para venda em Olhão, Algarve

Oportunidade de Investimento: Imóvel com Rendimento Anual de €22.000 na Fuseta Um Ativo Airbnb Chave na Mão com Cash Flow Imediato. Esta moradia térrea, localizada na vibrante Vila da Fuseta, representa a oportunidade rara de adquirir um ativo financeiro de alto rendimento que funciona simultaneamente como a sua casa de sonho no Algarve. É o exemplo perfeito de como o design boutique e o conforto moderno podem coexistir com um modelo de negócio de elevado sucesso. Recentemente remodelada com um padrão elevado e decorada com um gosto excecional, esta propriedade é vendida totalmente chave na mão mobilada, equipada e pronta a gerar receitas desde o primeiro dia. Um investimento inteligente desenhado estrategicamente para quem procura maximizar o capital sem abdicar do usufruto pessoal. Desempenho Financeiro e Crescimento de Mercado Receita Líquida Anual: €22.000 (valor após taxas de agência). Taxa de Rentabilidade (Yield): Calculada com base no preço de venda para proporcionar retornos fortes e consistentes. Histórico Comprovado: Altas taxas de ocupação durante todo o ano, com um desempenho excelente em plataformas como a Booking.com. Estatuto Superhost 2026: No caminho certo para alcançar o estatuto de Superhost no próximo ano, graças ao serviço excecional e às avaliações que garantem uma visibilidade superior. Valorização de Mercado: Situada numa zona com uma taxa de valorização residencial de 19% no último ano em Olhão. Espaço, Sofisticação e Conforto Absoluto Com uma área bruta privativa de 91,70 m², esta moradia surpreende pela sua notável sensação de espaço e pela distribuição inteligente. Uma característica rara no centro histórico da Fuseta, o imóvel beneficia de duas entradas independentes e de espaço exterior privativo. A configuração interior conta com três quartos espaçosos no total incluindo uma magnífica Suite Principal com roupeiros embutidos , complementados por duas casas de banho completas, um acolhedor hall de entrada, uma kitchenette cheia de estilo e uma sala de estar muito aconchegante. Concebida para uma vivência prática no piso térreo, a casa oferece climatização premium com ar condicionado e piso radiante para um conforto térmico ideal durante todo o ano. Posicionada na Rua Contra Almirante Marcelino Carlos, permite um estilo de vida autêntico ’sem carro’, estando a menos de 10 minutos a pé da praia, do cais de embarque para as ilhas da Ria Formosa, dos restaurantes de peixe fresco e do mercado local. Equipada com estores elétricos, fibra ótica, gás canalizado e uma cozinha totalmente equipada, esta propriedade chave na mão alia o estilo boutique contemporâneo ao encanto local. #falecomohugo #eXpRealty #eXpPortugal #Fuseta #AlgarveRealEstate #RealEstateInvestment #TurnKeyProperty #AirbnbAlgarve #OlhaoRealEstate #PropertyInvestment #ref:87415719

Moradia Térrea no Monte São Miguel, Moncarapacho - Privacidade Total e Vistas Panorâmicas Acorde todos os dias com o horizonte do Algarve aos seus pés. Procura um refúgio onde o silêncio, a luz e a privacidade sejam absolutos? Esta magnífica moradia térrea no Monte São Miguel, em Moncarapacho, é o cenário perfeito para quem valoriza espaço, conforto e uma ligação única com a natureza. Um imóvel exclusivo que combina a praticidade de um só piso com a serenidade da paisagem algarvia. O que torna esta propriedade única: Vida num Único Piso: Conforto e funcionalidade, com uma circulação fluida e bem distribuída entre divisões. Privacidade e Sossego: Inserida numa das zonas residenciais mais tranquilas e prestigiadas da região. Vistas Desafogadas: Janelas abertas para o campo e para a serra, com um horizonte verdadeiramente panorâmico. Luz Natural Infinitamente Presente: Excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Espaço Exterior Generoso: Ideal para criar o seu oásis privado, organizar jantares ao ar livre ou simplesmente relaxar. ? Localização Estratégica: Em Moncarapacho (concelho de Olhão), a escassos minutos das praias e ilhas da Ria Formosa (Fuseta e Olhão), com acessos rápidos à EN125, A22 e ao Aeroporto de Faro. ? Agende a sua visita e venha sentir o potencial desta casa: #falecomohugo #eXpRealty #eXpPortugal #Moncarapacho #Olhao #AlgarveRealEstate #PortugalProperty #AlgarveLiving #ref:87414818

Um Ativo Exclusivo de Primeira Linha à Beira-Mar no Coração de Olhão Localizado no terceiro andar do prestigiado edifício Delmar Marina, em Olhão, este apartamento de luxo T2 (com três casas de banho) representa uma oportunidade rara de adquirir uma residência costeira de topo com forte potencial de rendimento financeiro. Entregue totalmente mobilado, com um design contemporâneo requintado e funcionalidade otimizada, oferece um estilo de vida elevado mesmo em frente ao mar. Recém-terminado e decorado com um padrão excecional, este imóvel é vendido totalmente ’chave na mão’ pronto para habitação imediata ou para gerar rendimento de arrendamento de luxo desde o primeiro dia. Trata-se de um investimento inteligente, desenhado estrategicamente para compradores exigentes que procuram uma vida de prestígio, conforto absoluto e valorização de capital no Algarve. Desempenho Financeiro e Valor de Investimento Ativo de Primeira Linha: Imóvel de luxo de elevado valor num dos empreendimentos mais procurados de Olhão. Potencial de Rentabilidade: Rentabilidade comprovada através de arrendamentos sazonais e temporários de luxo. Pronto a Habitar (Chave na Mão): Totalmente mobilado e equipado com decoração de autor, eliminando custos de preparação ou atrasos. Prémio de Localização Privilegiada: Situado na primeira linha da Marina de Olhão, beneficiando diretamente da forte procura do mercado. Valorização de Capital: Localizado numa zona em excecional crescimento e valorização residencial. Espaço, Sofisticação e Conforto Absoluto Com uma planta ampla, este apartamento no terceiro andar destaca-se pela sua área de estar moderna em open space, integrada de forma fluida com uma cozinha Bosch totalmente equipada. Os espaços sociais estendem-se para uma varanda privada através de grandes vãos de vidro, convidando a luz natural e oferecendo vistas serenas sobre a Marina e os jardins envolventes. A zona privada é composta por dois quartos em suíte espaçosos com roupeiros embutidos, complementados por uma casa de banho social adicional. Concebido para o máximo conforto e tranquilidade, o imóvel inclui ar condicionado em todas as divisões, caixilharia com vidro duplo, estores elétricos, aspiração central, porta de segurança blindada, sistema de alarme com CCTV e aquecimento de águas por painéis solares (classe energética A+). Os residentes usufruem ainda de garagem fechada em box, arrecadação dedicada e acesso exclusivo à piscina de borda infinita no piso superior, piscina interior aquecida e vistas panorâmicas sobre a Ria Formosa. #falecomohugo #eXpRealty #eXpPortugal #Olhao #DelmarMarina #RiaFormosa #AlgarveRealEstate #LuxuryRealEstate #RealEstateInvestment #TurnKeyProperty #OlhaoRealEstate #ref:87423523

Moradia T1+1 com amplo terraço no coração da Baixa de Olhão No coração da Baixa de Olhão, a poucos passos da Ria Formosa, encontra esta moradia de construção recente, datada de 2012, que combina a traça tradicional de Olhão com o conforto e a funcionalidade de uma construção moderna. Distribuída por dois pisos e com um generoso terraço no topo, a moradia oferece uma excelente relação entre localização, conforto e espaço exterior. No piso de entrada, encontramos uma sala acolhedora, uma cozinha equipada e funcional e uma casa de banho luminosa, com zona de duche resguardada por uma parede em tijolo de vidro, permitindo preservar a privacidade e, simultaneamente, favorecer a entrada de luz. No piso superior, dispõe de um quarto virado a sul, muito luminoso, um segundo quarto interior de boas dimensões e uma segunda casa de banho com duche. O destaque da moradia encontra-se no piso superior: um amplo terraço virado a sul, ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar do clima e da luz do Algarve. Características: - Moradia construída em 2012 - Tipologia T1+1 - Quarto principal virado a sul - Segundo quarto interior - 2 casas de banho - Cozinha equipada - Amplo terraço virado a sul - Painel solar - Vidros duplos - Redes mosquiteiras Localização: A localização é um dos grandes destaques desta propriedade: 75 metros da Marginal de Olhão, 110 metros dos tradicionais Mercados de Olhão, 160 metros da Estátua da Floripes e apenas 250 metros dos ferries para as ilhas da Ria Formosa. Uma oportunidade para quem procura viver no centro de Olhão, com tudo à porta e a Ria Formosa como cenário, ou para quem valoriza uma propriedade com características particularmente interessantes para investimento. #ref:87429780

Casa Exclusiva na Ilha da Armona | Viva numa das Ilhas Mais Autênticas do Algarve Há lugares onde se compra uma casa. E há lugares onde se muda de vida. Na Ilha da Armona, encontra esta moradia T3 situada num dos cenários mais autênticos e preservados do Algarve onde não existem carros, apenas tranquilidade, natureza e mar. A poucos passos da praia, esta propriedade oferece uma combinação rara: localização privilegiada, tipologia familiar e um estilo de vida cada vez mais procurado por quem valoriza tempo, silêncio e qualidade de vida. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Moradia T3 com excelente potencial Proximidade real à praia Espaços com boa luminosidade natural Ambiente tranquilo e exclusivo Acesso por barco a partir de Olhão VIVER NA ARMONA Viver na Ilha da Armona é escolher um ritmo diferente. Aqui, os dias começam com o som do mar e terminam com o pôr do sol sobre a Ria Formosa. Sem trânsito, sem ruído apenas o essencial. É o destino ideal para quem procura uma casa de férias, um refúgio no Algarve ou uma experiência de vida mais autêntica. A crescente procura por imóveis em zonas exclusivas e com acesso limitado, como a Ilha da Armona, tem vindo a valorizar este tipo de propriedades. Esta moradia representa uma excelente oportunidade. A Ilha da Armona é acessível apenas por barco, garantindo um ambiente seguro, tranquilo e diferenciado cada vez mais valorizado por compradores nacionais e internacionais. Uma oportunidade rara no Algarve. Casas assim não surgem frequentemente e quando surgem, não ficam disponíveis por muito tempo. #ref:86884482

Moradia Geminada Mobiliada na Fuseta, Moncarapacho Localizada na pitoresca vila da Fuseta, esta encantadora moradia geminada oferece conforto e funcionalidade. Com uma área de 100 m², a propriedade está pronta a habitar e dispõe de mobiliário de bom gosto que complementa cada espaço. A moradia é ideal para quem procura um refúgio tranquilo próximo do mar, combinando design moderno e conforto. A casa é composta por dois amplos quartos, garantindo espaço e privacidade. A sala de estar e de jantar são bem iluminadas graças às janelas em vidro duplo, que proporcionam excelente eficiência energética e isolamento acústico. Os acabamentos de qualidade refletem um investimento pensado para o bem-estar. Os futuros proprietários poderão também desfrutar da proximidade das belas praias da região e da tradicional cultura local. Na Fuseta encontrará a serenidade do Algarve, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel especial, onde cada detalhe foi cuidadosamente planeado. #ref:86806231

Moradia T4 - Charme e terraços com vista para a Ria Formosa Moradia T4 - Charme e terraços com vista para a Ria Formosa Situada numa zona residencial muito bem localizada, esta moradia luminosa oferece excelentes áreas, vários espaços exteriores e um agradável ambiente para viver, próxima do comércio, restaurantes e serviços de Olhão. No rés do chão, o hall de entrada dá acesso a uma sala luminosa equipada com recuperador de calor a pellets com controlo automático, bem como a uma espaçosa sala de jantar com ligação ao jardim. A cozinha, totalmente renovada e equipada, beneficia de acesso direto ao exterior e à garagem. Dois quartos, uma casa de banho com banheira e uma casa de banho com duche e WC completam este piso. No primeiro andar, temos acesso direto a um magnífico e amplo terraço equipado, um verdadeiro espaço de lazer com zona de estar exterior e área de barbecue. Este piso dispõe ainda de duas suites. A suite principal conta com closet e uma espaçosa casa de banho com duche. A segunda suite dispõe igualmente de closet e casa de banho com banheira. Uma escada permite ainda aceder a um terraço superior com uma magnífica vista panorâmica sobre a Ria Formosa. No exterior, o jardim arborizado que envolve a moradia beneficia de rega automática e iluminação. A propriedade dispõe ainda de garagem fechada com abertura automática, portão elétrico, zona de barbecue, arrumos exteriores e toldo retrátil automático. O ar condicionado em todas as divisões, bem como a produção de água quente através de sistema solar, completam as comodidades da propriedade. Uma moradia espaçosa, luminosa e acolhedora, com 4 quartos, 4 WC e generosos espaços exteriores, ideal para desfrutar plenamente da qualidade de vida no Algarve. Contacte-me para conhecer esta propriedade. #ref:87433033

Fantástica moradia de charme com 4 quartos, jardim e piscina nos arredores de Olhão Ao entrarmos nesta propriedade, somos confrontados com um bonito espaço exterior com piscina, jardins e espaço para refeições ao ar livre que simboliza na perfeição a qualidade de vida que existe no Algarve. A moradia é composta no rés-do-chão por um hall de entrada que nos remete para um amplo e luminoso salão virado a sul, com acesso directo à piscina e à zona de lazer exterior, uma ampla cozinha, renovada, com uma prática e elegante ilha. A cozinha permite o acesso a um enorme pátio coberto ideal para refeições com família e amigos. Neste piso encontramos ainda uma casa de banho com duche, e um quarto muito luminoso virado a sul. No primeiro piso encontramos três quartos muito espaçosos e luminosos, e uma ampla casa de banho completamente renovada. Dois dos quartos estão virados a sul e permitem o acesso a um fantástico terraço onde poderá usufruir dos mais de 300 dias de sol que o Algarve nos oferece todos anos. O terceiro quarto está virado a norte, e conduz-nos a um enorme terraço coberto cuja passagem nos permite atingir o terraço no topo da moradia, onde poderá usufruir de uma fantástica vista para o campo e para a natureza. No espaço exterior, de dimensões generosas, encontramos muito espaço para actividades ao ar livre, piscina, zona de refeições coberta com barbecue, e um jardim zen ideal para momentos de relaxamento e contemplação. CARACTERÍSTICAS GERAIS - Moradia de estilo tradicional - Terreno com 745 m2 - 240 m2 de área de construção - Garagem - Propriedade renovada recentemente - 4 Quartos (um deles no r/c) - 2 casas de banho - Enorme salão virado a sul - Lareira e Ar Condicionado - Cozinha renovada e equipada - Piscina - Jardins com dimensões generosas - Excelente luminosidade - Vidros duplos - Redes mosquiteiras - Ligação à rede pública de abastecimento de água - Zona com acesso a fibra óptica Excelente localização, com óptimos acessos, no campo, numa zona tranquila, a apenas 4 kms de Olhão, a cerca de 15 kms do Aeroporto de Faro, a 2,8 kms da Praia dos Cavacos, e a 4,2 kms da Fuzeta e dos ferries para as ilhas, onde poderá usufruir de algumas das melhores praias do Algarve, com vários quilómetros de extensão e areia dourada. #ref:87006245

Apartamento T3 com varanda, estacionamento e boas áreas Apartamento espaçoso e bem cuidado, com uma distribuição prática e ambientes confortáveis, ideal tanto para quem procura uma casa com boas áreas para toda a família. A sala é ampla e permite organizar facilmente uma zona de estar e uma zona de refeições. Tem bastante luz natural e acesso a uma varanda comprida, que acompanha parte do apartamento e oferece um espaço exterior agradável. A cozinha é independente, funcional e bem aproveitada, com bastante arrumação, bancada de trabalho, zona para refeições e boa entrada de luz natural. O apartamento dispõe de três quartos com boas dimensões e roupeiros, permitindo também adaptar um deles para escritório ou quarto de crianças. O quarto principal é particularmente espaçoso e conta com bastante arrumação. As casas de banho apresentam-se em bom estado, com móveis de lavatório, espelhos e zonas de duche/banheira. A varanda é um dos pontos fortes do imóvel, com uma boa área útil e diferentes acessos a partir do interior da casa. É um espaço que pode ser aproveitado para uma pequena zona de refeições, plantas ou simplesmente para desfrutar do exterior. O imóvel conta ainda com lugar de estacionamento em garagem devidamente identificado, e um elevador acrescentando comodidade no dia a dia. No geral, é um apartamento com boas áreas, muita arrumação, boa luz natural e uma distribuição equilibrada entre a zona social e a zona privada. Uma casa confortável, funcional e pronta a receber uma nova família. #ref:87423644

Moradia V3 com piscina privativa em Fuseta, Algarve, Portugal, Descubra esta elegante moradia V3 inserida numa exclusiva urbanização de apenas 10 moradias em banda, localizada na tranquila vila da Fuseta, um dos destinos mais autênticos do Algarve. Situada no coração da Ria Formosa e a 2 minutos de praias paradisíacas e praticamente intocadas, esta é a combinação perfeita entre conforto, modernidade e qualidade de vida. Construída com materiais de elevada qualidade e recorrendo às mais avançadas técnicas de construção, esta moradia foi cuidadosamente projetada para proporcionar máxima funcionalidade, conforto e eficiência energética. Os excelentes isolamentos térmico e acústico garantem um ambiente tranquilo e agradável durante todo o ano. Cada moradia dispõe de piscina privativa e desenvolve-se em dois pisos, complementados por um magnífico terraço na cobertura. Rés-do-chão: - Ampla sala de estar e jantar com acesso direto ao logradouro, piscina e zona de barbecue. - Cozinha moderna totalmente equipada. - Quarto com acesso direto ao exterior. - WC de serviço. - Lugar de estacionamento privativo no exterior. - Piscina privada com deck em madeira. Primeiro Piso: - Dois quartos em suíte, ambos com acesso a uma varanda com vista mar. - Hall de distribuição. Cobertura: Fantástico terraço com aproximadamente 45 m², ideal para desfrutar do clima privilegiado do Algarve, relaxar ao pôr do sol ou receber familiares e amigos, enquanto aprecia uma deslumbrante vista panorâmica sobre o mar. Equipamentos e Características: - Ar condicionado embutido na sala, cozinha e quartos. - Sistema de domótica. - Câmaras de vigilância. - Piso flutuante com aquecimento. - Sistema de deteção de incêndios. - Estores elétricos com isolamento térmico. - Painéis solares para aquecimento de águas. - Aquecedores de toalhas nas casas de banho. - Louças sanitárias suspensas. Se procura uma moradia contemporânea, com acabamentos de excelência, piscina privativa, vista mar e uma localização privilegiada junto à Ria Formosa, esta é uma oportunidade imperdível para habitação própria, casa de férias ou investimento. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco. Teremos todo o gosto em apresentar-lhe esta extraordinária propriedade. #ref:85506688

Moradia geminada T3 no centro de Moncarapacho Encantadora moradia geminada com 3 quartos numa localização muito procurada a poucos passos de lojas e serviços e a uma curta viagem de carro da praia da Fuseta. Características principais Sala de estar espaçosa com acesso direto a um amplo pátio com churrasqueira Cozinha moderna totalmente equipada, casa de banho de hóspedes e despensa Garagem no rés-do-chão Primeiro andar: patamar, três quartos, duas casas de banho partilhadas e terraço Amplo terraço no telhado com vistas panorâmicas sobre o campo, a vila de Moncarapacho e o mar Localização A menos de 200 m do Intermarché A uma curta distância a pé dos melhores restaurantes, cafés, bares, escolas e outras comodidades A uma curta distância de carro da vila e da praia da Fuseta, com excelentes restaurantes de marisco e situada no Parque Natural da Ria Formosa Ideal como casa de família ou para arrendamento para férias. #ref:87194957

Moradia T3+1 com Garagem em Olhão Apresentamos este agradável andar de moradia T3+1, situado numa zona residencial tranquila de Olhão, ideal para quem procura conforto, boas áreas, espaço exterior e proximidade a todas as comodidades. O imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional e versátil, proporcionando um ambiente confortável e adaptável às necessidades de uma família. Dispõe ainda de garagem, uma importante mais-valia para estacionamento e arrumação. A área habitacional é composta por: . Três quartos, um dos quais em suíte; . Duas casas de banho; . Sala de estar e jantar, ampla e acolhedora; . Cozinha espaçosa e equipada; . Uma divisão adicional, que poderá ser utilizada como escritório, quarto, sala de apoio ou espaço multifuncional, de acordo com as necessidades dos novos proprietários. No exterior, dispõe de um espaço agradável e versátil, com potencial para criar uma zona de lazer, ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar do clima e do estilo de vida algarvio. Uma localização prática e conveniente. Situado numa zona residencial de Olhão, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e restantes comodidades do dia a dia, bem como de bons acessos rodoviários, nomeadamente à A22. A sua localização permite ainda chegar rapidamente, de carro, ao cais de embarque para as ilhas da Ria Formosa, às tradicionais praças de Olhão, à zona da marina e ao centro da cidade. Aqui poderá desfrutar da reconhecida gastronomia local, do comércio, do mercado, da proximidade à Ria Formosa e de toda a dinâmica e autenticidade que caracterizam Olhão. Uma oportunidade a considerar Pelas suas características, áreas e localização, este imóvel apresenta-se como uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento, permitindo usufruir de um espaço confortável numa das zonas mais procuradas do Algarve. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel. AMI 18470 #ref:87291391

Espaçoso apartamento de 4 quartos em Olhão, localizado num condomínio de luxo com duas piscinas partilhadas e ginásio. Interiores amplos e terraço. Imagine acordar com as vistas panorâmicas do oceano, diretamente do conforto da sua casa. Este condomínio de luxo oferece uma atmosfera serena e tranquila, perfeita para quem procura conforto e elegância. Situado numa vibrante cidade mercantil, este requintado espaço de vida combina a conveniência moderna com a beleza natural. O condomínio está perfeitamente situado com exuberantes jardins comuns, duas piscinas e um ginásio. Os residentes desfrutam de interiores amplos e da conveniência de estar perto de todas as comodidades modernas, incluindo um mercado de produtos frescos, longas praias de areia dourada e restaurantes excepcionais. As espaçosas áreas de estar e de jantar apresentam janelas francesas de vidro do chão ao teto que se abrem para um terraço invulgarmente grande, oferecendo vistas deslumbrantes sobre o oceano. Com um amplo espaço para receber convidados, é perfeito para reuniões sociais ou noites tranquilas. Uma cozinha moderna, separada e totalmente equipada, com espaço suficiente para uma mesa de pequeno-almoço. Quatro quartos, incluindo um em suite. Dois quartos têm acesso a pequenas varandas privadas, enquanto o quarto principal abre para o grande terraço virado para o oceano. Com o apartamento, os moradores adquirem um lugar de estacionamento subterrâneo e uma grande arrecadação, proporcionando um amplo espaço para os seus pertences pessoais. Caldeira a gás para aquecimento de água quente. Aparelhos de ar condicionado em todo o apartamento. Situado na movimentada cidade mercantil de Olhão, encontrará uma abundância de restaurantes, cafés e bares de qualidade. O serviço de ferry para a Ilha da Armona oferece acesso a muitos quilómetros de praias de areia dourada. Situada no Parque Natural da Ria Formosa, a área é um local de repouso para aves migratórias, incluindo flamingos e cegonhas, que realçam a beleza natural. A proximidade de centros comerciais e de diversas opções gastronómicas tornam convenientes as tarefas diárias, as saídas nocturnas especiais e e as saídas nocturnas especiais. Há uma abundância de produtos do mar que podem ser encontrados nas ementas dos restaurantes locais. O fácil acesso a estradas e transportes públicos assegura a conetividade com o resto do Algarve. Tem fácil acesso à autoestrada principal e à estrada nacional EN125 que a liga a Espanha, por um lado, e ao Barlavento Algarvio e Norte de Portugal, por outro. Viver neste apartamento significa abraçar um estilo de vida rico em conforto e conveniência. Quer esteja à procura de uma residência permanente ou de um retiro de férias, esta propriedade oferece tudo o que precisa para desfrutar do melhor do Algarve, onde cada dia parece uma escapadela. Não perca a oportunidade de fazer deste excecional apartamento o seu próprio apartamento. #ref:85948826

Moradia excecional no coração da Fuseta Descubra esta magnífica moradia T5 totalmente renovada, concebida para oferecer um estilo de vida moderno, preservando ao mesmo tempo a autenticidade e o charme do Algarve. Aliando o charme autêntico do Algarve a acabamentos contemporâneos, representa uma oportunidade rara para quem procura uma residência de prestígio num ambiente privilegiado. Esta propriedade beneficia de uma localização excecional, idealmente situada no coração de Fuseta, a apenas alguns passos da Ria Formosa, das praias, dos restaurantes, do mercado tradicional e de todas as comodidades. Esta propriedade distingue-se pelo cuidado posto na sua renovação e pela qualidade dos seus equipamentos. Beneficia nomeadamente de um excelente desempenho energético graças à instalação de painéis fotovoltaicos, isolamento térmico pelo exterior e caixilharia em PVC com vidro duplo de elevado desempenho. O conforto é garantido em todas as estações do ano graças ao ar condicionado em todas as divisões, a um sistema de ventilação mecânica controlada de duplo fluxo, bem como a estores elétricos centralizados, oferecendo praticidade e eficiência no dia a dia. Distribuída de forma inteligente por dois pisos independentes, esta propriedade adapta-se tanto às necessidades de uma família numerosa como a um projeto de investimento para arrendamento ou turismo, oferecendo múltiplas possibilidades de organização e exploração. No rés-do-chão, os espaços de estar surpreendem pela sua luminosidade e abertura para o exterior. A cozinha contemporânea, perfeitamente integrada na sala de estar e de jantar, cria uma atmosfera acolhedora que se prolonga naturalmente para um agradável pátio privativo com piscina, ideal para desfrutar plenamente dos dias de sol. Este piso inclui ainda duas confortáveis suítes, uma casa de banho social e uma garagem privativa. No primeiro andar, um segundo espaço de vida totalmente independente acolhe uma ampla sala com cozinha aberta, uma elegante suíte principal com closet e casa de banho privativa, dois quartos adicionais, uma espaçosa casa de banho equipada com duche duplo e uma casa de banho social. O verdadeiro ponto alto desta propriedade encontra-se no último piso, com um espetacular rooftop de cerca de 108 m², equipado com cozinha exterior, pérgola e várias zonas de lazer, constituindo um espaço privilegiado para admirar as magníficas paisagens da Ria Formosa. O segundo ponto forte excecional é a garagem integrada, que oferece estacionamento privado no centro da vila. Rara no mercado de Fuseta, esta propriedade reúne elegância, conforto, eficiência energética, privacidade e um notável potencial de utilização, quer como residência principal, casa de férias de alto padrão ou investimento com forte rentabilidade. Contacte-me para obter mais informações ou agendar uma visita. #ref:87108928

Apartamento T3 a venda emOlhão, Algarve, Portugal Excelente apartamento T3 que combina conforto, acessibilidade, funcionalidade e modernidade, localizado no 4.º andar de um prédio com elevador. Características principais: - Sala ampla, acolhedora e luminosa, equipada com ar condicionado -Uma suíte com roupeiro embutido - Dois quartos luminosos com roupeiros embutidos - Cozinha totalmente equipada com forno, placa, esquentador, lava-loiça e frigorífico, com uma disposição funcional, ideal para o dia a dia - Despensa - Três casas de banho - Ar condicionado - Acesso para pessoas com mobilidade reduzida - Mosquiteiros - Videoporteiro - Lugar de estacionamento em parqueamento residencial - Pequena vista para a Ria Formosa ? Localização: Situa-se numa zona residencial com fácil acesso a transportes públicos, comércio, supermercados, escolas e serviços. Uma localização privilegiada, ideal para quem procura viver perto de tudo: - 1 minuto a pé do supermercado - 5 minutos a pé do Centro de Saúde - 5 minutos de carro do Mercado Municipal de Olhão - 20 minutos de carro do Aeroporto de Faro - 5 minutos a pé do Centro Comercial RIA Shopping Este magnífico imóvel é ideal para famílias ou como investimento para arrendamento. Encontra-se em excelente estado de conservação, tanto o imóvel como o mobiliário, estando pronto a habitar. Entre em contacto connosco para marcar a sua visita ou obter mais informações. #ref:87168430

Quinta com Piscina Encantadora quinta situada em Quelfes, Olhão, esta propriedade única combina harmoniosamente a tranquilidade do campo com a proximidade da deslumbrante Ria Formosa e das magníficas praias algarvias. Com uma área total de 3.120 m², esta magnífica propriedade integra uma elegante moradia T3, cuidadosamente concebida para proporcionar conforto, lazer e total privacidade. No exterior, os espaços envolventes convidam ao descanso e à convivência, destacando-se a piscina, cozinha exterior com barbecue, lago ornamental, diversas árvores de fruto e ainda quatro casas pré-fabricadas, que acrescentam versatilidade e elevado potencial de rentabilização. A propriedade beneficia igualmente de três entradas independentes, garantindo maior comodidade, funcionalidade e privacidade entre as diferentes áreas Com um enorme potencial tanto para habitação própria como para investimento, esta quinta beneficia igualmente de um anteprojeto já desenvolvido para turismo rural, representando uma excelente oportunidade no Sotavento Algarvio. A casa principal, totalmente independente, dispõe de 250 m² de área útil, cuidadosamente concebidos para garantir máximo conforto, funcionalidade e uma excelente luminosidade natural. A moradia é composta por três amplas suítes duas localizadas no rés do chão e uma no piso superior oferecendo privacidade e comodidade para toda a família ou hóspedes. Destaca-se ainda a generosa sala comum, ideal para momentos de convívio, uma casa de banho social, cozinha espaçosa totalmente equipada, bem como uma lavandaria independente. A propriedade destaca-se ainda pelo seu compromisso com a sustentabilidade, garantindo elevada autonomia energética e hídrica. Para esse efeito, dispõe de painéis solares e de um sistema de abastecimento de água duplo, através da rede pública e de furo artesiano, proporcionando maior eficiência, conforto e redução de custos de manutenção. Potencial de Rentabilização: O terreno rústico anexo representa uma excelente oportunidade de investimento, encontrando-se já preparado com infraestruturas que potenciam uma elevada rentabilidade. A propriedade inclui quatro casas pré-fabricadas, ideais para exploração turística ou alojamento local (AL): Uma unidade T2 com varanda; Duas unidades T1 com varanda; Uma unidade T2 sem varanda. Este conjunto imobiliário versátil combina na perfeição qualidade de vida, privacidade e um elevado potencial de investimento, tornando-se uma oportunidade única para habitação própria, turismo rural ou exploração turística no Algarve Não hesite em agendar a sua visita #ref:87034529

Vende-se moradia T4, em Condomínio Fechado Esta deslumbrante moradia geminada T4, localizada na pitoresca freguesia de Moncarapacho e Fuseta, é a casa de sonho que sempre procurou. Com uma área bruta de 168m2 e uma área útil de 154m2, num terreno de 212m2 esta casa foi construída em 2007 e encontra-se em estado praticamente novo, pronta para ser habitada. Esta maravilhosa moradia está mobilada e equipada com uma cozinha moderna, tornando-a pronta a habitar. Com três Wcs, um dos quais privado, e quatro quartos, sendo um em suíte, esta casa tem todas as comodidades que precisa para se sentir completamente confortável. Além disso, pode desfrutar de um terraço fantástico, perfeito para relaxar e apreciar as belas vistas. A moradia está localizada numa zona tranquila e pacífica, ideal para quem procura um estilo de vida mais descontraído. Num condomínio privado com jardim, piscina e parqueamento. Com uma classificação energética de C, esta casa é eficiente em termos de energia. Não perca a oportunidade de adquirir esta incrível moradia geminada por apenas 500.000,00€. Entre em contacto connosco para marcar uma visita e descubra o seu futuro lar. #ref:86091324

Deslumbrante moradia de grandes dimensões no coração de Olhão Esta ampla moradia em banda, localizada na vibrante zona da baixa de Olhão, foi meticulosamente remodelada de acordo com os mais elevados padrões. Com materiais de alta qualidade, preserva o encanto original da propriedade, apresentando pormenores elegantes, como tectos altos e azulejos antigos cuidadosamente restaurados ou reproduzidos. A propriedade oferece opções de vida versáteis: pode servir como uma espaçosa casa de família com quatro quartos, duas salas de estar, duas cozinhas e duas casas de banho, ou pode ser dividida em dois apartamentos separados com dois quartos, cada um com a sua própria sala de estar, cozinha, casa de banho e dois quartos duplos. A moradia tem duas entradas separadas e uma terceira que conduz a um terraço no telhado maior do que a média com uma torre de vigia encantadora (Mirador). A partir deste ponto de vista, pode desfrutar de vistas deslumbrantes sobre os telhados e o oceano nas proximidades. Banhada em luz natural pelas grandes janelas de vidro duplo e adornada com tectos altos, esta casa é ao mesmo tempo arejada e convidativa. Pode ser utilizada como uma grande residência familiar ou como uma propriedade de investimento. Os actuais proprietários utilizaram-na com sucesso para alugueres turísticos, gerando um rendimento anual substancial e recebendo elevadas classificações de clientes online, uma oportunidade lucrativa que pode ser continuada pelo novo proprietário. Estrategicamente localizada a uma curta distância a pé do mercado de produtos frescos, de bares populares e de restaurantes de topo conhecidos pelo seu marisco, bem como do serviço de ferry para as ilhas da Armona, Culatra e Farol - cada ilha apresenta quilómetros de praias de areia dourada, bares animados e opções de restauração requintadas. A estação de comboios também é facilmente acessível e o aeroporto fica apenas a vinte minutos de carro, com acesso conveniente a todas as principais estradas. Actualizações recentes: O edifício foi objeto de uma reabilitação profunda, com melhorias significativas nos sistemas técnicos e nos materiais, melhorando o desempenho energético global e oferecendo conforto térmico e acústico. Janelas: Todas as janelas foram substituídas por caixilharias térmicas de alto desempenho, feitas à medida pelo Mestre Raposa. A maioria dos caixilhos é de madeira maciça, complementada por uma porta de correr em PVC no piso superior. As caixilharias incorporam perfis SALAMANDER Brügmann (originários da Alemanha) com vidros duplos de baixa emissividade (Low-E), proporcionando: Reduzida transmissão térmica (Uw) Excelente estanquidade ao ar Controlo dos ganhos solares no verão e minimização das perdas de calor no inverno Notável isolamento acústico Paredes exteriores: As paredes tradicionais de alvenaria de pedra espessa, típicas da construção original dos anos 20, oferecem: Elevada inércia térmica para estabilizar as temperaturas interiores Atenuação dos picos térmicos diurnos e noturnos Isolamento acústico natural Redução das necessidades energéticas de ar condicionado Os azulejos originais das paredes exteriores foram removidos e reinstalados após a aplicação do isolamento. Rés do chão e zonas húmidas: Os painéis Schlüter-KERDI-BOARD, compostos por um núcleo de poliestireno extrudido (XPS), foram integrados para servir de suporte robusto para revestimentos, isolamento térmico e barreira de vapor. As principais caraterísticas incluem: Condutividade térmica (λ): 0,035 W/mK (DIN EN 12667), classificando o material como isolante de alto desempenho. Função de barreira ao vapor, que limita a transferência de humidade e calor. Impermeabilidade total à água, impedindo a infiltração e a degradação do material. Estabilidade dimensional, garantindo a continuidade da envolvente do edifício. A instalação destes painéis melhora significativamente o desempenho hidrotérmico das paredes interiores, nomeadamente em zonas húmidas, contribuindo para a durabilidade do edifício e para o conforto térmico. Terraços e Áreas Exteriores: Todos os terraços e espaços exteriores acessíveis são revestidos com azulejos tradicionais de Santa Catarina, aplicados sobre um sistema de impermeabilização adequado. Este revestimento proporciona: Elevada inércia térmica da envolvente horizontal Redução dos ganhos de calor excessivos Melhoria do desempenho térmico passivo num clima mediterrânico Controlo climático: O edifício está equipado com unidades de ar condicionado reversíveis (bombas de calor ar-ar) em todos os quartos e áreas de estar/cozinha, oferecendo: Aquecimento eficiente no inverno Arrefecimento durante o verão Elevada eficiência sazonal Menor consumo de energia primária associado ao ar condicionado Água quente: Um sistema solar térmico, com painéis instalados no telhado e um sistema de armazenamento designado, garante a disponibilidade de água quente. A alvenaria, a cantaria e os elementos estruturais foram cuidadosamente preservados e restaurados, mantendo a massa térmica original do edifício. O revestimento exterior em cerâmica foi restaurado e reinstalado em 2020, garantindo a proteção da envolvente do edifício. O interior apresenta azulejos hidráulicos artesanais, um material durável conhecido pela sua excelente capacidade de acumulação térmica e contribuição para a estabilidade térmica interior. Resumo: Esta propriedade integra na perfeição paredes de pedra espessas, painéis isolantes Schlüter-KERDI-BOARD (λ = 0,035 W/mK), caixilharias de alto desempenho, sistemas de ar condicionado eficientes e energia solar para a produção de água quente. #ref:86652828

Entre os Mercados e a Ria Formosa: uma propriedade única no coração de Olhão! Casa principal com alojamento independente e um miradouro privilegiado sobre a cidade cubista, a ria e a serra algarvia! Há casas bonitas. E depois há aquelas que nos fazem imaginar uma vida inteira antes mesmo de atravessarmos a porta. Imagine começar o dia com uma caminhada até ao mercado. Escolher o peixe fresco acabado de chegar, levar fruta da época para casa e regressar pelas ruas brancas da cidade cubista enquanto a Ria Formosa brilha ao fundo. Aqui, essa não é uma experiência de férias. É simplesmente a rotina. Escondida no coração histórico de Olhão, esta propriedade revela-se discretamente por detrás de uma fachada tradicional, preservando a autenticidade e o carácter que tornaram esta cidade tão especial. Mas o que a torna verdadeiramente rara não é apenas a localização. É a forma como foi pensada para viver diferentes momentos da vida. No piso térreo, um acolhedor apartamento independente, atualmente explorado em alojamento local, recebe visitantes que procuram descobrir a essência de Olhão. Nos pisos superiores, a casa principal desenvolve-se de forma natural, acompanhando o ritmo da própria cidade. Espaços luminosos, tetos altos, pavimentos tradicionais e recantos cheios de personalidade criam uma atmosfera difícil de reproduzir nas construções modernas. E depois surgem os terraços. Primeiro, uma vista sobre os telhados brancos da cidade. Depois, mais alguns degraus. E finalmente o miradouro. Um lugar onde o olhar se perde entre a Ria Formosa, os Mercados Municipais, o mar e a serra algarvia. Um cenário em constante mudança, onde cada hora do dia oferece uma luz diferente e cada pôr do sol parece mais impressionante do que o anterior. É o espaço perfeito para um pequeno-almoço ao nascer do sol, um almoço depois do mercado ou um copo de vinho ao final da tarde enquanto as luzes da cidade começam a acender-se. Propriedades com esta localização são raras. Propriedades com esta vista são ainda mais raras. E poucas conseguem oferecer simultaneamente uma casa cheia de carácter, um alojamento independente e uma das vistas mais emblemáticas de Olhão. Mais do que uma propriedade. Uma forma de viver o Algarve autêntico. #ref:87140616

Terreno construtível com ruína e com um projeto aprovado Terreno construtível com ruína e com um projeto aprovado e habitação provisória autorizada, idealmente localizado entre Olhão e Fuseta. Apresentamos esta propriedade única, composta por um terreno construtível de 8.320 m², incluindo uma ruína de 122 m² com autorização da Câmara Municipal. Um projeto de construção para a habitação principal já está aprovado e disponível para consulta mediante pedido. Da casa, você desfrutará de uma vista para a Ria Formosa. Este terreno plano, totalmente vedado, é arborizado com diversas árvores de fruto. Conta também com uma habitação provisória T1, totalmente equipada e conectada à rede de água e eletricidade, equipado com câmeras de video vigilância conectadas ao telemóvel. Esta habitação possui autorização da Câmara Municipal para uso até à conclusão do projeto de construção da casa principal.Idealmente localizada entre Olhão e Fuseta, esta propriedade encontra-se próxima de comércios, praias e a apenas 15 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Não perca esta oportunidade rara. Entre em contato para mais informações e agendar uma visita. #ref:85507017

Novo Empreendimento na Fuseta - Sofisticação e Conforto a 700m da Praia Apresentamos o mais recente empreendimento na pitoresca vila da Fuseta, a apenas 700 metros da praia, onde o conforto moderno se alia ao charme do Algarve. Este projeto exclusivo distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, qualidade de construção superior e design sofisticado, proporcionando uma experiência de habitação única. Composto por apartamentos e moradias, distribuídos por um edifício de três andares, cada fração foi cuidadosamente pensada para oferecer o máximo de privacidade e bem-estar todas com piscina individual, ideal para desfrutar dos dias de sol e tranquilidade. Os apartamentos e moradias encontram-se atualmente em fase de construção e apresentam elevados padrões de conforto e eficiência. Características Principais: Piscina individual em cada fração Ar-condicionado instalado Cozinha mobilada e totalmente equipada com eletrodomésticos (forno, micro-ondas, frigorífico, placa de indução e exaustor) Elevador no edifício Garagem ou lugar de garagem privativo Vídeo porteiro Este empreendimento foi concebido para quem valoriza a qualidade, o conforto e a proximidade ao mar, num ambiente calmo e autêntico. Notas Importantes: Nos apartamentos de rés-do-chão, o logradouro é entregue apenas com zona pavimentada e terra, sem arranjos exteriores (não inclui relva nem vegetação). Nas moradias, o jacuzzi não está incluído. Viva o melhor da Fuseta um local onde o mar, a luz e a modernidade se encontram para criar o seu novo lar no Algarve. Frações disponíveis desde 605.850€... Disponíveis no Lote 3: Fração C (T3) no 1ºpiso com 114,55m2 área útil e 105m2 dependente com garagem em box Fração D (T2) no 1ºpiso com 93,95m2 área útil e 72,5m2 área dependente com garagem em box. LOTE 2: Fração A (T2) no rés do chão com 98,65m2 e logradouro com 60,8m2 e garagem em box com 38m2. Fração B (T2) no rés do chão com 97,05m2 e logradouro com 60,8m2 e garagem em box com 38m2. Fração C (T3) no 1ºpiso com 114,55m2 área útil e 105m2 dependente com garagem em box. Fração D (T2) no 1ºpiso com 93,95m2 área útil e 72,5m2 área dependente com garagem em box. Fração E (T3) no 2ºpiso com 114,55m2 e área dependente de 117,55m2 com garagem em box. Fração F (T2) no 2ºpiso com 93,95m2 e área dependente de 83,05m2 com garagem em box. Lote 1: Fração A (T2) no rés do chão com 98,65m2 e logradouro com 60,8m2 e garagem em box com 38m2. Fração B (T2) no rés do chão com 97,05m2 e logradouro com 60,8m2 e garagem em box com 38m2. Fração C (T3) no 1ºpiso com 114,55m2 área útil e 105m2 dependente com garagem em box. Fração D (T2) no 1ºpiso com 93,95m2 área útil e 72,5m2 área dependente com garagem em box. Fração F (T2) no 2ºpiso com 93,95m2 e área dependente de 83,05m2 com garagem em box. #ref:86393120

Edifício com alma algarvia: 357m² no Centro de Olhão com Viabilidade para 5 Pisos No coração pulsante de Olhão. surge esta antiga carpintaria com habitação. carregada de história. carácter e potencial praticamente ilimitado. Com uma área total de 357m² e uma fachada típica olhanense.daquelas que dão identidade e autenticidade à cidade. Este imóvel é uma verdadeira tela em branco. Aqui. tens duas visões possíveis e ambas poderosas. Por um lado. uma oportunidade estratégica de investimento. com viabilidade camarária para construção até 5 pisos. ideal para desenvolver um projeto residencial ou turístico com forte rentabilidade. numa zona onde a procura não pára de crescer. Por outro. algo ainda mais raro: a possibilidade de dar vida a um loft absolutamente diferenciador. Um espaço amplo. com pé-direito generoso. luz natural e carácter industrial. onde podes criar uma casa única. daquelas que não se encontram. criam-se. A localização? Simplesmente irrepreensível. A poucos passos de tudo aquilo que faz Olhão vibrar: comércio local. restauração. marina e acesso às ilhas. garantindo uma envolvência autêntica e uma valorização contínua. #ref:86965386

Novo Empreendimento na Fuseta - Sofisticação e Conforto a 700m da Praia Apresentamos o mais recente empreendimento na pitoresca vila da Fuseta, a apenas 700 metros da praia, onde o conforto moderno se alia ao charme do Algarve. Este projeto exclusivo distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, qualidade de construção superior e design sofisticado, proporcionando uma experiência de habitação única. Composto por apartamentos e moradias, distribuídos por um edifício de três andares, cada fração foi cuidadosamente pensada para oferecer o máximo de privacidade e bem-estar todas com piscina individual, ideal para desfrutar dos dias de sol e tranquilidade. Os apartamentos e moradias encontram-se atualmente em fase de construção e apresentam elevados padrões de conforto e eficiência. Características Principais: Piscina individual em cada fração Ar-condicionado instalado Cozinha mobilada e totalmente equipada com eletrodomésticos (forno, micro-ondas, frigorífico, placa de indução e exaustor) Elevador no edifício Garagem ou lugar de garagem privativo Vídeo porteiro Este empreendimento foi concebido para quem valoriza a qualidade, o conforto e a proximidade ao mar, num ambiente calmo e autêntico. Notas Importantes: Nos apartamentos de rés-do-chão, o logradouro é entregue apenas com zona pavimentada e terra, sem arranjos exteriores (não inclui relva nem vegetação). Nas moradias, o jacuzzi não está incluído. Viva o melhor da Fuseta um local onde o mar, a luz e a modernidade se encontram para criar o seu novo lar no Algarve. Frações disponíveis desde 605.850€... Disponíveis no Lote 3: Fração C (T3) no 1ºpiso com 114,55m2 área útil e 105m2 dependente com garagem em box Fração D (T2) no 1ºpiso com 93,95m2 área útil e 72,5m2 área dependente com garagem em box. LOTE 2: Fração A (T2) no rés do chão com 98,65m2 e logradouro com 60,8m2 e garagem em box com 38m2. Fração B (T2) no rés do chão com 97,05m2 e logradouro com 60,8m2 e garagem em box com 38m2. Fração C (T3) no 1ºpiso com 114,55m2 área útil e 105m2 dependente com garagem em box. Fração D (T2) no 1ºpiso com 93,95m2 área útil e 72,5m2 área dependente com garagem em box. Fração E (T3) no 2ºpiso com 114,55m2 e área dependente de 117,55m2 com garagem em box. Fração F (T2) no 2ºpiso com 93,95m2 e área dependente de 83,05m2 com garagem em box. Lote 1: Fração A (T2) no rés do chão com 98,65m2 e logradouro com 60,8m2 e garagem em box com 38m2. Fração B (T2) no rés do chão com 97,05m2 e logradouro com 60,8m2 e garagem em box com 38m2. Fração C (T3) no 1ºpiso com 114,55m2 área útil e 105m2 dependente com garagem em box. Fração D (T2) no 1ºpiso com 93,95m2 área útil e 72,5m2 área dependente com garagem em box. Fração F (T2) no 2ºpiso com 93,95m2 e área dependente de 83,05m2 com garagem em box. #ref:86393212

Terreno Misto Rustico/Urbano com ruinas a venda em distrito-Faro Terreno Misto Rustico/Urbano com ruinas a venda em distrito-Faro, concelho-Olhao, Fréguesia-Péchao. Area total (ha): 35800m2 Terreno misto rustico/urbano, com ruinas, localizado numa zona muito sossegada e isolada.Apresenta zonas planas e declive pouco acentuado. É muito soalheiro, e possui varias arvores. Tem uma vista desafogada. Freguesia de PECHAO.DESCRICAO DO PREDIO - CADERNETA PREDIAL URBAN/RUSTICA Afectaçao: Habitaçao, N°de pisos: 1, Tipologia/Divisoes: 7 Fica a 3mn de PECHAO (2km), 10mn de OLHAO (6km), a 15mn de FARO (10km) #ref:85506492