Prédios para venda no Porto (Distrito), até 200 m²

PRÉDIO PARA VENDA EM SÃO MAMEDE INFESTA Imóvel em propriedade total, na Rua José Coutinho, em São Mamede Infesta, composto por 3 habitações com entradas independentes: - Um T1, no R/C, com cozinha e sala em open space, com espaço exterior disponivel; - Um T2 duplex, com entrada pela parte da frente da fachada vintage do prédio, ocupando cave e piso intermédio. Os quartos têm roupeiros embutidos e esta habitação dispõe ainda de 2 casas de banho completas; - Um T3, no 1º andar, neste momento arrendado, com garagem, arrumos, terraço virado a nascente/sul e com possibilidade de aproveitamento de sotão. Este imóvel de construção inicial no final século XIX, com projeto de ampliação e licenciamento na decada de 1970-1980, teve a sua última intervenção de melhoria em 2021 para substituição total de janelas para janelas térmicas com oscilobatente e vidros duplos, criação de placa no teto do 1º andar, substituição total de telhado para estrutura metálica LMS imprimido e telha sandwish e recuperação e impermeabilização da fachada original Com a criação da dita placa estão reunidas condições para um espaço extra - sotão para criação de mais 2 quartos ou salão de jogos. Potencial de rentabilidade bruta francamente acima de 6% mediante vasta e constante procura para arrendamento por parte de estudantes, jovens profissionais de saúde, etc,... Todo o tipo de serviços nas imediações do imóvel, inclusivé tem à disposição uma vasta rede de transportes públicos, da STCP, UNIR, metro a cerca de 2 km (Hospital de São João). Se procura um imóvel versátil para a sua família e/ou planeia ter um rendimento imobiliário extra, de que está à espera?... Ligue comigo para saber mais informações e agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411224-18

PRÉDIO COM 3 PISOS E 2 FRENTES NA RUA DA LAPA Prédio urbano em propriedade total, localizado na rua da Lapa, no centro do Porto, com 153 m2 de área total de construção, distribuídos por cave, rés-do-chão e 1º andar. O edifício apresenta uma estrutura tradicional, com paredes em alvenaria de pedra, pelo menos um dos pavimentos já em laje de betão, caixilharia em madeira. O edifício está atualmente dividido numa loja no RC como zona de armazém na cave e numa habitação com acesso independente do tipo T2 no 1º Andar. Apesar de o prédio estar em razoável estado de conservação, como está integrado em zona urbana consolidada, com boa acessibilidade e enquadramento habitacional, tem potencial para ser objeto de reabilitação e valorização, ajustando-se a diferentes soluções de aproveitamento interior. Características: - Área do Terreno igual à área de implantação de 51m2; - 3 Pisos e 2 Frentes; - Orientação Nascente e Poente. Localizado em zona central do Porto, ao lado da ordem da Lapa e com vistas para a Igreja da Lapa, muito próxima da Praça da Republica, da rua da Boavista e do centro histórico do Porto. Próximo de comércio, serviços e transportes, nomeadamente a 40m da estação de metro da Lapa, e com bons acessos às principais vias da cidade. Trata-se de uma excelente oportunidade, marque já a sua visita e venha conhecer! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551152-471

Propriedade horizontal composta por duas moradias independentes (R/C e 1º andar), inseridas no mesmo lote, no Viso. T4 pronto a habitar, em excelente estado de conservação T2 com boa estrutura, ideal para renovação Ambas as frações contam com entradas independentes e espaços exteriores privativos, incluindo pátio, jardim, lavandaria e arrumos. Imóvel com grande versatilidade: Habitação própria + rendimento Solução para duas famílias Investimento com potencial de valorização Localizado em zona residencial com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Excelente oportunidade no Porto. Na Porta 88, a nossa missão é ajudá-lo a encontrar não apenas uma casa, mas o espaço certo para viver, investir e criar memórias. Somos uma equipa atenta aos detalhes que fazem a diferença, acompanhando-o em cada etapa deste processo tão importante. O mercado imobiliário está em constante transformação e nós mantemos uma ligação permanente com todas as suas evoluções, garantindo soluções modernas e seguras. O nosso compromisso é exigente, mas simples: oferecer-lhe sempre o melhor, com dedicação, rigor e proximidade, para que a escolha da sua casa seja a concretização de um verdadeiro sonho #ref:01080

Prédio em propriedade total, localizado na prestigiada zona da Lapa, inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), ideal para projeto de reabilitação e valorização. Composto por 5 unidades independentes 4 frações habitacionais (T0) e uma loja com cave distribui-se por vários pisos e conta ainda com logradouro, oferecendo potencial adicional de expansão e aproveitamento exterior. Com elevado potencial de reconfiguração, permite diferentes estratégias de investimento, desde revenda por frações a exploração em arrendamento ou uso misto (habitação + comércio). Beneficia de enquadramento em ARU, possibilitando acesso a incentivos fiscais e condições favoráveis à reabilitação. Localização central, numa das zonas mais procuradas do Porto, com bons acessos, proximidade a comércio, serviços e transportes. Ativo com forte potencial de valorização, ideal para investidores e promotores. #ref:C0466-00362

Prédio para reabilitar em localização privilegiada, a poucos metros do rio Douro e das principais atrações culturais da cidade. Inserido numa das áreas de maior valorização imobiliária de Portugal, o imóvel é composto por quatro pisos e logradouro, apresentando elevado potencial para reconversão em apartamentos de luxo, alojamento de média duração ou residência permanente, beneficiando da forte procura por parte de residentes e turistas. O edifício teve projeto de arquitetura e especialidades aprovado em 2019, facilmente recuperável, permitindo aferir o seu potencial construtivo. Prédio Atual: Prédio com cave, rés do chão, 1.º e 2.º andares, com as seguintes características: Área total do terreno: 74.28 m² Área de implantação do edifício: 66.68 m² Área bruta privativa total: 250 m² Área de terreno integrante das frações: 7.6 m² Potencial Construtivo: Área total de construção: 342.5 m² (dos quais 116.85 m² referentes à ampliação) Índice de construção: 4.4 Volume de construção: 785 m³ Área de implantação: 62.4 m² Área de impermeabilização: 74.28 m² Índice de impermeabilização: 100% Número de pisos: Abaixo da cota de soleira: 1 Acima da cota de soleira: 5 Cércea: 12.6 m Número total de fogos: 4 Entre em contacto e obtenha mais informações! #ref:PRESM001

**Prédio Habitacional à Venda Próximo da Estação de Campanhã - Oportunidade Única! ** Excelente oportunidade de investimento próximo à Estação de Campanhã. Edifício com 154 m² de área bruta de construção, distribuídos em três andares, e um jardim com 113 m². Ideal para desenvolver um moderno hostel ou apartamentos. Boas acessibilidades, perto a estação Campanhã e do terminal intermodal. Sem inquilinos e pronto para recuperação, o prédio (que já teve um projeto aprovado) constitui uma ótima oportunidade quer para mercado residencial, quer para turismo. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer este projeto inovador! #ref:KS000012VN/23

Já pensou em investir ou viver num prédio numa das zonas do centro histórico do Porto, ao lado da Praça da Batalha, e próximo de tantas infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil? Situado numa localização bastante procurada da cidade, este prédio, junto ao Teatro Nacional de S. João e ao Cinema Batalha, é composto por rés-do-chão mais 2 pisos. Possui uma área de construção de 184m2 (pouco mais de 60 m2 por piso), com 2 pequenos pátios nas traseiras, e 2 varandas nos pisos 1 e 2 na frente, sendo as paredes laterais construídas em pedra nos 3 pisos. Tem neste momento em pleno funcionamento um restaurante no R/C e piso1 (neste piso tem também 2 WCs, um quarto e uma sala para arrumos/despensa). O piso 2 é uma habitação com 3 quartos, uma sala, um WC e um pequeno espaço aberto nas traseiras. Existe a possibilidade de adaptação a vários fins, desde hotelaria e restauração, alojamento local, comércio, habitação própria, etc O prédio não possui elevador nem garagem. Boa oferta de transportes públicos nas redondezas, nomeadamente autocarros SCTP e camionetas, bem como a Estação de Comboio de São Bento. Tem nas proximidades diversos minimercados, cafés, pastelarias, restaurantes entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer o seu investimento de sonho e negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:EDI_51