2 Apartamentos para venda T0, T4+ em Vila Nova de Gaia, Porto, até 280.000 €, a partir de 175 m²

Apartamento T3+1 Duplex completamente renovado — com 111m2 de área de habitação e terraço de 84m2 — no centro da cidade de Vila Nova de Gaia, junto à Avenida da República e estação de estação de metro D. João II. Imóvel renovado de forma sublime e cómoda, apresentado características como isolamento térmico e acústico, aquecimento central, estores elétricos, pavimentos FINSA AC5, e louças sanitárias *suspensas* Valadares séries Two & Egg. Dispõe da seguinte configuração: Entrada pelo piso superior, a área social do apartamento duplex: — Hall de entrada. — Sala de estar e cozinha em open space. A sala tem ar condicionado, recuperador de calor e ~pequena~ varanda. A cozinha tem lavandaria e é completamente equipada e mobilada, com tampos em granito preto ~do~ Zimbabwe. — WC de serviço. - - Arrumos O piso inferior, a área habitacional, é composta por: — Corredor de circulação com grandes roupeiros embutidos; — Suite ampla com roupeiros e WC com chuveiro ( walk in shower ) e dois lavatórios; — Quarto amplo — Quarto a partir do qual acede ao terraço — Quarto interior espaçoso e com ventilação — WC completo com chuveiro. Espaço exterior: Grande e exclusivo terraço de 84m2. Não dispõe de garagem, mas existe salvaguardada a possibilidade de adquirir lugar de garagem para uma viatura no prédio. Detalhes e específicos: — Voltado a nascente — Redes de abastecimento de eletricidade e gás novas — Isolamento térmico e acústico nos tetos e paredes — nos tetos lã de rocha dupla — Aquecimento central em todas as divisões, ar condicionado na sala — Estores elétricos — Caixilharia dupla, — Pavimentos marca FINSA modelo AC5 — Louças sanitárias VALADARES séries Two & Egg. Localizado no centro de Vila Nova de Gaia, próximo à Avenida da República e metro, tem as seguintes comodidades nas imediações: — Farmácia, a 200m — Avenida da República, a 220m — Metro D. João II, a 350m — A44, a 700m — Escola Secundária António Sérgio, a 500m — Escola Básica de 1.º CEB Joaquim Nicolau de Almeida, a 650m — Escola Secundária de Almeida Garrett, 850m — Biblioteca Municipal, a 600m — Continente Bom Dia, a 300m — El Corte Inglés, a 750m — O Gato Comeu-te a Língua, a 350m — Ginásio, a 350m — Jardim Soares dos Reis, a 400m Primeiro dia de visitas: Sábado, 8 de Junho em OPEN HOUSE

Excelente oportunidade para adquirir estes 2 Imóveis 2 Prédios para reconstruir com R/Chão, 1-andar e 2-andar cada prédio. Edifício de construção anterior a 1953, com 448 m2 de área bruta de construção, onde pode encontrar pormenores arquitetónicos clássicos em vários detalhes, com possiblidade de poder aumentar em mais um piso e assim conseguir usufruir de vistas mar. Estes dois imóveis primam pela sua localização estratégica, tendo todo o tipo de comércio á sua volta e a escassos 50 metros da estação de metrô ST. Ovídio. Zona em constante valorização, com uma nova linha de metrô a ser construída com direção ao Hospital de Santos Silva. Apenas a 500 metros do Acesso á auto estrada, a 5 min do centro do Porto. Dada a sua localização na freguesia de Mafamude , pode ser solicitada licença para Alojamento Local. Poderá também ser um ótimo investimento para o mercado de arrendamento. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita, Teremos todo o gosto em ajudar e acompanhar na aquisição destes 2 imóveis. #ref:RF/DS002/23