Apartamento T2 com Luz Natural, Arrecadação e 2 Lugares de Garagem - Arroja, Odivelas Se procura o equilíbrio perfeito entre luz natural, conforto, arrumação e uma localização central com tudo à porta, este apartamento T2 na Arroja em Odivelas é a escolha ideal para si e para a sua família. Inserido num prédio com elevador, o imóvel destaca-se pelas suas áreas bem distribuídas, exposição solar e comodidades raras como estacionamento para 2 viaturas e arrecadação. Destaques do Imóvel: Sala Ampla e Luminosa: Excelente entrada de luz natural, ideal para criar dois ambientes distintos e acolhedores (zona de estar e zona de refeições). Cozinha Funcional: Totalmente equipada com placa, exaustor e esquentador. 2 Quartos Aconchegantes: Um dos quartos conta com roupeiro embutido. Arrumação Adicional: Hall de entrada com roupeiro embutido de apoio. Casa de Banho Completa. Estacionamento & Arrecadação: 2 lugares de parqueamento privativos e 1 arrecadação independente. Prédio com Elevador. Localização Estratégica & Qualidade de Vida (Arroja, Odivelas) Localizado numa área residencial tranquila e altamente consolidada, o apartamento oferece-lhe o privilégio de fazer a sua vida a pé: Transportes e Acessos: Paragem de autocarro à porta (Estrada da Arroja - 1 min a pé) e acessos rápidos aos principais eixos viários de entrada em Lisboa (CRIL, CDL, A8). Escolas e Creches: A curta distância a pé do Jardim de Infância O Alicerce (7 min) e da Escola Básica Manuel Coco (9 min). Comércio e Serviços: Proximidade a supermercados (My Auchan a 7 min e Lidl a 14 min), farmácias, restauração e serviços essenciais. Lazer e Natureza: A minutos a pé do Parque Urbano das Colinas do Cruzeiro e do Jardim do Sol, perfeitos para caminhadas, desporto ao ar livre e momentos em família. Seja para habitação própria ou para investimento com excelente rentabilidade e liquidez, esta é uma oportunidade segura num mercado em constante valorização. Venha conhecer a sua próxima casa! ’Estacionamento excluido do SCE, ao do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020, de 7 de Dezembro’ *Visitas a partir de 24 de Agosto* #ref:KWPT-037474

Espaço Comercial à venda na Rua Shegundo Galarza com lugar parqueamento Espaço comercial, com 70 m2, excelente open espace, para vários tipos de comércio e serviços, incluindo restauração, com extração de fumos independente e lugar de parqueamento. Possui 2 portas independentes, com possibilidade de divisão da loja de acesso frontal, inserida em zona residencial, possui um amplo espaço com a possibilidade de realizar os acabamentos e decorar a gosto, 1 casa de banho, junto a comércio tradicional, na freguesia do Lumiar, zona prestigiada de Lisboa e em expansão, ideal para o seu negócio. Localização privilegiada, perto de supermercados, farmácia, transportes públicos, metro do Lumiar a 10 minutos a pé e bons acessos rodoviários , Eixo Norte Sul, 2ª Circular e perto do Aeroporto de Lisboa. Junto a escola primária e secundária públicas, da Academia de Música de Santa Cecília e do prestigiado colégio São João de Brito. A envolvente, tem espaços verdes, zonas de lazer e desporto, Parques Oeste e das Conchas. Possibilidade de investimento, iniciar ou ampliar o seu negócio, comércio e serviços. Certificado energético: B ID: KWPT/003482 Mais do que um espaço para morar, tem tudo para viver. 1 Aeroporto 2 Metro 3 Colégio São João de Brito 4 Colégio de São Tomás 5 Colégio de Santa Doroteia 6 Academia de Música de Santa Cecília 7 Colégio Planalto 8 Colégio Mira Rio 9 Escola Alemã de Lisboa 10 Colégio Manuel Bernardes 11 Escola Básica 2º e 3º ciclos do Lumiar 12 Creche do Lumiar 13 Escola Secundária do Lumiar 14 Escola Básica 1º ciclo do Lumiar 15 Escola Nacional de Saúde Pública 16 Hospital Pulido Valente 17 Solinca Lumiar 18 Holmes Place Alvalade 19 Farmácia Alto Lumiar 20 Continente Modelo 21 Pingo Doce 22 My Auchan 23 Parque Quinta das Conchas 24 Club de Golf Paço do Lumiar 25 Museu Nacional do Teatro e da Dança 26 Museu Nacional do Traje #ref:KWPT-003482

Apartamento T1+1 remodelado no Algueirão, situado em zona com excelente acesso a comércio, serviços, transportes e escolas. Este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar, sendo bastante soalheiro ao longo do dia, e pela vista desafogada para a Serra de Sintra. Conta com aproveitamento de sótão com acesso por escadas interiores, proporcionando uma divisão extra com múltiplas utilizações , quarto, escritório ou ginásio. O apartamento foi alvo de remodelação, apresentando um ambiente moderno e funcional, pronto a habitar. Principais características: Apartamento T1+1 Remodelado Sótão com escadas interiores Possibilidade de quarto adicional / escritório Caixilharia com vidro duplo WC remodelado em 2020 Roupeiro/arrumação no hall de entrada Excelente exposição solar Vista para a Serra de Sintra Prédio em bom estado Cozinha Semi-Equipada Localizado numa zona prática e central do Algueirão, com facilidade de acesso a tudo o que necessita no dia a dia. Ideal para habitação própria ou investimento. Contacte para mais informações ou agendamento de visita. - Partilhamos com todas as agências imobiliárias com licença AMI Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-030380

TERRENO COM PROJETO APROVADO E LICENÇAS A PAGAMENTO | BARREIRO (ALTO DO SEIXALINHO) Rua Pedro Nunes, 47 Excelente Oportunidade para Promotores e Investidores Procura um investimento imobiliário com risco reduzido e pronto a arrancar numa das zonas de maior expansão e valorização da Área Metropolitana de Lisboa? Apresentamos este terreno urbano com 690,98 m² de área total, localizado na Rua Pedro Nunes, 47 (Alto do Seixalinho, Barreiro), com projeto aprovado e licenças a pagamento para a construção de um empreendimento residencial de arquitetura moderna e funcional. O BARREIRO: O NOVO POLO DE DESENVOLVIMENTO E VALORIZAÇÃO O Barreiro está no centro de uma profunda transformação urbana e estrutural. A cidade vive uma fase de forte atração de investimento imobiliário, impulsionada por: Conetividade Direta a Lisboa: A apenas alguns minutos da Estação Fluvial e Ferroviária, permitindo chegar ao centro da capital (Terreiro do Paço) em cerca de 20 minutos de barco, além de ligações rodoviárias rápidas através da A33 e A2. Projetos Estratégicos de Futuro: O contínuo desenvolvimento da frente ribeirinha, novos espaços verdes, parques de negócios, a perspetiva da Nova Travessia Terceira sobre o Tejo (NTT) e a proximidade aos grandes eixos logísticos da Margem Sul transformam o Barreiro numa escolha de topo para famílias e jovens profissionais que procuram habitação de qualidade a preços competitivos. Qualidade de Vida ao Sul: Uma localização envolvente que combina o ambiente calmo de bairro com a proximidade às praias da Margem Sul (Costa da Caparica, Arrábida) e a toda a oferta de serviços, escolas e comércio do Alto do Seixalinho. O PROJETO ARQUITETÓNICO O projeto prevê a construção de um edifício plurifamiliar composto por 2 blocos (Edifício A e Edifício B) com um total de 13 frações habitacionais, distribuídas por 4 pisos acima do solo, servidos por uma cave comum de estacionamento privativo e arrecadações que ocupa a totalidade da propriedade. Distribuição das Frações: Total de Habitações: 13 Frações Tipologias: 10 de Tipologia T2 + 3 de Tipologia T3 Edifício A (6 Frações): Fração A (T3): 104,22 m² Fração B (T2): 83,20 m² Fração C (T2): 83,20 m² Fração D (T2): 83,20 m² Fração E (T2): 83,20 m² Fração F (T3): 125,85 m² Edifício B (7 Frações): Fração G (T2): 71,20 m² Fração H (T2): 74,60 m² Fração I (T2): 80,25 m² Fração J (T2): 80,25 m² Fração L (T2): 80,25 m² Fração M (T2): 74,35 m² Fração N (T3): 119,70 m² MAPA DE ACABAMENTOS E ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS O empreendimento foi desenhado com foco no conforto térmico, eficiência energética e elegância de materiais de marcas de referência no mercado: Conforto e Climatização: Sistema de Ar Condicionado (tipo split) da marca LG na sala e quartos. Sistema Solar Térmico Vulcano para AQS (Águas Quentes Sanitárias). Zonas Sociais e Circulação: Pavimento flutuante Tarkett (Easyline Cream Oak) na sala e hall. Detalhes de elegância com painel/ripado decorativo em carvalho de velatura mate. Carpintarias e roupeiros encastrados em MDF lacado a branco acetinado. Cozinhas: Revestimentos cerâmicos Revigrés (Limestone) e móveis lacados a alto brilho combinados com carvalho natural. Bancada e painel de parede em composto de mármore branco Estremoz polido (RMC). Iluminação em fita LED de encastre e misturadora extraível Ginger. Totalmente equipadas com: placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e combinado encastrados. Instalações Sanitárias: Revestimentos cerâmicos Revigrés (Lavastone Platina Natural 60x60) e porcelanato vidrado Cinca (Metro Branco). Loiças sanitárias suspensas/compactas Sanindusa (linha Urby Plus) e resguardos em vidro temperado. Torneiras e sistemas de duche cromados da marca BRUMA (linha Leaf). Varandas e Exteriores: Pavimento cerâmico tipo deck super branco da marca Revigrés. (Nota: O projeto encontra-se em fase final de emissão de licença, com pagamento das respetivas taxas a aguardar por parte do promotor). PORQUÊ ESCOLHER A KELLER WILLIAMS? Ao optar pela KW SELECT, conta com uma equipa de consultores especializados e dedicados ao longo de todo o processo de venda ou investimento. Partilha Imobiliária: Partilhamos comissão 50%/50% com todas as agências e profissionais imobiliários com licença AMI válida. Intermediação de Crédito: Estrutura de Gestão de Crédito à Habitação e Investimento devidamente certificada pelo Banco de Portugal, garantindo o acompanhamento do financiamento com rigor e transparência. Compromisso KW: Baseamos a nossa atuação nos 9 princípios fundamentais da KW, priorizando parcerias Win-Win, integridade, confiança e resultados focados no cliente. Entre em contacto connosco para consultar as peças desenhadas do projeto, caderno de encargos detalhado e agendar a sua reunião de apresentação! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-038146

Descubra este sofisticado T3 de luxo, situado no 6.º piso de um edifício de referência (construção de 2015), na prestigiada Urbanização STADIUM, em São Domingos de Benfica uma das zonas mais valorizadas e estratégicas de Lisboa. Inserido numa área tranquila e residencial, este apartamento combina elegância, conforto e centralidade, oferecendo uma vivência urbana de excelência. O imóvel apresenta uma distribuição harmoniosa e acabamentos de elevada qualidade: Suite confortável e luminosa Dois quartos amplos W/C social Sala espaçosa com excelente luz natural Cozinha totalmente equipada Despensa Arrecadação Dois lugares de garagem Localização Premium A apenas: 2 minutos do Estádio do Sport Lisboa e Benfica 500 metros do Centro Comercial Colombo 400 metros do Hospital da Luz Acesso imediato à 2.ª Circular e Circular dos Lusíadas Comércio e Serviços à Porta A zona oferece uma ampla rede de comércio tradicional e serviços essenciais, incluindo farmácias, supermercados, restaurantes, pastelarias, ginásios, bancos e serviços públicos, bem como escolas e transportes públicos. Tudo a curta distância pedonal, garantindo total conveniência no dia a dia. Uma oportunidade exclusiva para quem procura viver com distinção, segurança e proximidade aos principais pontos da cidade, sem abdicar de tranquilidade e qualidade de vida. Luxury 3-Bedroom Apartment in STADIUM Urbanization | 2 Parking Spaces | Prime Location in Benfica Discover this sophisticated luxury 3-bedroom apartment, located on the 6th floor of a landmark building (built in 2015) within the prestigious STADIUM Urbanization, in São Domingos de Benfica one of Lisbon’s most strategic and sought-after areas. Set in a quiet residential environment, this property perfectly combines elegance, comfort, and centrality, offering an exceptional urban lifestyle. The apartment features a well-balanced layout with high-end finishes throughout: Bright and spacious master suite Two additional generous bedrooms Guest bathroom Large living room with excellent natural light Fully equipped kitchen Pantry Storage room Two private parking spaces Prime Location Just: 2 minutes from Estádio da Luz (SL Benfica Stadium) 500 meters from Colombo Shopping Center 400 meters from Hospital da Luz Immediate access to 2ª Circular and Circular dos Lusíadas Shops & Services at Your Doorstep The surrounding area offers a wide range of traditional commerce and essential services, including pharmacies, supermarkets, restaurants, cafés, gyms, banks, public services, schools, and public transport all within walking distance, ensuring daily convenience and quality of life. A rare opportunity for those seeking distinction, security, and proximity to Lisbon’s key landmarks, without compromising on tranquility and comfort. Appartement T3 de Luxe dans l’Urbanisation STADIUM | 2 Parkings | Emplacement Premium à Benfica Découvrez ce magnifique appartement T3 de luxe, situé au 6ᵉ étage d’un immeuble de référence construit en 2015, au sein de la prestigieuse Urbanisation STADIUM, à São Domingos de Benfica l’un des quartiers les plus recherchés et stratégiques de Lisbonne. Implanté dans un environnement résidentiel calme, ce bien allie élégance, confort et centralité, offrant un cadre de vie urbain d’exception. L’appartement se distingue par une distribution harmonieuse et des finitions haut de gamme : Suite parentale lumineuse et confortable Deux chambres spacieuses WC invités Grand séjour avec excellente luminosité naturelle Cuisine entièrement équipée Cellier Débarras Deux places de parking privatives Emplacement Premium À seulement : 2 minutes du Stade du SL Benfica (Estádio da Luz) 500 mètres du Centre Commercial Colombo 400 mètres de l’Hôpital da Luz Accès immédiat à la 2ª Circular et à la Circular dos Lusíadas Commerces et Services à Proximité Le quartier bénéficie d’une large offre de commerces et services essentiels : pharmacies, supermarchés, restaurants, cafés, salles de sport, banques, services publics, écoles et transports en commun, tous accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et confortable. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent distinction, sécurité et proximité des principaux pôles de Lisbonne, sans renoncer à la tranquillité et à la qualité de vie. If you have a brokerage relationship with another agency, this material is not intended as a solicitation. Information is reliable but not guaranteed and should not be considered legal or financial advice. Each Keller Williams office is independently owned and operated. Copyright (C) 2020 Keller Williams (R) Realty, Inc. #ref:KWPT-027136

Moradia encantadora com 3 quartos mais 2 quartos no sótão. Zona social no piso térreo. E pátio amplo e muito luminoso, para desfrutar do espaço exterior em pleno. Garagem fechada e arrecadação. Átrio com portão dá acesso à entrada. Hall, zona de refeições, sala de estar ampla com salamandra e cozinha, aberta para o espaço exterior com churrasqueira e muita luz natural. No piso superior encontramos 3 quartos amplos com roupeiros, uma varanda e uma casa de banho completa com janela. Acesso ao sótão, que está renovado com 2 quartos generosos e muita arrumação. Com exposição solar nascente-poente, esta casa está preparada para ser habitada com o maior conforto nas diferentes estações do ano. Cozinha semi-equipada com equipamentos Teka. Em zona tranquila e residencial de São Teotónio mas a 1 minuto a pé de todo o comércio e serviços. A 10 minutos das praias da Zambujeira do Mar, Praia do Amado e outras muito exclusivas enseadas da Costa Alentejana e Rota Vicentina. Oportunidade de investimento para utilização permanente, de férias ou investimento. Contacte já para saber mais! O Verão espera pela sua família Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-033033

Apresentamos este espaçoso apartamento T4 com 170m² de área total, situado no 3.º andar de um edifício localizado em Arroios, uma das zonas mais centrais, vibrantes e valorizadas de Lisboa. Este apartamento teve uma remodelação total, com projecto de arquitecto, há cerca de 10 anos, contando com uma distribuição funcional e áreas generosas em todas as divisões, e oferecendo uma combinação harmoniosa de espaços com uma boa luminosidade. Este imóvel é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento destaca-se pelas suas divisões amplas e pela abundante luz natural, proporcionando 1 uma vivência confortável e versátil no coração da cidade. O acesso ao terraço exterior (comum) acrescenta ainda um espaço complementar difícil de encontrar em Lisboa, ideal para momentos de lazer e convívio. Principais características: - 170m² de área total - 4 quartos e 1 escritório - 2 casas de banho - Cozinha equipada - Bonita salamandra na sala - Janela de vidro duplo - Ar condicionado Bem como: Acesso a terraço exterior Áreas amplas e bem distribuídas Excelente exposição solar Localizado numa zona com forte procura residencial e elevada centralidade, este apartamento beneficia da proximidade a comércio tradicional, restaurantes, escolas, serviços, transportes públicos e acessos rápidos às principais zonas da cidade. Uma oportunidade para quem procura viver no centro de Lisboa com espaço e conforto, ou investir numa das localizações com maior procura e valorização da capital. Entre em contacto connosco para mais informações e agende já a sua visita. ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda. - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Negociação e apresentação de propostas. - Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel. - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal; - Parceiros externos no âmbito jurídico; - Validação da documentação do imóvel; - Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa!Contacte-nos para mais informações. *** Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!*** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-032834

No Coração de Lisboa, bairro Coração de Jesus na freguesia de Santo António! Excelente Oportunidade de Investimento junto Praça do Marquês de Pombal e Avenida da Liberdade - Apresento-vos um apartamento de tipologia T3, sendo um dos quartos interior, num R/C Alto e com 70 m2 de área de construção. No decorrer dos anos os proprietários fizeram algumas intervenções/atualizações, está pronto a habitar e atualmente está a ser rentabilizado (por um ótimo valor, diga-se de passagem), por estar numa zona privilegiada! Típica traça lisboeta, preservando as portadas, os tectos trabalhados e chão em madeira maciça parquet, com pé direito alto e orientado a nascente/poente. Destaques deste imóvel e Pontos de Interesse: - Localização - Transportes públicos; - Muito bem servidos de hospitais e instituições médicas; - Próximo a excelentes restaurantes e pontos comerciais; - 3 a 4 minutos a pé da Polícia Judiciária e Hospital Dona Estefânia; - 6 a 7 minutos a pé da Avenida da Liberdade, Parque Eduardo VII, metro Marquês de Pombal e Picoas; - 10 minutos a pé do Atrium Saldanha. - 14 minutos a pé do Campo dos Mártires da Pátria e Nova Medical School (Faculdade de Medicina). Entre rapidamente em contacto e MARQUE JÁ SUA VISITA! A KW (Keller Williams) acredita na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! PARTILHAMOS 50 / 50 ! ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capaz de aconselhar e acompanhar a operação de compra do seu imóvel. - Se precisa de financiamento bancário, oferecemos suporte de gestores de crédito especializados a CUSTO ZERO para os nossos clientes. - Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. [EN] Excellent Investment Opportunity near Praça do Marquês de Pombal and Avenida da Liberdade - In the Heart of Lisbon, Santo António! I present to you a 3-bedroom flat, one of the bedrooms of which is interior, on a high ground floor and with 70 m2 of constructed area. Over the years, the owners have made some interventions/updates, it’s ready to move into and it’s currently being monetised (at a great price, by the way), as it’s in a privileged area! The building was built in 1,904, underwent a total overhaul in 2004 and is in good condition. It has 5 floors without a lift, distributed between the basement, ground floor and 1st to 3rd floors. Typical Lisbon floor plan, preserving the shutters and carved ceilings and solid wood parquet floors, with high ceilings and orientated east/west. Highlights of this property and Points of Interest: - Location - Public transport; - Very well served by hospitals and medical institutions; - Close to excellent restaurants and shopping centres; - 3 to 4 minutes’ walk from the Judiciary Police and Dona Estefânia Hospital; - 6 to 7 minutes on foot from Avenida da Liberdade, Parque Eduardo VII, Marquês de Pombal and Picoas metro stations; - 10 minutes’ walk from Atrium Saldanha. - 14 minutes’ walk from Campo dos Mártires da Pátria and Nova Medical School. Get in touch quickly and book your viewing now! KW (Keller Williams) believes in sharing as a way of providing the best customer service, so if you are a professional in the sector and have a qualified purchasing client, contact me and book your visit! WE SHARE 50 / 50 ! CHOOSING KellerWilliams MEANS: Opting for the most efficient network of property consultants on the market, able to advise and accompany you in the purchase of your property. - If you need bank finance, we offer our clients the support of specialised credit managers at ZERO COST. - Whatever the value of your investment, you can always be sure that your new property isn’t just part of what we do - it’s everything we do. #ref:KWPT-015365

Existem apartamentos que se destacam pelas áreas. Outros pela localização. E depois existem aqueles que conseguem oferecer algo que é praticamente impossível de replicar: viver no verdadeiro coração histórico de Lisboa, com uma vista permanente sobre o Rio Tejo. Localizado a escassos metros da Sé de Lisboa, este apartamento insere-se numa das zonas mais emblemáticas e autênticas da cidade. Entre ruas históricas, miradouros, elétricos centenários e o ambiente único dos Santos Populares, encontra-se rodeado por alguns dos locais mais icónicos da capital. A poucos passos de casa encontrará o Campo das Cebolas, a frente ribeirinha, o Terminal Sul e Sueste, o Terreiro do Paço, o Cais das Colunas e uma vasta oferta de restaurantes, comércio tradicional, espaços culturais e transportes públicos, incluindo a estação de Metro e Comboio de Santa Apolónia, bem como diversos autocarros e elétricos. Com 120 m² de área bruta de construção, o apartamento ocupa o último piso de um edifício de traça tradicional portuguesa, anterior a 1950, onde é possível apreciar diversos elementos construtivos originais, incluindo a emblemática estrutura da gaiola pombalina, verdadeiro símbolo da arquitetura lisboeta. A distribuição interior é simultaneamente funcional e cheia de personalidade. A ampla sala, com varanda voltada para o Rio Tejo, proporciona uma vista absolutamente desafogada e uma luminosidade difícil de encontrar nesta zona da cidade. A habitação dispõe ainda de duas suítes, uma divisão independente ideal para escritório, biblioteca ou quarto de hóspedes, uma cozinha de linhas minimalistas, um hall de entrada bastante generoso e uma despensa atualmente utilizada como closet. O apartamento encontra-se habitável, preservando toda a sua identidade arquitetónica, embora possa beneficiar de algumas obras de conservação e modernização, permitindo ao futuro proprietário adaptá-lo ao seu gosto e potenciar ainda mais o seu enorme valor. Importa igualmente referir dois aspetos que fazem parte da realidade desta localização e que devem ser encarados com transparência. O apartamento situa-se num 5.º andar sem elevador, uma característica típica de muitos edifícios históricos desta zona. Em contrapartida, oferece uma privacidade, tranquilidade e vista que dificilmente seriam possíveis em pisos inferiores. Relativamente ao estacionamento, está inserido no centro histórico e existe estacionamento para residentes ou o Parque de Estacionamento do Campo das Cebolas praticamente em frente ao edifício como solução alternativa para utilização diária. Se procura uma casa moderna num condomínio recente, esta provavelmente não será a escolha certa. Mas se valoriza história, autenticidade, vistas únicas e o privilégio de viver numa das localizações mais emblemáticas de Portugal, encontrará aqui uma oportunidade verdadeiramente rara. Para mais informações ou para agendar a sua visita, terei todo o gosto em acompanhá-lo e apresentar-lhe pessoalmente este apartamento singular. Se tiver interesse, acede ao vídeo aqui: (url) Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-036480

INVESTIMENTO - FUTURA CONSTRUÇÃO!!! 9480 m2 Em acordo com os normativos urbanísticos de afastamentos e arruamentos, no terreno será possível construir 17 moradias unifamiliares cada uma com 200 m2, ou outro projeto a designar. Com a interpretação do PDM, presume-se que o terreno tem capacidade de construção, com um índice de utilização máxima de 0,42. Tem uma faixa de servidão nom aedificandi com 5 metros de largura, medidos para cada um dos lados, que no terreno corresponde a uma faixa com cerca de 1320 m2, nos quais não é possível edificar Em termos de comparação, com Lisboa e outras grandes cidades, o Cartaxo, apresentas rendas mais acessíveis e custos gerais mais baixos. O Cartaxo é uma cidade segura, e tranquila. Ideal para quem procura ambientes mais calmos e com menos agitação urbana. Está equipada com boas infraestruturas (saúde, educação, e comércio local) Com proximidade ao rio Tejo, é uma zona envolvida por campos agrícolas, natureza e vinhas. Excelente para quem aprecia atividades ao ar livre ou vive de forma mais rural. O Cartaxo, também é famoso pela produção de vinho e eventos culturais locais, com uma comunidade acolhedora e espírito de vila com eventos típicos ao longo do ano. Zona, com oportunidades de investimento imobiliário e potencial de valorização. ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS:- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial;- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento;- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Partilha de comissão 50%/50% com todas as agências imobiliárias com licença AMI Apoio à concessão de crédito bancário. Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente: -Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre primeiro - Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro - Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade -Sucesso - resultados envolvendo as pessoas. A KW SELECT, tem uma parecia, com estrutura de Gestão de Crédito à habitação, certificada, de forma ajudar, com todo o rigor e confiança, nos processos de financiamento do seu imóvel.//Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! //Imóvel em regime de exclusividade, Disponível para visitas, Partilha 50/50 Contacte-nos já para informações mais detalhada. Contactar para mais informações. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-038066

Quinta Charmosa com Glamour em Azeitão Privacidade. Charme. Glamour. E uma vista de cortar a respiração. No coração da Serra da Arrábida, numa das zonas mais exclusivas de Azeitão o alto das Necessidades encontra esta quinta com mais de 3 hectares de terreno e uma zona habitacional superior a 300 m². Um verdadeiro refúgio de luxo com uma vista deslumbrante sobre Lisboa e até à Serra de Sintra. Apesar da envolvência natural e tranquila, esta quinta está inserida numa vila nas Vendas de Azeitão, o que lhe confere segurança, comodidade e um estilo de vida prático. Aqui pode ir a pé buscar pão fresco, encomendar comida dos restaurantes locais ou simplesmente desfrutar da qualidade de vida de ter tudo o que precisa walking distance sem abdicar da privacidade e exclusividade que só a Serra da Arrábida proporciona. Terreno rico e produtivo - A propriedade oferece uma envolvência natural e produtiva: - Mais de 3 hectares de terreno - Cerca de 1 hectare de vinha - Diversas árvores de fruto, como cerejeiras, figueiras, pereiras e damasqueiros - Zona de cultura arvense, ideal para quem aprecia ligação à terra e sustentabilidade Interiores pensados ao detalhe - Distribuída por três pisos, a casa conjuga sofisticação, conforto e amplitude: Piso principal: - Cozinha totalmente equipada - Sala de estar e jantar com mais de 80 m², ideal para criar ambientes distintos - Lareira acolhedora - Acesso direto ao jardim e à piscina - Master suite com 48 m² (quarto com 26 m², closet e casa de banho elegante), com saída privada para o jardim Piso inferior: - Dois quartos - Uma espaçosa casa de banho - Um quarto transformado em closet walk-in - Jardim interior privado, que transmite tranquilidade e charme Piso superior: - Sala multiusos com vista panorâmica sobre Lisboa - Zona ideal para escritório, sala de jogos ou cinema em casa - Inclui quarto e casa de banho Exteriores que impressionam ! O ambiente exterior é digno de revista, com uma envolvência natural e acabamentos de elevada qualidade: - Piscina rodeada de verde, perfeita para relaxar - Zona de barbecue com anexo de apoio (WC incluído), ideal para festas ou jantares ao pôr-do-sol - Garagem para 3 carros e casa das máquinas - Materiais nobres como cantarias em Lios das demolições da baixa lisboeta e telha de canudo artesanal - Imponente portão de entrada com alameda ladeada por ciprestes majestosos - Um estilo de vida exclusivo Esta é mais do que uma casa é um refúgio onde a natureza encontra o luxo, e onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, tranquilidade e exclusividade. Imagina-se a chegar a casa ao fim do dia, deixando para trás o bulício da cidade, e a ser recebido por este cenário idílico, com o aroma da serra, da vinha e dos pinheiros? Para mais informações ou visitas, não hesite a minha disponibilidade é total. Lugar(es) de estacionamento dispensado(s) de certificação energética ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro. A piscina pode não dispor de título urbanístico necessário à sua utilização. #ref:KWPT-008426

Magnífica Moradia Térrea perto da Herdade da Aroeira - Exclusividade e Conforto ao Seu Alcance Descubra esta deslumbrante moradia térrea com 505 m² de área util construída, inserida num generoso lote de 1.585 m². Construída em 2020 na prestigiada Herdade da Aroeira, esta propriedade combina design contemporâneo, sofisticação e tranquilidade, rodeada por uma exuberante área verde e localizada a apenas 10 minutos das praias. Um refúgio perfeito para quem procura conforto, privacidade e proximidade com a natureza. Características Principais: Área Social e Convívio: .Sala de estar ampla e luminosa com lareira, perfeita para momentos de relaxamento. .Sala de jantar elegante e uma sala de cinema acolhedora, ideal para lazer em família. .Cozinha moderna e totalmente equipada com espaço para refeições e acesso direto ao jardim. Quartos e suítes com acesso : .Três suítes no piso térreo, incluindo uma com um espaçoso closet de 20 m². .Um quarto adicional servido por uma casa de banho completa, garantindo conforto para hóspedes ou familiares. Lazer e Entretenimento: .Uma quarto que serve de sala de Tv , e que poderá servir para escritório. Espaço de lazer : .Sala de jogos e ginásio não equipado. .Extenso jardim com piscina aquecida, área de refeições ao ar livre e churrasqueira coberta. Sustentabilidade e Eficiência: .Equipado com painéis solares, furo de água para abastecimento da piscina e bomba de calor, promovendo eficiência energética e sustentabilidade. .Comodidades e Localização Premium A poucos passos da Herdade da Aroeira, com acesso a campo de golfe, piscina, ginásio, supermercados e serviços. Destaques Adicionais: .Garagem fechada para 2 carros. .Sistema de segurança integrado. .Ar condicionado e piso radiante para conforto em todas as estações. .Tecnologias de Smart Home e sistema de rega automatizado. .Viva em um ambiente exclusivo e sereno, com todas as comodidades urbanas e de lazer ao seu alcance. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita a esta propriedade única! Moradia arrendada por 2 anos com inicio em Dezembro de 2024 por 7500€, optima opção para rendimento e posteriormente para morar. Magnífica Moradia Térrea perto da Herdade da Aroeira - Exclusividade e Conforto ao Seu Alcance Descubra esta deslumbrante moradia térrea com 505 m² de área util construída, inserida num generoso lote de 1.585 m². Construída em 2020 na prestigiada Herdade da Aroeira, esta propriedade combina design contemporâneo, sofisticação e tranquilidade, rodeada por uma exuberante área verde e localizada a apenas 10 minutos das praias. Um refúgio perfeito para quem procura conforto, privacidade e proximidade com a natureza.251971 Características Principais: Área Social e Convívio .Sala de estar ampla e luminosa com lareira, perfeita para momentos de relaxamento. .Sala de jantar elegante e uma sala de cinema acolhedora, ideal para lazer em família. .Cozinha moderna e totalmente equipada com espaço para refeições e acesso direto ao jardim. Quartos e suítes: .Três suítes no piso térreo, incluindo uma com um espaçoso closet de 20 m². .Um quarto adicional servido por uma casa de banho completa, garantindo conforto para hóspedes ou familiares. Lazer e Entretenimento: .Uma quarto que serve de sala de Tv , e que poderá servir para escritório. Espaço de lazer : .Sala de jogos e ginásio não equipado. .Extenso jardim com piscina aquecida, área de refeições ao ar livre e churrasqueira coberta. Sustentabilidade e Eficiência: .Equipado com painéis solares, furo de água para abastecimento da piscina e bomba de calor, promovendo eficiência energética e sustentabilidade. Comodidades e Localização Premium: A poucos passos da Herdade da Aroeira, com acesso a campo de golfe, piscina, ginásio, supermercados e serviços. Destaques Adicionais: .Garagem fechada para 2 carros. .Sistema de segurança integrado. .Ar condicionado e piso radiante para conforto em todas as estações. .Tecnologias de Smart Home e sistema de rega automatizado. .Viva em um ambiente exclusivo e sereno, com todas as comodidades urbanas e de lazer ao seu alcance. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita a esta propriedade única! Moradia arrendada por 2 anos com inicio em Dezembro de 2024 por 7500€, optima opção para rendimento e posteriormente para morar. #ref:KWPT-008042

Apresentamos esta excelente moradia isolada, de construção recente (2021), situada em Lourel, numa das zonas mais procuradas de Sintra, ideal para quem valoriza tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Inserida numa rua sem saída, esta localização distingue-se pelo seu ambiente único, uma verdadeira comunidade onde os vizinhos se conhecem, convivem e partilham momentos especiais ao longo do ano, desde festas de verão a celebrações como Páscoa e Carnaval. Um ambiente raro, perfeito para famílias e para quem procura um estilo de vida mais próximo e acolhedor. A moradia apresenta uma distribuição funcional e harmoniosa, com excelente exposição solar e áreas generosas. No piso térreo, encontra um amplo espaço em conceito open space, que integra sala de estar, zona de refeições e cozinha, com ligação direta ao exterior, ideal para o dia a dia e para momentos de convívio. Conta ainda com uma casa de banho de apoio. No exterior, destaca-se a agradável zona de lazer com churrasqueira e forno a lenha, perfeita para receber família e amigos. No piso superior, a área privada é composta por três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suite com varanda. A moradia está equipada com ar condicionado, lareira e possui certificado energético A, garantindo eficiência e conforto em todas as estações. Dispõe ainda de garagem box com acesso direto ao interior da casa, proporcionando maior comodidade, segurança e privacidade no dia a dia. Localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias. Uma casa onde o conforto se alia a um verdadeiro sentido de comunidade. Ficha Técnica de Habitação em tratamento. Venha conhecer o espaço onde pode construir a sua próxima história, agende já a sua visita. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-034730

Entre Campolide, Sete Rios e Praça de Espanha, numa das zonas mais centrais e consolidadas de Lisboa, encontra-se um apartamento verdadeiramente distinto resultado de uma reabilitação total pensada ao detalhe e executada sem concessões na qualidade. Mais do que uma simples remodelação, trata-se de um projeto de arquitetura onde cada decisão foi orientada para criar conforto, funcionalidade e uma experiência de habitação acima da média. Originalmente um T5, o imóvel foi cuidadosamente transformado num amplo T3+1, privilegiando a fluidez dos espaços, a funcionalidade e a presença constante de luz natural. O resultado é um layout moderno, equilibrado e altamente funcional, onde a zona social e a área privada coexistem com harmonia. A intervenção, concluída em 2022, foi integral até à estrutura, incluindo redes de águas, eletricidade e telecomunicações. O nível de execução e escolha de materiais coloca este apartamento num patamar raramente encontrado no mercado, refletindo um cuidado excecional em cada detalhe. Localizado no 4.º piso de um edifício com dois elevadores, o apartamento beneficia de duas frentes, vista desafogada e excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Arquitetura e organização dos espaços: O projeto privilegiou amplitude, luminosidade e versatilidade, criando uma separação equilibrada entre zona social e área privada. O espaço adicional (+1) permite múltiplas utilizações escritório, quarto adicional, ginásio ou sala de apoio adaptando-se facilmente a diferentes estilos de vida. O apartamento dispõe ainda de: duas varandas arrecadação de boa dimensão mais de 13 armários de arrumação feitos à medida Importa ainda destacar que não existem quartos interiores, garantindo luz natural em todos os quartos. Qualidade de materiais e soluções técnicas: A escolha de materiais e soluções técnicas reflete um posicionamento claramente acima da média: Soalho em madeira de carvalho em padrão herringbone Carpintarias executadas integralmente à medida Iluminação embutida e sancas com iluminação indireta Aparelhagem elétrica premium Estores elétricos Janelas com corte térmico e acústico Isolamento térmico transversal Ar condicionado em todas as divisões Bomba de calor altamente eficiente Cozinha Funcional, elegante e totalmente equipada, pensada para o uso diário com elevado nível de exigência: Revestimentos em porcelânico Porcelanosa Tampo Silestone Eletrodomésticos Bosch Série 6 Torneiras Bruma Casas de banho Projetadas com foco no conforto e na sofisticação: Toalheiros elétricos Revestimentos premium RMC, Aleluia e Porcelanosa Sanitários premium Torneiras Bruma Eficiência energética O imóvel apresenta Certificado Energético classe B, refletindo o cuidado colocado na eficiência térmica e energética durante a reabilitação. Localização A localização oferece um equilíbrio raro entre centralidade, acessibilidade e tranquilidade. Educação e instituições: Universidade Nova de Lisboa Colégio de São Tomás Park International School Palácio da Justiça Cidade Universitária Cultura, lazer e espaços verdes: Fundação Calouste Gulbenkian Jardim Zoológico Jardim da Amnistia Internacional Parque Urbano de Campolide Teatro da Comuna Soul Garden Espaço Sete Rios (7Rios) Comércio e serviços: Supermercados Auchan, Pingo Doce e Lidl Farmácias Bancos Restaurantes e comércio tradicional Clínicas médicas Proximidade do IPO e do Hospital de Santa Maria Transportes públicos: Metro Sete Rios e Praça de Espanha Estação ferroviária de Sete Rios Terminal rodoviário Acessos rodoviários: Eixo Norte-Sul Segunda Circular A5 (Lisboa - Cascais) A2 (Ponte 25 de Abril) A1 (Lisboa - Norte) Principais pontos da cidade: Parque Eduardo VII: ~5 minutos Amoreiras / Liceu Francês: ~5-7 minutos Marquês de Pombal: ~7-10 minutos Aeroporto de Lisboa: ~10-15 minutos Um apartamento distinto em Lisboa Pela qualidade excecional da reabilitação, pela inteligência do projeto e pela localização estratégica, este apartamento posiciona-se claramente acima da oferta tradicional na zona. Uma solução rara no mercado, ideal para quem valoriza detalhe, conforto e um nível de execução que faz realmente a diferença. Para mais informações e/ou visita não hesite em me contactar, terei o maior gosto. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-031127

Apartamento T5 situado na Avenida da República, junto à rotunda de Entrecampos, uma das zonas mais centrais e em maior transformação da cidade. Localização estratégica, em frente ao novo projeto urbano de Entrecampos, com forte potencial de valorização a médio e longo prazo. Características gerais: - Tipologia: T5 - Área bruta privativa: 160 m² - Área dependente (varanda): 13,8 m² - Piso: 2.º andar - Prédio com 1 apartamento por piso (maior privacidade) - 2 elevadores - Entradas independentes (principal e de serviço) Equipamentos e acabamentos: - Ar condicionado Daikin Emura em 2 divisões - Janelas duplas com isolamento térmico e acústico - Chão em parquet em excelente estado - Cozinha totalmente equipada - Construção sólida Composição do apartamento: Apartamento composto por uma ampla sala com cerca de 28 m², 1 suíte espaçosa com roupeiros embutidos, 4 quartos adicionais (dois deles também com roupeiros embutidos), cozinha totalmente equipada, despensa e 3 casas de banho. 2 das casas de banho são completas uma com base de duche e a outra com banheira, com dimensão que permite a instalação adicional de duche (caso seja necessário). Conforto e orientação: - Orientação nascente-poente - Boa exposição solar ao longo do dia - Excelente isolamento acústico Estacionamento: - 1 lugar de garagem (avença) a cerca de 30 segundos a pé - Possibilidade de continuidade da avença para o novo proprietário Envolvente: - A poucos metros do Parque do Campo Grande e das suas zonas verdes - A cerca de 2 minutos do Campo Pequeno - A poucos minutos do Saldanha - Próximo da Cidade Universitária de Lisboa - Metro, comboio e autocarros á porta de casa - Comércio, serviços, universidades e hospitais na zona - Bons acessos às principais vias da cidade Destaques: - Tipologia rara na zona (T5) - Localização central consolidada - Inserido numa área com forte requalificação urbana - Potencial para habitação própria ou investimento Para mais informações ou para agendar uma visita, estou totalmente disponível para ajudar. Será um gosto apresentar-lhe este apartamento ao detalhe. #ref:KWPT-031716

Apartamento T3 com localização privilegiada, na periferia de Lisboa, com excelentes acessos, serviços, escolas, supermercados, comércio e zonas de lazer. Características: .Área bruta: 126,50 m² .Lugar de estacionamento .Arrecadação .Hall de entrada com porta de separação entre a zona social e a zona privada .Sala ampla e luminosa .Cozinha remodelada .Despensa .3 quartos .2 casas de banho Equipamentos: .Vidros duplos .Aquecimento central .Aspirador central .Canalização em PEX Pontos fortes: .Vista desafogada, com vista parcial sobre o rio .Excelente luminosidade natural .Piso superior, oferecendo maior privacidade e tranquilidade Localização: .Apenas a 10 minutos do Parque das Nações e 15 minutos do centro de Lisboa e Aeroporto. .Bons acessos à autoestrada .Estação de comboios e rede de autocarros .Próximo de parques urbanos e zonas verdes ’Lugar de estacionamento dispensado de certificação energética ao abrigo ao do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro’. Oportunidade! Contacte para mais informações e agende a sua visita. #ref:KWPT-035667

Moradia de Luxo T5 | Nova Construção | Piscina | Garagem 6 Carros | Carnaxide Apresentamos esta moradia exclusiva em construção, localizada na prestigiada zona da Vila Utopia, em Carnaxide, com conclusão prevista para o 4.º trimestre de 2026. Com projeto do arquiteto João Tiago Aguiar, esta propriedade destaca-se pela arquitetura contemporânea, áreas amplas e acabamentos de alta qualidade, ideal para quem procura conforto, privacidade e proximidade a Lisboa. Características Principais Terreno: 1.000 m² Área bruta de construção: 505 m² 3 pisos 5 suítes Garagem box para 5 a 6 viaturas Piscina com bomba de calor Jardim com iluminação e sistema de rega Excelente exposição solar (Sul/Poente) Distribuição Piso 0 Sala de estar ampla com lareira e ligação ao jardim Cozinha open space totalmente equipada Sala de jantar 1 suíte (ideal para hóspedes) WC social e despensa Acesso a ginásio com vista para o jardim Piso 1 Master suite com closet e varanda 3 suítes adicionais com roupeiros e varandas Vistas desafogadas Piso -1 Sala multifuncional (cinema, jogos ou lazer) com luz natural Escritório 1 suíte Lavandaria equipada Acesso direto à garagem Equipamentos Piso radiante hidráulico Ar condicionado Painéis solares Cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos Sistema de segurança (porta blindada, alarme, vídeo porteiro) Localização Zona residencial tranquila e segura, com: Acesso rápido a Lisboa Próxima de escolas internacionais Comércio, serviços e hospital nas proximidades Bons acessos rodoviários Destaques Moradia nova com acabamentos premium Arquitetura moderna e funcional Excelente potencial de valorização Ideal para habitação própria ou investimento Agende já a sua visita e acompanhe a evolução desta propriedade exclusiva. Nota: Certificado energético em fase de pré-certificação, conforme legislação em vigor. #ref:KWPT-031980

Um refúgio exclusivo no coração de Lisboa Há imóveis que oferecem uma boa localização. Outros oferecem conforto. Este reúne ambos. Situado na prestigiada freguesia de Santo António, a poucos minutos da Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal, este elegante apartamento foi integralmente remodelado para responder às exigências de quem procura viver no centro de Lisboa sem abdicar de conforto, privacidade e qualidade. Com 105 m² de área bruta privativa, este apartamento T2+1 distingue-se pelo equilíbrio entre design contemporâneo, funcionalidade e luminosidade. Cada espaço foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de habitação moderna, complementada por um projeto de interiores que valoriza a amplitude e a elegância de cada divisão. A zona social convida a receber família e amigos, enquanto a cozinha, totalmente renovada, combina estética e funcionalidade. Os dois quartos oferecem ambientes tranquilos e confortáveis, sendo complementados por uma divisão adicional, perfeita para escritório, biblioteca, quarto de criança ou espaço criativo. Mas é no exterior que este imóvel revela um dos seus maiores privilégios. Um logradouro privativo com cerca de 25 m², exclusivo da fração, proporciona um raro espaço ao ar livre numa das zonas mais valorizadas da cidade. Um verdadeiro refúgio urbano onde poderá criar uma zona lounge, desfrutar de refeições ao ar livre, cultivar um jardim ou simplesmente relaxar longe do ritmo da cidade. Inserido em prédio com elevador, este apartamento alia o charme da Lisboa histórica ao conforto que hoje se procura numa habitação premium. Destaques T2+1 totalmente remodelado; 105 m² de área bruta privativa; Logradouro privativo com cerca de 25 m²; Prédio com elevador; Cozinha e casas de banho renovadas; Divisão adicional ideal para teletrabalho; Excelente luminosidade; Localização premium em Santo António; A poucos minutos da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal e Metro. Mais do que comprar uma casa, esta é uma oportunidade para viver uma das localizações mais prestigiadas de Lisboa, rodeado por arquitetura emblemática, comércio de excelência, restaurantes, espaços culturais e todas as comodidades que tornam esta zona uma das mais desejadas da cidade. Se procura um imóvel pronto a habitar, numa localização onde a oferta é cada vez mais limitada, este apartamento merece ser visitado. Agende a sua visita e descubra um espaço onde elegância, conforto e localização se unem de forma única. Certificado Energético: SCE29919884 #ref:KWPT-033356

T3 com 3 Varandas e Vista Desafogada no Laranjeiro - O Seu Novo Lar na Margem Sul Grandes áreas e uma localização estratégica perto de tudo, este apartamento de 4 assoalhadas (T3) no coração do Laranjeiro é a escolha ideal para a sua família. Situado num 1.º andar de um prédio com 2 elevadores, o imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural e por uma vista desafogada para o parque infantil, proporcionando um ambiente tranquilo e familiar. Características do Imóvel: Área Bruta Privativa: 115,82 m² Área Útil: 91,39 m² Área Bruta Total: 126,68 m² Hall de entrada e circulação generoso, que distribui harmoniosamente todas as divisões. 3 Quartos confortáveis e bem distribuídos. Sala ampla e luminosa, com acesso direto a uma das varandas. Cozinha funcional, comunicando com a sala através de uma ampla varanda onde poderá criar uma agradável zona de estar ou de leitura ao seu gosto. 2 Casas de banho (uma delas social). 3 Varandas, garantindo espaços exteriores e luz natural em todo o apartamento. 1 despensa Localização e Acessibilidades: Viver no Laranjeiro é ter a conveniência à porta de casa, com acesso rápido a Lisboa e às praias da Margem Sul: Transportes: A poucos minutos do Metro Sul do Tejo, da Estação de Comboios da Fertagus (Corroios) e do Terminal Fluvial de Cacilhas. Comodidade: Junto a comércio local, supermercados, serviços essenciais, bancos e escolas. Lazer: Zona calma com áreas verdes e parque infantil logo em frente. Informações Legais e Energéticas: Certificado Energético: C Licença de Utilização: n.º 67 de 15 de julho de 1981 Uma oportunidade única para quem valoriza conforto, centralidade e um espaço com potencial para moldar à sua medida. Não perca esta oportunidade. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita! #ref:KWPT-037100

Terreno com uma área total de 766 m2. Terreno urbano, onde é possível edificar, em acordo com levantamento topográfico e informação camarária. O Terreno tem capacidade de construção, de prédio para habitação coletiva, com 3 pisos acima da cota soleira na Rua Batalhoz, contudo na Stel Machado, não poderá ultrapassar 2 pisos de altura. O edifício poderá ter 7 apartamentos, 4 apartamentos de tipologia T3 e 3 de tipologia T2, rés do chão com entrada do prédio e zonas comuns, no rés do chão existirão 14 lugares de estacionamento e circulações. Em resumo: Habitação - 780 m2 Estacionamentos - 196 m2 Circulação - 304 m2 Zonas Comuns - 120 m2 A cerca de 60 km de Lisboa, com bons acessos pela A1 e comboio, facilitando as deslocações, quer de trabalho, quer de lazer para a capital. Em termos de comparação, com Lisboa e outras grandes cidades, o Cartaxo, apresentas rendas mais acessiveis e custos gerais mais baixos. O Cartaxo é uma cidade segura, e tranquila. Ideal para quem procura ambientes mais calmos e com menos agitação urbana. Está equipada com boas infraestruturas (saúde, educação, e comércio local) Com proximidade ao rio Tejo, é uma zona envolvida por campos agrícolas, natureza e vinhas. Excelente para quem aprecia atividades ao ar livre ou vive de forma mais rural. O Cartaxo, também é famoso pela produção de vinho e eventos culturais locais, com uma comunidade acolhedora e espírito de vila com eventos típicos ao longo do ano. Zona, com oportunidades de investimento imobiliário e potencial de valorização. ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS:- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;- Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Partilha de comissão 50%/50% com todas as agências imobiliárias com licença AMI Apoio à concessão de crédito bancário. Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente: -Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre primeiro - Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro - Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade -Sucesso - resultados envolvendo as pessoas. A KW SELECT, tem uma parecia, com estrutura de Gestão de Crédito à habitação, certificada, de forma ajudar, com todo o rigor e confiança, nos processos de financiamento do seu imóvel. //Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!//Imóvel em regime de exclusividade, Disponível para visitas, Partilha 50/50 Contacte-nos já para informações mais detalhada. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-038065

Herdade histórica com 69 ha + negócio de eventos ativo e rentável | Ourém Teremos todo o gosto em enviar uma brochura detalhada da propriedade, sem qualquer compromisso. - Exclusividade KW | Partilha 50/50 com profissionais com licença AMI válida - Há lugares onde o tempo não passou acumulou valor. Esta herdade, com origem em 1688, é um desses casos. Ao longo de mais de três séculos, manteve a sua identidade senhorial e hoje apresenta-se como um ativo raro: património histórico com exploração económica ativa. Com 69 hectares, integra uma casa principal com 3.240 m², capela privativa com talha dourada e frescos, e vários edifícios agrícolas tradicionais que reforçam o carácter autêntico da propriedade. Mas o que a distingue verdadeiramente não é apenas o passado. É o presente. A herdade opera atualmente uma unidade de eventos consolidada, com um salão de cerca de 1.000 m², totalmente equipado, e uma agenda preenchida com cerca de 12 meses de antecedência. Um negócio testado, com procura consistente e receita recorrente pronto a continuar sem necessidade de investimento adicional. A componente agrícola complementa o ativo, com vinha produtiva registada no IVV, áreas florestais e autonomia hídrica (furo próprio e ligação à rede). Castas: Castelão / João de Santarém / Periquita Syrah / Shiraz Touriga Nacional Baga Trincadeira / Tinta Amarela / Trincadeira Preta Para além do rendimento atual, existe margem clara de valorização, nomeadamente através de projetos de turismo de charme, enoturismo ou hotelaria de luxo. Principais características: 69 hectares Casa senhorial (3.240 m²) Capela privativa histórica Salão de eventos (1.000 m²) Negócio de eventos ativo e rentável Vinha produtiva e exploração florestal Autonomia hídrica Elevado potencial turístico No essencial: não está apenas a adquirir uma propriedade está a entrar num ativo com história, operação e futuro. (Operação estruturada via veículo societário proprietário do ativo) #ref:KWPT-025469

MORADIA DEVOLUTA COM TERRENO E PROJETO PARA 11 FRAÇÕES | BARREIRO Alto do Seixalinho, Barreiro Oportunidade Exclusiva de Investimento (Possibilidade de Compra Conjunta com Lote Vizinho) Apresentado por Angélica Capela | Real Estate (KW Select) Apresentamos este terreno urbano com 315 m², localizado numa zona residencial consolidada no Alto do Seixalinho, Barreiro. O imóvel conta atualmente com uma moradia devoluta e possui um projeto de construção de um edifício plurifamiliar para 11 frações aprovado na generalidade (em fase final de licenciamento). DESTAQUES DO IMÓVEL & POTENCIAL DE ESCALA Área do Terreno: 315,00 m² Estado Atual: Moradia devoluta com excelente viabilidade para demolição/edificação. Projeto: Edifício plurifamiliar de 11 frações (Aprovado na Generalidade). Oportunidade Única de Expansão (Megainvestimento): O lote vizinho (Rua Pedro Nunes, 47 - 690,98 m²) também se encontra disponível para venda, com projeto aprovado e licenças a pagamento para 13 frações. A aquisição simultânea permite a um único promotor desenvolver um empreendimento de grande escala com 24 frações no total (1.005,98 m² de lote). O BARREIRO: UM MERCADO EM FORTE EXPANSÃO O Barreiro é atualmente um dos eixos urbanos com maior dinamismo e procura na Margem Sul do Tejo: Acessibilidade Privilegiada a Lisboa: A poucos minutos do terminal rodo-fluvial e ferroviário, garantindo ligações diretas ao centro de Lisboa (Terreiro do Paço) em cerca de 20 minutos, além dos acessos rápidos às vias A33 e A2. Desenvolvimento Estrutural: Beneficia da contínua modernização da frente ribeirinha, novos polos de serviços e da forte valorização imobiliária impulsionada pelos planos de mobilidade e infraestruturas da Área Metropolitana de Lisboa. Localização Envolvente: Inserido no Alto do Seixalinho, perto de escolas, comércio local, serviços públicos e a curta distância das praias da Margem Sul. O SEU PARCEIRO DE NEGÓCIO | ANGÉLICA CAPELA & KW SELECT Regime de Exclusividade: Imóvel disponível para visitas e apresentação de propostas. Partilha Imobiliária: Partilhamos comissão 50%/50% com todas as agências e profissionais do setor com licença AMI válida. Intermediação de Crédito: Estrutura de Gestão de Crédito à Habitação e Investimento certificada pelo Banco de Portugal, para apoio integral no financiamento. Entre em contacto comigo para consultar as plantas do projeto e agendar a sua reunião de apresentação! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-038147

Fabuloso terreno com 5 hectares ao pé da Capela do Alto das Necessidade, situado no Parque Natural da Arrábida. Vista deslumbrante. Inserido na Serra da Arrábida a qual foi oficialmente designada como Reserva da Biosfera pela UNESCO. Capela do Alto das Necessidades. ’Datada do ano de 1750, foi construída para albergar a Cruz de Vendas, belíssimo cruzeiro gótico classificado de Monumento Nacional, com cruz floreada que ostenta Cristo crucificado numa das faces e na outra uma Pietá. É o actual símbolo da Quinta de Alcube representada no logótipo e nos rótulos dos nossos vinhos. ’ Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-025559

Onde a elegância contemporânea encontra a autenticidade da paisagem algarvia. Há casas que oferecem conforto. Outras distinguem-se pela arquitetura. Esta propriedade consegue algo muito mais raro: criar uma ligação perfeita entre a elegância contemporânea, os materiais naturais e a luminosidade tão característica do Algarve. Localizada em Betunes, no concelho de Loulé, esta distinta residência resulta da harmoniosa combinação entre arquitetura contemporânea e materiais cuidadosamente selecionados, onde a pedra natural, integrada durante a remodelação, assume um papel de destaque e confere personalidade a toda a habitação. Inserida num terreno com 3.593 m², composto por um artigo urbano e um artigo rústico, beneficia de uma localização estratégica que permite desfrutar da tranquilidade do ambiente rural sem abdicar da proximidade à cidade de Loulé, às praias e aos mais prestigiados empreendimentos do Algarve, como Quinta do Lago, Vale do Lobo e Vilamoura. Com 117,40 m² de área útil, distribuídos integralmente por um único piso, a casa foi pensada para privilegiar a luz natural, a fluidez dos espaços e a permanente ligação entre interior e exterior. Os amplos vãos envidraçados, as portas de correr e a excelente orientação solar inundam todas as divisões de luminosidade ao longo do dia, enquanto a área social em open space, composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha com ilha central, cria um ambiente amplo, elegante e naturalmente acolhedor. A residência dispõe de três quartos, dois deles em suíte, destacando-se a suíte principal pelo seu impressionante pé-direito de aproximadamente três metros, que reforça a sensação de amplitude e sofisticação. No exterior, a elegante pérgola em madeira, a churrasqueira, o terraço e o amplo jardim convidam a desfrutar plenamente do clima algarvio. A implantação da casa numa das extremidades do terreno deixa uma vasta área livre, oferecendo múltiplas possibilidades de valorização paisagística, lazer ou instalação de piscina. A apenas 3,5 km do centro histórico de Loulé, cerca de 12 km da Quinta do Lago, 14 km de Vale do Lobo, 16 km de Vilamoura e 19 km do Aeroporto Internacional de Faro, esta localização proporciona um equilíbrio raro entre acessibilidade e qualidade de vida. A dimensão e configuração do terreno poderão ainda justificar, mediante apresentação de um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Loulé, a análise de eventuais possibilidades de valorização futura, sempre sujeitas à apreciação das entidades competentes. LU nº 145 emitida pela CM Loulé. A Ficha Técnica de Habitação será disponibilizada aquando da sua emissão. Mais do que uma casa, esta é uma residência onde arquitetura, luz e natureza convivem em perfeita harmonia, proporcionando um estilo de vida autêntico, elegante e intemporal no coração do Algarve. Não perca esta oportunidade. Tratamos do seu financiamento através dos nossos intermediários de crédito, registados junto do banco de Portugal com o Nº 0007407. Your partner for life. #ref:KWPT-035050

Procura o espaço exterior de uma moradia com a praticidade de um apartamento? Encontrou a casa perfeita para começar a escrever o próximo capítulo da sua vida em família! Apresentamos este fantástico apartamento T2, situado num rés-do-chão alto de um prédio de 2000 em excelente estado de conservação. Localização e Centralidade (Viver com Tudo à Mão): Localizado na prestigiada Avenida Pedro Álvares Cabral, em Rio de Mouro, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e, acima de tudo, por um espetacular terraço privativo com cerca de 50 m² o cenário ideal para os churrascos de domingo, para ver os seus filhos brincar ou para dar toda a liberdade que os seus animais de estimação merecem. Principais Características do apartamento: Espaço Exterior Único: Terraço privativo com ~50 m², perfeito para criar uma zona de lounge, horta urbana ou espaço de lazer. Tipologia T2: Quartos com boas áreas e excelente distribuição solar. Garagem Box Fechada: Espaço seguro para 1 viatura e arrumação extra (uma raridade na zona!). Prédio de 2000: Construção com estrutura robusta e condomínio organizado. Situado numa das zonas mais dinâmicas e práticas de Rio de Mouro, aqui terá tudo o que precisa a poucos minutos a pé ou de carro: Transportes à Porta: A cerca de 10-15 minutos a pé da Estação de Comboios de Rio de Mouro, permitindo-lhe estar no centro de Lisboa ou de Sintra num piscar de olhos. Autocarros diretos praticamente à porta. Comércio e Conveniência: Supermercados como o Minipreço e o Pingo Doce a curta distância para as suas compras do dia a dia, além de pastelarias, farmácias e comércio local. Serviços e Escolas: Proximidade a escolas básicas e secundárias (ideal para quem planeia o futuro), bem como ao Centro de Saúde de Rio de Mouro. Acessos Rodoviários de Excelência: A escassos minutos do nó de acesso à IC19, facilitando a ligação rápida a Lisboa, Sintra, Cascais (via A16) e Taguspark. Principais áreas do apartamento (medidas aproximadas): Cozinha equipada com forno e fogão: 8m2; Hall de entrada: 8m2; Sala com lareira: 19m2; Quarto principal com roupeiro: 15m2; Quarto: 10m2; Arrecadação no último piso: 6m2; Terraço: 50m2; Garagem Box fechada: 18m2. (lugar de estacionamento dispensado de certificação energética ao abrigo ao do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro) Se é um jovem casal à procura do primeiro lar, esta é a oportunidade que esperava. Espaço, conforto, segurança para os seus patudos e uma localização onde não precisa de pegar no carro para nada! Não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita! Visitas por marcação em dias específicos. Agende hoje a sua hora. Faça-se acompanhar por um documento de identificação. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-036492