Casas e apartamentos para venda em Viseu (Distrito)

Quinta T6 com vistas para o rio Douro em São João da Pesqueira Referencia Interna - sjp_P251101 A propriedade possui uma localização privilegiada, cercada pela zona rural e próxima de uma pequena aldeia. A área total da quinta é de 6.682 m2, com terreno inclinado, e conta com uma casa rústica em xisto, típica da região do Alto Douro Vinhateiro. A casa oferece vistas deslumbrantes para o rio Douro e para os socalcos da região. Na área verde ao redor da casa, há uma arrecadação ou dependência agrícola com capacidade para abrigar 4 carros leves. Além disso, a propriedade possui 0,640 ha de vinha mecanizada, com castas adequadas tanto para a produção de Vinho do Porto quanto para vinho de mesa. A quinta possui direitos para a produção de vinho do Porto e vinho de mesa com a designação Douro DOC. Também possui oliveiras e amendoeiras, que permitem a produção anual de 1,5 pipa de azeite e 500 kg de amêndoas. A casa principal, com características rurais distintas, precisa de obras significativas de recuperação, restauração e conservação. A casa tem dois andares, com uma área bruta privativa de 185,40 m2 e um pátio de 18 m2. No primeiro andar, há 6 quartos pequenos, um banheiro, uma cozinha, uma sala de estar, duas pequenas salas e uma varanda grande, além de um hall de entrada rústico. No térreo, há um lagar rústico, quatro pequenas lojas para armazenamento e um banheiro. A quinta está localizada em uma área rural e possui ótimos acessos à água e às infraestruturas públicas básicas. Fica a 6 km de São João da Pesqueira, no coração do Alto Douro Vinhateiro, e a 83 km de Viseu. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 185 m2 Valor: 700.000€ Ref: sjp_P251101 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:sjp_P251101

Encantadora Quinta com Vista Rio no Coração do Douro Referencia Interna - tab_P260101 Apresentamos esta encantadora quinta situada em Tabuaço, no coração do Douro, uma das regiões mais emblemáticas e autênticas de Portugal. Envolvida por uma paisagem de rara beleza, com vista panorâmica sobre as montanhas e o rio, esta propriedade oferece um ambiente sereno, ideal para quem valoriza tranquilidade, privacidade e contacto direto com a natureza. A quinta é composta por casa de habitação, adega e áreas de cultivo de uvas e azeitonas, proporcionando excelentes condições tanto para uso residencial como para exploração agrícola, enológica ou turística. Trata-se de uma oportunidade única para desenvolver um projeto ligado à produção de vinho e azeite, ou simplesmente desfrutar de um estilo de vida rural com todo o conforto. A moradia de campo, construída em 1984, encontra-se em excelente estado de conservação. Dispõe de três quartos, uma casa de banho, e mantém um estilo tradicional duriense, com detalhes em pedra e madeira que lhe conferem carácter, autenticidade e charme. A cozinha está totalmente equipada, pronta a ser utilizada no dia a dia, e a adega oferece o espaço ideal para armazenamento de vinhos ou para a criação de um projeto de produção artesanal. No exterior, a propriedade convida à vivência ao ar livre. O forno a lenha é perfeito para momentos de convívio, enquanto o jardim com sistema de rega automática assegura um espaço verde cuidado durante todo o ano. Conta ainda com furo de água, armazém de apoio e um magnífico terraço, de onde se desfruta de uma vista deslumbrante sobre o vale do Douro, o cenário ideal para relaxar e apreciar o pôr do sol. Com excelente exposição solar, ambiente calmo e acessos fáceis, esta quinta é ideal tanto para residência permanente como para casa de férias. A proximidade a restaurantes, à cidade e a amplas áreas naturais reforça ainda mais o seu posicionamento privilegiado. Uma propriedade única, onde a tradição, a natureza e a qualidade de vida se encontram. Descubra o verdadeiro espírito do Douro nesta quinta em Tabuaço. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: D Área: 30.000 m2 Valor: 760.000 € Ref: tab_P260101 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:tab_P260101

Moradia de 3 pisos, com excelente exposição solar e divisões bastante amplas, tendo uma área de construção de 600m2 implantados em 264m2 num terreno com cerca de 3.550m2. Localizada em Mourilhe, povoação próxima de Mangualde, com excelentes vistas sobre a Serra da Estrela. A propriedade tem 3 poços de água e, como árvores de fruto, tem Abrunheiros, Cerejeiras, Figueiras, Laranjeiras, Oliveiras, Pereiras, Pessegueiros, Tangerineiras e Videiras Moscatel. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:047715

Extraordinária Quinta com 13.620m2 a 200mts das margens do Rio Dão no Concelho de Penalva do Castelo; Localizada em Aldeia Tradicional em Local Elevado, Rodeada de Natureza e com Vistas Desafogadas para a Paisagem Natural Circundante; Área Circundante à Casa bem Organizada e Cuidada, Circulação fácil e Acessos Diretos a Garagem Interior e Exterior bem como a Zonas de Lazer e Jardins. Furo e Tanques para Regadio; A PROPRIEDADE: - Portão Automático de Acesso à Propriedade bem como à Garagem; - Iluminação Exterior distribuída em Redor da Habitação e Pontos de Eletricidade em Vários Pontos da Propriedade; - Zona Envolvente à Casa Relvada e com Instalação de Rega Automática; - Anexo à Casa com Telheiro / Garagem de Sombreamento para o Parqueamento de 2 Viaturas e/ou Zona de Lazer Exterior com Churrasqueira / Barbecue com Forno e Zona de Copa com Ponto de Água e Lavatório; - Diversos Recantos / Pátios, Enquadrados em Zonas Ajardinadas junto à Casa (Sul e Poente) Refeições, Convívio e Lazer; - Caminhos, Escadas e Circulação Exterior em Redor da Casa em Calçada de Pedra Tradicional de Granito, bem como Muros, Bancos, Muretes de Canteiros e Jardins; - Exteriores Arborizados com variedade de Árvores e Arbustos Adultos, Muito Bem Organizados Paisagisticamente; - Anexo Rústico de Arrumos para Lenha junto à Casa; - Genuína Adega em Pedra Granito com Garrafeira e Ambiente Naturalmente e Ventilado à Tradição Antiga. Este espaço é Também Ideal como Refúgio Fresco no Exterior da Casa em dias de Calor extremo ao proporcionar Temperatura e Humidade Estáveis e Permanentes; - Casa de Arrumos em Pedra Granito com Bastante Arrumação em Prateleiras de Madeira Natural; - Furo de Captação de Água com Sistema de Filtragem e Canalização para Regas Distribuída por Diversos Pontos da Propriedade e Fornecimento de Tanque. A HABITAÇÃO: Moradia Isolada T5+1 com 2 Pisos Complementares ou Independentes, em Excelente Estado de Conservação; Elegante Traça Arquitetónica; - Construção Robusta com Revestimento em Granito e Acabamentos de Elevada Qualidade; Cantoneiras de Portas e Janelas em Pedra Natural de Granito; - Bons Isolamentos e Excelente Orientação Solar, 3 Frentes com Bastante Luz Natural e Vistas desafogadas; - Rede de Canalização de Águas em Sistema PEX (um tipo de tubagem plástica flexível e altamente durável, amplamente utilizada em sistemas de canalização, aquecimento radiante e arrefecimento. O PEX é altamente resistente à corrosão, à acumulação de minerais e ao congelamento); Habitação Bem Equipada e com Elevado Nível de Conforto e Comodidade; - Caixilharias em Alumínio Branco, Oscilo Batente com Vidro Duplo; - Instalação de Ar Condicionado nos 2 Pisos e Todas as Assoalhadas; - Painéis Solares Térmicos para Aquecimento AQS (Sistema de Águas Quentes Sanitárias); - Iluminação Exterior alimentada a Energia Solar; Acessos Independentes Bem Organizados e Funcionais para Mobilidade Condicionada garantindo a Circulação no e para o Interior e Exterior à Zona Circundante da Casa e Jardins; PISO 1: Elegante Sala com Pavimento em Soalho de Madeira Maciça, com Bastante Iluminação Natural Direta e Equipada com Lareira Aberta em Granito; Dispõe de 3 Frentes com 3 Portas de Acesso ao Amplo Alpendre que a Circunda e que proporciona Vistas Panorâmicas sobre a Propriedade e Natureza Circundante; Hall de Entrada e Zona de Circulação Interior com Pavimento em Soalho de Madeira, equipado com 2 Radiadores de Aquecimento Central; Dispões de um WC Social para apoio às Áreas Comuns. 3 Amplas Suites com Pavimentos em Soalho de Madeira com Roupeiros Embutidos, Aquecimento Central e Ar Condicionado e Casas de Banho com Janela, Completas e Equipadas com Aquecimento de Toalheiros; 1 Ampla Suite sem Roupeiro Cozinha Totalmente Equipada (Marca AEG), Pavimento em Granito e Boa Área; Bastante Arrumação que inclui Móvel Dispensário; Porta de Acesso Direto ao Alpendre Exterior e Bastante Luz Natural; Fornecimento de Gás Canalizado por Botijas em Local Apropriado no Exterior da Casa; Moveis em Cerejeira com Tampo em Mármore Preta; Generoso e Elegante Alpendre no 1º Piso, com Pavimento em Granito e Teto em Madeira com Projetores de Iluminação Embutidos, Comunica Diretamente com a Sala e a Cozinha e Oferece Belas Vistas Panorâmicas sobre a Propriedade e Paisagem Natural Circundante; Dispõe de Tomadas Elétricas e Ligação TV; PISO 0: Ampla Divisão em Open-Space com Apróx (70 m2) que Compreende um Salão e Cozinha Americana; O Salão com Zona de Jantar e Estar, está Equipado com 2 Spliters de Ar Condicionado e Lareira Aberta; Tem Acesso Direto com Porta para os Jardins, Zonas Circundantes da Propriedade, Anexo de Parqueamento Exterior e Zona de Churrasco; Bastante Luz Natural Direta e Privacidade das Vistas para os Jardins e Natureza Envolvente; Cozinha Totalmente Equipada, Pavimento Cerâmico em Tijoleira, com Bancada e Mesa de Apoio em Granito, Bastante Arrumação em Móveis de Cerejeira com Tampos em Granito; Está muito bem fornecida de Tomadas Elétricas e Bancadas de Apoio; Fornecimento de Gás Canalizado por Botijas em Local Apropriado no Exterior da Casa; Dispõe de 1 Quarto / Escritório, Equipado com Ar Condicionado e Aquecimento Central, Servido por Ampla Casa de Banho Completa; Garagem Fechada com Portão Automático para 2 a 3 Viaturas, com Acesso Interior para este Piso e com Porta Divisória para o Piso Superior; Arrecadação para Arrumos Diversos; PRODUÇÃO: - Pomar com Diversidade de Árvores de Fruto, Aveleiral e Zona de Horticultura; A LOCALIDADE: Localizada na tranquila aldeia de Quinta da Ponte, freguesia de Sezures, no concelho de Penalva do Castelo, esta quinta beneficia de uma envolvente natural privilegiada, marcada pela proximidade ao Rio Dão, pela paisagem rural beirã e pelo ambiente sereno característico da região do Dão. A zona destaca-se pela sua Beleza Natural, pelos Campos Agrícolas, Vinhas, Tranquilidade Envolvente e pela Autenticidade de uma Aldeia Tradicional junto à Propriedade. Este é o Local Ideal para quem procura uma propriedade com Privacidade, Contacto Direto com a Natureza e Elevado Potencial para Habitação Própria, Casa de Férias, Projeto Agrícola ou Turismo em Espaço Rural. Nas proximidades encontram-se vários pontos de interesse do concelho, como a Casa da Ínsua, os seus jardins históricos, a Igreja da Misericórdia de Penalva do Castelo, a Ponte Romana sobre o Rio Dão e outros elementos patrimoniais e paisagísticos que valorizam toda a região. A Gastronomia servida nos Restaurantes da Região é Genuinamente Tradicional e absolutamente Deliciosa; Apesar do enquadramento rural, a localização permite acesso aos serviços de Penalva do Castelo e ligação a importantes zonas próximas, como Mangualde, Viseu, Nelas e Fornos de Algodres, tornando esta propriedade uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida no interior centro de Portugal, sem abdicar da proximidade a centros urbanos e vias de comunicação relevantes. A Quinta da Ponte é uma escolha de Habitação Especialmente Interessante para quem procura: Uma Quinta em Ambiente Rural Autêntico; Proximidade às Margens do Rio Dão (200 mts.) e a Paisagens Naturais; Um Local com Tranquilidade, Privacidade e Potencial Turístico*; *Possibilidade de projeto de Turismo Rural, Alojamento Local, Casa de Campo ou Retiro Familiar; Ligação à Cultura Agrícola e Vitivinícola da Região Demarcada do Dão; Equilíbrio entre Isolamento, Natureza e Acessibilidade a Serviços. #ref: 929608

Moradia T3 - Vistas para a Serra da Estrela - Campo de Besteiros Moradia Isolada T3, localizada em Campo de Besteiros (Tondela), inserida num ambiente calmo e envolto pela natureza, com vistas desafogadas e excelente exposição solar. Moradia em bom estado de conservação, composta por rés do chão, pátio, varanda exterior, garagem, jardim e quintal. Rés do chão: cozinha com uma marquise com vistas desafogadas para a Serra da Estrela e acesso a um pequeno pátio exterior onde poderá fazer as suas refeições, 3 quartos espaçosos( 1 deles com 2 frentes), 2 casas de banho, 1 sala de estar e jantar generosa para convívios familiares, virada para a varanda frontal da casa. A garagem de grandes dimensões, tem capacidade para 3 carros e arrumações. O espaço exterior conta com um terreno privado com uma vinha ativa, várias árvores de fruto e oliveiras. Poderá ainda criar uma horta ou até mesmo implantar uma piscina aproveitando o excelente por do sol ou uma área de divertimento para as crianças. Na parte superior da casa encontramos ainda um espaço amplo. Área total do terreno: 793,50m² Área de implantação do edifício: 173,55m² Área bruta de construção: 402,85m² Área bruta dependente: 258,45m² Área bruta privativa: 144,40m² Situada na prestigiada freguesia de Campo de Besteiros, no concelho de Tondela, esta moradia beneficia da proximidade a Praia Fluvial de Nandufe, a 12 minutos e a Praia Fluvial da Várzea do Homem a 15 minutos. Boas acessibilidades a: Centro de Campo de Besteiros: 3 minutos Viseu - 30 minutos Tondela - 10 minutos Porto - 1:20h Vouzela - 33 minutos Não perca esta oportunidade! Contacte-me para agendar a sua visita e vir conhecer o seu futuro lar. AMI: 11220 iad Portugal #ref: 1023304

Oportunidade de Investimento no Douro - Propriedade de 9.346 m² com Vários Edifícios, na N222 300.000€ | Próximo do Vale do Douro, Portugal Rara oportunidade de adquirir uma grande propriedade em granito numa das regiões mais procuradas de Portugal. Localizada diretamente na icónica Estrada Nacional 222, esta propriedade combina amplitude, autenticidade e um forte potencial turístico. NÚMEROS PRINCIPAIS Terreno total: 9.346 m² Casa principal: 542 m² (15 quartos) Casa secundária: 111 m² Edifícios adicionais: 2 Terreno agrícola: ~7.100 m² PORQUE ESTA É UMA ÓTIMA OPORTUNIDADE? Preço de entrada abaixo do mercado Potencial para múltiplas unidades Elevada procura de turismo rural no Douro Forte potencial de revenda e aluguer POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Hotel boutique / turismo rural Projeto de arrendamento com múltiplas unidades Propriedade privada com fluxos de rendimento VANTAGEM DA LOCALIZAÇÃO Frente a uma das estradas mais bonitas do mundo Próximo do Rio Douro Crescente procura internacional . Futura IC35 que liga Penafiel a Entre-os-Rios já adjudicada RESUMO DO INVESTIMENTO Propriedade de grande escala Vários edifícios Região turística privilegiada Excelente preço: 300.000€ Elevado potencial de valorização com o projeto certo. #ref: 873608

Deslumbrante Quinta no Coração do Douro - Penajóia, Lamego Apresentamos uma oportunidade única de investimento no Douro Vinhateiro: uma magnífica quinta T6 localizada na prestigiada freguesia de Penajóia, em Lamego. Esta propriedade distinta combina na perfeição o charme da tradição com um elevado potencial para projetos de enoturismo de excelência. Principais características: Moradia T6 com 305 m² de área bruta, composta por seis quartos amplos e luminosos Quatro suites no piso superior, todas com casa de banho privativa Lavandaria e despensa integradas, garantindo funcionalidade e conforto Terreno com 7,1629 hectares, incluindo vinha produtiva e diversas árvores de fruto cuidadosamente mantidas Armazém e adega incluídos, ideais para apoio à atividade vinícola Com uma exposição solar privilegiada e vistas verdadeiramente deslumbrantes sobre o rio Douro, esta propriedade oferece um enquadramento único sobre algumas das paisagens mais icónicas da região. A sua localização combina serenidade, contacto com a natureza e um forte potencial de valorização, tornando-se uma escolha segura tanto para investimento como para usufruto próprio. Ideal para: Desenvolvimento de projetos de enoturismo ou agroturismo Residência permanente ou casa de férias de luxo Produção vinícola própria, com infraestruturas já existentes Não perca esta oportunidade rara de investir numa das regiões mais emblemáticas de Portugal. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. ______ Desde 2015, a Casas100Fim alia rigor e experiência para garantir que a compra ou venda da sua casa seja um processo seguro, próximo e sem preocupações. . Serviço Completo: Simplificamos todas as etapas com transparência, sem quaisquer custos adicionais ou taxas escondidas para si. . Confiança e Rigor: Pautamos a nossa atuação pela honestidade e excelência, assegurando total profissionalismo em cada detalhe do negócio. . Crédito Habitação: Como intermediários autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos do seu financiamento com as melhores condições. Tire as suas dúvidas e agende uma visita hoje mesmo. Estamos à sua espera! #ref:MAS_300240407

Um Refúgio Natural com Elevado Potencial de Investimento Descubra esta magnífica propriedade situada na tranquila freguesia de Santa Ovaia, Vouzela, um verdadeiro refúgio em plena natureza, com uma área total de 87.200 m² de terreno. A quinta integra três moradias em pedra para recuperação, preservando o charme da arquitetura tradicional, bem como um anexo/garagem, oferecendo um enorme potencial para a criação de um projeto de excelência. Áreas de construção: * Moradia 1: 112,00 m² * Moradia 2: 117,60 m² * Moradia 3: 182,60 m² * Anexo/Garagem: 50,70 m² Com uma envolvente natural de rara beleza, a propriedade dispõe de diversas árvores de fruto, abundante vegetação e uma nascente de água, um recurso valioso que reforça a sustentabilidade e a autenticidade deste espaço. A dimensão do terreno e a disposição das construções tornam esta quinta uma oportunidade única para desenvolver um projeto de turismo rural, alojamento local, retiro de bem-estar, enoturismo ou simplesmente criar uma propriedade privada de sonho, onde a tranquilidade e a natureza são protagonistas. Localizada numa região de grande riqueza paisagística e patrimonial, próxima das serras, rios e das famosas Termas de São Pedro do Sul, beneficia de excelentes acessibilidades, combinando privacidade com proximidade aos principais serviços. Se procura um investimento diferenciador, com enorme potencial de valorização e múltiplas possibilidades de exploração, esta quinta reúne todas as condições para transformar um sonho num projeto de sucesso. Venha conhecer este pedaço único de natureza e deixe-se inspirar pelo potencial que esta propriedade tem para oferecer. A Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal é a sua garantia de excelência no mercado imobiliário de luxo. Liderada pelo legado de confiança e solidez financeira de Warren Buffett, a nossa marca global oferece ao seu imóvel uma visibilidade incomparável junto de investidores e compradores qualificados, através de uma rede internacional de elite. Mais do que transações, realizamos projetos de vida. Apoiados por uma rede que se estende por 13 países e mais de 1.400 escritórios, transformamos a compra ou venda do seu imóvel numa experiência sem fronteiras, com alcance global, proximidade local e acompanhamento de excelência. Conheça a nossa equipa e o portefólio exclusivo no nosso site. #ref:MAS_1418

A Quinta da Vinha é o lugar ideal para quem procura paz, autenticidade e contacto direto com a terra. Um verdadeiro santuário escondido entre as colinas de Resende, onde a tranquilidade reina e as paisagens cortam a respiração. Benefícios da propriedade: - Terreno com 5,72 hectares (57.190 m²), maioritariamente rústico - Moradia principal com 3 quartos - Segunda moradia em formato estúdio - ideal para hóspedes ou turismo rural - Adegas, oficinas e zonas de apoio agrícola e pecuário - Estrutura dedicada à produção de espumante - Lindíssimo espigueiro tradicional à entrada da quinta - Furo de água com abundância subterrânea - Perfeito para habitação própria, projeto agrícola ou turismo de natureza Benefícios da zona: - Inserida numa aldeia típica do norte de Portugal - A poucos minutos do rio Douro e das suas praias fluviais - Envolvida por paisagens verdes e montanhosas - Ambiente calmo, seguro e autêntico - ideal para um estilo de vida alternativo Acessos e transportes: - Autoestrada até muito próximo da propriedade - Acesso facilitado para Resende, Lamego e Peso da Régua - Boa ligação à cidade do Porto em menos de 2 horas Agenda a tua visita e descobre este paraíso escondido no coração do Douro! Quer seja para viver, investir ou simplesmente respirar fundo, a Quinta da Vinha está à tua espera. #ref:KWPT-016313

Esta quinta histórica no Alto Douro Vinhateiro, datada de 1674, representa uma oportunidade única de investimento num património de elevado valor cultural e agrícola. Localizada a escassos quilómetros do Peso da Régua, esta propriedade de 12 hectares conjuga a tradição vinícola com a tranquilidade de uma paisagem natural classificada como Património Mundial pela UNESCO. Com uma imponente casa senhorial com capela, esta quinta distingue-se pela sua área bruta de construção de 620 m², distribuída por 5 quartos, 3 casas de banho, 3 salas amplas e vários terraços com vista panorâmica sobre o Rio Douro. A capela, datada da fundação da propriedade, mantém a sua decoração original, conferindo um toque histórico e exclusivo. A casa principal é complementada por uma casa de caseiro e diversos anexos agrícolas, incluindo lagares e armazéns, ideais para apoio à produção de vinho e azeite. O lagar que está colado à casa e poderá ser incluído na habitação, assim como a casa do caseiro e as cardenhas, o armazém, tudo está na continuidade da casa principal e soma uns 900 m quadrados. A quinta com vinha e oliveiras é perfeita para quem procura uma propriedade com potencial turístico, agrícola e residencial. A localização no coração do Vale do Douro oferece inúmeras vantagens, como a proximidade a serviços e infraestruturas, e o acesso a atividades como passeios na natureza, caça, pesca, desportos náuticos e os emblemáticos cruzeiros no Rio Douro. Esta é uma rara quinta do século XVII no Douro, onde história, tradição e natureza se encontram, ideal para quem pretende investir num imóvel com carácter e valor acrescentado numa das regiões vitivinícolas mais prestigiadas de Portugal. Características: - Quinta do Século XVII - Localizada no Região Demarcada do Alto Douro Vinhateiro - a 4 km do Peso da Régua - Quinta com 12 ha - Vinha, oliveiras, hortas - Lagar - 5 quartos - 3 salas - Terraços - Capela - 2 anexos Portugal foi eleito ’Melhor Destino da Europa’ nos World Travel Awards 2020. A atribuição do prémio, pelo quarto ano consecutivo, não surpreende se pensarmos nos mais de 880 anos de história, nos 943km de costa e na média de 300 dias de sol por ano. Para não falar das praias, entre as mais bonitas do mundo, na gastronomia e, claro, nos vinhos! O país com as fronteiras mais antigas da Europa ocupa o terceiro lugar na lista dos mais seguros do mundo e o primeiro da União Europeia. Quanto ao passaporte português é o quarto mais poderoso do velho continente. No que toca à inovação, o território mais ocidental da Europa está na linha da frente, fruto de um hub tecnológico especializado e de trabalhadores qualificados, que concederam a Portugal o segundo lugar na classificação europeia. Os laços com o passado, a influência histórica ao longo dos séculos nos vários continentes, fizeram de Portugal um destino rico em arte e cultura. #ref:PROP-32487

QUINTA DO MOINHO TRANCOZELOS PENALVA DO CASTELO Encantadora quintinha sobre o rio Dão, inserida num cenário de absoluta tranquilidade, onde a serenidade da paisagem e a envolvência natural se unem de forma harmoniosa, criando um refúgio de rara beleza, autenticidade e distinção. A propriedade beneficia de acesso direto ao rio Dão, que acompanha cerca de metade do seu perímetro, proporcionando uma relação verdadeiramente privilegiada com a água e uma envolvência paisagística de exceção. Dispõe igualmente de excelentes acessos, assegurando conforto, conveniência e fácil ligação aos principais pontos de interesse da região, sem abdicar da privacidade e da serenidade do local. Com cerca de 9.000 m2 de terreno, integralmente classificado como urbano, oferece um enquadramento raro e extremamente versátil para desenvolvimento residencial. Conta com uma área de implantação de 220 m2, com possibilidade de ampliação, reunindo excelentes condições para a criação de uma residência de eleição. Localização privilegiada: » A apenas 4 km de Penalva do Castelo » A 8 km da Albufeira de Fagilde » A 20 km da cidade de Viseu Uma oportunidade verdadeiramente singular para dar vida a uma casa de sonho, num ambiente de absoluta tranquilidade, exclusividade e perfeita harmonia com a natureza. #ref: 915779

MORADIA T4 COM 9.880m2 DE TERRENO CASFREIRES FERREIRA DE AVES - SÁTÃO É com grande prazer que apresentamos esta magnífica moradia T4, situada em Casfreires, uma localização de excelência para quem valoriza tranquilidade, contacto com a natureza e qualidade de vida. A propriedade revela-se de forma harmoniosa no seio de uma vasta área florestal, complementada por jardins paisagísticos cuidadosamente tratados. Inserida num enquadramento natural de rara beleza, distingue-se pela sua elegância e pelas vistas deslumbrantes sobre a região envolvente. Distribuição da Moradia, A moradia distribui-se por três pisos, concebidos para oferecer conforto, funcionalidade e versatilidade, adaptando-se perfeitamente às exigências da vida familiar contemporânea. Piso Superior, No piso superior encontram-se três quartos e uma casa de banho totalmente equipada, criando uma área privada confortável e funcional para toda a família. Piso Intermédio, O piso intermédio destaca-se por um amplo salão em conceito aberto, que integra a cozinha totalmente equipada com as zonas de estar e de jantar, complementadas por uma acolhedora lareira e ligação direta a um magnífico terraço. Neste piso existe ainda um quarto adicional e uma casa de banho completa, reforçando a funcionalidade e a versatilidade desta área da moradia. Este terraço, com vistas deslumbrantes, oferece um espaço privilegiado de lazer e convívio, ideal para desfrutar em família ou com amigos. No exterior, destaca-se ainda uma magnífica piscina, apoiada por estruturas de apoio e por uma prática zona de churrasqueira. Piso Inferior, O piso inferior foi pensado para oferecer versatilidade e bem-estar. Dispõe de um ginásio, ideal para momentos de exercício e relaxamento após dias mais exigentes, um atelier artístico atualmente dedicado à pintura, uma área de apoio, lavandaria e ainda um excelente espaço adicional, com potencial para criação de quartos suplementares, caso necessário. Localização e Acessos, Com acessos rápidos e facilitados, a moradia beneficia de uma localização estratégica, situando-se a: 11 km de Sátão 35 km de Viseu 160 km do Porto Uma propriedade pronta a ser vivida, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, serenidade e qualidade de vida, num ambiente que convida a desfrutar do essencial com autenticidade e bem-estar. #ref: 939920

PODE SER VENDIDO EM SEPARADO! Investimento Estratégico no Douro: Rentabilidade Imediata + Projeto de Expansão Apresentamos uma oportunidade rara em Souselo (Cinfães): um complexo turístico composto por dois terrenos contíguos (total de 11.070 m²), que funde a eficiência do Alojamento Local moderno com o charme da reabilitação histórica. 1. Ativo em Exploração (Rendimento Imediato) Área: 5.497 m² de terreno infraestruturado. Alojamento: Duas casas de turismo exclusivas (T1 e T2), totalmente equipadas e com licença Alojamento Local ativo. Lifestyle: Terraço com deck panorâmico, jacuzzi amovível e envolvente serena. Recursos: Mina de água, poço com bomba e infraestruturas completas (água, luz, telecomunicações). 2. Potencial de Crescimento (Expansão e Valorização) Área: 5.573 m² de natureza virgem e excelente exposição solar. Património: Duas ruínas em pedra (uma anterior a 1951), ideais para converter em suites de luxo, clubhouse ou habitação própria. Riqueza Natural: Tanque em pedra, vinha, árvores de fruto e mina de água adicional. Versatilidade: Pré-aprovação para Quinta de Eventos, Turismo Rural ou Glamping de luxo. 3. Localização Estratégica e Conveniência Onde o isolamento encontra a facilidade de acessos: Lazer: Apenas 10 minutos do Rio Douro e praias fluviais da região. Gastronomia: Restaurantes de referência a poucos minutos. Serviços: Farmácia a 5 minutos e comércio local variado nas proximidades. Ideal para: Investidores que procuram retorno imediato (Yield). Empreendedores de Eco-Turismo e Retiros de Bem-estar. Quem procura uma Quinta de Charme para eventos exclusivos. Um negócio onde a operação já fatura e o potencial de expansão é o seu limite. #ref: 861636

Descubra a Oportunidade Única de Viver no Douro, com uma paisagem única , na localidade de Tabuaço ! Edificio constituído por seis casinhas , construídas em granito e cimento , para remodelação total, no centro histórico da localidade de Tabuaço , com excelente paisagem e com uma área bruta de construção de 360m² ! Apesar de precisar de obras de renovação , este edifico , tem um grande potencial , para se tornar no seu refúgio de sonho no coração do Douro Vinhateiro ou um projecto para Turismo rural . Características da Propriedade: - Edificio com Seis casinhas : Cada casinha , possui , entrada independente , constituída , por um quarto , uma casa de banho , lareira e cozinha , este edifício , permite-lhe desfrutar de conforto e privacidade. - Cave com 120 metros quadrados , paredes de granito ao longo de toda a construção. - Paisagem maravilhosa do Douro vinhateiro , vizinhança de zonas rurais com imensa tranquilidade. - Potencial de Adaptação: Com várias divisões, este edifício , oferece flexibilidade, para se adequar às suas necessidades e preferências. Detalhes Adicionais: - Obras Necessária: Embora seja necessária investimento na recuperação do edifício , esta é a boa oportunidade , para personalizar a moradia ao seu gosto. - Proximidade à Natureza: Tabuaço é conhecida pelas suas paisagens deslumbrantes e pela proximidade ao Rio Douro, oferecendo-lhe um ambiente natural único. Agende já a sua visita ! #ref: 1008061

Solar histórico com adega na região do Douro | Trevões No coração da região demarcada do Douro, na histórica aldeia de Trevões, encontra-se o Solar dos Caiados uma propriedade senhorial com origens no século XVII, marcada pela identidade, tradição e forte ligação à cultura vínica da região. Com cerca de 1.200 m² de área bruta de construção distribuída por dois pisos, esta propriedade é composta por casa principal, capela privada, antiga adega, pátio interior, anexos e forno tradicional de pão, preservando a autenticidade das antigas casas senhoriais durienses. O imóvel apresenta um enorme potencial para reabilitação e valorização, podendo dar origem a diferentes tipos de projeto: hotel boutique, turismo rural, wine hotel, espaço de eventos, residência de charme ou conceito ligado à gastronomia e ao vinho. Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não correspondem ao estado atual do imóvel, representando apenas uma possível proposta de decoração e valorização dos espaços. Um dos elementos mais diferenciadores desta propriedade é a antiga área de vinificação, equipada com depósitos industriais em inox e maquinaria incluída na venda. Uma oportunidade rara para quem procura desenvolver um projeto vínico no Douro, numa região reconhecida mundialmente pela sua tradição e produção de vinho. A arquitetura e dimensão do imóvel permitem imaginar múltiplas possibilidades de aproveitamento dos espaços interiores, mantendo o caráter histórico do solar e adaptando-o a um conceito contemporâneo e exclusivo. Localizado numa zona tranquila e autêntica, rodeado pela paisagem típica do Douro e pelas vinhas da região, o Solar dos Caiados representa uma oportunidade singular de investimento, num mercado cada vez mais procurado por projetos turísticos e experiências diferenciadas. Uma propriedade com história, identidade e enorme potencial para criar algo verdadeiramente único no Douro. #ref:127101016-3

QUINTA DO CAMPO BELO - Douro A QUINTA DO CAMPO BELO , tem uma área de 15 hectares , fica localizada no concelho de Armamar, a 1,5 kms ( 7 minutos de carro ) , da mítica estrada 222, considerada a mais bela estrada do mundo e do rio Douro , na região demarcada do Douro , património mundial da Humanidade ! A QUINTA DE CAMPO BELO , apresenta os seguintes benefícios e características : - Terreno com letra A , solo , especialmente vocacionada para produção de vinho do Porto. - Possui 800 oliveiras centenárias com mais de 200 anos . - Lindíssima vista panorâmica - podemos observar as bonitas localidades de Vila Seca , Santo Adrião , Santa Leocádia , Barcos , Coura e Marmelal . - Solo com xisto legitimo - Excelente exposição solar a nascente e poente . - Duas nascentes de água - Electricidade trifásica - Possui , Duas casas velhas, para reconstruir em xisto , com mais de 200 anos e cada casa possui uma área bruta de construção de 120 metros quadrados e com uma majoração de 50% para ampliação de área bruta de construção. - Terreno com pouco inclinação (10 a 15% ) - Possui caminhos no interior da Quinta privados. - Possui um caminho pedonal público que divide a propriedade da estrada nacional 222 até á localidade de Santa Leocádia . #ref: 836425

(Este anúncio dispõe de visita virtual, além das fotos e vídeo do imóvel) Com uma localização privilegiada na Vila de Castro Daire, encontramos esta excelente moradia T4 + sótão, com 384m² de área de construção (170m² de área útil), que se distribui por três pisos e um amplo sótão, oferecendo espaços generosos e uma organização funcional para toda a família. Inserida em lote de 196 m², com construção robusta de 1996 e com bons acabamentos, apresenta um impecável estado de conservação e tem a seguinte composição: - A semicave dispõe de garagem para 3 a 4 viaturas, duas amplas arrecadações e um lavabo social. - No piso principal encontra-se a acolhedora zona social, composta por sala com lareira e varanda; espaçosa cozinha, com área de refeições e lareira, e acesso direto a um agradável terraço de 35 m² com telheiro, barbecue e forno a lenha, perfeito para momentos de convívio em família ou entre amigos. Este piso inclui ainda uma casa de banho completa com base de duche e janela. - A área privada no piso 1 integra uma confortável suite com varanda e casa de banho completa com duche e janela; três quartos, um deles com varanda, e ainda uma casa de banho completa de apoio aos quartos, com banheira e janela. - O sótão, amplo, com os mesmos acabamentos dos quartos e com luz natural, oferece múltiplas possibilidades de utilização. Quanto aos itens de conforto, destacam-se o aquecimento central e das águas através de caldeira a diesel na garagem, toalheiros aquecidos, janelas de correr com vidros duplos e elegantes portadas brancas, garantindo o isolamento térmico e acústico. O pavimento do piso dos quartos e do sótão é de tacos de madeira. Lareiras e bancada da cozinha em granito, móveis das casas de banho com bancada em pedra natural. Todos os pisos são ligados por uma confortável e elegante escadaria de madeira. Localizada junto às Piscinas Municipais e ao Complexo Desportivo de Castro Daire, esta propriedade beneficia de lindas vistas, 3 frentes com excelente exposição solar e rápidos acessos rodoviários. A proximidade de comércio local, serviços, equipamentos de saúde e de um completo parque escolar desde o Jardim de Infância ao Ensino Secundário e Escola Profissional torna esta moradia uma excelente opção para quem procura qualidade de vida, conforto e conveniência no coração de Castro Daire. Castro Daire Tradição, natureza e qualidade de vida Situada no coração da região de Viseu Dão-Lafões, Castro Daire é uma Vila que se destaca pela sua envolvência natural, ambiente tranquilo e elevada qualidade de vida. Com uma localização estratégica junto à A24, beneficia de rápidas ligações a Viseu, Lamego, Vila Real e à região do Douro. Uma localização ideal para quem pretende viver com tranquilidade, segurança e conforto, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos da região. Informações ou visitas: Margarida Tavares Tel e Wpp: + (telefone) (email) Para mais soluções imobiliárias: (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060151

Duas habitações e terrenos para construção ou uso agrícola - no centro histórico de São Martinho de Mouros, Resende. Com vistas sobre o vale e localizada na margem sul do rio Douro, esta propriedade é composta por quatro artigos independentes uma base ideal para desenvolver o seu projeto de habitação própria, empreendimento turístico, investimento imobiliário ou construção. Uma oportunidade única de reabilitação e investimento no Douro, que alia património, localização privilegiada e versatilidade de uso. Descrição dos prédios que constituem o conjunto Casa do Pelourinho A Casa do Pelourinho, com três pisos e arquitetura senhorial de influência brasileira, é o elemento mais emblemático desta propriedade. Encontra-se em bom estado de conservação, embora necessite de algumas intervenções de manutenção. O rés-do-chão é composto por um lagar, incluindo os equipamentos originais restaurados e recuperados, embora sem produção ativa, uma sala de convívio com acesso direto a um pátio exterior pavimentado, perfeito para apreciar as vistas e para momentos de lazer e convívio familiar e, ainda, espaços complementares de acesso exterior independente, como lavandaria, arrumos e áreas técnicas. A habitação desenvolve-se no primeiro e segundo piso e dispõe de um total de 8 quartos. No primeiro piso encontra-se a entrada principal com acesso por escadaria frontal, diretamente voltada para o pelourinho da vila, associada a uma ampla sala de recepção, assim como a sala de estar, a sala de jantar com vistas sobre a igreja românica e o vale, a cozinha, mantendo elementos tradicionais, como a estrutura da antiga lareira, três quartos e duas casas de banho. O segundo piso inclui um escritório e os restantes quatro quartos, entre os quais se destaca o quarto principal, com acesso a uma ampla varanda voltada para a rua principal. A este nível, encontra-se ainda um espaço tipo solário junto à escadaria interior, marcado por um grande envidraçado com vistas privilegiadas sobre a igreja românica. A casa tem sido alvo de obras regulares de conservação, abrangendo infraestruturas, paredes e cobertura, encontrando-se, por isso, em bom estado geral de manutenção. No entanto, considerando a idade da construção, prevêem-se intervenções pontuais no futuro próximo, nomeadamente em parte da caixilharia que ainda não foi substituída, bem como em elementos da cobertura, que podem beneficiar de manutenção preventiva. Área de Terreno: 380 m2 Área Bruta de Construção: 468 m2 Para além da reportagem fotográfica, convidamo-lo(a) a assistir ao vídeo e explorar a visita virtual disponível, para compreender melhor a organização espacial e o interesse arquitetónico desta habitação. Casa do Caseiro - com forno tradicional e pátio privativo Construída em pedra à vista, esta habitação de dois pisos contém, no piso principal, a área habitacional e um espaço com forno tradicional ainda preservado, de acesso pelo exterior. No piso semienterrado, existe uma zona de arrumos, que poderá ser adaptada a novos usos, conforme o projeto de reabilitação. Esta construção conta ainda com um pátio exterior privativo, com acesso direto a partir da rua. Embora necessite de obras de reabilitação para voltar a ser habitável, esta construção representa um ponto de partida excelente para um projeto com identidade e ligação à tradição local. Área de Terreno: 45 m2 Área Bruta de Construção: 90 m2 Garagem e Entrada Principal com brasão histórico Justaposta à casa do caseiro e igualmente em pedra à vista, encontra-se uma garagem, com capacidade para estacionamento de um veículo, com portão de acesso direto a partir da rua. A entrada principal da propriedade faz-se através de um imponente portal, situado entre o volume da casa principal e a garagem, encimado pelo brasão de armas da família ancestral, um detalhe histórico que reforça o carácter nobre e distintivo da propriedade. Terreno - com potencial agrícola e elevada capacidade construtiva Atualmente utilizado para exploração agrícola, o terreno da propriedade conta com várias árvores de fruto, tendo nas cerejeiras a sua principal plantação, o que garante um rendimento anual associado. Dispõe de sistema de rega instalado. Contudo, o verdadeiro valor deste terreno vai muito além da sua utilização agrícola: segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor, o solo permite um elevado índice de utilização e ocupação do solo, com um potencial máximo de construção de aproximadamente 5.800 m² de área bruta. As possibilidades de desenvolvimento são amplas, desde a divisão do terreno, à definição dos usos da construção, até às características de implantação e volumetria das futuras edificações. Estamos totalmente disponíveis para o acompanhar neste processo - esclarecer sobre as possibilidades de construção e ajudar a avaliar a compatibilidade do seu projeto com os parâmetros urbanísticos em vigor. Área de Terreno segundo CPU: 4.961 m2 Em levantamento topográfico, estima-se um aumento de área para o total de 5.813 m2 Outras características relevantes A propriedade dispõe de três minas de água, devidamente registadas, que asseguram o abastecimento de água de forma autónoma, complementando a ligação existente à rede pública. Esta combinação oferece redundância, sustentabilidade e eficiência no uso dos recursos hídricos, especialmente relevante em projetos agrícolas, turísticos ou residenciais de maior dimensão. RESUMO DE ÁREAS Área de construção existente: 558 m2 Área de terreno: 5386 m2 Localização: A propriedade situa-se no centro histórico da vila de São Martinho de Mouros, uma vila histórica do concelho de Resende, distrito de Viseu. Beneficia assim de uma localização equilibrada, que permite, ao mesmo tempo, a proximidade a comércio e serviços locais, e a tranquilidade característica de uma povoação rural. Aqui pode encontrar o melhor dos dois mundos: conveniência e qualidade de vida num ambiente calmo e genuíno. A vila envolve-se em dois importantes projetos de valorização turística e patrimonial, com reconhecimento nacional e internacional, que reforçam significativamente o interesse pela região: A Rota do Românico, da qual faz parte a Igreja de São Martinho de Mouros, edifício classificado que representa um dos mais notáveis exemplos da arquitetura religiosa medieval da região; Situa-se no concelho de Resende, porta de entrada do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património Mundial pela UNESCO, conhecida pelas suas paisagens protegidas e pela riqueza cultural e enoturística que oferece. Estes dois contextos valorizam não apenas o património local, mas potenciam igualmente projetos de turismo cultural, rural ou de natureza, o que confere a esta propriedade um potencial extraordinário numa zona de elevado prestígio e autenticidade. Distância a pontos de interesse Resende - 18 min. | 10 km Lamego - 20 min. | 14 km Vila Real - 50 min. | 49 km Porto - 1h30 | 90 km Aeroporto do Porto - 1h40 | 103 km Parque Fluvial de Porto Rei - 10 min | 5 km Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel histórico no Douro e transformar este conjunto excecional no seu próximo grande projeto. Contacte-nos para mas informações ou agendar a sua visita. #ref: 678552

PROPRIEDADE EXCLUSIVA À BEIRA-RIO COM 7 HECTARES DE TERRENO E 900 M DE FRENTE PRIVATIVA DE RIO. MORADIA DE CAMPO COM 4 QUARTOS. PERFEITA PARA A VIDA FAMILIAR, ECOTURISMO OU INVESTIMENTO RURAL. PRIVACIDADE ABSOLUTA, RODEADA PELA NATUREZA. SANTA CRUZ DA TRAPA SÃO PEDRO DO SUL Bem-vindos à Quinta do Areeiro, em Santa Cruz da Trapa, um refúgio de tranquilidade rodeado pela natureza exuberante de São Pedro do Sul. Aqui, convidamo-lo a desfrutar da atmosfera serena, dos aromas da terra e da autenticidade rural que tornam este lugar verdadeiramente especial. Descubra paisagens verdejantes, trilhos encantadores e a genuína hospitalidade que fazem desta quinta um destino acolhedor e memorável. Mais do que um retiro, a Quinta do Areeiro é o local perfeito para transformar sonhos em realidade. Quer pretenda criar a sua casa num ambiente onde a natureza inspira todos os dias, ou dar vida a projetos empreendedores, este espaço abre portas a múltiplas possibilidades. O terreno generoso e a envolvente tranquila são ideais para o desenvolvimento de atividades agrícolas, turismo rural ou até mesmo iniciativas e eventos de bem-estar. Aqui, cada recanto convida à criatividade e oferece o cenário ideal para quem procura aliar qualidade de vida e oportunidades de negócio num só local. Com uma área de aproximadamente 7 hectares, a Quinta do Areeiro é atravessada pelas águas cristalinas do Rio Varoso, que serpenteia pelo terreno, trazendo frescura e vida a cada estação. Dispersos por este cenário idílico, vários lagos acrescentam ainda mais charme e serenidade ao espaço, oferecendo recantos para contemplação, lazer ou até mesmo atividades aquáticas. Estes elementos naturais reforçam o carácter único da propriedade, tornando-a num verdadeiro paraíso para quem sonha viver em harmonia com a natureza, potenciar projetos de turismo sustentável ou simplesmente desfrutar de um retiro exclusivo onde a paisagem é o centro de cada momento. A PROPRIEDADE: Uma casa principal. Uma piscina e jardim de 12m x 6m, com um bonito alpendre para atividades familiares e sociais. Um projeto de 300m2, atualmente em aprovação, para 6 apartamentos destinados a atividades turísticas. Uma área de edifícios antigos a ser reconvertida. É composta por uma moradia T2 com cozinha, sala e casa de banho. Ao lado da casa, existe uma antiga fábrica de 2 andares. 6 lagos de pequena e média dimensão, na área florestal, criam um ambiente extraordinário. A CASA: A moradia térrea de 341 m² foi completamente renovada há cerca de um ano, com um novo telhado e estrutura de betão. Todas as instalações elétricas foram atualizadas. Consumo de eletricidade praticamente autónomo, graças a um sistema solar de 8 painéis com sistema de bateria. 4 quartos, sendo um deles uma bela suite. 3 casas de banho. Uma sala de estar espaçosa e confortável, combinando as áreas de estar e de jantar, com lareira. Cozinha totalmente equipada. Um espaço multifuncional adicional. Todos os quartos têm aquecedores de água. A cave é composta por uma ampla garagem para dois ou mais carros e uma arrecadação, com acesso pelo interior da moradia. A casa tem três entradas e uma varanda, praticamente a rodear o edifício, e a frente da varanda é um verdadeiro terraço para desfrutar. Zonas de pedestres bem pavimentadas. O TERRAÇO COM ALPENDRE: Uma varanda portuguesa tradicional e bem conservada, com churrasqueira, pequena cozinha, forno de pizza, sala de estar/jantar para desfrutar de momentos com a família e amigos e uma casa de banho. Com iluminação acolhedora. A PISCINA: Estrutura completamente renovada, estrategicamente posicionada em frente à casa principal e à varanda. Com nova cablagem elétrica, novo sistema de bombagem de água, novo sistema de sal/cloragem, novos azulejos e iluminação interior. Também possui chuveiro e casa de banho externos. ÁREA DE CONSTRUÇÃO PARA RENOVAÇÃO: Trata-se de um conjunto de edifícios que podem ser renovados para diversos fins. ABASTECIMENTO DE ÁGUA: Atualmente, toda a propriedade, incluindo o consumo doméstico, é abastecida com água proveniente de um poço artesiano. Toda esta estrutura foi completamente renovada, incluindo um novo sistema elétrico e de bombagem de água. Este poço tem atualmente a grande vantagem de ser mais do que suficiente para todas as atividades da propriedade, incluindo a piscina e o consumo doméstico. Também é possível ligar à rede municipal de água, localizada à entrada da propriedade. A proximidade das montanhas que rodeiam São Pedro do Sul e as suas fontes termais centenárias, reconhecidas pelas suas propriedades terapêuticas e beleza natural envolvente, acrescentam um valor inestimável à propriedade. Esta localização privilegiada não só proporciona um ambiente de tranquilidade e bem-estar, como também abre oportunidades para o desenvolvimento de atividades de lazer, turismo de saúde e experiências únicas em contacto com a natureza. Assim, o potencial de valorização e diversificação do uso da propriedade é amplamente explorado. #ref: 885423

QUINTA DE RIBATEDO , Descubra a Serenidade da Vida no Campo ! Se procura um refúgio tranquilo , num ambiente rural, esta quinta é o local ideal para si. Com uma grande área de terreno, de 34 ha , esta propriedade oferece diversas potencialidades , para quem deseja desfrutar da natureza e da privacidade. - Casa Principal com 129 m2 , de área bruta de construção, com cozinha e cinco quartos. - Agregada á casa principal , um chalé , dos anos vinte , com casa de banho e quatro quartos com cerca de 70 m2. - Lagar e armazém com 100 m2. - A 50 metros está a casa do caseiro e uma loja onde se guardavam os animais , ideal para reabilitar com 70 m2 . - Jardim com colunas de granito e com tanque e lago de granito também. - Possui quatro tanque para rega. Quinta com cerca de 34 hectares , situada no concelho de Tabuaço, freguesia de Longa Tem caminho próprio para a estrada municipal, que liga ás localidades. Tem excelente exposição solar, apanhando sol durante o dia todo. Zona de microclima, tipo mediterrâneo. Lugar calmo, longe da confusão urbana. É ideal para quem pretenda desenvolver um núcleo turístico rural, um refúgio para quem queira estar na natureza. . Viabilidade de autonomia energética. Uma complexa rede privada de minas com túneis subterrâneos , que transportam a água das nascentes , por gravidade e alimentam quatro tanques de granito , onde fica retida ou disponível água, para regas e asseguram, água todo o ano , a uma eventual piscina. . Nesta propriedade poderá criar percursos pedestres , através da montanha de hiking, tracking, observação de fauna e flora. ir até à Praia Fluvial, da aldeia mais próxima ’ Granja do Tedo ’ . . Visitar o conjunto castrejo da aldeia próxima de Longa ’ Citânia de Longa’. Aqui o silêncio vale ouro e é apenas quebrado pelos sons da natureza. Dentro da propriedade existem duas , casas de habitação ligadas, uma é um Chalet dos anos 20 , com um piso, varanda e um terraço panorâmico . A outra é uma casa de pedra com 70cm de espessura, paredes duplas de granito, dois pisos. Estas duas casas estão rodeada ,por um jardim, tanque de pedra e um pequeno e romântico lago. Dentro da propriedade existe também um armazém para reabilitar com lagar de pedra granitica, que pode ser requalificado para habitação. Há ainda a casa do caseiro, com vista para o infinito, para o poente, que tem 2 pisos , forno de pão, anexos ( loja do gado ). Também para requalificar, há ainda mais 3 ruínas para recuperar. Mais de 400 oliveiras em produção. . Mais de 300 sobreiros com produção de cortiça. Aproximadamente 1 hectar de eucaliptal. Área extensa de pinhal, com vários castanheiros para madeira , ou castanha. Centenas de medronheiros nativos. Possibilidade de recuperação da antiga vinha em solo de xisto. MUITO IMPORTANTE : : Disponibilidade na entrega, de um estudo muito útil , com data de Maio de 2026 , solicitado á Câmara Municipal de Tabuaço , com o assunto de ’Informação relativa a viabilidade construtiva em prédio sito na Quinta de Longa, Freguesia de Longa - QUINTA DE RIBATEDO ’ Destaco em especial o artigo 17 : Regime de edificabilidade ’ 4 - Nos empreendimentos de turismo de habitação ou de turismo no espaço rural permite-se a reconstrução e ampliação em 50 % da área de construção do edificio existente, não devendo o valor da impermeabilização do solo de novas edificações de equipamentos de lazer associados aos empreendimentos ser superior a 50 % da edificação existente, desde que não inseridos na área doPOARC 5 - Nos empreendimentos turísticos, aplicam-se: a) A área de construção máxima, aplicada à totalidade do empreendimento, corresponde ao índice de utilização do solo de 0,25 m2/m2: b) Número máximo de 3 pisos acima da cota de soleira.’ Possibilidade de Reconstrução e ampliação em 50% ,da área de construção do edifício existente desde que não inseridos no POARC , ,de empreendimentos turísticos nomeadamente , Turismo de Habitação ou Turismo de espaço rural , empreendimentos hoteleiros , aldeamentos turísticos e Parques de Campismo e Caravanismo. 3 Nas tipologias que integram os empreendimentos turísticos, aplicam-se os seguintes indíces e parâmetros: a) Nos empreendimentos de turismo de habitação ou de turismo no espaço rural permite-se a reconstrução e ampliação em 50 % da área de construção do edifício existente, desde que não inseridos em área do POARC, não devendo o valor da impermeabilização do solo de novas edificações de equipamentos de lazer associados aos empreendimentos ser superior a 50 % da edificação existente e altura da fachada de dois pisos acima da cota de soleira e um abaixo, ou 7 metros de altura ou a manutenção da cércea existente se superior, desde que não inseridos em área do POARC. b) Nos estabelecimentos hoteleiros, incluindo hotéis rurais aplica-se o disposto no nu ou n.0 5 do artigo 170, consoante se trate de ampliações ou edificações novas respetivamente; c) Nos aldeamentos turísticos ou conjuntos turísticos aplica-se um índice de utilização de solo de 0,1 m2/m2, aplicada à área de terreno afecta à utilização e altura da fachada de dois pisos acima da cota de soleira e um abaixo, ou 9 metros de altura; d) Parques de campismo e de caravanismo - índice de utilização do solo é de 0,2 m2/m2 aplicado à área da parcela, as edificações não deverão ultrapassar dois pisos acima da cota de soleira. #ref: 777358

Cambra Art House Vouzela A simbiose perfeita entre arquitetura, paisagem e criação artística. Há lugares que desafiam a métrica tradicional do imobiliário. A Cambra Art House nasce da busca por uma identidade singular, onde a arquitetura de traço contemporâneo, o ecossistema natural e arte dialogam em perfeita simbiose. Concebida sob o princípio de que o espaço e a criação artística são indissociáveis, a residência desdobra-se por 372 m² de pura amplitude, num terreno de 3.512 m². O salão de 100 m², o atelier de 75 m² e os jardins interiores foram desenhados não apenas para habitar, mas para inspirar. O projeto culmina num exterior onde a água, a luz e o paisagismo prolongam a experiência expositiva. Dotada de eficiência energética de excelência, a Cambra Art House não é apenas uma propriedade excecional é um ativo patrimonial impossível de replicar. A distribuição interior da Cambra Art House traduz uma visão onde a mestria funcional e a contemplação estética coexistem sem concessões: Salão de Estar e Jantar: O coração social da residência, um volume imponente pensado para articular a luz natural, e as vistas sobre a paisagem, criando a atmosfera ideal para momentos de convívio ou contemplação. As 5 Suítes: Concebidas como santuários privados de recolhimento. Cada suíte oferece um equilíbrio perfeito entre conforto absoluto, privacidade e enquadramentos visuais exclusivos para os pátios e jardins. Escritório: Um espaço de trabalho e reflexão de traço sóbrio, desenhado para proporcionar foco, inspiração e uma relação serena com o ecossistema envolvente. Cozinha, Lavandaria e Arrumos: A vertente operacional da casa reflete o mesmo rigor arquitetónico. Espaços técnicos de linhas puras, onde a funcionalidade de alto rendimento e a arrumação invisível mantêm a fluidez e a ordem visual da propriedade. Mais do que uma residência extraordinária, a Cambra Art House representa um ativo patrimonial raro e de valorização segura. Convidamo-lo a agendar uma visita para vivenciar a escala deste projeto irrepetível e avaliar presencialmente uma oportunidade de investimento sem paralelo. #ref: 1001046

MORADIA T4 SÃO PEDRO DO SUL Em São Pedro do Sul, conhecida pela sua beleza natural e pelas suas renomadas águas termais, encontra esta maravilhosa moradia, pronta a ser vivida e desfrutada em pleno. Moradia isolada, inserida num ambiente natural, que oferece total privacidade e tranquilidade. Com uma área exterior verdejante e um ambiente acolhedor, esta moradia foi pensada para se integrar harmoniosamente na natureza envolvente. Uma área de garagem e arrumos Características da moradia A moradia distribui-se por 2 pisos: Piso térreo Ampla zona em open space com sala de estar, sala de jantar e cozinha. Despensa e lavandaria 1 quarto 1 casa de banho Piso superior 1 suíte 2 quartos 1 casa de banho Saleta que pode ser transformada em escritório ou numa área adicional de lazer Conforto e infraestruturas Construção excelentemente estruturada. Aquecimento central através de recuperador de calor, distribuído por toda a casa. Pré-instalação para aspiração central. Aquecimento de águas com bomba de calor. A propriedade dispõe ainda de um furo de água, além das ligações à rede municipal de água e ao sistema municipal de saneamento. Com uma localização privilegiada: » a apenas 1 km das Termas de São Pedro do Sul. » a 5 km de São Pedro do Sul » a 25 km de Viseu Venha conhecer a sua futura casa, num local paradisíaco, de pleno conforto e tranquilidade. #ref: 942788

Apresentámos este apartamento T0 localizado numa zona muito tranquila: Pascoal, Viseu. Este é um pequeno prédio só com 3 fracções, e este T0 é uma excelente oportunidade para quem procura o seu primeiro imóvel ou para investidores que facilmente o arrendarão entre os 500 e os 600 €, garantindo uma rentabilidade bruta anual de 5%. Aliás, a procura por pequenos apartamentos é constante, numa cidade de forte presença universitária e de diversos serviços de saúde, para onde são destacados estudantes e profissionais. Este T0 tem uma sala com 2 frentes e 2 varandas, permitindo que faça deste espaço uma zona multi funcional integrada (sobre a qual passamos algumas ideias)/consoante foto no campo das imagens: -Armários Embutidos e Bancos de Arrumação: Para optimizar o espaço, adicionamos roupeiros que vão do chão ao tecto. O banco ao pé da cama inclui um baú interno, perfeito para arrumar roupa de cama ou outros objectos, mantendo o ambiente limpo. -Mesa Dobrável na Parede: Esta solução prática proporciona uma área de refeições ou de trabalho quando necessário, ocupando espaço mínimo quando fechada. Design e Iluminação: Mantivemos os tons neutros e os acabamentos em madeira para dar amplitude ao espaço, complementando com uma iluminação acolhedora e moderna. O apartamento tem transportes à porta, da mobilidade urbana de Viseu: Linha 15: Hospital-Queirela Linha: 16: Hospital, Lustosa, Piaget Linha 18: Hospital-Oliveira de Cima Beneficia ainda de estar a 500 metros do Pingo Doce de Abraveses-Pascoal, situado na Avenida Manuel Loureiro em Abraveses. Saiba que o Piaget de Viseu tem ligação directa pela linha 16 em 15 minutos, assim como a Escola Superior de Tecnologia e Gestão, a Escola Superior de Educação, a Escola Superior de Saúde, na envolvência do hospital de São Teotónio, a Universidade Católica (na estrada de Nelas), entre outras. A procura constante (alunos, professores, médicos, enfermeiros) é aqui uma realidade, pelo que para investidores terão garantias do retorno do investimento. #ref:260909