17 Espaços comerciais ou armazéns para venda no Porto perto de: Largo dos Lóios, até 3.400.000 €

Estabelecimento comercial com 265 m2, terraço de 69 m2 e varanda com 13 m2, inserida em empreendimento totalmente renovado em plena Baixa Portuense. Resultado de uma reabilitação habitacional, convertido em 7 unidades de habitação independente e uma unidade de comércio/serviços. A proposta para o prédio passa pela conservação do edifício existente no numero 170, mantendo o desenho da frente urbana para a Rua do Almada. Os novos apartamentos aliam as exigências de conforto contemporâneas à excelência da localização, criando um todo apelativo, tanto para habitação como para exploração turística. O empreendimento Almada 170 é constituído por três fracções de tipologia T0, três fracções de tipologia T1, Uma fracção de tipologia T2 e uma fracção de comercio/serviços. Em plena Baixa, é o centro histórico do Porto, foi designado como Património Cultural Mundial em 1996 pela UNESCO. É marcado pelas origens medievais da cidade e inclui as antigas paróquias da Sé, São Nicolau, Vitória e Miragaia. Mesmo com toda a evolução e mudanças que ocorreram ao longo do tempo neste centro histórico, ainda hoje a observação do complexo urbano com base no antigo casco medieval proporciona uma imagem de coerência e homogeneidade. Sugere imutabilidade e permanência no tempo, constituindo um exemplo único de uma paisagem urbana dotada de identidade, forte carácter e estética . A Baixa é a área central da cidade, é onde se encontra a maior parte do comércio, restaurantes e alojamentos, assim como a Câmara Municipal numa das avenidas mais emblemáticas da cidade, a ’Avenida dos Aliados’, com muitos e belos edifícios. É nesta zona que encontramos também muitos dos edifícios históricos da cidade como a Torre dos Clérigos, o tradicional Mercado do Bolhão e a majestosa Estação Ferroviária de São Bento com os seus belos azulejos pintados à mão, entre muitos outros. Marque já a sua visita. A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:22170

Prédio de 5 pisos classificada como Património UNESCO. localizado na zona histórica da cidade (Sé). Prédio Histórico, totalmente reabilitado em 2018. Durante as obras, no seu logradouro, foi descoberta parte da Porta de Sant´Ana que remonta ao séc. XII. A funcionar como Guesthouse, possuindo licença AL, com 6 quartos todos com suíte e um estúdio com terraço no último piso com vistas deslumbrantes da zona histórica. Em termos de facilidades o edifício possui uma grande cozinha, uma sala de convívio e recepção. No primeiro piso temos: a recepção, sala de convívio, cozinha, uma casa de banho de serviço e um logradouro que possui parte da Porta de Sant´Ana que remota ao séc XII. O segundo, terceiro e quarto piso possuem 2 quartos por piso e no ultimo andar fica situado o estúdio com vistas deslumbrantes sobre o centro histórico. A exploração turística tem uma excelente classificação nas plataformas da especialidade, nomeadamente Booking (9.4) e Grupo Expedia/Hotels.com (9.6) e com excelentes benefícios fiscais. O imóvel encontra-se arrendado até 30/12/2026 por 4362,00€/mês. Imóvel com a REF 22200093/23PRT #ref:22200093/23PRT

Edifício na Rua das Taipas com projeto aprovado para alteração e ampliação. Com uma fração destinada a comércio e serviços. O edifício histórico, com ampla fachada para a Rua das Taipas, em pleno centro histórico, tem um logradouro que confina com a Muralha Fernandina. Localização A Rua das Taipas integra a área do Centro Histórico do Porto classificada pela UNESCO como Património Mundial da Humanidade. Integra a Zona de Intervenção Prioritária (ZIP), Área de Intervenção Prioritária (AIP) e a Área Crítica de Recuperação e Reconversão Urbanística (ACRRU). Especificações - O projeto prevê a alteração de fachadas, compartimentos, acessos e estrutura existente, com ampliação a tardoz a nível do rés-do-chão e acrescento de um piso recuado, para construção de 6 habitações e uma fração destinada a comércio/serviços #ref:S-186635-447375

PORTO - PORTUGAL Nathalie ASCENCAO, IAD Portugal, oferece-lhe no coração da região do Porto, Uma área particularmente popular pela sua excelente localização, apartamentos com conforto contemporâneo, de tipologia de Comércio; Composto de : - 1 grande negócio e servidões, armazenamento - 2 sanitas, - 1 hall de entrada, circulação - 1 grande terraço com o romantismo da construção portuense, com materiais de alta qualidade, Não perca tempo, contacte-me para mais informações e não perca esta oportunidade! #ref: 90735

Loja- Espaço comercial, inserido num edifico que foi totalmente reabilitado, e que mantendo a traça original, proporciona o conforto e funcionalidades da vida moderna, aliados à excelência de construção , dos seus materiais e acabamentos. Situa-se numa das principais artérias da cidade do Porto, a Rua 31 de Janeiro, próxima de inúmeros pontos turísticos, e em zona de forte comércio. Tem acesso directo á Rua Madeira, tem 189,41 m2 e é constituída por asala ( espaço comum) e um quarto de banho. A dois minutos da Rua de Santa Catarina, do Mercado do Bolhão e apenas a 10 minutos a pé da Ribeira do Porto, servido por todos os tipos de transporte, esta loja prima pela sua centralidade qualidade de construção e acabamentos. Venha visitar... não perca esta oportunidade. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Localização : Está localizado na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória), freguesia portuguesa do concelho do Porto com uma área total de 5,43 km², onde se integra a chamada ’Baixa da cidade ’. Baixa do Porto é a designação dada à zona central da cidade do Porto, em Portugal. Tradicionalmente, grande parte da banca, dos seguros, do comércio e dos serviços localizam-se nesta zona central da cidade. É aqui que se encontra o centro cívico (em torno da Avenida dos Aliados), as grandes ruas comerciais (como a Rua de Santa Catarina), o mercado tradicional do Bolhão, a estação ferroviária de São Bento, e importantes monumentos como a Torre dos Clérigos. Lazer e Cultura: - Café Majestic - Casa da Música - Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante - Centro Histórico do Porto - Passeio das Virtudes - Coliseu do Porto - Rua Santa Catarina - Rua das Flores - Estação de São Bento - Fonte dos Leões - Hospital de Santo António - Hotel D. Henrique - Igreja de Santo Ildefonso - Igreja de São Bento da Vitória e Mosteiro de São Bento da Vitória - Igreja dos Clérigos e Torre dos Clérigos - Livraria Lello - Mercado do Bolhão - Mercado Ferreira Borges - Ponte de Luís - Praça e Cais da Ribeira (incluindo as ruas de São João e do Infante D. Henrique) - Reitoria da Universidade do Porto - Sé do Porto - Teatro Nacional São João Educação: A cidade do Porto possui diversas escolas e jardins de infância, públicas e privadas, de ensino primário, básico e secundário, como a Escola Secundária Alexandre Herculano. Na área do Grande Porto existem também escolas internacionais de referência, como é o caso da British Council. - Escola Secundária Rodrigues de Freitas (antigo Liceu D. Manuel II) - Externato Ribadouro - Externato D. Dinis - Escola Clara Resende - Universidades Públicas e Privadas ( Universidade Lusófona do Porto , Universidade do Porto) #ref:LD112209-CAS

Localizado numa das ruas mais emblemáticas do Centro Histórico do Porto, o empreendimento ’Almada 170’, é um projeto arquitetónico resultante da reabilitação de um edifício residencial, composto por apartamentos de tipologias T0, T1, T2 e um espaço comercial. O projeto de arquitetura preserva as caraterísticas essenciais da fachada clássica do prédio, mantendo a traça original conjugada com as exigências de conforto contemporâneas. O espaço comercial com 265m2, composto por dois pisos, um terraço com 69m2, um pátio com 13m2 e quatro instalações sanitárias. Os apartamentos com áreas entre os 42 e os 98m2, usufruem de áreas amplas e bem distribuída, evidenciando-se o design clássico e o toque requintado dos acabamentos nobres, como os pavimentos flutuantes em carvalho, as carpintarias lacadas, as paredes com apainelados com acabamentos lacado, os tetos falsos e a pré instalação de ar condicionado, que proporcionam o máximo de conforto e sofisticação. As cozinhas apresentam-se equipadas com eletrodomésticos Bosch e as loiças sanitárias suspensas. Beneficiam ainda de varandas ou logradouros com granito Vila Real e acabamento bujardado. Inserido em localização de excelência, no coração do Centro Histórico do Porto, está próximo de todo o tipo de serviços, comércio e rede de transportes. CARACTERÍSTICAS: Área: 265 m2 Área Útil: 265 m2 Quartos: 1 Banhos: 4 Eficiência Energética: C DETALHES: - Espaço comercial - 2 Pisos - 265m2 - Terraço: 69m2 - Pátio: 13m2 Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04653-A

Estabelecimento comercial novo, para venda, em pleno centro da cidade do Porto. Imóvel, com área bruta privativa de 189,41m2 e um só piso, é uma excelente oportunidade de investimento. Devido ao seu layout funcional, é ideal para a venda direta e serviços ao público, podendo funcionar para comércio, serviços ou restauração. Inserido no coração da cidade, com variada oferta de serviços e transportes. CARACTERÍSTICAS: Área: 189 m2 Área Útil: 189 m2 Quartos: 1 Banhos: 1 Eficiência Energética: C DETALHES: - Loja - 189,41m2 - Pré instalação de ar condicionado - Conduta de ventilação para restauração Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04652-A

Esta localização destaca-se pela diversidade de edifícios emblemáticos e culturais, hotéis, comércio, jardins, transportes que permitem desfrutar de todas atividades disponíveis nas redondezas. O edifício contempla apartamentos e lojas distribuídos por 4 pisos com acabamentos que privilegiam o conforto, a eficiência energética e a sua durabilidade. A loja dispõe de uma área bruta privativa de 150m² e possui uma casa de banho. Localiza-se a apenas: - 100m da Rua de Santa Catarina; - 150m do Teatro Sá Bandeira; - 300m de São Bento; - 400m da Avenida dos Aliados; - 500m de supermercado; - 550 m da Câmara Municipal do Porto. Excelente oportunidade para investimento! Rentabilidade prevista de 7%. Possibilidade de arrendamento por 4100€/mês. #ref:1005/21

HÉLDER|FERNANDES contacto direto: _00351_966_198_777_ (chamada para a rede móvel nacional) hltfernandesremax.pt Ex-agência bancária de R/C e Cave na zona da Constituição no Porto - espaço amplo - 2 gabinetes para reunião - montra grande - zona de back-office - sala cofre - armários embutidos - sala de arquivo com luz direta - sala - copa - 2 wcs - escada interior de acesso entre pisos - ar condicionado - alarme - teto falso - pé direito de 3,5m - orientação solar: Norte/Sul - zona habitacional, comércio e serviços - a 1km da Praça do Marquês - a 2km da Camara Municipal do Porto NOTA: Imóvel de desinvestimento, COM condições especiais de financiamento. O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. WWW.IMOVEISBANCA.COM WWW.GRUPOVANTAGEM.COM #ref:N-22120

LOJA | Rua da Constituição Ampla c/ 214,50m2 ao nível de Rés-Do-Chão e c/ 44,50m2 no 1º piso O imóvel possui um agradável jardim de inverno c/ 15m2 Instalações sanitárias para Homens e Senhoras Afetação: Comércio e Serviços Bem localizada, em zona consolidada, junto à Rua da Alegria, Hotel Jaguar e antigo Lima 5, zona de grande passagem pedonal e automóveis. === Este imóvel está Arrendado, é boa opção para Investimento já com rendimento. === Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso! #ref:AP4459/10039

Loja, EM CONSTRUÇÃO, inserido num empreendimento com 6 frações habitacionais, com áreas amplas e funcionais, bons acabamentos. A loja localiza-se numa zona central do Porto, com diversos serviços de apoio na proximidade, estando apenas a 300m de acesso a Estação de Comboio de São Bento (no qual possui ligação para todas as estações) e o metro de São Bento (com ligação para todas as linhas), a 200m da Rua de Santa Catarina (uma das principais do Centro do Porto), a 650 m da Torre dos Clérigos e Av. dos Aliados, permite chegar com 6Km ao Hospital S. João / polo universitário ou com 18 Km ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e fica a 3.9 km do Estádio do Dragão. Uma ótima oportunidade, numa localização superprivilegiada, com grande interesse para desenvolvimento de diversos negócios, ou para investidores, visto que também tem grande procura no mercado de arrendamento!! Previsão de conclusão de obras: Dezembro/2023. Marque a sua visita!!! Ligue já!!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631067-495

Restaurante numa das artérias mais gastronómicas da cidade. No rés-do-chão é composto por uma sala, sushi bar, cozinha, bar, casa de banho e um pátio coberto com 25 m2, tendo capacidade para 60 lugares. A cave, com cerca de 35 m2, é composta por uma zona de refrigeração, armazenamento e escritório. O espaço é moderno, com uma decoração contemporânea e o layout foi otimizado para permitir maior organização. O restaurante está localizado numa zona típica, com grande afluência de turistas e locais que procuram a animação da Baixa da cidade e diferentes opções gastronómicas. Localização A apenas 7 minutos a pé da Avenida dos Aliados, beneficia da proximidade a importantes monumentos e pontos de interesse da cidade, como a Torre dos Clérigos, a Livraria Lello e o Teatro Nacional Carlos Alberto. Na envolvente encontramos uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração, parques de estacionamento e interface de transportes, como a estação de metro dos Aliados a apenas 7 minutos a pé e a estação de São Bento a 10 minutos. #ref:S-198614-454190

Loja duplex com terraço de 69m2 na Baixa do Porto (neste empreendimento existem vários apartamentos para venda, cujas plantas adicionamos na nossa reportagem fotográfica, bem como fotos dos arredores). Loja inserido num empreendimento localizado no centro do Porto que resulta da reabilitação de um edifício habitacional com 3 frações de tipologia T0, 3 frações de tipologia T1, 1 fração de tipologia T2 e 1 fração de comércio/serviços. A reabilitação manterá a conservação do edificado existente, sendo que os apartamentos aliam as exigências de conforto contemporâneas à excelência da localização, criando um todo apelativo, tanto para habitação como para exploração turística. Na envolvente conta com espaços/referências culturais da cidade invicta como a Livraria Lello, Torre dos Clérigos, Avenida dos Aliados e a Rua das Galerias Paris, com bastante afluência turística. Os acessos são facilitados pela diversidade de transportes públicos, incluindo estação de metro, e a conceituada estação da CP de São Bento. Esta loja, afeta a comércio ou serviços, é constituída por 2 pisos, com terraço de 59m2 e varanda de 13m2 e as seguintes divisões: 2 espaços open space para comércio ou serviços 4 wc´s- 4 arrumos Destacamos algumas características genéricas do empreendimento: bomba de calor pré-instalação de ar condicionado pavimento flutuante Ac05 em Carvalho paredes e tetos com isolamento acústico Obs: renders ilustrativos Contacte-nos para obter a respetiva Brochura e Mapa de Acabamentos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Duplex shop with 69m2 terrace in downtown Porto (In this development there are several apartments for sale, whose plans we have added in our photo report, as well as photos of the surroundings). Shop inserted in a development located in the center of Porto that results from the rehabilitation of a residential building with 3 fractions of type T0, 3 fractions of type T1, 1 fraction of type T2 and 1 fraction of commerce/services. The rehabilitation will maintain the conservation of the existing building, and the apartments combine contemporary comfort requirements with the excellence of the location, creating an appealing whole, both for housing and for tourist exploitation. In the surroundings there are cultural spaces/references of the unbeaten city such as Livraria Lello, Torre dos Clérigos, Avenida dos Aliados and Rua das Galerias Paris, with a lot of tourist influx. Access is facilitated by the diversity of public transport, including a metro station, and the renowned CP station in São Bento. This store, for trade or services, consists of 2 floors, with a terrace of 59m2 and a balcony of 13m2 and the following divisions: 2 open space spaces for commerce or services 4 toilets- 4 storage We highlight some generic characteristics of the enterprise: heat pump air conditioning pre-installation Floating floor Ac05 in Oak soundproof walls and ceilings Note: illustrative renders Contact us to obtain the respective Brochure and Map of Finishes. Book your visit now with one of our real estate consultants. REPLICA, a real estate reference. With 30 years of experience in the national market, we apply good practices and methodologies that favor Owners and Buyers, providing the best results for all stakeholders. We work with a rigorous positioning in the provision of real estate services, supporting our activity on the experience of our team of professionals and on effective advertising and marketing solutions. We guarantee maximum discretion and excellent service. No worries - we take care of everything #ref:RZ0219-A-RZ

LOJA | Rua da Constituição | Já com Rendimento Com 410m2 num só piso (Rés-do-Chão) - Pré-instalação de Ar Condicionado - 2 grandes WC (Homens e Senhoras) - Pré-instalação para WC para pessoas de mobilidade reduzida - Grade elétrica de segurança - Claraboias elétricas e de desenfumagem - Pavimento Cerâmico - Zona muito central - Excelentes acessibilidades e rede de transportes - Próximo ao Metro Carolina Michaelis, BCG, Ramada Alta e Boavista - ao antigo Quartel de Serpa Pinto (onde está prevista a construção de cerca de 400 fogos habitacionais) Destina-se a Comércio e Serviços ( Não dá para Restauração ) Lic. Utilização N.º589 CMP Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso! #ref:AP445/10023_

HÉLDER|FERNANDES contacto direto: _00351_966_198_777_ (chamada para a rede móvel nacional) hltfernandesremax.pt Espaço comercial, descrito como cinema inserido no Shopping Brasília. Localização de referência na cidade do Porto num dos primeiros shoppings a existir na cidade. Bem servido de transportes públicos, serviços, comércio tradicional, etc - área de 1.200m2 - pé direito de 6m - piso de cobertura do edifício Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. WWW.IMOVEISBANCA.COM WWW.GRUPOVANTAGEM.COM #ref:N-22580

Estabelecimento comercial de restauração e bebidas mobilado e equipado e em funcionamento, para TRESPASSE. Localização privilegiada, no Centro Histórico do Porto, em plena Rua de Mouzinho da Silveira, rua muito movimentada e com grande visibilidade, próxima dos principais pontos turísticos do centro da cidade: - a 250m da Estação de S. Bento, da Praça da Liberdade e da Rua das Flores - a 300m da Sé e do Mercado Ferreira Borges - a 450m da Torre dos Clérigos e do Cais da Ribeira Com 292 m2 de área distribuída por 2 pisos apresenta: - 165m2 no r/c: zona comercial, com 75 lugares sentados no interior e 6 na esplanada, cozinha totalmente equipada e arrumo; - 127m2 na cave: instalações sanitárias dos clientes, vestiário e instalações sanitárias do pessoal, cozinha de preparação e áreas de armazenagem. Estão incluídos no trespasse todo o equipamento de cozinha, o mobiliário interior e o da esplanada, e alvarás. Todas as restantes informações serão dadas presencialmente, a quem demonstrar interesse e capacidade para assumir este negócio. Para saber as condições, contate ou agende a sua visita. Refira ID (telefone) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120781137-62

Loja para venda nas seguintes condições: localização: Rua da Picaria orientação solar: nascente/poente pisos: RC + cave área coberta: 133,0m2 área descoberta (terraço): 12,0m2 condomínio: 0€/mês estado: arrendada com contrato antigo e renda de 300€/mês Não foi iniciada qualquer negociação com o inquilino para uma eventual saída. Picaria: a rua para quem quer comer bem no Porto A rua da Picaria era - e ainda o é, apesar de tudo - a rua onde se encontram os móveis utilitários para a casa a bons preços. Mas nos últimos cinco anos, esta rua inclinada que nos leva de Monpilher à Praça Filipa de Lencastre tornou-se um centro gastronómico da Baixa. Quando as ruas do Porto se conheciam pelos seus ofícios predominantes, a Picaria era a rua das marcenarias, enquanto a sua paralela rua do Almada era a sede das lojas de ferragens. Ainda há marcenarias e lojas de móveis na Picaria, com bancos e mesas de madeira à porta, mas agora esta artéria estreita de sentido único é sobretudo uma rua onde se pode comer praticamente de tudo: carnes maturadas e churrascos, sushi, tábuas de queijos e muitos petiscos, pratos de fusão, arepas venezuelanas, comida popular portuense. E onde também se pode beber champanhe, cocktails de vinho do Porto, sangrias e mojitos. No Porto, poucos lhe chamam rua e é conhecida singelamente por ser ’a Picaria’. #ref:BOT_655