para venda em Silves, Algarve

Moradia de Aldeia Renovada com Piscina no Terraço e Estúdio, perto de Silves Fim de tarde no terraço. A pérgula desenha riscas de sombra sobre a tijoleira, alguém já está na piscina, o grelhador começa a aquecer e as colinas estendem-se verdes em todas as direções até se perderem na neblina da costa. Lá em baixo, na rua, a aldeia já sossegou para a noite. Trata-se de uma moradia em banda totalmente renovada na Cumeada, às portas de São Bartolomeu de Messines, no concelho de Silves. Dois quartos e um sótão na casa principal, um estúdio independente no rés-do-chão com entrada própria, e um terraço na cobertura que funciona como uma segunda sala durante grande parte do ano. O interior A cozinha e a sala ficam sob um teto de vigas de madeira à vista, com pavimento em tijoleira que se mantém fresco em pleno agosto. Prateleiras em alvenaria acompanham as paredes, as bancadas são brancas com acabamentos a preto, e há espaço para uma verdadeira mesa de jantar e um canto de leitura junto à escada. Uma lavandaria separada guarda a máquina de lavar e a de secar fora de vista. Os quartos são calmos e simples: paredes caiadas, portas originais em madeira, roupeiros abertos embutidos e janelas com vista para o campo. Cada quarto tem a sua própria casa de banho. No sótão, sob as vigas inclinadas, um espaço atualmente montado como sala de estar, com casa de banho com duche própria, que funciona igualmente bem como terceiro quarto quando chegam visitas. O terraço É aqui que se vive a casa. Um amplo terraço em tijoleira sob uma pérgula de cana, com cozinha exterior em aço inox totalmente equipada e grelhador, mesa de jantar comprida, zona de estar exterior, cadeiras de rede suspensas, luzes para as noites de verão e uma piscina para refrescar. À volta, campo aberto e colinas verdes, com a luz a mudar ao longo do dia. O estúdio No rés-do-chão, um estúdio independente com entrada própria pela rua, kitchenette e casa de banho com duche. Para receber família, como escritório em casa, ou como possível fonte de rendimento de arrendamento (sujeito a licenciamento). A localização A Cumeada é uma pequena aldeia nos arredores de São Bartolomeu de Messines, no interior verde do Algarve, onde a vida corre a outro ritmo e a costa continua perto. As praias ficam a cerca de 20 minutos, vários campos de golfe a cerca de 15 minutos, e Albufeira e as escolas internacionais a cerca de 20 minutos. O aeroporto de Faro fica a cerca de 45 minutos de carro. Características principais Moradia totalmente renovada, 145,94 m² de área bruta de construção Dois quartos e um sótão, atualmente usado como sala de estar Cada quarto com casa de banho própria, quatro casas de banho no total Estúdio independente no rés-do-chão com entrada própria, kitchenette e casa de banho com duche Cozinha e sala em open space sob vigas de madeira à vista, pavimento em tijoleira Lavandaria separada Amplo terraço na cobertura com pérgula de cana, cozinha exterior com grelhador e piscina Vistas desafogadas sobre o campo Aldeia nos arredores de São Bartolomeu de Messines, concelho de Silves Certificado energético E Terei todo o gosto em mostrar-lhe a casa pessoalmente, ou em conversar primeiro sobre a vida no interior do Algarve, se ainda está a decidir entre a costa e o campo. #ref:87500233

Rara propriedade com Frente de Rio e Licença AL: 8 Suites em Atividade, Silves Oito quartos em suite, um curso de água a atravessar o terreno e alojamento licenciado no seu segundo ano de exploração. Vende-se totalmente equipada, com reservas para 2027 já em carteira. São quase sete da manhã e a névoa ainda assenta sobre a água. Desce-se por entre as laranjeiras até ao deck de yoga, suficientemente próximo do rio para se ouvir a corrente, e durante vinte minutos mais nada existe no Algarve. Os hóspedes dizem quase todos a mesma coisa à chegada: parece o Bali. Verde, madeira, água por todo o lado, e um silêncio que a costa não tem. Às onze horas estarão dezasseis pessoas à volta da piscina e a casa terá outro som. As duas versões são reais. As duas fazem parte do que está a comprar. A Quinta ocupa um dos raríssimos terrenos alguma vez licenciados mesmo junto ao Rio Arade, entre a cidade histórica de Silves e a Barragem do Arade. O curso de água atravessa a própria propriedade, e é isso que lhe dá a privacidade: vale de todos os lados, sem trânsito de passagem, sem vizinhos ao alcance do ouvido. Construída em 2007 e integralmente renovada, com obra concluída em 2024, opera hoje como Alojamento Local licenciado, arrendada na totalidade a grupos até dezasseis pessoas. Interior Oito quartos duplos, todos em suite, a maioria com varanda privativa. Um nono quarto acrescenta uma sala de tratamentos, um escritório ou alojamento para pessoal, conforme a forma como quiser gerir a casa. Nove casas de banho no total, em 450 m² de área construída, com acabamentos pensados para receber hóspedes semana após semana. Atrás da zona de hóspedes está aquilo que falta à maioria das casas de retiro: uma cozinha profissional preparada para servir a casa cheia e uma lavandaria independente dimensionada para a rotação. Quem assumir esta quinta pode receber sem improvisar. A sala comum é o ponto de encontro ao fim do dia e comporta dezasseis pessoas sem apertos. Exterior É daqui que vem a comparação com o Bali. O terreno está organizado como um conjunto de espaços distintos e não como um jardim único, em madeira, vegetação e água em vez de relvado e pavimento. Piscina aquecida com deck em redor. Sauna exterior e jacuzzi para a componente de bem-estar. Cozinha exterior com barbecue para os serões longos. Decks distribuídos por zonas, para que uma sessão de yoga, um almoço de família e alguém a ler sozinho possam acontecer ao mesmo tempo. E o deck de yoga, mesmo acima do rio, que é o elemento mais fotografado pelos hóspedes. O pomar de laranjeiras desce até à água. O lote urbano tem 700 m², acrescido de 4,470 m² de terreno rústico com pomar de citrinos, cultura arvense e o leito do curso de água, num total de 5,170 m². Viver e explorar ao mesmo tempo Um dos pisos pode ser reservado como habitação privada do proprietário, mantendo o resto da casa em exploração. Interessa a quem quer o rendimento sem entregar a propriedade inteira aos hóspedes, ou a quem quer estar presente e receber os retiros pessoalmente em vez de contratar quem o faça. Localização Silves e o seu castelo ficam a cerca de dez minutos, perto o suficiente para um serão no centro histórico e longe o suficiente para não se ouvir nada. A Barragem do Arade, com praia fluvial e canoagem, fica poucos minutos vale acima. A costa é a parte que surpreende: Ferragudo, Carvoeiro e as praias do centro e do barlavento ficam a menos de meia hora. Aeroporto de Faro a cerca de cinquenta minutos. Quintas vinícolas, a serra de Monchique e quatro campos de golfe a curta distância, e já fazem parte da oferta da casa. Características 8 quartos duplos, todos em suite, a maioria com varanda privativa, mais um nono quarto polivalente 9 casas de banho, 450 m² de área construída (395 m² privativa, 55 m² dependente) Lote urbano de 700 m² e parcela rústica de 4,470 m², 5,170 m² no total Frente para o Rio Arade, com o curso de água a atravessar o terreno Deck de yoga sobre o rio, piscina aquecida, sauna exterior, jacuzzi, decks em madeira Cozinha profissional e lavandaria independente, dimensionadas para casa cheia Cozinha exterior com barbecue, decks distribuídos por zonas Sala comum, pomar de citrinos, vistas abertas de vale Construção de 2007, renovação integral concluída em 2024 Alojamento Local licenciado, em atividade como aluguer privado de grupo e espaço de retiros, capacidade para 16 pessoas Possibilidade de privatizar um piso como habitação do proprietário mantendo a exploração Certificado energético C Venda como unidade em atividade, totalmente equipada, com reservas para 2027 em carteira Nota sobre o negócio Trata-se de uma unidade em atividade, no seu segundo ano de exploração, e não de uma casa vazia com uma licença associada. Taxas de ocupação, histórico de exploração e dados de reservas futuras disponíveis para compradores qualificados, mediante NDA. O registo de AL está titulado pela sociedade exploradora, e a estrutura da operação, venda de ativo ou de quotas, fica em aberto para análise com os respetivos consultores. Terreno com frente de rio no Arade não aparece no mercado. Uma versão licenciada, renovada e em atividade aparece ainda menos. Marque uma visita. #ref:87298826

Quinta à Beira do Rio Arade, Silves, com Licença AL, 8 Suites e Piscina Aquecida Palmeiras sobre uma piscina aquecida, o Rio Arade a correr algures abaixo do laranjal e oito quartos em suite à volta de tudo isto. Esta quinta licenciada à beira-rio, entre Silves e a Barragem do Arade, vende-se como negócio em atividade, totalmente equipada, com capacidade para dezasseis hóspedes e reservas para 2027 já confirmadas. São quase sete da manhã e a névoa ainda assenta sobre a água. Desce-se por entre as laranjeiras até ao deck de yoga, suficientemente próximo do rio para se ouvir a corrente, e durante vinte minutos mais nada existe no Algarve. Os hóspedes dizem quase todos a mesma coisa à chegada: parece o Bali. Verde, madeira, água por todo o lado, e um silêncio que a costa não tem. Às onze horas estarão dezasseis pessoas à volta da piscina e a casa terá outro som. Ao fim da tarde há espaço para reunir cinquenta pessoas no mesmo sítio, com o bar exterior aberto e o barbecue aceso, numa noite que os hóspedes ainda recordam muito depois de regressarem a casa. A propriedade ocupa um dos raríssimos terrenos alguma vez licenciados mesmo junto ao Rio Arade, entre a cidade histórica de Silves e a Barragem do Arade. O curso de água atravessa a própria propriedade, e é isso que lhe dá a privacidade: vale de todos os lados, sem trânsito de passagem, sem vizinhos ao alcance do ouvido. Construída em 2007 e integralmente renovada, com obra concluída em 2024, opera hoje como Alojamento Local licenciado, arrendada na totalidade a grupos até dezasseis pessoas. Interior Oito quartos duplos, todos em suite, com ar condicionado e aquecimento, a maioria com varanda privativa. Um nono quarto acrescenta uma sala de tratamentos, um escritório ou alojamento para pessoal, conforme a forma como quiser gerir a casa. Nove casas de banho no total, em 450 m² de área construída, com acabamentos pensados para receber hóspedes semana após semana. Atrás da zona de hóspedes está aquilo que falta à maioria das casas de retiro: uma cozinha profissional preparada para servir a casa cheia e uma lavandaria independente dimensionada para a rotação. Quem assumir esta quinta pode receber sem improvisar. A sala comum é o ponto de encontro ao fim do dia e comporta dezasseis pessoas sem apertos. Exterior É daqui que vem a comparação com o Bali. O terreno está organizado como um conjunto de espaços distintos e não como um jardim único, em madeira, vegetação e água em vez de relvado e pavimento. Piscina aquecida com deck em redor. Sauna exterior e jacuzzi para a componente de bem-estar. Cozinha exterior com barbecue para os serões longos. Decks distribuídos por zonas, para que uma sessão de yoga, um almoço de família e alguém a ler sozinho possam acontecer ao mesmo tempo. E o deck de yoga, mesmo acima do rio, que é o elemento mais fotografado pelos hóspedes. O pomar de laranjeiras desce até à água. O lote urbano tem 700 m², acrescido de 4,470 m² de terreno rústico com pomar de citrinos, cultura arvense e o leito do curso de água, num total de 5,170 m². Viver e explorar ao mesmo tempo Um dos pisos pode ser reservado como habitação privada do proprietário, mantendo o resto da casa em exploração. Interessa a quem quer o rendimento sem entregar a propriedade inteira aos hóspedes, ou a quem quer estar presente e receber os retiros pessoalmente em vez de contratar quem o faça. Localização Silves e o seu castelo ficam a cerca de dez minutos, perto o suficiente para um serão no centro histórico e longe o suficiente para não se ouvir nada. A Barragem do Arade, com praia fluvial e canoagem, fica poucos minutos vale acima. A costa é a parte que surpreende: Ferragudo, Carvoeiro e as praias do centro e do barlavento ficam a menos de meia hora. Aeroporto de Faro a cerca de cinquenta minutos. Quintas vinícolas, a serra de Monchique e quatro campos de golfe a curta distância, e já fazem parte da oferta da casa. Características 8 quartos duplos, todos em suite, com ar condicionado e aquecimento, a maioria com varanda privativa, mais um nono quarto polivalente 9 casas de banho, 450 m² de área construída (395 m² privativa, 55 m² dependente) Lote urbano de 700 m² e parcela rústica de 4,470 m², 5,170 m² no total Frente para o Rio Arade, com o curso de água a atravessar o terreno Deck de yoga sobre o rio, piscina aquecida, sauna exterior, jacuzzi, decks em madeira Cozinha profissional e lavandaria independente, dimensionadas para casa cheia Cozinha exterior com barbecue, decks distribuídos por zonas Sala comum, pomar de citrinos, vistas abertas de vale Construção de 2007, renovação integral concluída em 2024 Alojamento Local licenciado, em atividade como aluguer privado de grupo e espaço de retiros, capacidade para 16 pessoas Possibilidade de privatizar um piso como habitação do proprietário mantendo a exploração Certificado energético C Venda como unidade em atividade, totalmente equipada, com reservas para 2027 em carteira Nota sobre o negócio Trata-se de uma unidade em atividade, no seu segundo ano de exploração, e não de uma casa vazia com uma licença associada. Taxas de ocupação, histórico de exploração e dados de reservas futuras disponíveis para compradores qualificados, mediante NDA. O registo de AL está titulado pela sociedade exploradora, e a estrutura da operação, venda de ativo ou de quotas, fica em aberto para análise com os respetivos consultores. Terreno com frente de rio no Arade não aparece no mercado. Uma versão licenciada, renovada e em atividade aparece ainda menos. Marque uma visita. #ref:87296608

Quinta tradicional com um potencial equestre excecional em São Marcos da Serra Aninhada entre as colinas ondulantes de São Marcos da Serra, esta quinta tradicional do Algarve oferece uma oportunidade única de criar uma propriedade rural verdadeiramente excecional num dos cenários mais tranquilos e pitorescos da região. Com aproximadamente 750 m² de área construída, a propriedade dispõe de espaços habitacionais generosos que são perfeitamente habitáveis enquanto se realizam as renovações, permitindo ao novo proprietário mudar-se imediatamente e restaurar a casa ao seu próprio ritmo. Repleta de autêntico carácter português, a quinta apresenta divisões espaçosas, detalhes arquitetónicos originais e um conjunto de edifícios anexos tradicionais, oferecendo um potencial extraordinário para criar uma magnífica residência rural, preservando ao mesmo tempo o seu encanto intemporal. Situada num extenso terreno rodeado por belas paisagens rurais, a propriedade é particularmente adequada para um estilo de vida equestre. Há espaço amplo para criar estábulos de primeira classe, paddocks, um picadeiro e instalações equestres adicionais, tornando-a uma oportunidade ideal para os entusiastas de cavalos que procuram conceber a sua própria propriedade equestre à medida. A acrescentar ao seu encanto está uma bela barragem (reservatório) com água durante todo o ano, que proporciona um ponto de encontro tranquilo e atrai uma abundância de vida selvagem ao longo das estações. Desde a avifauna autóctone aos sons tranquilos da natureza, este cenário idílico oferece um refúgio para os entusiastas da vida selvagem e para quem procura uma verdadeira escapadela para o campo. Quer a sua visão seja uma casa de campo de luxo, uma propriedade equestre privada, um centro equestre de boutique, um empreendimento de turismo rural ou um retiro de bem-estar, esta propriedade versátil oferece uma flexibilidade excecional e um potencial ilimitado. Apesar da sua localização rural tranquila, a propriedade beneficia de acesso conveniente às comodidades locais e fica a uma curta distância de carro da bela costa do Algarve, oferecendo o equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e comodidades modernas. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma quinta tradicional algarvia com um potencial significativo para acrescentar valor e criar uma propriedade de estilo de vida notável numa das localizações rurais mais cobiçadas do sul de Portugal. Sobre São Marcos da Serra Aninhada nas colinas ondulantes do Algarve, São Marcos da Serra é uma aldeia portuguesa encantadora e autêntica, conhecida pela sua beleza natural intocada, arredores tranquilos e modo de vida tradicional. Situada no concelho de Silves, oferece um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade rural e o acesso conveniente à costa mundialmente famosa do Algarve. Rodeada por montados de sobro, olivais e paisagens rurais pitorescas, São Marcos da Serra é um paraíso para os amantes da natureza e os entusiastas de atividades ao ar livre. A zona está entrelaçada por trilhos para caminhadas, ciclismo e passeios a cavalo, tornando-a um dos locais mais procurados do Algarve para quem procura um estilo de vida equestre ou rural. A própria aldeia dispõe de uma variedade de cafés, restaurantes, lojas locais, uma farmácia, um centro de saúde, uma escola primária e serviços de uso diário, enquanto a histórica cidade de Silves fica a cerca de 30 minutos de distância. As belas praias de Albufeira, Portimão e do Algarve central podem ser alcançadas em cerca de 40 a 45 minutos, ficando o Aeroporto Internacional de Faro a aproximadamente uma hora de distância. Conhecida pela sua comunidade acolhedora, pelo excelente clima e pelo ritmo de vida mais calmo, São Marcos da Serra proporciona um cenário excecional para uma residência permanente, uma casa de férias ou um investimento no estilo de vida. Destaques da localização Autêntica aldeia portuguesa com comunidade presente durante todo o ano Bela paisagem rural rodeada por montados de sobro e colinas ondulantes Excelentes percursos para caminhadas, ciclismo e passeios a cavalo Cafés, restaurantes, lojas, farmácia e escola primária locais A cerca de 30 minutos de Silves A cerca de 40-45 minutos das praias do Algarve A cerca de 1 hora do Aeroporto Internacional de Faro Ideal para estilos de vida equestres, rurais e ao ar livre Desfrute da paz e da beleza da paisagem rural do Algarve, mantendo-se ao mesmo tempo a uma curta distância das melhores praias, campos de golfe e ligações de transportes internacionais da região. #ref:87246431

Scala Algarve Oportunidade de Investimento na Área Turística Este empreendimento de excelência integra um hotel de 4 estrelas com 120 quartos e 139 residências de marca, concebido para proporcionar uma harmoniosa combinação entre sofisticação, exclusividade e design contemporâneo. Mais do que uma oportunidade de investimento altamente atrativa, este projeto permite-lhe fazer parte de uma comunidade consolidada e em forte expansão, localizada numa das regiões mais seguras, prestigiadas e desejadas da Europa onde a procura por imóveis de luxo cresce de forma consistente e sustentada. Com uma oferta diferenciadora, orientada para um público internacional exigente e com elevados padrões de qualidade, este desenvolvimento beneficia de um mercado turístico robusto, um estilo de vida único e um potencial de valorização muito significativo no curto e longo prazo. A fusão entre hospitalidade premium, residências de alta qualidade e uma localização ímpar faz deste projeto uma proposta exclusiva para investidores que valorizam segurança, rentabilidade e património de exceção. #ref:86468056