8 Escritórios para venda em Lisboa perto de: Aeroporto de Lisboa, a partir de 400 m²

Venha conhecer este magnífico escritório de 700m2, com enorme luz natural e vista de rio, num primeiro andar com uma planta rectangular ampla que irá permitir adaptar o espaço ao seu projecto com a maior flexibilidade, já que todas as divisórias que vê nas fotografias são removíveis. Um espaço de luxo numa construção sólida e nobre, numa zona em franco desenvolvimento, servido com infraestruturas muito valorizadas: 2 elevadores, 1 monta-cargas, ar condicionado, copa, bem como largas escadas de acesso que conferem enorme acessibilidade ao espaço para quase todo o tipo de negócios. Todo o espaço é ladeado por janelas, a todo o comprimento, a sul e a norte, proporcionando imensa luz natural em todas as áreas do escritório. Dispõe de 3 lugares de estacionamento alocados à fracção pelo condomínio e mais 3 que estão arrendados por 101,62€/mês (IVA incluído) São 613m2 de área ampla, sem colunas ou pilares, e com um pé direito livre de 3,35m. Excelentes acessos rodoviários e proximidade dos seguintes transportes públicos: 8 minutos a pé do Metro de Cabo Ruivo e de bastantes autocarros, sendo os mais relevantes: 2 minutos a pé dos autocarros 750, 782 e 794, 5 minutos a pé dos autocarros 210 e 781 e 9 minutos do autocarro 29B. Outras distâncias relevantes: A pé: Lidl: 3 Min Staples: 5 min Decathlon: 6 min Loja CTT: 7 min Estação de Metro Cabo Ruivo: 9 min De carro: Parque das nações: 3 min Hospital CUF Descobertas: 4 min Fábrica do Braço de Prata: 5 min Estação do Oriente: 7 min Aeroporto Internacional de Lisboa: 9 min Estação de Sta. Apolónia: 11 min Terminal de Cruzeiros de Lisboa: 12 min Venha conhecer este espaço único e mostramos-lhe como pode ser adaptado às suas necessidades de utilização ou de investimento. A promoção deste imóvel é um exclusivo e zazemos partilha com todas as agências imobiliárias que disponham de licença AMI em regime 50/50. #ref:1196-9105

LEIA A DESCRIÇÃO COM ATENÇÃO Duas propriedades vendidas em conjunto (Loft I+F). Loft I No último 5º andar, há uma fração com 308m², altura de 3,50m e 42m de janelas com vista para o rio ’Mar da Prata’, num edifício de armazéns e escritórios, em Braço de Prata, em frente à antiga ’Fábrica da Tabaqueira’ e ao novo empreendimento residencial e comercial Prata Riverside Village, da VIC properties. Anteriormente um edifício bancário para espaço de escritório e atividades de compensação e arquivo de cheques. Loft F Uma fração contígua ao Loft I, com 1.181,29m², altura entre 3,50m e 3,90m, com 4 clarabóias com cerca de 12m² cada distribuídas pelo espaço, com um mezanino superior, armazenamento e loft. O edifício tem 2 entradas, com elevador e elevador de carga cada. Uma entrada em frente ao rio com estacionamento público (gratuito) e a entrada dos fundos com paragem de autocarro à porta e a 200m da estação ferroviária da Linha de Sintra com ligação às estações Gare do Oriente (cidade nova), Sta. Apolónia (cidade antiga) e Entre-campos (centro de hub). Propriedade adquirida com leasing em 2016, investimentos na sua recuperação total com capital próprio, criando a infraestrutura para escritórios servidos, negócio de coworking e armazém, estando os espaços atualmente em fase 1 (com o negócio de coworking). Na fase 2, o potencial projetado é para 183 empregos 362K€/anoRendimento 8,4%, rentabilidade atual reduzida, 100K€/anoRendimento 2,32%. Propriedades adequadas para Golden-Visa, pela sua idade e área ARU, adquirindo em co-propriedade para cada GV-500K€. O Loft I tem um encargo de 340K€ e o Loft F tem um encargo de 129K€ em contratos de leasing.Projeto da fase 2 em 2024 (planos e 3D nos conteúdos): A. Interior:Piso em nível elevado (0,50m) devido à vista para o rio no loft IEnvidraçamentos (4x nos 3 espaços) virados para a empena do edifício.Escritórios com divisórias de vidro ou cortinas de vidro.Aumento do número de banheiros nos 2 loftsB. Exterior:Terraço no topo do poço do elevador atual, com vista para o Tejo sul acessível a todo o condomínio.Terraço privado dos lofts, com saída direta do mezanino do loft F, também funcionando como saída de emergência, ligando-se às escadas sul do edifício, através de um corredor em estruturas metálicas, sobre as telhas do telhado.Modificação de espaços nos bastidores e criação de banheiros, ao lado da saída para o terraço privado.Modificação das portas de entrada e vestíbulos, Norte e Sul, para uma imagem menos industrial.As 2 propriedades têm melhorias subjacentes na sua venda com obras em curso. Estando sujeitas a discussão e inclusão no preço apresentado ou não. O preço das 2 frações independentes vendidas juntas, com obras de melhorias da Fase 2, é de 4.300.000€,. Existe a possibilidade de efectuar a compra nas atuais condições, sendo que nesse caso o valor do negócio é de 4.100.000€ Para mais informações, por favor contacte-me. Rui Bravo + (telefone) (email) #ref:1217-3584

Esta magnífica propriedade possui mais de 1400 metros quadrados, 4 casas de banho, uma espaçosa cozinha, 11 amplas salas com possibilidade de reorganização, 2 estúdios para gravações de vídeo e áudio, uma enorme sala de convívio, quatro elevadores, sendo 2 deles grandes com capacidade de carga superior a 1 tonelada, e dois menores também com alta capacidade. Pode ser utilizada para fins comerciais e residenciais e conta ainda com um projeto aprovado para remodelação e aproveitamento de um magnífico terraço com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo, que pode ser utilizado igualmente para fins comerciais ou residenciais. Possui pavimento de alta resistência e pé-direito com mais de 3,5 metros de altura. Localiza-se no piso superior de um excelente edifício, muito bem situado em Lisboa, precisamente em fronteira com o Parque das Nações e tendo vista para o rio Tejo. Rodeado por novos empreendimentos de alto padrão, beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários e de um belíssimo paisagismo. A estação de comboios do Braço de Prata garante total mobilidade, situando-se antes da grande estação do Oriente, mais precisamente a menos de 2 minutos, que integra toda a área metropolitana de Lisboa, Portugal e outros destinos europeus. Está a menos de 8 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa, a menos de 10 minutos das zonas históricas da cidade e a menos de 3 minutos da prestigiada e moderna zona do Parque das Nações, que oferece excelentes espaços comerciais, hospitais, clínicas médicas, estabelecimentos de estética, fisioterapia, ginásios desportivos e comércio local em geral, além de sofisticados restaurantes e magníficas vistas e passeios junto ao rio Tejo. Marvila é um dos bairros mais antigos e reconhecidos da zona oriental de Lisboa. Inicialmente zona de quintas e palacetes, manteve o rico património arquitectónico quando, no século XX, a sua posição estratégica à porta de Lisboa e a comunicação com o rio fomentaram o seu desenvolvimento tornando-o um importante pólo fabril. O século XXI trouxe-lhe mais desenvolvimento e fama ao fixar ali - a par com o Beato - hubs criativos, restaurantes, comércio e serviços. Já incluída na rota dos graffiti da cidade de Lisboa, Marvila continua a atrair uma população jovem, urbana e criativa, que aprecia o carácter histórico e bairrista da freguesia. #ref:W-02V3SN

Espaço destinado a serviços com 442 m2 em plena Av. dos Estados Unidos da América, localizado num edifício com três entradas, sendo futuramente uma delas, de utilização exclusiva desta fração. Trata-se de um espaço extremamente versátil, onde anteriormente já estiveram sediados serviços da Segurança Social e uma Universidade Privada. Originalmente não existiam quaisquer divisórias no local, e as que entretanto foram colocadas são facilmente removíveis caso pretenda um espaço em open-space ou com outra configuração. Situado numa das mais movimentadas avenidas de Lisboa este é o espaço ideal para o seu negócio. Não hesite em contactar para agendar a sua visita Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%. Para mais informações vá ao nosso site KW Portugal. #ref:1196-8839

(ref:C (telefone) Escritório / Loja para investimento em Alvalade / Lisboa, com uma área total de 629 m2 distribuídos por 2 pisos. O imóvel com afetação a Comércio tem um contrato de arrendamento a 10 anos que garante uma rentabilidade anual bruta de 6%. O espaço distribui-se por 2 níveis amplos, recentemente renovados e equipados. Podemos encontrar vários espaços de escritório, show-room com montra, gabinetes/salas individuais, salas de reunião, sala grande de formação, laboratório, armazém, copa e espaço de coffee-break. Divisórias em vidro, ar condicionado, redes e infra-estruturas renovadas. Para além dos dois acessos pela Rua principal, o imóvel oferece também uma entrada secundária no tardoz do edifício com entrada pedonal e acesso ao elevador/ monta-cargas para armazenamento de volumes elevados. Localização conveniente de fácil acesso na zona urbana de São João de Brito, próximo das zonas comerciais da Avenida do Brasil, Avenida Rio de Janeiro, Avenida de Roma e Avenida da Igreja. Próximo de transportes como os autocarros da Carris ou estação de metro de Alvalade ou Campo Grande. Próximo do Aeroporto Internacional de Lisboa, do LNEC Laboratório Nacional de Engenharia Civil, do Parque de Saúde Lisboa. Oportunidade interessante para investidores. Contrato de Arrendamento cancelável com 5 anos de antecedência ao seu término. Fale comigo agora. Agende uma visita. Faça uma Proposta. #ref:C0409-00762

Escritório com 878m2 Constituído da Seguinte forma: Espaço de 543m2, num 2º andar, com 15 salas amovíveis para open-space, com 1 lugar de estacionamento. E outro espaço contíguo com 344 m2, no mesmo andar, com 11 salas amovíveis para open-space, em edifício dos anos 60 de 3 pisos, com 1 lugar de estacionamento. Tem copa e vários WC. Prédio com Elevador A localização é excelente perto do Parque das Nações e a 600m do Metro Cabo Ruivo. Nota : Existem mais lugares de estacionamento no logradouro, com um preço que ronda 85€/lugar por mês. EN Office with 878m2 Constituted as follows: Space of 543m2, on the 2nd floor, with 15 removable rooms for open space, with 1 parking space. And another adjoining space with 344 m2, on the same floor, with 11 removable rooms for open-space, in a 3-storey building from the 60’s, with 1 parking space. It has a pantry and several toilets. Building with Elevator The location is excellent, close to Parque das Nações and 600m from Metro Cabo Ruivo. Note: There are more parking spaces in the street, with a price of around €85/place per month. FR Bureau avec 878m2 Constitué comme suit : Espace de 543m2, au 2ème étage, avec 15 pièces amovibles pour open space, avec 1 place de parking. Et un autre espace attenant de 344 m2, au même étage, avec 11 pièces démontables pour open-space, dans un immeuble des années 60 de 3 étages, avec 1 place de parking. Il dispose d’un cellier et de plusieurs toilettes. Immeuble avec ascenseur L’emplacement est excellent, à proximité du Parque das Nações et à 600 mètres du métro Cabo Ruivo. A noter : Il y a plus de places de parking dans la rue, avec un prix d’environ 85€/place par mois. #ref:21-IV-0043

Escritório com 704 m2 Situa se na Quinta do Lambert, Freguesia do Lumiar, Open Space, vários gabinetes, Wcs, Pe direito 3 metros Parqueamento nº11 na Garagem #ref:2021.048SAN