para venda em construção

Apartamento T1 de linhas elegantes e funcionais, onde cada detalhe foi pensado para privilegiar a luz natural e a vista única sobre o Rio Douro. Com hall de entrada, sala e cozinha em open space, casa de banho social e um patamar intermédio com a mesma paisagem deslumbrante, destaca-se ainda o requintado mezzanine em suíte - um refúgio de conforto e privacidade num cenário verdadeiramente inspirador. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção. #ref:CC-EDI_1224_H

Espaço comercial distinto, com 145.3 m², integrado num edifício totalmente recuperado, de arquitetura elegante e acabamentos de excelência. Situado na marginal de Vila Nova de Gaia, junto à Afurada, este imóvel beneficia de uma localização ímpar, numa das zonas mais carismáticas e em plena valorização. Com duas casas de banho e um layout versátil, apresenta-se como a escolha ideal para acolher conceitos de comércio exclusivo, serviços de prestígio ou restauração sofisticada. A proximidade ao rio e a atmosfera única da Afurada, reconhecida pela sua autenticidade e crescente dinamismo, conferem-lhe um caráter distinto e atrativo. Uma oportunidade rara para quem procura aliar modernidade, funcionalidade e localização de excelência num investimento seguro e de elevado potencial. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção. #ref:CC-EDI_1224_B

Apresentamos uma oportunidade única ’Chave na Mão’ para adquirir um armazém industrial novo com 1409 m² na Zona Industrial da Rainha. Existindo também a possibilidade de adquirir dois armazéns industriais novos, cada um ao valor de 895.000€, na prestigiada Zona Industrial da Rainha. Estes imóveis são ideais para empresas que procuram instalações modernas, espaçosas e bem localizadas. Características dos Armazéns: Fração A: -Área Total de Construção: 1378 m² -Área Descoberta: 772 m² -Área de Implantação: 700,35 m² -Pé Direito: 7,5 m Fração B: -Área Total de Construção: 1344 m² -Área Descoberta: 718 m² -Área de Implantação: 710 m² -Pé Direito: 7,5 m Infraestruturas e Equipamentos: -Parque de estacionamento privado para cada armazém -Cais de acesso a carga e descarga -Área de receção -Piso mezanino com área de escritórios -Casas de banho masculino e feminino Localização: Os armazéns estão situados numa zona industrial PREMIUM, com excelente visibilidade e acessibilidade. Estão próximos de comércio, farmácias e supermercados, com duas frentes para a estrada principal. A localização estratégica oferece fáceis acessos à A29 e A1, ficando apenas a 10 minutos do Porto. Não perca esta excelente oportunidade de investimento. Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos hoje mesmo! #ref:CC-MAG_871

Descobre este magnífico apartamento T2, situado no alto da Fontinha, no coração vibrante da cidade do Porto. Com 74,3m² de área útil, este imóvel oferece vistas deslumbrantes sobre a Baixa do Porto, proporcionando um cenário perfeito para o dia a dia. Localizado no R/C, com jardim e jacuzzi, conta com um lugar de garagem e arrumos, garantindo conforto e praticidade. O design moderno e sofisticado destaca-se na sala de estar luminosa e espaçosa, ideal para momentos de convívio, com uma varanda. A cozinha totalmente equipada é um convite à gastronomia, enquanto o quarto equipado com roupeiro, oferece um refúgio de tranquilidade. Os acabamentos são de luxo em todo o apartamento, incluindo caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, elevam o padrão de qualidade. Com blackouts motorizados, pavimento multicamada de madeira de carvalho e ar condicionado, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar. Os painéis solares térmicos garantem eficiência energética, enquanto os elevadores tipo Schmitt e as portas de alta segurança oferecem praticidade e segurança. O sistema de segurança com videoporteiro traz tranquilidade adicional. Com previsão de escrituras para o primeiro semestre de 2026, tornando este o momento ideal para garantir um lar que combina estilo e funcionalidade. Não perca a oportunidade de viver em um espaço onde cada dia é uma nova experiência! Proximidades: - Restauração - 140mts - Farmácia - 160mts - Escola - 170mts - Banco - 180mts - Metro - 450mts - Universidade - 480mts - Supermercado - 800mts - Hospital - 880mts - Centro do Porto - 900mts Não perca mais tempo, marque já a sua visita!! #ref:CC-APA_1284

Apartamento T1 marcado por uma arquitetura elegante e funcional. O acesso faz-se através de um hall acolhedor que conduz a uma ampla sala de estar e cozinha em open space, concebidas para realçar a luminosidade e a fluidez dos espaços. Complementa-se com uma casa de banho de serviço, um patamar intermédio - com a mesma vista sublime sobre o Rio Douro que caracteriza todo o apartamento - e um requintado mezzanine com suíte, onde o conforto e a privacidade se aliam a um cenário verdadeiramente único. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção. #ref:CC-EDI_1224_N

GOLDEN HOUSES COLLECTION | GRijó 18 moradias contemporâneas onde arquitetura, privacidade e natureza se encontram. Em Grijó, nasce a Golden Houses Collection, um exclusivo conjunto de moradias concebido para quem valoriza qualidade de vida, espaço e tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Privacidade e envolvente verde A implantação foi cuidadosamente pensada para garantir privacidade e criar uma ligação harmoniosa entre cada moradia, os seus jardins, terraços e espaços exteriores. Áreas generosas Moradias com 270 a 413 m² de área de construção, com duas zonas de estar e amplos espaços exteriores, proporcionando conforto e versatilidade para toda a família. Uma casa à sua medida Nesta fase, a amplitude das plantas permite estudar diferentes soluções de organização interior, adaptadas às necessidades e preferências de cada cliente, mediante validação técnica. Vista mar e pores do sol Algumas moradias beneficiam de vista mar e magníficos pores do sol. Nas T4 Premium, as infinity pools prolongam-se sobre a paisagem, criando um cenário único com vista mar. Localização privilegiada A cerca de 1 minuto dos acessos à A1 e à N1, a apenas 10 minutos das praias e dos centros de Vila Nova de Gaia e Porto. Golden Houses Collection Mais do que uma moradia, um espaço pensado para viver com conforto, privacidade e liberdade. Contacte-nos para conhecer as moradias disponíveis e agendar uma visita. #ref:CC-CAS_1406

Apartamento T1 marcado por uma arquitetura elegante e funcional. O acesso faz-se através de um hall acolhedor que conduz a uma ampla sala de estar e cozinha em open space, concebidas para realçar a luminosidade e a fluidez dos espaços. Complementa-se com uma casa de banho de serviço, um patamar intermédio - com a mesma vista sublime sobre o Rio Douro que caracteriza todo o apartamento - e um requintado mezzanine com suíte, onde o conforto e a privacidade se aliam a um cenário verdadeiramente único. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção. #ref:CC-EDI_1224_G

Apartamento T1 marcado por uma arquitetura elegante e funcional. O acesso faz-se através de um hall acolhedor que conduz a uma ampla sala de estar e cozinha em open space, concebidas para realçar a luminosidade e a fluidez dos espaços. Complementa-se com uma casa de banho de serviço, um patamar intermédio - com a mesma vista sublime sobre o Rio Douro que caracteriza todo o apartamento - e um requintado mezzanine com suíte, onde o conforto e a privacidade se aliam a um cenário verdadeiramente único. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção. #ref:CC-EDI_1224_K

Apartamento T1 de linhas elegantes e funcionais, onde cada detalhe foi pensado para privilegiar a luz natural e a vista única sobre o Rio Douro. Com hall de entrada, sala e cozinha em open space, casa de banho social e um patamar intermédio com a mesma paisagem deslumbrante, destaca-se ainda o requintado mezzanine em suíte - um refúgio de conforto e privacidade num cenário verdadeiramente inspirador. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção. #ref:CC-EDI_1224_M

Fantástica Moradia T5 , 3 frentes em fase de acabamento, inserida numa zona habitacional tranquila e com excelentes acessos a vias rápidas e Nacional 222 ou N1 Com infraestruturas de lazer como parques ,piscinas municipais entre outras que dão uma qualidade inigualável a esta localização. Este imóvel dividido em 3 pisos ,oferece áreas fantásticas com o destaque para um salão na cave com acesso ao jardim e WC como apoio , alpendre No rés do chão temos sala de estar,sala de jantar ,cozinha ,WC e quarto No primeiro piso quatro quartos dos quais duas suítes, WC e varandas . A luz direita está presente em todas as áreas deste imóvel o que o torna eficiente nesta área. Uma construção pensada ao pormenor na qual se destacam equipamentos como Recuperador de calor ,ar condicionado,domótica , janelas com vidros duplos e corte térmico, blackouts eléctricos, pavimento em madeira maciça,alarme , cozinha equipada com linha Teka de electrodomésticos entre outros . Venha conhecer esta fantástica oportunidade Temos soluções financeiras que poderão ajudar no momento de decisão #ref:CC-HAB_786

Com hall de entrada que se abre para a sala e cozinha em open space, este apartamento dispõe ainda de uma casa de banho de acabamento requintado, varanda luminosa e estacionamento privativo em garagem coletiva. Destaca-se também pelo sótão com cerca de 22 m², ideal para arrumação ou para criar um espaço extra versátil. Um equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e sofisticação. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção. #ref:CC-EDI_1224_R

Apartamento T1 de generosas dimensões, marcado por uma arquitetura elegante e funcional. O acesso faz-se através de um hall acolhedor que conduz a uma ampla sala de estar e cozinha em open space, concebidas para realçar a luminosidade e a fluidez dos espaços. Complementa-se com uma casa de banho de serviço, um patamar intermédio - com a mesma vista sublime sobre o Rio Douro que caracteriza todo o apartamento - e um requintado mezzanine com suíte, onde o conforto e a privacidade se aliam a um cenário verdadeiramente único. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção. #ref:CC-EDI_1224_C

Espaço comercial distinto, com 100 m², integrado num edifício totalmente recuperado, de arquitetura elegante e acabamentos de excelência. Situado na marginal de Vila Nova de Gaia, junto à Afurada, este imóvel beneficia de uma localização ímpar, numa das zonas mais carismáticas e em plena valorização. Com duas casas de banho e um layout versátil, apresenta-se como a escolha ideal para acolher conceitos de comércio exclusivo, serviços de prestígio ou restauração sofisticada. A proximidade ao rio e a atmosfera única da Afurada, reconhecida pela sua autenticidade e crescente dinamismo, conferem-lhe um caráter distinto e atrativo. Uma oportunidade rara para quem procura aliar modernidade, funcionalidade e localização de excelência num investimento seguro e de elevado potencial. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção. #ref:CC-EDI_1224_A

Com um hall de entrada que conduz harmoniosamente à sala e cozinha em open space, uma casa de banho de acabamento requintado, varanda luminosa e lugar de garagem privativo, este apartamento alia modernidade, conforto e sofisticação, oferecendo uma experiência residencial marcada pela exclusividade. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção. #ref:CC-EDI_1224_O

Empreendimento residencial na Rua Costa Cabral, no Porto, composto por duas frações para comércio e 47 frações habitacionais, apartamentos T0, T1 e T2, com um design de arquitetura contemporânea e layout pensado para um público jovem, valorizando a funcionalidade e a estética. Localizado numa zona residencial consolidada, em plena transformação, o edifício beneficia de proximidade com comércio local, supermercados, restaurantes, além de estar nas imediações do polo universitário e do Hospital de S. João. A poucos minutos da circunvalação, oferece fácil acesso à via de cintura interna e à A3. Este edifício, projectado por arquitectos de renome, distribui-se por 6 pisos, sendo 4 destinados a habitação e 2 a estacionamento e arrecadações, com um jardim privado nas traseiras. Todos os apartamentos contam com varandas e terraços, oferecendo uma combinação ideal de design, conforto e funcionalidade. Este projeto é ideal para quem pretende viver perto do polo universitário, numa zona com excelentes acessos e transportes para a Baixa do Porto. T1 PISO 3 BLOCO B Fração BG MAPA DE ACABAMENTOS PAVIMENTOS Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente. Zonas húmidas: mosaico porcelânico. PAREDES Zonas secas: gesso cartonado pintado. Zonas húmidas: Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis. WC: mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado. TETOS Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado. Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo. ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico. Placas de gesso cartonado e isolamento. CARPINTARIAS Portas e armários: MDF lacrado. Cozinhas: MDF lacado. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente. Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado. Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro. Espelho. Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente. EQUIPAMENTOS DIVERSOS Portas de segurança Portisa ou equivalente. Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico. Estores elétricos. Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente. Projetores de LED. Instalação de águas sanitárias por bomba de calor. Lava-louça em aço inoxidável monocomando OFA ou equivalente. Eletrodomésticos Orona ou equivalente. Pré-instalação de ar condicionado. LUGAR DE GARAGEM PISO -1 Nº 19 EXTRA: Venda de arrecadação separadamente, preços desde 5000€ Prazo de construção segundo semestre do ano 2026 Excelência, conforto e distinção o seu novo começo começa aqui! #ref:CC - APA_969

Apartamento T1 no primeiro piso com 59 m2 e varanda com 11m2 No topo do Monte da Virgem está a ganhar forma um empreendimento pensado para responder às exigências do futuro. Com uma localização estratégica e o metro praticamente à porta, beneficia de uma ligação rápida aos principais centros culturais, empresariais e universitários das duas margens do Douro. Encontra-se a apenas 5 minutos a pé da estação de metro Hospital Santos Silva, a segunda paragem da Linha Amarela. A partir daí, chega à Avenida dos Aliados em cerca de 17 minutos e ao Polo Universitário em aproximadamente 26 minutos, garantindo mobilidade e conveniência no dia a dia. A construção encontra-se em curso (desde Março de 2026), com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2028. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: -20% no contrato promessa compra e venda; -15% na conclusão da estrutura; -15% na colocação das caixilharias; -50% na escritura. ACABAMENTOS: Apartamento com acabamentos modernos e de elevada qualidade, pensado para proporcionar conforto e funcionalidade. Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo. Estores exteriores e proteção solar. Carpintarias lacadas. Pavimento flutuante nas zonas sociais e nos quartos. Tetos falsos em gesso cartonado pintado. Cozinha equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça. Móveis de cozinha lacados e bancada em quartzo. Instalações sanitárias com loiças suspensas, base de duche, resguardos em vidro e torneiras cromadas. Varandas com pavimento em lajetas de betão. Lugar de estacionamento. Os materiais e acabamentos poderão sofrer alterações por parte do promotor, mantendo sempre um padrão de qualidade equivalente. Não perca esta excelente oportunidade! #ref:CC - APA_1389

Penthouse T4 duplex de luxo, com amplas varandas e terraço, oferecendo vistas deslumbrantes. Acabamentos premium, design contemporâneo e máxima privacidade. Inclui box para 4 viaturas, garantindo conforto e exclusividade. CONDOMÍNIO BOAVISTA | O Seu Novo Patamar de Vida no Porto Descubra o epítome da vida moderna, neste empreendimento residencial exclusivo que redefine o conceito de lar. Localizado no coração da mais prestigiada zona do Porto, este condomínio de luxo oferece um estilo de vida incomparável, combinando design contemporâneo, conforto e uma localização privilegiada. ARQUITETURA & DESIGN DE VANGUARDA Com uma linguagem arquitetónica marcadamente contemporânea, o destaque vai para a sua elegância e sofisticação. Cada apartamento, concebido com atenção ao detalhe, oferece espaços amplos e luminosos, com acabamentos de alta qualidade e uma fluidez que convida ao bem-estar. LOCALIZAÇÃO EXCECIONAL Situado num lote de 800 m2, no quarteirão das Ruas Correia de Sá e Paulo Dias Novais, o condomínio encontra-se a apenas 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa e junto à Avenida da Boavista. Esta localização privilegiada coloca-o no centro de tudo o que importa: o Parque da Cidade, a Foz, a Universidade Católica e os melhores colégios do Porto. EXCLUSIVIDADE E CONFORTO Este Edifício é composto por apenas 7 apartamentos exclusivos, incluindo T2, T3 e um T4 duplex (penthouse com jacuzzi), garantindo privacidade e um ambiente acolhedor. Os apartamentos, com orientação nascente/poente, foram projetados para maximizar a luz natural e proporcionar o máximo conforto. COMODIDADES E FACILIDADES Desfrute de uma gama de comodidades pensadas para o seu conforto e conveniência: * Estacionamento privativo: Cave com boxes para 2 carros (T2 e T3) e 4 carros (T4 duplex). * Proximidade a transportes: Excelente rede de transportes públicos, incluindo o metro bus, para fácil acesso ao centro da cidade, Foz e praias. UM INVESTIMENTO NO SEU BEM-ESTAR Viver aqui significa investir num estilo de vida de qualidade superior, numa localização que oferece o melhor do Porto à sua porta. Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel de luxo numa das zonas mais valorizadas da cidade. DETALHES DO EMPREENDIMENTO * Tipologia: T2, T3 e T4 duplex (penthouse com jacuzzi) * Área: Lote de 800 m2 * Localização: Ruas Correia de Sá e Paulo Dias Novais, Porto * Proximidades: Avenida Marechal Gomes da Costa, Avenida da Boavista, Parque da Cidade, Foz, Universidade Católica, colégios de referência * Transportes: Metro bus e excelente rede de transportes públicos * Estacionamento: Cave com boxes privativas ’O seu novo patamar de vida no Porto, onde o luxo encontra a conveniência’ CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS * Acabamentos de alta qualidade com materiais como mármore e madeira maciça. * Equipamentos modernos, incluindo eletrodomésticos Bosch e ar condicionado centralizado. * Isolamento térmico e acústico entre frações. Análise Detalhada: * Revestimentos: * Pavimentos: * Zonas secas: soalho maciço em espinha (pau-mulato ou similar), indicando um acabamento elegante e durável. * Zonas húmidas: mármore Estremoz (WC de serviço) e mármore Ruivina (instalações sanitárias), sugerindo luxo e resistência à humidade. * Paredes: * Zonas secas: gesso cartonado pintado, oferecendo um acabamento liso e uniforme. * Zonas húmidas: * Cozinha: aglomerado de mármore compacto, para maior durabilidade e facilidade de limpeza. * WC de serviço e instalações sanitárias: mármore e gesso cartonado com espelho embutido, otimizando o espaço e a luminosidade. * Tetos: * Gesso cartonado em zonas secas e hidrófugo em zonas húmidas, garantindo resistência à humidade. * Isolamentos: * Paredes entre habitações com bloco térmico, para melhor isolamento acústico e térmico. * Placas de gesso cartonado com isolamento em lã de rocha, reforçando o isolamento. * Carpintarias: * Portas e armários em MDF lacado, com acabamento moderno. * Cozinhas em MDF lacado, para um design coordenado. * Instalações Sanitárias: * Louça sanitária suspensa da Sanindusa ou equivalente, para um design moderno e fácil limpeza. * Lavatório de embutir com armário em MDF lacado, otimizando o espaço de armazenamento. * Resguardo de duche em vidro e torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente, para um acabamento de qualidade. * Equipamentos Diversos: * Portas de segurança Portrisa ou equivalente, para maior segurança. * Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico, para eficiência energética. * Eletrodomésticos Bosch ou equivalente e material elétrico Berker ou equivalente, marcas reconhecidas pela qualidade. * Projetores LED, vídeoporteiro, aquecimento de águas por bomba de calor, elevadores Drona e instalação de ar condicionado centralizado. * BOXS G #ref:CC - APA_986

Apartamento T0+1 com pátio, lugar de estacionamento e arrumos, inserido em novo empreendimento - URBAN TERRAZA - no centro da Senhora da Hora, Matosinhos, sinónimo de conforto e qualidade em Matosinhos. O URBAN TERRAZA está inserido numa zona junto a antigo complexo fabril da Efanor, que combina o rigor e a autenticidade tradicionais com a leveza e a sofisticação do design, criando um equilíbrio visual único. Além disso, o URBAN TERRAZA valoriza a conexão com a natureza, oferecendo amplas áreas verdes, terraços e espaços abertos, proporcionando um estilo de vida que combina o dinamismo urbano com o conforto de um refúgio natural. Ideal para jovens que buscam autenticidade, inovação e qualidade de vida, o empreendimento redefine o conceito de morar bem, conectando passado, presente e futuro em um ambiente único e inspirador. Soluções versáteis e adaptáveis a diferentes estilos de vida Com tipologias que variam entre T0 e T3, todas as frações do URBAN TERRAZA foram pensadas para privilegiar a relação com o exterior - através de varandas, pátios, jardins e terraços - estabelecendo uma ligação direta entre o conforto da casa e o ambiente natural. Se quiser mais informação, entre em contacto connosco!! #ref:CC-APA_1352_G

Apartamento T0 de luxo, um espaço onde o design contemporâneo se encontra com o conforto absoluto. Ambiente sofisticado em open space, pensado para quem valoriza elegância, funcionalidade e estilo de vida urbano. Materiais de alta qualidade, acabamentos de excelência e uma atmosfera que respira exclusividade. Um refúgio citadino com todo o brilho que merece. Royal Venture Sá da Bandeira - Exclusividade e prestígio no coração do Porto No coração do Porto, nasce o Royal Venture Sá da Bandeira, um projeto residencial singular que alia de forma sublime a tradição e a modernidade. O edifício, outrora sede de um banco e exemplar da solidez arquitetónica dos anos 60, será cuidadosamente reabilitado, preservando o seu caráter histórico e incorporando linhas contemporâneas de design e conforto. Com apenas 8 apartamentos exclusivos T0, T2 e T3 este empreendimento oferece espaços generosos, pés-direitos altos e uma atenção minuciosa ao detalhe, revelando interiores sofisticados que respiram modernidade sem abdicar da alma do passado. Situado numa das artérias mais emblemáticas da cidade, junto à Estação de São Bento, ao Mercado do Bolhão e à Avenida dos Aliados, o Royal Venture Sá da Bandeira coloca os seus futuros residentes no epicentro da vida portuense: cultura vibrante, comércio elegante, hotéis de luxo e toda a energia única que faz do Porto uma cidade intemporal. Mais do que um edifício, trata-se de um compromisso com a preservação da herança histórica da cidade, agora reinventada para oferecer uma experiência residencial de charme, conforto e prestígio. Uma oportunidade rara para viver ou investir num projeto exclusivo, com conclusão prevista para os próximos meses, no centro mais nobre e autêntico do Porto. #ref:CC-EDI_1181_F

Apartamento T2 com terraço, lugar de estacionamento e arrumos, inserido em novo empreendimento - URBAN TERRAZA - no centro da Senhora da Hora, Matosinhos, sinónimo de conforto e qualidade em Matosinhos. O URBAN TERRAZA está inserido numa zona junto a antigo complexo fabril da Efanor, que combina o rigor e a autenticidade tradicionais com a leveza e a sofisticação do design, criando um equilíbrio visual único. Além disso, o URBAN TERRAZA valoriza a conexão com a natureza, oferecendo amplas áreas verdes, terraços e espaços abertos, proporcionando um estilo de vida que combina o dinamismo urbano com o conforto de um refúgio natural. Ideal para jovens que buscam autenticidade, inovação e qualidade de vida, o empreendimento redefine o conceito de morar bem, conectando passado, presente e futuro em um ambiente único e inspirador. Soluções versáteis e adaptáveis a diferentes estilos de vida Com tipologias que variam entre T0 e T3, todas as frações do URBAN TERRAZA foram pensadas para privilegiar a relação com o exterior - através de varandas, pátios, jardins e terraços - estabelecendo uma ligação direta entre o conforto da casa e o ambiente natural. Se quiser mais informação, entre em contacto connosco!! #ref:CC-APA_1352_O

Apartamento T2 de luxo Uma criação arquitetónica onde a elegância e a modernidade se encontram. Composto por duas suítes de traço requintado e uma sala em open space plena de luminosidade, harmoniosamente integrada com uma cozinha de design contemporâneo. O charme deste apartamento é exaltado pelas quatro amplas janelas voltadas para a rua, que inundam o espaço de luz natural e criam uma atmosfera de sofisticação e bem-estar. Um lugar onde a exclusividade se funde com o conforto e a vida urbana ganha novo brilho. Adote o estilo de vida urbano no coração vibrante do Porto. Os Apartamentos Santa Catarina oferecem-lhe a oportunidade de viver no centro histórico e romântico da cidade, rodeado por ruas cheias de vida, comércio tradicional e a poucos passos da requintada Avenida dos Aliados. À sua porta, uma infinidade de eventos culturais e artísticos dão ritmo e cor ao quotidiano. Este emblemático escritório dos anos 50 será cuidadosamente renovado através de um projeto que preserva o seu carácter único, transformando-o em distintos apartamentos concebidos para quem valoriza conforto e modernidade. Cada fração conjugará um estilo de vida atual com um toque de sofisticação contemporânea. As obras de reabilitação já começaram e, em apenas alguns meses, o edifício renascerá para acolher um novo capítulo no coração da cidade. #ref:CC-DEP_1191_A