CleverChance - Vila Nova de Gaia - para venda, até 500.000 €

Premium

384.900 € 4.637 €/m²

Apartamento T2 em Alameda dos Jardins da Arrábida, São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

2 quartos

Área bruta 95 m²

Apartamento T2 no 8. º andar do empreendimento, nos Jardins da Arrábida, Vila Nova de Gaia. Inserido num piso elevado, este imóvel distingue-se pela varanda com vista ampla e desafogada sobre o Rio Douro e o Oceano Atlântico. Com 83,1 m² de área bruta privativa e 11,6 m² de área exterior, oferece uma solução habitacional moderna, funcional e luminosa, com cozinha e sala em open space, 2 WC’s, ar condicionado central, piso em madeira multicamadas de carvalho natural e eletrodomésticos Siemens. Inclui ainda lugar de garagem e certificação energética A+. Condomínio fechado de referência, com arquitetura do gabinete OODA e áreas comuns assinadas pelo Arquiteto Rui Maciel. Disponibiliza aos residentes ginásio equipado, Kids Club, lounge/co-working, lavandaria comum, jardim privativo, espelho de água e segurança 24 horas. Localiza-se numa das zonas com maior procura da Grande Porto, a curta distância do Arrábida Shopping, da futura estação de metro da Linha Rubi, dos principais acessos rodoviários, de serviços de saúde, comércio e zonas centrais do Porto e de Gaia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, num empreendimento contemporâneo, bem localizado e com forte potencial de valorização. #ref:CC-APA_1345

Com elevador Com garagem

Premium

295.000 € 5.268 €/m²

Apartamento T1 na Rua da Boavista, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

1 quarto

Área bruta 85 m²

Apresentamos um T1 com terraço, a nascer num empreendimento na Rua da Boavista, que resulta da reabilitação e ampliação de um edifício existente que se pretende dotar de todas as comodidades de um edifício contemporâneo. O edifício tem uma localização privilegiada na cidade do Porto, a poucos minutos a pé da estação de metro da Lapa, e a poucos minutos do centro do Porto. Será constituído por r/chão e quatro pisos, terá elevador para uma melhor acessibilidade e será dividido em 10 frações habitacionais de tipologias T0 a T2. A conclusão da obra está prevista para segundo semestre de 2027. #ref:CC-APA_917

Último andar Com elevador

300.000 €

Terreno na Rua da Pontinha, Marco, Marco de Canaveses

Terreno 19.150 m²

No coração verdejante de Marco de Canaveses, encontra-se esta propriedade rústica com uma área total de 19.150m². Um verdadeiro tesouro natural, onde a paisagem se estende em harmonia com o rio, que acompanha a propriedade ao longo de 1.000 metros de frente de água. Envolta pela serenidade da natureza, esta é uma oportunidade única para quem valoriza a proximidade cativante da água. Um refúgio de paz, ideal para projetos de vida ou de lazer em comunhão com o ambiente natural. #ref:CC-TER_1060

110.000 € 1.222 €/m²

Casa Rústica T3 Duplex em Rio de Moinhos, Penafiel

3 quartos

Área bruta 100 m²

Quinta das Fontainhas - Um Refúgio Natural com Frente de Rio Situada no lugar de Loureda, na freguesia de Rio de Moinhos, a Quinta das Fontainhas é uma propriedade única, onde a tranquilidade da natureza se alia ao encanto das margens do Rio Tâmega, com ligação ao majestoso Rio Douro. Composta por dois artigos, rústico e urbano, esta quinta oferece um potencial excecional para quem procura um refúgio privado ou deseja investir num projeto turístico exclusivo. Artigo Rústico: Área de 2,42 hectares (24.200 m²) Pastagem, mato e árvores, proporcionando um ambiente verdejante e envolvente Artigo Urbano: Área total de 1.100 m², incluindo uma ruína com enorme potencial de reabilitação Área de implantação do edifício: 100 m² Área bruta de construção: 180 m² Possibilidade de 2 pisos, ideal para criar uma residência de charme ou um alojamento turístico Vistas e Envolvência: Vistas deslumbrantes e desafogadas sobre o Rio Tâmega Frente de rio com cerca de 300 metros, incluindo um cais natural. Acesso direto da via pública até ao edifício, pronto para pavimentação Se procura um local único para lazer privado ou um espaço com enorme potencial para um projeto turístico exclusivo, a Quinta das Fontainhas pode ser a oportunidade perfeita para si. #ref:CC-CAS_8

135.000 € 482 €/m²

Ruína T5 na Rua de Magrelos de Cima, Bem Viver, Marco de Canaveses

5 quartos

Área bruta 302 m²

Conjunto de três ruínas em granito e leira com 300 m² Vista Deslumbrante sobre o Rio Douro Bem Viver, Marco de Canaveses Oportunidade rara para adquirir um conjunto composto por três ruínas em granito e uma leira de terreno com 300 m², situado na tranquila freguesia de Bem Viver, no concelho de Marco de Canaveses. Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece uma vista soberba sobre o vale do Rio Douro, sendo o cenário perfeito para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação com charme ou investir no crescente setor do turismo rural. A apenas cerca de 100 metros encontra-se um novo empreendimento turístico em desenvolvimento, o que contribui para a valorização e o potencial de retorno deste investimento. Existe a possibilidade de venda dos elementos em separado. #ref:CC-RUÏ_1097

300.000 €

Lote Moradia na Rua de Antela, Lavra, Matosinhos

Terreno 1.900 m²

Excelente terreno com cerca de 1900 m2 de área total de terreno, situado no centro de Lavra, a cerca de 800 metros da praia, viabilidade para construção de uma moradia de 2 pisos (já existiu um projecto aprovado pela Câmara), com espaço suficiente para jardim e piscina. Zona envolvente residencial de moradias, com acessos facilitados à saída para a A28. Variedade de serviços, escolas, supermercados, farmácia, pão quente, entre outros... Para mais informações e visitas contacte-nos. #ref:CCPAR_188

Terreno urbano

375.000 € 1.293 €/m²

Herdade T3 Duplex na Rua Doutor Carlos Magalhães, Vieira do Minho

3 quartos

Área bruta 590 m²

Descubra o refúgio perfeito em Sanguinhedo, Vieira do Minho. Esta propriedade singular une a autenticidade da arquitetura tradicional minhota a uma localização privilegiada, oferecendo um cenário de rara beleza e um potencial de valorização extraordinário. A Propriedade Inserida num terreno generoso de 6.726 m², a moradia em pedra é uma estrutura sólida que combina história e conforto. Habitação: Moradia de 2 pisos com tipologia atual T3, enriquecida por um sótão amplo com enorme potencial para ser transformado num T3 ou numa suíte master exclusiva, tirando partido de toda a área de implantação. Conforto: Equipada com aquecimento central a lenha e lareira, garantindo um ambiente acolhedor durante todo o ano. Infraestruturas: Inclui adega, garagem em box e um armazém agrícola devidamente legalizado. Tradição: Presença do emblemático espigueiro, elemento icónico que confere caráter e identidade à quinta. Autonomia e Exploração Agrícola A propriedade possui recursos próprios que garantem total independência e viabilidade para projetos de cultivo ou enoturismo: Água: Mina de água legalizada que abastece a casa e o terreno, complementada por dois tanques de água corrente. Espaço Exterior: Vinha estabelecida, estufa e ampla área de terreno fértil para agricultura. Localização Privilegiada A apenas 2 km do centro de Vieira do Minho, a propriedade garante a tranquilidade do campo sem abdicar da conveniência urbana. 7 km: Praia Fluvial do Ermal (lazer e desportos náuticos). 35 km: Cidade de Braga. Potencial de Investimento Este imóvel é a escolha ideal para quem procura um projeto com alma e versatilidade: Turismo Rural / Alojamento Local: O charme da pedra em ambiente natural é um ativo de alta rentabilidade. Retiro ou Quinta de Eventos: Privacidade, espaço e enquadramento paisagístico. Habitação Própria: O lar perfeito para quem valoriza o sossego e o contacto com a natureza, com margem para persona #ref:EXP_1395

Com garagem

299.000 € 3.322 €/m²

Apartamento T4 na Rua do Almirante Leote do Rego, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

4 quartos

Área útil 90 m²

Apartamento T4 é uma excelente oportunidade para investimento, possui licença AL. Numa zona privilegiada, junto às Piscinas Municipais, a escassos metros da Rua da Constituição com acessos muito rápidos a toda a cidade, zona dotada de comércio, serviços, escolas e hospitais. O apartamento é constituído por um hall de entrada, que dá acesso a uma zona de dois quartos e casa de banho, e a uma outra zona com corredor de acesso à cozinha, casa de banho, sala e dois quartos, conta ainda com uma marquise fechada. Todos os espaços do apartamento estão bem distribuídos, proporcionando um ambiente funcional e confortável. Zona residencial calma mas no centro de tudo, de fácil acesso a pé a todas as comodidades necessárias, como cafés, restaurantes, farmácias e estações de metro. #ref:CC-APA_1011

Com elevador

58.000 €

Lote Moradia em Pedroso, Vila Nova de Gaia

Terreno 462 m²

Lote de Terreno com 462 m2 com viabilidade de construção de moradia de cave, r/c e andar e com infra-estruturas concluídas. Com cerca de 13 MTS de frente Situa-se em zona residencial, a dois minutos da EN1, e acessos a A1 , A20 e próximo do centro dos Carvalhos. Pedroso - Vila Nova de Gaia Tornamos o seu sonho, realidade. Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si! #ref:CC-PAR_315

Terreno urbano

387.000 € 2.497 €/m²

Apartamento T3 em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia

3 quartos

Área bruta 206 m²

O espaço, a qualidade e o conforto que a sua família merece. Existem apartamentos grandes. E existem apartamentos pensados para viver com verdadeira qualidade de vida. Este magnífico T3 com 155 m² de área útil, inserido num edifício de 2012, destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos de nível superior e estado de conservação irrepreensível, apresentando-se praticamente como novo. Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel onde o conforto, a privacidade e a funcionalidade se unem de forma harmoniosa. Um apartamento pensado para o dia a dia da sua família: -3 suites, proporcionando total privacidade a todos os membros da família -Casa de banho de serviço -Sala ampla e luminosa, com conforto de lareira ideal para convívio e momentos especiais -Cozinha funcional com excelente capacidade de arrumação -Aspiração central -Excelente exposição solar -Acabamentos de elevada qualidade -Construção sólida e moderna Cada divisão foi concebida para oferecer conforto, elegância e uma utilização prática do espaço. Garagem para quem valoriza espaço Um dos grandes diferenciais deste imóvel são as suas 2 garagens box fechadas, com capacidade para mais de duas viaturas e espaço adicional para arrumação, bicicletas ou área de apoio. Um condomínio pensado para famílias O condomínio encontra-se muito bem organizado e dispõe de zonas comuns de lazer que fazem a diferença no quotidiano: -Espaço de convívio -Mesa de ténis de mesa -Áreas de utilização comum -Ambiente seguro e familiar Um local perfeito para crianças crescerem com tranquilidade e liberdade. Localização estratégica Situado numa zona residencial calma e valorizada, oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e acessibilidade. -Ambiente familiar e sossegado -A apenas 2 km dos principais acessos à autoestrada -Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes Porque este apartamento é especial? -155 m² de área útil -3 suites -2 garagens box de grandes dimensões -Estado de conservação irrepreensível -Condomínio com espaços de lazer -Localização tranquila e estratégica Um apartamento pensado para quem não abdica de espaço, conforto e qualidade. Agende já a sua visita e descubra a sua próxima casa. #ref:CC-APA_1369

Rés do chão Com elevador Com garagem

215.000 € 2.792 €/m²

Apartamento T1+1 na Rua Aureliano Lima, Mafamude, Vila Nova de Gaia

1 quarto

Área bruta 82 m²

(Primeira Foto - Imagem com tratamento AI) Invista hoje e comece a rentabilizar desde o primeiro dia! Se procura um imóvel com rendimento garantido, numa das localizações mais procuradas de Vila Nova de Gaia, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Este apartamento T1+1 já se encontra arrendado por 650€/mês, oferecendo ao novo proprietário uma fonte de rendimento imediata, sem necessidade de procurar inquilino ou realizar investimentos adicionais. Mais do que isso, a localização e as características do imóvel permitem antever um potencial de arrendamento na ordem dos 1.050€/mês, representando uma yield a rondar os 6%, um indicador extremamente atrativo para quem pretende maximizar o retorno do investimento. Com 76,7 m² de área privativa, encontra-se inserido num edifício com elevador, numa zona consolidada e de elevada procura habitacional, tornando-o uma solução ideal para investidores que valorizam segurança, estabilidade e potencial de valorização futura. Principais Destaques -Apartamento T1+1 atualmente arrendado por 650€/mês -Contrato anual renovável, até Junho de 2027 -Rendimento imediato desde a escritura -76,7 m² de área privativa -1.º andar com elevador -Quarto Suite com varanda -WC de serviço -Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, mobilada com mesa e cadeiras -Contem um espaço de arrumos extra -Excelente opção para investimento patrimonial Uma Localização que Faz a Diferença Localizado em Mafamude, a poucos minutos da Avenida da República, beneficia de uma envolvente onde a procura por arrendamento se mantém elevada durante todo o ano. A curta distância encontra: -Estações de Metro (aproximadamente 900 metros) -Comércio local e grandes superfícies -Escolas e serviços -Centros de saúde -Rápidos acessos ao Porto e às principais vias rodoviárias Porque Este Imóvel é uma Excelente Oportunidade? Num mercado onde encontrar imóveis já arrendados e com boa localização é cada vez mais difícil, este apartamento permite-lhe adquirir um ativo imobiliário com rendimento ativo e potencial de valorização numa das zonas mais dinâmicas de Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade ideal para investidores que procuram rentabilidade, estabilidade e uma localização estratégica. Contacte-nos para mais informações. #ref:CC-APA_1372

Com elevador

349.000 € 3.455 €/m²

Apartamento T2 na Rua de 9 de Julho, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

2 quartos

Área bruta 161 m²

Apartamento T2 em excelente estado de conservação, com 101,40 m² de área útil, localizado no coração do Porto, em Cedofeita. A sua localização central oferece proximidade imediata a transportes públicos, como o metro Carolina Michaelis, bem como a escolas, comércio, farmácias, hipermercados e outros serviços essenciais, garantindo comodidade no dia a dia. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade, graças à exposição em duas frentes, e pela versatilidade do espaço. A sala e a cozinha, embora separadas, permitem a opção de ser transformadas em open-space, adaptando-se às preferências dos novos moradores. A cozinha está equipada com placa, forno e exaustor, enquanto os dois quartos dispõem de roupeiros embutidos e estores elétricos, proporcionando praticidade e conforto. Conta ainda com uma casa de banho ampla (resultante da conversão de duas), lavandaria e uma varanda ligada à sala, ideal para momentos de lazer. A caixilharia com vidros duplos garante maior isolamento térmico e acústico. No rés-do-chão, existe uma divisão independente com todas as ligações para instalar WC e cozinha, permitindo a criação de um T0 para arrendamento, uma oportunidade única para rentabilizar o investimento. Inclui lugar de estacionamento privativo e beneficia de uma área bruta de 160,60 m², oferecendo ainda a possibilidade de explorar o potencial adicional do espaço. Uma oportunidade a não perder num dos bairros mais dinâmicos e procurados da cidade. OBSV.: Algumas fotos têm AI, para poder ter uma visão mais funcional do espeço, e do seu potencial. Agende já a sua visita. #ref:CC-APA_1392

Com garagem

386.322 € 6.231 €/m²

Apartamento T1 na Rua da Pescaria, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

1 quarto

Área bruta 62 m²

Apartamento T1 marcado por uma arquitetura elegante e funcional. O acesso faz-se através de um hall acolhedor que conduz a uma ampla sala de estar e cozinha em open space, concebidas para realçar a luminosidade e a fluidez dos espaços. Complementa-se com uma casa de banho de serviço, um patamar intermédio - com a mesma vista sublime sobre o Rio Douro que caracteriza todo o apartamento - e um requintado mezzanine com suíte, onde o conforto e a privacidade se aliam a um cenário verdadeiramente único. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção. #ref:CC-EDI_1224_G

Com elevador

300.000 €

Lote para Construção em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar

Terreno 995 m²

Invista numa das zonas com maior procura e valorização em Gondomar! Este terreno com 1000 m² e 3 frentes de rua, situado no coração de Valbom, é a oportunidade ideal para quem procura desenvolver um projeto de habitação ou investir com elevado retorno. A sua configuração e localização permitem a construção de 4 a 5 moradias, tornando-se perfeito para promoção imobiliária ou projeto familiar. Destaques do terreno: -Área total: 1000 m² -3 frentes com excelente exposição solar -Elevada capacidade construtiva graças à frente extensa e construção já existente -Ideal para construção de 4 a 5 moradias ou projeto multifamiliar -Zona tranquila e residencial com forte procura Localização privilegiada: -A apenas 1,2 km do Continente Modelo de São Cosme -2,3 km da Marina do Freixo -4 km da Estação de Campanhã -1,6 km dos Passadiços de Gramido - ideal para passeios e momentos de lazer Excelente solução para construtores, investidores ou famílias que pretendam viver em zona calma, próxima da cidade, com fácil acesso a todos os serviços e transportes. Agende já a sua visita e explore esta oportunidade única de investimento em Valbom! #ref:CC-1050

Terreno urbano

140.000 €

Terreno na Rua do Cruzeiro, Anta, Espinho

Terreno 2.442 m²

Fantástico Terreno urbanizavel para construção de moradia de 4 frentes ou possibilidade de loteamento para várias moradias, num local com excelentes acessos e a escassos 4 km da cidade de Espinho e das Praias , com cerca de 40 MTS de frente e 65 MTS de profundidade. Desta forma a localização permite lhe estar numa zona habitacional tranquila, sossegada, com bons acessos e a escassos minutos dos centros urbanos ( Espinho - Porto). Acesso privilegiado as vias N 109, A29 , A41 e A1 Com uma exposição solar fantástica , pode ter aqui a oportunidade de desenvolver o seu projecto habitacional ou Investimento na construção de várias moradias. #ref:CC-TER_442

170.000 €

Terreno na Rua dos Serviços Médicos Sociais, Sandim, Vila Nova de Gaia

Terreno 4.780 m²

Fantástico terreno para construção ou exploração agrícola, com uma área de quase 5000 M2 este espaço já contempla edificação de um anexo ,armazém em Ruína . Consagrado em área de construção , parte desta área tem viabilidade de construção ARRENDADO , CONTRATO DE 2 ANOS ( INÍCIO 01/26) Venha conhecer este fantástico espaço #ref:CC-TER_1054

127.500 €

Terreno Rústico em Argoncilhe, Santa Maria da Feira

Terreno 3.465 m²

Excelente oportunidade para empresas, investidores ou promotores industriais que procuram um terreno pronto a desenvolver, com PIP aprovado para construção de pavilhão industrial. Terreno com 3.465m² de área total, situado na freguesia de Argoncilhe, concelho de Santa Maria da Feira, inserido em zona industrial tranquila e com excelentes acessos a Vila Nova de Gaia e Espinho. Viabilidade construtiva: -PIP aprovado para pavilhão com: -691m² de área de construção -6 metros de altura -Possibilidade de aumentar a área até cerca de 1.000m², caso a edificação seja de altura inferior a 6 metros. Principais vantagens: -Terreno já com enquadramento urbanístico aprovado (menos risco e mais rapidez no projeto) -Ideal para armazém, logística, indústria ou serviços -Zona industrial consolidada e de fácil acesso -Localização estratégica entre polos urbanos e industriais Um ativo pronto para avançar com projeto, reduzindo tempos de licenciamento e maximizando o potencial do investimento. Ideal para quem quer construir e iniciar atividade rapidamente. #ref:CC-SÒL_1309

Terreno não urbanizável

350.000 € 5.833 €/m²

Apartamento na Rua Formosa, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Área bruta 90 m²

Apartamento T0+1 com 60m2 de área útil privativa, com terraço com 30 m2, e jardim de 50m2 na Rua Formosa, em pleno centro da cidade do Porto. Apartamento constituído por hall de entrada, cozinha e sala em open-space, casa de banho, quarto, sala com terraço e jardim. O apartamento é vendido completamente mobilado e equipado e possui licença AL. Localizado muito próximo da zona pedonal da Rua de Santa Catarina, zona comercial mais importante do Porto e uma das ruas pedonais mais movimentadas da cidade. Próximo do Mercado do Bolhão, e estação do Metro, a 5 minutos walking distance do Teatro Rivoli, da Trindade e da Avenida dos Aliados e a 8 minutos da estação de comboios de São Bento e do centro histórico do Porto. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa. Não perca esta oportunidade, e marque já a sua visita!!! #ref:CC-APA_1096

Rés do chão

405.669 € 6.241 €/m²

Apartamento T1 Triplex na Rua da Pescaria, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

1 quarto

Área bruta 65 m²

Apartamento T1 de linhas elegantes e funcionais, onde cada detalhe foi pensado para privilegiar a luz natural e a vista única sobre o Rio Douro. Com hall de entrada, sala e cozinha em open space, casa de banho social e um patamar intermédio com a mesma paisagem deslumbrante, destaca-se ainda o requintado mezzanine em suíte - um refúgio de conforto e privacidade num cenário verdadeiramente inspirador. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção. #ref:CC-EDI_1224_M

320.000 € 2.500 €/m²

Apartamento T3 em Seixezelo, Vila Nova de Gaia

3 quartos

Área bruta 154 m²

**Oportunidade Imperdível: Apartamento T3 em Seixezelo** Venha conhecer este fantástico **apartamento T3** no último piso (3.º andar) de um prédio com elevador, situado num condomínio semi-fechado em Seixezelo. Com uma **área útil de 128 m²**, este imóvel oferece uma excelente distribuição: **3 quartos**, **sala ampla**, **cozinha** e **2 casas de banho**. O apartamento tem **3 frentes**, o que garante uma luminosidade natural excepcional, duas varandas e uma **vista desafogada** com o Porto como pano de fundo um verdadeiro privilégio! **Características principais:** - Lugar de garagem privativo e arrumos - Ar condicionado e aquecimento central - Parque privativo para condóminos - Condomínio semi-fechado - 3 frentes com duas varandas - Último piso com elevador - Vista panorâmica para a cidade do Porto **Localização privilegiada:** O imóvel situa-se numa zona com **excelentes acessos** à N1 e A1, rodeado de todos os serviços essenciais: escolas, farmácia, supermercados, transportes públicos e uma grande variedade de restauração. Tudo o que precisa para viver com comodidade e qualidade de vida. Perfeito para quem procura uma casa confortável, moderna e bem localizada, ideal para família ou investimento. **Venha conhecer esta fantástica oportunidade!** Não perca a chance de viver num espaço tão completo e com uma vista tão especial. Contacte-nos para agendar uma visita. Esta é daquelas oportunidades que não duram muito tempo! #ref:CC-APA_1376

Com elevador Com garagem

328.500 € 5.664 €/m²

Apartamento T1 na Rua Álvares Cabral, Mafamude, Vila Nova de Gaia

1 quarto

Área bruta 79 m²

Fantástico apartamento T1 NOVO ,situado no centro de Vila Nova de Gaia, local onde pode desfrutar de uma vida tranquila sem abdicar do conforto e qualidade de vida citadina. Situado numa área com uma envolvência única para desfrutar de momentos de lazer e em família, dispondo de amplas zonas verdes , jardins , espaços comerciais ,restaurantes e os mais variados serviços , com destaque para a mobilidade que este ponto lhe pode oferecer, com o metro à porta e a escassos minutos do centro do Porto. Com a Câmara Municipal , Hospital, maternidade , colégio ,tribunal entre outras instituições ali presentes ,está localização é sem margem de dúvidas o Coração da cidade , com facilidade de acessos e com a tranquilidade que precisa para tornar este espaço a sua melhor escolha . Uma construção de elevada qualidade, este imóvel dispõe de um lugar de garagem bem como acabamentos e pormenores pensados para um estilo de vida único. OBSV.: Este imóvel não se encontra mobilado, imagens geradas por AI. Venha conhecer por si temos soluções financeiras que o podem ajudar neste momento #ref:CC-APA_1349

Com elevador Com garagem

T3 Remodelado com Garagem Box e Varanda | A 10 Minutos do Metro | Rio Tinto

284.000 € 3.021 €/m²

Apartamento T3 na Rua Engenheiro Barbosa de Matos, Rio Tinto, Gondomar

3 quartos

Área bruta 110 m²

Uma casa renovada, pronta a estrear e pensada para a vida em família. Se procura um T3 com boas áreas, garagem, varanda e uma localização prática, encontrou uma oportunidade que combina conforto, funcionalidade e mobilidade. Situado na Rua Engenheiro Barbosa de Matos, em Rio Tinto, este apartamento foi recentemente remodelado de forma integral, encontrando-se agora pronto a receber uma nova família. Com 94 m² de área bruta privativa, duas frentes e uma distribuição muito funcional, oferece o espaço necessário para quem procura uma casa confortável e moderna, sem a preocupação e os custos associados a obras. Remodelação completa e pronta a estrear O apartamento foi alvo de uma intervenção cuidada, incluindo: -Paredes alisadas e pintura geral -Cozinha com mobiliário e eletrodomésticos novos -Envernizamento do chão e restantes madeiras -Duas casas de banho totalmente remodeladas -Mobiliário e sanitários novos -Substituição da banheira por base de duche -Garagem renovada, incluindo pintura do portão e interior -Novos interruptores e tomadas O resultado é um apartamento atual, confortável e pronto a habitar, onde o novo proprietário não terá de enfrentar obras de remodelação. Espaço para toda a família A distribuição do imóvel foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia: -3 quartos, dois deles com roupeiros -Sala com varanda e lareira -Cozinha com despensa e lavandaria -2 casas de banho, uma delas com base de duche e janela -2 frentes, garantindo boa luminosidade e ventilação -Garagem/box nas traseiras do prédio Com 15,5 m² de área bruta dependente, a garagem acrescenta uma importante mais-valia, proporcionando espaço para estacionamento e arrumação. Localização: mobilidade sem abdicar da tranquilidade Localizado em Rio Tinto, Gondomar, numa zona residencial consolidada, este apartamento beneficia de uma envolvente com comércio, serviços, escolas e transportes. Um dos seus principais pontos fortes é a proximidade ao Metro, estando a aproximadamente 10 minutos a pé das estações de Venda Nova ou da Carreira. Esta ligação permite chegar ao Porto e a diferentes pontos da Área Metropolitana de forma prática, sendo uma excelente vantagem para quem trabalha ou estuda no Porto. A proximidade às principais vias rodoviárias complementa esta excelente mobilidade, tornando o dia a dia mais simples e eficiente. Principais características -Preço: 284.000 € -T3 com 94 m² de área bruta privativa -15,5 m² de área bruta dependente -2 frentes -Totalmente remodelado -Cozinha nova e equipada -2 WC remodelados -Varanda -Lareira -Despensa e lavandaria -2 quartos com roupeiro -Garagem/Box -Sem elevador -Condomínio: 41 €/mês -Licença de utilização n.º 282, de 01/08/1994 Uma casa pronta para entrar. Sem obras. Sem esperas. Aqui não compra apenas um T3 com potencial compra uma casa já renovada e preparada para começar uma nova etapa, com garagem, varanda, boas áreas e uma localização que facilita as deslocações diárias. Agende a sua visita e venha conhecer este T3 totalmente remodelado em Rio Tinto. #ref:CC-APA_1403

Com garagem

125.000 €

Lote Moradia na Rua das Flores, Pedroso, Vila Nova de Gaia

Terreno 835 m²

Terreno Urbano para venda destinado a construção de moradia com 3 frentes. Área do lote de terreno 835m2, sendo que existe a possibilidade de construção de 105m2 de área de implantação, o que perfaz uma área bruta de construção de 315m2. Exposição Solar Nascente / Poente, sendo este provavelmente o maior lote da urbanização da Estivada. Urbanização em zona essencialmente habitacional, apenas com moradias. Com excelentes acessos, com um amplo espaço ajardinado comum a todos e vista desafogada. Se pensa em construir a sua casa de sonho, este é o melhor local para o fazer, pois tem todo o tipo de comércio e serviços nas imediações. #ref:CC-PAR_572

Terreno urbano

279.000 € 3.488 €/m²

Apartamento T2 na Rua das Quinta Heras, Canidelo, Vila Nova de Gaia

2 quartos

Área bruta 92 m²

Apartamento parcialmente renovado, Cozinha nova e equipada 2 quartos com roupeiros embutidos 2 WC (um em suíte) Excelente luz natural (Nascente/Sul) Lugar de garagem Condomínio com jardins e court de ténis Vista tranquila para o interior do condomínio OBS.: O imóvel não está mobilado, imagem criada por AI. -A minutos da Marina da Afurada, Parque de São Paio e Rio Douro. - Ideal para viver com conforto ou rentabilizar com segurança! Agende já a sua visita: WhatsApp ou mensagem privada + (telefone) -Oportunidades assim não ficam muito tempo no mercado! #ref:APA_1358

Rés do chão Com elevador Com garagem

320.000 €

Lote Moradia na Rua de Silveira Campos, Aver-o-Mar, Póvoa de Varzim

Terreno 2.333 m²

Este amplo terreno de 2.333 m² está à venda em Aver-o-Mar, Póvoa de Varzim, por €320.000. O terreno é classificado como urbano e já possui um projeto aprovado para a construção de uma moradia térrea estilo chalé. Características Específicas: Área total do terreno de 2.333 m² Superfície edificável de 2.333 m² Acesso por estrada Zona com iluminação pública e calçadas Situação Urbanística: Terreno Urbano Viabilidade para residência unifamiliar (moradia) Equipamento Disponível: Água Eletricidade Saneamento básico Gás natural Este terreno oferece uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos. Com todos os serviços essenciais disponíveis, é o local perfeito para viver ou investir. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. #ref:CC-PAR_684

Terreno urbano

para venda, até 500.000 €

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T3 Remodelado com Garagem Box e Varanda | A 10 Minutos do Metro | Rio Tinto

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