391 Prédios para venda mais recentes, Região Costa de Prata, de 240.000 € até 3.700.000 €

Oportunidade de investimento! Edifício situado a poucos metros da costa atlântica em Peniche, com uma área bruta de construção de aproximadamente 915m², o edifício possui 18 divisões. Neste momento o Prédio está parcialmente reabilitado e reúne várias ideias de projecto, que apresento a título exemplificativo: A proximidade com a Escola Superior de Tecnologia do Mar que recebe 1600 alunos anualmente e a necessidade de existência de residências de estudantes; A localização priveligiada de uma zona habitacional em recente reabilitação e o afastamento dos grandes centros urbanos surge a ideia da reconversão deste edifício em apartamentos/frações independentes, já com um Pedido de Informação Prévia (PIP) em análise, para um edifício de dois pisos com 10 apartamentos e parque de estacionamento privativo para 6 veículos; Por se localizar dentro da cidade de Peniche, fator que se torna interessante para investimento no desenvolvimento de outros projectos relacionados com atividade turística e hoteleira, como um edifício para Alojamento Local ou Hostel. Não perca esta excelente oportunidade de investimento! #ref:JT087/2024

Apresento Prédio no centro do Bairro novo, localizado numa das ruas mais centrais da Figueira da Foz (Rua da liberdade e com acesso também pela Rua Académico Zagalo), a escassos metros do casino, do picadeiro e da marginal.Prédio em propriedade total com 3 frações de utilização independente (atualmente configurado com 2 T4´s e 1 T3 + suíte exterior) , com pátio e logradouro comum, dispões também de sótão amplo com possibilidade de aproveitamento.A sua configuração permite fácil adaptação para aproveitamento turístico como alojamento local ou hostel, com alguma remodelação, actualização e melhoramentos, ou simplesmente para arrendamento.Composição e distribuição:Res do chãoEntrada pela rua da liberdade, distribuído com uma sala, casa de banho, 2 quartos, 1 quarto interior, Cozinha com acesso ao pátio, onde existe mais 1 quarto com wc privativo, lavandaria, arrumo e uma bomba de agua antiga com tanque em pedra.1º Andar e 2º AndarEntrada pela Rua Académico Zagalo, estes dois apartamentos são idênticos na sua composição e distribuição, com corredor de distribuição, pequeno quarto com wc privativo, cozinha com dispensa e lavandaria, Wc completo, sala, 4 quartos e arrecadação.No 1º andar tem um pequeno terraço com vista para a rua Académico Zagalo.No 2º andar tem escadaria com acesso ao sótão.Não perca esta oportunidade Única de investimento no centro da Figueira da Foz, no coração do bairro novo.Marque já a sua visita.!PORQUÊ COMPRAR COM - KW UNION?Nós ajudamos os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos profissionais com experiência em trabalhar com pessoas que têm o objectivo de comprar casa, para habitação própria ou investimento, e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá concretizar esse objectivo.AO ESCOLHER- KW UNION OBTÉM: - Um agente imobiliário com melhor formação do mercado- Vista das casas com antecedência- Informação sobre novas casas no mercado- Informações sobre casas vendidas e por valores- Apresentação das melhores soluções para a propriedade do imóvel- Apoio no processo de financiamento (quando requerido)- Presença na avaliação do imóvel- Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda Características: Características Exteriores - Terraço/Deck; Common Areas; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Casa de Banho da Suite; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Vistas - Vista mar; Vista cidade; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; #ref:2219-1664

MORADIA T3 COM GARAGEM E LOGRADOURO E PRÉDIO COM QUATRO APARTAMENTOS NO CENTRO HISTÓRICO DA FIGUEIRA DA FOZ. Implantados num terreno com duas frentes de estrada com 171,5 m2 com uma casa dos anos 60 tipologia 3, composta por três pisos, logradouro e anexos virada a sul e prédio com quatro apartamentos tipologia 2 e 1. A casa, está habitável, precisará apenas de atualização de materiais, tem um logradouro de 30m2. O prédio será um projeto muito interessante para construção de apartamentos no centro, todos com espaço exterior, vista desafogada e muita luz natural. Neste momento tem 3 apartamentos T2 e um de tipologia 1 com 60m2 de área bruta recuado, o que lhe permite ter terraço na frente de 26m2 e vista de 180 graus sob a cidade. O pé direito é igual em todos os quatro andares e tem 2,80 metros. Localizado numa zona previligiada da cidade, onde comércio e seviços estão, literalmente, a passos de casa. Junto da Marina, da praça de táxis, bem servido de escolas, uma localização onde ainda sobrevive o sentimento de vizinhança e comunidade. Investimento ideal para rentabilizar ou para oferecer novas opções de habitação a tantos que procuram novo lar. Venha conhecer o seu novo projeto! 3 BEDROOM HOUSE WITH GARAGE AND PUBLIC PLACE AND BUILDING WITH FOUR APARTMENTS IN THE HISTORIC CENTER OF FIGUEIRA DA FOZ. Located on a plot of land with two road fronts measuring 171.5 m2 with a house from the 60s type 3, consisting of three floors, patio and outbuildings facing south and a building with four apartments type 2 and 1. The house is habitable, will only need updating of materials, has a patio of 30m2. The building will be a very interesting project for the construction of apartments in the center, all with outdoor space, open views and lots of natural light. At the moment it has 3 T2 apartments and one type 1 with 60m2 of gross area set back, which allows it to have a 26m2 front terrace and 180 degree views over the city. The ceiling height is the same on all four floors and is 2.80 meters. Located in a privileged area of the city, where commerce and services are literally steps away from home. Next to the Marina, the taxi rank, well served by schools, a location where the feeling of neighborhood and community still survives. Ideal investment to make a profit or to offer new housing options to so many people looking for a new home. Come and see your new project! MAISON DE 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET PLACE PUBLIQUE ET IMMEUBLE DE QUATRE APPARTEMENTS DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE FIGUEIRA DA FOZ. Situé sur un terrain à deux fronts de route mesurant 171,5 m2 avec une maison des années 60 de type 3, composée de trois étages, terrasse et dépendances exposées sud et un immeuble de quatre appartements de type 2 et 1. La maison est habitable, n’aura besoin que d’une mise à jour des matériaux, dispose d’un patio de 30m2. Le bâtiment sera un projet très intéressant pour la construction d’appartements dans le centre, tous avec espace extérieur, vues ouvertes et beaucoup de lumière naturelle. Actuellement, il dispose de 3 appartements T2 et d’un type 1 avec 60m2 de surface brute en retrait, ce qui lui permet de disposer d’une terrasse avant de 26m2 et d’une vue à 180 degrés sur la ville. La hauteur sous plafond est la même sur les quatre étages et est de 2,80 mètres. Situé dans un quartier privilégié de la ville, où le commerce et les services sont littéralement à quelques pas de chez vous. A côté de la Marina, la station de taxis, bien desservie par les écoles, un endroit où survit encore le sentiment de quartier et de communauté. Investissement idéal pour réaliser du profit ou pour offrir de nouvelles options de logement à tant de personnes à la recherche d’un nouveau logement. Venez voir votre nouveau projet! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721197-8

Prédio em propriedade total dividido em 6 frações de uso independente - Albarraque - SINTRA Área total do terreno: 449,63 m² Área de implantação do edifício: 315,46 m² Área bruta privativa total:444,55 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: A Afectação: Habitação Tipologia: T3 Área bruta privativa: 175,49 m² Área bruta dependente: 17,50 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: B Afectação: Habitação Tipologia: T3 Área bruta privativa: 121,58 m² Área bruta dependente: 21,82 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: C Afectação: Habitação Tipologia: T2 Área bruta privativa: 44,46 m² Área bruta dependente: 4,19 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: D Afectação: Comércio Tipologia: 1 Área bruta privativa: 31,2700 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: E Afectação: Habitação Tipologia: T2 Área bruta privativa: 31,74 m² Área bruta dependente: 0,00 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: F Afectação: Habitação Tipologia: T2 Área bruta privativa: 40,01 m² Área bruta dependente: 0,00 m² Localizado em Albarraque, numa zona residencial muito calma e tranquila , numa das melhores Zonas do concelho de Sintra pode encontrar este prédio em propriedade total dividido em 6 frações de uso independente isento de licença de utilização (construção anterior 1951), Além da possibilidade de recuperação e renovação do edifício histórico e dos apartamentos, existem outras possibilidades para rentabilizar o investimento feito. Este imóvel oferece a possibilidade de investimento para recuperação dos edifícios existentes, podendo ser utilizado como morada permanente ou mesmo, colocado no mercado de arrendamento. Próximo de alguns serviços e pequeno comércio local a poucos minutos do Shopping Alegro, Cascais Shopping, Escolas Internacionais, hipermercados. Facil e rápido acesso à A16 , A5 e IC19. A 15 minutos das Praias da Linha de Cascais e Sintra A 30 minutos do aeroporto de Lisboa #ref:60900

Prédio no Centro da Nazaré a 300m do Mar. Situado no coração da Nazaré, este prédio fica a apenas 300 metros das deslumbrantes praias da região. Aproveite a conveniência de estar próximo ao mar, a restaurantes, lojas e todas as comodidades que esta pitoresca cidade tem para oferecer. Prédio de 2 pisos, em propriedade total com uma área Bruta de 160 m² é constituído por rés-do-chão e primeiro andar com entradas independentes. O R/C esta totalmente remodelado e pronto para habitar ou arrendar imediatamente possui 3 quartos, sala de estar, cozinha moderna totalmente equipada e wc. O primeiro andar está de origem mas habitável e é constituído por 5 quartos, sala de estar, cozinha e wc, tem ainda um pequeno terraço perfeito para desfrutar dos dias ensolarados Potencial de Investimento: Rendimento de Arrendamentos, com a crescente procura por alojamentos turísticos na Nazaré, este prédio oferece uma excelente oportunidade para gerar renda através de arrendamentos de curto ou longo prazo. A localização privilegiada e a proximidade ao mar garantem uma valorização contínua do imóvel. Não perca esta oportunidade única de adquirir um prédio versátil e bem localizado no centro da Nazaré. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco hoje mesmo. #ref:60918

Oportunidade à venda na Praia das Maçãs, SintraSe gostava de ter o seu próprio negócio de alojamento turístico, numa das zonas mais bonitas e procuradas de Portugal, então não perca esta oportunidade. Se gostava de ter uma casa cheia de charme e luz natural para habitação própria, então aqui está uma excelente oportunidade para realizar esse sonho. Situado no centro da Vila da Praia das Maçãs, em pleno funcionamento, e com uma excelente classificação.Numa zona com bastante comercio, perto de transportes públicos com ligação direta a vários destinos tais como Cascais e Lisboa. Edifício com 120m2 construídos inserida em lote de 716m2 está distribuída da seguinte maneira: Rés-do-chão: Restaurante em funcionamento com cozinha totalmente equipada, casa de banho, sala de refeições e esplanada. No mesmo piso encontra-se ainda um bar em funcionamento com sala, casa de banho e esplanada. Primeiro piso: Alojamento local com 5 quartos, sala de estar comum, cozinha e casa de banho. A Praia das Maça é uma das prinicipais praias da zona de Sintra. Conhecida pela sua beleza natural, pelo seu clima e pelas ondas ideais para quem gosta de surf. Este hostel está a apenas 50 metros da praia e tem uma vista deslumbrante para a serra e para o mar. Está também perto de outros pontos de interesse, como o centro histórico de Sintra, onde pode visitar o património cultural e natural da zona, como o Palácio da Pena, o Castelo dos Mouros, a Quinta da Regaleira, e muitos outros. Além disso, fica apenas a 40 minutos de Lisboa, onde pode encontrar todos os serviços e comodidades que necessita. Este é um investimento que lhe vai gerar rendimentos e satisfação. Ligue e marque a sua visita. Características: Características Exteriores - Barbeque; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista mar; Vista praia; Vista campo; Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; #ref:1218-2879

Excelente oportunidade de investimento!Vende-se Palacete em plena zona histórica de São Pedro de Sintra, com área útil 864m2, dividido por 17 assoalhadas em estilo clássico. O edificio foi construido em 1951, onde ocupa todo um quarteirão com 5 números de porta. Dois deles para habitação e 3 para comércio, onde ainda funciona em um café / restaurante e logradouro com 40m2, armazém e garagem para uns 4 carros.O imóvel é vendido sem inquilinos. Este prédio é para reconstrução. com enorme potencial para investimento turístico, como um pequeno hotel de charme ou dividi-lo em 5 a 6 apartamentos.A localização é privilegiada, situada na encosta da luxuriante Serra, em São Pedro de Sintra, sendo considerado um dos locais mais bonitos de Portugal. Perto de Palácios, Casas Senhoriais e Jardins Exóticos. O edifício fica a alguns minutos do Parque Nacional de Sintra, do Castelo dos Mouros, construído durante o período de dominação árabe, do Palácio da Pena construído por D. Fernando II, no século XIX, bem como do Palácio da Vila do século XI durante o domínio exclusivo na Península Ibérica. Este imóvel também fica próximo ao litoral, onde pode encontrar as melhores praias, como a Praia do Guincho, Praia das Maças, Praia Grande, etc. São Pedro é conhecido pelo seu comércio, pelas velharias e antiguidades, e pela proximidade com o centro histórico Património Cultural da Humanidade de Sintra, que, com um crescente número de visitantes, tem sabido manter as suas tradições e beleza patrimonial. A localidade exibe ainda uma orgulhosa Igreja Paroquial, consagrada a São Pedro, sendo uma das primeiras paróquias portuguesas, juntamente com três outras que D. Afonso Henriques construiu em Sintra, depois da tomada definitiva da Vila aos mouros, em 1147.Muito célebre é a Feira de São Pedro que se realiza todos os segundos e quartos domingos de cada mês no Largo D. Fernando II. Fica a 1 minuto onde está localizado este casarão. Esta é uma feira que origens remontam ao século XII, onde se encontra de tudo um pouco, sendo provavelmente a maior feira do concelho de Sintra.Lisboa fica uns escasso 30 minutos bem como o aeroporto internacional e uns 20 minutos as praias mais bonitas da Costa do Estoril, Praia Grande e Guincho. Características: Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Outras características - Garagem; Moradia; #ref:1218-312

Prédio em Propriedade Total em Dona Maria- Almargem do Bispo, Pero Pinheiro e Monte- Lavar Características das Divisões Área total do terreno: 611 m2 Área de Implantação do Edifício: 412 m2 Área bruta privada total: 400 m2 Fração: A Tipologia: T0 Área bruta privada: 27 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 0.00 m2 Fração: B Tipologia: T2 Área bruta privada: 71.80 M2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 24.08m2 Fração: C Tipologia: T3 Área bruta privada: 250 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 232.13 m2 Fração: D Tipologia: T1 Área bruta privada 63,46 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração, 24.08 m2 Saindo de Lisboa, é possível chegar a Dona Maria, Almargem do Bispo pela autoestrada A9 e A8 em poucos minutos. Na zona envolvente, poderá encontrar a escassos metros, todos os serviços com transportes públicos, supermercados, mercearias, cafés, restaurantes, esplanadas, centro de saúde, postos de combustíveis, bancos, shopping e muito mais para viver com bastante conforto e tranquilidade que ’ Sintra lhe oferece’. (url) Agende a sua Visita! #ref:60931

Prédio em Propriedade Total em Dona Maria- Almargem do Bispo, Pero Pinheiro e Monte- Lavar Características das Divisões Área total do terreno: 611 m2 Área de Implantação do Edifício: 412 m2 Área bruta privada total: 400 m2 Fração: A Tipologia: T0 Área bruta privada: 27 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 0.00 m2 Fração: B Tipologia: T2 Área bruta privada: 71.80 M2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 24.08m2 Fração: C Tipologia: T3 Área bruta privada: 250 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 232.13 m2 Fração: D Tipologia: T1 Área bruta privada 63,46 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração, 24.08 m2 Saindo de Lisboa, é possível chegar a Dona Maria, Almargem do Bispo pela autoestrada A9 e A8 em poucos minutos. Na zona envolvente, poderá encontrar a escassos metros, todos os serviços com transportes públicos, supermercados, mercearias, cafés, restaurantes, esplanadas, centro de saúde, postos de combustíveis, bancos, shopping e muito mais para viver com bastante conforto e tranquilidade que ’ Sintra lhe oferece’. (url) Agende a sua Visita! #ref:60931

Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia! Muito próximo à estação de metro da Câmara de Gaia. Prédio de 4 pisos (com estabelecimento no rés do chão) situado em Vila Nova de Gaia a 230 metros da Avenida da República. R/c afeta a comércio com 92,5m2 de área bruta privativa; 1º andar - T2 - com 79m2 de área bruta privativa; 2º andar - T2 - com 79m2 de área bruta privativa; 3º andar - T2 - com 79m2 de área bruta privativa. Neste momento, a loja e um apartamento encontram-se vagos, um apartamento encontra-se com um contrato anterior ao NRAU (novo regime de arrendamento urbano) e um apartamento com um contrato de arrendamento atual. Na sua zona envolvente, para além de transportes públicos, encontram-se o hospital, supermercados, serviços públicos e vários tipos de comércio. LOCALIZAÇÃO CENTRAL! Entre em contacto connosco: + (telefone) AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. #ref:511

Excelente Oportunidade de Investimento em Vila Nova de Gaia! Este prédio com 3 frações autónomas está estrategicamente localizado junto à estação ferroviária das Devesas, às caves de Vinho do Porto e à futura estação de metro das Devesas. As características das frações são as seguintes: Rés do chão - T1 - 72 m² de área bruta privativa, incluindo quarto, sala de estar, cozinha, WC, despensa, divisão livre e zona de arrumações debaixo das escadas. 1º andar - T2 - 76 m² de área bruta privativa, com 2 quartos, sala de estar, WC, cozinha, despensa, divisão livre e duas varandas. 2º andar - T2 - 76 m² de área bruta privativa, composto por 2 quartos, sala de estar, WC, cozinha, despensa, divisão livre e duas varandas. Todas as frações têm acesso a terreno exterior. Atualmente, o apartamento do rés do chão está vago, o apartamento do 1º andar possui um contrato anterior ao NRAU (novo regime de arrendamento urbano), e o apartamento do 2º andar está atualmente arrendado. Este imóvel beneficia ainda de proximidade a estacionamentos públicos, zona para carregamento de carros elétricos e paragem de autocarros, tornando-o uma oportunidade de investimento altamente atrativa. Entre em contacto connosco: + (telefone) AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. #ref:527

Prédio no Centro da Nazaré a 300m do Mar. Situado no coração da Nazaré, este prédio fica a apenas 300 metros das deslumbrantes praias da região. Aproveite a conveniência de estar próximo ao mar, a restaurantes, lojas e todas as comodidades que esta pitoresca cidade tem para oferecer. Prédio de 2 pisos, em propriedade total com uma área Bruta de 160 m² é constituído por rés-do-chão e primeiro andar com entradas independentes. O R/C esta totalmente remodelado e pronto para habitar ou arrendar imediatamente possui 3 quartos, sala de estar, cozinha moderna totalmente equipada e wc. O primeiro andar está de origem mas habitável e é constituído por 5 quartos, sala de estar, cozinha e wc, tem ainda um pequeno terraço perfeito para desfrutar dos dias ensolarados Potencial de Investimento: Rendimento de Arrendamentos, com a crescente procura por alojamentos turísticos na Nazaré, este prédio oferece uma excelente oportunidade para gerar renda através de arrendamentos de curto ou longo prazo. A localização privilegiada e a proximidade ao mar garantem uma valorização contínua do imóvel. Não perca esta oportunidade única de adquirir um prédio versátil e bem localizado no centro da Nazaré. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco hoje mesmo. #ref:60918

Apart Hotel para renovar com PIP aprovado PROPRIEDADE NO SEU ESTADO ACTUAL: A propriedade é composta por 2 edifícios lado a lado e um terreno aberto (quintal). As paredes externas de suporte estão em excelentes condições. Obras iniciadas de remodelação. Este imóvel foi adquirido com projeto prévio aprovado (PIP) para construção de 6 amplos apartamentos para habitação, foi feita uma análise profunda do modelo de negócio. Esta análise encontrou uma forma eficiente de melhorar o projeto considerando o seguinte: RESUMO DO CONCEITO DE NEGÓCIO: Reconstrução de imóveis existentes em Apart Hotel, composto por 26 unidades independentes (apartamentos e espaços comerciais) para venda separada a pequenos investidores finais. Também são esperadas receitas adicionais provenientes da gestão operacional da propriedade e negócios relacionados. As características do projeto de investimento são alta rentabilidade e facilidade de revenda futura. Localização Prime: Localizado no centro histórico de Sintra, este imóvel representa uma escolha estratégica de investimento, maximizando o seu apelo global. Crescimento Sustentável do Turismo: A indústria do turismo local é popular entre mais de 5 milhões de turistas por ano e cresce a cada ano. Isto proporciona aos investidores a garantia de um fascínio duradouro e de retornos sustentados. Exclusividade: Existe apenas uma quantidade finita de imóveis no centro histórico e é protegido por regulamentações que restringem o desenvolvimento. Isto limita a oferta de novas propriedades e torna as propriedades existentes mais valiosas. A procura por imóveis no centro histórico também é elevada, o que faz subir ainda mais os preços. Como resultado, os imóveis no centro histórico são muito procurados e exclusivos. Défice de Alojamento: O défice contínuo de alojamentos turísticos apresenta um nicho de mercado lucrativo para investidores, prontos para satisfazer esta procura. Interesse do Município: O município apoia a recuperação do centro histórico de Sintra (zona ARU), e oferece benefícios fiscais aos promotores (6% de IVA em vez de 23%). Potencial Inexplorado de Áreas: Esta propriedade oferece um potencial inexplorado significativo, pois o seu projeto anterior subutilizou o espaço existente. Ao explorar a área não utilizada, mas mantendo o mesmo volume de construção, o investidor aumenta significativamente o ROI do projeto. Modelo de negócios ideal: os aluguéis de curto prazo nesta localização privilegiada geram a maior receita por metro quadrado, tornando-o um investimento lucrativo e sustentável. Além disso, dividir o imóvel em unidades menores aumenta a flexibilidade financeira e reduz riscos. NOVO PROJETO: O novo projecto envolve a reconstrução e remodelação abrangentes num edifício ApartHotel com 22 pequenos apartamentos individuais e 4 espaços comerciais (26 unidades), respeitando volume de construção e altura de projeto previamente aprovado (PIP). O projeto está pronto para ser submetido ao processo de análise e aprovação do Município. #ref: 112521

Prédio com 2 pisos para remodelar no centro da Vila de Mafra a dois minutos do Palácio Nacional de Mafra. O imóvel pode ser recuperado para habitação unifamiliar ou pode ser transformado em duas fracções independentes, com entradas independentes. Este Imóvel têm projeto aprovado e com licença a pagamento para reconstrução do edifício. O projeto contempla, no rés de chão um apartamento de tipologia t3 com 110m2 e no 1º andar, um duplex de tipologia T3+1 com cerca de 140m2. Localização nobre no centro de Mafra. A Kw faz partilha com todas as imobiliárias em regime de 50% 50% #ref:1196-7206

Prédio em propriedade total dividido em 6 frações de uso independente - Albarraque - SINTRA Área total do terreno: 449,63 m² Área de implantação do edifício: 315,46 m² Área bruta privativa total:444,55 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: A Afectação: Habitação Tipologia: T3 Área bruta privativa: 175,49 m² Área bruta dependente: 17,50 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: B Afectação: Habitação Tipologia: T3 Área bruta privativa: 121,58 m² Área bruta dependente: 21,82 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: C Afectação: Habitação Tipologia: T2 Área bruta privativa: 44,46 m² Área bruta dependente: 4,19 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: D Afectação: Comércio Tipologia: 1 Área bruta privativa: 31,2700 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: E Afectação: Habitação Tipologia: T2 Área bruta privativa: 31,74 m² Área bruta dependente: 0,00 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: F Afectação: Habitação Tipologia: T2 Área bruta privativa: 40,01 m² Área bruta dependente: 0,00 m² Localizado em Albarraque, numa zona residencial muito calma e tranquila , numa das melhores Zonas do concelho de Sintra pode encontrar este prédio em propriedade total dividido em 6 frações de uso independente isento de licença de utilização (construção anterior 1951), Além da possibilidade de recuperação e renovação do edifício histórico e dos apartamentos, existem outras possibilidades para rentabilizar o investimento feito. Este imóvel oferece a possibilidade de investimento para recuperação dos edifícios existentes, podendo ser utilizado como morada permanente ou mesmo, colocado no mercado de arrendamento. Próximo de alguns serviços e pequeno comércio local a poucos minutos do Shopping Alegro, Cascais Shopping, Escolas Internacionais, hipermercados. Facil e rápido acesso à A16 , A5 e IC19. A 15 minutos das Praias da Linha de Cascais e Sintra A 30 minutos do aeroporto de Lisboa #ref:60900

Prédio com 4 apartamentos T1, com um total de 267m2, sobre a ponte D. Luís e Rio Douro, em local de grande interesse histórico e turístico. Os apartamentos estão a funcionar como alojamento local e estão totalmente equipados e mobilados. Têm, ainda, ar condicionado, máquina de lavar a roupa e louça. Situado ao lado das Caves do Vinho do Porto, este apartamento fica a poucos minutos a pé dos principais pontos turísticos da cidade: - Ribeira do Porto - Cais de Gaia - Caves Vinho do Porto - Sé do Porto - Palácio da Bolsa - Rua das Flores - Estação de São Bento - Avenida dos Aliados - Torre dos Clérigos - Rua de Santa Catarina - Mercado do Bolhão Não perca esta oportunidade e marque já uma visita! A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos #ref:27246

Heliodoro 81 é um edifício portador de interesse cultural, em que são refletidos valores de memória e antiguidade. O ponto de partida do projeto visa valorizar o existente, no entanto, é igualmente objeto desta pretensão a reabilitação do edifício, reorganizando os seus espaços interiores melhorando desta forma as suas condições funcionais. Ao nível exterior o aspecto original é mantido de forma a preservar a sua identidade histórica e arquitectónica. Apesar do valor ser o preço final, como o edifício se encontra em fase de reabilitação existem 2 opções: Versão 1_ Dois pisos (T2) + um piso independente (T1-eventualmente para arrendar) Versão 2_Três pisos com ligação interior (T4+1). #ref:HT_6053

Prédio no Centro da Figueira da Foz - Excelente Oportunidade de Investimento Prédio situado no coração da Figueira da Foz, composto por dois artigos distintos: aliando a afetação habitacional com a comercial. Este imóvel é ideal para quem procura a combinação perfeita entre uma vida urbana e oportunidade de negócio com grande potencial. Características Principais: - Localização Central: O prédio está situado no centro da cidade, a poucos metros da marina da Figueira da Foz, garantindo uma localização privilegiada. - Acessos Fáceis: A área beneficia de acessos rápidos e convenientes, facilitando a mobilidade. - Serviços Próximos: Rodeado de serviços essenciais como lojas, restaurantes, bancos e transportes públicos, proporcionando comodidade e praticidade para futuros residentes ou comerciantes. - Grande Potencial de Reabilitação: O imóvel oferece uma área de implantação e construção bastante generosas, possibilitando diversas opções de reabilitação e aproveitamento do espaço. - Versatilidade de Uso: Com um artigo habitacional e um artigo comercial, este prédio oferece a flexibilidade de uso misto, atraindo tanto moradores, quanto negócios locais. Esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir num imóvel com excelente localização e múltiplas possibilidades de valorização. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato connosco. PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA? Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda; Para mais informações, contacte!!! #ref:1130889/24 LR

Oportunidade de Investimento: PRÉDIO na Encantadora Foz do Arelho Localização: Este prédio está estrategicamente situado no coração de Foz do Arelho, uma zona residencial tranquila e bem estabelecida na deslumbrante Foz do Arelho. Além da proximidade à praia, os moradores desfrutam de fácil acesso a transportes públicos, comércio local, escolas e serviços, tornando-o ideal tanto para residência quanto para investimento. Características Principais: Prédio com 3 pisos, oferecendo dois apartamentos T2 e T1 apartamentos T1. Área total do terreno: 236 m2. Possibilidade de rentabilizar com apartamentos de longo ou curto prazo devido à sua proximidade à deslumbrante Praia de Foz do Arelho, a apenas 1.5km metros de distância. Isso não apenas aumenta o valor do investimento, mas também proporciona um estilo de vida costeiro incomparável. A área oferece uma variedade de atividades de lazer, como restaurantes à beira-mar, trilhas para caminhadas e uma atmosfera descontraída. Zona tranquila e arborizada, proporcionando um ambiente agradável para futuros residentes ou inquilinos. Estacionamento público disponível nas proximidades. Imovel atualmente encontra-se arrendado com contratos anuais. Sem duvida um excelente investimento com enorme potencial. Marque já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124311153-44

Situado na cidade costeira de Peniche, o imóvel harmoniza elegância e funcionalidade. Com uma localização privilegiada, a apenas cinco minutos a pé da Avenida dos Restaurantes, do Forte e do Porto de Peniche, este edifício oferece conveniência e um estilo de vida vibrante. Este imóvel destaca-se pela sua fachada contemporânea e a inteligente utilização do espaço. No rés-do-chão, encontra-se uma loja comercial que proporciona uma excelente oportunidade para negócios locais, enquanto a entrada independente para a habitação assegura privacidade e conforto aos residentes. A habitação, distribuída por dois pisos, é composta por três quartos espaçosos, ideal para famílias ou como investimento para arrendamento. O design interior maximiza a luz natural e a sensação de espaço, com áreas de estar abertas e funcionais. A cozinha é moderna e equipada, tornando o ambiente perfeito para preparar refeições e receber convidados. O terraço privado é um dos destaques do edifício, oferecendo um refúgio ao ar livre para relaxar e desfrutar do clima ameno de Peniche. Seja para um churrasco em família ou para um momento tranquilo de leitura, o terraço é um espaço versátil que agrega valor à propriedade. Além das características e de localização, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, seja para o mercado de surf, devido à proximidade das praias famosas, para os estudantes da Universidade de Peniche ou como habitação própria. A cidade oferece um estilo de vida ativo e culturalmente rico, com fácil acesso a restaurantes, comércio e atrações históricas. Caraterísticas especificas: - 146 m² área bruta - Prédio de uso misto (Prédio residencial, Edifício comercial) - Sem inquilinos - Construído em 1990 - Bom estado Este imóvel não é apenas um lugar para viver, mas um ponto de partida para explorar o melhor que Peniche tem a oferecer. Com a combinação de conveniência urbana e o charme costeiro, é a escolha perfeita para quem procura um equilíbrio entre modernidade e tranquilidade. Venha conhecer, agende a sua visita! #ref:1196-9318

Prédio de 3 andares em propriedade total, suscetível de utilização independente. Área do terreno 139m2, área de Implantação de 80m2. Com aprox 215m2 de área bruta privativa total e 25m2 de área bruta dependente total, constituído por 3 apartamentos, um por piso. Prédio sem elevador e sem garagem. Entrada: - Hall de entrada com acesso ao rés do chão e às escadas para os pisos superiores, sem elevador; R/C: - Apartamento T1+1 com acesso a terraço; - Hall de entrada com acesso às várias divisões; - Pavimento em Tijoleira; - Sala com vistas para a rua; - +1 que pode ser usado como quarto, escritório ou arrumo; - Compartimento Amplo de Arrumos; - Casa de Banho completa com chuveiro; - Quarto com vista para as traseiras; - Cozinha equipada com acesso à lavandaria; - Lavandaria Marquisada com acesso ao terraço; - Terraço com tijoleira nas traseiras com espaço de convívio e churrasqueira; - Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 67m2 - Em razoável estado de conservação; - Arrendado por 271€. Termina em 31/05/2027. 1º Andar: - Apartamento T2+1 com varandas - Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 73m2 - Hall de Entrada com acesso às várias divisões; - Cozinha equipada com acesso à varanda grande e marquisada nas traseiras, com pavimento em mosaico hidráulico; - Sala alcatifada em cima de pavimento de tacos em madeira e vista para a varanda marquisada nas traseiras; - Sala de estar com varanda e taco original com vistas para a rua; - Quarto amplo alcatifado sobre os tacos originais, e vistas para a rua; - +1 que pode ser usado como quarto, escritório ou arrumo; - Despensa grande junto à cozinha para arrumos; - Casa de banho completa com banheira com pavimento em mosaico hidráulico; - 2 quartos com vistas para a rua, tendo um deles uma varanda; - Arrendado por 208€ a um casal com mais de 88 anos. 2ºAndar - Apartamento T2+1 com varanda; - Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 73m2 - Hall de entrada com acesso às divisões e pavimento de tijoleira; - Sala ampla com vistas para varanda marquisada nas traseiras; - Cozinha equipada com acesso à varanda marquisada e vistas para as traseiras; - Casa de banho completa com banheira e tijoleira; - Quarto +1 quarto usado como escritório; - Despensa grande para arrumos junto à cozinha; - 2 quartos com vistas para a rua, tendo um deles uma varanda. - Vários compartimentos com claraboia e luz natural; - Arrendado por 309€ desde 01/04/2017 por 5 anos, renovável por mais 5, até 31/03/2027 Outras Características no 2º andar: - Cilindro elétrico na varanda; - Instalação elétrica renovada; - Divisões remodeladas Características do Prédio: - Teto é em placa de betão e telhado inclinado em telha; - Prédio geminado com prédio ao lado em termos de construção e de telhado; - Exposição solar: - Sala e Cozinha: Sul - Quartos: Norte. Localizado em local sossegado, mas a 100m da Av da Républica. Próximo as estações de metro General Torres (230m) e do Jardim do Morro (400m). Com cafés, comércios e serviços ao redor. Venha conhecer, marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551152-387

PRÉDIO COM CASA ARMAZÉM E LOJA NA AGUDA VILA NOVA DE GAIA CASA, ARMAZÉM E LOJA para recuperar, na Aguda Vila Nova de Gaia, distrito do Porto. Implantada em Lote de Terreno com 385m2 com 3 frentes a poucos minutos da Praia da Aguda e Granja. A zona é predominantemente residencial, muito bem servida pela proximidade aos eixos rodoviários, com principal destaque para o acesso à A29 sentido Sul/Norte e Norte/Sul e Praias. Na envolvente, é possível encontrar escolas básicas e secundárias, supermercados, restaurantes, padarias/confeitarias e mercados locais. Também encontramos um rápido acesso ao centro de Gaia e Espinho e à estação de comboio da Granja e Aguda. Descrição do imóvel: Prédio com 518m² de área, distribuída em 3 frações da seguinte forma: Casa com 2 pisos, 4 divisões no R/C e no 1º andar outras 5 divisões, com um grande quintal. Dados de acordo com a caderneta predial urbana: Área Total do Terreno: 385 m2 Área de implantação do Edifício: 185m² Área Bruta de Construção:320 m2 Área Bruta Privativa: 150m²2, 120 e 21m2 Ano de inscrição na matriz: 1964 A 1,2 Km da Praia da Aguda; #ref:7005001-8073

Prédio situado em zona turística de Buarcos, inserido nas Muralhas, a aproximadamente cento e cinquenta metros da praia. Nas proximidades encontram-se vários serviços e comércios tais como farmácia, restaurantes, alojamentos locais e supermercados . Este imóvel encontra-se licenciado para comercio e está equipado como Churrasqueira, no entanto pode ficar sem equipamentos. Não perca esta oportunidade de negócio! Venha conhecer! Figueira da Foz fica no Litoral Atlântico de Portugal. É um dos centros turísticos mais importantes do país, com o Casino mais antigo da Península Ibérica e único na Região Centro. Dispõe de um enorme areal (a praia urbana mais larga da Europa) com equipamentos lúdicos e desportivos e uma animada vida noturna. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. #ref:FFIM5478

Fantástica Penthouse com quatro quartos e vistas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Inserida num recente condomínio fechado, de luxo, situa-se no centro histórico de Gaia, junto das icónicas Caves de Vinho do Porto, do luxuoso hotel vínico The Yetman e do WOW (World of Wine), no quarteirão cultural e gastronómico mais famoso da cidade. Este belíssimo apartamento beneficia de um enquadramento único, numa colina com vistas deslumbrantes para a ribeira do Porto, Ponte Dom Luís I, Serra do Pilar e ainda vistas a poente, com um ’spot’ de pôr de sol maravilhoso. Possui um prático layout, composto por uma zona privada com quatro quartos en-suite que confinam com uma ótima varanda, bem como uma excelente zona social, onde se destaca a enorme sala com vários ambientes, para além da cozinha em open space. Esta área usufrui ainda de um enorme e charmoso terraço em deck, onde se desenvolve um tranquilo jardim e zonas para relaxantes refeições no exterior e para desfrutar de tempos de descanso, contemplando a bela paisagem sobre o rio Douro. Este apartamento foi construído com materiais de primeira qualidade e com acabamentos de luxo, possui três lugares de garagem e um grande espaço para arrumações, e os seus residentes têm ao dispôr as excelentes facilidades do condomínio, como um ginásio interior e jardins onde se encontram um parque infantil, um campo de Padel e uma pista de tracking. Tem excelentes acessos, junto a transportes públicos e estação de metro, bem como nas proximidades de todos os suportes necessários para a vida diária. CARACTERÍSTICAS: Área Útil: 287 m2 Área de Construção: 287 m2 Quartos: 4 Banhos: 5 Garagem: 3 Eficiência Energética: A+ DETALHES: - Lugar de garagem para 3 viaturas; - Arrumo; - Facilidades condomínio: ginásio, campo Padel, pista tracking; Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05130