25 Prédios para venda em Ajuda, Lisboa, Lisboa, de 300.000 € até 2.900.000 €

Ref.: MJP0504 - Prédio na Ajuda Prédio composto por 2 pisos com logradouro, com potencial de poder ter 3 pisos + cobertura. Não dispõe de projeto aprovado. #ref:MJP0504R29

Sonha construir uma moradia unifamiliar em Lisboa?Aqui é possível, no bairro da Ajuda: o Alto de Alcântara.Podemos ajudar. Quer uma oportunidade de investimento em Lisboa?Aqui pode arrendar 7 quartos a estudantes, pois trata-se dum imóvel com zonas exteriores e próximo do Pólo Universitário de Lisboa:Faculdade de Arquitectura,Faculdade de Medicina Veterinária,Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas,Instituto Superior de Agronomia,Para Sul, dista 800 metros do Hospital Egas Moniz e 1Km do Rio Tejo. As imagens correspondem a projecto entregue agora, em Maio de 2024, na Câmara Municipal de Lisboa. É possível vir a ter lugares de estacionamento através do número de polícia 75, pois corresponde a um portão exterior. O prédio é de uso misto, para reabilitar; e à data com 3 pisos compostos por 7 ’divisões com utilização independente’ (frações), das quais 3 ocupadas com inquilinos (2 em NRAU, 1 devoluta em 2028), com rendimento mensal de 300. Edifício do século XVIII classificado na Carta Municipal do Património, na Rua do Cruzeiro, Ajuda. Da CPU:Prédio em propriedade total.Área Total do Terreno: 306m2.Área de implantação do Edifício: 175m2.Total das Áreas Brutas Privativas: 318,84m2.Da CRP:Matriz nº: 633, de natureza urbana.Área total: 306m2.Área coberta: 175m2.Área descoberta: 131m2.Rés-do-chão, 1º andar e águas furtadas, anexo e logradouro. O prédio, à data de hoje, é composto por 3 pisos + anexo, distribuídos do seguinte modo: Piso 0R\C 75| Área Bruta Privativa 39,21m2 | comércio.R\C 77| Área Bruta Privativa 62,87m2 | habitação | ocupado com inquilino com + de 65 anos.Loja 79| Área Bruta Privativa 51,11m2 | comércio. Piso 11E 77| Área Bruta Privativa 63,65m2| habitação | ocupado com inquilino com + de 65 anos.1D 77| Área Bruta Privativa 55,61m2 | habitação. Piso 22E 77| Área Bruta Privativa 23,58m2 | habitação.2D 77 | Área Bruta Privativa 22,81m2 | habitação | ficará devoluto até 2028. Anexo, no páteo (logradouro) do prédio:69,35m2 área bruta, incluíndo mezzanine. Prédio construído em 1768.Para recuperar. Características: Características Exteriores - Parqueamento; Andar Alto; Andar baixo; Características Interiores - Sotão; Características Gerais - Para remodelar; Outras características - Moradia; #ref:1208-5458

Este magnifico edifício de três andares no Monte da Ajuda reflete fielmente o encanto e a história de um bairro pitoresco de Lisboa. A sua arquitetura típica portuguesa, apesar de precisar de alguns cuidados, ainda evidencia a riqueza cultural da região. Está disponível para venda com um projeto para se transformar numa residência de estudantes, oferecendo 13 estúdios e 6 suites concebidos para proporcionar conforto e funcionalidade, bem como três anexos adicionais. Com a crise habitacional em Portugal, especialmente em áreas como Lisboa, a demanda por alojamento estudantil cresceu. Esta propriedade, estrategicamente localizada para atender à comunidade acadêmica, representa uma oportunidade de investimento única. A sua proximidade com a universidade garante um acesso fácil a comodidades, opções de transporte e uma vida social vibrante. Com características que podem ser adaptadas tanto para estudantes como para turismo, promete ser um ambiente acolhedor para os inquilinos e um investimento lucrativo para os futuros proprietários. Não vai querer perder esta oportunidade única de investimento! ’Fotos exemplificativas geradas por IA’ SWAN REAL ESTATE | Living is an Art SWAN REAL ESTATE é uma marca registada portuguesa, com um portfólio exclusivo de ativos e um atendimento personalizado. Numa era onde cada minuto conta, disponibilizamos a cada cliente, uma panóplia de serviços personalizados de Concierge e Lifestyle Management. Tudo o que possa necessitar de forma a elevar a sua experiência. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, facilitar e aconselhar sobre os vários projetos associados a investimento imobiliário, faz da SWAN REAL ESTATE o parceiro ideal para quem exige rapidez, profissionalismo, conhecimento, excelência e soluções de negócios adequadas aos seus objetivos. TUDO O QUE PRECISA PARA ELEVAR A SUA EXPERIÊNCIA Com foco na inovação, e num mindset voltado para a solução, a SWAN REAL ESTATE tem vindo a desenvolver uma plataforma imobiliária, que une os principais talentos de várias áreas de atuação, com as mais avançadas ferramentas digitais, permitindo tornar o processo de gestão, pesquisa e venda, numa experiência simples, inteligente e eficiente. TECNOLOGIA INOVADORA Desenvolver uma plataforma de análise que otimiza o processo de gestão ao segundo, permite-nos não só avaliar preços e condicionantes com maior precisão; como melhor determinar a estratégia a adotar, negócio a negócio. Uma tecnologia global que permite em tempo real conectar o nosso portfolio a uma rede internacional de profissionais de elite, de forma a alcançar potenciais investidores onde quer que eles estejam. MARKETING SOFISTICADO Trabalhando com estratégias de marketing dedicadas para segmentar o público alvo conseguimos assertivamente aconselhar os canais mais eficazes para cada negócio. Uma equipa de RP exclusivamente dedicada ao desenvolvimento de campanhas que transmitam de forma criativa e original, o portfolio a potenciais investidores. CONCIERGE & RELOCATION Numa cultura em que cada minuto conta, sabemos que os nossos clientes não têm um momento a perder. Por isso a SWAN REAL ESTATE coloca ao seu dispor um serviço de lifestyle management e de Concierge Imobiliário, com um acompanhamento personalizado para facilitar a sua instalação e/ou aconselhar nos vários projetos associados ao seu investimento. #ref:swan608lx

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa! Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edificio localiza-se na Freguesia da Ajuda, proximo ao Jardim Botanico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a area circundante, esta inserido na area de intervencao da Sociedade de Reabilitacao Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edificio encontra-se numa area de Reabilitacao Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edificio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tres delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituicao de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos: Fracao denominada pela letra B:Localiza-se no R/C e e destinada a habitacao de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 35.44 m2 e e composta por sala, cozinha, instalacao sanitaria e logradouro anexo a fracao com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente fracao). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2. Fracao denominada pela letra C:Localiza-se no 1o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 51.63 m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. Fracao denominada pela letra D:Localiza-se no 2o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 56.61m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. A escada que da acesso ao piso 2 pertence a presente fracao. O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização.O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador. Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! Características: Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Andar Alto; Andar baixo; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana; Solário; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Vista rio; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado; #ref:1196-5024

Prédio em propriedade total para investimento ou utilização residencial. Composto por quatro T2, prontos a habitar. Dois dos apartamentos estão com contrato de arrendamento vitalício com possibilidade de negociação. Um dos apartamentos está com contrato de arrendamento de curto prazo. O último apartamento está desocupado e com possibilidade de terminar obra de remodelação. Excelente oportunidade de investimento com retorno garantido. No centro e na zona mais elevada, foi construído o Palácio Nacional da Ajuda. Um palácio majestoso, que foi outrora uma ’Real Barraca’, alojamento da Família Real depois do Terramoto de 1755 que destruiu o centro da cidade. Este palácio é um monumento nacional, com reconstituição da residência real. Junto ao palácio, e com vista para a belíssima Calçada da Ajuda, existe o Jardim Botânico, o mais antigo de Portugal. Aqui pode descobrir uma árvore com 400 anos, e pode desfrutar de uma vista magnífica com pano de fundo o rio Tejo, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei. Depois, todo o bairro se desenrola à volta, em ruas estreitas e inclinadas, num sobe e desce constante. Um emaranhado de ruas que vale a pena vir descobrir, um autêntico labirinto. Aqui moram famílias e estudantes estrangeiros que frequentam as faculdades do alto da Ajuda. Um bairro calmo, maioritariamente habitacional, e com algum comércio local. Uma zona muito tranquila para se viver, a pouca distância da margem do rio. #ref:W-02USJX

Prédio residencial em propriedade total perto do Polo Universitário da ajuda, para quem procura rentabilidade em Lisboa. Características: - Localizado perto do centro de Lisboa, onde poderá deslocar-se para o centro, através dos transportes públicos (ex. Autocarros e Metro). - Fica próximo de serviços, trazendo o benefício de poupar tempo em deslocações e ter mais qualidade de vida. - Um dos apartamentos está em fase final de remodelação, e poderá ser terminado a seu gosto; - Fica perto do Polo Universitário da Ajuda, sendo ideal rentabilizar para estudantes. O prédio é composto por 6 frações, com 3 entradas independentes, tendo duas cadernetas prediais e conta com área bruta privativa total de 274m2, sendo que duas das fraçõe estão juntas. Áreas das frações: - Entrada indepndente 1: - Cave: 47m2 de área bruta privativa (Atualmente está ser utilizada como arrumos, mas com licença de habitação); - Rés de Chão: 47m2 de área bruta privativa - 1ºandar: Duplex com 75m2 de área bruta privativa - Entrada Independente 2: - Rés de chão: 40m2 de área bruta privativa; - 1ºandar: 50m2 de área bruta privativa. - Entrada independente 3: - Rés de chão: 15m2 de área bruta privativa (está a ser utilizado em conjunto com o rés de chão da entrada independete 2) Três dos apartamentos já estão arrendados, sendo que deles com contrato quase a expirar, dois estão com contrato vitalício, com possibilidade de negociação. O apartamento que se encontra livre, está em fase final de remodelação, e poderá ser terminado pelo futuro comprador. Entre em contacto para mais informações com a Homing Group! Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento. O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares: Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Efetuamos partilhas 50%-50% com todos os profissionais do sector! #ref:EDI_1905

Prédio na Ajuda com Projeto Aprovado para 7 Moradias Exclusivas e Vista Deslumbrante Situado na Ajuda, estas moradias estão inseridas numa área tranquila e residencial, com fácil acesso a comodidades urbanas, espaços verdes e transportes públicos. mas também uma vista deslumbrante sobre a cidade e o rio. O prédio possui um projeto aprovado para a construção de 7 moradias espaçosas, distribuídas por três andares, mais garagem, cada uma. existe ainda uma sala de condomínio para o usufruto de todas as frações. Das sete moradias, uma é um T4, uma é um T2 e cinco são T3 que variam entre os 170 e 260 metros quadrados de área proporcionando uma variedade de opções para diferentes necessidades familiares. O projeto contempla ainda um jardim privativo, oferecendo um oásis de tranquilidade no coração da cidade, garagem privativa, garantindo estacionamento seguro e conveniente para os residentes, e elevador privativo com acesso a todos os andares, acelerando acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida. Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com um potencial extraordinário de revenda. Isento de certificado energético e ede licença de utilização ENG Building in Ajuda with Approved Project for 7 Exclusive Villas and Stunning Views Located in Ajuda, these villas are set in a quiet, residential area with easy access to urban amenities, green spaces and public transport, but also stunning views over the city and the river. The building has an approved project for the construction of 7 spacious villas, each spread over three floors, plus a garage. there is also a condominium room for the enjoyment of all the fractions. Of the seven villas, one is a 4-bedroom, one is a 2-bedroom and five are 3-bedrooms, ranging from 170 to 260 square metres in size, providing a variety of options for different family needs. The project also includes a private garden, offering an oasis of tranquillity in the heart of the city, a private garage, ensuring safe and convenient parking for residents, and a private lift with access to all floors, speeding up accessibility for people with reduced mobility. This is a unique opportunity to acquire a property with extraordinary potential for resale. #ref:EDI_2048

Prédio inserido em terreno de 997 m2, com vista para o rio e a cidade na Ajuda, em Lisboa. O prédio conta com pedido de informação prévia aprovado, prevendo a construção de um conjunto de sete moradias em banda de três pisos, cada uma com logradouros privativos. Dispõe ainda de um piso em cave para estacionamento com 11 lugares, acessos individuais para cada moradia e a demolição das edificações precárias existentes. O projeto prevê uma área bruta total de 2008 m2, sendo 1543 m2 a área acima do solo contendo uma moradia T3 triplex, cinco moradias T3+1 triplex e uma moradia T4+1 triplex, com áreas brutas individuais entre 186 m2 e 272 m2 e jardins privativos com áreas entre 30 m2 e 39 m2. As moradias, apresentam excelente divisão de espaços, elevador privativo desde a cave de estacionamento até ao último piso e desfrutam de vistas totalmente desafogadas sobre o Rio Tejo, proporcionando um conceito residencial de grande qualidade e raramente disponível no panorama imobiliário da cidade de Lisboa. Localizado no Alto da Ajuda, junto ao Polo Universitário (Faculdade de Arquitetura, Faculdade de Medicina Veterinária e o Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas) e perto do Parque Florestal de Monsanto, próximo de serviços, transportes públicos e comércio. Está a 2 minutos walking distance do Palácio Nacional da Ajuda, do Jardim Botânico da Ajuda e do Mercado da Ajuda, a 3 minutos do Polo Universitário da Ajuda e do Instituto Superior de Agronomia e a 10 minutos da Escola Secundária Rainha Dona Amélia. A 5 minutos driving distance do Hospital Egas Moniz, do Hospital Cuf Tejo, da Universidade Lusíada, da Cordoaria Nacional e da frente ribeirinha, a 4 minutos do acesso à autoestrada A5 e a 6 minutos do Mosteiro dos Jerónimos. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa. #ref:53035

Prédio com projeto aprovado, para moradia T4+1 com 340 m2 de área bruta de construção, inserida num lote de 493 m2, na Ajuda, em Lisboa. A moradia com potencial vista rio, dispõe de jardim de 412 m2 e é distribuída por cinco pisos. Na cave conta com zona técnica, casa de banho completa e um quarto com acesso ao jardim. No piso 0, cozinha e sala de jantar. No 1º piso, sala de estar com 49 m2. No 2º piso dois quartos, sendo um deles em suíte e uma casa de banho completa. No 3º e último piso, um escritório/quarto. O projeto aprovado contempla um elevador desde a cave até ao último piso. Localizada próxima de serviços, transportes públicos e comércio, está a 2 minutos walking distance do Mercado da Ajuda, a 5 minutos da Universidade Lusíada - Oficinas de Design e a 10 minutos da Escola Secundaria Rainha Dona Amélia. A 2 minutos driving distance do Jardim Botânico da Ajuda, do Palácio Nacional da Ajuda, do Hospital Egas Moniz e a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa. #ref:78391

(ref:C (telefone) Apresentamos-lhe este prédio em propriedade total composto por 4 frações, localizado no Bairro da Ajuda - Lisboa. Este imóvel é composto por: R/C - 2 Apartamentos com 38 m2 1º Piso - 2 Apartamento T2 com 35m2 Lote do Terreno de 86m2, e 86m2 de implantação do edifício. Com uma área bruta de construção de 150m2. Excelente para investidores e a necessitar de remodelação total. Zona muito bem servida de todo o tipo de comércio, transportes públicos, junto às Universidades de Arquitetura, Ciências Sociais e Políticas e Veterinária, do Palácio da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda, perto da zona ribeirinha das docas, Belém, onde tem toda uma diversidade cultural desde museus, Mosteiro dos Jerónimos, e Centro Cultural de Belém. Em plena Lisboa, com fáceis acessos à sua entrada e saída, e beneficiando da proximidade a Alcântara, à A5 ou à própria estrada da marginal, igualmente perto Monsanto e as calmas águas do Rio Tejo, enquadrando-se numa zona calma, tranquila mas pouco conhecida do bairro da Ajuda Este prédio pode ser visitado, agende já a sua visita! Casas São Paixões! Auto-Estrada - 4100m - A5 Auto-Estrada - 4000m - CRIL Bombeiros - 1200m - Bombeiros Voluntários da Ajuda Centro Comercial - 5800m - Alegro Alfragide Escola - 1400m - FAUL - Faculdade de Arquitetura de Lisboa Escola - 600m - Escola Básica 2/3 de Paula Vicente Escola - 1400m - ISCSP - Instituto Superior de Ciências Sociais e Politicas Escola - 1500m - Faculdade de Medicina Veterinária de Lisboa Escola - 1700m - Escola Secundária do Restelo Escola - 1600m - Centro Helen Keller Escola - 1300m - ISA - Instituto Superior de Agronomia Estação Ferroviária - 1100m - Estação de Comboios de Belém Farmácia - 50m - Farmácia Mendes Gomes Hospital - 2200m - Hospital São Francisco Xavier Hospital - 1500m - Hospital Egas Moniz Jardim - 240m - Jardim Botânico da Ajuda Polícia - 1000m - PSP - 26ª Esquadra Supermercado - 700m - Continente Zona Histórica - 1100m - Mosteiro dos Jerónimos Zona Histórica - 650m - Palácio Nacional da Ajuda #ref:C0405-00493

Duas frações autónomas transformadas fisicamente numa única habitação. Totalmente remodeladas Composto por dois pisos. R/C e sótão, tendo este um excelente pé-direito. Área útil total de pavimento constante nos certificados energéticos - 151,80 m2. Rés do chão - 1 sala ampla com 15 m2 , cozinha totalmente equipada com zona de refeições (15m2) , despensa, 3 casas de banho com base de duche (5m2), 3 quartos, circulação e escadas de acesso ao piso superior. Sótão - Com muito bom pé-direito à cumeeira, 6 quartos mobilados, com cama de solteiro, mesa de cabeceira, roupeiro e secretária, com boas áreas de arrumação aproveitando os esconsos do telhado. Possuí também um esplêndido logradouro com aproximadamente 60 m2. Ideal para habitação unifamiliar ou para investimento vocacionado para o arrendamento do universo estudantil. Boa localização, junto ao Polo Universitário e perto de infraestruturas básicas. #ref:13147

(ref:C (telefone) Apresentamos-lhe este prédio em propriedade total, composto por rés do chão com 3 divisões e sótão habitacional, também com 3 divisões, localizado na Ajuda. O Imóvel é constituído por dois pisos com a mesma função habitacional, possuindo duas entradas independentes. No rés do chão temos sala, quarto, WC, cozinha e uma zona de logradouro com 11m2, onde poderá desfrutar de alguns momentos de lazer e com muita privacidade. No sótão temos uma área bruta de 42,25m2 (De referir que este andar tem licença de utilização. Foi feito projeto e o mesmo autorizado pela Câmara). Apresenta ainda a possibilidade de acréscimo de mais pisos, mantendo a altura dos prédios que estão á sua volta. Este é um excelente produto, seja para habitação própria ou para investimento. De referir que na rua existe um parque de estacionamento gratuito. A sua localização, na Ajuda, é um dos grandes atrativos. Bairro calmo, conhecido pelo seu ambiente histórico e tradicional, proporciona uma vida tranquila com fácil acesso a todas as comodidades e serviços, nomeadamente hospitais, o Mercado da Ajuda, o Jardim Botânico e o Palácio da Ajuda. Localizada perto do Rio Tejo, morar na Ajuda, dá-lhe acesso à vida urbana, mas num ambiente bem mais calmo. Os seus habitantes são maioritariamente famílias e estudantes que frequentam as faculdades dos arredores. Convidamos a vir conhecer! Agora estamos abertos de Segunda a Domingo, venha-nos visitar! Casas São Paixões! Auto-Estrada - 3800m - Auto-Estrada A5 Auto-Estrada - 2700m - Avenida das Descobertas Auto-Estrada - 2000m - Avenida de Ceuta Bombeiros - 1000m - Regimento de Sapadores Bombeiros de Lisboa Escola - 400m - Escola Segundaria Marquês de Pombal Escola - 500m - Universidade Lusíadas- Oficinas de Design Estação Ferroviária - 1100m - Estação CP Belém Farmácia - 600m - Farmácia Mendes Gomes Hospital - 800m - Hospital Egas Moniz Polícia - 1300m - PSP - 26ª Esquadra Belém Supermercado - 300m - Supermercado Centro Comercial da Boa-Hora #ref:C0405-02533

Prédio totalmente recuperado ideal para estudantes, perto do polo universitário da Ajuda. faz 12 apartamentos, sendo 9 T1 e 3 T0 com espaço igualmente de quarto mas sem janela. Diversos transportes nas proximidades. Mais informações em (url) #ref:W3199

Edifício em Propriedade Horizontal com 230m2 de Área Bruta de Construção, totalmente remodelado, pronto a usar. Com uma Área de Terreno de 105,80m2 e 80m2 de Implantação. 4 pisos distribuídos em: Piso 0 - T1+1 com 60m2 mais 25m2 de logradouro; Piso 1 - T1+1 com 60m2; Piso 2 - T1+1 com 60m2; Piso 3 - T1 com 30m2 e 10m2 de varanda voltada para o rio. Com vista desde o 2º piso. #ref:PF20758

Prédio devoluto, para venda, com projeto de arquitectura aprovado para a construção de 849m2 de área bruta de construção. O projecto engloba a contrução de 7 apartamentos, sendo quatro apartamentos T1, um apartamento T2, um apartamento T2 duplex e um apartamento T3 duplex. Totaliza 5 pisos acima do solo com 849 m2 e 3 pisos abaixo do solo com 408 m2. Localizado na Ajuda, junto ao Jardim Botânico. #ref:W4911

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio em propriedade total é composto por 5 frações e arrumos, destinado a habitação, e oferece uma generosa área útil de 274m². A configuração 5 apartamentos T2, proporcionando uma variedade atrativa para diferentes perfis de inquilinos. Três dos apartamentos já estão ocupados, enquanto um encontra-se em fase final de remodelação, potenciando a valorização do imóvel, e outro mantém um contrato de arrendamento vigente. O prédio está a 1 minuto de carro e 9 minutos a pé da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa. A rentabilidade do investimento destaca-se pelo rendimento anual de 4%, evidenciando a solidez financeira e o potencial de retorno consistente. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um portfólio sólido e diversificado, aproveitando o enorme potencial de valorização. #ref:58147

Prédio devoluto localizado em ALfama, muito próximo ao Castelo de S. Jorge e próximo ao Panteão Nacional, Miradouro das Portas do Sol e Museu do Fado. Neste momento é constituído por 4 pisos, 4 frações e lojas. A Área de implantação do edifício é 148m2. Ao nível do do R/ Ch encontra uma loja com 70m2, entre o r/ch e o 1º andar existe uma área de 70m2, no 1º andar encontramos uma fração com 140m2 que dispõem de um terraço de 32m2, no segundo andar encontramos 2 frações com 70m2. #ref:359240029

Este prédio para restaurar está localizado numas das regiões mais valorizadas de Lisboa, na freguesia de Ajuda. Com uma localização central e de fácil acesso, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investir em um projeto de reabilitação e transformá-lo em um espaço comercial, escritórios ou apartamentos para arrendamento. Com uma estrutura sólida e potencial de valorização, este prédio tem um grande potencial para se tornar um empreendimento lucrativo. Além disso, a sua proximidade com diversas comodidades, como escolas, supermercados, restaurantes e transportes públicos, torna este imóvel uma excelente opção para quem procura um investimento seguro e rentável. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das melhores localizações de Lisboa. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer este incrível prédio para restaurar na freguesia de Ajuda. A Arcada Imobiliária de Algés proporciona um acompanhamento completo em todo o processo, apoiando na escolha da sua casa nova, garantindo que os negócios se concretizam com total segurança e que tenha acesso à melhor oferta de financiamento! #ref:1240202/24OA

Prédio com projeto de arquitectura aprovado para habitação/ Residência de estudantes Devoluto Este projecto foi concebido no âmbito de uma grande versatilidade de uso que permita otimizar a sua rentabilidade. Os estúdios estão projectados com todas as comodidade e funcionalidades de um apartamento, podendo ser habitação para uma pessoa ou casal. Assim como residência de estudantes e AL no período de Verão e férias dos estudantes, alojamento para professores ou funcionários de empresas deslocados, Co living, etc. 5 minutos a pé (500m) do Polo Universitário da Ajuda  Área da parcela - 447.50m2  Área total de implantação - 140.66m2  Área de logradouro - 306.84m2 Área de construção -536,73 m2  Superfície de pavimento - 476.80m2  Área verde permeável - 218.46m2 (71%)  Nº de pisos acima da cota de soleira - 3  Nº de pisos abaixo da cota de soleira - 0  Nº de quartos - 17 unidades (estúdios com kitchenette e Casa de banho) Utilização: Residência de estudantes/habitação Preparado para mais 4 estúdios, ficando com total de 21 Este projecto enquadra-se em vários benefícios fiscais. Para informações adicionais contactar Alice Gama, TM (telefone) #ref:EDI_36