CleverChance - Vila Nova de Gaia - para venda, até 475.000 €

Premium

255.000 € 6.220 €/m² 259.000 € -2%

Apartamento T1 na Rua das Doze Casas, Bonfim, Porto

1 quarto

Área bruta 54 m²

Apartamento T1 usado, junto à Rua de Santa Catarina, próximo da Estação de Metro do Marquês, no Porto. A habitação situa-se no 2º piso, dispõe de um lugar de garagem privativo, sala com cozinha integrada, um quarto e uma casa de banho completa. A cozinha está equipada, vidro duplo, video-porteiro e porta de entrada blindada. Este apartamento com uma decoração mais atual, pode-se transformar no seu lar de sonho (conforme algumas imagens de AI). A localização permite fácil acesso às faculdades da Universidade do Porto e ao Hospital de São João (através de meio de transporte público), e VCI. A estação de Metro do Marquês (170 metros) fica a cerca de dois minutos a pé. É possível pedir Alojamento Local, porque esta zona pertence à freguesia do Bonfim, que atualmente está classificada pelo Município do Porto como Área de Crescimento Sustentável, e não como área de contenção, mas é sempre necessário fazer consulta. Este imóvel é ideal para habitação própria ou para investimento, local com bastante procura arrendamento. Marque já a sua visita. #ref:CC-APA_1405

Com garagem

Premium

295.000 € 5.268 €/m²

Apartamento T1 na Rua da Boavista, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

1 quarto

Área bruta 85 m²

Apresentamos um T1 com terraço, a nascer num empreendimento na Rua da Boavista, que resulta da reabilitação e ampliação de um edifício existente que se pretende dotar de todas as comodidades de um edifício contemporâneo. O edifício tem uma localização privilegiada na cidade do Porto, a poucos minutos a pé da estação de metro da Lapa, e a poucos minutos do centro do Porto. Será constituído por r/chão e quatro pisos, terá elevador para uma melhor acessibilidade e será dividido em 10 frações habitacionais de tipologias T0 a T2. A conclusão da obra está prevista para segundo semestre de 2027. #ref:CC-APA_917

Último andar Com elevador

Premium

384.900 € 4.637 €/m²

Apartamento T2 em Alameda dos Jardins da Arrábida, São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

2 quartos

Área bruta 95 m²

Apartamento T2 no 8. º andar do empreendimento, nos Jardins da Arrábida, Vila Nova de Gaia. Inserido num piso elevado, este imóvel distingue-se pela varanda com vista ampla e desafogada sobre o Rio Douro e o Oceano Atlântico. Com 83,1 m² de área bruta privativa e 11,6 m² de área exterior, oferece uma solução habitacional moderna, funcional e luminosa, com cozinha e sala em open space, 2 WC’s, ar condicionado central, piso em madeira multicamadas de carvalho natural e eletrodomésticos Siemens. Inclui ainda lugar de garagem e certificação energética A+. Condomínio fechado de referência, com arquitetura do gabinete OODA e áreas comuns assinadas pelo Arquiteto Rui Maciel. Disponibiliza aos residentes ginásio equipado, Kids Club, lounge/co-working, lavandaria comum, jardim privativo, espelho de água e segurança 24 horas. Localiza-se numa das zonas com maior procura da Grande Porto, a curta distância do Arrábida Shopping, da futura estação de metro da Linha Rubi, dos principais acessos rodoviários, de serviços de saúde, comércio e zonas centrais do Porto e de Gaia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, num empreendimento contemporâneo, bem localizado e com forte potencial de valorização. #ref:CC-APA_1345

Com elevador Com garagem

120.000 €

Ilha na Rua Camilo Castelo Branco, Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

Terreno 550 m²

Explore o potencial ilimitado destas casas para recuperação, situadas em Vilar do Paraíso. Com um lote de terreno generoso de 550m2 e duas moradias para recuperação total, esta é uma oportunidade rara para moldar a propriedade dos seus sonhos. Ambas as casas, vendidas devolutas, oferecem a flexibilidade de serem adquiridas separadamente ou em conjunto, pois são dois artigos distintos. O lote está estrategicamente localizado a apenas 500m da A44 e a 2km da deslumbrante Praia da Madalena, proporcionando fácil acesso a importantes vias e à beleza natural da região. As casas, certificadas energeticamente como Classe D, oferecem um desafio empolgante para projetos de recuperação. Com 10 ou mais divisões e 4 ou mais casas de banho, há espaço de sobra para criar um ambiente personalizado e funcional. Nota: Feito destaque de duas casas, sendo uma vendida a 120.000€ e outra por 150.000€ Esta é a sua oportunidade de investir num projeto emocionante e potencialmente lucrativo. Não perca a chance de transformar estas casas em verdadeiros lares. Agende uma visita hoje e comece a visualizar o futuro vibrante que aguarda por si em Vilar do Paraíso. #ref:CC-ILL_738

Terreno não urbanizável

300.000 €

Terreno na Rua da Pontinha, Marco, Marco de Canaveses

Terreno 19.150 m²

No coração verdejante de Marco de Canaveses, encontra-se esta propriedade rústica com uma área total de 19.150m². Um verdadeiro tesouro natural, onde a paisagem se estende em harmonia com o rio, que acompanha a propriedade ao longo de 1.000 metros de frente de água. Envolta pela serenidade da natureza, esta é uma oportunidade única para quem valoriza a proximidade cativante da água. Um refúgio de paz, ideal para projetos de vida ou de lazer em comunhão com o ambiente natural. #ref:CC-TER_1060

110.000 € 1.222 €/m²

Casa Rústica T3 Duplex em Rio de Moinhos, Penafiel

3 quartos

Área bruta 100 m²

Quinta das Fontainhas - Um Refúgio Natural com Frente de Rio Situada no lugar de Loureda, na freguesia de Rio de Moinhos, a Quinta das Fontainhas é uma propriedade única, onde a tranquilidade da natureza se alia ao encanto das margens do Rio Tâmega, com ligação ao majestoso Rio Douro. Composta por dois artigos, rústico e urbano, esta quinta oferece um potencial excecional para quem procura um refúgio privado ou deseja investir num projeto turístico exclusivo. Artigo Rústico: Área de 2,42 hectares (24.200 m²) Pastagem, mato e árvores, proporcionando um ambiente verdejante e envolvente Artigo Urbano: Área total de 1.100 m², incluindo uma ruína com enorme potencial de reabilitação Área de implantação do edifício: 100 m² Área bruta de construção: 180 m² Possibilidade de 2 pisos, ideal para criar uma residência de charme ou um alojamento turístico Vistas e Envolvência: Vistas deslumbrantes e desafogadas sobre o Rio Tâmega Frente de rio com cerca de 300 metros, incluindo um cais natural. Acesso direto da via pública até ao edifício, pronto para pavimentação Se procura um local único para lazer privado ou um espaço com enorme potencial para um projeto turístico exclusivo, a Quinta das Fontainhas pode ser a oportunidade perfeita para si. #ref:CC-CAS_8

135.000 € 482 €/m²

Ruína T5 na Rua de Magrelos de Cima, Bem Viver, Marco de Canaveses

5 quartos

Área bruta 302 m²

Conjunto de três ruínas em granito e leira com 300 m² Vista Deslumbrante sobre o Rio Douro Bem Viver, Marco de Canaveses Oportunidade rara para adquirir um conjunto composto por três ruínas em granito e uma leira de terreno com 300 m², situado na tranquila freguesia de Bem Viver, no concelho de Marco de Canaveses. Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece uma vista soberba sobre o vale do Rio Douro, sendo o cenário perfeito para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação com charme ou investir no crescente setor do turismo rural. A apenas cerca de 100 metros encontra-se um novo empreendimento turístico em desenvolvimento, o que contribui para a valorização e o potencial de retorno deste investimento. Existe a possibilidade de venda dos elementos em separado. #ref:CC-RUÏ_1097

350.000 € 7.955 €/m²

Apartamento T1 Triplex na Rua da Pescaria, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

1 quarto

Área bruta 44 m²

Com um hall de entrada que conduz harmoniosamente à sala e cozinha em open space, uma casa de banho de acabamento requintado, varanda luminosa e lugar de garagem privativo, este apartamento alia modernidade, conforto e sofisticação, oferecendo uma experiência residencial marcada pela exclusividade. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção. #ref:CC-EDI_1224_O

Último andar Com elevador Com garagem

70.000 €

Terreno Urbano em EM618, São Felix da Marinha, Vila Nova de Gaia

Terreno 680 m²

Excelente oportunidade de adquirir um terreno com 680 M2 e construir aqui a sua moradia de sonho de 4 frentes Este terreno está localizado em São Félix da Marinha,numa zona habitacional tranquila e com bons acessos . Possibilidade de permuta Venha conhecer esta oportunidade #ref:CC-SÒL_555

Terreno urbano

75.000 €

Terreno em Argoncilhe, Santa Maria da Feira

Terreno 1.650 m²

Fantástico Terreno para construção de Moradias, situado numa zona habitacional tranquila,com excelentes acessos a N1 , A1, A41 e A29, Dispõe nas proximidades de transportes públicos, serviços,mercados, farmácia e escolas . Com uma vista desafogada, aqui está uma excelente oportunidade para desenvolver o seu projecto Venha conhecer #ref:CC-TER_426

328.500 € 5.664 €/m²

Apartamento T1 na Rua Álvares Cabral, Mafamude, Vila Nova de Gaia

1 quarto

Área bruta 79 m²

Fantástico apartamento T1 NOVO ,situado no centro de Vila Nova de Gaia, local onde pode desfrutar de uma vida tranquila sem abdicar do conforto e qualidade de vida citadina. Situado numa área com uma envolvência única para desfrutar de momentos de lazer e em família, dispondo de amplas zonas verdes , jardins , espaços comerciais ,restaurantes e os mais variados serviços , com destaque para a mobilidade que este ponto lhe pode oferecer, com o metro à porta e a escassos minutos do centro do Porto. Com a Câmara Municipal , Hospital, maternidade , colégio ,tribunal entre outras instituições ali presentes ,está localização é sem margem de dúvidas o Coração da cidade , com facilidade de acessos e com a tranquilidade que precisa para tornar este espaço a sua melhor escolha . Uma construção de elevada qualidade, este imóvel dispõe de um lugar de garagem bem como acabamentos e pormenores pensados para um estilo de vida único. OBSV.: Este imóvel não se encontra mobilado, imagens geradas por AI. Venha conhecer por si temos soluções financeiras que o podem ajudar neste momento #ref:CC-APA_1349

Com elevador Com garagem

180.000 €

Terreno Urbano na Rua do Areinho, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Terreno 1.100 m²

Fantástico terreno para construção de moradias, com capacidade até 4 moradias. Localizado a escassos metros do acesso a A44 ,ponte do freixo e Ponte Infante D Henrique, este terreno localiza se numa zona habitacional tranquila e com acesso directo a praia fluvial do Areinho e toda a beira rio ,agora com diversas estruturas de lazer . Próximo de mercados ,serviços, escolas e do centro da cidade de Vila Nova de Gaia Uma excelente escolha para desenvolver a construção da sua moradia de sonho . #ref:CC-SÒL_563

Terreno urbano

360.000 €

Lote para Construção na Rua de São Vicente de Ferrer, São Felix da Marinha, Vila Nova de Gaia

Terreno 1.669 m²

Excelente Oportunidade para Investimento! Terreno composto por dois artigos com PIP aprovado, permitindo a construção de dois blocos habitacionais multifamiliares. Com uma área bruta de construção de 1.240 m², este terreno é ideal para projetos residenciais com estacionamento subterrâneo. Principais Características: Área total do terreno: 1.669 m² Viabilidade para a construção de 12 frações de tipologia T1, T2 e T3 Acesso conveniente por estrada Terreno urbanizável com potencial para edifícios de até 3 andares Este terreno oferece a flexibilidade de venda dos dois artigos de forma independente. Além disso, está disponível para integração num ativo de sociedade, o que pode ser uma oportunidade emocionante para promover a construção e venda de imóveis. Equipado com infraestruturas essenciais, como água, eletricidade, saneamento básico, gás natural, iluminação e calçadas, este terreno está pronto para dar vida ao seu projeto residencial. Não perca esta oportunidade única de investimento imobiliário. Contacte-nos hoje para obter mais informações e agendar uma visita. *Certificado energético: Propriedade isenta. #ref:CC-675

Terreno urbano

68.000 €

Terreno Urbano na Rua do Cruzeiro, Pedroso, Vila Nova de Gaia

Terreno 500 m²

Excelente lote de Terreno para construção de moradia 4 frentes ou de duas geminadas, localizado numa zona habitacional tranquila, com bons acessos a A32, A1, N1, N222, a cerca de 2km do centro dos Carvalhos, este local está muito bem localizado, para que possa concretizar o sonho de construir a sua moradia. Existe um projeto feito pelo proprietário na opção de duas moradias. Aqui poderá construir, uma ou duas moradias com cave, rés do chão e primeiro andar, com excelente esposo ao solar. Venha conhecer. #ref:SÒL_431

Terreno urbano

115.000 € 1.716 €/m²

Apartamento T1+1 na Rua de Caetano Melo, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

1 quarto

Área bruta 53 m²

IMÓVEL PARA INVESTIDORES - VENDIDO COM VALOR ABAIXO DO VALOR DE MERCADO Apartamento T1+1 com entrada independente e espaço exterior, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Este imóvel, com 67 m² de área útil, oferece uma excelente oportunidade de investimento, atualmente arrendado com contrato válido até 2032. A localização privilegiada proporciona boa procura habitacional e excelentes acessibilidades, com exposição solar Nascente/Poente. O apartamento dispõe de uma área bruta de 67 m², com uma configuração que inclui um quarto, uma sala, uma cozinha e uma casa de banho. A entrada independente e o espaço exterior adicionam valor e versatilidade ao imóvel. A conservação do apartamento é adequada, conforme demonstrado pelas fotografias recentes. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel. Situado a poucos minutos a pé de transportes públicos e a uma curta distância de carro de comércio, supermercados, escolas e serviços. A proximidade ao Metro Santo Ovídio, ao centro de Vila Nova de Gaia e à Auto-Estrada A44 e VCI, torna este apartamento ideal para quem valoriza a comodidade e a acessibilidade. Para mais informações sobre a rentabilidade, documentação e condições do arrendamento, não hesite em contactar-nos. Estamos disponíveis para fornecer todos os detalhes necessários e agendar uma visita ao exterior do imóvel, respeitando a privacidade dos atuais arrendatários. #ref:CC-APA_1377

Rés do chão

300.000 € 3.333 €/m²

Apartamento T2 na Rua Professor Urbano de Moura, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

2 quartos

Área bruta 125 m²

Descubra este excelente apartamento T2, usado, em bom estado de conservação, onde a luminosidade e o conforto se unem para oferecer um lar ideal para quem valoriza espaço e bem-estar. O imóvel apresenta: Distribuição Interna: -Cozinha com lavandaria e Sala separadas, mas com possibilidade de abrir e colocar um open-space se preferir, criando um ambiente amplo e integrado, sala e cozinha com acesso a uma varanda com vistas para a cidade e para o mar (virado a poente) -1 casa de banho completa -2 quartos amplos, com bastante luz e com acesso a uma varanda marquisada, com a possibilidade de abrir se assim preferir -Com bastante arrumação, proporcionando praticidade no dia a dia Facilidades e Comodidades: -3 elevadores, incluindo 1 de transporte de carga - ideal para facilitar o acesso de mobiliário e bens de maior porte -Localizado no 16º andar (último piso), garantindo vistas e uma maior tranquilidade, apenas com um vizinho neste piso. Localização Privilegiada: A localização na Rua Professor Urbano de Moura, em Vila Nova de Gaia, é extremamente conveniente e bem servida de toda a espécie de comércio e serviços. Transporte Público: -A estação de comboios das Devesas encontra-se a cerca de 400 metros, o que equivale a aproximadamente 5 minutos a pé. -Paragens de autocarro estão situadas a cerca de 200-300 metros e com proximidade à nova linha da estação do metro. -Comércio e Serviços: -Supermercados, cafés e lojas estão a uma curta distância, geralmente entre 100 e 300 metros, permitindo fácil acesso a necessidades diárias. -Escolas, centros de saúde e outras comodidades encontram-se num raio de 500 metros. Se procura um imóvel que alia conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, agende já a sua visita e surpreenda-se com este apartamento único! #ref:CC-APA_1001

Com elevador

215.000 € 2.792 €/m²

Apartamento T1+1 na Rua Aureliano Lima, Mafamude, Vila Nova de Gaia

1 quarto

Área bruta 82 m²

(Primeira Foto - Imagem com tratamento AI) Invista hoje e comece a rentabilizar desde o primeiro dia! Se procura um imóvel com rendimento garantido, numa das localizações mais procuradas de Vila Nova de Gaia, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Este apartamento T1+1 já se encontra arrendado por 650€/mês, oferecendo ao novo proprietário uma fonte de rendimento imediata, sem necessidade de procurar inquilino ou realizar investimentos adicionais. Mais do que isso, a localização e as características do imóvel permitem antever um potencial de arrendamento na ordem dos 1.050€/mês, representando uma yield a rondar os 6%, um indicador extremamente atrativo para quem pretende maximizar o retorno do investimento. Com 76,7 m² de área privativa, encontra-se inserido num edifício com elevador, numa zona consolidada e de elevada procura habitacional, tornando-o uma solução ideal para investidores que valorizam segurança, estabilidade e potencial de valorização futura. Principais Destaques -Apartamento T1+1 atualmente arrendado por 650€/mês -Contrato anual renovável, até Junho de 2027 -Rendimento imediato desde a escritura -76,7 m² de área privativa -1.º andar com elevador -Quarto Suite com varanda -WC de serviço -Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, mobilada com mesa e cadeiras -Contem um espaço de arrumos extra -Excelente opção para investimento patrimonial Uma Localização que Faz a Diferença Localizado em Mafamude, a poucos minutos da Avenida da República, beneficia de uma envolvente onde a procura por arrendamento se mantém elevada durante todo o ano. A curta distância encontra: -Estações de Metro (aproximadamente 900 metros) -Comércio local e grandes superfícies -Escolas e serviços -Centros de saúde -Rápidos acessos ao Porto e às principais vias rodoviárias Porque Este Imóvel é uma Excelente Oportunidade? Num mercado onde encontrar imóveis já arrendados e com boa localização é cada vez mais difícil, este apartamento permite-lhe adquirir um ativo imobiliário com rendimento ativo e potencial de valorização numa das zonas mais dinâmicas de Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade ideal para investidores que procuram rentabilidade, estabilidade e uma localização estratégica. Contacte-nos para mais informações. #ref:CC-APA_1372

Com elevador

70.000 €

Lote Moradia em Crestuma, Vila Nova de Gaia

Terreno 747 m²

Lote de terreno para construção com 747m2, inserido numa zona residencial, com excelentes acessos a N1, N222, A1, A43, entre outros. Zona de moradias. Venha visitar esta excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho . #ref:CC-PAR_248

Terreno urbano

320.000 € 2.500 €/m² 325.000 € -2%

Apartamento T3 em Seixezelo, Vila Nova de Gaia

3 quartos

Área bruta 154 m²

**Oportunidade Imperdível: Apartamento T3 em Seixezelo** Venha conhecer este fantástico **apartamento T3** no último piso (3.º andar) de um prédio com elevador, situado num condomínio semi-fechado em Seixezelo. Com uma **área útil de 128 m²**, este imóvel oferece uma excelente distribuição: **3 quartos**, **sala ampla**, **cozinha** e **2 casas de banho**. O apartamento tem **3 frentes**, o que garante uma luminosidade natural excepcional, duas varandas e uma **vista desafogada** com o Porto como pano de fundo um verdadeiro privilégio! **Características principais:** - Lugar de garagem privativo e arrumos - Ar condicionado e aquecimento central - Parque privativo para condóminos - Condomínio semi-fechado - 3 frentes com duas varandas - Último piso com elevador - Vista panorâmica para a cidade do Porto **Localização privilegiada:** O imóvel situa-se numa zona com **excelentes acessos** à N1 e A1, rodeado de todos os serviços essenciais: escolas, farmácia, supermercados, transportes públicos e uma grande variedade de restauração. Tudo o que precisa para viver com comodidade e qualidade de vida. Perfeito para quem procura uma casa confortável, moderna e bem localizada, ideal para família ou investimento. **Venha conhecer esta fantástica oportunidade!** Não perca a chance de viver num espaço tão completo e com uma vista tão especial. Contacte-nos para agendar uma visita. Esta é daquelas oportunidades que não duram muito tempo! #ref:CC-APA_1376

Com elevador Com garagem

434.375 € 6.205 €/m²

Apartamento T1 Duplex na Rua da Pescaria, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

1 quarto

Área bruta 70 m²

Apartamento T1 de linhas elegantes e funcionais, onde cada detalhe foi pensado para privilegiar a luz natural e a vista única sobre o Rio Douro. Com hall de entrada, sala e cozinha em open space, casa de banho social e um patamar intermédio com a mesma paisagem deslumbrante, destaca-se ainda o requintado mezzanine em suíte - um refúgio de conforto e privacidade num cenário verdadeiramente inspirador. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção. #ref:CC-EDI_1224_H

Com elevador

140.000 €

Terreno na Rua do Cruzeiro, Anta, Espinho

Terreno 2.442 m²

Fantástico Terreno urbanizavel para construção de moradia de 4 frentes ou possibilidade de loteamento para várias moradias, num local com excelentes acessos e a escassos 4 km da cidade de Espinho e das Praias , com cerca de 40 MTS de frente e 65 MTS de profundidade. Desta forma a localização permite lhe estar numa zona habitacional tranquila, sossegada, com bons acessos e a escassos minutos dos centros urbanos ( Espinho - Porto). Acesso privilegiado as vias N 109, A29 , A41 e A1 Com uma exposição solar fantástica , pode ter aqui a oportunidade de desenvolver o seu projecto habitacional ou Investimento na construção de várias moradias. #ref:CC-TER_442

280.000 €

Lote para Construção na Rua da Corredoura, Avintes, Vila Nova de Gaia

Terreno 1.104 m²

Apresentamos um excelente terreno à venda, com uma localização privilegiada e características que atendem tanto ao setor residencial quanto comercial. Com uma área total de 1.101,00 m², este espaço oferece um grande potencial para construção, ideal para quem busca realizar um investimento seguro e rentável. **Destaques do Terreno:** Informação com base no Pip - **Ampla Área de Implantação:** Com 352,5 m², você terá liberdade para projetar seu espaço dos sonhos. - **Construção Versátil:** Possui 4 pavimentos, permitindo a criação de residências modernas ou unidades comerciais, com 3 andares destinados a habitação e um piso adicional para estacionamento. - **Estacionamento Garantido:** Com 4 vagas no estacionamento interno e uma acessível, a comodidade está assegurada para você e seus visitantes. **Localização Estratégica:** Situado em uma área de fácil acesso, este terreno é perfeito para quem busca a combinação de tranquilidade e praticidade, próximo a serviços essenciais e com boa infraestrutura. Não perca essa chance de adquirir um terreno que oferece inúmeras possibilidades! Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto esse espaço incrível #ref:1261

Terreno urbano

289.000 € 1.460 €/m²

Moradia T6+1 em Ruivães e Campos, Vieira do Minho

6 quartos

Área bruta 297 m²

Terreno 199 m²

A propriedade é composta por: Dois pisos independentes, ambos de tipologia T3 -Um T0 adicional -Duas lareiras -Piscina -Terraço -Área ajardinada -Garagem incluída Ideal para: -Habitação própria -Casa de férias -Investimento em alojamento local -Características Principais -Tipologia e Áreas -Moradia independente -2andares -297 m² área bruta -198 m² área útil T6 -6 casas de banho -Exterior -Lote de 199 m² -Terraço e varandas -Piscina -Jardim Construída em 1984 Orientação Norte, Sul, Este e Oeste Pontos Fortes: Excelente exposição solar Vista privilegiada para a serra Potencial para rentabilidade turística Espaços independentes ideais para famílias grandes ou alojamento local Ambiente tranquilo e natural Ideal Para Famílias numerosas Turismo rural Investidores em alojamento local Refúgio de fim de semana próximo da natureza Sugestão de Destaque Comercial ’Venha desfrutar da experiência de viver num local de sonho, rodeado pela natureza e com todo o conforto.’ #ref:CAS_1360

Com garagem

196.000 €

Terreno Industrial em Travessa da Relva, Perosinho, Vila Nova de Gaia

Terreno 9.800 m²

Se procura um investimento com elevado potencial de valorização, apresentamos este terreno com 9.800 m², localizado junto à Suldouro, em Serzedo - uma das zonas mais promissoras de Vila Nova de Gaia. Este terreno oferece viabilidade de construção e enquadra-se no PDM de Gaia em área industrial, permitindo a criação de um loteamento ou construção de pavilhões industriais, de acordo com as necessidades do seu projeto. Características Principais -Área Total: 9.800 m² -Acessos: caminho público em terra batida -Enquadramento no PDM: -Área Industrial Prevista - ideal para projetos industriais ou de logística -Inserido na UOPG SZ2 - Unidade Operativa de Planeamento e Gestão, área industrial das Catazendas Localização Estratégica -Centro de Serzedo: 1 km -Carvalhos: 3,5 km -Espinho: 5 km -Centro de Vila Nova de Gaia: 10 km Excelentes Acessos: -A29 - 2,5 km -A1 - 4 km -Marginal e praias - 4 km Informação Adicional -Última Foto: -Terreno 1: outro terreno com 13.736,30 m² (valor sob consulta) -Terreno 2: cerca de 15.000 m², com 12.000 m² em área industrial (valor sob consulta) -Nova rua prevista no PDM, o que irá valorizar ainda mais a acessibilidade e o potencial do terreno -Outros terrenos disponíveis para venda na mesma zona industrial (detalhes sob consulta) Excelente oportunidade para investidores e construtores que pretendem desenvolver projetos industriais em zona em forte crescimento! Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou agendar visita. #ref:CC-SÒL_1246

Terreno urbanizável

T3 Remodelado com Garagem Box e Varanda | A 10 Minutos do Metro | Rio Tinto

284.000 € 3.021 €/m²

Apartamento T3 na Rua Engenheiro Barbosa de Matos, Rio Tinto, Gondomar

3 quartos

Área bruta 110 m²

Uma casa renovada, pronta a estrear e pensada para a vida em família. Se procura um T3 com boas áreas, garagem, varanda e uma localização prática, encontrou uma oportunidade que combina conforto, funcionalidade e mobilidade. Situado na Rua Engenheiro Barbosa de Matos, em Rio Tinto, este apartamento foi recentemente remodelado de forma integral, encontrando-se agora pronto a receber uma nova família. Com 94 m² de área bruta privativa, duas frentes e uma distribuição muito funcional, oferece o espaço necessário para quem procura uma casa confortável e moderna, sem a preocupação e os custos associados a obras. Remodelação completa e pronta a estrear O apartamento foi alvo de uma intervenção cuidada, incluindo: -Paredes alisadas e pintura geral -Cozinha com mobiliário e eletrodomésticos novos -Envernizamento do chão e restantes madeiras -Duas casas de banho totalmente remodeladas -Mobiliário e sanitários novos -Substituição da banheira por base de duche -Garagem renovada, incluindo pintura do portão e interior -Novos interruptores e tomadas O resultado é um apartamento atual, confortável e pronto a habitar, onde o novo proprietário não terá de enfrentar obras de remodelação. Espaço para toda a família A distribuição do imóvel foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia: -3 quartos, dois deles com roupeiros -Sala com varanda e lareira -Cozinha com despensa e lavandaria -2 casas de banho, uma delas com base de duche e janela -2 frentes, garantindo boa luminosidade e ventilação -Garagem/box nas traseiras do prédio Com 15,5 m² de área bruta dependente, a garagem acrescenta uma importante mais-valia, proporcionando espaço para estacionamento e arrumação. Localização: mobilidade sem abdicar da tranquilidade Localizado em Rio Tinto, Gondomar, numa zona residencial consolidada, este apartamento beneficia de uma envolvente com comércio, serviços, escolas e transportes. Um dos seus principais pontos fortes é a proximidade ao Metro, estando a aproximadamente 10 minutos a pé das estações de Venda Nova ou da Carreira. Esta ligação permite chegar ao Porto e a diferentes pontos da Área Metropolitana de forma prática, sendo uma excelente vantagem para quem trabalha ou estuda no Porto. A proximidade às principais vias rodoviárias complementa esta excelente mobilidade, tornando o dia a dia mais simples e eficiente. Principais características -Preço: 284.000 € -T3 com 94 m² de área bruta privativa -15,5 m² de área bruta dependente -2 frentes -Totalmente remodelado -Cozinha nova e equipada -2 WC remodelados -Varanda -Lareira -Despensa e lavandaria -2 quartos com roupeiro -Garagem/Box -Sem elevador -Condomínio: 41 €/mês -Licença de utilização n.º 282, de 01/08/1994 Uma casa pronta para entrar. Sem obras. Sem esperas. Aqui não compra apenas um T3 com potencial compra uma casa já renovada e preparada para começar uma nova etapa, com garagem, varanda, boas áreas e uma localização que facilita as deslocações diárias. Agende a sua visita e venha conhecer este T3 totalmente remodelado em Rio Tinto. #ref:CC-APA_1403

Com garagem

para venda, até 475.000 €

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T3 Remodelado com Garagem Box e Varanda | A 10 Minutos do Metro | Rio Tinto

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