para venda novos

Fantástico apartamento T1 NOVO ,situado no centro de Vila Nova de Gaia, local onde pode desfrutar de uma vida tranquila sem abdicar do conforto e qualidade de vida citadina. Situado numa área com uma envolvência única para desfrutar de momentos de lazer e em família, dispondo de amplas zonas verdes , jardins , espaços comerciais ,restaurantes e os mais variados serviços , com destaque para a mobilidade que este ponto lhe pode oferecer, com o metro à porta e a escassos minutos do centro do Porto. Com a Câmara Municipal , Hospital, maternidade , colégio ,tribunal entre outras instituições ali presentes ,está localização é sem margem de dúvidas o Coração da cidade , com facilidade de acessos e com a tranquilidade que precisa para tornar este espaço a sua melhor escolha . Uma construção de elevada qualidade, este imóvel dispõe de um lugar de garagem bem como acabamentos e pormenores pensados para um estilo de vida único. OBSV.: Este imóvel não se encontra mobilado, imagens geradas por AI. Venha conhecer por si temos soluções financeiras que o podem ajudar neste momento #ref:CC-APA_1349

Se procura um imóvel com elevado potencial de rentabilidade, totalmente renovado e inserido na zona histórica de Vila Nova de Gaia, esta é uma oportunidade que não vai querer perder. Este edifício T4+1 novo, com jardim privativo, reúne todas as características ideais para Alojamento Local (AL) ou para quem pretende viver com conforto, espaço e privacidade numa das áreas mais procuradas da cidade. Principais Destaques do Imóvel -5 suítes amplas (4 com luz natural + 1 interior) - o conforto e a privacidade que o dia a dia exige -Jardim privativo - perfeito para lazer, refeições ao ar livre ou convívio -2 salas open-space com cozinha equipada - modernidade, funcionalidade e espaço para receber -Acabamentos premium - pavimento flutuante, caixilharia em PVC com vidros duplos e estores elétricos -Totalmente equipado e pronto a habitar - inclui eletrodomésticos essenciais e arrumos privados Localização de Excelência -Situado no centro histórico de Gaia, este imóvel oferece: -Comércio tradicional, cafés e serviços a poucos passos -Proximidade à Ribeira do Porto e à marginal do Douro -Transportes públicos à porta e acessos rápidos às principais vias -Uma localização privilegiada para viver ou rentabilizar através de alojamento local. Oportunidade de Investimento Este edifício representa uma excelente opção para investidores: Com os quartos arrendados a 35€/noite e uma taxa de ocupação média de 80%, o ativo pode gerar uma yield estimada de 7%, tornando-se um investimento seguro e altamente atrativo. Agende a sua visita! Descubra um imóvel onde conforto, localização e rentabilidade se unem numa única proposta. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento ou o seu futuro lar! #ref:CC-HAB_1235

Excelente Moradia T4+1 reconstruída a partir de habitações em pedra e granito ali existentes, moradia está inserida num terreno com cerca de 3.000m2, o que faz deste imóvel uma verdadeira quinta rural, que permite ter aqui uma excelente opção para habitação própria ou mesmo desenvolver nela um projeto de turismo rural. Constituída por uma garagem, cave, 4 quartos, um escritório, lavandaria, cozinha equipada, mantendo está um forno a lenha antigo, dois terraços, 5 wc’s. Um espigueiro no seu exterior que é a imagem de marca que permanece no tempo. Com cerca de 180m2 de área útil está foi reconstruída a pensar no conforto e na qualidade de vida para quem escolher esta opção. Dotada de pré-instalação de ar condicionado e janelas alumínio com corte térmico. Localizada no lugar de Castelo - Fermedo, está dista cerca de 15km de Arouca, de São da Madeira e Sta. Maria da Feira. Com acessos a Autoestrada A32 e a cerca de 45km da cidade do Porto. Uma zona rural, calma e tranquila, um verdadeiro paraíso. Venha conhecer esta fantástica oportunidade!! #ref:CC-CAS_940

Apartamento T2 no último piso, com varanda na baixa do Porto Apartamento T0 Duplex num edifício contemporâneo, com acabamentos de elevada qualidade, pensado para quem valoriza conforto, durabilidade e design moderno. Localização premium junto ao Metro de Faria Guimarães, com acesso rápido a toda a cidade. Comércio, restaurantes e escolas mesmo à porta. OBS.: O imóvel não está mobilado, imagens criadas por AI. Ideal para habitação própria ou investimento. #ref:CC-EST_753_V

Moradia Térrea T1 | Terreno com 385 m² | Espaço Exterior Fantástico Apresentamos esta magnífica moradia térrea T1, inserida num terreno com 385 m², resultado de uma reconstrução total, que alia o conforto, a modernidade e o enorme potencial de valorização. Com acessos rápidos a N222 e A41 e A32 A moradia dispõe de uma área privativa cuidadosamente pensada, composta por: Cozinha equipada Ar condicionado Termo acumulador para águas quentes Iluminação LED interior e exterior Portão automático Video porteiro Pré-instalação de videovigilância No exterior, encontrará um espaço verdadeiramente fantástico, com inúmeras possibilidades de utilização e personalização. O terreno oferece ainda potencial para ampliação da área de construção ou para a criação de diferentes espaços de lazer, como uma churrasqueira, piscina, jardim ou zona de convívio. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia acolhedora, funcional e com um excelente espaço exterior, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Venha conhecer esta oportunidade e descubra todo o potencial que esta moradia tem para oferecer! Entre em contacto connosco e agende já a sua visita. #ref:CC-CAS_1400

Apartamento T3 com três frentes, no São Paio Apartments Lote 6, varandas, 2 lugares de garagem e arrumo, na Rua Manuel Marques Gomes, junto à Marina da Afurada, Vila Nova de Gaia. CARACTERÍSTICAS: Sala com varanda; 2 WC’s; Lavabo (social); Suíte; 3 Quartos com varanda; Cozinha equipada com eletrodomésticos (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça); Lavandaria; Painéis solares; Ar condicionado; Estores interiores elétricos blackouts; Varandas com Pavimento ’DECK’ de madeira maciça; Caixilharia em alumínio anodizado a cor ’Aço Inox Titânio’ com vidro duplo; #ref:CC - APA_1334

Loja Comercial perto do Cais de Gaia, excelente para o seu espaço de negócio de sucesso à Beira do Douro. Conheça esta oportunidade única para o seu negócio, a um preço fantástico, com a oferta de uma loja comercial de prestígio junto às caves do vinho do Porto. Localizada perto das margens do rio Douro, esta loja oferece uma localização estratégica e uma excelente exposição para impulsionar o seu negócio. Esta loja está estrategicamente posicionada no coração do Cais de Gaia, onde o turismo e o comércio prosperam. A sua localização oferece acesso direto a uma corrente constante de visitantes locais e internacionais. O Cais de Gaia é um destino turístico de renome, conhecido pelas suas caves de vinho do Porto, restaurantes de classe mundial e uma atmosfera vibrante. A proximidade com a cidade do Porto, a Ponte Luís I e a vista deslumbrante do rio Douro fazem deste local um ponto de atração inigualável. Marque já a sua visita, não perca mais tempo!!! #ref:CC-MAG_1342

Apartamento T0 Duplex à Venda Apartamento T0 Duplex num edifício contemporâneo, com acabamentos de elevada qualidade, pensado para quem valoriza conforto, durabilidade e design moderno. Localização premium junto ao Metro de Faria Guimarães, com acesso rápido a toda a cidade. Comércio, restaurantes e escolas mesmo à porta. Ideal para habitação própria ou investimento. #ref:CC-EST_753_B

Apartamento T0 evolutivo à Venda Apartamento T0 evolutivo num edifício contemporâneo, com acabamentos de elevada qualidade, pensado para quem valoriza conforto, durabilidade e design moderno. Localização premium junto ao Metro de Faria Guimarães, com acesso rápido a toda a cidade. Comércio, restaurantes e escolas mesmo à porta. Ideal para habitação própria ou investimento. #ref:CC-EST_753_S

Apartamento T0 com terraço à Venda - COM DESCONTO DE 10% SOBRE O PREÇO DE TABELA Apartamento T0 Duplex num edifício contemporâneo, com acabamentos de elevada qualidade, pensado para quem valoriza conforto, durabilidade e design moderno. Localização premium junto ao Metro de Faria Guimarães, com acesso rápido a toda a cidade. Comércio, restaurantes e escolas mesmo à porta. Ideal para habitação própria ou investimento. #ref:CC-APA_753_C

Apartamento T2+2 completamente novo e pronto a habitar para venda, na zona da Constituição. Este novo condomínio é composto por apartamentos da tipologia T2, num total de 7 frações, o que lhe confere máxima exclusividade e privacidade, com pequeno jardim privativo comum a todas as frações. Todos os apartamentos se distinguem por uma configuração citadina, onde a amplitude dos espaços e layout funcional criam um ambiente moderno e acolhedor. Este empreendimento destaca-se também pela qualidade dos acabamentos e pelos elevados padrões de design, conforto e segurança. Dotado de ar condicionado, com elevador para 8 pessoas, carpintarias com acabamentos lacados, sistema de caixilharia em alumínio anodizado com corte térmico e vidros duplos, estores elétricos, iluminação LED, pavimento flutuante em carvalho ou equivalente, bem como de cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastráveis da marca Bosch ou equivalente: forno, micro-ondas, placa de indução, combinado, exaustor e máquina de lavar loiça, estacionamento na garagem com tomada de alimentação para veículos elétricos e casa das máquinas e do lixo. Este apartamento encontra-se no r/chão (fração A) - área útil 182,66m2 + 121,65m2 terraço e varanda e ainda 33,00m2 de garagem privativa (com walking closet e escritório). A localização é um dos trunfos destes luxuosos apartamentos, dado que se inserem em zona premium da cidade do Porto, na zona da Constituição, próximo de todo tipo de comércio, restauração e serviços da cidade, com excelentes acessos, numa rua transversal à Constituição, mas bastante tranquila. Pode marcar já a sua visita para conhecer o seu novo apartamento. #ref:CC-APA_516

Apartamento T1 no último piso, com varanda na baixa do Porto Apartamento T1 num edifício contemporâneo, com acabamentos de elevada qualidade, pensado para quem valoriza conforto, durabilidade e design moderno. Localização premium junto ao Metro de Faria Guimarães, com acesso rápido a toda a cidade. Comércio, restaurantes e escolas mesmo à porta. Ideal para habitação própria ou investimento. #ref:CC-EST_753_U

Apartamento T0 Duplex à Venda - COM DESCONTO DE 10% SOBRE O PREÇO DE TABELA Apartamento T0 Duplex num edifício contemporâneo, com acabamentos de elevada qualidade, pensado para quem valoriza conforto, durabilidade e design moderno. Localização premium junto ao Metro de Faria Guimarães, com acesso rápido a toda a cidade. Comércio, restaurantes e escolas mesmo à porta. Ideal para habitação própria ou investimento. #ref:CC-EST_753_A

Situado numa das zonas mais emblemáticas da Baixa do Porto, este magnífico edifício histórico na Rua de Fernandes Tomás, entre as ruas de Sá da Bandeira e do Bonjardim, destaca-se pelo seu charme e carácter singular. Com fachadas de elevado valor patrimonial e interiores de grande elegância, este imóvel representa um sucesso no âmbito da reabilitação e valorização. Inserido num amplo lote de 850 m², oferece um enorme potencial para diferentes tipos de investidores, seja para habitação, comércio ou um conceito de uso misto. A sua localização privilegiada garante proximidade a uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes, num dos bairros mais dinâmicos e autênticos do Porto. Uma oportunidade rara para investidores e promotores da cidade invicta, repleto de história e potencial, no coração pulsante da cidade. ENVOLVENTE O troço da Rua Fernandes Tomás onde se situa o edifício é uma área de comércio e serviços consolidada da baixa da cidade, objeto de profunda transformação, pautada por obras impactantes para a cidade, de que se destaca a reabilitação do Mercado do Bolhão. TRANSPORTES PÚBLICOS O edifício é muito bem servido de transportes públicos. As estações de metro da Trindade (ligação ao aeroporto, estação de Campanhã / Matosinhos / Polo Universitário / Hospital de S. João / Corte Ingles / Vila Nova de Gaia) e do Bolhão (ligação a Campanhã/ Boavista / Casa da Música / Matosinhos) encontram-se a menos de 5 minutos a pé. As principais linhas de autocarros do Porto tem origem na Avenida dos Aliados, a 5 minutos, a avenida mais emblemática do Porto, onde se localiza a Câmara Municipal e os principais hoteis do centro da cidade. COMÉRCIO E SERVIÇOS A envolvente ao edifício é uma zona residencial e comercial muito viva, onde pontificam lojas tradicionais da cidade. No quarteirão há um supermercado Pingo Doce (em frente ao Mercado do Bolhão) e muitas mercearias gourmet. Subindo um pouco a Rua de Fernandes Tomás, chega-se a rua de Santa Catarina, principal eixo do comércio da baixa do Porto, onde se localiza o Centro Comercial Via Catarina, o emblemático Café Majestic e uma grande variedade de marcas internacionais como a Zara, Cortefiel e Fnac. A zona dispõe de inúmeros restaurantes de cozinha nacional e internacional. A poucos minutos a pé do edifício encontra-se o Hospital Privado da Trindade. O maior hospital público da Cidade (Hospital de S. João) fica a 15 minutos de metro. ESTACIONAMENTO NA ENVOLVENTE Na envolvente há muitos parques de estacionamento. Na Rua Fernandes Tomás há 3 parques: o Parque da Trindade (2 minutos a pé) e os Parques dos Centros Comerciais Via Catarina e la Vie Porto Baixa (5 minutos a pé). Na Rua do Bolhão (em frente ao edifício) fica o Silo Auto. Há ainda diversas garagens familiares nas imediações que tem assinaturas mensais em conta. O projeto de reabilitação do edifício, da autoria de uma Arquiteta de prestígio, contempla 13 frações: 2 lojas; 11 Apartamentos de tipologias T0 e T1. As frações, dispõem de licença de utilização estando prontas a escriturar. Este edifício histórico é mais do que um investimento é a oportunidade de fazer parte da história, com todo o conforto e sofisticação do presente. Agende já a sua visita e descubra o futuro do passado! MAPA DE ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS ZONAS COMUNS Estrutura: Paredes resistentes em alvenaria de granito, reforçadas com perfis metálicos (pisos 1 e 2); perfis metálicos e vigas de madeira lamelada nos piso 3. Paredes exteriores: Cantarias existentes em granito. Alvenaria em granito existente, revestida a azulejo existente, com orlas de vãos em cantaria aparelhada. Sistema ETIC de fachada com 80 mm de espessura, pintado a cinza claro. Fachada do último piso revestida a chapa de zinco antracite. Paredes divisórias interiores: Alvenaria de granito e/ou gesso cartonado, com isolamento acústico com manta de la mineral e manta acústica (entre apartamentos). Portas interiores e exteriores: Portas existentes em madeira maciça (reabilitadas) e portas novas replicadas em MDF colorido ou lacado. Cobertura: Chapa de zinco antracite nas empenas e telha marselha no telhado, com subtelha assente sobre painéis OSB com isolamento térmico em là mineral com 12 cm apoiados em estrutura em vigas metálicas. Caixilharia exterior: Madeira lacada, oscilo-batente, com vidros duplos, com portadas interiores. Porta exterior do edifício: Caixilharia de aço e vidro. Hall de entrada do edifício: Pavimento em Mármore Estremoz Branco e moldura em Mármore Creme Marfil, com estereotomia. Circulação das Zonas Comuns: Escada original reabilitada com corrimão e degraus em madeira maciça. Rodapé em madeira esmaltado a branco, a reabilitar ou replicar, nas paredes da caixa de escadas e circulações. Lambrim saliente em MDF hidrófugo, esmaltado a branco e reboco estanhado, nas paredes da caixa de escadas e das circulações. Pavimentos em soalho multicamada, com espessura total de 15mm e acabamento final em folha de madeira de carvalho. Tetos e roda-tetos existentes a recuperar ou replicar. Gesso cartonado com sanca de remate nas entradas das habitações. HABITAÇÕES INTERIORES Pavimento em soalho multicamada, com espessura total de 15mm e acabamento final em folha de madeira de carvalho, incluindo tela de isolamento acústico; em alcatifa nos quartos dos mezaninos. Rodapé em madeira, esmaltado a branco, a reabilitar ou replicar. Paredes com lambrim saliente em MDF hidrófugo, esmaltado a branco, MDF hidrófugo colorido ou reboco estanhado. Roupeiros em MDF lacado com estrutura, prateleiras e gavetas revestidas em melamina. Tetos existentes originais em gesso com motivos e molduras a reabilitar ou replicar, com isolamento acústico em manta ISOVER de 90 mm; restantes tetos em gesso cartonado hidrófugo, pintado, com sanca de remate aparente, isolamento acústico em manta ISOVER de 90 mm e manta acústica. Escadas de acesso aos mezaninos em chapa de aço. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Pavimento em grés porcelánico retificado com estereotomia. Paredes revestidas a grés porcelânico retificado com estereotomia e/ou gesso estanhado, com espelhos. Louça sanitária suspensa, incluindo torneiras à parede Bruma ou equivalente. Bancadas de lavatório com tampos em mármore ou pedra artificial e lavatório de pousar. Base de duche de encastrar Sanidusa com resguardo de duches em vidro temperado incolor. COZINHAS Mobiliário de cozinha em MDF hidrófugo lacado. Tampos da bancada e revestimento entre móveis de cozinhas em pedra artificial, com LED de iluminação e torneira misturadora Bruma ou equivalente. Eletrodomésticos TEKA ou equivalente: Placa de indução e forno; . Máquina de lavar louça; . Máquina de lavar e secar roupa; . Frigorífico; . Hote de extração. . VARANDAS Pavimento em laje de granito (existente a reabilitar). Guarda corpos existente em grade de ferro a reabilitar. .TERRAÇOS Pavimento em deck de madeira de lpê, com superfície auto-derrapante e fixação oculta. Guarda corpos existente em granito (piso 2, fachada principal). Floreiras em aço (piso 1, tardoz). EQUIPAMENTOS COMUNS OU INDIVIDUAIS Elevador elétrico silencioso, eficiente energeticamente e com portas automáticas. Rede de abastecimento de água em tubagem multicamada. Instalação elétrica e telecomunicações (TV, telefone e internet). Vídeo porteiro a cores. Ar condicionado com sistema multisplit individualizado por fração. Aquecimento de águas sanitárias por termo acumuladores elétricos. #ref:CC - APA_973

(1º foto gerada com IA) Uma moradia renovada, moderna e pronta para começar uma nova história. Imagine chegar a casa e encontrar o equilíbrio entre tranquilidade, espaço exterior e conforto moderno, sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa no dia a dia. É isso que esta moradia T3 totalmente renovada, situada na Avenida de São Caetano, em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, tem para oferecer. Implantada num terreno com 157 m² e com cerca de 98 m² de área construída, esta moradia foi pensada para proporcionar uma vivência prática e confortável, com uma distribuição moderna e espaços bem aproveitados. E há uma vantagem importante: a obra está já na fase final de acabamentos e a moradia ficará pronta dentro de aproximadamente um mês. Uma casa pensada para a vida moderna No interior encontrará: -3 quartos, incluindo uma confortável suite -2 casas de banho -Sala e cozinha em conceito open space -Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos em inox -Jardim de inverno, perfeito para criar um espaço de lazer ou leitura -Lavandaria -Pré-instalação para 3 aparelhos de ar condicionado -Acabamentos modernos e uma distribuição funcional A configuração permite separar claramente as zonas de descanso e convivência, tornando esta moradia uma excelente opção para uma família que procura uma casa atual sem necessidade de enfrentar anos de obras. Um exterior que acrescenta valor Os 157 m² de terreno permitem usufruir de espaço exterior próprio, uma característica cada vez mais valorizada. Aqui poderá criar o seu pequeno refúgio ao ar livre, uma zona de refeições, espaço para as crianças brincarem ou simplesmente um lugar para desfrutar dos finais de tarde em família. Uma localização que combina tranquilidade e acessibilidade Situada na Avenida de São Caetano, em Vilar do Paraíso, a moradia encontra-se junto à Capela de São Caetano e ao parque, proporcionando uma envolvente residencial tranquila e agradável. Ao mesmo tempo, beneficia da proximidade à zona industrial de Canelas, onde se encontra, entre outras empresas, o Centro Logístico da Parfois, tornando a localização especialmente interessante para profissionais que trabalham nesta área. A partir daqui terá também acesso facilitado às principais zonas de Vila Nova de Gaia e às ligações rodoviárias que permitem chegar rapidamente ao Porto e restantes pontos da Área Metropolitana. Por apenas 269.000 € -Moradia T3 totalmente renovada -157 m² de terreno -Cerca de 98 m² de área construída -3 quartos -2 WC (uma delas suite) -Cozinha equipada -Open space -Jardim de inverno -Lavandaria -Pré-instalação de ar condicionado -Obra em fase final -Pronta em aproximadamente 1 mês Uma oportunidade para quem quer comprar casa sem esperar por uma longa remodelação. Por 269.000 €, esta moradia oferece uma combinação difícil de ignorar: T3, terreno, espaço exterior, renovação integral e uma localização tranquila em Gaia, com tudo o que precisa para começar uma nova etapa. Contacte-nos e venha conhecer esta moradia antes da conclusão dos últimos acabamentos. #ref:CC-CAS_1408