Imóveis Casas e apartamentos, página 3

Cod. Ext. 7084 QUINTA SERRA DA ESTRELA, terreno junto ao núcleo urbano Em Famalicão da Serra, inserido no Parque Nacional da Serra da Estrela, vende-se terreno rústico com área de 30.000 metros quadrados. Situado num ponto alto, com uma paisagem deslumbrante para o vale e Serra da Estrela; Numa Zona de microclima; Junto à povoação, mas num local tranquilo e com privacidade total; Infraestruturas no local. Acesso asfaltado até à entrada da propriedade, que na parte superior confina com o caminho para a serra, em terra batida. A propriedade possui 1 único artigo rústico. Apresenta zonas de socalcos e zonas de declive acentuado. Caraterizado como terra de pastagem, apresenta uma boa floresta com abundância de pinheiros e árvores autóctones da região. Com terra boa para vários tipos de plantação ou pastagens (pecuária); ulliPARA PROJECTO AGRÍCOLA OU PECUÁRIA/liliLOCAL COM POTENCIALIDADE PARA CONSTRUÇÃO. Aconselha-se a consulta do PDM em vigor e pedido de parecer prévio. li/ul Localização e pontos de interesse: A propriedade localiza-se junto à aldeia de Famalicão da Serra, num vale orientado de NE / SO, tendo ao fundo o termo de Valhelhas e o Rio Zêzere. É uma zona com abundância de água, nascentes e ribeiras, sendo a maior a Ribeira de Famalicão. A Serra de Famalicão é especialmente conhecida pela diversidade de percursos pedestres, mas em especial procurada por amantes de BTT e TT (ciclismo de montanha e carros Todo o Terreno), dando acesso a diversificados pontos da Serra da Estrela. Na aldeia de Valhelhas, encontra a bonita praia fluvial que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades. Encontra ainda na aldeia restaurantes típicos, bem-conceituados, multibancos e pequeno comércio. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Atividades de parapente, e estância de Ski próximas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17 km, Manteigas: 17 km, Parapente: 14 km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4 km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43 km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22 km, Covilhã: 25 km, Castelo Branco: 85 km, Viseu: 110 km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km Expertimo N/ Ref. MC_027_MCAR Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; #REF: MC_027_MCAR

Quinta com Potencial Urbanístico/b - Projeto para 13 Moradias a 40 min de Lisboa Localizada no Carregado (Alenquer), esta propriedade de 8.160m² integra moradia, armazém e terreno rústico, com bprojeto de loteamento submetido à Câmara Municipal para 13 lotes urbanos/b. Uma excelente opção para quem procura investir numa região em forte crescimento habitacional. Moradia de 100m² com 5 divisões, inserida numa área urbana total de 590m², com uma segunda edificação de apoio com 50m² e um terreno rústico com 7.520m². Já foi submetido à Câmara Municipal um projeto de loteamento urbano para a criação de 13 lotes destinados à construção de moradias. Localizada no concelho de Alenquer, freguesia de Carregado e Cadafais, com excelentes acessos à A1 e à EN1. A 35 minutos de Lisboa, 15 minutos de Vila Franca de Xira e 40 minutos do Aeroporto Humberto Delgado. Supermercado, farmácia e estação de serviço a apenas 3 minutos. Escolas, creches, bancos, cafés, restaurantes e comércio local nas imediações. Estação ferroviária do Carregado a poucos minutos, com ligação direta a Lisboa. Câmara Municipal de Alenquer a 15 minutos. bPontos turísticos e culturais nas proximidades/b: Museu do Vinho e da Vinha, Palácio da Cerca, Igreja de São Francisco, trilhos pedestres com vista para o Vale do Tejo, Rota dos Vinhos do Oeste. A região está em pleno crescimento habitacional, com forte procura por parte de jovens famílias e profissionais que trabalham na Grande Lisboa, mas procuram soluções habitacionais em zonas tranquilas e com melhor qualidade de vida. A escassez de terrenos urbanizáveis com projeto em desenvolvimento torna esta propriedade uma proposta atrativa para investidores atentos ao mercado. Nota: As fotografias, só do interior da moradia forma tratadas digitalmente para melhorar a iluminação e claridade, mantendo-se sempre fieis à configuração real do imóvel. bInformação técnica adicional/b: O projeto de loteamento contempla 13 lotes urbanos, cada um com área entre 408m² e 420m², destinados à construção de moradias unifamiliares com até 245m² em dois pisos, mais garagem e anexo. O loteamento foi desenhado com uma rede viária interna com estacionamento e passeio pedonal, e beneficia de infraestruturas completas já existentes, incluindo abastecimento de água, rede de saneamento de águas residuais e pluviais, iluminação pública, telecomunicações e acessos rodoviários diretos. Nota para profissionais do setor: Partilhamos com todas as imobiliárias do país, em regime de 50/50. Contacte-nos para mais informações, agendamento de visita ou acesso à documentação já disponível. Licença AMI 15766 #REF: MOR_2571_FMON

Imagine acordar a apenas **500 metros da Ponta da Piedade**, um dos cenários naturais mais icónicos do mundo. O empreendimento **Light-Houses** nasce em Lagos para oferecer uma experiência de vida irrepetível, onde a luz do Algarve e o azul do oceano são os protagonistas. Este projeto exclusivo é composto por apenas **quatro moradias independentes de tipologia T4**, desenhadas para quem privilegia a privacidade, a elegância contemporânea e a proximidade absoluta ao mar. **O Seu Refúgio Privado sob o Sol** Com mais de 300 dias de sol por ano, o espaço exterior das Light-Houses foi concebido como uma extensão da casa. - **Piscina Privativa:** Um espelho de água exclusivo para os seus momentos de lazer. - **Jardim de Autor:** Espaços verdes que convidam ao convívio e a refeições al fresco num ambiente de total serenidade. **Localização Privilegiada entre as Melhores Praias do Mundo** Viver aqui é ter o privilégio de caminhar até às areias douradas mais famosas da região: - **A pé:** Explore a Praia de Porto de Mós, a Praia do Camilo ou a premiada Praia de Dona Ana. - **A 5 minutos:** A vasta Meia Praia, com os seus 5 km de areal, fica a uma curta distância de carro. **Engenharia de Luxo e Sustentabilidade (Classe A+)** Cada moradia é um testemunho de inovação e conforto, garantindo a máxima eficiência energética e bem-estar em qualquer estação do ano: - **Tecnologia e Conforto:** Sistema de domótica avançado, estores elétricos e ar-condicionado. - **Climatização Premium:** Pavimento aquecido em toda a habitação. - **Sustentabilidade:** Sistema solar integrado e isolamentos térmicos e acústicos de qualidade superior. - **Certificação Energética A+:** O compromisso com o futuro e com o desempenho ambiental. As **Light-Houses** não são apenas habitações; são peças de arquitetura únicas, situadas onde a terra termina e o mar começa. Um convite para viver o Algarve de forma autêntica, moderna e sofisticada. **Interessado em conhecer este projeto único em Lagos?** **Nelson Marques - (telefone) ** #ref:MOR_2762_AENE

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento na freguesia da Redinha, Pombal. Casa de dois pisos e localizada em zona ARU, torna este imóvel num produto muito interessante em termos de beneficios fiscais na sua reabilitação, tanto para arrendamento como para venda. A casa está dividida da seguinte forma: no R/C temos um apartamento T1 de um lado e um espaço de arrumos no outro, enquanto que no 1º andar temos dois apartamentos de tipologia T2. Convertendo o R/C com mais um apartamento, tem aqui uma solução com excelente potencial de rentabilidade e valorização, ideal para investidores que procuram benefícios fiscais e flexibilidade de projeto. Além da excelente localização, este imóvel prima ainda por ter: - Logradouro para jardim ou outro fim - Duas frentes - Benefícios fiscais e incentivos municipais à sua reabilitação, nomeadamente em termos de IVA a 6%, IRS, IMI, IMT, licenças camarárias - Transformação em propriedade horizontal em curso Segundo o PDM, o lote de terreno onde está implantado o imóvel tem um indice de implantação de 50% e um indice de construção de 130%, o que permite aumentar a área de construção existente ou até considerar uma nova construção com cave e até 3 andares acima do solo. É de referir ainda que este imóvel não tem licença de utilização e que ao lado do mesmo existe um outro semelhante que também está para venda. Para mais informações e agendamento de visita, contacte-me. Terei muito gosto em agendar uma visita consigo. #ref:MOR_3086_SCAR

Oportunidade única para criar uma casa de sonho no estilo tradicional português, numa das zonas mais autênticas e valorizadas do Algarve. Localizado na aldeia de Santo Estêvão, perto de Tavira, este projeto combina tranquilidade, privacidade, espaço e vista mar, com arquitetura inspirada no estilo típico algarvio. Trata-se de um projeto totalmente aprovado (PIP 2) para uma moradia familiar com cerca de 300 m², incluindo duas suítes independentes para hóspedes.A moradia principal inclui: - 3 quartos amplos - 3 casas de banho - Sala luminosa - Cozinha open-space com lavandaria - Escritório Anexo: - 2 suítes independentes para hóspedes (cada uma com quarto e casa de banho) Ideal para receber família/amigos ou para alojamento turístico boutique. Exterior: - Piscinas privadas - Vários terraços e zonas de lazer - Privacidade, tranquilidade e espaço - Vista mar O terreno tem cerca de 20.389 m² e oferece grande liberdade e contacto com a natureza.Distâncias: - 10 minutos da praia - 10 minutos de Tavira - 25 minutos do Aeroporto de Faro Características principais: - Projeto PIP 2 totalmente aprovado pela Câmara - Possibilidade de expansão até 1.300 m² - Arquitetura tradicional portuguesa - Terreno amplo e privadoBons acessos Investimento: - Terreno + projeto aprovado: 795.000 € - Construção estimada: entre 450.000 € e 600.000 € Uma oportunidade única para desenvolver uma propriedade de luxo numa localização cada vez mais procurada no Sotavento Algarvio. #ref:MOR_2935_ACFE

Com Localização numa das Ruas Principais no Centro de Condeixa-A-Nova, Duas Moradias para Reabilitação. - Terreno 222 m2, Implantação 126 m2, Área Bruta de Construção 176 m2- Terreno 100 m2, Implantação 100 m2, Área Bruta de Construção 200 m2 Logradouro Interior.Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário Localizada no Distrito de Coimbra, no Concelho de Condeixa-a-Nova, na União das Freguesias de Condeixa-a-Velha e Condeixa-a-Nova. Este Imóvel apresenta uma Localização privilegiada, Próxima de Comércio Local, Serviços e Transportes Públicos. #ref:MOR_2873_ASOU

Clínica Médica com 3 Gabinetes à venda, situada em Coimbra Norte, próxima do Coimbra Retail Park, no Bairro de Sta Apolónia junto à escola de Condução Inês de Castro e ao jardim de infância e escola básica de Sta Apolónia. Espaço Comercial com 58,39m² de área bruta, foi completamente renovado em 2020, permitindo a construção de 3 gabinetes com 12m². O imóvel está situado com orientação Norte/Sul. Ambas as janelas possuem 2 estores de rolo, sendo que na janela Sul o rolo está equipado com Tela Silverscreen para proteger o interior do espaço da exposição solar durante o verão. Clínica vendida sem recheio. Ótimo investimento. Entre em contacto e solicite mais informações. Imóvel Arrendado #REF: CLÍ_1601

Cod.Ext- 7044 Apresentamos este magnífico apartamento T3 duplex com 300 m² de área bruta, situado numa zona residencial calma de Bragança. Um imóvel de excelência que combina espaço, conforto e eficiência energética, ideal para famílias exigentes que procuram qualidade de vida e sustentabilidade Características principais: - Área bruta: 300 m² - Tipologia: T3 duplex com divisões amplas e bem distribuídas - Garagem ampla com capacidade para 3 carros - 23 painéis solares para autoconsumo e venda de eletricidade à rede, garantindo eficiência energética e poupança significativa - Casas de banho revestidas a granito, com acabamentos duradouros e de qualidade superior - Materiais premium em todo o imóvel, garantindo conforto e sofisticação - Imóvel em excelente estado de conservação Destaques do imóvel: - Ambientes luminosos e espaçosos, perfeitos para uma vida familiar confortável - Sistema de energia renovável já instalado, proporcionando rendimento extra através da venda de energia à rede elétrica - Localização numa zona habitacional tranquila, com acessos rápidos ao centro da cidade e proximidade a comércio, serviços e escolas - Pronto a habitar, sem necessidade de obras Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de qualidade superior, com excelente espaço, conforto moderno e um forte compromisso com a sustentabilidade #ref:APA_2626_ACOR

RESERVADO - Moradia em pedra para reconstruir, com terreno e duas frentes, oferecendo um enorme potencial para criar uma moradia de charme ideal para habitação própria, casa de fim de semana ou investimento. O terreno dispõe de espaço para quintal, jardim ou até piscina, permitindo-lhe projetar um espaço totalmente à sua imagem. Conta ainda com comércio e transportes públicos à porta.Localização estratégica: - A apenas 15 minutos de Coimbra - A 3 minutos da A13 - A 5 minutos do MetroBus Sobral de Ceira Não perca esta oportunidade única de transformar este imóvel num espaço exclusivo e cheio de personalidade! #ref:MOR_2787_FCOI

Apartamento T3 localizado na Quinta das Amoreiras no distrito de Setúbal, no concelho de Setúbal, na freguesia da União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça). Esta região é conhecida pelo seu clima ameno e agradável ao longo de todo o ano, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor. Este imóvel possui 3 quartos espaçosos, uma casa de banho completa, uma cozinha com área generosa, uma sala de estar luminosa e confortável, e uma agradável vista campo. Com uma área total de 132,5m2, este apartamento é ideal para quem procura um espaço requintado e bem localizado. Não perca a oportunidade de viver numa das zonas mais privilegiadas de Setúbal. Agende já a sua visita! #ref:APA_2741_ACAT

Moradia Isolada semi nova tipologia T5, inserida no Lote F5 com 1173,35m², localizado no loteamento da Urbanização da Pedreira, na Rua dos Plátanos em Seia junto ao centro escolar e escolas. Localização privilegiada em zona residencial sossegada. Moradia constituida por hall de entrada, hall para os quartos, 1 suite, 4 quartos com roupeiros embutidos, 4 WC& apos; s, cozinha completamente mobilada com acesso ao exterior, sala de jantar com acesso ao exterior, sala de estar com lareira com recuperador de calor, boa área e acesso à varanda exterior, sala de máquinas/lavandaria, possuí uma área aproveitada e utilizada como closet, arrumos e escritório. A moradia possuí ainda piso radiante em toda a área util, escadarias, painéis solares, vidros duplos e estores eléctricos, varanda, portão eléctrico, área de lazer e logradouro com área de jardim com rega automática. A moradia está preparada com ligações para a água do furo. Existe a possibilidade da moradia ser vendida mobilada. O R/C tem 117,25m² de área útil e está transformado em Centro Escolar devidamente mobilado e equipado. É constituído por hall de entrada/receção/sala convívio, 2 casas de banho partilhadas, arrumos, 5 salas de estudo, sala de jogos, sala de festas. Todas as divisões têm acesso a iluminação natural. A moradia tem licença para habitação e serviços, pelo que o R/C pode ser facilmente adaptado a outro negócio. Água, saneamento, electricidade e comunicações no local. Urbanização com estacionamento exterior. Imóvel com bastante potencial para investimento e & apos; rentabilidade garantida& apos;. Para mais informações ou marcação de visitas entre em contacto com a Equipa Margarete Amaral Piso 0 - #REF: CAS_2168 Características: Características:

Apartamento NOVO, em condominio fechado, com design moderno e conforto absoluto. Composto por: - 1 quarto em suite com banheira e roupeiro embutido - 1 quarto com roupeiro embutido - 1 quarto com roupeiro embutido - 1 casa de banho de serviço com base de duche - Kitchnette equipada com placa, forno, exautor, máquina de lavar louça, combinado e termoacumulador - Sala com luz natural - Todos os compartimentos têm acesso à varanda - Varanda equipada com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre com vista para a serra de Monchique - Área de lavandaria - Lugar de garagem - Piscina comum no rooftop - Arrecadação Pontos Fortes Luz e Espaço: Orientação solar privilegiada (Sul, Este e Oeste). Painéis solares para eficiência energética Conforto: Quartos com roupeiros embutidos e janelas com vidro duplo para isolamento total, todos com acesso à varanda. Pavimentos em madeira e cerâmica de alta qualidade. Carpintarias brancas e tetos falsos com iluminação LED embutida. Casas de banho premium com loiças suspensas Jacob Delafon Paris e bases de duche em pedra natural. Estacionamento: Garagem privativa e arrecadação, ambas equipadas com postos de carregamento para veículos elétricos. Localização Estratégica: Situado numa zona calma e segura, o imóvel permite realizar a vida quotidiana a pé. Encontra-se a curta distância de supermercados, escolas, farmácias e transportes públicos. Acesso rápido à Praia da Rocha e Praia de Alvor. Espaços Comuns e Rooftop: No topo do edifício, encontra-se uma piscina deslumbrante com vista panorâmica de 360º sobre a cidade, a serra e o mar. O condomínio oferece ainda áreas verdes cuidadas e um parque infantil, garantindo um ambiente familiar e exclusivo. Detalhes Técnicos: Certificação Energética: Classe A+Valor do Condomínio: €90 Agende a sua visita e venha conhecer a sua futura casa. Nelson Marques: (telefone) #ref:APA_2750_AENE

**Moradia T4 Isolada com Terreno de 1.400m² - Desde 260.000€ ! Apresentamos esta excelente moradia T4 em fase final de acabamentos, situada em São Simão de Litém, Pombal. Adote uma nova estratégia de compra e pague apenas pelo que precisa: adquira o imóvel na sua configuração base a partir de 260.000€ e escolha os extras ou pacotes de acabamentos que realmente deseja adicionar, ajustando a casa ao seu orçamento! **O Imóvel Base Inclui:** Pintura interior Acabamento casas de banho exceto pavimento e resguardo. Outros acabamentos conforme visível nas fotos. Área Útil: 150 m² de habitação moderna e funcional. Espaço Interior: 4 quartos, 4 casas de banho, cozinha, sala de estar, amplo salão, 2 despensas, hall de entrada e corredor. Conforto: Pré-instalação para aquecimento central. Instalação para águas sanitárias com caldeira. Exterior: Lote total de 1.400 m² com excelente exposição solar, incluindo esplanada/terraço, anexo e espaço preparado para jardim. **Opções de Customização (Valores sob Consulta):** Nesta fase da obra, tem total liberdade para desenhar o seu orçamento final. **Pode optar por incluir no seu plano de aquisição:** **Pacote Lazer**: Construção e finalização de piscina exterior e zona de churrasqueira. **Pacote Anexo:** Conclusão do anexo multifunções exterior (ideal para escritório, arrumos, oficina ou zona de convívio). **Pacote Acabamentos Premium: **Escolha e upgrade de materiais interiores e equipamentos ao seu gosto exclusivo. **Localização Privilegiada:**Situada na freguesia de São Simão de Litém, concelho de Pombal (Distrito de Leiria), esta propriedade combina a tranquilidade do campo com acessos rodoviários rápidos às principais cidades da região. Fica a escassos 25 km da costa, permitindo desfrutar facilmente das praias locais. Próxima de comércio, escolas e serviços essenciais. **Informações Adicionais Importantes:**Permuta: O proprietário aceita permuta para este imóvel, facilitando o seu processo de compra. **Documentação**: Encontra-se atualmente em curso o processo de legalização e retificação de áreas, bem como a emissão de um novo certificado energético que refletirá as melhorias na conclusão da obra. **Marque já a sua visita e venha desenhar a casa ideal para a sua família pelo preço certo!**** #ref:MOR_3079_AMOT

Moradia T4 em Mafra com vista Deslumbrante, com Piscina e Jardim Este imóvel encontra-se remodelado, tendo sofrido já algumas melhorias em todas as divisões, mantendo, porém, o seu traço vintage que o caracteriza. Os quartos com luz natural pela manhã. A casa de banho da suite apresenta uma base de duche para maior comodidade para os banhos matinais antes de sair para o seu trabalho. Uma casa pensada para viver bem, com espaço, luz e conforto para toda a família. Rés-do-chão: As três salas proporcionam ambientes distintos. Uma preparada para receber a família numa refeição calorosa e as outras onde poderão apenas relaxar, ouvir música ou ver televisão. Ambas estão interligadas, permitindo que exista ao mesmo tempo convívio entre todos. Cozinha ampla e completa. A cozinha prima pela sua funcionalidade, modernizada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar a loiça. Remodelada na constituição dos seus armários, encanta pelos seus azulejos que remontam a 1991, contrastando com o tom escolhido das peças mobiliárias. E para que seja possível existir funcionalidade, junto à cozinha, apresenta-se uma dispensa de apoio, permitindo que a cozinha seja espaçosa o suficiente para executar com todo o cuidado e dedicação, os mais deliciosos cozinhados. Para apoiar ainda a cozinha e salas, existe uma outra divisão para poder disfrutar de uma refeição mais simples, se preferir, espaço para uma garrafeira onde poderá receber os amigos e exibir um vinho para aquela ocasião especial, ou até mesmo utilizar como área de trabalho, se estiver em teletrabalho. A casa de banho de apoio a todas as divisões, dispõe de banheira simples, exaustor (ventilador) que permite canalizar o vapor dos banhos quentes diretamente para o exterior nos dias de inverno e ainda uma janela ampla que capta toda a exposição solar possível, permitindo usufruir de mais tempo de luz natural durante o dia e em qualquer altura do ano. Cave: A lavandaria encontra-se ao nível da cave, com acesso pelo exterior e prima por ter 13.07m2, o que a torna ampla e um espaço que poderá também servir como arrumos. 1º Andar: 1 Suite + 2 quartos, todos com armários embutidos e varandas individuais Corredor de distribuição Suite principal completa: Quarto amplo com casa de banho privativa. Exterior: Piscina e Jardim para aproveitar os dias de sol com privacidade e sossego. Este imóvel em Mafra apresenta-lhe algo raro: um jardim virado a sul, com uma zona para os momentos mais soalheiros, plantas envolventes que o vão transportar para um jardim e para a calmaria do campo com acesso à piscina. Zona envolvente: 1.Palácio Nacional de Mafra, Centro de Mafra, Lido, Pingo Doce, Farmácias, Bancos; 2.Tapada Nacional de Mafra, Escolas, Centros de Saúde; 3.Praia da Ericeira e Malveira 4. Centro de Lisboa e bons acessos ao Aeroporto; Este oásis no sossegado de Arrebenta aguarda por si! Marque a sua visita! #ref:MOR_3156_JGAR

Moradia T4, em bom estado de conservação, situada no centro de Beja, com garagem ampla e logradouro com anexos. Este imóvel destaca-se pelas suas boas áreas, funcionalidade e localização privilegiada, proporcionando o conforto para que procura um imóvel de qualidade. A moradia é composta por quatro quartos espaçosos, sala ampla e luminosa, cozinha, três casas de banho e um agradável logradouro, ideal para momentos de lazer ao ar livre. A garagem privativa com WC acrescenta ainda mais comodidade. Localizada no coração da cidade, perto de comércio, serviços, escolas e transportes, esta é uma oportunidade imperdível para quem procura um lar confortável e bem situado. #REF: CAS_3410 Características: Características:

Apresentamos esta fantástica moradia situada em **Vale de Paredes**, no concelho de Mortágua, ideal para quem procura tranquilidade, espaço e conforto, sem abdicar de qualidade de vida. Com uma distribuição inteligente por **três pisos**, esta propriedade destaca-se pelas suas **áreas generosas**, versatilidade e excelentes condições para convívio familiar e social. No **piso 0**, encontra-se uma ampla **garagem com cerca de 170 m²**, ocupando toda a implantação da casa, oferecendo enorme capacidade de estacionamento e arrumação. A partir deste piso, temos ainda acesso direto a um **belíssimo jardim**, com potencial para instalação de piscina, criando um espaço exterior perfeito para lazer. O **piso 1** dispõe de: - **Dois espaços de escritório**, ideais para trabalho remoto ou zonas multifuncionais - **Sala de estar** - **Casa de banho** - **Cozinha de apoio** - **Varanda/marquise com churrasqueira**, perfeita para momentos de convívi No **piso 2**, encontramos a zona habitacional principal: - **3 quartos** - **Casa de banho** - **Sala de estar e jantar** - **Cozinha totalmente remodelada** No exterior, esta propriedade oferece ainda: - **Garagem fechada para 3 carros**, localizada do outro lado da estrada, com **portão elétrico** - **Zona de jardim ampla e privada** - **Varanda em deck**, ideal para refeições ao ar livre e churrascos Em termos de conforto e eficiência, a moradia está equipada com: - **Ar condicionado nas salas dos dois pisos** - **Lareira** - **Aquecimento central** - **Caixilharia com vidro duplo e corte térmico** Inserida numa zona calma e envolvente natural, esta é a casa perfeita para quem valoriza um ambiente tranquilo, com espaço para receber amigos e família e desfrutar de momentos únicos. **Nota importante:** O imóvel não se encontra ainda registado como habitação de forma autónoma, estando neste momento a decorrer o respetivo processo de legalização. A venda será realizada com toda a situação devidamente regularizada e em conformidade. **Uma excelente opção para habitação própria, com todas as condições para viver com conforto e qualidade. **** ****Preço: 373.000€** **Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia única em Vale de Paredes!** #ref:MOR_2834_ASIL

COD. Ext. 7044 Apresenta-se esta casa tradicional em pedra, com uma forte identidade rústica e inserida numa das aldeias mais tranquilas e autênticas de Vinhais. Uma oportunidade excelente para quem procura uma propriedade com carácter, grande potencial de remodelação e ligação à natureza. Descrição da Propriedade: - Construção centenária totalmente em pedra, com excelente isolamento natural - Área bruta de construção: 407m² - Zona exterior ampla nas proximidades, ideal para jardim, horta ou pequeno pomar - Anexo incluído, perfeito para garagem, arrumos ou oficina - Potencial para transformar num projeto de turismo rural, casa de férias ou residência permanente - Possibilidade de manter o estilo tradicional ou modernizar conforme o gosto do comprador Localização: Situada na aldeia de Vila Verde - Vinhais, a poucos minutos do Parque Biológico de Vinhais, do Baloiço da Ciradelha e localizada numa das aldeias turísticas incluídas no Caminho de Santiago. Zona muito calma, rodeada de paisagem natural e ideal para quem valoriza tranquilidade e autenticidade. Oportunidade Perfeita para investimento ou para quem procura um refúgio nas montanhas do Parque Natural de Montesinho, com grande potencial de valorização após renovação. #REF: CAS_3255

Excelente oportunidade de investimento em Campelo, Figueiró dos Vinhos. Este imóvel, localizado no distrito de Leiria, destaca-se pela sua localização privilegiada. Com uma área generosa e uma distribuição funcional dos espaços, esta propriedade oferece todo o conforto e comodidade que procura. Com acabamentos de qualidade e uma excelente exposição solar, este imóvel é ideal para quem procura um ambiente tranquilo e acolhedor. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel neste encantador local no coração de Campelo. Marque já a sua visita e deixe-se encantar por tudo o que este imóvel tem para lhe oferecer. #ref:MOR_3093_SQUI

Apresento-lhe este apartamento T3 situado ao nível do 3º andar em prédio sem elevador, no centro da cidade de Pombal. Além da ótima exposição solar e das excelentes áreas, este imóvel prima ainda por ter: - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e esquentador, sendo ainda servida por uma despensa - Ar condicionado nos quartos e sala - Janelas novas com vidro duplo - Varanda na sala - Marquise na cozinha - Arrumo no sotão - Lugar de aparcamento na cave - A proximidade de comércio e serviços Se procura um apartamento pronto a habitar, então tem mesmo de conhecer este imóvel. Contacte-me e agende hoje mesmo a sua visita. Quem sabe se não é mesmo este o imóvel que procura! #ref:APA_3150_SCAR

Monte Claro - Nisa Moradia tipicamente alentejana localizada na aldeia de Monte Claro Renovada no seu interior e totalmente pronta a habitar, sem necessidade de qualquer intervenção; É composta ao nível do Rés de Chão por: Sala de entrada Cozinha com lume de chão e zona de refeições Marquise Casa de banho Quintal (pequeno, mas com espaço suficiente para colocar uma churrasqueira, mesa e cadeiras) No 1º andar encontramos 2 amplos quartos De um dos quartos acede-se ao sótão, com a área de toda a implantação do imóvel, janela e um pé direito que permite andar de pé em quase toda a sua extensão. Situada em aldeia tranquila a 6 Km de Nisa, rodeada de natureza e diversos pontos de interesse. Situa-se igualmente a perto do Rio Tejo, onde poderá usufruir de várias actividades lúdicas e desportivas. Agende hoje mesmo a sua visita. #ref:MOR_3099_JRSI

**RESERVADO - Moradia T3 em Sobral de Ceira - a apenas 5 minutos de Coimbra Apresentamos esta excelente moradia T3, situada em Sobral de Ceira, numa localização privilegiada a escassos 5 minutos de Coimbra. Com ótimos acessos, encontra-se junto à estação de **Metrobus de Sobral de Ceira** e a poucos passos da paragem dos **SMTUC**, garantindo total comodidade no dia a dia. A moradia distribui-se por **dois pisos independentes**, oferecendo versatilidade e potencial, quer para habitação própria quer para investimento. No **1.º piso**, encontra: - Três quartos - Sala comum com varanda e **vista desafogada** - Casa de banho com banheira - Cozinha - Hall de entrada amplo e acolhedor O **rés do chão** é composto por: - Um quarto - Adega - Espaço em **open space** com sala de estar e de jantar No exterior, a propriedade dispõe de: - **Terraço** ideal para momentos de lazer - **Jardim e terreno** com boas áreas - Arrumos - Anexo com lavandaria, cozinha e zona de refeições Com áreas generosas e múltiplas possibilidades de utilização, esta moradia adapta-se perfeitamente a quem procura espaço, conforto e proximidade à cidade, ou a quem pretende investir num imóvel com potencial de rentabilidade. **Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!** ** ****DEUTSCH:**3-Zimmer-Einfamilienhaus in Sobral de Ceira - nur 5 Minuten von Coimbra entfernt Wir präsentieren Ihnen dieses hervorragende 3-Zimmer-Einfamilienhaus in Sobral de Ceira, in privilegierter Lage, nur 5 Minuten von Coimbra entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung befindet es sich direkt neben der Metrobus-Haltestelle von Sobral de Ceira und nur wenige Schritte von der SMTUC-Haltestelle entfernt, was Ihnen im Alltag höchsten Komfort garantiert. Das Haus erstreckt sich über zwei separate Etagen und bietet Vielseitigkeit und Potenzial, sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage. Im 1. Stock finden Sie: Drei SchlafzimmerWohnzimmer mit Balkon und freiem BlickBadezimmer mit BadewanneKücheGroßzügiger und einladender Eingangsbereich Das Erdgeschoss besteht aus: Einem SchlafzimmerWeinkellerOffener Wohn- und Essbereich Im Außenbereich verfügt das Anwesen über: Eine Terrasse, ideal für entspannte MomenteGarten und Grundstück mit großzügigen FlächenAbstellraumAnbau mit Waschküche, Küche und Essbereich Mit großzügigen Flächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus perfekt für alle, die Platz, Komfort und die Nähe zur Stadt suchen, oder für diejenigen, die in eine Immobilie mit Renditepotenzial investieren möchten. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. **Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! **** #ref:MOR_2894_FCOI

**Apartamento T1 Novo Elegância Contemporânea e Tecnologia no Coração de Braga Apresento este magnífico T1 em estado novo, localizado na prestigiada Rua de São Sebastião, em Braga. Uma propriedade onde a arquitetura moderna se cruza com o máximo conforto urbano, pronta a habitar. Este imóvel destaca-se pela luminosidade natural ímpar, conferida pelos seus grandes vãos envidraçados com caixilharia de alumínio com corte térmico e estores motorizados. Acabamentos de Excelência e Equipamento: **Conforto Térmico Inteligente**: Sistema de ar condicionado LG instalado em todas as divisões, com controlo manual e por Wi-Fi (acesso remoto). **Cozinha Totalmente Equipada**: Design otimizado para maximizar a capacidade de arrumação, com eletrodomésticos prontos a usar. **Design & Detalhes Premium**: Pavimento vinílico em carvalho natural, iluminação LED embutida e sancas de teto com varões de cortinado integrados. **Carpintaria Moderna**: Portas lacadas a branco executadas à face, com dobradiças ocultas e fecho magnético. **Espaço Exterior Privatizado**: Acesso direto a uma agradável zona exterior. **Segurança**: Pré-instalação/possibilidade de sistema de alarme. Valor negociável. Perfil Ideal: Uma oportunidade imperdível tanto para habitação própria de quem valoriza centralidade e sofisticação, como para investimento seguro com excelente rentabilidade no mercado de arrendamento em Braga.** #ref:APA_3130_EEJO

Quinta com moradia T4, anexos, área de lazer, vinhas em 19.000m² de terreno na Bairrada com 4000m² em ÁREA DE CONSTRUÇÃO-**BAIXA DE PREÇO** A Expertimo apresenta esta Quinta agrícola de sonho na região da Bairrada, com vistas para a Serra do Bussaco, inserida em espaço deslumbrante junto à natureza. Explore o charme rural e a beleza natural da região da Bairrada Mealhada com esta incrível propriedade! Apresentamos uma esplêndida quinta com moradia, oferecendo uma experiência única em harmonia com a natureza. Características Principais: Moradia com 460m² de área útil, oferecendo espaço amplo e confortável. 600m² de anexos, proporcionando possibilidades infinitas para utilização. Terreno extenso com 19.000m², repleto de vinhas, 200 oliveiras e 200 árvores de frutos. Destaques: Moradia Exclusiva: Uma residência espaçosa e bem concebida, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade em um ambiente acolhedor. Anexos Versáteis: Com 600m² de espaço adicional, imagine as possibilidades! Pode ser utilizado para eventos, armazenamento ou até mesmo convertido em áreas de lazer adicionais. Terreno Deslumbrante: Com vastas áreas de vinhas, oliveiras e uma variedade de árvores de frutos, a propriedade oferece um cenário encantador e produtivo. Localização Estratégica: Situada na pitoresca Bairrada Mealhada, esta propriedade proporciona uma fuga tranquila, mantendo ao mesmo tempo fácil acesso às comodidades locais e atrações turísticas. Ideal para: Amantes da natureza em busca de um refúgio privado. Investidores procurando uma propriedade com potencial agrícola. Aqueles que valorizam uma residência única, repleta de charme e história. Área frontal à propriedade em área de construção! / Recentemente foi instalado um sistema com14 painéis solares e baterias que abastecem a moradia, tornando-a quase que 100% sustentável em gasto energético, sistema que pode manter a moradia com luz durante 24 horas (em casos de apagões). Bateria 14Kwh, Inversos Huawei Sun 2000, Módulo Fotovoltáico JA Solar 550W. Não perca esta oportunidade de possuir uma propriedade que combina o melhor da vida rural com o conforto moderno. A Bairrada é uma região vinícola em Portugal conhecida pela produção de vinhos espumantes, tintos e brancos de alta qualidade. Localizada na província da Beira Litoral, a Bairrada abrange parte dos distritos de Aveiro, Coimbra e Leiria. Aqui estão algumas características notáveis desta região: 1. Viticultura Tradicional. 2. Vinhos Espumantes. 3. Gastronomia Rica: 4. Turismo Enológico: 5. Bela Paisagem Natural: 6. Patrimônio Histórico. Distâncias 1. Coimbra: Aproximadamente 25km; 2. Aveiro: Aproximadamente 40km; 3. Porto: Aproximadamente 100km; 4. Lisboa: Aproximadamente 220km; 5. Fátima: Aproximadamente 130km; 6. Braga: Aproximadamente 180km; No coração do terreno circundante com 19.000m², encontra-se uma moradia T4, com a seguinte disposição: No R/C há uma cozinha equipada e sala de jantar, à esquerda há uma sala ampla com cerca de 40m², quarto, casa de banho e uma sala de jogos e 2 arrumos. No primeiro andar, há cozinha, sala com lareira e varanda, 3 quartos e casa de banho. Na parte exterior há um terraço com jacuzzi e área de lazer. Na parte exterior há um canil e área de churrasqueira e convívio. A moradia será vendida praticamente com toda a mobília. - aquecimento das águas sanitárias por painéis solares com cilindro de 300L; - janelas com vidros duplos e redes mosquiteiras - A/C em todas as divisões - aquecimento à lenha ou gasóleo - alarme - vídeo porteiro - 4 painéis solares para fornecimento de eletricidade - filtros de água na cozinha - cortinados - garagem para 3/4 carros com portão automático - cozinha de forno a lenha completa Junto à moradia, encontramos vários anexos e arrumos que dão apoio às produção de vinho, frutas e colheita da azeitona. - São cerca de 200 árvores de fruta em toda a quinta, como laranja, maçã, tangerina, cereja, pêssego, ameixa, pera, nêspera, figos, amendoas, castanhas, bananas, ananás, etc, com rega gota a gota em quase todas as árvores; - Há cerca de 200 oliveiras; - 2 vinhas em produção contínua, uma com 2000m² e outra com 1200m²; - inclui todo o maquinário para a produção do vinho no local: lagar, prensa, cubas em inox, esmagador com bomba em inox; equipamento para vindima e diversos utensílios para a armazenagem do vinho; - extração de água: 2 furos, um trifásico e outro monofásico; - lago para peixes ou patos em cimento; - espaço para currais em cimento e palheiros; - 3 alpendres com espaço externo para armazenar lenha; - armazém para trator e alfaias, equipamento completo (poderá ser vendido com a propriedade, à combinar); - estufa de orquídeas. Zona envolvente: Nas proximidades deste imóvel temos vários tipos de serviços: - Escola Primária a 1km - Agência Bancária a 2km - Farmácia a 2km - Café/Pastelaria a 1km - Supermercado a 5km - Igreja a 1km A Expertimo declina toda e qualquer responsabilidade pela não exatidão das informações prestadas de qualquer imóvel, sendo que as mesmas terão que ser sempre verificadas na presença do Cliente Comprador. Com isto queremos eliminar todos os constrangimentos que eventualmente surjam devido a alguma alteração realizada. Agende já a sua visita e conheça em primeira mão! #REF: MAS_3017 João Manoel Pereira Tel.: (telefone)

Há lugares que não que não se limitam a receber hospedes... conquistam-nos. Este alojamento local é composto por duas moradias num total de 7suítes, situado a apenas 3 minutos da cidade de Seia e representa uma oportunidade única para adquirir um imóvel com um negócio turístico em pleno funcionamento, inserido num dos destinos mais procurados de Portugal. Beneficiando de uma localização privilegiada e de vistas deslumbrantes sobre a envolvente deslumbrante da Serra da Estrela, este empreendimento alia a autenticidade da região ao conforto e à qualidade que os visitantes procuram durante todo o ano. Com capacidade para 21 hóspedes, dispõe de quartos familiares amplos, todos com casa de banho privativa, ar condicionado, acesso a Wi-Fi gratuito e cozinhas totalmente equipadas, proporcionando uma experiência confortável e independente. No exterior, os espaços de lazer convidam ao descanso e ao convívio. A piscina exterior, o jardim, o terraço soalheiro e a zona das churrasqueiras criam um ambiente perfeito para desfrutar da tranquilidade da natureza, enquanto o estacionamento privativo reforça a comodidade para hóspedes e proprietários. A proximidade ao centro de Seia, à Serra da Estrela, às praias fluviais, aos vários percursos pedestres e aos principais pontos de interesse turísticos faz deste imóvel uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial de rentabilidade e valorização. Mais que adquirir um imóvel, esta é a oportunidade de investir num alojamento local em pleno funcionamento, preparado para receber visitantes nacionais e internacionais, beneficiando da crescente procura turística da Serra da Estrela. Esta é uma oportunidade rara para quem procura combinar património, qualidade de vida e um negócio turístico com elevado potencial de crescimento. Agende já a sua visita! #ref:MOR_3067_AOLV

Apartamento T2 Mobilado (Opção). Modernidade, Conforto e Qualidade de Vida no Coração de Seia. Na cidade de Seia, encontra este elegante apartamento T2, com 93,45m2 de área bruta, pensado para quem procura qualidade de construção, funcionalidade e proximidade de todos os serviços essências. Ao entrar, encontra uma luminosa zona Open Space, onde a cozinha totalmente equipada e mobilada se integra harmoniosamente com a sala, criando um ambiente acolhedor e contemporâneo. A varanda exterior torna-se o local perfeito para desfrutar de um café ao início do dia, ou relaxar ao final da tarde. A área privada dispõe de dois quartos e uma moderna casa de banho social, proporcionando o equilíbrio ideal entre conforto e funcionalidade. Principais caraterísticas: Área Bruta 93,45m2, Cozinha e sala em conceito Open Space 1 Varandas, 2 Quartos, Casa de banho social, 1 lugar de estacionamento privativo, Arrecadação exterior, Caixilharia em PVC com vidro duplo, corte térmico e sistema oscilo-batente, Estores elétricos, Pré-instalação de ar condicionado, Isolamento térmico exterior (ETICS/Capoto) Localização: Situado numa zona residencial calma, encontra-se próximo de escolas, supermercados, comercio, restaurantes, serviços, farmácias e forças de segurança, permitindo usufruir de todas as comodidades sem abdicar da tranquilidade. Se procura um apartamento moderno, espaçoso e energeticamente eficiente, esta é uma oportunidade única. Agende já a sua visita! #ref:APA_3068_AOLV