Espaços comerciais ou armazéns para venda em Aveiro, até 900 m²

Loja - Comércio em Aradas, Aveiro Sem parte de loiças sanitárias. Imóvel adequado a bar/discoteca segundo as plantas CM e LU. Prédio destinado a comércio segundo a CRP e CPU. Área total do terreno e área do logradouro retiradas da Doc. Área privativa apurada com a visita e medida em planta CM. Área de varandas medida em planta CM, que corresponde a terraço/esplanada. Área de implantação na doc.: 500 m2. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:25027 - 20789

**Espaço Comercial de Excelência no Coração de Aveiro - Bairro do Liceu** Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial de alta qualidade, localizado no coração vibrante de Aveiro, no prestigiado Bairro do Liceu. Esta propriedade comercial, com uma área de 427m², é ideal para diversos tipos de negócios, como restauração, supermercado, ginásio ou espaços de coworking. Com uma construção moderna e finalizada em 2024, o imóvel está situado numa zona de alta densidade populacional, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. A localização no rés do chão oferece uma visibilidade excepcional, com duas frentes amplas: 20 metros de um lado e 50 metros do outro toda em vidro. Esta característica assegura uma acessibilidade de excelência e uma exposição máxima para qualquer tipo de negócio. Além disso, o Bairro do Liceu é uma das áreas mais dinâmicas da cidade, conhecida pelo seu movimento constante e pela proximidade a diversos serviços e infraestruturas. Esta localização estratégica torna este espaço comercial um investimento seguro e rentável. Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio numa das melhores localizações de Aveiro. Entre em contato connosco para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desta propriedade excecional! #ref:209/2024

Pavilhão/Discoteca para Venda em Aradas, Aveiro. Apresentamos este prédio urbano em Aradas, composto por um amplo pavilhão destinado a utilização comercial, anteriormente explorado como discoteca. O imóvel está organizado de forma funcional e atrativa, com: - Entrada/receção e bengaleiro; - Quatro bares; - Pista de dança e palco; - Entrada de artistas e entrada de serviço; - Área acessória destinada a comércio de bebidas; - Despensa; - Instalações sanitárias para funcionários e clientes; - Mezanine. Situado na periferia de Aveiro, numa zona mista urbana/rural de caráter essencialmente residencial, mas com unidades industriais dispersas nas imediações. O imóvel beneficia ainda de bons acessos, com proximidade à Estrada Nacional 235, que liga rapidamente à A17. Com as suas características e versatilidade, este espaço representa uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que pretendam criar ou adaptar um conceito único de lazer, entretenimento ou comércio. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal e estamos aqui para o ajudar durante todo o processo de financiamento bancário, garantindo uma experiência de compra simplificada e sem preocupações. #ref:8015

Venha conhecer o Tijosa Eco-House Camp Tijosa é uma zona de Ovar mais conhecida por ’principado da Tijosa’ outrora uma ilha da Ria de Aveiro. Nesta fantástica e exclusiva localização, mesmo em cima da Ria, encontra-se a Tijosa Eco-House Camp. Um projecto único e especial onde os principais valores desta propriedade de luxo são a privacidade, exclusividade e sustentabilidade. Aqui combina-se a filosofia de slow living entre a natureza e a cultura. Além das zonas comuns que são verdadeiras galerias de arte permanente onde a reciclagem ganha destaque, o hotel dispõe de 10 quartos exclusivos: 5 quartos duplos e 5 Suites, criados por reconhecidos designers de moda portugueses, sendo eles: Story Tailors, Dino Alves, Alexandra Moura, Katty Xiomara e Nuno Gama. Todos os quartos contam com peças de autor, peças de assinatura do seu próprio criador, como os próprios colchões, mobiliário, reciclagem de peças, etc. Em 4 destas suites além da decoração distinta, encontramos também as melhores camas do mundo, as famosas Hästens, reconhecidas pela Casa Real Sueca. Suecas e todas fabricadas manualmente com produtos naturais, proporcionando um sono reparador e profundo. Os clientes têm ainda a sua disposição um menú de almofadas. Todos os quartos têm terraços com vista para a Ria onde podem apreciar o magnífico nascer do sol e avistar os flamingos, patos reais outras aves e ainda regatas de barcos a vela ou embarcações típicas da região como os famosos Moliceiros ou Mercantéis e ainda os pescadores na faina e os mariscadores. Toda a construção tem os seus pilares em materiais sustentáveis tendo cada espaço estruturas duplas para proporcionar um maior conforto. Neste espaço de geotermia é responsável pela produção de energia que, juntamente com os painéis solares alimenta o sistema de aquecimento das águas, ar condicionado e a própria piscina em forma de Yin Yang que além de única é deslumbrante. No Cais da Tijosa e fazendo parte da propriedade existe um espaço fascinante chamado Casa dos Barcos, destinado a receber pequenas embarcações, pranchas de surf ou paddle, ou ainda para receber os clientes que queiram vir de barco e alojar-se na Tijosa, bem como outro tipo de eventos como reuniões, refeições privadas para grupos, cerimónias de casamentos, batizados, showroom, aulas de yoga, Pilates, apresentações de produtos entre outros. O hotel apesar de recente - abriu as suas portas em Novembro 2022 - conta já com uma grande procura do mercado nacional e internacional, estando presente em todas as revistas de renome. Está também presente com sistema de reservas nas principais plataformas como o Booking, TripAdvisor, Odisseias, LifeCooler, etc, além dos contratos com os principais operadores turísticos e agências de viagens. Sendo fácil o acesso de todos os clientes ao empreendimento. Em poucos meses, a Tijosa Eco-House Camp foi nomeada para o Prémio Nacional de Turismo 2023 nas categorias de Turismo Sustentável e Turismo Autêntico. Se quiser comprar ou vender um imóvel, fale comigo. Posso ajudar. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as redes imobiliárias em regime de partilha de 50/50. ----------------------------- Características: 580 m² área bruta 145 m² úteis 6614 m² Área Terreno Segunda mão/bom estado Atividade comercial: Hotel 10 Quartos Equipamento: Aquecimento Ar condicionado Armazém/arquivo Sistema de alarme Circuito fechado de video vigilância Saída de fumos Entrada adicional Cozinha completamente equipada Porta de segurança #ref:KWPT-025316

Loja com 200m2, situada em Aveiro no centro da Forca . Dispõe de facilidade de estacionamento e duas montras. Visite hoje mesmo. ***************************************************************************************************************************************************************** Store with 200m2, located in Aveiro in the centre of Forca. It has parking facilities and two shop windows. Visit today. ****************************************************************************************************************************************************************** Tienda de 200m2, situada en Aveiro en el centro de Forca. Dispone de aparcamiento y dos escaparates. Visítelo hoy. **************************************************************************************************************************************************************** Magasin de 200m2, situé à Aveiro dans le centre de Forca. Il dispose d’un parking et de deux vitrines. Visitez dès aujourd’hui. **************************************************************************************************************************************************************** Geschäft mit 200m2 in Aveiro im Zentrum von Forca. Es verfügt über Parkmöglichkeiten und zwei Schaufenster. Besuchen Sie noch heute. ************************************************************************************************************************************************************** #ref:AV25/051

Cafe Snak bare cafetaria, para trespasse, muito bem localizado em pleno centro da cidade de Aveiro em zona turística. Em pleno funcionamento, com esplanada. Excelente oportunidade de negocio, com alta rentabilidade e renda acessível. Agende a sua visita. *************************************************************************************************************************************************** cafe, and coffee shop, ready for lease, ideally located in the heart of Aveiro’s city center, in a tourist area. Fully operational, with a terrace. Excellent business opportunity, with high profitability and affordable rent. Schedule your visit. *************************************************************************************************************************************************** Café und Coffeeshop zur Vermietung, ideal gelegen im Herzen von Aveiro, in einem Touristenviertel. Voll funktionsfähig, mit Terrasse. Hervorragende Geschäftsmöglichkeit mit hoher Rentabilität und erschwinglicher Miete. Planen Sie Ihren Besuch. *************************************************************************************************************************************************** cafetería y local de restauración, listo para alquilar, con una ubicación ideal en pleno centro de Aveiro, en una zona turística. En pleno funcionamiento, con terraza. Excelente oportunidad de negocio, con alta rentabilidad y un alquiler asequible. Programe su visita. *************************************************************************************************************************************************** café et coffee shop, prêt à louer, idéalement situé au cœur du centre-ville d’Aveiro, dans une zone touristique. Entièrement opérationnel, avec terrasse. Excellente opportunité commerciale, avec une rentabilité élevée et un loyer abordable. Planifiez votre visite. *************************************************************************************************************************************************** #ref:AV25/147

Duas Lojas na Forca , Aveiro Apresentamos duas lojas localizadas na Forca, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas de Aveiro, perfeitas para quem procura um espaço para comércio ou serviços com excelente visibilidade e acessos privilegiados. As lojas são compostas por rés do chão e cave, oferecendo áreas amplas e bem distribuídas que permitem múltiplos tipos de utilização. Rés do Chão - 191,40 m² - Espaço amplo e versátil - Copa - Casas de banho Cave - 170,40 m² - Dois gabinetes - Casas de banho Com uma configuração funcional e áreas generosas, estas lojas adaptam-se a vários tipos de negócio, desde serviços, escritórios, centros de formação, saúde/estética, showroom ou comércio especializado. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:7780

Espaçosa loja com 265m2, localizada no centro da cidade de Aveiro, junto á zona nobre do Cais da Fonte Nova. Com licença para restauração. *********************************************************************************************************************************************************** Spacious shop with 265m2, located in the centre of the city of Aveiro, next to the prime area of Cais da Fonte Nova. Licensed for restoration. *********************************************************************************************************************************************************** #ref:718/04

Espaço Comercial para Venda Antiga Discoteca Excelente oportunidade de adquirir um espaço comercial amplo, anteriormente utilizado como discoteca, agora disponível para venda. O imóvel encontra-se vazio e pronto para remodelação, oferecendo total liberdade para desenvolver o seu projeto de negócio. Características: Área generosa e em open space Casas de banho instaladas Localização com boa acessibilidade e visibilidade Potencial para diversas atividades comerciais ou de serviços Ideal para: Bar ou restaurante Ginásio ou estúdio de fitness Espaço de eventos ou salão de festas Loja, showroom ou armazém Potencial de investimento numa zona com tradição noturna e de lazer. Para mais informações ou agendar uma visita basta me contactar . Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053898

Oportunidade única para investidores e empreendedores: espaço comercial isolado situado a apenas 9 km de Aveiro e Ílhavo, com acesso rápido ao centro de ambas as cidades em cerca de 15 minutos. A localização estratégica, próxima da A17, garante excelente visibilidade e acessibilidade. Este imóvel insere-se num terreno de 1.363 m², com uma área de implantação de 784 m², complementada por uma mezzanine de 80 m² com duas salas e zona de arrumos. O espaço é amplo, versátil e ideal para projetos de reabilitação com fins comerciais, como bar, discoteca, espaço de eventos ou restaurante temático. A área exterior é generosa e parcialmente vedada, com grande potencial para criação de esplanada, zona de lazer ou estacionamento. Conta ainda com 4 WC’s, distribuídos de forma funcional. Principais características: Terreno: 1.363 m² Área de implantação: 784 m² Mezzanine: 80 m² 4 WC’s Zona exterior com potencial comercial Fácil acesso à A17 Imóvel em propriedade total Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060052

Conceituada Padaria / Pastelaria / Confeitaria disponível para trespasse inserida num dos edifícios históricos e turísticos mais bonitos e cuidados da Cidade de Aveiro, em pleno centro da cidade e em plena zona turística. Edifício Secular, recentemente renovado, com explanada. O valor do trepasse inclui todo o recheio e equipamento Solicite-nos mais informações. #ref:AV22/106

Restaurante com sala ampla, café, snack bar com 500 lugares sentados. Situado junto ao Cais da Fonte Nova Com música ao vivo todos os fins de semana. #ref:10804

TRESPASSE Mercearia e frutaria para trespasse inserida na freguesia de Santa Joana. Excelente oportunidade para quem quer adquirir um negócio local com clientes constantes, pois está inserida num complexo habitacional grande e localiza-se numa frente de rua muito movimentada. Inclui todo o recheio, máquinas e equipamentos. Valor da renda: 220€ / mês #ref:1328A

Snack-bar para trespasse com 45 m2, 2 wc´s, com 3 quartos, licença de funcionamento até às 2 h. #ref:8605

Loja com 64m2 para venda em pleno centro da cidade de Aveiro. Localizada próximo ao edifício da segurança social, dispõe de montras facilidade de estacionamento. Encontra-se arrendada, a qual se transmite como excelente investimento. ******************************************************************************************************************************************************* Store with 64 m2 for sale in the heart of the city of Aveiro. Located next to the social security building, it has shop windows and parking facilities. It is leased, which is transmitted as an excellent investment. ******************************************************************************************************************************************************* #ref:9308

Restaurante para trespasse, equipado a funcionar em pleno, com 34 lugares em mesa e mais 40 lugares sentados em balcão, Equipado com maquina de cafe,2 maquinas de lavar louça, fiambreiras, 4 frigoríficos com expositor, 1 frigorífico industrial, 2 frigoríficos bancadas, 2 arcas congeladoras, fogão, forno industrial, churrasqueira industrial, exaustor industrial, e todo mobiliário. Carteira de clientes muito fieis. #ref:AV19/077

Localização privilegiada com forte vocação comercial! Imóvel com afetação a comércio, perfeito para bar, discoteca ou espaço de eventos. Área de implantação real: 784 m² Área em mezzanine (não documentada, existente, confirmado em visita): 80 m² Área total de terreno: 1 363 m² Área logradouro: 863 m² 4 WC’s (sem loiças sanitárias instaladas) Ano de construção: 2007 Classe energética: C O imóvel está inserido num prédio em propriedade total, sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, com tipologia de espaço amplo. Existe ainda um piso em mezzanine, composto por duas salas e um arrumo. Estrutura ideal para reabilitação com fins comerciais Boa área exterior com potencial para esplanada ou zona de lazer Terreno parcialmente vedado #ref:SAFTI:006639

Descrição Conjunto de duas frações interligadas, com cerca de 180 m², distribuídas por dois pisos, ambas com montra para a rua e entradas autónomas, localizadas na Avenida Engenheiro Adelino Amaro da Costa, junto à Loja do Cidadão de Aveiro, no edifício ’Jardins de Aveiro’. Inseridas numa zona central e muito procurada da cidade, estas frações destinam-se a comércio ou serviços, apresentando uma configuração funcional, áreas generosas e um elevado potencial de adaptação a diversos tipos de atividade, como serviços, escritórios, centros de formação, saúde/estética, showroom ou comércio especializado. A estação de comboios e o Campus Universitário de Aveiro encontram-se a apenas 5 minutos, garantindo excelente acessibilidade, forte visibilidade e uma envolvente com elevado fluxo diário de pessoas. Pela sua localização estratégica, versatilidade e flexibilidade de utilização, este espaço constitui uma excelente oportunidade de investimento, com potencial de valorização e rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, estamos ao seu dispor. Características específicas Loja 180 m2 construídos 1 Casa de banho Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062585

Salão de Cabeleireiro e Instituto de Beleza. Totalmente equipado, alarme, ar condicionado, multibanco, máquina de massagem, máquina vapor, máquina limpeza pele, solário etc, wc´s serviço. #ref:4269

Loja disponível para venda ou arrendamento com a área de 22m2 Excelente localização, na avenida principal da cidade de Aveiro, junto ao Forum. ***************************************************************************************************************************** Shop available for sale or rent with an area of 22m2 Excellent location, on the main avenue of the city of Aveiro, next to the Forum. ***************************************************************************************************************************** #ref:4331

Loja composta por 2 pisos, situada em zona residencial calma, junto a diversos comércios e serviços em Aradas Com facilidade de estacionamento, montras e imensa luminosidade. É arrendada completamente renovada, Encontra-se arrendada, com excelente rentabilidade. ************************************************************************************************************************************** Shop consisting of 2 floors, located in a quiet residential area, next to various shops and services in Aradas With ease of parking, storefronts and immense luminosity. It is leased completely renovated, It is leased, with excellent profitability. ********************************************************************************************************************************* #ref:AV23/076

Espaço Comercial com 280 m² - Rentabilidade Garantida no Centro de Aveiro Este espaço comercial encontra-se arrendado desde 2004, garantindo uma rentabilidade anual de 25.200 € - uma oportunidade sólida e segura para investidores. Características do Imóvel Área total: 280 m², composta por 2 frações (134 m² + 146 m²); Localização: Cais do Moliceiro, no centro de Aveiro, junto a comércio, escolas, zonas de lazer e parque da cidade; Composição: ampla área de loja e 2 casas de banho; Excelentes acessos e visibilidade. Destaque Investimento com excelente retorno - imóvel já arrendado e com rendimento estável. Envolvente Aveiro é uma cidade com crescente valorização imobiliária, destacando-se pela mobilidade facilitada, qualidade de vida e forte dinamismo cultural e empresarial. Além da sua beleza natural e identidade única - ovos moles, moliceiros e salinas - a região oferece: Praia da Barra (com o maior farol de Portugal); Costa Nova (com as típicas casas de riscas coloridas); Reserva Natural das Dunas de São Jacinto, ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza. Localização: Cais do Moliceiro, Aveiro Área total: 280 m² Rentabilidade anual: 25.200 € Purus Homes - O seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro! #ref:75

Oportunidade em Aveiro: Imóvel com 117 m² e Alto Potencial de Conversão Residencial Localização: Oliveirinha, Aveiro Área Bruta: 117 m² Classe Energética: F Ano de Construção: 1968 Destaques do Imóvel: - Área: 117 m² de área útil, totalmente no rés-do-chão. - Potencial de Investimento: Excelente viabilidade para conversão em Moradia Térrea Unifamiliar ou fracionamento em Prédio Multifamiliar (2 Apartamentos), maximizando a rentabilidade. - Visibilidade Garantida: Fachada ampla com montra generosa e excelente exposição solar. - Pronto a Adaptar: Espaço amplo com zona de atendimento em piso de cimento e instalação sanitária completa. Localização Estratégica & Envolvente: Situado na prestigiada e tranquila zona de Oliveirinha, este imóvel beneficia do equilíbrio perfeito entre a pacatez residencial e o dinamismo comercial: - Acessos: Ligação rápida e direta às principais vias rodoviárias (fácil circulação para o centro de Aveiro e autoestradas). - Transportes: Zona muito bem servida por transportes públicos, com paragens de autocarros e estações de comboio nas proximidades. - Serviços a Pé: Farmácia, pastelarias, bancos e comércio local a escassos minutos a pé. Ideal para: - Investidores / Promotores: Transformação em habitação (mercado de arrendamento ou revenda com alta margem numa zona de forte procura periférica). - Empresários / Profissionais Liberais: Sede de empresa, escritórios, clínicas, centro de estética, ginásio boutique ou comércio de proximidade. Venha conhecer o próximo passo para o seu negócio ou investimento! Conveniente acesso asfaltado e facilidade de estacionamento à porta. Entre em contacto para agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125511058-34

Loja localizada a escassos metros da artéria principal da cidade de Aveiro. Inserida em edifício moderno, com excelente visibilidade e facilidade de estacionamento. Junto ao Cais da Fonte Nova ****************************************************************************************************************************************** Store located a few meters from the main artery of the city of Aveiro. Inserted in a modern building, with excellent visibility and easy parking. Next to the Fonte Nova Pier ****************************************************************************************************************************************** Tienda situada a pocos metros de la arteria principal de la ciudad de Aveiro. Insertado en un edificio moderno, con excelente visibilidad y fácil aparcamiento. Junto al muelle Fonte Nova ****************************************************************************************************************************************** Der Laden liegt nur wenige Meter von der Hauptstraße der Stadt Aveiro entfernt. In einem modernen Gebäude mit ausgezeichneter Sicht und einfachem Parken untergebracht. Neben dem Fonte Nova Pier ****************************************************************************************************************************************** #ref:718/14

Loja com 330 m², atualmente arrendada, proporcionando rendimento imediato e um investimento de risco reduzido. Pode ser vendida devoluta. O contrato de arrendamento já ultrapassou o período inicial de 5 anos e encontra-se atualmente em regime de renovação. Os atuais arrendatários manifestam interesse em celebrar um novo contrato de maior duração, com atualização da renda, reforçando a estabilidade e a atratividade deste investimento. O inquilino pretende manter-se no espaço a longo prazo, facto comprovado pelo significativo investimento realizado em obras de remodelação. As fotografias apresentadas correspondem às intervenções efetuadas pelo próprio arrendatário. Características: Área: 330 m² Licença para Comércio, Serviços e Restauração Vendido devoluto Ou Imóvel arrendado Potencial para novo contrato de longa duração Localização privilegiada Situada em plena zona central de Aveiro, beneficia de excelente acessibilidade e forte envolvente comercial e de serviços. Encontra-se a poucos minutos a pé da estação de comboios, numa localização estratégica para qualquer atividade. Marque já a sua visita! #ref:OH_COM_2498 AP