F26112

Apresentamos-lhe uma oportunidade de negócio com elevada perspetiva de rentabilidade. Trata-se de um prédio novo, localizado na Praia do Furadouro, composto por cave com estacionamento e restantes pisos acima da quota soleira com prespetiva a futuras habitações. Construído em 2019 e pendente de finalização de obras para efeitos do devido licenciamento, este empreendimento situa-se a escassos metros do areal, tendo um alto potencial de rentabilização, quer para venda de futuras frações após término da obras e deferimento de propriedade horizontal, quer para adaptação ao mercado de arrendamento numa vertente habitacional, sazonal ou até de alojamento local. A finalização da obra encontra-se pendente da readaptação da altura do último piso do prédio sendo que, os espaços constantes nos restantes andares encontram-se concluídos, em bom estado de conservação e com materiais e acabamentos de qualidade. O piso do rés-do-chão dispõe de um terraço de 123 m2 e uma área de terreno/jardim com 29 m2. Os pisos superiores contam com varandas com muita luminosidade e vista mar. O prédio conta com elevador, caixilharia em alumínio com vidros duplos, pré-instalação de ar-condicionado e painéis solares. O imóvel, vendido como terreno com benfeitorias, não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro, no entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. #ref:F26082

Terreno plano com 1.980 m2, situado em Rio Meão, numa localização privilegiada e central, perto da zona do Lusopark, no concelho de Santa Maria da Feira. De acordo com o PDM de Santa Maria da Feira (em 2026, na sua 2ª fase de revisão) o solo está classificado como Espaço Habitacional tipo III, com índice máximo de utilização do solo de 0,9. A sua localização estratégica garante o acesso imediato à variante Feira/Paços de Brandão, à zona Industrial Lusopark, assim como à A1 e à A29, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma área residencial em consolidação. Uma oportunidade única para quem procura espaço, acessibilidade e potencial valorização, numa zona em grande expansão. Agende já a sua visita na companhia d’ A CASA É SUA Imobiliária. #ref:F26067

Terreno com uma área total de 28.881 m2, localizado na Zona Industrial do Cavaco, em São João de Ver, que pela sua dimensão e excelente localização, oferece ótimas condições para diversos projetos industriais e/ou comerciais. De acordo com o PDM, a ser revisto no presente ano 2026, o solo enquadra-se em Espaços de Atividades Económicas - Tipo I, o que se traduz nas seguintes características: índice máximo de ocupação do solo é de 80%, recuo mínimo de 10 metros do limite frontal do lote/parcela e altura máxima das fachadas confinantes com a via pública ou espaço público é de 12 metros. Esta propriedade destaca-se pela sua excelente acessibilidade, estando próxima de importantes acessos rodoviários, nomeadamente da Estrada Nacional nº 1, a IC2 e a A29 a apenas 5 minutos. Esta Zona Industrial conta com vários pavilhões e indústrias implementadas e tem um potencial enorme de valorização, pelo seu desenvolvimento crescente e por ainda existirem alguns terrenos disponíveis para o seu aumento. A apenas poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira, a 10 minutos da cidade de São João da Madeira e a pouco mais de 30 minutos dos grandes centros urbanos Porto e Aveiro, beneficia e muito de uma excelente localização geográfica. Pela sua localização privilegiada, elevado potencial de desenvolvimento económico, dimensão e preço, este pode ser o seu próximo projeto imobiliário. Venha-o conhecer e confirmar todo o seu potencial. #ref:F26033

Inserido num exclusivo condomínio fechado de luxo, este magnífico apartamento T2 foi totalmente modernizado, apresentando excelentes acabamentos e uma combinação perfeita entre conforto, qualidade e funcionalidade. O apartamento dispõe de dois quartos, sendo um deles uma elegante suíte, proporcionando maior privacidade e conforto. Ambos os quartos têm acesso direto a uma agradável varanda, criando um espaço exterior tranquilo e reservado. Conta ainda com uma casa de banho completa. A sala tem acesso a uma segunda varanda, orientada a sul, que se destaca pela magnífica vista para o oceano e para uma das piscinas do condomínio. Um espaço privilegiado para desfrutar da luz natural, da envolvente e de momentos de tranquilidade. O condomínio proporciona uma verdadeira experiência de conforto e lazer, contando com zelador, piscina interior aquecida, piscina exterior, sauna, ginásio, dois campos de squash, salão de convívio e parque infantil, oferecendo aos seus residentes um conjunto de comodidades de excelência. Atualmente, o apartamento encontra-se arrendado pelo valor de 1.000 € mensais, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com rendimento imediato e estabilidade. O apartamento inclui ainda um arrumo na cave e um lugar de garagem, garantindo toda a comodidade, segurança e espaço de arrumação necessários no dia a dia. Uma excelente oportunidade de investimento num imóvel totalmente modernizado, inserido num condomínio de referência, com vista para o oceano, excelentes áreas de lazer e um rendimento mensal de 1.000 € já assegurado. #ref:V26066

Apresentamos uma oportunidade única para o seu negócio, neste espaço comercial espaçoso, localizado numa das áreas mais dinâmicas e promissoras da cidade de Espinho, que oferece tudo o que precisa para estabelecer e expandir o seu negócio. Está inserida no novo e exclusivo empreendimento Espinhome, com frentes viradas para a famosa Avenida 32 e para a Rua 29. Com uma generosa área total de 140 m², distribuídos por 2 pisos (rés-do-chão e cave), esta loja comercial destaca-se pelo seu design moderno e funcional, ideal para uma ampla variedade de negócios, desde comércio a serviços. O espaço de atendimento é composto ainda por uma casa de banho. Com 2 frentes/montras e grandes e amplas janelas, que permitem uma excelente entrada de luz natural, desfruta de um ambiente agradável e acolhedor, tanto para os clientes como para os funcionários. Conta ainda com uma garagem privativa, com cerca de 54 m², que serve para o estacionamento seguro e conveniente ou para o arquivo/armazém de apoio ao negócio. Pela sua localização estratégica e pelas suas excelentes infraestruturas, está situada numa zona de fácil acesso, rodeada por uma rede de transportes públicos eficiente e pelas principais vias rodoviárias, o que garante uma grande afluência de clientes e uma visibilidade incomparável para o seu negócio. Espinho é uma cidade em constante crescimento, conhecida pelas suas belas praias, pela vibrante vida cultural e pela comunidade acolhedora. Estabelecer aqui o seu negócio significa estar no centro de uma área em pleno desenvolvimento, com uma base de clientes diversificada e em expansão. Fica a apenas 1 km da A29 e a poucos minutos da A1. Não perca esta oportunidade única de investir numa loja comercial que combina espaço, funcionalidade e localização privilegiada. O seu negócio merece um espaço à altura das suas ambições. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco. Estamos à disposição para ajudá-lo a dar o próximo passo no sucesso do seu negócio. #ref:E24048B

Terreno ligeiramente inclinado, com acesso pavimentado e iluminação pública, situado numa zona tranquila e privilegiada, ficando a apenas 1 km dos acessos das autoestradas A1 e A42 e a 10 minutos das praias de Espinho. Localizado na freguesia de Nogueira da Regedoura, no concelho de Santa Maria da Feira, é composto por 3 artigos, sendo um urbano com uma pequena construção em estado de ruína, e 2 rústicos, perfazendo uma área total de 6.701 m². De acordo com o PDM de 2015, os terrenos encontram-se em solo classificado como Espaço Residencial Nível II Urbanizado e Urbanizável, o que lhes confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser admitido outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.90 e o número máximo de pisos acima do solo é de 3 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais 1 piso, desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. O artigo urbano com 801 m², inclui um prédio em ruína de um piso com 124 m²de área de construção, destinado a comércio. A localização estratégica oferece proximidade aos diversos tipos de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e espaços de lazer. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste terreno! Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F25029