para venda em Lagoa, Algarve

Moradia Bifamiliar em Ferragudo - Charme, Espaço e Potencial Excelente moradia bifamiliar, composta por dois apartamentos independentes: um T3 no rés do chão, com duas casas de banho, e um T2 no primeiro andar, com uma casa de banho. O imóvel dispõe ainda de um segundo andar com sótão e terraço, de onde poderá desfrutar de uma vista desafogada. A moradia destaca-se pelas suas generosas áreas e pela distribuição harmoniosa dos espaços, oferecendo uma excelente base para um projeto de renovação que valorize o seu carácter e preserve elementos tradicionais, como os azulejos típicos, que lhe conferem autenticidade e personalidade. No exterior, beneficia de uma área bastante generosa, atualmente com várias árvores de fruto e inúmeras possibilidades de aproveitamento, seja para criar um jardim, uma zona de lazer ou um espaço exterior personalizado ao seu gosto. Pela sua configuração e localização privilegiada em Ferragudo, uma das vilas mais cobiçadas do Algarve, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para famílias numerosas, duas famílias que pretendam viver próximas mantendo a sua independência, amigos que desejem investir em conjunto ou investidores à procura de um imóvel com potencial de valorização. Uma propriedade cheia de possibilidades, onde o charme tradicional algarvio se alia ao potencial de criar um espaço verdadeiramente único. #ref:87510156

Investimento - 4 Estúdios Turísticos a 100m da Praia no Centro de Carvoeiro Apresentamos uma oportunidade única para adquirir a Pax Solaris Estate - Carvoeiro, Lda, uma empresa de exploração turística que detém um edifício de 2 andares com 4 estúdios independentes com casa de banho privativa, totalmente renovados e mobilados. O imóvel está localizado a menos de 100 metros da praia e do centro de Carvoeiro, uma das localidades costeiras mais emblemáticas do Algarve. Este projeto foi idealizado exclusivamente como investimento, com foco na rentabilização turística. A propriedade foi totalmente renovada e equipada para atrair hóspedes nacionais e internacionais, estando hoje a operar com sucesso no mercado de arrendamentos de curta duração. Destaques Principais: Localização Premium - a passos da praia e da zona central de Carvoeiro. Pronto a Explorar - renovado em 2023 com materiais duráveis e eficientes. Negócio Estabelecido - empresa ativa com contratos em vigor e gestão de arrendamento entregue ao reconhecido Carvoeiro Clube Group. Desempenho & Gestão de Arrendamento: Os estúdios foram colocados no mercado turístico em julho de 2023 e desde então excederam as previsões financeiras. A operação é gerida pelo Carvoeiro Clube Group, cuja sede está a apenas 300 metros da propriedade. A Pax Solaris recebe 60% da receita bruta dos alugueres, faturada com IVA. Design & Materiais: Estilo Interior: Inspiração praia boho, com tons neutros, brancos e azuis suaves. Equipamentos: Ar-condicionado Daikin em cada estúdio, lavatórios cerâmicos, termoacumuladores elétricos, kitchenettes compactas (sem placa ou forno para evitar odores e danos). Construção: Paredes espessas com isolamento natural; sistema de ventilação instalado para evitar condensação; tintas texturadas para maior durabilidade. Segurança: Portão de entrada com fechadura Sistema CCTV com 2 câmaras Localizado a menos de 100m da esquadra da polícia Eficiência Fiscal: A estrutura societária permite venda isenta de impostos (IMT e Imposto de Selo), normalmente até 8,3% do valor de aquisição, graças ao facto de a empresa deter um imóvel diretamente relacionado com a sua atividade. Esta isenção deve ser reconfirmada antes da venda. Avaliação & Finanças: Avaliação bancária conservadora do Crédito Agrícola (ago. 2023) atribui à propriedade um valor de €952.400, não considerando: O valor do mobiliário e decoração incluídos As vantagens fiscais A operação ativa, legalizada e rentável #ref:85993451

Moradia Nova T3 Com Ótimas Vistas Esta moradia em construção pode oferecer-lhe todo o conforto e comodidade que necessita, aliado à sofisticação de um design moderno. A moradia é composta por 2 pisos. No primeiro piso encontra uma sala e cozinha em open space com ilha, esta divisão tem imensa luz natural que entra pelas portas de vidro de correr com acesso a uma zona exterior muito prazerosa. No piso de baixo também tem um quarto, uma casa de banho, lavandaria, despensa e garagem. No 1º andar encontra 2 quartos em suite com ótimas varandas para desfrutar da vista desafogada. Esta casa é ideal para todas as pessoas que desejem o melhor dos dois mundos. Está perto da oferta de comércio e serviço das cidades de Lagoa e Portimão e ao mesmo tempo está numa zona tranquila e calma. Localizada numa das zonas mais altas de Estômbar, Parchal, esta moradia oferece vista para o estuário do Rio Arade, Serra de Monchique e cidade de Portimão; e ainda beneficia de uma ótima exposição solar. A construção desta magnífica moradia está a ser feita com materiais de ótima qualidade, com revestimento de capoto em toda a casa para oferecer uma boa condição térmica e acústica e ainda tem a vantagem de poder escolher os acabamentos ao seu gosto. Prevê-se que a conclusão da obra aconteça em meados de 2026. Agende já a sua visita para comprovar que esta é a casa que idealiza. #ref:86440772

Moderna Moradia T4 com Piscina Privada no Vale da Lapa Resort Descubra esta excecional moradia isolada com 4 quartos localizada no prestigiado Vale da Lapa Resort em Carvoeiro, Algarve. Combinando privacidade, espaço e luxo, esta casa é ideal para famílias, investidores ou qualquer pessoa que procure um retiro sereno junto à costa. A moradia dispõe de quatro quartos em suite, incluindo uma suite principal com terraços privados e um closet. As áreas de estar e de jantar em plano aberto são luminosas e acolhedoras, com grandes janelas que se ligam perfeitamente ao jardim paisagístico e à piscina privada. A cozinha Bosch totalmente equipada e os acabamentos de alta qualidade proporcionam conforto e comodidade. Os residentes desfrutam das comodidades do resort, incluindo um spa, sauna, ginásio, campos de padel, campo polidesportivo, jardins paisagísticos, piscinas e um clube infantil. Com estacionamento privado seguro, Internet de fibra ótica e gestão profissional do resort, todos os pormenores foram concebidos para uma vida sem esforço. Localizada a poucos minutos das praias do Carvoeiro, campos de golfe, restaurantes e do Aeroporto de Faro, esta moradia combina a liberdade de uma casa independente com as vantagens de um estilo de vida de um resort de 5 estrelas. #ref:86188124

Elegante moradia geminada T3 com terraços. garagem dupla e piscina - A 300m do novo golfe e 1 Km das Praias de Ferragudo ----Exclusividade---- Situada numa zona residencial particularmente tranquila e agradável. a apenas 300m do novo Golfe Pestana e 5 minutos de carro da encantadora vila de Ferragudo e de Portimão. esta moradia geminada T3 destaca-se pelas suas áreas generosas. funcionalidade e agradáveis espaços exteriores. Localizada na extremidade de uma banda de moradias. sendo geminada apenas de um lado. beneficia de uma posição privilegiada num pequeno condomínio privado. muito bem cuidado. com bonitos jardins e piscina comum. Um rés do chão luminoso e acolhedor Logo à entrada. encontrará uma ampla zona social. totalmente repensada e renovada para proporcionar um ambiente moderno. luminoso e particularmente funcional. A sala de estar e de jantar integra-se harmoniosamente com uma cozinha em open space. com ilha central. criando um espaço amplo e convidativo. ideal para desfrutar de momentos em família ou entre amigos. Esta zona prolonga-se naturalmente para um agradável terraço. com vista desafogada sobre os jardins verdes do condomínio e acesso direito pelo um pequeno portão do terraço a piscina comum. O rés do chão dispõe ainda de dois quartos. um dos quais em suíte com casa de banho privativa. bem como de um WC de serviço. Um primeiro andar inteiramente dedicado à suíte principal No primeiro andar. um dos grandes destaques desta propriedade. encontrará uma zona totalmente independente e reservada à suíte principal. Esta magnífica master suite é composta por um quarto espaçoso. um closet e uma casa de banho com duche. Dispõe ainda de duas pequenas varandas e de um amplo terraço privativo equipado com jacuzzi. ideal para aproveitar o clima soalheiro do Algarve com toda a tranquilidade. Um verdadeiro espaço de relaxamento. afastado das restantes divisões da moradia. Espaços exteriores para personalizar Na parte da frente da moradia. uma agradável parcela de terreno oferece um espaço de jardim, ideal para fazer uma zona de barbecue. Garagem dupla fechada com acesso direto pelo interior da moradia. vantagem particularmente interessante é o acesso interior direto à garagem comum do condomínio. onde a propriedade dispõe de um box privativo fechado com capacidade para duas viaturas. Uma arrecadação complementa este espaço. proporcionando uma capacidade adicional de arrumação. Conforto e equipamentos A moradia beneficia de várias características que contribuem para uma excelente qualidade de vida: Ar condicionado reversível em todas as divisões. Sistema solar para produção de águas quentes sanitárias. Cozinha renovada em open space. com ilha central. Suíte principal com terraço privativo e jacuzzi. Piscina comum e jardins paisagísticos. Garagem fechada para duas viaturas e arrecadação. Encargos de condomínio particularmente reduzidos: 85 € por mês. Localização privilegiada entre Ferragudo e Portimão Situada numa zona residencial tranquila. apreciada pela boa vizinhança e qualidade de vida. esta propriedade beneficia de uma localização estratégica: A aproximadamente 300 metros do novo Pestana Ferragudo Golf. A 5 minutos de carro da pitoresca vila de Ferragudo. conhecida pelas suas ruas típicas portuguesas e pelo seu ambiente autêntico. A 5 minutos de Portimão. dos seus comércios. restaurantes e serviços. A poucos minutos de supermercados. escolas. farmácias e outras comodidades essenciais. Uma moradia ideal para viver ou investir no Algarve Perfeitamente adequada tanto para residência permanente como para casa de férias. esta propriedade reúne inúmeras vantagens: espaços de vida generosos. uma distribuição interior particularmente funcional. uma suíte principal independente. vários terraços. garagem dupla e piscina comum. tudo isto num condomínio privado de pequena dimensão. Uma moradia onde o conforto. a tranquilidade e a qualidade de vida se conjugam harmoniosamente. a poucos minutos de todas as comodidades e dos principais atrativos do Algarve. Entre em contacto comigo para obter mais informações ou agendar uma visita. #ref:87475208

Moderno T2 Duplex no Village Resort, Carvoeiro - Algarve Situada na prestigiada comunidade residencial Vale da Lapa, em Carvoeiro, esta elegante moradia duplex de dois quartos oferece um ambiente requintado e confortável para uma vida permanente no Algarve. Cuidadosamente concebida tendo em mente o espaço, a luz e a funcionalidade, a casa possui dois generosos quartos em suite, uma luminosa sala de estar e jantar em plano aberto com lareira e uma cozinha moderna totalmente equipada com electrodomésticos Bosch. As janelas grandes e o acesso direto a um terraço privado garantem uma excelente luz natural em toda a casa, enquanto o ar condicionado, as caixilharias de alumínio com vidros duplos e os estores eléctricos proporcionam conforto e eficiência energética durante todo o ano. A propriedade é vendida totalmente mobilada e pronta a habitar, o que a torna uma solução chave-na-mão ideal para quem procura uma residência principal de alta qualidade. A vida ao ar livre é uma extensão natural do interior, com uma varanda e um terraço privados que oferecem vistas agradáveis sobre os jardins paisagísticos e as tranquilas fontes de água - perfeitos para o relaxamento quotidiano ou para receber convidados. Os residentes do Vale da Lapa beneficiam do acesso a uma vasta gama de comodidades que apoiam um estilo de vida quotidiano confortável. Estas incluem várias piscinas (interior e exterior), um spa com sauna e banho turco, um ginásio totalmente equipado, campos de padel e áreas verdes comuns. Os serviços no local, como segurança 24 horas, apoio de concierge e Internet de fibra ótica de alta velocidade, aumentam ainda mais a conveniência e a tranquilidade dos residentes a tempo inteiro. A localização é particularmente adequada para uma vida permanente. A propriedade fica apenas a 1,3 km das praias do Carvoeiro e dos Caneiros, perto de campos de golfe, lojas, restaurantes e serviços essenciais, e com fácil acesso a escolas internacionais e instalações de saúde. O Aeroporto Internacional de Faro fica a aproximadamente 45 minutos de distância, garantindo uma excelente conetividade durante todo o ano. Esta é uma casa concebida para aqueles que valorizam o conforto, a qualidade e um estilo de vida descontraído no Algarve - seja como residência principal ou como base de longa duração num dos locais mais procurados da região. #ref:86188065

Nove apartamentos de luxo com piscinas privadas - um conceito exclusivo com sensação de vivenda Este projeto totalmente licenciado consiste em nove apartamentos de luxo, cada um com piscina privada e espaço exterior. Combina a privacidade e o conforto típicos de uma vivenda com a praticidade e comodidade da vida em apartamento uma oportunidade rara de adquirir uma residência chave-na-mão perto do mar. O projeto inclui mais de 1.100 m² de área de construção aprovada, com uma combinação de apartamentos T2, T3 e T4. Cada unidade foi cuidadosamente desenhada para maximizar a entrada de luz natural, com aberturas em várias direções, layouts flexíveis e espaços exteriores privativos. Os pisos superiores oferecem vistas para o mar, enquanto todas as unidades refletem uma fusão entre design contemporâneo e elementos locais subtis. As comodidades incluem estacionamento subterrâneo privado, área de garagem comum e elevador com acesso a todos os andares. Cada apartamento possui entrada direta ou semi-privativa, proporcionando uma vivência exclusiva e reservada. As unidades são ideais como residência principal, casa de férias ou investimento premium para arrendamento. Localizado numa zona consolidada e altamente procurada, com oferta extremamente limitada para novas construções, o projeto responde a uma necessidade clara do mercado. Além disso, beneficia de uma taxa de IVA reduzida de apenas 6% na construção, graças à sua classificação em zona de reabilitação urbana (ARU), aumentando significativamente o seu atrativo financeiro. Dados financeiros do projeto - Investimento e retorno Investimento total (incluindo IVA, quando aplicável): 3.628.650 € Distribuído da seguinte forma: 1.167.650 € para aquisição do terreno e projeto 6.000 € em honorários legais 70.000 € em honorários de arquitetura e engenharia (incluindo projeto de execução) 225.000 € em custos de financiamento (juros e comissões bancárias, considerando 24 meses de duração) 2.160.000 € em custos de construção chave-na-mão (aproximadamente 1.200 m² a 1.750 €/m², padrão elevado) Estrutura de financiamento: Financiamento bancário (cerca de 70% do custo do terreno e da construção): 2.329.355 € Capital próprio necessário: 1.299.295 € Valor estimado de venda: 4.750.000 € (baseado em 950 m² de área vendável a 5.000 €/m², já deduzidas comissões e despesas legais) Lucro líquido estimado: 1.121.350 € Rentabilidade sobre capital próprio (ROI): 86,3% Este projeto representa não só uma proposta residencial distinta, mas também uma oportunidade de investimento com fundamentos sólidos, num mercado maduro e com forte procura. #ref:86049989

Apartamento T1 num resort sofisticado no Algarve - Nomad Bay Bem-vindo ao Nomady Bay, um Resort de praia sofisticado, projetado de forma eclusa e adaptado a clientes exigentes que buscam experiências sob medida. Aclamado pelo clima mediterrâneo durante todo o ano, o Algarve é um dos principais destinos de praia da europa e um refúgio de golfe de renome mundial. Com residentes de toda a europa e atividades 365 dias por ano, é também uma das principais regiões de Portugal em termos de crescimento econômico. Com vista para o Oceano e localizada no Carvoeiro, uma encantadora vila costeira, a Nomady Bay desfruta de vistas únicas e inúmeras atividades. Oferecendo uma experiência excepcional, encontre-se seduzido por suas praias de renome mundial, águas quentes, formações rochosas impressionantes, grutas, ilhotas múltiplas e vida marinha rica. Explore o seu lado aventureiro, relaxe com sua família à beira da piscina ou aproveite os arredores. Se você prefere jogar golfe, velejar nas águas cristalinas, mergulhar ou simplesmente relaxar ao sol, você certamente encontrará uma experiência para despertar o seu dia, todos os dias.Apenas a alguns minutos da praia, bons restaurantes, belos campos de golfe e convenientemente perto do aeroporto internacional de Faro. A localização da Nomady Bay garante excelente conectividade com o que torna o Algarve fabuloso, além da exclusividade e intimidade de um resort privado para desfrutar com amigos ou familiares. 75 apartamentos de alto padrão com vistas deslumbrantes, variando de um a três quartos, todos com terraços privativos, comercializados com a marca Nomady Bay e disponibilizados para arrendamento por meio de um centro de reservas interno.Todos os apartamentos possuem janelas do chão ao teto, combinando totalmente os espaços internos claros e espaçosos com os terraços externos. Móveis e materiais de inspiração global, atenção aos detalhes a cada passo, oferecendo elegância, conforto e funcionalidade. #ref:85948258

Típica Casa Algarvia com Estúdios, Piscina e Vista Serra. A casa principal, de traça tradicional algarvia destaca-se pela sua sala e cozinha em open space com pé-direito alto criando um ambiente amplo acolhedor. A zona privada inclui dois quartos bem dimensionados e uma casa de banho funcional com duplo vaso. Além da casa principal, a propriedade oferece dois estúdios independentes, ideais para receber família, amigos ou para rentabilização turística. Cada estúdio dispõe de: - 2 quartos - Sala e kitchenette - Casa de banho completa No exterior, a piscina enquadra-se na paisagem natural, proporcionando um ambiente de tranquilidade absoluta. A vista panorâmica para a serra e para Portimão transforma cada final de tarde num espetáculo de cores, perfeito para quem procura paz e inspiração. O terreno de 9.250 m² oferece a posibilidade de fazer um espaço com privacidade total, contacto direto com a natureza e múltiplas possibilidades de utilização desde jardins mediterrânicos a zonas de lazer ou pequenos projetos agrícolas. Uma propriedade rara, que combina o melhor da vida rural algarvia com a proximidade das praias, serviços e acessos principais. #ref:86764108