Oportunidade de Investimento localizado no Campo de Santa Clara em frente ao Jardim Botto Machado e perto do Panteão Nacional, em São Vicente.

Prédio actualmente com 253 m² de área total e um logradouro, sendo constituído por 3 frações, tendo a fração principal uma varanda com vista frontal para o rio.



Edifício antigo e para remodelação total que terá de incluir:



- telhado



- chão



- canalização



- electricidade



- esgotos



- janelas



- paredes

Prédio em Propriedade Total, composto pelos nº 157, nº 158 e nº159, com R/C, 1º andar, águas furtadas e logradouro, com a seguinte descrição na caderneta predial:



- 1º andar: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 105,0000 m²



- Águas Furtadas com acesso a partir da casa principal: Afectação: Habitação, Área bruta privativa: 32,0000 m²



- Logradouro com anexo: Área total de cerca de 35 m²



- divisão intermédia com varandim no acesso à casa principal: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m²



- R/C nº158: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m²



- R/C nº157: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m²



Estrategicamente localizado a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado.

Oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial de valorização, numa zona com grande procura.

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English

Investment opportunity located in Campo de Santa Clara, across from Jardim Botto Machado and near the National Pantheon, in São Vicente.



The building currently has a total area of 253 m² and a courtyard, consisting of 3 units, with the main unit featuring a balcony offering a direct view of the river.



This is an older building in need of complete renovation, which must include:



- roof



- flooring



- plumbing



- electrical system



- sewer system



- windows



- walls



The building is held in full ownership, comprising units No. 157, No. 158, and No. 159, with a ground floor, first floor, attic, and patio, as described in the property registry:



- First floor: Designated use: Residential; Gross private area: 105.0000 m²



- Attic with access from the main house: Use: Residential, Gross private area: 32.0000 m²



- Yard with annex: Total area of approximately 35 m²



- Intermediate room with a small balcony providing access to the main house: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m²



- Ground Floor No. 158: Use: Residential; Gross private area: 42.0000 m²



- Ground Floor No. 157: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m²



Strategically located 5 minutes from Largo da Graça, near Lisbon’s Santa Apolónia Station and the International Cruise Terminal, and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum.



Investment opportunity: a property with significant appreciation potential in a highly sought-after area.



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