SZ196 Edifício com projeto aprovado, localizado nas imediações do Palácio da Bolsa, Porto, à venda para reabilitação total. - Próximo Palácio da Bolsa, Mercado Ferreira Borges, Ribeira - Edifício vendido na totalidade - Viabilidade de construção de mais um andar - Licença de habitabilidade: Habitação Unifamiliar de tipologia T2 - Orientação solar: Nascente/poente Projeto de Arquitectura de um Edificio composto por R/C e 3 pisos, destinado a habitação e a ampliação de um piso recuado. Este projeto propõe a criação de um edifício com 5 pisos acima da cota da soleira sendo o último piso recuado e um espaço verde de logradouro no res-do-chão, na parte tardoz do edifício. - Rés-do-chão - 36,30m2 - Hall de entrada, circulação e quarto de banho - Primeiro Piso - 36,30m2 - Hall de circulação, quarto de banho, cozinha com espaço de copa e varanda - Segundo Piso - 36,30m2 - Hall de circulação , sala comum e varanda - Terceiro Piso - 36,30m2 - Hall de circulação, suite e varanda - Quarto Piso - 28,20m2 - Hall de circulação, suite e varanda Areas Área total de terreno - 46,1m2 Índice de impermeabilização - 0,84 Área de impermeabilização - 38,77m2 Área de Implantação: 36,30m2 Índice de construção: 3,76 Área Bruta de Construção Habitação: 173,40m2 Área Total de Construção: 177,60m2 Área Varandas: 4,20m2 Área Zona verde: 4,10m2 Área pavimento deck: 3,80m2 Cércea: 16m Pisos acima da cota: 5 Volumetria:613,20m3 Inserido em zona ARU, beneficia de um conjunto de benefícios fiscais, nomeadamente: - IVA a 6% na construção - Isenção IMT desde que no prazo 3 anos inicie as obras - Isenção de IMI durante 3 anos - Redução de 80% das taxas de ocupação de domínio público - Redução de 50% das taxas de licenciamento/autorização/admissão da comunicação prévia de operações urbanísticas - Redução de 80% das taxas de licenciamento de publicidade Caso pretenda mais informações, estamos disponíveis para prestar esclarecimentos. Se pretender obter propostas de financiamento, trabalhamos com um intermediário de crédito, temos parcerias com as principais instituições bancárias e seguramente poderemos apresentar propostas bastante competitivas. O ’know-how’ adquirido ao longo dos anos permite à Lounge Real Estate oferecer aos seus Clientes, um serviço de Mediação Imobiliária global, personalizado e de confiança, com base num conhecimento aprofundado do mercado imobiliário atual e direcionado para o Investidor e segmento Premium. Encontramos a solução certa para quem procura comprar ou investir e somos o parceiro ideal para quem pretende vender. Oferecemos um Serviço Personalizado e de Confiança adaptável às Suas Necessidades. #ref:SZ196