1.654 Prédios para venda, Região Área Metropolitana de Lisboa

PRÉDIO Vista frontal de rio, com área bruta privativa de 695 m2, devoluto, em propriedade total, composto actualmente de lojas, sobre-lojas e 2 andares e prevista ampliação com projecto aprovado para restaurante (piso 0 e 1); habitação no piso 2 (um apartº); piso 3 (dois apartºs duplex) e águas furtadas/piso 4 (dois apartºs duplex) - área total do terreno 339 m2 - área de implantação do edifício 295 m2 - com o projecto de ampliação prevê-se uma área de 1.019,85 m2 - certificado energético em processo Marque já a sua visita sem qualquer compromisso Para mais informações contacte: Alexandra Fonseca - (telefone) (email) Casaxelente, Ldª AMI 10377 #ref:101561049

Prédio histórico do século XVIII, em pleno coração de Lisboa, na zona do Bairro Alto/Chiado, com 426m2 de área bruta privativa, composto por duas frações autónomas (T3 com 315m2 + T3 com 111m2). Uma excelente propriedade, como não há outra igual com características únicas. A principal fração autónoma, um T3, encontra-se ao nível de um primeiro andar, com mais dois pisos superiores. No primeiro piso temos um hall de entrada, uma escadaria que dá acesso ao segundo piso, um corredor de acesso a uma casa de banho e três quartos, um deles uma suite generosa, com uma salamandra. Ainda no primeiro piso, temos a cozinha principal, com despensa e casa de banho e possível acesso a uma zona exterior/pátio, com 11m2. Esta cozinha tem acesso a um piso inferior (cave com janela) com uma lavandaria, um quarto de arrumos e uma garrafeira, e a uma cozinha de apoio no segundo piso. Esta dá acesso, por sua vez, a um terceiro piso, com um quarto/escritório com uma ampla janela e uma salamandra. No segundo piso, deparamo-nos com uma Sala de estar bastante ampla com lareira, Sala de jantar, um corredor, uma casa de banho social e a cozinha de apoio. A outra fração autónoma, um T3 com 111m2, encontra-se ao nível de um rés-do-chão, com acesso independente. É constituída por uma entrada/sala, com uma arrecadação, um corredor de acesso a três quartos, uma casa de banho e a uma cozinha. A moradia tem facilidade de estacionamento, pois está perto do parque da Emel da Calçada do Combro. É um prédio que se destaca no mercado pelas suas características únicas, com dimensões generosas, óptima localização, sendo, por isso, um investimento numa das zonas de maior valorização da cidade. No epicentro do turismo, de fácil acesso a pé para todos os tipos de transportes públicos de Lisboa, Restaurantes, Serviços e Comércio, do Bairro Alto, Chiado, Cais do Sodré e a 20 minutos, de carro, do Aeroporto. #ref:PRECG001

Excelente localização em pleno Largo do Rato, no centro de Lisboa. Prédio devoluto de 4 pisos para reabilitação, composto por: - Piso 0: 2 lojas - 3 pisos de habitação Possibilidade de construção de mais um piso acima do solo e de um piso em cave, bem como a ampliação do atual logradouro. Dá para comércio, habitação e hotelaria. As informações referidas não são vinculativas. Deverá consultar a documentação do imóvel. --- SOBRE A MÉTODO AMI: 866 Fundada em 1988, a Método tem vindo a acumular um crescente volume de negócios apoiada por uma equipa de experientes profissionais, objecto de constante actualização. A Método está apetrechada para acompanhar e aconselhar qualquer tipo de operação imobiliária, de forma capaz e eficiente. #ref:mi15165

Conjunto de prédios em regime de propriedade total, situados junto ao eixo Norte Sul em Campolide (Bairro da Serafina) para rendimento imediato, ou para eventual remodelação/ampliação ou mesmo para reconstrução total. Trata-se de conjunto residencial situado na Rua de São Jacob, em Campolide, composto no total de 4 habitações arrendadas. Este conjuntos estão repartidos por dois artigos matriciais: - 1º Artº - habitação térrea com terraço nas traseiras. - 2º Artº - edifício com R/C 1 piso e águas-furtadas composto de cinco habitações. #ref:LANE_7096_B

Composto por 2 prédios de 4 pisos, este edifício misto, que está situado no centro histórico de Paço de Arcos a poucos metros do mar , numa zona turística com restaurantes e hotéis, é composto por um tradicional restaurante com 377m2, totalmente equipado, 2 apartamentos para remodelação total, com terraços com vista frontal de mar e 2 pequenos apartamentos, totalmente remodelados. Edifício 1 Rés-do-chão: salas de jantar de restaurante, adega c/c e áreas de armazenamento, um dos quartos com vista para o mar. 1º andar: apartamento para remodelação com 136 m e terraço 56m2 com vista mar. 2º Andar: apartamento 110m2 para remodelação Edifício 2 Rés-do-chão: restaurante com área total de 377m2 1º andar: área de vestiário, wc para funcionários e escritório 2º Andar: Apartamento T2 totalmente remodelado Águas-Furtadas: apartamento T1 totalmente remodelado. Área Bruta: 824m2 Área Útil: 742m2 Este prédio é vendido com um restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, com contrato de arrendamento com validade de 15 anos. Em fase de requalificação dos prédios neste momento a recuperar a cobertura do numero 43 ao 51, serão requalificados 2 apartamentos com áreas compreendidas de 150m2 T3 e 123M2 T2 ,com acabamentos de alta qualidade. O encantador Centro Histórico de Paço de Arcos tem uma boa variedade de restaurantes e alguns monumentos interessantes, como a Igreja nossa Senhora das Dores, o Palácio Flor da Murta, a Casa Senhorial da Quinta do Jardim e várias fortificações que, durante muitos anos defenderam a costa portuguesa e a entrada estratégica para Lisboa através do rio Tejo, Como os Fortes de S. Bruno, Giribita, São Pedro ou Maias. Hoje em dia, Paço de Arcos é essencialmente uma pequena cidade dedicada ao comércio e serviços, com alguns Parques Empresariais, onde algumas das mais importantes empresas nacionais e internacionais têm a sua sede e escritórios, sem, no entanto, perder o seu charme de uma pequena cidade descontraída e acolhedora. #ref:CB10-0005

(ref:C (telefone) Oportunidade de Investimento na Estrela, Lisboa! Este é o seu momento para investir numa propriedade única na prestigiada Rua do Cura, na encantadora área da Estrela, Lisboa. Este prédio de dois pisos oferece uma oportunidade rara de remodelação, com a emocionante possibilidade de construir um terceiro piso, ampliando ainda mais o seu potencial. Localizado numa zona altamente procurada por futuros residentes que valorizam a essência de Lisboa, este prédio é um convite para criar um espaço verdadeiramente especial, enquadrado na autenticidade e charme da capital portuguesa. Com a sua localização privilegiada e o potencial de expansão, este imóvel oferece uma perspectiva única para investidores e empreendedores que buscam capitalizar na crescente demanda por residências de qualidade em Lisboa. Não deixe escapar esta oportunidade única de se tornar parte do tecido vibrante e cativante desta cidade tão especial. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita. Detalhes Principais: Localização: Rua do Cura, Estrela, Lisboa Tipo de Propriedade: Prédio de 2 pisos, com possibilidade de construção de 3º piso Condição: Para Remodelação Zona: Altamente Valorizada por Residentes que Apreciam o Encanto de Lisboa Faça parte do futuro desta cidade encantadora! #ref:C0515-00039

Excelente oportunidade para investidores. Prédio em propriedade total, para Recuperação; Localizado No centro da Cidade de Lisboa; sito na Calçada da Pampulha, que Une a Rua Presidente Arriaga à Avenida Infante Santo A Pampulha é um bairro da cidade de Lisboa, situado na freguesia da Estrela Zona de transportes (camioneta, elétrico), R/chão (3 lojas), 1º, 2º, 3º, 4º e 5º andares Direito e Esquerdo, tipologia T1; 13 frações (3 lojas e 10 apartamentos); 2 lojas ocupadas com contratos recentes (450€ e 400€); 2 apartamentos ocupados com rendas antigas (160€ e 124€); Destinado a comércio e habitação. Excellent opportunity for investors. Building in total property, for Recovery; Located In the center of the City of Lisbon; on the Pampulha Sidewalk, which joins Presidente Arriaga Street to Avenida Infante Santo Pampulha is a neighborhood in the city of Lisbon, located in the parish of Estrela Transport area (van, tram), Ground floor (3 stores), 1st, 2nd, 3rd, 4th and 5th floors Right and Left, typology T1; 13 fractions (3 shops and 10 apartments); 2 stores occupied with recent contracts (450€ and 400€); 2 apartments occupied with old rents (160€ and 124€); Intended for trade and housing. #ref:CM3987

Inserido na zona histórica de Lisboa na rua de São Pedro, com a maior passagem pedonal de Alfama, perto de todo o tipo de comércio, junto ao museu do fado e ao Terminal dos cruzeiros, fica a 10 minutos a pé da estação de metro e comboio de Santa Apolónia e também a 10 minutos a pé da baixa de Lisboa (Terreiro do Paço) também com estação de metro e o terminal fluvial. Excelente imóvel para estabelecer o seu negócio de restauração e bebidas, casa de fado, etc. ou para remodelar, ampliar e revender ou arrendar. Este é um dos bairros mais típicos e antigos de Lisboa, com as suas ruelas estreitas, o toque dos sinos das igrejas de S. Miguel e Sto. Estevão(com o seu maravilhoso miradouro). Desfrute da voz do fado e do toque das guitarras em cada esquina. suba a encosta aprecie as ruelas e becos pitorescos, e chegue ao miradouro das Portas do Sol, Santa Luzia e Castelo de São Jorge. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. #ref:121961042-586

Charmoso Prédio no coração do Bairro Alto com três pisos. Ideal para quem gosta de se deslocar a pé. Viver no centro de Lisboa mas continuar a sentir o conforto de uma vida mais descontraída. A área bruta privativa é de 210m2 e pode ser vendido junto ou por fração. Tem duas entradas separadas, rua principal e traseiras. No RC uma pequena loja e um pequeno T1. Tem mais dois apartamentos, no primeiro e segundo piso. Charmosos e com pequeno pátio interior. Foram remodelados recentemente e tem estado em alojamento local. Existe a possibilidade de subir o prédio mais andares, e ficar ao mesmo nível dos que estão inseridos em banda. Para quem tiver carro terá acesso privilegiado em zona restrita apenas a moradores. #ref:PREFVR001

(ref:C (telefone) RENTABILIDADE - Prédio para remodelar localizado em zona nobre do Monte Estoril, junto a área de hotéis de charme, bares, restaurantes. Área de muita procura pelo turismo, o que abre possibilidades para exploração tanto para residencial, comercial ou de serviço. O Prédio contava com o restaurante Cozinha do Mar no rés do chão / cave e que agora está devoluto, e dois apartamentos no primeiro piso, sendo um T0 (devoluto) e um T3 (arrendado). Área real construída de 267m2 (89m2 por piso) conforme levantamento topografico atual. Possibilidade de construção de mais um piso. O Prédio fica a 100m do conhecido Jardim dos Passarinhos, cujo nome oficial é Jardim Carlos Anjos em homenagem a um dos impulsionadores do desenvolvimento turístico e urbanístico da zona do Monte Estoril. O espaço verde é circundado por hotéis de charme, bares e restaurantes. A praça é repleta de canteiros de flores, arbustos e árvores exóticas de cor viva e ainda conta com uma gaiola de grandes dimensões com aves exóticas, de onde provém o nome comum de ’Jardim dos Passarinhos’. No centro do jardim também existe um café com esplanada e um parque infantil. Monte Estoril é uma pequena localidade situada na zona mais alta e luxuosa das freguesias de Cascais e Estoril. Situada num local privilegiado da Linha de Cascais, zona muito famosa pelas suas praias. O Monte Estoril já era desde 1910 um local de eleição da aristocracia, e posteriormente, com a 2a Guerra Mundial passou a ser refúgio de exilados de luxo, e local de eleição de famílias reais. Hoje conta com belíssimas casas e pequenos palacetes, sendo um local de eleição da classe alta nacional e internacional. Este prédio se beneficia de Incentivos Fiscais e Financeiros por estar enquadrado numa ARU. - Isenção de IMT - Imposto Municipal sobre as Transações Onerosas (devolução). - Isenção de IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis (por um período de 3 anos) - entre outros, dedução no IRS de parte dos encargos suportados pelo proprietário, tributação reduzida das mais valias, tributação reduzida dos rendimentos decorrentes do arrendamento. Mais informações: (url) A localização é um fator chave quando se fala do mercado imobiliário. Esta é uma aposta garantida tendo em conta a sua localização e a procura crescente nesta zona, quer por cidadãos estrangeiros assim como pelos portugueses. VENHA CONHECER ESSA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO. A Equipa CAPRONI Somos uma equipa multidisciplinar que tudo fará para que o seu desejo se torne realidade, nosso foco é prestar sempre um excelente serviço ao cliente com total transparência e agilidade. Prestamos um serviço de excelência, dotados de uma vasta experiência nas diferentes áreas do imobiliário. Uma equipa premiada e reconhecida no mundo do imobiliário. Operamos junto da rede CENTURY21, a rede com o melhor atendimento em Portugal, e do grupo Realty Art, que desde 2012 é a #1 da rede CENTURY21 Ibérica. Coloque as suas intenções nas nossas mãos, tudo fazemos para que saia sempre com um sorriso. O nosso sucesso depende da sua inteira satisfação. Sempre! #ref:C0364-01194

Prédio 418,m2, 6 apartamentos, Belém, Lisboa Prédio composto por 6 apartamentos 3 pisos, 2 apartamentos por piso 5xT2 com 64m2 1xT1+1 com 53m2 Orientação solar: nascente / poente Janelas de grande dimensão Detalhes de origem que conferem charme ao prédio Os apartamentos ao nivel do piso 0 têm um logradouro Totalmente devoluto Situação actual: Pronto a reabilitar Projecto de arquitectura aprovado Em apreciação dos projetos de especialidades, que deram entrada na CML em 16/06/2023 Grande parte de obra interior estrutural já efectuada Numa zona emblemática e privilegiada como o Museu dos Coches, o Palácio de Belém, Jardins imponentes e o rio . Entre o rio e a cidade , local muito bem servido de transportes públicos, equipamentos escolares, e hospitalares, este edificio encontra-se a curta distância de alguns dos locais mais interessantes e emblemáticos da cidade, como é o caso do Palácio de Belém, do CCB, MAAT ou do Mosteiro dos Jerónimos. #ref:H210217

Extraordinário prédio pombalino de 950m2 de área bruta privativa para venda, numa das zonas mais nobres e procuradas da cidade de Lisboa, junto às muralhas do Castelo de S. Jorge (monumento mais visitado de Lisboa). De estilo pombalino tardio, integrando parte da cerca velha e uma torre do séc. VII, o edifício de excecional valor arquitetónico e histórico foi alvo de projetos de reabilitação, intervindo na grande maioria das frações e no conjunto da fachada valorizando a sua traça original. O edifício encontra-se em propriedade plena e conta com 7 frações - uma das quais espaço comercial (restauração) ao nível do piso térreo, atualmente arrendado. Os últimos pisos desfrutam de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o bairro de Alfama, São Vicente e o Tejo. O prédio conta ainda com um amplo jardim de 150m2, colado à muralha fernandina, e que faz parte do duplex Penthouse de 350m2. Este tem projeto em aprovação para piscina suspensa. Das 7 frações, apenas uma se encontra com renda antiga. No total, o edifício perfaz 950m2 de área bruta privativa, que se distribuem da seguinte forma: Piso térreo: - 1 x espaço comercial de 37m2, atualmente arrendado; - 1 x apartamento T3 duplex de 239m2, com dois logradouros, totalmente renovado; 1° andar: - 2 x estúdios de 48m2, totalmente renovados; 2° andar - 2 x apartamentos T2: um de 95m2 renovado, outro de 50m2 por renovar; 3º andar: - 1 x apartamento T3 duplex de 350m2, por renovar, com jardim (150m2) e extraordinária vista panorâmica sobre Alfama e Tejo. Invista neste excelente ativo imobiliário que prima pelas suas características únicas, num local de exceção. O imóvel encontra-se angariado em exclusivo com a PRIVATE LUXURY REAL ESTATE. Partilhamos com demais agências 50-50. A PRIVATE LUXURY REAL ESTATE é uma agência imobiliária referência no segmento premium, em Portugal, com escritórios em Lisboa, Cascais, Azeitão e Serpa. #ref:7969-DA

Prédio com 5 Pisos, 411m2 Penha de França 4 apartamentos 2 frentes layout: três apartamentos T2+1 + um apartamento T3 duplex 5 pisos ABC: 411m2 Propriedade Horizontal RC com terraço de 47m2 Vistas desafogadas Um dos apartamentos totalmente remodelado, vidros duplos, cozinha equipada Possibilidade de rentabilizar de imediato o investimento Parcialmente reabilitado Valor indicativo para terminar a reabilitação dos restantes apartamentos €120.000,00 Prédio em bom estado de conservação Situado no bairro de Penha de França, bairro consolidado , entre a Graça e o bairro dos Sapadores. Penha de França está localizada numa das sete colinas do nordeste de Lisboa. É conhecido por ser um bairro seguro, silencioso e familiar, o que significa que esta área atrai famílias da classe alta e jovens adultos. Graças à sua localização, encontrará vários Miradouros nas proximidades, com vistas para toda a cidade. Uma curta caminhada até a beira do rio leva-o diretamente à estação de Santa Apolónia, onde podem ser encontradas ótimas discotecas, bares e restaurantes. Bairro com vasta oferta de comércio local, serviços, espaços de lazer a walking distance a apenas 10 minutos do aeroporto internacional de Lisboa a apenas 10 minutos do rio Tejo #ref:H210228

Prédio histórico localizado no centro da vila pitoresca da Ericeira, com 3 pisos. O imóvel é composto por 3 pisos, datado de 1937, tendo sido totalmente remodelado em 2019. Prédio composto por: - Piso 0: loja em funcionamento, com contrato de arrendamento válido por 5 anos, com WC e zona de armazém nas traseiras. - Piso 1: apartamento de tipologia T0, composto por cozinha, WC e sala/quarto. - Piso 2: apartamento de tipologia T2, composto por cozinha em open space à sala de estar, WC e dois quartos. EQUIPAMENTOS GERAIS: - Placa + forno + exaustor + frigorífico; - Termoacumulador; - Janelas oscilo batentes com vidro duplo; Imóvel com elevado potencial de investimento e rentabilidade. Devido ao seu posicionamento geográfico, o imóvel situa-se apenas a 3 min. a pé das principais praias da vila bem como de todo o tipo de serviços e comércios locais, transportes públicos, escolas e autoestradas (A21 e A8). Mafra é uma vila rica em história, cultura e tradições. Desfrute do local e visite os variados monumentos, jardins e artesanato que a vila lhe oferece. Por outro lado, a Ericeira é conhecida como a tradicional vila piscatória repleta de características originais, experiências e emoções para usufruir. Não hesite e venha conhecer as privilegiadas praias inseridas na Reserva Mundial de Surf da Ericeira. *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. #ref:LG3180

Prédio construído 2006 e renovado 2022, em zona de comércio e serviços, escolas, farmácia, policia e transportes. O prédio está em propriedade total. Ótimo para Alojamento Local Fração 1 - piso 0 e piso 1 Apartamento com saída direta para a rua. R/c Caixilharia em PVC Janela oscilo - batente Porta de entrada dupla folha, com almofada inferior, lacada a verde exterior e branco interior, portadas madeira lacada branco na zona da porta e janela 1º andar. Cozinha termo laminada branca mate, com pedra de 2 cm de espessura 4100 mm de bancada na parede de fundo com armários superiores Placa elétrica Forno elétrico Exaustor termoacumulador Porta de acesso WC de correr acabamento branco Escadas de acesso 1º piso com degraus em pinho envernizado Pavimento piso 0 - cimento afagado Pavimento piso 1 - soalho vinílico Piso 1 - Guarda proteção escadas, em vidro acrílico 6 mm com 80 cm de altura (postes em inox escovado) Pré instalação ac Fração 2 --- piso 2 e piso 3 Porta de entrada de acesso 2º piso madeira verde com receptáculo postal integrado mantendo a traça original Caixilharia em PVC branca 2 Janela oscilo - batente 1 janela oscilo-batente de abrir (janela no cimo das escadas) Portadas madeira lacada branco na zona das janelas Escadas caracol em preto mate Guarda proteção escadas de acesso ao piso 2 em ripado de madeira colocado na vertical (conforme apresentação 3d) Piso 3 - Guarda proteção escadas, em vidro acrílico 6 mm. com 80 cm de altura (postes em inox escovado) Cozinha termo laminada branca mate, com pedra de 2 cm. de espessura 2500 mm. de bancada na parede de fundo com armários superiores Placa elétrica Forno elétrico Exaustor Termoacumulador no wc Porta de acesso WC de abrir acabamento branco Pavimento piso2e3-soalho vinílico Pré instalação ac ’SOL DA VILLA - A Imobiliária que dá Luz aos seus Desejos! PROCURA FINANCIAMENTO BANCÁRIO? NÓS AJUDAMOS. ’As presentes informações correspondem às características do imóvel, mas não dispensam a sua confirmação, não podendo esta informação ser considerada vinculativa.’ #ref:VSOL048

Excelente oportunidade para investimento! Edifício em ruínas na Calçada dos Barbadinhos 167 a 169, 1170-041 Graça - Lisboa. O Edifício já teve projeto aprovado, inclusive de especialidades para reabilitação e ampliação, teve Licença de construção a pagamento aprovada para obras de ampliação e uso habitacional em março de 2021. Agora será muito simples o processo de revalidação e reaprovação do projeto. Área total do terreno: 93m2 Área de implantação: 70.72 m2 Área bruta de construção existente: 205.56m2 Área permeável: 20.83m2 Atualmente o Edifício é composto por três fogos (andares/divisões) de utilização independente tipologias T2. Foi aprovado um projeto de reabilitação e ampliação pela Câmara Municipal de Lisboa que contempla uma Área bruta de Construção de 263.84 m2, uma Volumetria de 659,91m3 Cércea de 9.23m, e passar de 3 fogos para 6 fogos com as seguintes tipologias: 1 T2 no Rés do chão; 4 T0, no 1ª e 2ª andar; 1 T1 no último piso. Estas tipologias podem ser alteradas, desde que não alterem as áreas de construção nem as fachadas que foram aprovadas. Atualmente a licença caducou. As fotos apresentadas são do exterior do Edifício. O prédio é vendido no estado em que se encontra. Excelente oportunidade para investimento numa zona de Lisboa onde o tradicional e o moderno se confundem, construindo uma nova cidade. Categoria Energética: Isento Esta é a oportunidade certa para investir no centro de Lisboa, poderá encontrar: Escolas, creches, padarias, pastelarias, restaurantes, cafés, Farmácias, Supermercados, Bancos, Correios, Transportes públicos. A uma pequena distância do Edifício poderá encontrar o Museu Arqueológico do Carmo; o Miradouro da Senhora do Monte; o Castelo de São Jorge; o Jardim Botânico de Lisboa; a Praça da Figueira; o Jardim do Torel. Referência do imóvel: EDI 98 Marque já a sua visita com GMG imobiliária, contacte-nos! A GMG imobiliária é uma empresa com vasta experiência no mercado comercial e imobiliário. Dotada de pessoas com talento, orgulhamo-nos da dedicação, criatividade e paixão que cada um de nós traz ao seu dia de trabalho. O nosso sucesso baseia-se na confiança, numa reputação de excelência, no cultivo de uma equipa de fabricantes de mudança, somos visionários e procuramos pessoas inspiradoras. Representamos os nossos clientes na venda, na compra e no arrendamento de todas as dimensões e em todas as indústrias, com o claro foco de atingir os seus objetivos mais facilmente e de uma forma mais célere. A mudança certa! #ref:EDI 98

Prédio com apartamento T2 com 49,64m2 ao nível do 1º andar e duas lojas com 34,32m2 e 9,36m2 ao nível do R/C, em edifício de charme no centro histórico de Setúbal. Habitação e comércio num só edifício: - No R/C podemos encontrar duas lojas independentes, ambas com montra e grade de segurança. - No 1º andar podemos encontrar uma cozinha nova com termoacumulador, móveis de cozinha, três divisões e um WC com poliban. Poderá abrir um acesso da cozinha ao logradouro. Possui uma entrada independente para uma outra cozinha, com uma chaminé ’à antiga’ e claraboia. Tem uma escada de comunicação ao aproveitamento de sótão, o qual possui WC completo, uma divisão e zona para arrumos. Este imóvel está situado na baixa de Setúbal que o setor hoteleiro, o Alojamento Local investe, para dar resposta ao turismo que privilegia a proximidade às praias, ao rio sado, às acessibilidades, à península de Troia, à serra da Arrábida e ao próprio movimento da vida da urbe. Nas imediações encontra a Praça de Bocage, a Avenida Luísa Todi, onde conflui o comércio tradicional local e, onde se reúnem diversos pontos de interesse turísticos, nomeadamente os monumentos, os jardins, a restauração, em parte ligada ao pescado fresco, sendo o choco frito, a sardinha, o carapau, o salmonete e os bivalves, como a ostra, os mais apresentados às mesas das esplanadas. Já alguma vez comeu ovas de choco? São uma verdadeira iguaria! Venha sentir o pulsar do coração da cidade de Setúbal e deleite-se numa das mais belas baías do mundo. Marque já a sua visita! CE: D Área total: 93,32m2 Área útil do edifício: 68,11 m2 Lic. AMI: 11745 (url) A DreamTEAM Imobiliária é uma empresa especializada em Consultoria Imobiliária, dedicada a oferecer um serviço completo e personalizado, tanto para proprietários que desejam vender os seus imóveis, quanto para aqueles que desejam investir no mercado imobiliário, seja para fins residenciais ou comerciais. A nossa equipa é formada por profissionais experientes e altamente qualificados, com formação especializada, preparados para enfrentar todos os desafios que a atividade imobiliária envolve. Valorizamos o conhecimento e a competência, garantindo que os nossos clientes beneficiem das melhores soluções e conselhos no que diz respeito a imóveis. Desde o nosso início em 2015, acumulamos uma vasta experiência e desenvolvemos uma reputação de excelência e rigor no nosso trabalho, a qual nos permite fornecer respostas rápidas e eficientes, encontrando as melhores soluções imobiliárias para atender às necessidades específicas de cada cliente. Acreditamos que o sucesso está na prestação de um serviço diferenciado e personalizado. Cada cliente é único e, o nosso objetivo é, entender plenamente as suas expectativas e objetivos imobiliários, fornecendo um serviço sob medida, que supere as suas expectativas. Combinamos atendimento personalizado com um amplo conhecimento do mercado imobiliário, garantindo que os nossos clientes tenham acesso às melhores oportunidades e conselhos especializados. Na DreamTEAM Imobiliária estamos comprometidos em estabelecer relacionamentos de longo prazo com os nossos clientes, baseados na transparência, confiança e excelência. O nosso foco é fornecer soluções imobiliárias eficazes e satisfatórias, construindo uma reputação sólida, como a empresa de referência e de confiança no setor. Se está à procura de uma equipa dedicada e experiente para ajudá-lo a vender o seu imóvel, ou orientá-lo nas suas decisões de investimento imobiliário, a DreamTEAM Imobiliária está aqui para si. Entre em contato connosco hoje mesmo e descubra como podemos ajudá-lo a alcançar com sucesso os seus objetivos imobiliários. A DreamTEAM Imobiliária tem o prazer de trabalhar em parceria com a FinanceSTAR Intermediários de Crédito, marca certificada pelo Banco de Portugal, cujo selo de qualidade e confiança com número 0004545, garante o seguimento de todas as regulamentações e requisitos necessários para atuar como intermediários de crédito, proporcionando um serviço confiável e transparente em todas as etapas do processo de obtenção de crédito imobiliário. Esta parceria no campo do crédito imobiliário permite-nos oferecer um serviço ainda mais abrangente e especializado. Ao trabalharmos em conjunto com a FinanceSTAR, podemos oferecer uma ampla gama de benefícios aos nossos clientes. Uma das principais funções do intermediário de crédito é negociar as condições apresentadas pelos bancos e financeiras em nome dos clientes. Isso significa que, além de apresentar as opções de crédito disponíveis, obtém as melhores condições possíveis, como taxas de juros mais favoráveis, prazos adequados e flexibilidade nas condições contratuais. Através da nossa parceria com a FinanceSTAR, podemos oferecer aos nossos clientes uma análise aprofundada das suas necessidades e perfil financeiro, a fim de apresentar as opções de crédito mais adequadas e personalizadas. Além disso, a FinanceSTAR torna todo o processo mais claro, simples, compreensível, rápido e eficiente, facilitando a tomada de decisões por parte dos clientes. Na DreamTEAM Imobiliária, comprometemo-nos em oferecer aos nossos clientes uma experiência completa e satisfatória, desde a consultoria imobiliária ao apoio no processo de obtenção de crédito. A nossa parceria com a FinanceSTAR fortalece a nossa capacidade de oferecer serviços especializados e soluções personalizadas, tornando o sonho da aquisição imobiliária, uma realidade acessível e bem-sucedida para os nossos clientes. Entre em contato connosco hoje mesmo e descubra, como a DreamTEAM Imobiliária, em parceria com a FinanceSTAR Intermediários de Crédito, pode ajudá-lo a encontrar as melhores soluções de crédito imobiliário e, tornar o seu projeto imobiliário uma realidade de forma rápida, eficiente e segura. #ref:STB1034

ATENÇÃO INVESTIDORES | 2 PRÉDIOS EM PROPRIEDADE TOTAL COM ÁREA BRUTA PRIVATIVA TOTAL DE 724 m2 | LOGRADOUROS | PÁTEO | 4 PISOS | ALFAMA | Lisboa Edifícios habitacionais, situados em pleno centro de Alfama, na Calçadinha do Tijolo e Rua das Escolas Gerais, no centro de Alfama, freguesia de Santa Maria Maior, zona com grande potencial de valorização. Situados num dos mais típicos e envolventes bairros de Lisboa, Alfama, estes dois prédios, ligados, possuem características únicas que lhes conferem diferentes e interessantes opções de rentabilização futura. Uma oportunidade rara de realizar o seu sonho! Os prédios, de alvenaria resistente, encontram-se em propriedade total com 4 pisos, 15 apartamentos e 1 loja, cujo lote de terreno tem 315,07 m2, área útil de 621,56 m2 e uma área bruta privativa de 724,63 m2. Edifício 1: sito no nº 34 da Rua das Escolas Gerais tem uma entrada que dá acesso a um pátio onde existem 4 fogos no rés-do-chão, 3 fogos nos 1º e 2º pisos e arrumos nas águas-furtadas, todos habitacionais com área comum total de 362m² de área útil e 74m² de espaços exteriores, num total de 10 frações. Edifício 2: sito na Calçadinha do Tijolo, nº 9 e 11 é composto por loja, rés-do-chão, 1º, 2º andares e águas-furtadas, num total de 259m² de área útil. Trata-se de imóveis com cerca de 100 anos, com valor patrimonial único, seja pela localização, pela particular configuração, existência de pátio, logradouros interiores e acessos por escadas exteriores. Localização: Alfama Situado no bairro mais antigo de Lisboa, com grande movimento turístico onde se concentra muita tradição e cultura alfacinha, especialmente ligada ao Fado e festas dos Santos Populares, o imóvel beneficia de uma excelente rede de transportes, nomeadamente o emblemático Elétrico 28, próximo da conhecida Feira da Ladra, da Igreja de São Vicente de Fora, do Panteão Nacional, do Museu do Fado e Castelo S. Jorge. No bairro, dotado de variado comércio tradicional, esplanadas, jardins, monumentos e igrejas, conseguimos algumas das mais belas vistas sobre a capital, a partir dos seus variados miradouros (Santo Estevão, Santa Luzia, e Portas do Sol). Este é aliás um dos principais pontos de atração de turistas, ávidos de conhecer as nossas tradições, o que potencia em muito o desenvolvimento de soluções de alojamento. Uma excelente oportunidade para investidores quer na perspetiva de rendimento recorrente de rendas, quer com outras perspetivas de desenvolvimento, nomeadamente para construção de hotel de charme ou habitações novas, numa localização central, histórica e de grande procura. De forma a explorar todo o potencial deste imóvel, será necessária uma remodelação de acordo com o fim a que se venha a destinar. De momento, o imóvel encontra-se funcional e habitável, com algum rendimento mensal assegurado tendo atualmente frações arrendadas a termo certo. (contratos de fácil resolução). UMA OPORTUNIDADE FANTÁSTICA PARA INVESTIR! Sr. Investidor / Promotor, contacte-nos para analisar esta oportunidade imobiliária. #ref:EDI_9