para venda em Lisboa

· Área Bruta: 230 m² · Tipologia: T3 · Localização: Avenida da Liberdade, Lisboa · Casas de Banho: 4 (3 em suíte + 1 social) · Garagem: 2 lugares · Certificação Energética: A Um apartamento onde a elegância da arquitetura lisboeta se encontra com o conforto da vida contemporânea. As áreas generosas, as três suítes e os acabamentos premium criam um ambiente pensado para quem procura exclusividade, enquanto a localização, junto à Avenida da Liberdade, coloca o melhor de Lisboa literalmente à porta de casa. MAIS DETALHES: Zona Social: · Sala de estar e de jantar com áreas amplas e uma distribuição funcional · Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG · Casa de banho social, ideal para receber visitas Zona Privativa: · Três suítes espaçosas, desenhadas para garantir conforto e privacidade · Master suite com acabamentos de elevada qualidade · Dois lugares de garagem com acesso pela Rua de São José · Materiais e acabamentos premium em todo o apartamento · Inserido num edifício de traça antiga, preservando o charme da arquitetura tradicional lisboeta LOCALIZAÇÃO: · Junto à Avenida da Liberdade, uma das zonas mais prestigiadas de Lisboa · A poucos passos de lojas de luxo como a Zadig & Voltaire e a ba&sh · Próximo do Coliseu de Lisboa e de uma vasta oferta cultural, gastronómica e comercial · Excelentes acessos a transportes e serviços, no centro da cidade IDEAL PARA: · Quem procura uma residência de luxo numa localização de excelência · Famílias ou profissionais que valorizam conforto, privacidade e acabamentos de elevada qualidade · Investidores que procuram um ativo premium numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:APA_117

· Área Bruta: 50 m² · Tipologia: T2 · Localização: Misericórdia, Lisboa · Piso: Rés do chão · Estado: Totalmente remodelado · Casa de banho: 1 · Exterior: Pátio · Arrumação: Arrecadação Totalmente remodelado, este apartamento T2 apresenta uma solução funcional para viver no centro de Lisboa, com pátio e arrecadação, numa rua tranquila da Misericórdia, perto de Santa Catarina, São Bento, Bairro Alto e Chiado. A zona social integra uma kitchenette equipada, com eletrodomésticos encastrados e máquina de lavar roupa, pensada para uma utilização prática no dia a dia. Os acabamentos atuais, o pavimento de efeito madeira, a iluminação embutida e as janelas com vidro duplo dão continuidade a uma intervenção cuidada e contemporânea. A distribuição inclui dois quartos, um interior e outro com janela de menor dimensão, além de uma casa de banho completa. O pátio acrescenta uma área exterior privada, particularmente relevante numa localização central, enquanto a arrecadação reforça a capacidade de organização da casa. A envolvente permite viver Lisboa a pé, com comércio local, restauração, cafés e serviços nas proximidades. Uma opção ajustada a quem procura uma residência principal compacta, uma base em Lisboa ou um ativo para arrendamento de longa duração. MAIS DETALHES: · Apartamento T2 totalmente remodelado · 50 m² de Área Bruta · Rés do chão · Kitchenette equipada · Eletrodomésticos encastrados · Máquina de lavar roupa · Pavimento de efeito madeira · Iluminação embutida · Janelas com vidro duplo · Uma casa de banho completa · Pátio · Arrecadação · Localização central na Misericórdia · Próximo de Santa Catarina, São Bento, Bairro Alto e Chiado IDEAL PARA: · Pessoa ou casal que procura viver numa zona central de Lisboa · Comprador que valoriza um apartamento remodelado com exterior privado · Investidor orientado para arrendamento de longa duração Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:APA_139

· Área Bruta Privativa: 175 m² · Tipologia: T3 · Localização: Parque dos Príncipes, Telheiras, Lisboa · Casas de Banho: 3 · Garagem: 1 lugar (12 m²) · Arrecadação: 8 m² Um apartamento de excelência no emblemático Parque dos Príncipes, em Telheiras, onde a arquitetura marcante se alia ao conforto, à privacidade e à exclusividade de um dos condomínios mais reconhecidos da zona. Os materiais de origem, a cozinha remodelada e as comodidades exclusivas do condomínio criam uma experiência residencial diferenciada, pensada para quem valoriza espaço, qualidade e funcionalidade. MAIS DETALHES: Zona Social: · Áreas sociais com pavimento em pedra, preservando os materiais de origem · Cozinha remodelada, com pavimento e mobiliário à medida · Cozinha equipada com eletrodomésticos Ariston · Elegante bancada em pedra Silestone · Saída adicional na cozinha com acesso direto à saída de emergência e à zona de descarga de lixo doméstico Zona Privativa: · Três quartos, com pavimento em madeira polida · Três casas de banho com revestimentos em pedra · Materiais de origem preservados, reconhecidos pela sua qualidade e intemporalidade · Um lugar de garagem com 12 m² · Arrecadação com 8 m² · Inserido num condomínio com apenas duas frações por piso · Piscina aquecida, ginásio, lobby e sala de conferências/eventos · Portaria durante 8 horas por dia LOCALIZAÇÃO: · Situado no Parque dos Príncipes, uma das zonas residenciais mais prestigiadas de Telheiras · Excelente acessibilidade a diferentes zonas de Lisboa · Próximo de comércio, serviços e escolas · Envolvente com espaços verdes, proporcionando uma experiência residencial tranquila e privilegiada IDEAL PARA: · Quem procura uma residência de qualidade numa das zonas residenciais mais reconhecidas de Lisboa · Famílias que valorizam espaço, conforto, privacidade e segurança · Quem procura um condomínio com comodidades diferenciadas e uma experiência residencial completa · Compradores que valorizam materiais de qualidade, funcionalidade e uma localização privilegiada ________________________ Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate. pt · AMI 24819 #ref:APA_63

· Área Bruta: 75,7 m² · Tipologia: T1 · Localização: Anjos, Lisboa · Classe Energética: B · Estado: Atualmente arrendado MAIS DETALHES: · Apartamento atualmente arrendado no empreendimento Santa Bárbara The Next Step, Anjos · Sala com acesso direto a terraço privativo e excelente luz natural · Quarto com roupeiro modular em MDF lacado a branco · Casa de banho completa com loiças Sanitana, bancada em pedra e banheira · Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA · Bancadas em pedra Silestone com iluminação LED integrada · Pavimento em vinil Tarkett Starfloor Click Ultimate 55 · Ar condicionado Haier multi-split na sala e quarto · Painéis solares com acumulador térmico · Caixilharia em alumínio com vidro duplo e abertura oscilo-batente · Empreendimento com 30 apartamentos, 3 elevadores e jardim comum · A 2 minutos a pé do metro e comboio · A 15 minutos de carro do aeroporto IDEAL PARA: · Investidor que procura um ativo residencial atualmente arrendado em Anjos · Profissional ou casal que procure um T1 novo com terraço no centro de Lisboa · Quem valoriza acabamentos cuidados e uma localização com vida urbana e oferta cultural Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:APA_137

· Área Bruta: 115 m² · Tipologia: T3 · Localização: Anjos, Arroios, Lisboa · Piso: 1.º andar, sem elevador · Estado: Remodelado em 2018 · Orientação: Sul e nascente · Classe Energética: C Um T3 com varanda corrida, luz natural e uma distribuição pensada para separar com clareza a zona social da zona privada, no centro dos Anjos. A sala e os três quartos têm acesso direto à varanda que acompanha o apartamento, através de portas-janelas amplas. A orientação sul e nascente reforça a entrada de luz ao longo do dia. Com 115 m² de área bruta, a disposição inclui três quartos, sala, cozinha equipada, lavandaria, duas casas de banho completas e arrumação. A remodelação realizada em 2018 integrou soalho de madeira maciça, caixilharia com vidro duplo e renovação da cozinha e lavandaria. Situado no 1.º andar de um edifício sem elevador, encontra-se numa zona residencial dos Anjos, próxima de comércio local, restauração, cafés e transportes públicos. MAIS DETALHES: · 110 m² de área bruta privativa e 5 m² de área dependente · Varanda corrida com acesso pela sala e pelos três quartos · Três quartos · Duas casas de banho completas · Cozinha e lavandaria equipadas · Soalho de madeira maciça · Janelas com vidro duplo · Remodelação profunda realizada em 2018 · Orientação sul e nascente · Condomínio de 46 € por mês · 1.º andar sem elevador IDEAL PARA: · Família que procura três quartos e espaço exterior no centro de Lisboa · Casal que valoriza luz natural, varanda e uma distribuição funcional · Comprador que procura um apartamento remodelado numa zona urbana consolidada Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:APA_125

· Área Bruta: 200,14 m² · Tipo: Loja · Localização: O’Living, Olivais, Lisboa · Estado: Entregue em bruto · Estacionamento: 2 lugares · Instalação Sanitária: WC interior MAIS DETALHES: · Espaço comercial de piso térreo · Planta ampla, adequada a organização e acabamento à medida da atividade · Dois lugares de estacionamento · Posição de esquina no Lote 1 do empreendimento · Entrega em bruto, permitindo definir layout, materiais, iluminação e imagem de marca · Inserida no O’Living, conjunto residencial e comercial de construção nova · Empreendimento composto por dois edifícios e 86 apartamentos · Projeto do atelier Saraiva e Associados · Próxima do Parque das Nações, da Gare do Oriente e do Aeroporto de Lisboa · Acesso às estações de Metro da Encarnação e Moscavide, Linha Vermelha · Envolvente com habitação, escritórios, comércio, serviços, equipamentos culturais e zonas verdes IDEAL PARA: · Marca de retalho que procure criar um espaço de referência no Oriente de Lisboa · Showroom, galeria, estúdio ou operação de serviços com espaço configurável · Projeto de saúde, bem-estar ou atendimento ao público, sujeito ao licenciamento aplicável Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:BOT_97

· Área Bruta: 225 m² · Localização: Av. David Mourão Ferreira, Alta de Lisboa · Distribuição: 2 pisos (rés-do-chão + piso superior) · Estado: Pronto a estrear · Estacionamento: 2 lugares de garagem incluídos · Arrecadação: 1 incluída · Empreendimento: Hera Residence MAIS DETALHES: · Loja em condomínio novo, disponível para arrendamento imediato · Montra virada para a Av. David Mourão Ferreira e para as arcadas · Dois pisos amplos com múltiplas configurações de layout possíveis · Montras altas com grande frente envidraçada e forte impacto visual · Elevada luminosidade natural ao longo do dia · Extração de fumos instalada / permite atividade de restauração · Possibilidade de esplanada, mediante autorização · 2 lugares de garagem e arrecadação incluídos LOCALIZAÇÃO: · Av. David Mourão Ferreira, Alta de Lisboa · Zona em forte desenvolvimento e valorização · Junto ao Parque Oeste e próximo do Parque das Conchas · Envolvente com amplas zonas verdes, ciclovias e áreas de lazer · Forte densidade habitacional e comércio consolidado · Paragem de autocarro junto ao empreendimento · Estações de Metro do Lumiar e Ameixoeira a cerca de 10 minutos a pé IDEAL PARA: · Marca própria ou flagship store · Clínica ou centro de saúde · Ginásio boutique ou estúdio · Restauração ou cafetaria · Retalho ou showroom ________________________ Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt AMI 24819 #ref:BOT_10

· Área Bruta de Construção: ~550 m² · Localização: Bairro Alto, Lisboa · Pisos: R/C + 3 · Composição: 7 apartamentos + 1 loja · Estado: Excelente, reabilitação integral em 2017 · Licenças: 7 licenças de AL ativas · Receita Anual Atual: ~240.000€ · Yield Bruta Estimada: ~7,65% · RevPAR Aproximado: 94€ MAIS DETALHES: · Tipologias: 3×T0 (~45 m²), 3×T1 (~65 m²), 1×T2 (~75 m²) · Cozinhas equipadas com fogão, forno, frigorífico, micro-ondas, máquina de café, máquina de lavar loiça e torradeira · WCs com base de duche, zona de estar e refeições em todas as frações · Algumas unidades com pátio, terraço ou varanda · Insonorização e design contemporâneo · Fachada refeita com azulejo tradicional · Partes comuns com WC e lavandaria · Produto turn-key com histórico de exploração e elevada ocupação · Mix tipológico equilibrado, maximizando ADR e ocupação · Reabilitação recente com forte apelo estético e baixo CAPEX imediato · Alternativa versátil short ou mid-term, corporate ou estudantes, conforme estratégia LOCALIZAÇÃO: · Bairro Alto, a passos da Praça Luís de Camões e do Chiado · Próximo do Metro Baixa-Chiado e estacionamento subterrâneo · Próximo do Mercado da Ribeira, Estação do Rossio, restaurantes e comércio · Aeroporto a ~7 km, com acesso direto de metro IDEAL PARA: · Operadores de alojamento local e family offices · Investidores institucionais ou particulares à procura de rendimento estabilizado com potencial de otimização · Estratégias core ou core-plus em localizações prime de Lisboa ________________________ Nota: a transmissão das licenças e atividade de AL está sujeita à legislação e regulamentação municipal aplicável à data da transação. Documentação operacional e financeira disponível para due diligence. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt AMI 24819 #ref:EDI_22

PRINCIPAL: · Preço: 38.000 € · Área: 12 m² · Localização: Parque América, Alvalade, Lisboa · Tipo: Lugar de garagem coberto · Capacidade: Carro grande · Segurança: 24 horas ________________________ MAIS DETALHES: · Alarme · Acesso por elevador · Sistema de câmaras de vigilância · Segurança 24 horas com pessoal no local · Lugar de garagem coberto, com capacidade para veículo de grande porte · Inserido no Parque América, um dos complexos de garagem de referência nesta zona de Lisboa · A 5 minutos a pé da estação de metro de Roma (linha amarela) · Em plena Avenida dos Estados Unidos da América, a poucos minutos de Entrecampos e Alvalade · Zona com escassez estrutural de estacionamento, o que confere a este ativo uma procura constante e elevada para arrendamento · Alvalade é um dos bairros mais valorizados e procurados de Lisboa, com forte densidade residencial e comercial · Imóvel registado como fração autónoma, com escritura e caderneta predial próprias ________________________ IDEAL PARA: · Investidores que procuram um ativo de baixa manutenção, com rendimento de arrendamento garantido numa das zonas com maior escassez de estacionamento em Lisboa · Proprietários de veículo na zona de Alvalade, Entrecampos ou Roma que pretendem deixar de depender do estacionamento na via pública · Quem procura diversificar a carteira imobiliária com um produto de fácil liquidez, numa localização consolidada e de elevada procura ________________________ Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. ________________________ REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Boutique Digital de Imobiliário. Criado para criar valor. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:PLA_121

PRINCIPAL: · Preço: 650.000 € · Área Bruta: 100 m² · Tipologia: T5 · Localização: Ajuda, Lisboa · Pisos: 2 · Estado: Bom estado · Casas de Banho: 2 · Varanda: Sim · Orientação: Sul ________________________ MAIS DETALHES: · Moradia geminada de 2 pisos, inserida numa das zonas históricas mais tranquilas de Lisboa · Orientação a Sul, com boa incidência solar ao longo do dia · Cozinha e casas de banho remodeladas recentemente · Varanda com bom aproveitamento de luz natural e vista sobre a envolvente histórica · A poucos metros do Palácio da Ajuda e do Palácio de Belém · Próximo do Jardim Botânico da Ajuda e de amplas zonas verdes · Zona de malha urbana consolidada, com ruas calmas e ambiente residencial · Próximo de escolas secundárias e Polo Universitário da Ajuda · Bons acessos a transportes públicos e mercados locais · A 10 minutos de Belém, da zona ribeirinha e dos principais museus de Lisboa · Imóvel com potencial para remodelação integral e valorização ________________________ IDEAL PARA: · Famílias que procuram uma moradia numa zona histórica, calma e bem localizada em Lisboa, com espaço exterior próprio · Investidores interessados em reabilitar e valorizar um imóvel numa zona de crescente procura, a poucos minutos de Belém · Quem pretende explorar o arrendamento por quartos, aproveitando a tipologia T5 e a proximidade ao Polo Universitário ________________________ Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ________________________ REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Boutique Digital de Imobiliário. Criado para criar valor. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:HAB_115

· Área Bruta Privativa: 116,6 m² · Tipologia: T2+1 · Localização: Av. Mouzinho de Albuquerque, Penha de França, Lisboa · Piso: Rés-do-chão · Valor: 550.000€ MAIS DETALHES: · Apartamento no empreendimento VERT, Av. Mouzinho de Albuquerque · Fachada contemporânea com identidade arquitetónica distinta · Entrada de edifício com hall revestido a mármore · Sala principal de 17 m² com excelente distribuição · Sala 2 de 21,5 m² / versatilidade de utilização como escritório, sala de jantar ou quarto adicional · Quarto 1 de 9,9 m² e Quarto 2 de 13,5 m², ambos com roupeiros embutidos · Cozinha independente de 12,3 m² com acabamentos premium · 2 instalações sanitárias · Pavimento laminado em toda a habitação · Ar condicionado Haier em todos os quartos · Hall de entrada de 5,9 m² · Edifício com elevador LOCALIZAÇÃO: · Avenida Mouzinho de Albuquerque, Penha de França, Lisboa · Zona central de Lisboa em valorização crescente · Envolvente com transportes públicos, comércio e serviços · Próximo do Intendente, Anjos e Alameda IDEAL PARA: · Família ou casal que procura apartamento novo com áreas generosas em Lisboa · Investidor com foco em arrendamento numa zona central em valorização · Quem valoriza acabamentos premium num empreendimento moderno ________________________ Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:APA_132

· Valor de Venda: 290.000 € · Renda Anual: 17.400 € (1.450 €/mês) · Yield Bruto: 6,00% · Contrato: até 2028, com possibilidade de renovação · Área Bruta: 52,53 m² · Localização: Anjos, Arroios, Lisboa · Piso: 0, rés do chão · Afetação: Comércio MAIS DETALHES: · Loja em piso térreo com zona comercial de 34,79 m² e instalação sanitária de 9,91 m² · Contrato de arrendamento em vigor, permitindo rendimento desde a aquisição · Arrendada a operadores franceses com atividade de catering e refeições prontas · Ligação direta à mercearia contígua · Os operadores exploram também uma mercearia semelhante em Campo de Ourique · Conceito de refeições de chef prontas a levar, associado à marca Sabor Deli · Equipamento e operação já instalados, sem período de colocação de novo arrendatário · Inserida em edifício reabilitado junto ao Largo de Santa Bárbara · Zona central entre Anjos, Arroios e o centro de Lisboa · Metro dos Anjos e Intendente na envolvente IDEAL PARA: · Investidor que procura rendimento imediato através de um contrato em vigor · Family office em diversificação para comércio de rua em Lisboa · Investidor internacional à procura de um primeiro ativo de rendimento em Portugal Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:BOT_131

· Área Bruta: 87 m² · Valor de Venda: 369.000€ · Renda Atual: 19.200€/ano · Renda a partir de Abril 2026: 20.400€/ano · Yield: ~5,2% · Estacionamento: 1 lugar incluído · Ano de Construção: 2022 · Contrato: 7 anos (2023 - 2030) MAIS DETALHES: · Loja em empreendimento moderno de 2022, com elevada qualidade construtiva · Atualmente ocupada por escola de dança · Duas frentes envidraçadas frente lago e traseira · Pé-direito elevado e excelente luminosidade natural · Vista desafogada para o lago e zonas verdes · Extração de fumos instalada permite atividade de restauração · Possibilidade de esplanada, sujeita a licenciamento · Contrato de arrendamento de 7 anos em vigor · Break option a qualquer momento com pré-aviso de 90 dias · 1 lugar de estacionamento incluído LOCALIZAÇÃO: · Zona residencial consolidada e em crescimento · Forte densidade habitacional e procura local · Proximidade de metro, transportes públicos, comércio e serviços · Bons acessos rodoviários Eixo Norte-Sul IDEAL PARA: · Investidor à procura de rendimento imediato e previsível · Estratégia buy & hold com estabilidade contratual até 2030 · Portfólio de lojas em zonas residenciais modernas ________________________ Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt AMI 24819 #ref:BOT_13

· Área Bruta: 61,5 m² · Localização: Av. David Mourão-Ferreira, Alta do Lumiar, Lisboa · Piso: Rés-do-chão · Empreendimento: Altear, Alta de Lisboa · Valor de Venda: 339.000€ · Renda Anual: 18.000€ (1.500€/mês) · Yield: 5,31% · Contrato: 2 anos em vigor MAIS DETALHES: · Loja em empreendimento recente na Alta de Lisboa · Atualmente arrendada, com rendimento imediato garantido · Duas frentes envidraçadas fachada e tardoz · Galeria pedonal contínua com grande frente de montra · Elevada circulação automóvel e pedonal · Espaço luminoso com divisórias leves, facilmente convertível em open space · 1 WC na fração · Zonas comuns modernas e elevador no edifício · Próximo de escolas, comércio de bairro, hipermercado, farmácia e zonas verdes · Fácil acesso à 2.ª Circular e Eixo Norte-Sul · Boa rede de autocarros e metro nas imediações · Cozinha quente sujeita a confirmação de extração e licenças IDEAL PARA: · Investidor à procura de rendimento imediato e previsível · Estratégia buy & hold com estabilidade contratual · Portfólio de lojas em zonas residenciais modernas ________________________ Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt AMI 24819 #ref:BOT_17

· Área Bruta: 84 m² · Valor de Venda: 459.000€ · Renda Atual: 2.000€/mês | 24.000€/ano · Yield Atual: 5,23% · Estacionamento: 1 lugar incluído · Ano de Construção: 2022 · Contrato: 7 anos (2023 - 2030) MAIS DETALHES: · Loja em empreendimento moderno de 2022, com elevada qualidade construtiva · Duas frentes envidraçadas / frente lago e traseira · Pé-direito elevado com possibilidade de criação de mezzanine · Vista desafogada para o lago e zonas verdes · Extração de fumos instalada / permite atividade de restauração · Possibilidade de esplanada, sujeita a licenciamento · Contrato de arrendamento de 7 anos em vigor · Break option a qualquer momento com pré-aviso de 90 dias · 1 lugar de estacionamento incluído LOCALIZAÇÃO: · Zona residencial consolidada e em crescimento · Forte densidade habitacional e procura local · Proximidade de metro, transportes públicos, comércio e serviços · Bons acessos rodoviários / Eixo Norte-Sul IDEAL PARA: · Investidor à procura de rendimento imediato e previsível · Estratégia buy & hold com estabilidade contratual até 2030 · Portfólio de lojas em zonas residenciais modernas ________________________ Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:BOT_12