Prédios para venda no Porto, a partir de 800 m²

PRÉDIO para renovação em plena Avenida dos Aliados, Porto. Localização e envolvente: Localização na Avenida dos Aliados n.º 150/152, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, restaurantes, padarias, supermercados, mercados, hospitais, bancos, polícia, ...) e transportes públicos (autocarros, comboios e metro). Principais características: - em plena Avenida dos Aliados - 7 pisos + sótão - 2 frentes (orientação nascente/poente) - 7 frações autónomas Áreas brutas dos pisos atualmente (apróx.): - piso 1: 169,00m2 - piso 2: 304,00m2 - piso 3: 153,00m2 + 60,00m2 (traseiras) - piso 4: 153,00m2 + 60,00m2 (traseiras) - piso 5: 153,00m2 - piso 6: 68,00m2 - piso 7: 62,00m2 - piso 8: 39,50m2 Total: 1101,50m2 + 120,00m2 = 1221,50m2 Áreas brutas das frações do projecto: - Estabelecimento comercial: 114,22m2 + jardim: 29,59m2 - Fração 2B - Habitação T0 (2.º piso do edifício da frente): 38,18m2 - Fração 2C - Habitação T1+1 (2.º piso do edifício de trás): 74,76m2 + jardim frontal: 19,55m2 + jardim tardoz: 22,30m2 - Fração 3A - Habitação T1+1 (3.º piso do edifício da frente): 68,12m2 - Fração 3B - Habitação T1 (3.º piso do edifício da frente): 54,15m2 - Fração 3C - Habitação T2 DUPLEX (3.º piso do edifício de trás: 128,70m2 - Fração 4A - Habitação T1+1 (4.º piso do edifício da frente): 68,12m2 - Fração 4B - Habitação T1 (4.º piso do edifício da frente): 54,15m2 - Fração 5A - Habitação T1+1 (5.º piso do edifício da frente): 67,93m2 - Fração 5B - Habitação T2 DUPLEX (5.º piso do edifício da frente): 95,78m2 - Fração 6A - Habitação T2 (6.º piso do edifício da frente): 67,93m2 - Fração 7A - Habitação T2 DUPLEX (7.º piso do edifício da frente): 95,30m2 Total área bruta privativa vendável: - 927,34m2 (Estabelecimento comercial + habitações) + 71,44m2 (jardins) - 813,12m2 (Habitações) Prédio: - área total de terreno: 302,90m2 - apróx. ~5,48m (fachada) x ~55,00m (profundidade) Fração A: - entrada independente - afetação: estabelecimento de restauração e bebidas - rés-do-chão e 1.º traseiras - área bruta privativa (CPU): 352,00m2 - uso exclusivo do logradouro (93,00m2) - dependência com rés-do-chão, andar e sótão (66,00m2 de implantação) Fração B: - afetação: serviços - 2.º andar frente - área bruta privativa (CPU): 59,67m2 Fração C: - afetação: serviços - 2.º andar traseiras - área bruta privativa (CPU): 53,20m2 Fração D: - afetação: serviços - 3.º andar frente - área bruta privativa (CPU): 59,67m2 Fração E: - afetação: serviços - 3.º andar traseiras - área bruta privativa (CPU): 53,20m2 Fração F: - afetação: habitação - 4.º, 5.º e 6.º andares - tipologia: T5 - área bruta privativa (CPU): 149,06m2 Fração G: - afetação: habitação - 4.º andar traseiras - tipologia: T2 - área bruta privativa (CPU): 53,20m2 Pontos de interesse: - na Avenida dos Aliados - a 150m da Câmara Municipal do Porto - a 200m do Teatro Rivoli - a 300m do Teatro Sá da Bandeira - a 350m do Mercado do Bolhão - a 400m da Rua de Santa Catarina - a 500m do Coliseu do Porto - a 550m da Igreja dos Clérigos - a 600m da Sé - a 750m do Hospital Santo António - a 950m da Ribeira (Rio Douro) - a 1,6km do Palácio de Cristal - a 2,4km da Casa da Música Transportes e acessos: - em frente ao metro (Estação Aliados) - junto a autocarros (paragem STCP) - a 350m do comboio (Estação de São Bento) - a 400m do metro (Estação Trindade) - a 600m do metro (Estação Bolhão) - a 850m da Ponte Luís I - a 3,5km do acesso à VCI - a 16,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-251

Prédio com licença AL, localizado numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto, na prestigiada Praça Carlos Alberto, em Cedofeita, este edifício de três pisos destaca-se pela sua versatilidade e elevado potencial de investimento. Atualmente em funcionamento como hostel com capacidade para 72 camas, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, em pleno centro histórico, rodeado por comércio, serviços, restauração, universidades e uma excelente rede de transportes. Além da atual utilização turística, o prédio oferece a possibilidade de conversão para habitação, tornando-se uma oportunidade única para investidores ou promotores imobiliários. Dispõe ainda de cave com garagem e um agradável logradouro, características cada vez mais raras no centro da cidade, que acrescentam conforto, funcionalidade e valorização a um imóvel com enorme potencial para diferentes projetos. Está interessado/ a? Agende agora a sua visita! Valor unitário - 3267,97 €/ m2 AMI - 12543 #ref:P1_NG_2026

Boutique Hotel no Coração do Porto - Um Ativo com Alma, Rendimento Imediato e Potencial Extraordinário. Há imóveis que se compram pela rentabilidade. E há imóveis que se compram pelo potencial de se tornarem destino. Este é dos segundos. Localizado num dos corredores turísticos mais desejados do Porto o eixo que liga o centro histórico à frente ribeirinha do Douro este ativo representa uma oportunidade rara de adquirir um espaço com alma, história e uma localização que trabalha a seu favor todos os dias do ano. A poucos passos de São Bento, da Ribeira, da Sé e dos principais ícones culturais da cidade, este conjunto de edifícios está inserido numa das zonas mais vibrantes e valorizadas do Porto. Aqui, a procura não é apenas constante: é garantida. Um Ativo que Já Gera Rendimento e Que Pode Valer Muito Mais O imóvel é composto por dois edifícios interligados, cada um com uma função clara e um potencial distinto. Edifício Frontal - O Presente Totalmente operacional, já gera rendimento imediato: 7 unidades residenciais com elevada taxa de ocupação Espaço comercial no résdochão, com grande visibilidade Potencial para conversão em restaurante, café ou conceito gastronómico diferenciado É o tipo de ativo que começa a trabalhar no dia em que é adquirido. Edifício Posterior - O Futuro Uma estrutura devoluta com projeto aprovado pronta para ganhar vida: Conceito arquitetónico aprovado para novas unidades de alojamento Pátio privado Potencial para criação de rooftop, um dos elementos mais valorizados no turismo urbano Aqui reside o verdadeiro salto de valorização: transformar o que existe num produto hoteleiro premium. Um Projeto de Boutique Hotel Já Aprovado O imóvel beneficia de um projeto arquitetónico aprovado para boutique hotel, permitindo: reposicionar o ativo num segmento de maior valor, criar uma experiência diferenciada, captar o turismo de qualidade que procura autenticidade, localização e charme. A configuração dos dois edifícios oferece flexibilidade para vários modelos: boutique hotel, aparthotel, alojamento premium ou conceito híbrido. Porque Este Investimento É Diferente Localização prime num dos eixos mais procurados do Porto Ativo já gerador de rendimento Potencial claro de valorização com o desenvolvimento do edifício posterior Possibilidade de criar rooftop e amenities diferenciadoras Mercado turístico do Porto com procura crescente e sustentada Microlocalização com ocupação anual acima da média Este não é apenas um imóvel. É uma oportunidade de criar um produto hoteleiro com assinatura própria num dos destinos mais visitados da Europa. #ref: 855307

PORTO - PRÉDIO - 738M² - LUMINOSO Implantado no coração do Porto, numa das ruas mais emblemáticas da cidade , Rua de Santa Catarina , este prédio de res do chão mais 3 pisos ( sem elevador) oferece uma oportunidade rara para quem procura um projeto de reabilitação de grande envergadura numa das cidades mais dinâmicas de Portugal. Com uma área habitável de cerca de 690 m² brutos distribuída actualmente por 6 apartamentos com tipologias a redefinir por quem o adquirir. O imóvel beneficia de uma dupla exposição nascente e poente que garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, criando ambientes claros e arejados em cada piso. O conjunto assenta sobre um terreno de 201 m², conferindo ao edifício uma implantação sólida e bem definida. Construído em meados do Sec.XX e a necessitar de obras de reabilitação, o prédio apresenta um potencial considerável para quem deseja re-imaginar integralmente os espaços interiores seja para criar frações habitacionais independentes, espaços mistos ou outro programa à medida do projeto. As fachadas exteriores e interiores foram todas revistas e pintadas e apresentam caixilharia nova em PVC com vidro duplo e corte térmico. Com a configuração actual cada fração tem um terraço independente nas traseiras do Prédio . A estrutura de quatro pisos ,(três pisos habitacionais no piso O conta as 2 entradas independentes, um lugar de garagem e uma loja comercial) permite uma organização flexível e adaptável às necessidades do futuro proprietário. Para agendar uma visita e conhecer todas as possibilidades deste imóvel, entre em contacto comigo. #ref: 974352

Oportunidade Prédio Histórico na Baixa do Porto! Descubra o potencial imobiliário deste Prédio Histórico na Rua do Almada, em plena Baixa do Porto. Estrategicamente localizado junto à icónica Rua dos Clérigos, este imóvel de prestígio oferece uma rara combinação de história, localização premium e grande versatilidade de investimento. Características Principais: Diversidade de Ocupação: Este prédio oferece uma variedade de oportunidades de renda e atualmente é composto por : No rés-do-chão uma loja ampla com 214m2 área bruta, com espaço de armazém de grandes dimensões No 1º piso dois apartamentos residenciais com cerca de 50m2, bom estado de conservação, casa de banho, o 1º aandar frente com varanda , o 2º andar traseiras com cozinha equipada e acesso a terraço com boa luz natural. No 2º piso temos mais dois apartamentos . O 2ºandar frente a funcionar como Alojamento Local, tem 50m2, varanda, soalho em madeira, bonitos tetos em gesso trabalhados, cozinha equipada e casa de banho. O 2ºandar traseiras é um apartamento de dimensão e características semelhantes, cozinha equipada, casa de banho, com varanda e acesso a um espaçoso terraço com mais de 90m2. No 3º e 4º Pisos um apartamento T3 duplex, com ampla sala de estar e jantar, varanda com vistas desafogadas, escadaria e soalho de madeira, clarabóia, cozinha equipada e duas casas de banho, foi sofrendo algumas de melhorias ao longo do tempo, nomeadamente cozinha e casas de banho. Bom Estado de Conservação: Com a sua estrutura sólida e cuidadosamente mantida, este edifício de traça tradicional do século XIX, construído em 1865, é uma verdadeira joia arquitetónica. Grande Potencial de Investimento: Com uma área total de 800 m2, o edifício oferece inúmeras possibilidades de investimento para habitação, alojamento, hotelaria e espaços comerciais e serviços. Detalhes Arquitetónicos Exclusivos: Da sua escadaria e soalho em madeira às varandas de ferro forjado, os tetos adornados em gesso, cada detalhe deste edifício reflete o esplendor da era antiga, incluindo elementos Art Déco introduzidos em 1946 que acrescentaram um toque de sofisticação. Exposição Solar Nascente / Poente : Desfrute da tranquilidade da parte traseira virada a poente, com vistas deslumbrantes sobre a Torre dos Clérigos e um amplo terraço para lazer ao ar livre. Enquanto isso, a face da rua a nascente oferece acesso imediato ao vibrante comércio tradicional da zona da Rua do Almada e Aliados. Localicação Privilegiada : Excelente acesso a todo o tipo transportes e serviços e também das principais atrações turísticas da cidade do Porto. Estação de Comboio São Bento - 210 metros Estação de Metro São Bento - 250 metros Estação de Metro Liberdade (pronto em 2024) - 100 metros Proximidade aos Pontos Turísticos: Situado a uma curta distância dos principais pontos turísticos da cidade, este prédio histórico é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam capturar o espírito autêntico e o potencial de crescimento da Baixa do Porto. Torre dos Clérigos - 260 metros Livraria Lello - 300 metros Sé Catedral - 400 metros Hotel Intercontinental - 100 metros Hard Rock Café - 90 metros Chocolataria Arcádia - 20 metros Museu Casa da Filigrana - 30 metros Segurança Reforçada: a proximidade com o Banco de Portugal, que fica 100metros distância, faz com que a rua seja vigiada 24 horas por dia, este é pois um investimento que oferece tranquilidade e proteção para os todos os seus ocupantes e investidores. Não perca esta oportunidade única de investimento na cidade do Porto. Agende já uma visita e deixe-se encantar pela história e potencial deste magnífico prédio na Rua do Almada. Mapa Simulador de CréditoValor do Imóvel Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052227

Excelente oportunidade no centro do Porto, junto á Rua de Cedofeita e da Faculdade de Direito (Ex FEUP). A 5 minutos da baixa da cidade, a 9 minutos da estação de metro da trindade 12 minutos da estação de S. Bento. Projeto aprovado para 10 frações; 9 apartamentos e uma loja. Área bruta de construção: 1150m2; Área descoberta: 735 m2 Localizado na ARU com benefícios fiscais na reabilitação Edifício histórico, anterior a 1951 Excellent opportunity in the center of Porto, next to Rua de Cedofeita and the Faculty of Law (Formerly FEUP). 5 minutes from the city center, 9 minutes from Trindade metro station, 12 minutes from S. Bento station. - Project approved for 10 units; 9 flats and a shop. - Gross construction area: 1150sqm. discover gross area: 735 sqm Located in the ARU with tax benefits for rehabilitation - Historic building, from before 1951 #ref:EDI_803

Propriedade composta por um prédio, uma moradia e um armazém, localizada na prestigiada Rua Duque de Saldanha, no vibrante bairro do Bonfim no Porto. Com um PIP aprovado para recuperação e ampliação, criando 15 apartamentos e 22 lugares de garagem, oferecendo um excelente potencial de valorização. O Bonfim, no Porto, é um bairro histórico em crescente valorização, conhecido pela sua autenticidade e charme. A Rua Duque de Saldanha oferece fácil acesso a serviços e comodidades, incluindo instituições culturais, escolas, farmácia, restaurantes e comércio tradicional. Com excelentes conexões de transporte, como a estação de metro do Campo 24 de Agosto ao cima da Rua e o Terminal Intermodal de Campanhã a 15 minutos a pé. O Bonfim combina modernidade e tradição, ideal para um equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade. Contacte-nos para mais informações e agende uma visita. #ref:EDI_595

Excelente oportunidade para investimento: Prédio com 660m² de área contruída e mais um jardim privativo com 450m² e piscina. São 8 apartamentos, todos em fase de acabamento. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_9726

Descrição do imóvel: Venda do Quinhão Hereditário (75%) de um conjunto de 44 casas, com rentabilidade, em Campanhã, Porto Localização e envolvente: Imóvel localizado na Rua do Dr. Maurício Esteves Pereira Pinto, freguesia de Campanhã, Porto. Na envolvente existe oferta de serviços (escolas, parques públicos, piscinas municipais, farmácias, cafés/restaurantes, etc,..), proximidade dos principais acessos de automóvel e transportes públicos (autocarros, metro e comboios). Principais características: - 44 artigos matriciais (44 casas) - anexos - logradouro - área total do terreno: apróx. 2.500m2 - 42 contratos de arrendamentos (12 vitalícios) Outras características e valências: - junto à estação de recolha da STCP em São Roque: ’(...) Com 45.535 metros quadrados de terreno e 17 edifícios, o Município do Porto olha para este como um importante ativo territorial, com potencial para a instalação de novas funções e atividades, já identificadas, quer no masterplan Porto Oriental, quer na Operação de Reabilitação Urbana da Corujeira. Assumindo a zona oriental do Porto como um território de atuação prioritária, o objetivo é promover na antiga estação de recolha da STCP um polo multifuncional, com habitação, comércio e serviços, que permitirá introduzir novas dinâmicas urbanísticas e socioeconómicas em Campanhã, com vista à coesão territorial e social da cidade e ao seu desenvolvimento harmonioso. (...) A zona oriental tem merecido particular investimento do Município, refletido em projetos estruturantes como o Matadouro, a Praça da Corujeira e a zona envolvente, o Terminal Intermodal, o Parque Oriental, ou a contínua requalificação dos bairros camarários. (...)’ Pontos de interesse: - a 270m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Corujeira - a 280m do Jardim da Corujeira - a 500m da Junta de freguesia da Campanhã - a 550m do Minipreço - a 650m de uma farmácia - a 650m de uma abastecedora de combustíveis - a 700m do Estádio do Dragão - a 1,1km do Alameda Shopping - a 1,3km do Mercadona - a 1,6km do Centro de Saúde - a 3,6km do Parque Nascente - a 5,9km do Hospital S. João Transportes e acessos: - a 100m do acesso à VCI - a 350m do Terminal Intermodal de Campanhã - a 500m da N12 - a 700m do metro (Estádio do Dragão) - a 900m do metro (Campanhã) - a 900m da estação de comboio (Campanhã) - a 1,1km do acesso à A43 - a 2,7km do acesso à A3 Plano Director Municipal: Este imóvel está classificado no PDM do Porto como Área de frente urbana contínua de tipo II. ’SUBSECÇÃO III Área de frente urbana contínua de tipo II Artigo 26.º Âmbito e Objetivos As áreas de frente urbana contínua do tipo II correspondem às áreas estruturadas em quarteirão com edifícios localizados, predominantemente, à face dos arruamentos, em que o espaço público se encontra definido e em que as frentes urbanas edificadas estão em processo de transformação construtiva e de uso, pretendendo-se a manutenção e reestruturação das malhas e a consolidação do tipo de relação do edificado com o espaço público existente, designadamente, a uniformidade da frente urbana. Artigo 27.º Edificabilidade 1 As obras de edificação regem-se pelas seguintes disposições: a) Cumprimento dos alinhamentos e das formas de relação do edifício com o espaço público dominante na frente urbana em que a parcela se integra, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos; b) O alinhamento da fachada de tardoz do corpo dominante do edifício é o definido pelo alinhamento de tardoz do corpo dominante dos edifícios a manter nessa frente urbana; c) Admite-se a construção em cave, para além do plano da fachada de tardoz do corpo domi- nante, quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela, e desde que esta se situe abaixo da cota do logradouro; d) No piso situado à cota do logradouro, admite-se o prolongamento construtivo do edifício, não podendo ultrapassar a profundidade de 30 metros medidos a partir do alinhamento da frente urbana e quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela; e) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes em parcela cuja exígua dimensão e configuração irregular não permita satisfazer em simultâneo o cumprimento do índice de impermeabilização e o alinhamento da fachada de tardoz de acordo com, respetivamente, as alíneas anteriores b) e d), a profundidade máxima é definida pelo alinhamento de tardoz dominante; f) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes, em parcela de gaveto, deverão privilegiar-se soluções arquitetónicas adequadas ao conveniente remate urbano das respetivas frentes, dispensando-se, se necessário, do cumprimento do disposto nas alíneas b), c) e d) deste número; g) A cércea confinante com a via pública não pode exceder a largura do arruamento confrontante, medida entre os limites do espaço público dominante ou estabelecido, admitindo-se pisos recua- dos, desde que tais sejam dominantes nessa frente urbana, ou sirvam de colmatação a empenas de edifícios existentes a manter e garantam uma correta articulação volumétrica com os mesmos. 2 Devem cumulativamente ser atendidas as seguintes disposições: a) Quando o perfil transversal do espaço público ou via pública confinantes com uma frente urbana tiver um alargamento pontual numa dada extensão, a cércea é a admitida para a restante frente urbana; b) Quando o perfil transversal do espaço público ou via pública confinantes com uma frente urbana seja superior a 21 metros, a cércea máxima admitida é de 21 metros, exceto quando a moda da cércea for superior, respeitando-se essa moda, ou quando já existir uma cércea estabelecida, ou a estabelecer em instrumento adequado, para essa frente urbana. 3 Nas situações em que se verifique uma ocupação existente no logradouro que ultrapasse os parâmetros aplicáveis nesta subcategoria, apenas se admite nova construção ou a ampliação do edifício situado na frente urbana, se ocorrer demolição de área de edificação equivalente no logradouro, sem prejuízo do disposto na alínea c) do n.º 1 do presente artigo. 4 Podem ser impostas cérceas e planos de fachadas diferentes das resultantes da aplicação dos números anteriores deste artigo, quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais ou a integração urbanística no conjunto edificado onde a parcela se localiza. Artigo 28.º Logradouro e Interior dos quarteirões 1 Os logradouros e interior dos quarteirões devem ser permeáveis, sendo ocupados por coberto vegetal, admitindo-se a criação de espaços de circulação, e de estadia, e/ou um anexo com o máximo de 10 m2, desde que não comprometa a existência de um índice de permeabilidade de 0,3 da área da parcela. 2 Admite-se a divisão de um quarteirão quando se considerar que, pela sua significativa dimensão e desejável alteração dos usos e ocupação existentes no seu interior, a mesma contribui para a qualificação urbanística e ambiental dessa zona da cidade, ou para a melhoria das condições de circulação viária. 3 Na situação do número anterior, cumulativamente com as disposições constantes desta secção, devem verificar-se as seguintes regras: a) O novo arruamento que divide o quarteirão existente deve ter um traçado que permita esta- belecer a ligação rodoviária entre dois arruamentos já existentes e o seu perfil deve ser ajustado aos perfis destes arruamentos, admitindo-se, excecionalmente, soluções mistas (rodoviária e pedonal) de atravessamento de quarteirões, desde que seja esta a única solução viável face a condições biofísicas do local, comprovada através de estudo urbanístico municipal; b) A cércea dos edifícios a implantar à face do novo arruamento deve garantir uma correta articulação com as cérceas das frentes urbanas em que se apoia o novo arruamento.’ in Regulamento do Plano Diretor Municipal do Porto, Diário da República, 2.ª série N.º 20 27 de janeiro de 2023, pág. 312-314 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-159