10 Casas e apartamentos para venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões perto de: Lionesa, de 160.000 € até 2.900.000 €, até 500 m²

Moradia T2 com 152 m2, área exterior de 60 m2, e garagem para 1 carro, inserida num novo empreendimento em Leça do Balio Dispõe de 6 modernas e distintas habitações projetadas para criarem ambientes acolhedores e versáteis. Todas as fracções dispõe de jardins e/ou terraços que tornam o projeto único. Localizado em Leça do Balio, um lugar que se encontra em franca valorização e expansão, a um passo de tudo. A estação de metro Araújo fica a 1km, e as ligações à Via Norte, A4 e A41 é a apenas a 4 min. Se está à procura de uma oportunidade de investimento este empreendimento é a opção certa. Data de conclusão Julho de 2024. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:20950

RO1707 Moradia V2 inserida em condomínio de características únicas, onde predominam terraços e jardins... Este empreendimento conta com 6 frações, sendo duas moradias e 4 habitações duplex. A sua arquitetura moderna e de linhas simples atraem quem privilegia condomínios harmoniosos e de charme. Além disso, a sua localização é excelente. Está localizado próximo ao metro ’Araújo’ e possui acessos diretos à autoestrada. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Varandas e terraços nos quartos e salas - Carpintaria lacada - Mármore Travertino nas casas de banho - Cozinhas com móveis MDF e tampos em Silestone ou compact branco - Eletrodomésticos embutidos - Sancas de iluminação - Louças sanitárias suspensas da ’Sanindusa’ - Base de duche ’Restone modelo hiden’ - Torneiras ’Bruma’ - Garagem Data prevista de conclusão: julho de 2024. Oportunidade a não perder. Para mais informações contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1707M

Viva o conforto e a modernidade na sua nova moradia em construção em Leça do Balio! Se procura o lugar perfeito para chamar de lar, apresentamos-lhe uma oportunidade única. Esta espetacular moradia T4 está a ser construída com atenção aos detalhes e a pensar no seu conforto e bem-estar. Com localização privilegiada próxima a escolas, comércio, transportes e ótimos acessos às principais vias rodoviárias, esta propriedade oferece uma combinação perfeita entre conveniência e tranquilidade. Distribuição inteligente em vários pisos: Cave: Espaçosa garagem para o seu veículo, sala das máquinas e arrumos, garantindo espaço para todas as suas necessidades de armazenamento. Rés do chão: Uma cozinha moderna e funcional, casa de banho de serviço, sala comum espaçosa, pátio e jardim, criando um ambiente perfeito para momentos de convívio e lazer. 1º andar: Três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite com closet, dois banheiros adicionais, hall de quartos com roupeiro e duas varandas que proporcionam vistas encantadoras. Recuado: Um salão polivalente ou suite adicional, casa de banho, roupeiro/arrumos e dois terraços privativos, oferecendo espaços versáteis para as suas necessidades. Equipamentos e acabamentos de alta qualidade: Iluminação LED para um ambiente luminoso e eficiente. Sistema de domótica por Wi-Fi para maior controle e comodidade. Eletrodomésticos Siemens na cozinha, garantindo qualidade e modernidade. Aspiração central para manter a sua casa sempre impecável. Pré-instalação de painéis fotovoltaicos para uma abordagem sustentável. Sistema de alarme para a sua segurança. Tomada de carregamento para carro elétrico, refletindo um compromisso com a mobilidade verde. Videoporteiro para controle de acesso. Estores térmicos com comando elétrico para regulação da temperatura. Painel solar com termoacumulador e caldeira a gás com radiadores para conforto térmico. Previsão de conclusão para abril de 2024: A obra está em andamento e a previsão de conclusão é para abril de 2024. Agarre esta oportunidade de adquirir uma moradia moderna, bem equipada e pensada para a sua comodidade. Não perca a chance de viver num espaço que reúne o melhor em termos de design, funcionalidade e tecnologia. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto connosco. Esta é a sua chance de garantir o seu lugar numa casa que será mais do que um simples imóvel, será o seu novo lar. #ref:037428

Muito bem localizada, em urbanização calma de moradias mas ao mesmo tempo perto de tudo, escolas, comércio, transportes e óptimos acessos às principais vias rodoviárias. Constituída por: Cave: Garagem, sala das máquinas e arrumos do jardim; Rés do chão: Cozinha, wc de serviço, sala comum, pátio e jardim; 1º andar: 2 suites com closet, ambos os Wc com luz direta, hall de quartos com roupeiro, varanda; Recuado: Salão polivalente ou suite, casa de banho, roupeiro/arrumos e 2 terraços; Luminárias led, domótica por Wi-fi, electrodomésticos Siemens, aspiração Central, pré-instalação painéis fotovoltaicos, alarme, tomada de carregamento carro eléctrico, videoporteiro, estores térmicos de comando eléctrico, painel Solar com termoacumulador, Sistema de aquecimento e arrefecimento de qualidade superior. Moradia vendida mobilada e equipada. Faça a sua escolha com Rigor! #ref:PL3182

Moradia em construção, há possibilidade de personalizar acabamentos e/ou áreas interiores. Muito bem localizada, em urbanização calma de moradias mas ao mesmo tempo perto de tudo, escolas, comércio, transportes e óptimos acessos às principais vias rodoviárias. Constituída por: Cave: Garagem, sala das máquinas e arrumos do jardim; Rés do chão: Cozinha, wc de serviço, sala comum, pátio e jardim; 1º andar: 3 quartos com roupeiros, sendo 1 suite com quarto de vestir, 2 wc, hall de quartos com roupeiro, 2 varandas; Recuado: Salão polivalente ou suite, casa de banho, roupeiro/arrumos e 2 terraços; Luminárias led, domótica por Wi-fi, electrodomésticos Siemens, aspiração Central, pré-instalação painéis fotovoltaicos, alarme, tomada de carregamento carro eléctrico, videoporteiro, estores térmicos de comando eléctrico, painel Solar com termoacumulador, Caldeira Gás com Radiadores. (Fotos da moradia modelo). Faça a sua escolha com Rigor! #ref:PL3188

Características do apartamento: T3 Leça do Balio renovado 81m2, 3 andar sem elevador, cozinha equipada Lavandaria, 2 marquises, Autocarros e metro próximos. Lugar de garagem fracção autónoma. Transportes Estação de metro Custió, Autocarros linhas 130 / 134 / 602 / 3M Perto: Farfetch, Lionesa Unicer, Efacec Foi alvo, em janeiro 2023, de avaliação bancária (BPI) no valor de 160 mil euros antes de ser remodelado. O Imóvel encontra-se neste momento arrendado, no entanto, as visitas apenas com manifesto interesse, uma vez que estas terão de ser articuladas com os inquilinos. Renda de 900EUR (os inquilino irão sair brevemente uma vez que já procuram apartamento para Vila Nova de Gaia) Preço - 165 mil euros - negociação particular / não disponviel para angariação / não pretendo ser contactado por imobiliárias

(ref:C (telefone) Esta excelente moradia, localizada perto do parque de Santana, é uma excelente opção para a sua habitação, encontra-se em fase de acabamentos e conta com excelentes áreas internas e de externas. Composta por 4 pisos distribuindo-se por: cave - garagem para 3 carros, lavandaria e arrumos; R/c - Cozinha, sala comum de grande dimensão, escritório, casa de banho de serviço e varanda; 1º piso - 3 quartos, sendo 1 deles suite, casa de banho completa e varanda; 4º Piso - salão e solário. Equipada com: - Ar Condicionado; - Pré - Instalação de aquecimento central; - Aquecimento das águas por bomba de calor com apoio de painéis fotovoltaicos; - Vídeo Porteiro; - Alarme; - Portões Automatizados; - Cozinha mobilada e Equipada com - Forno; microondas; placa de indução, exaustor, máquina de lavas louça e Side by side (arca vertical + frigorífico. - carpintaria em branco; - pavimento em piso vinílico; - escadaria em Madeira; - Louças suspensas; - Moveis banho suspensos; - Estores interiores ’blackout’ elétricas’ - Caixilharia de alumínio com Rotura Térmica; - Tetos em gesso cartonado; - Iluminação e Led; - Revestimento das instalações sanitárias em porcelânico de grandes dimensões. Century Sobre a rede CENTURY 21 Rubrica Somos intermediários de Crédito, fale connosco para mais informações. A CENTURY 21 é uma marca global e muito dinâmica, que há mais de 50 anos cresce em todo o mundo, estando hoje presente em 80 países, com 6900 lojas e mais de 100.000 consultores imobiliários. Na rede CENTURY 21 esforçamo-nos, diariamente, para compreender as necessidades dos nossos clientes e usamos esse conhecimento para os ajudar no processo de compra, arrendamento e venda dos seus imóveis. somos líderes mundiais. O que ganho em ser acompanhado com um consultor da CENTURY21? Conseguir um entendimento entre comprador e vendedor não é fácil. Mesmo após o acordo, as coisas podem tornar-se ainda mais difíceis. Na verdade, fechar um contrato implica num grande conhecimento de todos os detalhes legais e burocracias, e exige uma total objetividade de análise. Ter um negociador CENTURY 21 ao seu lado, preocupado em defender os seus interesses, assegura-lhe que o negócio não vai sair dos trilhos e será sempre o melhor possível. #ref:C0243-01708

(ref:C (telefone) Esta excelente moradia, localizada perto do parque de Santana, é uma excelente opção para a sua habitação, encontra-se em fase de acabamentos e conta com excelentes áreas internas e de externas. Composta por 4 pisos distribuindo-se por: cave - garagem para 3 carros, lavandaria e arrumos; R/c - Cozinha, sala comum de grande dimensão, escritório, casa de banho de serviço e varanda; 1º piso - 3 quartos, sendo 1 deles suite, casa de banho completa e varanda; 4º Piso - salão e solário. Equipada com: - Ar Condicionado; - Pré - Instalação de aquecimento central; - Aquecimento das águas por bomba de calor com apoio de painéis fotovoltaicos; - Vídeo Porteiro; - Alarme; - Portões Automatizados; - Cozinha mobilada e Equipada com - Forno; microondas; placa de indução, exaustor, máquina de lavas louça e Side by side (arca vertical + frigorífico. - carpintaria em branco; - pavimento em piso vinílico; - escadaria em Madeira; - Louças suspensas; - Moveis banho suspensos; - Estores interiores ’blackout’ elétricas’ - Caixilharia de alumínio com Rotura Térmica; - Tetos em gesso cartonado; - Iluminação e Led; - Revestimento das instalações sanitárias em porcelânico de grandes dimensões. Century Sobre a rede CENTURY 21 Rubrica Somos intermediários de Crédito, fale connosco para mais informações. A CENTURY 21 é uma marca global e muito dinâmica, que há mais de 50 anos cresce em todo o mundo, estando hoje presente em 80 países, com 6900 lojas e mais de 100.000 consultores imobiliários. Na rede CENTURY 21 esforçamo-nos, diariamente, para compreender as necessidades dos nossos clientes e usamos esse conhecimento para os ajudar no processo de compra, arrendamento e venda dos seus imóveis. somos líderes mundiais. O que ganho em ser acompanhado com um consultor da CENTURY21? Conseguir um entendimento entre comprador e vendedor não é fácil. Mesmo após o acordo, as coisas podem tornar-se ainda mais difíceis. Na verdade, fechar um contrato implica num grande conhecimento de todos os detalhes legais e burocracias, e exige uma total objetividade de análise. Ter um negociador CENTURY 21 ao seu lado, preocupado em defender os seus interesses, assegura-lhe que o negócio não vai sair dos trilhos e será sempre o melhor possível. #ref:C0243-01706

Identificação do imóvel: ZMPT562940 VISITA VIRTUAL: já pode visitar este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio! Apartamento T3 renovado em Leça do Balio... Repleto de luminosidade, e perto dos principais acessos! APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T3, na Praceta 19 de Fevereiro, em Leça do Balio, Matosinhos, perto dos Bombeiros Voluntários de Leça do Balio e da entrada da Via Norte, com fácil acesso ao Porto e Maia. Caracterizado pelas áreas funcionais, beneficiadas recentemente por várias renovações, tais como aplicação de tetos falsos, remodelação da cozinha, casa de banho e canalização. Apresenta cozinha equipada e duas varandas marquisadas: a Nascente, com acesso pela cozinha e quarto e a Poente, com acesso através da sala e quarto. Este apartamento conta também com lavandaria e arrumos. APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial, muito bem servida de acessos rodoviários e serviços de proximidade. A apenas 1 km, encontra-se acesso à Via Norte, com ligações ao Porto e Maia. A poucos minutos, é também possível encontrar supermercados, escolas, farmácia, unidade de saúde local, entre outros serviços. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Localizado no 2.º andar de prédio residencial, com apenas 4 pisos - Orientação solar a Nascente e Poente, o que lhe confere uma boa exposição solar - Dispõe de duas varandas marquisadas viradas a Nascente e a Poente (acessíveis pela sala, cozinha e por dois quartos) - Prédio sem elevador - Apresenta a seguinte distribuição interior: hall de entrada, quarto, sala comum, cozinha, corredor, casa de banho completa e dois quartos - Dois dos quartos dispõem de roupeiros embutidos - Prédio em bom estado de conservação e manutenção - Possibilidade de arrendar ou comprar lugar de garagem ÁREAS GERAIS: - Área do apartamento - 87 m2 - Área da varanda - 6 m2 ÁREAS INTERIORES: Zona social: - Hall de entrada - 4,05 m2 - Sala - 17,81 m2 - Cozinha - 7,64 m2 - Quarto - 12,05 - Varanda (acesso pela cozinha e quarto) - 2,27 m2 Zona íntima: - Corredor - 6,28 m2 - Casa de banho - 3,89 m2 - Quarto - 11,22 m2 - Quarto - 11,96 m2 - Varanda (acesso por sala e quarto) - 4,49 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Cozinha mobilada e equipada com os seguintes eletrodomésticos: fogão, forno elétrico e exaustor - Pavimentos cerâmicos em todas as divisões - Armários embutidos no corredor e em dois quartos - Tetos falsos com focos embutidos no corredor e casa de banho - Porta de segurança - Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI estimado: 191,45€ (valor anual) - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) ) - Condomínio: 33,07 € mensais - Licença de utilização de 1992, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos - Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com categoria C PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 25 m de cafetarias (no prédio) - A 170 m de confeitaria/pastelaria (2 min. a pé)- A 190 m da paragem de autocarros STCP - Linhas 602 para Cordoaria-Aeroporto e 3M para Av. Aliados-Aeroporto (3 min. a pé) - A 240 m de lavandaria self-service (3 min. a pé) - A 270 m do Centro de Dia e Apoio à Terceira Idade (4 min. a pé) - A 300 m do Farmácia Leça do Balio (4 min. a pé) - A 350 m de Bombeiros Voluntários de Leça do Balio (5 min. a pé) - A 450 m da churrasqueira O Brasinhas (6 min. a pé) - A 450 m da Quinta do Gestal (6 min. a pé) - A 550 m da Escola EB 2,3 de Leça Balio (7 min. a pé) - A 850 m da Pavilhão Municipal de Leça do Balio (8 min. a pé) - A 850 m da Piscina Municipal de Leça do Balio (8 min. a pé) - A 900 m do posto de combustíveis Shell (3 min. carro) - A 900 m do banco Santander(2 min. carro) - A 1,0 km do supermercado Aldi (3 min. carro) - A 1,2 km da estação de Metro Araújo (3 min. carro) - A 1,2 km da Farfetch (3 min. carro) - A 1,2 km do acesso à Via Norte (3 min. carro) - A 1,8 km da sede da Super Bock Group (4 min. carro) - A 2,0 km do CrossFit Leça do Balio (5 min. carro) - A 2,1 km do supermercado Pingo Doce (5 min. carro) - A 2,4 km da Efacec (4 min. carro) - A 3,2 km da Makro Matosinhos (6 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3 com varandas e arrumos, renovado e em excelente estado, em Leça do Balio. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562940

Identificação do imóvel: ZMPT555188 Estamos perante um excelente apartamento T4 numa zona muito tranquila e aprazível de Leça do Balio. Este apartamento desenvolve-se da seguinte forma: - Amplo hall de entrada - Sala comum bem dimensionada - Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e extrator - WC completo de serviço - Hall privado - Três bons quartos com roupeiros embutidos - Suite com roupeiro embutido e WC completo - Grande terraço com barbecue e acesso pela sala comum e pela suite - No (-1) temos uma garagem fechada (Box) para duas viaturas com acesso pelo elevador Há ainda a salientar a existência de: - Aquecimento central em todas as divisões - Caixilharias duplas com vidro duplo - Porta de alta segurança - Vídeo porteiro - Gás canalizado - Elevador com o acesso á garagem restrito aos moradores Este apartamento está inserido num prédio de excelente construção e localizado próximo de transportes (STCP - Resende - Metro) e serviços tais como: Pastelarias, supermercados, farmácias, banco (Santander), escola primária, EB2-3 de Leça do Balio, piscina municipal, pavilhão gimnodesportivo, passadiços do Leça, Aldi e próximo dos acessos para a Via Norte, Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro, Maia, Porto, Matosinhos, Braga... Trata-se sem dúvida de um excelente negócio em Leça do Balio. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT555188