Prédios para venda em Lisboa, até 2000 m², página 8

Prédio situado em Alcântara, numa zona tradicional de Lisboa com forte dinâmica comercial e turística, a poucos minutos das Docas de Alcântara e da zona ribeirinha. O imóvel é vendido no atual estado de conservação e é composto por loja, 1º e 2º andares e acesso a sótão, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e valorização. A envolvente dispõe de comércio tradicional, restauração, serviços e uma ampla oferta de transportes, com excelentes acessos aos principais pontos da cidade. CAIXA DE DETALHES Localização: Alcântara, Lisboa Composição: Loja + 1º andar + 2º andar + acesso a sótão Área bruta privativa da loja: 79,41 m² Área bruta privativa 1º e 2º andares: 113,84 m² Área bruta privativa total: 193,25 m² Loja: 3 divisões, entrada pela Rua de Alcântara n.º 7-A, com acesso a cave e subcave pela Rua das Fontaínhas n.º 18 1º andar: cozinha, casa de banho e 3 divisões 2º andar: casa de banho, 4 divisões, zona de estendal e acesso ao sótão Ano de construção: anterior a 1951 Estado: vendido no atual estado de conservação Certificado energético: em emissão Pontos de interesse: Docas de Alcântara, zona ribeirinha, comércio, restauração, serviços e transportes #ref:GAL_011

Prédio no Bairro das Colónias junto ao Banco de Portugal, na Avenida Almirante Reis. O prédio foi totalmente reabilitado em 2020, tem 334 m2 de terreno, 720 m2 de área de construção e 154 m2 de área exterior. O Prédio tem um inquilino com um contrato a longo prazo, com uma rentabilidade bruta de 4,3%. #ref:1811

Prédio localizado na emblemática Mouraria, uma das zonas mais autênticas e históricas de Lisboa, a poucos passos do icónico Castelo de São Jorge. Com uma área total de 250m² em propriedade horizontal, o edifício distribui-se por quatro pisos com elevado potencial de rentabilização: Piso -1: Espaço destinado a arrecadações; Piso 0: Apartamento T1 com 71,80m²; Piso 1: Apartamento T2 com 65m² e varanda; Piso 2: Apartamento T2 com 65m² e varanda. Com três frações habitacionais independentes, este prédio apresenta várias possibilidades de investimento: desde o arrendamento tradicional de longa duração, ao alojamento local com elevado potencial de retorno, até à reconversão para habitação própria ou soluções de co-living. A localização privilegiada no coração de Lisboa torna este imóvel uma aposta segura e atrativa para investidores. Contate-nos e venha conhecer esta excelente oportunidade! #ref:KWPT-015971

Invista numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, a poucos minutos do Liceu Pedro Nunes e da CUF Tejo. Este prédio apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um projeto praticamente pronto a avançar: projeto totalmente aprovado, especialidades incluídas e licença de construção já emitida (apenas por liquidar). Principais Vantagens: Entrada imediata em obra Redução significativa de risco Tipologias com elevada procura (T2) Localização central, consolidada e em forte valorização Dados do Projeto: Preço: 2.900.000 € Área bruta de construção: 1.148,90 m² Área de venda: 1.096,72 m² Composição: 8 apartamentos T2 (entre 82 m² e 96 m²) 1 loja com 290 m² Potencial de Investimento: Produto final altamente comercializável, ideal para promoção residencial numa zona onde a procura se mantém elevada e consistente. Documentação disponível mediante contacto: Plantas Teaser Aprovações camarárias Oportunidade para investidores que procuram rapidez de execução e forte potencial de rentabilidade em Lisboa. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa #ref:DWL-535

Edifício em São Bento, em propriedade total com 814 m2 de construção, implantado num terreno de 415 m2 com o total 8 frações, 4 residenciais e 4 frações comerciais. Este edifício tem um PIP aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa que permite construir um edifício novo, com uma área de construção de 1.880 m2, com 8 frações residenciais, 1 fração comercial e 14 lugares de estacionamento: - Edifício com 5 pisos acima do solo mais 2 pisos inferiores de estacionamento - 8 apartamentos com tipologias de 6 T3 e 2 T2 - 14 lugares de estacionamento - 1 loja - área total de construção 1.880 m2 - área de construção acima do solo 1.305 m2 - área de construção abaixo do solo 575 m2 - área bruta 938 m2 Entre o Jardim da Estrela e o Jardim do Príncipe Real, localiza-se este prédio para investimento. A Rua de São Bento é uma conhecida rua de Lisboa, situada no limite das freguesias de Campo de Ourique e Estrela e Santo António e Misericórdia. O topónimo «São Bento» data do século XVI, quando foi construído convento beneditino onde funciona atualmente a Assembleia da República. Está bem localizado na cidade de Lisboa, com transportes públicos (autocarros, metro e comboio), universidades próximas, diverso comércio local, jardins, restaurantes e o Centro Comercial Amoreiras. Prédio para investimento, excelente potencial de rentabilidade, uma oportunidade única para adquirir um ativo imobiliário numa zona de elevada procura. Produto altamente direcionado para um segmento premium e compradores internacionais. Este ativo tem uma localização irrepreensível, um bom enquadramento urbanístico ideal para investidores que valorizam património, exclusividade e potencial de valorização sustentada no mercado imobiliário de Lisboa.Porque escolher a CENTURY 21 para comprar ou vender o seu imóvel: - Profissionais versáteis e altamente assertivos na identificação das necessidades efetivas dos nossos clientes; - Equipa e staff experiente e com extenso conhecimento no mercado, que lhe assegura eficácia na prestação de serviços imobiliários personalizados; - Acompanhamento processual durante toda a transação, para lhe garantir mais segurança nos processos burocráticos; - Serviços de intermediação de crédito; - Especialistas em crédito habitação, que lhe oferecem as melhores soluções de financiamento; - Intermediário de Crédito Vinculado Mutuantes ’NOVO BANCO, SA BANCO BPI, SA BANCO SANTANDER TOTTA, SA CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, SA BANCO CTT, SA BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL. Registo junto ao Banco de Portugal sob o Nº 0006057. Contacte-nos estamos à sua espera! #ref:C0492-00189

Este prédio em propriedade total, situado na tranquila Travessa da Arrochela, combina o charme da arquitetura tradicional com um enorme potencial de valorização. O imóvel é composto por dois apartamentos independentes e possibilidade de aumentar mais um piso, tornando-o ideal para quem procura rentabilidade, reabilitação ou expansão patrimonial. Composição do Prédio: Apartamento T1 (R/C) Sala ampla e luminosa Cozinha equipada Duas casas de banho Pequeno terraço privativo, perfeito para momentos de lazer Apartamento T2 Duplex (1º e 2º andar) Dois quartos com boa exposição solar Duas casas de banho Terraço com vista desafogada sobre a cidade Ambientes amplos e boa distribuição de espaços O prédio encontra-se devoluto, e a funcionar em AL.. Dispõe de licença para Alojamento Local (AL), permitindo rentabilizar de forma imediata no mercado turístico ou de arrendamento. Localização e Envolvente: Localizado numa zona central e em franca valorização, o imóvel encontra-se próximo de: Transportes públicos (metro, autocarros e elétricos) Comércio local, cafés e restaurantes típicos Serviços essenciais, escolas e farmácias A poucos minutos do Campo de Ourique, Amoreiras e Avenida da Liberdade A Travessa da Arrochela oferece a tranquilidade de uma rua típica lisboeta com o conforto de estar perto de tudo. Ideal para investidores, promotores imobiliários ou quem deseja criar uma residência própria com rendimento adicional. Potencial para ampliação com mais um piso, aumentando a área habitável e o valor do imóvel. ’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa’. #ref:DWL-466

Prédio urbano em propriedade total, composto por um apartamento T2 Duplex e por um apartamento T0 / Estúdio, com entradas independentes, no Pátio do Coleginho à Rua Marquês de Ponte de Lima, Mouraria, Santa Maria Maior, Lisboa. O apartamento T2 Duplex é constituído por 2 quartos independentes, WC completa, kitchenette totalmente equipada com frigorífico, congelador, máquina de lavar e secar roupa bem como máquina de lavar loiça, todos encastrados. Na parte superior do duplex encontramos uma sala ampla com arrumos na parte esconsa e 4 janelas de telhado VELUX com 3 modos de ventilação passiva e ativa. O apartamento T0 /Estúdio é constituído por salão polivalente (quarto/sala comum), WC completa e kitchenette equipada com máquinas de lavar roupa e loiça, frigorífico e congelador. Todas as janelas são de vidros duplos com portadas e as portas são de PVC com sistema de segurança. Os 2 apartamentos têm entradas independentes e então ligados entre si por uma escada em caracol, que poderá ser reativada (querendo-se juntar as duas frações) ou definitivamente encerrada (querendo-se tornar as duas frações independentes). Os apartamentos são vendidos com o mobiliário e equipamento existente (exceto itens pessoais). A Mouraria é uma zona tradicional e vibrante situada entre o Martim Moniz e o Castelo de São Jorge, na zona central de Lisboa. Aqui poderá encontrar comércio local, mercados e restaurantes variados que transmitem a autenticidade da vida urbana multicultural da Lisboa histórica. Em cada rua estreita, escadinhas urbanas ou nas ruas principais somos surpreendidos por enquadramentos de tirar a respiração, igrejas e escolas da Lisboa Medieval mas também novos equipamentos como teatros, salas de espetáculo e hotéis modernos que animam e aceleram ainda mais a vivência da zona. Fale comigo, agende uma visita, faça a sua proposta. #ref:C0409-01878

Grande oportunidade de investimento. O edifício situa-se no bonito centro histórico de Alfama com projecto aprovado e executado por arquitectos de renome. O projeto é composto por 5 apartamentos com uma área habitacional total de 344m2. Três T1, um estúdio com jardim e uma penthouse duplex de três assoalhadas com varanda e fantástica vista do rio Tejo. Um belo projeto em uma óptima localização. Este bairro medieval (que já foi uma judiaria e uma comunidade piscatória) é o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade. Aqui a vida continua como há séculos atrás, mas descendo até ao rio entra-se novamente no século XXI, com antigos armazéns agora convertidos em alguns dos espaços mais na moda na cidade, para comer, beber e dançar até amanhecer. #ref:W-02R1KE

Prédio localizado na Rua Santa Marta | Lisboa. A poucos passos da Avenida da Liberdade, na zona mais exclusiva de Lisboa, encontrase este edifício para reabilitação na Rua de Santa Marta, atualmente com um PIP aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa para a construção de uma moradia de quatro pisos, mas com claro potencial para o desenvolvimento de um edifício de apartamentos de segmento alto. Com 331 m² de área bruta de construção e 245 m² de área útil, o PIP existente contempla uma moradia com quatro quartos, elevador privativo, um logradouro de 40 m² e um espaço comercial no piso térreo, garantindo desde já um enquadramento urbanístico sólido, com fachadas, volumetria e cércea totalmente aprovadas. Esta aprovação oferece segurança e previsibilidade ao investidor, permitindo adaptar o conceito a um produto multifamiliar ideal para criar apartamentos boutique numa das localizações mais valorizadas da cidade. Uma oportunidade rara para desenvolver um ativo residencial de luxo num dos eixos mais procurados de Lisboa, onde a procura por apartamentos premium é elevada e a oferta extremamente limitada, garantindo forte potencial de valorização e retorno seguro. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Para mais informações e/ou visita contacte-me! EN Building located on Rua de Santa Marta | Lisbon. Just a few steps from Avenida da Liberdade, in Lisbons most exclusive neighborhood, this building on Rua de Santa Marta is available for renovation. It currently has a preliminary project (PIP) approved by the Lisbon City Council for the construction of a four-story house, but it clearly has the potential to be developed into a high-end apartment building. With 331 m² of gross floor area and 245 m² of net floor area, the existing PIP includes a four-bedroom house, a private elevator, a 40 m² patio, and a commercial space on the ground floor, ensuring a solid urban framework from the outset, with fully approved facades, volumetry, and building height. This approval offers security and predictability to the investor, allowing the concept to be adapted to a multi-family productideal for creating boutique apartments in one of the citys most sought-after locations. A rare opportunity to develop a luxury residential asset in one of Lisbons most sought-after areas, where demand for premium apartments is high and supply is extremely limited, ensuring strong appreciation potential and a secure return. The information provided is subject to confirmation and is not binding. For more information and/or to book a visit, please contact me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124071208-301

Prédio com 3 unidades: num total de 250m²: com uma Penthouse T1 na cobertura (com vistas de 180 graus sobre as colinas e cidade de Lisboa), mais um apartamento T1 no segundo piso (também com excelentes vistas), e mais um duplex T2, nos pisos 0 e 1. O edifício está totalmente remodelado e mobilado, com grande requinte e luxo. Tendo sido projectado especificamente para gerar o maior rendimento de aluguer, num curto prazo. (Se os compradores pretenderem, a empresa construtora também administra os alugueres a curto prazo). Com vistas deslumbrantes sobre as colinas e a cidade de Lisboa. Originalmente construído no séc.XVIII é um prédio ensolarado e localizado nos bairros mais emblemáticos e típicos de Lisboa, Alfama. Na renovação do edifício foi dada extrema atenção aos detalhes e comodidades de qualidade superior, preservando a identidade pombalina histórica original do edifício. Os proprietários podem desfrutar de todos os benefícios da proximidade com as principais atracções culturais, comerciais, turísticas e nocturnas da cidade, enquanto desfrutam do conforto de uma rua tranquila, com estações de metro a poucos passos de distância. Veja mais opções em GoldenLisboa.com... #ref:170170

Identificação do imóvel: ZMPT586933 Na zona mais central de Marvila, local em franco desenvolvimento habitacional e comercial, temos um bom investimento para si. A zona do Beato está em franco desenvolvimento nos últimos anos e com tendência a valorizar. Aqui tem a oportunidade de fazer um investimento seguro ao lado de empreendimentos de renome como Marvila Collection e o Prata Riverside, do Arq. Renzo Piano e da Fábrica Braço de Prata, centro de cultura em Marvila. Trata-se de um prédio para remodelar, com possibilidade de 13 frações autónomas, situado na Rua Direita de Marvila, próximo da Rua Zófimo Pedroso. O prédio tem aprovação da CML para construção de 1.075m2 em dois pisos e sótão, e estacionamentos á superfície. Já teve um projeto aprovado que na altura não avançou. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT586933

Prédio c/4 pisos em Propriedade Total, para remodelação, localizado numa zona nobre das Avenidas Novas, próximo do Empreendimento Jardins de São Lourenço, onde poderá desfrutar de uma envolvência tranquila e espaços verdes. Este imóvel, com 315 m2, possui boa exposição solar e é composto por: - Piso 0 : loja com 75 m2; - Piso 1: Apartamento com 80 m2 c/varandas e logradouro; - Piso 2 : Apartamento com 80 m2 c/varandas; - Piso 3: Apartamento com 80 m2 c/varandas. Dispõe de logradouro com 100 m2. Nas imediações podemos encontrar uma diversidade de zonas verdes e de lazer como o Jardim da Gulbenkian, bancos, escolas, comércio e serviços. Destaca-se a proximidade ao Hospital de Santa Maria, Hospital Curry Cabral, Embaixadas dos Estados Unidos e Brasil, Jardim Zoológico, Hotéis. Encontra-se também relativamente perto da Universidade Católica, Cidade Universitária e do Jardim do Campo Grande. A sua localização oferece bons acessos, transportes públicos (metro/comboio/autocarros a poucos passos) e ligação rápida com a Praça de Espanha, Sete Rios, Radial de Benfica, Eixo Norte-Sul, 2ª Circular. Boa oportunidade de investimento e rentabilidade garantida. Mais fotos brevemente. Venha conhecer! Building w / 4 floors in Total Property, for remodeling, located in a noble area of Avenidas Novas, near the Jardins de São Lourenço Development, where you can enjoy a quiet surroundings and green spaces. This property, with 315 m2, has good sun exposure and is composed of: - Floor 0 : shop with 75 m2; - Floor 1: Apartment with 80 m2 with balconies; - Floor 2 : Apartment with 80 m2 with balconies; - Floor 3: Apartment with 80 m2 with balconies. It has a patio with 100 m2. In the immediate vicinity we can find a diversity of green and leisure areas such as the Gulbenkian Garden, banks, schools, commerce and services. The proximity to Santa Maria Hospital, Curry Cabral Hospital, U.S. and Brazilian Embassies, Zoo, Hotels, is noteworthy. It is also relatively close to the Catholic University, University City and Campo Grande Garden. Its location offers good access, public transport (metro/train/bus just a few steps away) and quick connection with Plaza de España, Sete Rios, Radial de Benfica, North-South Axis, 2nd Circular. Good investment opportunity and guaranteed profitability. More photos coming soon. Come and meet! Immeuble avec 4 étages dans Total Property, pour rénovation, situé dans un quartier noble d’Avenidas Novas, près du développement Jardins de São Lourenço, où vous pourrez profiter d’un environnement calme et d’espaces verts. Cette propriété, avec 315 m2, a une bonne exposition au soleil et est composée de: - Étage 0 : magasin de 75 m2 ; - Étage 1: Appartement de 80 m2 avec balcons; - Étage 2 : Appartement de 80 m2 avec balcons; - Étage 3: Appartement de 80 m2 avec balcons. Il dispose d’un patio de 100 m2. Dans les environs immédiats, nous pouvons trouver une diversité d’espaces verts et de loisirs tels que le jardin Gulbenkian, les banques, les écoles, le commerce et les services. La proximité de l’hôpital Santa Maria, de l’hôpital Curry Cabral, des ambassades américaines et brésiliennes, du zoo, des hôtels, est remarquable. Il est également relativement proche de l’Université catholique, de la ville universitaire et du jardin Campo Grande. Son emplacement offre un bon accès, les transports en commun (métro / train / bus à quelques pas) et une connexion rapide avec la Plaza de España, Sete Rios, Radial de Benfica, Axe Nord-Sud, 2ème circulaire. Bonne opportunité d’investissement et rentabilité garantie. Plus de photos à venir. Venez vous rencontrer! Здание ж / 4 этажа в Total Property, для реконструкции, расположенное в благородном районе Авенидас Новас, недалеко от Jardins de São Lourenço Development, где вы можете наслаждаться тихой обстановкой и зелеными насаждениями. Это свойство, с 315 м2, имеет хорошее пребывание на солнце и состоит из: - Этаж 0 : магазин площадью 75 м2; - Этаж 1: Квартира площадью 80 м2 с балконами; - Этаж 2 : Квартира площадью 80 м2 с балконами; - Этаж 3: Квартира площадью 80 м2 с балконами. Он имеет патио площадью 100 м2. В непосредственной близости мы можем найти множество зеленых и развлекательных зон, таких как сад Гюльбенкяна, банки, школы, торговля и услуги. Примечательна близость к больнице Санта-Мария, больнице Карри Кабрал, посольствам США и Бразилии, зоопарку, отелям. Он также находится относительно близко к Католическому университету, Университетскому городу и саду Кампо-Гранде. Его расположение предлагает хороший доступ, общественный транспорт (метро / поезд / автобус всего в нескольких шагах) и быстрое сообщение с площадью Испании, Сете-Риос, Радиаль-де-Бенфика, ось Север-Юг, 2-й круговой. Хорошие инвестиционные возможности и гарантированная доходность. Больше фотографий в ближайшее время. Приходите и встречайте! #ref:EDI_1738 (2) (2) (2) (2) (2) (2)

Prédio de Charme para Reabilitação na Estefânia, Lisboa Apresentamos uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários! Este edifício devoluto, localizado na prestigiada zona da Estefânia, em Lisboa, possui um potencial incrível para reabilitação. Com um Pedido de Informação Prévia (PIP) em fase de aprovação na Câmara Municipal de Lisboa, prevê-se um aumento de área para 1.240 m², incluindo o aproveitamento do último piso, totalizando cinco pisos. Este edifício de esquina, com uma área de implantação de 220 m², é destinado tanto a habitação como a comércio, oferecendo uma versatilidade ímpar para diversos tipos de projeto. Localizado numa zona residencial tranquila e segura, o edifício beneficia da proximidade ao centro financeiro de Lisboa, estando a poucos minutos das principais áreas empresariais da cidade. A área é servida por uma vasta oferta de lojas, restaurantes e serviços essenciais, além de uma excelente rede de transportes públicos que facilita o acesso a qualquer ponto da cidade. A zona da Estefânia destaca-se pela sua proximidade ao centro histórico de Lisboa e pela sua rica diversidade cultural, proporcionando uma experiência vibrante e cosmopolita. A reabilitação deste edifício não só irá aumentar o seu valor, oferecendo um retorno atrativo sobre o investimento, mas também contribuirá para a revitalização da área, preservando o charme e a história de Lisboa. Não perca esta oportunidade de ouro para investir num edifício de charme com um enorme potencial. Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar uma visita ao local. Faça parte da transformação da Estefânia e deixe a sua marca no coração de Lisboa! #ref:EDI_91

O edifício encontra-se inserido numa área de forte procura, tanto para arrendamento de longa duração como para exploração turística (sujeita a icenciamento), beneficiando da proximidade a comércio local, restaurantes de referência, transportes públicos e principais pontos culturais da cidade. Uma oportunidade única de adquirir um imóvel com identidade, localização estratégica e forte atratividade no mercado imobiliário. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122481238-153

Prédio para venda Prédio para afetação Comércio Rua Dona Estefânia 28 | Lisboa PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO TOTAL | R/C + 5 PISOS | 1.102,20 M² ACIMA DO SOLO Uma oportunidade de desenvolvimento imobiliário numa localização central de Lisboa. Apresentamos um prédio situado na Rua Dona Estefânia, n.º 28, em Lisboa, destinado a reabilitação total, com uma área de construção de aproximadamente 1.102,20 m² acima do solo e viabilidade para R/C + 5 pisos. O imóvel apresenta um perfil particularmente adequado para promotores imobiliários, investidores institucionais e investidores privados que procurem desenvolver um projeto residencial numa localização consolidada de Lisboa. PRINCIPAIS INDICADORES Localização: Rua Dona Estefânia 28, Lisboa Área de construção acima do solo: 1.102,20 m² Desenvolvimento: R/C + 5 pisos Estado atual: Reabilitação total Fachada: Manutenção da fachada existente Perfil do ativo: Desenvolvimento / Reabilitação POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO A área disponível e a possibilidade de desenvolvimento em R/C + 6 pisos permitem estudar a criação de um empreendimento residencial de dimensão relevante. Dependendo da solução arquitetónica, das áreas comuns, da configuração das frações e das condicionantes urbanísticas aplicáveis, os 1.102,20 m² acima do solo poderão permitir equacionar um projeto com várias unidades residenciais. O número efetivo de frações, respetivas áreas e tipologias deverá, naturalmente, ser definido pelo projeto de arquitetura e confirmado no âmbito do procedimento urbanístico aplicável. REABILITAÇÃO COM PRESERVAÇÃO DA FACHADA A intervenção deverá contemplar a manutenção da fachada existente, permitindo combinar a identidade arquitetónica do edifício com uma reabilitação integral do interior e uma reorganização contemporânea dos espaços. Esta característica poderá proporcionar um produto final diferenciador, conciliando arquitetura existente e construção/reabilitação contemporânea. LOCALIZAÇÃO A Rua Dona Estefânia encontra-se numa zona central e consolidada de Lisboa, beneficiando da proximidade a uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração, equipamentos e transportes. A localização e a escala do ativo tornam-no particularmente interessante para uma estratégia de desenvolvimento residencial, seja para venda das unidades após conclusão da obra, seja para constituição de um ativo destinado a exploração. PARA INVESTIDORES E PROMOTORES Este ativo reúne quatro características fundamentais: LOCALIZAÇÃO Lisboa, numa zona central e consolidada. ESCALA Mais de 1.100 m² de construção acima do solo. POTENCIAL Viabilidade para R/C + 5 pisos. VALORIZAÇÃO Possibilidade de uma intervenção integral, mantendo a fachada e criando um produto residencial adaptado ao mercado atual. CONCLUSÃO A Rua Dona Estefânia 28 representa uma oportunidade para adquirir um ativo com escala, localização e potencial de desenvolvimento, destinado a uma operação de reabilitação integral. Um imóvel particularmente indicado para investidores e promotores que procuram projetos de desenvolvimento residencial em Lisboa, com possibilidade de criação de um produto imobiliário de qualidade numa localização central. Informação urbanística e áreas sujeitas a confirmação . INVESTMENT OPPORTUNITY Rua Dona Estefânia 28 | Lisbon BUILDING FOR COMPLETE REDEVELOPMENT | GROUND FLOOR + 5 FLOORS | 1,102.20 SQ M ABOVE GROUND A real estate development opportunity in a central Lisbon location. We present a building located at 28 Rua Dona Estefânia, Lisbon, intended for complete redevelopment, with approximately 1,102.20 sq m of above-ground gross construction area and potential for a Ground Floor + 5 Floors configuration. The property is particularly suited to real estate developers, institutional investors and private investors seeking to develop a residential project in an established area of Lisbon. KEY INDICATORS Location: 28 Rua Dona Estefânia, Lisbon Above-ground construction area: 1,102.20 sq m Development potential: Ground Floor + 5 Floors Current condition: Requires complete redevelopment Façade: Existing façade to be preserved Asset profile: Development / Redevelopment DEVELOPMENT POTENTIAL The available area and the potential for development across Ground Floor + 5 Floors provide an opportunity to explore the creation of a substantial residential development. Depending on the architectural concept, common areas, unit layouts and applicable planning and urban regulations, the 1,102.20 sq m of above-ground construction area may allow for the development of a multi-unit residential project. The final number of units, their respective areas and layouts will naturally be determined by the architectural project and confirmed through the applicable planning and licensing process. REDEVELOPMENT WITH FAÇADE PRESERVATION The redevelopment will require the preservation of the existing façade, allowing the building’s architectural identity to be maintained while enabling a complete transformation of the interior and a contemporary reorganisation of the spaces. This characteristic offers the potential to create a distinctive end product, combining existing architectural character with contemporary redevelopment. LOCATION Rua Dona Estefânia is located in a central and well-established area of Lisbon, benefiting from close proximity to a wide range of shops, services, restaurants, amenities and public transport. The property’s location and scale make it particularly attractive for a residential development strategy, whether for the sale of the individual units upon completion or as a long-term income-generating asset. FOR INVESTORS AND DEVELOPERS This asset combines four key characteristics: LOCATION Lisbon, in a central and established area. SCALE More than 1,100 sq m of above-ground construction area. POTENTIAL Potential for Ground Floor + 5 Floors. VALUE CREATION Opportunity for a complete redevelopment while preserving the façade and creating a residential product tailored to today’s market. CONCLUSION 28 Rua Dona Estefânia represents an opportunity to acquire an asset with scale, location and development potential, intended for a complete redevelopment project. A property particularly suited to investors and developers seeking residential development opportunities in Lisbon, with the potential to create a high-quality residential product in a central location. Planning information and areas are subject to confirmation . ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-743

Bem-vindo a uma joia rara no coração de Lisboa, uma casa que respira história desde 1922. Com uma área total de 425 metros quadrados, 85 por piso, este refúgio urbano é um santuário de possibilidades. Localizada na vibrante e culturalmente rica Alfama, em Lisboa, a propriedade aguarda um toque renovador para transformar o seu potencial adormecido em pura elegância. O que realmente distingue esta propriedade é sua capacidade de se tornar um ícone de luxo e conforto. Esta é uma oportunidade única de investir e revitalizar um pedaço da alma de Lisboa, um convite para criar um legado numa localização incomparável. Transforme esta casa num testemunho de sua visão, onde o passado encontra o presente . Não perca a chance de recriar a história em um dos cenários mais procurados da Europa. Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital. Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade. Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas. Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa. Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28. Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares. #ref:W-02Z2KF

*Nota: Visualizações 3D ou melhoradas para fins ilustrativos e mostram o potencial do imóvel. Prédio para Venda em Alcântara - Lisboa Prédio misto com 4 pisos, em banda, para recuperar, no centro de Alcântara - Lisboa. O imóvel é vendido no atual estado de conservação. Distribui-se por : - Loja com área de 79 m2, com 3 divisões, com acesso à cave e com 2 acessos de entrada; - 1º andar e 2º andar com escada interior de comunicação: -- 1º andar com área de 53 m2; -- 2º andar com área de 53 m2, com varanda e acesso ao sótão; - Pátio na retaguarda com 15 m2 e com uma segunda entrada. O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões. O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sótão. Fachada revestida a azulejo e mármore. Edifício anterior a 1951. Localiza-se num bairro tradicional e com transportes públicos. Zona com comércio tradicional, restauração, serviços e escolas. Perto da Zona das Docas e zona ribeirinha, muito procurada por turistas. Marque a sua visita! Ana Martins Referência do imóvel: 006.246, imóvel 113. Procura financiamento no Crédito à Habitação? O nosso parceiro trata de todo o processo do seu processo por si e gratuitamente. Hall Versátil em Setúbal, agência imobiliária com AMI 14802 #ref:006.246.113

Se procura um investimento imobiliário seguro, com retorno financeiro imediato e numa das localizações mais cosmopolitas e procuradas de Lisboa, este prédio é a resposta. Situado em Arroios, uma excelente zona central, a poucos passos do metro, do comércio tradicional, de cafés conceptualizados e com uma facilidade de acessos única ao coração da capital, este imóvel destaca-se pelo seu potencial multifuncional: ideal para investidores de rendimento (Yield) ou para quem procura habitação própria com a possibilidade de rentabilizar uma das frações. Destaques do Imóvel: Prédio Integralmente Renovado: Fachada e interiores modernos, com acabamentos contemporâneos que garantem zero custos de obras ou manutenção a curto/médio prazo. Alojamento Local (AL) Ativo e a Funcionar: O imóvel já se encontra no mercado de short-term rentals com faturação corrente, excelentes avaliações e totalmente equipado e mobilado. Pronto a faturar desde o primeiro dia. Tipologias Inteligentes e Independentes: Rés-do-Chão (T2): Composto por 2 quartos confortáveis, áreas otimizadas e um fantástico logradouro privado, um verdadeiro luxo no centro de Lisboa e altamente valorizado pelos hóspedes. 1º Andar (T2): Espaço luminoso, composto também por 2 quartos, com excelente exposição solar e layout funcional. Porquê Investir Aqui? Localização Premium: Arroios foi recentemente eleita um dos bairros mais ’cool’ do mundo. A procura por alojamento nesta zona (tanto por turistas como por nómadas digitais e estudantes) é massiva e constante ao longo de todo o ano. Transição Sem Complicações: O negócio inclui todo o recheio, equipamentos e a operação em pleno funcionamento, poupando-lhe meses de montagem de negócio e licenciamentos. Liquidez e Flexibilidade: Perfeito para manter no mercado de AL, transitar para arrendamento de média duração (estudantes/profissionais) ou viver numa das frações enquanto a outra paga o seu investimento. Motivo de Venda: Desinvestimento estratégico de portefólio. Negócio direcionado para uma venda rápida. Não perca esta janela de oportunidade num mercado onde prédios inteiros com licença operacional e espaço exterior são cada vez mais raros de encontrar. Agende hoje mesmo a sua visita e garanta este ativo de alta rentabilidade no centro de Lisboa! Nota: Disponível para partilha de negócio. Documentação e histórico de faturação disponíveis para consulta de reais interessados mediante validação. #ref:KWPT-035692

Prédio de serviços localizado em Alcântara, Lisboa, com projeto de arquitetura aprovado para o desenvolvimento de um Aparthotel de 2 estrelas, composto por 15 unidades de alojamento turístico. O imóvel será vendido no estado atual, sem obras executadas. O processo de licenciamento encontra-se em fase final, sendo apenas necessária a entrega dos projetos de especialidades para posterior emissão da licença de construção. As fotografias apresentadas refletem o estado atual do edifício. As imagens 3D foram desenvolvidas com base no projeto de arquitetura aprovado e têm como objetivo ilustrar o conceito e o potencial do futuro Aparthotel. Trata-se de uma oportunidade de investimento imobiliário em Lisboa, especialmente adequada para fundos de investimento, operadores hoteleiros ou investidores privados interessados no desenvolvimento de um ativo turístico numa localização estratégica da cidade. Principais características do projeto: * 15 unidades de alojamento turístico: 14 estúdios T0 e 1 apartamento T1; * áreas úteis entre 19 m² e 32,5 m²; * algumas unidades com varanda ou terraço privativo; * área bruta de construção de 965 m²; * volumetria de 3.116 m³; * 4 pisos acima do solo e 1 piso abaixo do solo; * terraço panorâmico na cobertura; * projeto sem estacionamento privativo. O terraço superior apresenta potencial para a criação de um rooftop lounge, zona de pequenos-almoços ou espaço social destinado aos hóspedes, reforçando a atratividade e a diferenciação do conceito. Localização estratégica Rua Rodrigues de Faria, Alcântara O edifício encontra-se numa zona em forte transformação urbana, a cerca de cinco minutos a pé do Allo Alcântara Lisbon Offices, um dos mais recentes polos empresariais e tecnológicos da cidade. Nas proximidades encontram-se ainda: * LX Factory; * Hospital CUF Tejo; * Docas de Alcântara; * zona ribeirinha do Tejo; * acessos rápidos ao centro de Lisboa. A localização beneficia de procura turística, empresarial e internacional, contribuindo para o potencial de ocupação e valorização do projeto. O projeto aprovado permite desenvolver um Aparthotel urbano e contemporâneo, com uma operação eficiente e custos operacionais potencialmente reduzidos, através de soluções como: * check-in digital; * gestão automatizada de reservas; * limpeza periódica; * prestação dos serviços hoteleiros essenciais. Com o projeto de arquitetura aprovado e o licenciamento em fase final, este ativo permite reduzir significativamente o risco urbanístico e acelerar o processo de desenvolvimento do investimento. Projetos com estas características e nesta localização são cada vez mais raros no mercado de Lisboa. A documentação completa do projeto, as plantas e a informação técnica encontram-se disponíveis mediante contacto. #ref:C0364-06289

Prédio junto a 50 mts da liberdade A necessitar de recuperar Estrutura em bom estado Habitado até pouco tempo 5 pisos + cave num total 910 m2 Áreas por piso: Piso 4 - 179m² (8 divisões) Piso 3 - 181m² (9 divisões) Piso 2 - 183m² (9 divisões) Piso 1 - 181m² (8 divisões) Piso 0 - 229m² (6 divisões) Piso -1 - 229m² (6 divisões) Está em propriedade total num total de 46 divisoes Para mais informaçoes ou mais fotos e plantas pff contacte #ref:OH_PRE_2613 VS

Prédio com 180 m² de área bruta de construção com habitação e loja comercial de 60 m² com extração de fumo, na Rua Francisco Metrass, Campo de Ourique, Lisboa. Edifício destinado a reabilitação com potencial para elaboração de projeto de obra nova, composto por primeiro andar e sótão destinados a habitação e rés do chão com loja de 60 m² com extração de fumo. O imóvel é vendido no seu estado atual sem projeto aprovado. Localizado na Rua Francisco Metrass no coração de Campo de Ourique, uma das zonas residenciais mais tradicionais e procuradas de Lisboa, conhecida pela sua atmosfera familiar e proximidade ao centro da cidade. Localiza-se a 5 minutos walking distance do Mercado de Campo de Ourique, a 10 minutos walking distance da Assembleia da República, a 15 minutos driving distance do Marquês de Pombal, a 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado. #ref:93068

Terreno urbano com potencial de Reabilitação no centro Histórico de Lisboa, freguesia de S. Vicente /Graça apenas 10 minutos da Estação de Santa Apolónia, com fácil acesso a transportes e serviços. Com uma área total de construção de 533 m² (devoluta), inserida num lote de terreno com 713 m². Possibilidade construção de 2 Moradias Unifamiliares; Recuperação do existente para o mercado de arrendamento; Projeto para um novo condomínio. Este terreno representa uma oportunidade para investidores. Inserido no Plano de Reabilitação da Quinta do Ferro, já em execução, que contempla espaços verdes e áreas de lazer, valorizando a sua envolvente. Área urbana infra estruturada com comércio próximo, garantindo dinamismo de bairro. Excelente potencial de valorização e rentabilidade, integração em projeto urbano inovador e estratégico. Oportunidade para quem procura investimento sólido com projeção futura no coração de Lisboa. Peça mais informações! #ref:34071

· Área Bruta de Construção: ~550 m² · Localização: Bairro Alto, Lisboa · Pisos: R/C + 3 · Composição: 7 apartamentos + 1 loja · Estado: Excelente, reabilitação integral em 2017 · Licenças: 7 licenças de AL ativas · Receita Anual Atual: ~240.000€ · Yield Bruta Estimada: ~7,65% · RevPAR Aproximado: 94€ MAIS DETALHES: · Tipologias: 3×T0 (~45 m²), 3×T1 (~65 m²), 1×T2 (~75 m²) · Cozinhas equipadas com fogão, forno, frigorífico, micro-ondas, máquina de café, máquina de lavar loiça e torradeira · WCs com base de duche, zona de estar e refeições em todas as frações · Algumas unidades com pátio, terraço ou varanda · Insonorização e design contemporâneo · Fachada refeita com azulejo tradicional · Partes comuns com WC e lavandaria · Produto turn-key com histórico de exploração e elevada ocupação · Mix tipológico equilibrado, maximizando ADR e ocupação · Reabilitação recente com forte apelo estético e baixo CAPEX imediato · Alternativa versátil short ou mid-term, corporate ou estudantes, conforme estratégia LOCALIZAÇÃO: · Bairro Alto, a passos da Praça Luís de Camões e do Chiado · Próximo do Metro Baixa-Chiado e estacionamento subterrâneo · Próximo do Mercado da Ribeira, Estação do Rossio, restaurantes e comércio · Aeroporto a ~7 km, com acesso direto de metro IDEAL PARA: · Operadores de alojamento local e family offices · Investidores institucionais ou particulares à procura de rendimento estabilizado com potencial de otimização · Estratégias core ou core-plus em localizações prime de Lisboa ________________________ Nota: a transmissão das licenças e atividade de AL está sujeita à legislação e regulamentação municipal aplicável à data da transação. Documentação operacional e financeira disponível para due diligence. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt AMI 24819 #ref:EDI_22

Prédio Histórico em Santa Catarina Localizado no coração da Misericórdia, junto ao Museu da Farmácia e ao icónico Miradouro de Santa Catarina, encontra este prédio, com 5 andares. Nos últimos tempos tem estado dedicado ao turismo, ( AL) à excepção do 3º andar, que se encontra arrendado. Este edifício, de traça pombalina, representa uma oportunidade de investimento, numa das zonas mais vibrantes e internacionais de Lisboa. Destaques do Imóvel: - 5 Pisos - 5 Frações - Disponível para venda na totalidade O prédio está como propriedade Horizontal já constituída. - Áreas: 490 m² de área bruta privativa total, inseridos num lote de 168 m² com um logradouro exclusivo de 36 m². Localização e História: Situado numa rua sossegada mas a passos da energia do Chiado, o prédio beneficia da envolvência cultural do Miradouro de Santa Catarina. Excelente Local. Investimento Seguro. Um imóvel em perfeito estado de funcionamento, pronto para escrever o próximo capítulo da sua história. Disponivel para todos os Esclarecimentos. #ref:RS020726