para venda em Loures, Lisboa

Apresentamos este magnífico apartamento T3 premium, situado na Quinta do Almirante, em Loures, uma das urbanizações mais valorizadas e procuradas da região, reconhecida pela qualidade de construção, tranquilidade e localização privilegiada. Inserido num edifício moderno, construído pela prestigiada VAZCONSTROI, referência nacional na construção de imóveis de elevado padrão, este apartamento distingue-se pela qualidade dos materiais, solidez construtiva e atenção ao detalhe, proporcionando uma experiência habitacional marcada pelo conforto e pela funcionalidade. Localizado no 5.º andar de um edifício servido por dois elevadores, beneficia de uma vista panorâmica desafogada, excelente exposição solar e abundante luz natural ao longo do dia. Com 159 m² de área útil privativa, apresenta uma distribuição harmoniosa dos espaços, conjugando áreas sociais generosas com uma zona privada concebida para garantir tranquilidade e privacidade. A sala, com impressionantes 49 m², é um dos grandes destaques do imóvel. Ampla e luminosa, dispõe de acesso direto à varanda, criando o ambiente ideal para desfrutar de momentos em família ou receber convidados com todo o conforto. A separação entre a zona social e a zona privada, através de uma porta divisória, permite uma organização mais funcional dos espaços e maior privacidade nos quartos. A cozinha alia modernidade e funcionalidade, oferecendo uma excelente capacidade de arrumação, acesso a uma varanda e eletrodomésticos e equipamentos de elevada qualidade, reunindo todas as condições para o dia a dia. Na zona privada, encontramos quartos espaçosos, com destaque para uma confortável suíte, que dispõe de closet e varanda privativa. A zona de circulação beneficia igualmente de arrumação integrada, otimizando a organização e o aproveitamento do espaço. Conforto, eficiência e qualidade em cada detalhe O apartamento dispõe de diversas soluções que contribuem para uma habitação mais confortável e funcional: - Sistema totalmente elétrico e sustentável; - Estores elétricos; - Janelas duplas com excelente isolamento térmico e acústico; - Aspiração central; - Aquecimento em todas as divisões; - Excelente eficiência e conforto térmico. A complementar as características deste imóvel, destaca-se uma ampla box fechada com 35 m², que oferece espaço para estacionamento, arrumação adicional ou outras necessidades familiares. Uma localização que valoriza o seu dia a dia Situado em Santo António dos Cavaleiros, numa zona reconhecida pelos seus jardins, espaços verdes e ambiente familiar, este apartamento beneficia de uma envolvente com uma vasta oferta de comércio, serviços e infraestruturas essenciais, nomeadamente: - Mercadona; - Aldi; - Continente; - Centro comercial; - Transportes públicos; - Escolas e serviços essenciais. A proximidade à futura Linha Violeta do Metro constitui também uma mais-valia, associada à melhoria das acessibilidades e ao potencial de valorização urbana da região, reforçando o interesse do imóvel tanto para habitação própria como para investimento. Este imóvel reúne espaço, qualidade construtiva, conforto e localização numa das zonas residenciais de referência de Loures. Uma excelente oportunidade para famílias que procuram uma habitação diferenciadora, com áreas generosas e comodidades que fazem a diferença, a poucos minutos de Lisboa. #ref:KWPT-033633

Apresentamos três lojas para venda em localização privilegiada em Santo António dos Cavaleiros, atualmente com atividade comercial pronta para entrar em funcionamento. Este é um excelente investimento para quem deseja entrar no mercado da restauração ou pretende rentabilizar através de arrendamento ou exploração. Características principais: 2 Restaurantes Totalmente Equipados - Ambos os espaços estão prontos a funcionar, com todos os equipamentos incluídos. Esplanada Agradável com capacidade para 28 lugares, ideal para aproveitar os dias de sol. Salas Amplas - Uma sala com capacidade, 1 restaurante com 48 lugares e outro com 60 lugares, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de conceito gastronómico. 1 Loja de EuroMilhões em Funcionamento, acrescentando valor e tráfego constante à zona. Loja 3 - 65m2 Loja 4 - 65m2 Loja 5 - 98m2 Localização de Excelência Situadas numa zona com forte densidade populacional, boas acessibilidades e facilidade de estacionamento, estas lojas beneficiam de grande visibilidade e movimento diário. Ideal para: Investidores que procuram um ativo rentável com rendimento imediato. Empreendedores que desejam iniciar ou expandir um negócio na área da restauração. Possibilidade de arrendamento com rendimento atrativo. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel comercial com grande potencial de rentabilidade e valorização. Contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita. #ref:KWPT-016037

O Seu Oásis Privado às Portas de Lisboa: Moradia Isolada com Lote de 686 m² em Loures Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade à cidade, esta fantástica moradia isolada é a escolha ideal. Inserida num generoso lote de 686 m², esta propriedade exclusiva destaca-se pela sua excelente exposição solar (sol todo o dia), áreas interiores muito amplas e um espaço exterior de sonho desenhado para o lazer em família. Destaques do Imóvel: Tipologia: T3+1 (3 Quartos + Sótão totalmente aproveitado). Espaço Exterior: Lote plano de 686 m² com privacidade total. Climatização: Equipada com Ar Condicionado em divisões chave para máximo conforto térmico. Estacionamento: Garagem fechada com capacidade para 3 viaturas. Distribuição do Espaço Interior: Piso Principal (Zona Social e Privada): Sala Comum: Dimensões muito generosas, dividida harmoniosamente entre zona de estar e zona de refeições, com excelente luz natural perfeita para receber amigos e família. Cozinha & Serviços: Cozinha altamente funcional, complementada por um WC social de apoio. Quartos: Dispõe de 3 quartos confortáveis, sendo 1 Suite para total privacidade, além de mais 1 WC completo de apoio aos restantes quartos. Sótão (Espaço Multiusos Surpreendente): Totalmente forrado a madeira, equipado com duas janelas Velux que conferem uma luminosidade única. O espaço ideal para um escritório de teletrabalho, sala de cinema, sala de jogos ou um quarto extra. O Exterior: Um Verdadeiro Refúgio de Lazer O jardim plano e cuidado foi pensado para quem privilegia a vida ao ar livre: Piscina Privativa: Ideal para os dias de verão e convívio familiar. Zona de Churrasqueira: Telheiro com barbecue para refeições memoráveis ao ar livre. Espaço para Animais: Zona reservada com canil construído. Jardim relvado com excelente exposição solar durante todo o dia. Piso Inferior: Garagem e Área Técnica Uma cave de dimensões impressionantes que inclui: Garagem: Capacidade para 3 carros com portão automático. Zona de Arrumos: Espaço organizado para arrumação extra. Garrafeira: Um espaço dedicado para os apreciadores de vinho. WC de Apoio: Instalação sanitária completa na zona da garagem. Localização Estratégica e Conveniência: Situada numa zona residencial extremamente pacata e segura no concelho de Loures, oferece a serenidade do campo a poucos minutos da capital: Acessos Rápidos: Excelente ligação às principais vias (A1, A8, CREL, IC22), permitindo chegar a Lisboa em poucos minutos. Serviços à Porta: A curta distância de escolas, supermercados, superfícies comerciais (LoureShopping) e transportes públicos. Certificação Energética: Classe C Venha conhecer a casa onde o espaço, o conforto e a tranquilidade se encontram. Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita! #ref:KWPT-032637

Esta é uma oportunidade de investimento excepcional para quem procura um empreendimento promissor com características únicas que prometem um retorno significativo no futuro. Localização: A 5 minutos de carro do Centro de Lisboa, perto do aeroporto internacional de Lisboa. Bons acessos a A1 e Ponte Vasco da Gama. Terreno com permissão para construção pela CM Loures, inserido no Plano Diretor Municipal (PDM), garantindo a sua legitimidade perante o plano urbanístico da região.Incluído no Plano de Pormenor do Prior Velho, o qual prevê a implementação de um amplo empreendimento que incluirá prédios para habitação, infraestruturas, parques, zonas verdes e até mesmo um hotel. Este lote de terreno está designado para a construção de um prédio habitacional, alinhado com as diretrizes de crescimento e desenvolvimento urbano da área, sugerindo uma valorização substancial tendo em conta a demanda crescente por habitação na zona.Viabilidade de construção para frações habitacionais. Atualmente, o terreno conta com cerca de 23 construções precárias, a maioria em rentabilidade activa de cerca de 4% através de arrendamentos em vigor. Não perca esta oportunidade de investimento único! Entre em contato connosco para obter mais informações! Esta propriedade encontra-se angariada em exclusividade. No entanto, partilhamos 50% com qualquer agente de mediação imobiliária de forma a potencializar o melhor serviço ao cliente. #ref:2001010-76

Apresenta-se moradia unifamiliar composta por dois apartamentos totalmente independentes, um T3 e um T2, ambos com 81 m² de área bruta privativa, distribuídos por rés-do-chão e primeiro andar. Trata-se de uma solução versátil, com forte atratividade quer para habitação própria multifamiliar, quer para investimento imobiliário. Organização dos Espaços Apartamento T3 Rés-do-chão: sala e cozinha em conceito open space, com boa funcionalidade e casa de banho de apoio. 1.º andar: três quartos bem dimensionados e com boa luminosidade natural, apoiados por uma casa de banho completa. Apartamento T2 Distribuição semelhante em termos de áreas e organização geral, contando com dois quartos, zonas sociais equilibradas e total independência face ao T3, o que permite utilização autónoma. Potencial de Investimento Esta moradia destaca-se pelo seu elevado potencial no mercado de arrendamento, permitindo a exploração de duas unidades habitacionais distintas, com possibilidade de rendimentos separados e adaptação a diferentes perfis de ocupação (arrendamento de longa duração, familiar ou outro enquadramento legalmente admissível). Enquadramento Legal Importante O imóvel não dispõe de licença de habitação / autorização de utilização para habitação. Por esse motivo: A aquisição deverá ser realizada exclusivamente por pronto pagamento; Não é elegível para financiamento bancário tradicional que exija título urbanístico regularizado. Com a entrada em vigor do Decreto-Lei n.º 10/2024 (Simplex Urbanístico), deixou de ser obrigatória a apresentação da licença de utilização ou ficha técnica da habitação no momento da escritura. No entanto, esta dispensa não elimina a necessidade de cumprimento das normas urbanísticas e de habitabilidade, nem garante a possibilidade de arrendamento legal enquanto a situação não estiver regularizada junto da entidade municipal competente. De acordo com o regime do arrendamento urbano (NRAU), a inexistência de licença pode colocar em risco a validade de contratos de arrendamento habitacional, podendo estes ser impugnados pelo inquilino. Importa ainda referir que, no momento da escritura, o notário tem o dever legal de informar o comprador sobre a inexistência de títulos urbanísticos ou eventuais riscos associados. Localização Situada na Rua José Vitorino Valdemar, em Loures, a moradia beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com acesso facilitado a escolas, comércio, serviços e transportes, bem como ligações rápidas aos principais eixos rodoviários (A8, A9 e IC2), assegurando uma ligação eficiente a Lisboa e à restante região. #ref:KWPT-026388

IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Preço base: 599.000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas acima deste valor, na data 10/11/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: Dia 7 Novembro (Sábado) das 10:00-13:00 (sujeito a marcação) Apresentamos este magnífico apartamento de tipologia generosa, situado numa das zonas mais prestigiadas e familiares da Grande Lisboa: a Portela. Localizado ao nível de um 3º andar, este imóvel destaca-se pelas suas áreas amplas. Destaques do Imóvel: Área Útil: 165 m² de espaços fluidos e bem distribuídos. Cozinha: Renovada | Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e excelente arrumação. Estacionamento: 1 lugar de garagem privado no edifício. Arrecadação: 1 espaço de arrumos independente incluído. Estado: em bom estado com bons acabamentos Viver na Portela significa ter o privilégio de morar numa urbanização tranquila, com acessos diretos às principais artérias de Lisboa (A1, Segunda Circular, IC17), proximidade ao Parque das Nações e ao Aeroporto, além de uma rede completa de comércio local, o icónico Centro Comercial da Portela, escolas de referência e parques verdes.Ideal para quem procura conforto, centralidade e uma casa pronta a habitar. Marque já a sua visita! #ref:KWPT-037839

Apresentamos três lojas para venda em localização privilegiada em Santo António dos Cavaleiros, atualmente com atividade comercial pronta para entrar em funcionamento. Este é um excelente investimento para quem deseja entrar no mercado da restauração ou pretende rentabilizar através de arrendamento ou exploração. Características principais: 2 Restaurantes Totalmente Equipados - Ambos os espaços estão prontos a funcionar, com todos os equipamentos incluídos. Esplanada Agradável com capacidade para 28 lugares, ideal para aproveitar os dias de sol. Salas Amplas - Uma sala com capacidade, 1 restaurante com 48 lugares e outro com 60 lugares, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de conceito gastronómico. 1 Loja de EuroMilhões em Funcionamento, acrescentando valor e tráfego constante à zona. Loja 3 - 65m2 Loja 4 - 65m2 Loja 5 - 98m2 Localização de Excelência Situadas numa zona com forte densidade populacional, boas acessibilidades e facilidade de estacionamento, estas lojas beneficiam de grande visibilidade e movimento diário. Ideal para: Investidores que procuram um ativo rentável com rendimento imediato. Empreendedores que desejam iniciar ou expandir um negócio na área da restauração. Possibilidade de arrendamento com rendimento atrativo. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel comercial com grande potencial de rentabilidade e valorização. Contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita. #ref:KWPT-016037

Moradia T4 localizada no Bairro da Figueira, na Bobadela, uma zona residencial tranquila e consolidada, com excelentes acessibilidades e próxima de comércio, serviços e transportes. Uma moradia com excelentes áreas, uma suíte, espaço exterior e elevado potencial de personalização, ideal para quem procura uma casa com dimensão e a possibilidade de adaptar os acabamentos ao seu gosto. Características do imóvel: Moradia T4 com excelentes áreas e uma distribuição funcional 1 suíte, garantindo maior privacidade e conforto 3 quartos adicionais com boas áreas Sala ampla, com espaço para criar diferentes ambientes Cozinha com excelentes dimensões e potencial para uma configuração moderna e funcional 2 casas de banho Espaços exteriores com várias possibilidades de utilização Possibilidade de construção de garagem Possibilidade de construção de piscina, criando uma verdadeira área de lazer privativa A compra de uma moradia com acabamentos por terminar possibilita ao futuro proprietário uma personalização de acordo com o seu gosto pessoal. Localização estratégica: Situada no Bairro da Figueira, na Bobadela Zona residencial tranquila e consolidada Próxima de comércio, supermercados, restauração e serviços A poucos minutos de escolas e outros equipamentos essenciais Boa oferta de transportes públicos Excelentes acessos às principais vias rodoviárias Ligação rápida a Lisboa e aos principais centros urbanos da região Proximidade ao Parque das Nações e ao eixo Sacavém-Loures Esta é uma oportunidade para criar um espaço verdadeiramente à sua medida. Com excelentes áreas, quatro quartos, uma suíte e espaço exterior, a moradia encontra-se construída, permitindo ao futuro proprietário assumir a fase final de acabamentos e imprimir o seu próprio estilo ao imóvel. A possibilidade de construção de garagem e piscina acrescenta ainda maior potencial ao espaço exterior, permitindo transformar a propriedade numa moradia familiar completa, com uma excelente área de lazer e privacidade. Uma oportunidade para quem valoriza espaço, personalização e potencial, numa localização com excelentes acessibilidades a Lisboa. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. #ref:KWPT-039460

Esta é uma oportunidade de investimento excepcional para quem procura um empreendimento promissor com características únicas que prometem um retorno significativo no futuro. Localização: A 5 minutos de carro do Centro de Lisboa, perto do aeroporto internacional de Lisboa. Bons acessos a A1 e Ponte Vasco da Gama. Terreno com permissão para construção pela CM Loures, inserido no Plano Diretor Municipal (PDM), garantindo a sua legitimidade perante o plano urbanístico da região.Incluído no Plano de Pormenor do Prior Velho, o qual prevê a implementação de um amplo empreendimento que incluirá prédios para habitação, infraestruturas, parques, zonas verdes e até mesmo um hotel. Este lote de terreno está designado para a construção de um prédio habitacional, alinhado com as diretrizes de crescimento e desenvolvimento urbano da área, sugerindo uma valorização substancial tendo em conta a demanda crescente por habitação na zona.Viabilidade de construção para frações habitacionais. Atualmente, o terreno conta com cerca de 23 construções precárias, a maioria em rentabilidade activa de cerca de 4% através de arrendamentos em vigor. Não perca esta oportunidade de investimento único! Entre em contato connosco para obter mais informações! Esta propriedade encontra-se angariada em exclusividade. No entanto, partilhamos 50% com qualquer agente de mediação imobiliária de forma a potencializar o melhor serviço ao cliente. #ref:2001010-76

O Élou Jardins é o mais recente condomínio privado a nascer em Santo António dos Cavaleiros, Loures, a poucos minutos de Lisboa e a uma curta distância a pé da futura estação de metro das Torres da Bela Vista. Este empreendimento é constituído por apartamentos modernos, com estacionamento subterrâneo privativo, incluindo pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Os apartamentos destacam-se pelos excelentes acabamentos, janelas amplas, carpintarias lacadas, portas de alta segurança, ar condicionado energeticamente eficiente, roupeiros embutidos e cozinhas completamente equipadas com eletrodomésticos topo de gama. O Élou Jardins inclui uma vasta área verde comum, uma sala multiusos, um ginásio e uma piscina. Um projeto com o compromisso de sustentabilidade e de redução no impacto ambiental. Este apartamento, a estrear, conta com 4 quarto, 2 em suite, 3 wc, ar condicionado, zona de lavandaria, 2 lugares de estacionamento e arrecadação. Com uma área interior de aproxidamente 145m2 e exterior de 70m2, é o apartamento ideal para quem privilegia conforto e conjugação com espaço amplo de varandas. Ideal para quem procura uma casa moderna e bem equipada, onde o conforto urbano encontra a tranquilidade de viver às portas de Lisboa. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! #ref:KWPT-039548