4 Prédios para venda na última semana, Região Zona Oeste, até 320.000 €

LOCALIZAÇÃOA propriedade apresentada encontra-se localizada no centro de Valado dos Frades mesmo ao lado do Largo da Junta de freguesia na rua Professor Arlindo Varela.Dada a sua proximidade ao Concelho da Nazaré, distando apenas 7Km e menos de 10 minutos de carro, tem sido uma zona extremamente procurada tanto por famílias como por turistas para habitação ou férias.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELO prédio é composto por 2 pisos, em propriedade horizontal, totalizando uma área total de construção de 336m2 e divide-se:PISO 0:Comércio com uma área bruta de 186m2 que já se encontra arrendado PISO 1:Apartamento T4 com 150m2 de área e ainda um terraço com cerca de 36m2 que atualmente está arrendado RENTABILIDADEEm termos de rendimento, este prédio tem 2 frações passivas de serem rentabilizadas e neste momento tem uma rentabilidade bruta superior a 7%. NAS PROXIMIDADESFarmácias:-Farmácia Coelho a 22 metrosRestauração e Bebidas:-M&M Bar a 11 metros-Snack Bar Tiptop a 11 metros-Pedro Anjos a 22 metros-Café o Certeiro a 65 metros-Casmarrinha a 76 metrosEscolas:CCriativo a 439 metrosEscola a 1088 metrosEscola Primária EB1 a 2689 metrosHospitais:-USF NAZARETH - Polo Valado dos Frades a 272 metros-Centro Hospitalar Nossa Senhora da Nazaré a 5279 metros-Hospital de Alcobaça - Bernandino Lopes de Oliveira a 5690 metros Características: Características Exteriores - Parqueamento; Terraço/Deck; Andar Alto; Andar baixo; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado; Orientação - Sul; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; Arrecadação; #ref:2219-861

LOCALIZAÇÃOA propriedade apresentada encontra-se localizada no centro de Valado dos Frades mesmo ao lado do Largo da Junta de freguesia na rua Professor Arlindo Varela.Dada a sua proximidade ao Concelho da Nazaré, distando apenas 7Km e menos de 10 minutos de carro, tem sido uma zona extremamente procurada tanto por famílias como por turistas para habitação ou férias.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELO prédio é composto por 3 pisos, em propriedade horizontal, totalizando uma área total de construção de 294m2 e divide-se:PISO 0:Rés-do-Chão Centro com 33m2Rés-do-Chão Direito com 32m2Rés-do-Chão Esquerdo com 33m2Atualmente, a parte de trás do R/C que fica virada para a Rua Prof. Xavier Coelho, está transformada num apartamento T2 semi-remodelado e encontra-se atualmente arrendado e, a parte da frente virada para a rua Prof Arlindo Varela tem capacidade para 2 lojas ou pode ser projetado um estúdio e, neste momento não se encontra arrendado.PISO 1:Apartamento T3 com 98m2 que se encontra atualmente arrendadoPISO 2:Apartamento T2 com cerca 90m2 de área e ainda um terraço com cerca de 8m2 que atualmente também se encontra arrendado NAS PROXIMIDADESFarmácias:-Farmácia Coelho a 22 metrosRestauração e Bebidas:-M&M Bar a 11 metros-Snack Bar Tiptop a 11 metros-Pedro Anjos a 22 metros-Café o Certeiro a 65 metros-Casmarrinha a 76 metrosEscolas:CCriativo a 439 metrosEscola a 1088 metrosEscola Primária EB1 a 2689 metrosHospitais:-USF NAZARETH - Polo Valado dos Frades a 272 metros-Centro Hospitalar Nossa Senhora da Nazaré a 5279 metros-Hospital de Alcobaça - Bernandino Lopes de Oliveira a 5690 metros Características: Características Exteriores - Terraço/Deck; Andar Alto; Andar baixo; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Sul; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; Arrecadação; #ref:2219-862

Oportunidade de investimento! Edifício situado a poucos metros da costa atlântica em Peniche, com uma área bruta de construção de aproximadamente 915m², o edifício possui 18 divisões. Neste momento o Prédio está parcialmente reabilitado e reúne várias ideias de projecto, que apresento a título exemplificativo: A proximidade com a Escola Superior de Tecnologia do Mar que recebe 1600 alunos anualmente e a necessidade de existência de residências de estudantes; A localização priveligiada de uma zona habitacional em recente reabilitação e o afastamento dos grandes centros urbanos surge a ideia da reconversão deste edifício em apartamentos/frações independentes, já com um Pedido de Informação Prévia (PIP) em análise, para um edifício de dois pisos com 10 apartamentos e parque de estacionamento privativo para 6 veículos; Por se localizar dentro da cidade de Peniche, fator que se torna interessante para investimento no desenvolvimento de outros projectos relacionados com atividade turística e hoteleira, como um edifício para Alojamento Local ou Hostel. Não perca esta excelente oportunidade de investimento! #ref:JT087/2024

Oportunidade de investimento no centro de Arruda dos Vinhos, Rua Cândido dos Reis. Lote de terreno preparado para construção com projeto de arquitetura e de especialidades aprovados pelo município, com as seguintes características: Trata-se de um edifício de habitação colectiva com três pisos acima da cota de soleira e um piso em cave para área técnica e caixa de ar. A tipologia dos apartamentos é do tipo T2 no piso térreo, T3 no piso um, T3 no piso dois e um T4 que se desenvolve em altura, contando com acesso independente dos restantes. O conjunto edificado é constituído por: AP1 - T4 com 187m2 garagem com área técnica e lavandaria, sala de jantar com cozinha, sala de estar, quatro quartos de dormir, três instalações sanitárias e logradouro/páteo exterior. AP2 - T2 com 128m2 hall, cozinha, sala, suite com closet, quarto de dormir, instalação sanitária comum e pátio. AP3 - T3 com 138m2 hall, cozinha, sala, suite com closet, dois quartos de dormir e instalação sanitária comum. AP4 - T3 com 136m2 hall, cozinha, sala, suite com closet, dois quartos de dormir e instalação sanitária comum. A comunicação vertical entre os fogos AP2, AP3 e AP4 é assegurada por uma escada interior coberta e por um elevador. O fogo AP1 possui uma escada interna de distribuição de acessos a todos os seus pisos e uma escada externa que relaciona a via pública com o logradouro e com o primeiro piso do fogo. Síntese dos dados Urbanísticos: Área total do terreno = 306,20m² Área total de construção acima da cota de soleira = 487,90m² Área de implantação = 229,78m² Cércea = 8,50m N. º de pisos acima da cota de soleira = 3 Áreas brutas de construção por piso: Cave (área técnica) 79,60m2 * Piso Térreo 194,10m2 Primeiro Piso 197,90m2 Segundo Piso 195,90m2 Para mais informações não hesite o contacto. #ref:2001001-866