para venda em Lisboa

Duplex Exclusivo na Rua da Junqueira - 370 m² com Unidade Autónoma e Licenciamento Total Um património singular no coração histórico de Lisboa, onde o charme arquitetónico original se alia à versatilidade de utilização. Localizado numa das artérias mais nobres, prestigiadas e icónicas da capital a Rua da Junqueira , este apartamento duplex de 370 m² de área bruta representa uma oportunidade raríssima que combina dimensão, elegância de época, flexibilidade e total conformidade legal. Factores de Raridade e Atributos Exclusivos Segurança Jurídica Total (100% Licenciado pela CML): Todas as alterações urbanísticas e a constituição da estrutura duplex estão devidamente licenciadas pela Câmara Municipal de Lisboa um fator de tranquilidade numa zona histórica. Unidade Autónoma Independente (~70 m²): O piso superior integra um apartamento T2 totalmente autónomo (com sala, cozinha, casa de banho e entrada própria por escada em caracol desenhada à medida). Perfeito para rentabilização imediata via arrendamento, ateliê/escritório privado ou acolhimento de familiares com total independência. Flexibilidade Única de Utilização (T5 a T8): Com 370 m² de área total, a distribuição permite viver a casa como uma ampla habitação familiar única com até 8 divisões habitáveis ou operar duas frações funcionais independentes. Património Arquitetónico Singular: Preservação rigorosa de elementos nobres de época pé-direito alto, soalho original em madeira maciça e uma luminosidade natural excecional. Organização e Distribuição do Espaço A habitação desenvolve-se em dois pisos interligados de forma fluida e funcional: 1. Piso Principal (Habitação Base) Ambiente de Época: Pé-direito elevado e pavimento em madeira maciça em todas as divisões. Zona Social: Sala de estar e jantar ampla, luminosa e muito acolhedora. Cozinha Remodelada: Projeto equilibrado que alia a funcionalidade contemporânea ao encanto dos azulejos originais e bancadas em pedra. Zona Privativa: Quartos com áreas generosas e excelente exposição solar. Interligação: Escada interna com acesso direto a 2 quartos adicionais no piso superior. 2. Piso Superior (Área Complementar + Unidade Autónoma) Área Integrada: 2 quartos adicionais ligados à habitação principal. Apartamento Autónomo T2 (~70 m²): Composto por sala, cozinha, casa de banho, 2 quartos com acesso próprio e reservado. Localização Estratégica: A Nobreza da Junqueira A escassos passos do Rio Tejo e do passeio ribeirinho. Rodeado por museus, comércio local, restauração de referência, escolas e espaços verdes. Excelentes acessos viários ao centro da cidade de Lisboa e à Linha de Cascais, com forte rede de transportes à porta. Uma propriedade verdadeiramente rara que reúne dimensão, carácter histórico, potencial de rendimento e absoluta segurança legal num dos locais mais distintos de Lisboa. Informações Comerciais: KW Exclusive Partilhamos 50% / 50% com todas as imobiliárias com licença AMI válida. Para solicitar a planta do imóvel, esclarecer pormenores técnicos ou agendar a sua visita, entre em contacto connosco. #ref:KWPT-031496

Descubra este fantástico apartamento T2+1, localizado na prestigiada Rua da Penha de França, numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa. Com 65 m² de área bruta privativa, este imóvel encontra-se inserido num edifício em propriedade horizontal, de construção anterior a 1951, e situa-se num 2.º andar sem elevador. O apartamento foi parcialmente renovado, conjugando o charme da arquitetura tradicional lisboeta com acabamentos modernos, oferecendo um ambiente confortável, funcional e pronto a habitar. Composição do imóvel: Hall de entrada; Sala de estar e jantar; Cozinha moderna, totalmente remodelada e equipada; Dois quartos; Uma divisão adicional (+1), ideal para escritório, quarto de criança, closet ou zona de arrumação; Casa de banho totalmente renovada. A sua localização privilegiada permite desfrutar de uma excelente qualidade de vida, encontrando-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, farmácias, supermercados, restaurantes e transportes públicos, com rápidos acessos ao centro histórico de Lisboa, Graça, Arroios, Alameda e Saldanha. Este imóvel é ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento, beneficiando da elevada procura habitacional existente nesta zona da cidade. Principais características: Apartamento T2+1 totalmente remodelado; 65 m² de área bruta privativa; 2.º andar sem elevador; Prédio em propriedade horizontal; Construção anterior a 1951; Excelente localização na Penha de França; Próximo de comércio, serviços e transportes públicos; Pronto a habitar, sem necessidade de qualquer intervenção. Se procura um apartamento, numa localização privilegiada e com grande potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! #ref:KWPT-036310

Na Rua Visconde de Santarém, em pleno Saldanha, encontra uma loja comercial de 370 m² distribuídos por três pisos, pronta a receber o seu projeto. Um espaço versátil, com montra visível e estacionamento privativo, inserido numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa. A localização é, por si só, um argumento. O Saldanha concentra num raio reduzido tudo o que uma empresa precisa para crescer: acessibilidade, movimento, prestígio e um público diversificado que circula diariamente nesta artéria. O acesso é imediato às principais vias da cidade e aos transportes públicos, com estações de metro a poucos passos e múltiplas linhas de autocarro. O contexto envolvente reforça o potencial do espaço: O Instituto Superior Técnico garante um fluxo permanente de talento, profissionais e movimento na área A forte presença residencial e empresarial assegura um público contínuo e multicultural A variedade de comércio e restauração nas imediações cria um ambiente urbano vibrante e atrativo A proximidade a unidades de saúde de referência, como o Hospital Dona Estefânia, amplia o espectro de clientes potenciais Com 370 m² adaptáveis e três pisos independentes, este espaço responde a diferentes modelos de negócio sem impor limitações de layout. A loja está pronta a entrar, numa zona de valorização contínua que protege e potencia o investimento ao longo do tempo. Pensamos primeiro nos clientes, por isso partilhamos com qualquer agência imobiliária com licença AMI Válida. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto com Pedro Rauta KW Exclusive + (telefone) #ref:KWPT-004913

Há quem diga que 900.000,00€ por uma casa é caro... mas 900.000,00€ por uma casa de 330m2 são 2.700€ por m2... Agora invista no máximo 300.000,00€ em obras e no final fica com uma casa de 1.200.000,00€ com 330m2 à sua medida. Isto dá menos de 3.700€/m2... ainda acha que é caro? Analise os dados que se seguem: Valores por m2 praticados em Benfica: - Imóveis para remodelação total ou parcial: 2.700,00€/m2 a 4.000,00€/m2; - Imóveis remodelados: 5.500,00€/m2 a 8.500,00€/m2; - Empreendimento de Luxo, o Garridas: 6.800,00€/m2 a 8.500,00€/m2; Mais do que uma moradia para remodelar, esta é uma oportunidade para criar uma casa praticamente nova numa das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa. Localizada no Bairro de Santa Cruz, em Benfica, esta moradia independente conta com 330 m² de área bruta de construção, jardim privativo e estacionamento exterior, inserida num lote de 327,5 m². O imóvel é vendido no estado atual, mas já dispõe de um estudo de arquitetura e de uma estimativa de obra que permitem ao futuro proprietário visualizar o potencial de transformação da casa. O projeto desenvolvido prevê uma reorganização total dos espaços, criando uma habitação contemporânea com: Ampla zona social em open space; Cozinha com ilha central; Sala de estar e sala de jantar distintas; Escritório e Quarto com Suite no piso térreo; 3 suites; 3 quartos adicionais; 5 instalações sanitárias; Closet na suite principal; Jardim com espaço para criar zona lounge e piscina. A estimativa de reabilitação integral contempla renovação estrutural dos interiores, novas redes elétricas, águas e esgotos, caixilharias com vidro duplo, cozinha, casas de banho, pavimentos, cobertura e fachada. O grande diferencial desta oportunidade está na possibilidade de adquirir a moradia, personalizar acabamentos e criar uma residência de elevada qualidade por um investimento global potencialmente inferior ao valor de mercado de moradias equivalentes e já renovadas na mesma zona. Principais Características: Moradia com 330 m² de área bruta de construção Lote com 327,5 m² Jardim privativo Estacionamento exterior Projeto de arquitetura já desenvolvido Possibilidade de ter 6 quartos e 3 suites Excelente exposição solar Potencial para piscina Zona residencial consolidada A poucos minutos do Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, escolas, serviços e comércio local e acessos rodoviários ------------------------------------- Viver em Santa Cruz de Benfica: O Bairro de Santa Cruz é uma das zonas de moradias mais tradicionais de Benfica, conhecida pelo ambiente familiar, ruas arborizadas e proximidade a todo o tipo de serviços. Aqui encontra o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de viver a poucos minutos do centro de Lisboa. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, personalização e potencial de valorização numa localização consolidada. #ref:KWPT-031310

Apartamento elegante situado na reconhecida Rua Borges Carneiro, em plena zona da Lapa. Este imóvel foi alvo de uma renovação integral, combinando de forma harmoniosa elementos clássicos com soluções modernas, resultando num espaço sofisticado e acolhedor. Com 142 m² de área bruta privativa, apresenta uma distribuição original e funcional, destacando-se pela sua identidade arquitetônica e pelos pormenores de época cuidadosamente mantidos. A zona de estar oferece um ambiente distinto, integrando área de convívio e espaço de refeições, ambos com acesso direto a um agradável jardim privativo. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade superior e acabamentos elegantes, foi concebida a pensar em quem valoriza o prazer de cozinhar e receber. Na área mais reservada, encontram-se dois quartos, incluindo uma confortável suite, pensados para garantir bem-estar, privacidade e tranquilidade. Todo o apartamento foi desenhado com atenção ao detalhe, criando uma envolvência requintada e convidativa, ideal para quem procura um espaço exclusivo numa localização de excelência. Inserido num dos bairros mais nobres e históricos de Lisboa, a Lapa oferece uma envolvente rica em comércio, restauração e serviços essenciais, bem como fácil acesso a transportes. Nas proximidades, destacam-se locais emblemáticos como o Museu Nacional de Arte Antiga e a Basílica da Estrela, além do Jardim da Estrela, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, a poucos minutos de distância. Principais características: Área bruta privativa: 142 m² Jardim de uso exclusivo: 32 m² Pavimento em madeira maciça, tetos trabalhados e pé-direito alto 1 suite + 1 quarto Aquecimento central em todas as divisões Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka (frigorífico, placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa), com acesso ao jardim interior Marque já a sua visita e descubra este apartamento singular numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa. #ref:KWPT-038623

T2 de construção recente, com 85 m² de área bruta privativa, varanda, garagem e arrecadação, situado no Hera Residences, no Largo Gérard Castello-Lopes - Alto do Lumiar. Construído em 2023, este apartamento combina arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, beneficiando de ar condicionado, painéis solares para aquecimento de águas, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta e excelentes soluções de isolamento térmico e acústico. Com 108 m² de área total e 85,35 m² de área bruta privativa, apresenta uma distribuição equilibrada dos espaços, materiais e equipamentos de qualidade e uma envolvente residencial tranquila, com amplos espaços verdes e jardim. Uma opção particularmente interessante para quem procura uma habitação recente em Lisboa, com varanda, estacionamento, arrecadação e acesso a uma agradável envolvente exterior, beneficiando ainda da proximidade de transportes públicos, nomeadamente do Metro. CONFORTO E TECNOLOGIA O apartamento foi concebido para proporcionar conforto e eficiência no dia a dia, dispondo de: Ar condicionado para climatização durante todo o ano; Painéis solares para aquecimento de águas; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos; Estores elétricos e térmicos; Iluminação LED encastrada; Vídeo porteiro; Porta de alta segurança; Classe energética B. COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA A cozinha, de design contemporâneo e funcional, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta, conciliando qualidade, estética e funcionalidade. Dispõe ainda de uma lavandaria independente, uma solução prática que acrescenta funcionalidade à organização diária da casa. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS Sala de estar e jantar: 20,52 m², com acesso direto à varanda; Varanda: 5,48 m²; Cozinha equipada: 7,13 m²; Lavandaria independente: 2,80 m²; Suite principal: 13,33 m²; Casa de banho privativa: 5,58 m²; Quarto: 9,26 m², com armários embutidos; Casa de banho de apoio: 2,77 m²; Hall de entrada e circulação: 5,10 m² + 2,31 m². GARAGEM E ARRUMAÇÃO O apartamento dispõe ainda de: 1 lugar de estacionamento, de fácil acesso; Arrecadação privativa com 4,55 m²; Localizado num andar intermédio, num edifício recente servido por 2 elevadores. VIVER NO LUMIAR Situado no Largo Gérard Castello-Lopes, o apartamento beneficia de uma envolvente residencial tranquila, arborizada e marcada pela presença de espaços verdes e de um agradável jardim. Nas proximidades encontram-se parques, escolas, comércio tradicional, grandes superfícies, serviços e equipamentos de utilização diária, proporcionando uma vivência prática e cómoda. A estação de Metro do Lumiar encontra-se a cerca de 10 minutos a pé, permitindo uma ligação fácil à restante rede de transportes de Lisboa. A localização beneficia igualmente de acessos rápidos aos principais eixos rodoviários, nomeadamente Eixo Norte-Sul, CRIL, A1 e A8, facilitando as deslocações dentro e fora da cidade. UMA CASA RECENTE, FUNCIONAL E COMPLETA Um T2 construído em 2023, com varanda, garagem, arrecadação, cozinha equipada e soluções de conforto e eficiência pensadas para o quotidiano. Uma combinação de características particularmente valorizadas por quem procura uma casa recente em Lisboa, beneficiando da proximidade de espaços verdes, serviços e transportes. UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA VIVER OU INVESTIR Uma combinação de características cada vez mais valorizada no mercado imobiliário: construção recente, qualidade de construção, eficiência energética, estacionamento com carregamento para veículos elétricos e uma localização privilegiada. #ref:KWPT-037472

Um segredo bem guardado no coração histórico de Lisboa. Neste 4.º andar, entre ruas de calçada e a alma viva da cidade, espera por si um apartamento T3 totalmente renovado, onde o charme da Lisboa antiga encontra o conforto do design contemporâneo. Localizado a poucos metros da Igreja e do Mosteiro de São Vicente de Fora e da vibrante Feira da Ladra, este imóvel convida-o a viver (ou investir) onde a cidade respira autenticidade. As obras atualmente em processo de legalização junto da Câmara Municipal de Lisboa aguardam a respetiva licença de habitação. Com 132,40 m² de área bruta privativa, o apartamento revela-se em cada detalhe: Madeira corrida no pavimento, que acolhe cada passo com elegância e conforto. Janelas em PVC oscilo batente com moldura em madeira para quem valoriza silêncio e eficiência térmica, sem abdicar do charme. Iluminação embutida em toda a casa, criando ambientes discretos e sofisticados. Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados e bomba de calor: funcionalidade invisível, mas presente em cada gesto. Três casas de banho modernas, com louças suspensas e acabamentos de qualidade que mantêm o charme do imóvel. A cereja no topo? Um acesso interior à mansarda, onde o tempo abranda: Com vistas deslumbrantes sobre o Tejo e os telhados da cidade uma moldura viva para o quotidiano. Apesar de o edifício não ter elevador, foi também reabilitado, e o apartamento situa-se num piso alto que recompensa com luz natural abundante e vistas icónicas. Das suites, o Mosteiro de São Vicente parece uma pintura nas janelas. Localização estratégica para viver ou investir: A poucos passos de transportes públicos (autocarros e estação de comboios), comércio de bairro, Mercado de Santa Clara, serviços essenciais, farmácias, clínicas, escolas (do jardim de infância à escola de artes) e até uma estação de carregamento para veículos elétricos a 200 metros. Mais do que uma casa, este é um cenário de vida ou o palco perfeito para uma rentabilidade segura. Agende a sua visita e venha descobrir o que as fotografias não mostram. Esta propriedade está sujeita a um acordo de exclusividade. Nós partilhamos a nossa comissão com todas as imobiliárias com licença AMI válida, na proporção de 50%/50%. #ref:KWPT-014707

Entre a autenticidade da Lisboa antiga e a energia Avenida Almirante Reis, encontra este apartamento T3 cheio de carácter, inserido num prédio de traça clássica, com pé-direito alto e detalhes típicos da arquitetura lisboeta. Este apartamento oferece divisões amplas, excelente luminosidade natural e um ambiente difícil de replicar nas construções modernas. O apartamento necessita de melhoramentos, representando também uma oportunidade para criar uma casa à medida, preservando o charme original e acrescentando conforto e modernidade ao espaço. A localização é um dos seus maiores trunfos, a poucos minutos do Metro de Arroios, rodeado de cafés, restaurantes, comércio tradicional, mercados, escolas e todos os serviços essenciais para viver Lisboa de forma autêntica e prática. Ideal para quem procura uma casa com identidade própria, numa das zonas mais procuradas e cosmopolitas da cidade, seja para habitação própria ou investimento. #ref:KWPT-033820

Prédio urbano localizado numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa, virado diretamente para a Praça do Martim Moniz, beneficiando de uma localização de excelência e de excelentes acessibilidades, com metro, autocarros e parque de estacionamento público nas imediações. O imóvel encontra-se totalmente arrendado, constituindo uma oportunidade sólida para investidores que procuram rendimento imediato. Composição do edifício: - 8 apartamentos de habitação, com áreas úteis entre 48 m² e 68 m² - 4 lojas comerciais no rés do chão - 4 pisos de habitação (2 apartamentos por piso) - Rés do chão destinado a comércio Serão disponibilizadas, mediante contacto, informações detalhadas sobre as rendas em vigor e respetivo yield. O prédio tem sido alvo de intervenções de manutenção ao longo dos anos, destacando-se a renovação recente da cobertura, com telhado novo, o que reforça a segurança e valorização do ativo. Dispõe ainda de um logradouro posterior com cerca de 80 m², uma mais-valia rara nesta zona da cidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita e conheça esta oportunidade de investimento no coração de Lisboa. »»» Gostava de vender a sua casa com o nosso apoio? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver! »»» PARTILHAMOS, pois acreditamos que é forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente, assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! #ref:KWPT-015514

Duplex de tipologia T3, localizado num 1º andar. Imóvel em excelente estado de conservação, completamente equipado. Pronto a entrar. Áreas e Divisões: Piso Inferior: Sala: 19 m2 Cozinha: 6 m2 Quarto Master: 12 m2 Closet: 3 m2 WC: 4 m2 Lavandaria: Independente Piso Superior: Quarto 2: 7 m2 Quarto 3: 5,1 m2 WC: 3 m2 Totalmente equipado: Forno, placa, máquina da loiça, máquina da roupa, frigorífico, congelador, microondas, termoacumulador e ar condicionado. Localização e Serviços (Distâncias aproximadas): A Rua Martins Sarmento beneficia de uma envolvente rica em serviços essenciais, permitindo deslocações rápidas: Saúde: Próximo de unidades hospitalares de referência (ex: Hospital de Dona Estefânia a cerca de 10 min a pé; Hospital de Santa Marta). Educação: Proximidade ao Instituto Superior Técnico (15 min a pé) e diversas escolas básicas e secundárias na zona de Arroios/Penha de França. Lazer e Natureza: A 5-8 minutos a pé do Jardim da Alameda Dom Afonso Henriques e do Jardim da Cerca da Graça. Desporto: Piscina da Penha de França a 2 minutos a pé. Transportes: Estações de Metro (Arroios/Anjos) a menos de 10 minutos a pé. Comércio: Zona servida por supermercados (Continente/Pingo Doce), farmácias e comércio tradicional a menos de 500 metros. Imóvel pronto a habitar. Ideal para habitação própria ou investimento para arrendamento. Marque a sua visita. ENGLISH VERSION Apartment in excellent condition, fully equipped and move-in ready. Areas and Layout: Lower Floor: Living Room: 19 m2 Kitchen: 6 m2 Master Bedroom: 12 m2 Closet: 3 m2 Bathroom: 4 m2 Laundry Room: Independent Upper Floor: Bedroom 2: 7 m2 Bedroom 3: 5.1 m2 Bathroom: 3 m2 Fully Equipped: Oven, hob, dishwasher, washing machine, fridge, freezer, microwave, water heater, and air conditioning. Location and Services (Approximate distances): Rua Martins Sarmento benefits from a prime location surrounded by essential services, allowing for quick commutes: Health: Close to major hospitals (e.g., Dona Estefânia Hospital approx. 10 min walk; Santa Marta Hospital). Education: Proximity to Instituto Superior Técnico (15 min walk) and various primary and secondary schools in the Arroios/Penha de França area. Leisure & Parks: 5-8 minutes walk from Jardim da Alameda Dom Afonso Henriques and Jardim da Cerca da Graça. Sports: 2 minutes walking from Public swiming pool Transport: Metro stations (Arroios/Anjos) less than a 10-minute walk away. Commerce: Area served by supermarkets (Continente/Pingo Doce), pharmacies, and local shops within a 500-meter radius. Move-in ready property. Ideal for a primary residence or as a rental investment. Book your visit now. #ref:KWPT-027174

A Arte de Viver no Topo da Ajuda: Uma Joia entre a Tradição e a Modernidade Localizado no coração do prestigiado bairro da Ajuda, a poucos passos de Belém, este apartamento de 3 assoalhadas (T2) é muito mais do que uma morada: é uma assinatura. Uma Renovação de Autor Totalmente redesenhado por uma arquiteta de interiores, este espaço foi sublimado para oferecer um conforto absoluto sem sacrificar o seu caráter autêntico. Cada detalhe reflete uma seleção rigorosa de materiais nobres: Espaços de vida banhados por luz natural: A sala, com linhas depuradas e uma salamandra de design, convida à serenidade. Cozinha de Artista: Um espaço de refeições aberto, equipado com uma ilha central em mármore e um candeeiro escultural em latão, perfeito para receber com estilo. Suite de Prestígio: Um quarto espaçoso adornado com um lustre de cristal e detalhes de decoração orgânica, abrindo-se para o azul do Tejo. O Privilégio do Exterior O verdadeiro luxo em Lisboa é o horizonte. Este imóvel dispõe de uma varanda corrida decorada com os célebres Azulejos azuis e brancos, oferecendo uma vista panorâmica deslumbrante sobre o rio Tejo e as colinas circundantes. Um espaço exterior raro, ideal para contemplar o pôr do sol sobre a Ponte 25 de Abril. Ficha Técnica e Localização Estratégica Situado no 3º andar (3ºB) de um edifício de traça original na prestigiada Calçada da Ajuda , este imóvel beneficia de uma localização geográfica ideal entre os jardins do Palácio Nacional da Ajuda e a zona ribeirinha de Belém. Área Bruta Privativa: 67,50 m². Área Bruta Dependente (varandas): 12,50 m². Tipologia: T2 (3 divisões conforme a matriz fonciária). Estado: Totalmente renovado (Inscrito em 1985, reavaliado em 2021). ’Este imóvel representa o investimento perfeito para um comprador exigente. A qualidade da renovação, aliada à raridade de um terraço com vista rio neste bairro histórico, garante uma valorização patrimonial excecional.’ #ref:KWPT-027312

Situada no prestigiado Bairro do Arco do Cego, uma das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa, esta elegante moradia combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto e a eficiência das soluções modernas. Localizada junto ao Liceu Filipa de Lencastre e a poucos minutos da Praça de Londres e do Campo Pequeno, beneficia de uma envolvente tranquila, central e muito bem servida de comércio, serviços e transportes. Distribuída por quatro pisos, com cerca de 55 m² por andar, oferece uma organização funcional e versátil, ideal para habitação própria ou investimento. Características principais: 3 suítes amplas, com excelente luminosidade; Escritório independente, ideal para teletrabalho ou estudo; 4 casas de banho com acabamentos contemporâneos; Materiais e equipamentos de elevada qualidade; Abundante luz natural em todos os pisos; Sistema de painéis fotovoltaicos com baterias de armazenamento, promovendo maior autonomia e eficiência energética. A localização privilegiada no Arco do Cego permite desfrutar de um ambiente residencial de grande qualidade, mantendo ao mesmo tempo acesso rápido ao centro da cidade, principais vias de circulação, escolas de referência e zonas de lazer. Pela sua configuração e distribuição, o imóvel apresenta ainda potencial para diferentes soluções de utilização, incluindo projetos de investimento. Uma oportunidade única para adquirir uma moradia renovada, com personalidade e carácter, numa das localizações mais emblemáticas de Lisboa. #ref:KWPT-033834

Apartamento T2 totalmente remodelado, com 100m² de área bruta privativa e um incrível terraço de 58m², situado em Alcântara. O imóvel combina o charme da arquitectura lisboeta com modernidade, num projecto assinado pela arquitecta Filipa Rebelo de Andrade. Destacam-se os materiais de qualidade, o pé-direito alto, o pavimento em madeira natural e a preservação de elementos originais, como a gaiola pombalina. Com exposição solar nascente/poente, o apartamento beneficia de excelente luminosidade. Conta ainda com ar condicionado em todas as divisões, cozinha equipada, despensa, um pátio interior que reforça a entrada de luz natural e zona de barbecue no terraço. A zona privada é composta por duas suites, complementadas por uma casa de banho social. Localizado em Alcântara, numa zona residencial tranquila, mas próxima de comércio, serviços, escolas e transportes. A futura estação da Linha Vermelha do Metro ficará a menos de 500 metros, reforçando o potencial de valorização do imóvel. A localização oferece ainda fáceis acessos à A5, à Ponte 25 de Abril e ao centro da cidade. #ref:KWPT-037013

T4 com 2 lugares de garagem no Chiado Um exclusivo Apartamento T4 de luxo, com 174 m² de Área Bruta Privativa (140 m² de área útil), localizado em pleno Chiado, uma das zonas mais nobres, emblemáticas e desejadas da cidade de Lisboa. Localizado na Rua António Maria Cardoso a rua da conceituada loja Hermes o apartamento beneficia de uma localização calma e resguardada, mesmo ao lado do dinamismo do centro da cidade. Fica integrado num edifício distinto de construção recente (2010), com dois elevadores e serviço de porteiro. O layout foi desenhado com a zona social e a zona íntima bem distanciadas, assegurando a máxima privacidade. Destaca-se uma ampla e elegante sala de estar, perfeitamente dividida em dois ambientes distintos e inundada por luz natural através de grandes janelas. A cozinha, de linhas modernas e design intemporal, encontra-se totalmente equipada, assegurando um elevado padrão de qualidade e funcionalidade. A área social é complementada por uma prática casa de banho de apoio. A zona privativa, idealizada para garantir total privacidade e conforto, é composta por uma generosa master suíte, três quartos confortáveis e uma casa de banho completa. O apartamento está equipado com um sistema centralizado de ar condicionado embutido no teto, assegurando o máximo bem-estar em qualquer estação do ano de forma invisível e silenciosa. Destacam-se os acabamentos de luxo e os materiais nobres aplicados, como a pedra lioz, a madeira maciça e janelas de madeira e vidro duplo, que elevam o imóvel a um nível de verdadeira exclusividade. Inclui dois lugares de estacionamento de fácil acesso, com ligação elétrica direta à fração. A localização oferece também a conveniência única de estar a escassos 20 metros de dois ginásios, bem como a uma curta distância a pé de toda a oferta cultural, comercial e gastronómica de referência mundial que o Chiado proporciona. Seja como residência principal, um pied-à-terre urbano refinado ou um investimento sólido de longo prazo, esta propriedade representa uma oportunidade excepcional de vivenciar Chiado com conforto, exclusividade e distinção. --------------------------------------------------- ENGLISH VERSION 4-Bedroom Apartment with 2 Parking Spaces in Chiado An exclusive luxury 4-bedroom apartment, with 174 sqm of Gross Private Area (140 sqm of usable area), located in the heart of Chiado, one of the most noble, iconic, and sought-after areas of Lisbon. Located on Rua António Maria Cardoso the street of the prestigious Hermes boutique , the apartment benefits from a quiet and sheltered location, right next to the vibrant center of the city. It is integrated into a distinguished, recently built building (2010), featuring two elevators and a concierge service. The layout was designed with the social and private quarters well separated, ensuring maximum privacy. Highlights include a spacious and elegant living room, perfectly divided into two distinct ambiances and flooded with natural light through large windows. The kitchen, with modern lines and timeless design, comes fully equipped, ensuring a high standard of quality and functionality. The social area is complemented by a practical guest bathroom. The private quarters, designed to guarantee total privacy and comfort, consist of a generous master suite, three comfortable bedrooms, and a full bathroom. The apartment is equipped with a centralized, ducted air conditioning system embedded in the ceiling, ensuring maximum well-being in any season in an invisible and silent manner. The luxury finishes and premium materials stand out, such as ’lioz’ limestone, solid wood, and double-glazed wooden windows, elevating the property to a level of true exclusivity. It includes two easily accessible parking spaces with a direct electrical connection to the unit. The location also offers the unique convenience of being just 20 meters from two gyms, as well as within short walking distance of all the world-class cultural, commercial, and gastronomic offerings that Chiado provides. Whether as a primary residence, a refined urban pied-à-terre, or a solid long-term investment, this property represents an exceptional opportunity to experience Chiado with comfort, exclusivity, and distinction. #ref:KWPT-034107

No coração cultural e financeiro de Lisboa, junto ao Largo do Calhariz e à Calçada do Combro, encontra-se este magnífico escritório de rés-do-chão na Rua Luz Soriano. Uma propriedade singular que redefine o conceito de espaço de trabalho premium, fundindo o glamour da traça antiga com a máxima sofisticação contemporânea. Com uma entrada totalmente independente do edifício, o acesso faz-se através de duas imponentes portadas de vidro que inundam o imenso hall de entrada de luz natural. O interior é marcado por uma atmosfera de exclusividade, onde se destacam dois arcos de pedra originais perfeitamente restaurados e um sublime piso de madeira em tábua corrida. O espaço foi estrategicamente projetado em 3 áreas distintas, combinando perfeitamente a privacidade com a fluidez corporativa: Hall de Entrada & Receção: Uma área ampla que acomoda duas secretárias de trabalho, apoiada por uma copa de design moderno, duas casas de banho (masculina e feminina) e um elegante gabinete individual fechado a vidro. Sala de Trabalho em Open Space: Um espaço versátil com duas frentes de luz natural (janela e portada). Dispõe de uma porta de vidro monumental que permite total isolamento e acústica em momentos que exijam máxima privacidade. Sala de Reuniões de Prestígio: Totalmente fechada a vidro, beneficiando de excelente luminosidade natural através de uma portada com acesso direto a um pequeno e exclusivo espaço exterior. Conforto Técnico e Comodidades Raras: Climatização de Topo: Equipado com sistema de AVAC central embutido, garantindo conforto térmico invisível e silencioso. Estacionamento Excecional no Chiado: O imóvel beneficia de um contrato de avença ativo para 6 lugares de garagem privados num parque a apenas 50 metros de distância, com um valor altamente competitivo de 200€ por lugar. Uma solução definitiva e de rara conveniência para esta zona histórica da cidade. Um escritório com uma assinatura estética inconfundível, perfeito para sediar uma embaixada, uma family office, uma sociedade de advogados de prestígio ou uma marca internacional que não abdica de representatividade, centralidade e sofisticação no Chiado. Agende a sua visita privada Venha conhecer de perto o glamour e a funcionalidade deste espaço único. Para mais informações ou para agendar uma visita exclusiva, entre em contacto. Descubra a nova morada de prestígio para o seu negócio no Chiado. Nós partilhamos a nossa comissão com todas as imobiliárias com licença AMI válida, na proporção de 50%/50%. #ref:KWPT-033022

Apartamento T3+2 renovado para venda - Alfama, Lisboa - 279 m² Apartamento T3+2 com 279 m², localizado no 1.º andar de um edifício pombalino no centro histórico de Lisboa, junto à Sé de Lisboa, em Alfama. O imóvel foi recentemente renovado, preservando elementos originais como azulejos do século XVIII, soalho de madeira corrida, tetos altos e estrutura de gaiola pombalina. Tem duas entradas independentes: uma para a zona social e outra para a área privada. A zona social (148 m²) é composta por sala de estar e sala de jantar com cozinha aberta e equipada. Conta ainda com uma saleta, uma sala/escritório, despensa e lavandaria. Na área privada encontram-se três quartos (um em suite com casa de banho com duche e banheira), uma casa de banho completa, uma casa de banho social e uma divisão adicional para arrumos. O apartamento tem boa exposição solar (virado a sul), vista desafogada para uma praça com árvores, janelas com vidros duplos e isolamento acústico, e aquecimento central. O edifício está a ser alvo de restauro (fachadas e telhado), com custos já cobertos pelo proprietário. Situa-se a poucos minutos a pé de pontos emblemáticos como o Panteão Nacional, Sé de Lisboa, Praça do Comércio, Castelo de São Jorge, e tem acesso a vários serviços, comércio local e transportes públicos. Características principais: Área: 279 m² 3 quartos (1 em suite) 2 divisões extra (saleta e escritório) 3 casas de banho (1 completa, 1 suite, 1 social) Cozinha equipada em open space Soalho em madeira Vidros duplos e isolamento acústico Aquecimento central Exposição solar a sul Vista desafogada Prédio pombalino em renovação Localização central, próximo de monumentos e transportes Categoria Energética: C ENGLISH VERSION Renovated 3+2 Bedroom Apartment for Sale - Alfama, Lisbon - 279 m² 3+2 bedroom apartment with 279 m², located on the 1st floor of a Pombaline-style building in Lisbon’s historic center, next to the Lisbon Cathedral (Sé), in Alfama. The property has been recently renovated, preserving original features such as 18th-century tiles, solid wood flooring, high ceilings, and Pombaline cage structure. The apartment has two independent entrances: one leading to the social area and the other to the private quarters. The social area (148 m²) includes a living and dining room with an open-plan, fully equipped kitchen. It also features a small sitting room, an office/study, a pantry, and a laundry room. The private area includes three bedrooms (one en suite with a bathroom featuring both shower and bathtub), a full bathroom, a guest WC, and an additional storage room. The apartment benefits from excellent natural light (south-facing), unobstructed views of a tree-lined square, double-glazed windows with acoustic insulation, and central heating. The building has recently undergone full restoration, including façade renovation and roof replacement. All associated costs have already been covered by the previous owner. Located just a short walk from key landmarks such as the National Pantheon, Lisbon Cathedral, Praça do Comércio, and São Jorge Castle, the property also offers easy access to local shops, services, and public transport. Key Features: Total area: 279 m² 3 bedrooms (1 en suite) 2 additional rooms (sitting room and office) 3 bathrooms (1 full, 1 en suite, 1 guest WC) Open-plan, fully equipped kitchen Solid wood flooring Double-glazed windows with sound insulation Central heating South-facing, excellent natural light Unobstructed views Renovated Pombaline-style building Prime central location, close to monuments and public transport Energy Rating: C #ref:KWPT-017978

APARTAMENTO T2 COM 2 CASAS DE BANHO, ELEVADOR E METRO À PORTA, LOCALIZAÇÃO PREMIUM - AVENIDA ALMIRANTE REIS ---------------------------------------------------------------------------- Para quê abdicar de centralidade, acessibilidade e funcionalidade ao comprar casa, quando aqui encontra um T2 bem distribuído, com duas casas de banho e tudo à porta, numa das avenidas mais icónicas e bem servidas de Lisboa? ------------------------------------------------------------------------------ Apartamento de 3 assoalhadas, inserido em prédio com elevador, localizado na prestigiada Avenida Almirante Reis uma zona vibrante, central e com elevada procura, ideal tanto para habitação própria como para investimento. -------------------------------------------------------------------------------- Características do Apartamento: 2 quartos com boas áreas, oferecendo conforto e versatilidade para família, casal ou até espaço de trabalho. Sala funcional, com espaço para zona de estar e refeições, ideal para o dia a dia. Cozinha com boa área, permitindo organização eficiente e utilização prática. 2 casas de banho completas, uma mais-valia rara em tipologias T2, garantindo maior comodidade no quotidiano. Distribuição equilibrada das divisões, promovendo fluidez e aproveitamento do espaço. -------------------------------------------------------------------------- Conforto e Funcionalidade: Prédio com elevador, proporcionando acessibilidade e conforto no dia a dia. Boa luminosidade natural, característica típica da zona. Imóvel com grande potencial, adaptável a diferentes estilos de vida. -------------------------------------------------------------------------- Prédio e Condomínio: Edifício bem cuidado, inserido numa zona consolidada. Condomínio organizado, assegurando manutenção e bom funcionamento das áreas comuns. --------------------------------------------------------------------------------- Localização: Situado na Avenida Almirante Reis, uma das principais artérias da cidade de Lisboa, com tudo literalmente à porta: Estação de metro mesmo à porta, garantindo ligações rápidas a toda a cidade. Supermercado Pingo Doce no próprio eixo da avenida, facilitando o dia a dia. Comércio local, restaurantes, serviços e escolas nas imediações. Excelente rede de transportes públicos e acessos rápidos a várias zonas da cidade. Uma localização onde a conveniência é total e a necessidade de carro praticamente desaparece. ----------------------------------------------------------------- Resumo: Um T2 no coração de Lisboa, com duas casas de banho, elevador e uma localização imbatível, rodeado de comércio, transportes e serviços ideal para quem valoriza centralidade e praticidade no dia a dia. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial de viver numa das avenidas mais emblemáticas de Lisboa. #ref:KWPT-030069

Num prédio que data o século XIX nasce o ’Malhoa’, um exclusivo T1 de 90 m² em fase de remodelação total, localizado em Pedrouços, numa das zonas mais autênticas e procuradas de Belém. Um projeto verdadeiramente diferenciador, onde a arquitetura contemporânea se funde com elementos clássicos e materiais nobres, criando uma atmosfera sofisticada, intimista e absolutamente única. O imóvel contará com uma remodelação de luxo, cuidadosamente pensada ao detalhe, destacando-se os impressionantes arcos em pedra natural à vista, iluminação arquitetónica integrada, adega privativa e acabamentos premium que elevam toda a experiência do espaço. Cada divisão foi desenhada para transmitir conforto, elegância e personalidade. A ampla zona social em open space combina design, funcionalidade e um ambiente acolhedor, enquanto a suite em vidro em formato ’L’ confere um conceito contemporâneo e exclusivo, permitindo uma fluidez perfeita entre os espaços e a entrada de luz natural. Um dos grandes destaques deste apartamento é o acesso exclusivo a um extraordinário logradouro com cerca de 40 m², um verdadeiro prolongamento da habitação, ideal para criar uma zona lounge, jardim urbano ou espaço de refeições ao ar livre, algo extremamente raro nesta localização. Inserido numa das zonas mais históricas e valorizadas de Lisboa, entre Belém e Pedrouços, o imóvel beneficia da proximidade ao rio, monumentos icónicos, zonas verdes, comércio tradicional, restaurantes de referência e excelentes acessibilidades. Um apartamento pensado para quem procura exclusividade, arquitetura e um estilo de vida distinto no coração de Lisboa. Nota: Fotos 3D ilustrativas que podem não corresponder na totalidade ao resultado final #ref:KWPT-033752

IMÓVEL LICENCIADO PARA HABITAÇÃO. Rés-do-chão com logradouro na Av. António Augusto de Aguiar com 250m² de área bruta privativa + 72,5m² de espaço de logradouro. Situado numa das avenidas mais centrais de Lisboa, a poucos passos do Parque Eduardo VII, do El Corte Inglés e das estações de metro de São Sebastião e Parque. Localizado num rés-do-chão alto, o imóvel garante privacidade face à rua sem abdicar da comodidade de um piso térreo. O prédio encontra-se a ser reabilitado, obra esta que já se encontra paga pelo atual proprietário. O imóvel encontra-se licenciado para habitação. #ref:KWPT-040154

Situado no coraçao de Lisboa, junto ao Ritz, a minutos a caminhar das Amoreiras, Marques de Pombal , parque Eduardo VII , pateo Bagatela e Av da Liberdade, este apartamento insere se num predio tradicional de Lisboa com elevador , permitindo aos seus proprietarios um dia a dia confortavel, com muito facil acesso a rede de metro e outros transportes publicos, a porta ! A sua proximidade ao Liceu Maria Amalia Vaz de Carvalho e ao Lycee Charles Lepierre proporciona boas alternativas de ensino. Toda a area circundante possui boa oferta de supermercados, restaurantes, pastelarias e farmacias. O apartamento, recentemente recuperado, possui uma area de 131 m2 e e composto: Sala com 16 m2 Quartos com 17, 16 e 12 m2 Cozinha com 10 m2 e zona complementar com 6 m2 + dispensa de 1 m2 Lavandaria: 2 m2 Escritorio com 7 m2 Casa de banho completa com poliban e janela com 6 m2 Casa de banho social O pavimento do apartamento e em tabua corrida muito bem conservada #ref:KWPT-039162