290 Prédios para venda no Porto, a partir de 375.000 €, de 400 m² até 5000 m², página 5

Dois prédios que compõem um empreendimento turístico de alojamento local, no Marquês, Porto. São dois prédios para reconstruir e ampliar compostos por R/C + 3 Pisos + Pequena Cave e com área de construção de 1071 m2. Vendidos com projeto aprovado. Situados em zona emblemática do centro da Cidade do Porto, a apenas 50 metros da Estação de Metro do Marquês. Comércio, serviços e transportes públicos nas imediações. Venha conhecer! Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor. Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo. Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano. Estamos sempre ao seu lado! #ref:EDI_94

Dois prédios, com projecto aprovado para reabilitação, com um total de 1071 m2 de área de construção, inseridos em lote de terreno com 375 m2, no Marquês, Porto. Um dos prédios tem licença de utilização, o outro prédio aguarda a emissão da licença de utilização. Próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. A 5 minutos walking distance da estação de metro Marquês, a 7 minutos da Praça do Marquês de Pombal e da Rua da Constituição. A menos de 10 minutos driving distance do Antigo Estádio da Constituição/ Constituição Park, do Hospital de Santa Maria e dos acessos à Via de Cintura Interna (VCI) e auto-estrada A20 e IC23. A 20 minutos do Aeroporto do Porto e a duas horas e meia de Lisboa. #ref:47002

PPRÉDIO URBANO PARA REABILITAR - Fachada época romântica i ntegrdo na zona ARU do Bonfim, sendo beneficiado no pagamento de impostos e IVA a 6% (construção). - PIP aprovado com as seguintes caraterísticas: Rua da Alegria a (reabilitar): - Pisos a reabilitar: R/c - 92m2 + 1.º - 92m2 + 2.º - 92m2 e Piso da Mansarda 92m2; Rua de Santo Isidro (novo): - Pisos: Cave Estacionamento 252m2 + R/c - 151m2 + 1.º - 151m2 Área total de construção 1.157m2 - Foi proposta á CMP que a meio do arruamento, possa existir um acessopelo exterior das habitações a edificar na Rua de Santo Isidro, bem como ao edificio a reabilitar, o que permitirá que a ligação entre os dois edifícios seja efectuada por um logradouro comum. - Proposta de grande valor visto consolidar um projecto que permite a junção de habitações multifamiliares. LOCALIZAÇÃO: - Fica a 500 metros da Estação do Metro do Marquês Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única. Visite hoje: A. Moreira | (telefone) | (email) #ref:018397

Magnífico Prédio a funcionar como alojamento local com Registo junto à Câmara Municipal do Porto. Totalmente reabilitado, construção de finais do Século XIX tendo sofrido ampliação durante o século XX localizado situado próximo à Avenida dos Aliados e Câmara Municipal do Porto em Zona ARU (estando sujeita a benefícios fiscais). Implementado num terreno com 218,4000m2 com uma área de implantação de 206,400m2 com uma área privativa de 561,400m2 e ainda uma área de terreno integrante de 12,000m2. Na reabilitação dos três pisos e zonas comuns foi tomada especial atenção a manter a traça existente não desvirtuando a arquitetura do prédio. Todo o material existente em boas condições foi recuperado e mantido como por exemplo, o soalho, portas etc. No ano de 2018, o telhado reparado com aplicação de suportes novos bem como todas as telhas e uma nova claraboia, e toda a fachada para a Rua da Conceição foi limpa e reparada com substituição de azulejos danificados. Em 2019 foi feita a renovação de 2 apartamentos (1o e 2o andar), obras de reabilitação com vista a exploração de Alojamento Local, bem como nas zonas comuns (escadas) e ainda aplicação de Capoto na empena traseira e lateral. 1º Andar (114,020m2)- Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico - Foi transformado num apartamento com 4 quartos, Cozinha, Sala e 2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída. - Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED - Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés. 2º Andar (99,520m2) Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico - Foi transformado num apartamento com 3 quartos, Cozinha, Sala,2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída e ainda um terraço com 12,500m2 - Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED - Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés. A funcionar em Alojamento Local : R/C, 1º e 2º andar em alojamento local com Registo junto a Câmara Municipal do Porto. Os apartamentos têm a capacidade de até 10 pessoas no apartamento do 1º andar (T4), de 8 pessoas no 2º andar (T3) e 6 pessoas R/c. Composto por: * T1 - R/C Traseiras (66.950m2) T1 + Sala, Cozinha, Mezanino , 2 WC um Pátio Sala e quarto e um terraço (Mezanino) Apartamento T1 + Mezanino, terraço e um Pátio, com uma localização privilegiada no centro do Porto. Apartamento renovado em 2021, tendo sido substituída toda a canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a sua traça histórica , não desvirtuando a arquitetura original. Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade máxima de 6 pessoas. Cozinha equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Maquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 6 pessoas Ar condicionado em todas as divisões Janelas de Vidro Duplo com Isolamento Térmico e Acústico Cilindro de aquecimentos de água com capacidade de 200 Litros Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar Roupa Televisor de écran plano, acesso a Wifi em todo o Apartamento * Apartamento T4 1º andar Apartamento T4 com uma localização privilegiada no centro do Porto. Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original. Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade de 10 pessoas. Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 10 pessoas; Ar-Condicionado em todas as divisões Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar roupa Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa * Apartamento T3 com Terraço - 2º andar Apartamento T3 com Terraço, com uma localização privilegiada no centro do Porto. Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original. Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade de 8 pessoas. Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 8 pessoas; Ar-Condicionado em todas as divisões Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros Máquina de lavar e secar roupa/Tábua e ferro de passar roupa Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa * T3 com terraço - 3º andar Apartamento T3 com Terraço, e uma varanda na fachada principal do prédio com uma localização privilegiada no centro do Porto. *R/C - Loja Loja com 111,5 m2 Arrendada com a Utilização de Bar Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. ️️️ A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:15844-p

Prédio devoluto para reabilitação, com 790 m2 de área bruta de construção, com logradouro, no Marquês, Porto. Distribuído por cinco pisos, o prédio está inserido em lote de terreno com 382 m2. Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Está a 5 minutos walking distance da Praça do Marquês e respetiva estação de metro, a 10 minutos da Quinta do Covelo e a menos de 15 minutos da estação de metro Combatentes. Está ainda a 5 minutos driving distance do acesso à VCI(A20)/A1 e da Baixa do Porto, a 20 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa. #ref:73372B

Localizado na elegante zona pedonal da emblemática Rua de Santa Catarina, encontra-se este magnífico edifício de 3 frentes, com afetação de comércio. Com uma área total de 700 m2, distribuídos por cave, rés do chão e 3 andares, este imóvel oferece um potencial único para quem valoriza a elegância e a sofisticação. O edifício, da década de 50, parcialmente remodelado, com caixilharia e soalho de madeira, e detalhes de azulejo tradicional nas varandas, é distribuído da seguinte forma: - Cave: o Armazém do estabelecimento comercial (em funcionamento), com área útil de 44m2 (aprox.) o Logradouro exterior com 90m2 - Rés do chão: o Estabelecimento comercial (em funcionamento): - Loja com montra de rua, com área útil de 46m2 (aprox.) - Armazém, com área útil de 36m2 (aprox.) - Acesso ao logradouro do edifício e à cave - 1º andar: o T1 a funcionar como Alojamento Local (AL) - remodelado: - Cozinha em openspace, equipada com placa, frigorífico, micro-ondas e máquina de café - Varanda com vista para a rua - Casa de banho completa - Quarto com acesso à varanda o T2 a funcionar como de Alojamento Local (AL) - remodelado: - Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, frigorífico, micro-ondas e máquina de café - Sala de estar envidraçada - Casa de banho completa - Quarto com acesso a varanda e ao logradouro do edifício - Quarto - 2º andar: o Apartamento T3 - para remodelação - 3º andar: o Escritório - para remodelação A remodelação do edifício contemplou o restauro da fachada posterior e lateral, melhorando o isolamento. Há possibilidade de sucessão de quotas da empresa, que detém as licenças de alojamento local e o estabelecimento comercial em atividade. Localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este investimento também oferece uma redução de impostos na reabilitação, tornando-o ainda mais atraente para aqueles que desejam maximizar os seus investimentos. A Rua de Santa Catarina, famosa pelas lojas elegantes e restaurantes requintados, está ao seu alcance, trazendo um toque de sofisticação e charme à sua experiência de investimentos. O edifício, localizado no centro da cidade, situa-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços, bares, restaurantes, arte, cultura e parques de estacionamento, ficando a apenas 3 minutos, a pé, da estação de metro do Bolhão. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade excecional e desfrutar de todo o charme que a zona tem para oferecer. Marque já a sua visita! Located in the elegant pedestrian zone of the emblematic Rua de Santa Catarina, you’ll find this magnificent building with 3 facades, for commercial use. With a total area of 700 m2 spread over a basement, ground floor, and 3 floors, this property offers a unique potential for those who appreciate elegance and sophistication. The building, from the 1950s, partially renovated, featuring wooden frames and flooring, and traditional tile details on the balconies, is distributed as follows: - Basement: o Commercial establishment warehouse (currently in operation), with a usable area of 44m2 (approx.) o Exterior building’s patio with 90 m2 - Ground floor: o Commercial establishment (currently in operation): - Shop with street shop window, with a usable area of 46m2 (approx.) - Warehouse, with a usable area of 36 m2 (approx.) - Access to the building’s patio and basement - 1st floor: o T1 working as Local Accommodation (AL) - renovated: - Open-space kitchen equipped with hob, fridge, microwave, and coffee machine - Balcony overlooking the street - Full bathroom - Bedroom with access to the balcony o T2 working as Local Accommodation (AL) - renovated: - Kitchen equipped with ceramic hob, fridge, microwave, and coffee machine - Glass-enclosed living room - Full bathroom - Bedroom with access to balcony and exterior building’s patio - Bedroom - 2nd floor: o T3 apartment - for renovation - 3rd floor: o Office - for renovation The building renovation included the restoration of the rear and side facade, improving insulation. There’s a possibility of succession of quotas of the company, which holds the local accommodation licenses and the operating commercial establishment. Located in an Urban Rehabilitation Area (ARU), this investment also offers tax reductions in rehabilitation, making it even more attractive for those looking to maximize their investments. Rua de Santa Catarina, famous for its elegant shops and exquisite restaurants, is within your reach, bringing a touch of sophistication and charm to your investment experience. The building, located in the city center, is close to all kinds of commerce, services, bars, restaurants, art, culture, and parking lots, just 3 minutes from Bolhão metro station. Don’t miss the opportunity to acquire this exceptional property and enjoy all the charm that the area has to offer. Schedule your visit now! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551283-53

Prédio para reconstruir na baixa do Porto na Rua do Bonjardim. Com projecto aprovado para Construção de Rés do Chão + 4 Pisos. (1 Área Comercial + 6 Apartamentos). Rés do Chão: Área Comercial; 1º Andar: 2 Apartamentos; 2º Andar: 2 Apartamentos; 3º Andar: 1 Apartamento; 4º Andar: 1 Apartamento; Área Bruta de Construção: 625,95 m2. Venha conhecer este imóvel. #ref:3728

Prédio Burguês, típico prédio Portuense, totalmente reabilitado, na Rua do Bonfim 342, constituído por 4 pisos, com 6 frações, pronto a escriturar: Informação de áreas das 6 frações: Fração A | RC F - Comércio/Serviços com 33,32 Fração B | RC T - Apartamento T0+1 com 48,56 m2 + 31,27 m2 jardim Fração C | 1º F - Apartamento T1 com 39,39 m2 Fração D | 1º T - Apartamento T0+1 com 50,52 m2 + 6,13 m2 varanda Fração E | 2º F - Apartamento T1 Duplex com 65,79 m2 + 12,86 m2 terraço Fração F | 2º T - Apartamento T2 Duplex com 81,58 m2 + 13,03 m2 varanda e terraço Informação de áreas gerais do edifício: Área Total - 420,75 m2 ABP Total - 319,26 m2 Área exterior - 63,29 m2 Área Comum - 38,2 m2 Valor/m2 - 2857€ Destaques do edifício: - Construção em betão; - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Cozinhas equipadas; - Cerâmicos nas casas de banho; - Móveis de Cozinha lacados; - Móveis de Casa de banho em folha de melanina; - Janelas em madeira maciça lacada e PVC, com corte térmico e vidro duplo. - Cilindro para aquecimento de águas; - Sem elevador. Excelente investimento para rentabilizar: - No mercado de arrendamento tradicional, com rentabilidade expectável de 6%; - No mercado de AL, com rentabilidade expectável de 10%; - No mercado de revenda das frações, com rentabilidade expectável de 17% a 21%. Localizado na Baixa da cidade do Porto, este edifício está a cerca de 150m de distância a pé de uma estação de metro, com comércio, serviços e restaurantes. Os luminosos apartamentos distribuem-se por quatro pisos, dos quais alguns partilham um fabuloso jardim, com acabamentos requintados, foram pensados para conjugar os elementos históricos do edifício, com o modernismo arquitetónico. Atualmente em propriedade horizontal, este prédio tem a viabilidade de ser alterado para propriedade total, podendo no seguimento das atuais leis de alojamento local, ser uma distinta GuestHouse de charme. A 5 min a pé do Metro do Campo 24 de Agosto. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3546SL

Prédio em São Lázaro para recuperar. PIP aprovado para 611 m2 de área total de construção em 5 pisos. Sul / norte. Implantação: 112 m2. #ref:34554

Prédio excecional disponível para reabilitação no coração da Cidade do Porto, com projeto aprovado para uma área bruta de construção aproximada de 551m2 e uma área total do terreno de 298,50m2. CARACTERÍSTICAS GERAIS [+] 5 pisos [+] 7 apartamentos [+] 1 loja comercial [+] Superfície habitável: 267m2 [+] Área de implantação: 128,75m2 [+] Área de Edificação: 356m2 [+] AE Piso 1: 128,75m2 [+] AE Piso 2: 105,60m2 [+] AE Piso 3: 105,60m2 [+] AE Piso 4: 105,60m2 [+] AE Piso 5: 105,60m2 [+] Área Útil: 551,15m2 O projeto inclui um total de 7 apartamentos modernos (4 - T0 // 2 T0+1 // 1 T1) e uma loja comercial, dividios em 5 pisos: PISO 1 [+] 1 Loja comcerial com 32,35m2 [+] 1 Apartamento T1 com 54m2 e terraço com 22m2 PISO 2 [+] 1 Apartamento T0 com 43m2 [+] 1 Apartamento T0 com 46m2 e varanda com 22m2 PISO 3 [+] 1 Apartamento T0 com 43m2 [+] 1 Apartamento T0 com 46m2 PISO 4 & PISO 5 [+] 1 Apartamento T0+1 Duplex com 63m2 [+] 1 Apartamento T0+1 Duplex com 72m2 Uma oportunidade ímpar de investimento em um distrito emblemático do Porto. #ref:EDI_126

Prédio com 4 pisos em Paranhos, Porto Este prédio em Paranhos, no Porto, é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente devido à sua localização estratégica e à diversidade das frações disponíveis. Com acesso fácil ao centro do Porto, principais vias e diversas áreas de interesse como o Jardim de Arca d’Água, o Polo Universitário e o Hospital da Prelada. Prédio composto por 4 frações com utilização independente: -R/C um armazém destinado a comércio e atividade industrial com 675 m2 -1º andar T3 com Terraço e uma área de 140m2 -2º andar T3 com varanda e uma área de 140m2 -3º andar T2 com Terraço e uma área de 110m2 As quatro frações independentes, incluindo um armazém no rés do chão e apartamentos nos pisos superiores. O facto de todas as frações já estarem arrendadas pode proporcionar uma fonte de rendimento estável desde o início. -3º andar - 214 (Início contrato 1977) -2º Andar - 127.5 (Início contrato 1975) -1º Andar - 423.28 (Início contrato 2014) -Armazém - 1299 (Início contrato 1975) Área total do terreno: 855 m² Área de implantação do edifício: 675 m² Área bruta privativa total: 1.065 m² Considerando todas essas características, este prédio certamente merece uma análise mais aprofundada para quem procura uma oportunidade de investimento imobiliário na região do Porto. Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:BSLAZMO2633

Bom estado. Prédio funciona como infantário. Com alvará para habitação. Lote: 246 m2. Implatação: 156 m2. R/C: 132+24 m2. AD - 156 m2 r/c. 1º Piso: 132 m2. 2º Piso: 135 m2, cave 132 m2. #ref:9355

Edifício de 7 pisos na Rua do Infante Dom Henrique no Porto. Situado em plena baixa do Porto este edifício tem projeto aprovado para construção de Boutique Hotel com 14 quartos e um Restaurante, e com licenças de obra já pagas. Tem também em curso e em fase final de aprovação um PIP para construção de 4 apartamentos T1, 4 apartamentos T2, 1 apartamento T3 e uma loja. Conceito: Boutique hotel 5 estrelas com um restaurante internacional e 14 quartos como segue: - 4 suites (entre 33 e 35m2) - 4 quartos duplos superiores (aprox 26m2 cada um) - 6 quartos duplos (entre 16 e 18m2) O restaurante terá 32 lugares sentados e 6 lugares no bar. Com uma área de implantação de 156m2 e uma área bruta de construção de 963m2, trata-se de um edifício emblemático em zona prime da cidade com a vantagem de retorno a médio prazo pela possibilidade de arranque imediato da obra. Pela sua localização e características dispõe de vários benefícios fiscais como por exemplo a recuperação do IMT. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, com vários ateliers abertos, tanto a Norte como a Sul do País, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:P00061-RF

Este prédio, localizado na pitoresca Rua Belomonte, no coração do centro histórico da cidade do Porto, é uma verdadeira joia a ser reabilitada. Inserido em zona de proteção, este edifício é um testemunho da rica história da cidade, classificado como monumento nacional de interesse público. Com acesso tanto pela Rua Belomonte como pelas escadas da Vitória, este prédio de 4 pisos mais um recuado oferece uma área total de 222,25m2 e um potencial incrível para reabilitação. Um projeto não submetido prevê a criação de 12 apartamentos, com tipologias variadas de T0 e T1, e já possui aprovação prévia para uso turístico. Este prédio tem a aprovação prévia de Turístico. Nota importante: Loja vendida à parte por 205.000€ (com área de 62,80m2) Não perca esta oportunidade única de investimento no coração do Porto! #ref:CC-EDI_823

Edifício reabilitado com fachada clássica, para venda, em plena Baixa do Porto. Este imóvel tem licença para alojamento local, e é constituído por 4 apartamentos e loja no rés-do-chão. Com localização excepcional, beneficia de uma área envolvente rodeada de todo o tipo de comodidades, serviços, comércio e atracções turísticas. A 500 metros do metro na Avenida dos Aliados. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 218 m2 Área Útil: 561 m2 Área de Implantação: 206 m2 Área de Construção: 561 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: B- Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04202

Conjunto de 3 prédios para reabilitar, com projeto aprovado e 1109 m2 de área bruta de construção, na Rua Chã, em pleno centro histórico do Porto. Os prédios estão inseridos em 313 m2 de área de terreno, têm 250 m2 de área de implantação e a área total de construção é de 1123 m2. 6 pisos, com 23 fogos de tipologia T0 e 14 m2 de área de varandas. As áreas por piso são as seguintes: rés do chão 250 m2; 1º piso 245 m2; 2º piso 245 m2; 3º piso 185 m2; 4º piso 132 m2 e 5º piso 53 m2. Excelente localização para investimento. Em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 5 minutos walking distance da Praça da Batalha, do Teatro Nacional São João, do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, da rua de Santa Catarina, da Sé do Porto, da estação de comboios e metro de São Bento e a menos de 10 minutos do Coliseu Porto Ageas, do mercado do Bolhão, da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto e do Jardim de São Lázaro. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a três horas de Lisboa. #ref:73184

Dois prédios para reabilitar e ampliar. Localizados perto da Estação de metro do Marques. São vendidos em conjunto e com o projecto aprovado, pois o mesmo já foi submetido junto da câmara do porto. Projecto em aprovação para: - 7 apartamentos turísticos mais um Hostel com: - 3 camaratas (24 camas) - 6 quartos - 2 salas de reuniões - sala de estar e convivio - sala de refeições - jardim Nota: As áreas e as informações constantes deste e de outros anúncios da AZU Imobiliária poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação #ref:3355

Prédio para reconstrução com projeto aprovado. O terreno possui uma área de 185m² e com área bruta de construção de 740m². #ref:PC_9752

Prédio com 438 m2 (ABP), reabilitado em 2018, com terraço no rooftop e vista deslumbrante sobre a cidade, elevador, na Sé, em pleno centro histórico do Porto. O prédio está distribuído por cinco pisos, sendo que ao nível do rés-do-chão existe uma loja, que se encontra arrendada a um restaurante, e nos restantes pisos existe um apartamento por piso. Os quatro apartamentos estão a ser explorados em regime de alojamento local de luxo. A reabilitação do prédio foi muito bem conseguida tendo sido utilizados materiais de elevada qualidade. Todos os apartamentos dispõem de ar condicionado, vidros duplos, cozinha totalmente equipada e casas de banho em mármore. No rooftop o apartamento dispõe de um terraço espectacular de onde se desfruta de vista deslumbrante sobre a zona histórica da cidade. O prédio fica a 2 minutos walking distance das estações de comboio e metro São Bento. Encontra-se a 5 minutos da Rua Mouzinho da Silveira, Sé do Porto, Largo de São Domingos, Praça da Ribeira, Ponte Luís I, Avenida dos Aliados e Torre dos Clérigos. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Situa-se, ainda, a 7 minutos da Universidade Lusófona do Porto, Salesianos do Porto, Pólo do Externato Ribadouro e de várias escolas públicas. #ref:55155

Porto. Rua Santa Catarina. Prédio mais ilha com 5 casas. Uma excelente oportunidade de investimento! Imóvel constituído por: - Prédio com cave, rés do chão mais 2 andares. - Ilha com 5 casas. Nota: Rés do chão com loja arrendada e mais 3 inquilinos distribuídos pelo prédio e ilha. Imóvel a precisar de reabilitação. Localizado numa das ruas mais emblemáticas da cidade Invicta. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! - ObjectivoVenda - EstadoUsado - TipoPrédio - TipologiaN/D - DistritoPorto - ConcelhoPorto - FreguesiaCedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória - Zona #ref:HBMR9665V

Antiga e famosa padaria do Porto, para renovação e conversão em apartamentos, para venda, no Centro. Dispõe de um estudo para 6 apartamentos de tipologia T0 e T1. Localizado em zona com elevado potencial para arrendamentos de curta duração ou habitação permanente. Próximo de comércio, serviços, transportes e usufrui de ótimos acessos rodoviários. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 167 m2 Área Útil: 451 m2 Área de Implantação: 167 m2 Área de Construção: 451 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: C DETALHES: - Prédio - Remodelação - Centro Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04539

Hostel, totalmente remodelado, com 5 pisos, na cidade do Porto. Imóvel de traça antiga, com afetação a serviços, e com licenciamento para hostel, podendo, no entanto servir a outra área de negócio. Com uma área de implantação de144m2, e área privativa de 505m2, repartindo-se por 5 pisos: cave, rés do chão, 1º, 2º e águas furtadas, sendo que também possui um logradouro, com área de lazer: Cave: -4 salas de SPA - 1 balneário -1 lavandaria - 1 copa - casa das máquinas - 2wc’s Rés do Chão: - receção - quarto - bloco operatório - vestiário - resíduos - 3 wc’s 1º Andar - cabeleireiro - 1 sala - 2 consultórios - arrumos - 2 wc’s 2º Andar - 3 consultórios - 1 escritório - esterilização - 1 wc Categoria energética B Marque a sua visita e venha conhecer. Acompanhamos todo o processo de aquisição. #ref:PRÉ_ TH-MA 020

2 EMPREENDIMENTOS HABITACIONAIS de 23 APARTAMENTOS2 PRÉDIOS para 23 Frações Habitacionais, T0 A T333 Lugares de EstacionamentoPROJETO DE ARQUITETURA em aprovação na CMP2 BUILDINGSPlot Area 2039,70 m2Site Plan Area 1333,94 m2Green Area 706,10 m2Construction Area 5020.28 m2Vantagens Yield acima de 30%As especialidades estão incluídas no projeto de arquiteturaValores estipulados das taxas de licença e construção,Excelente Localização, numa das Áreas mais Estratégicas da Cidade Área Estratégica do Polo Universitário e Núcleo de Hospitais do São JoãoExcelentes acessos às Autoestradas e Zona NorteA 10 minutos do Centro da Maia, Corte Inglês, Norte ShoppingOportunidade Investimento Promotores / Construtores / InvestidoresAcessos fáceis a VCI, Circunvalação, A1, A3, e Ponte do Freixo e Estádio do Dragãoa 5 min a pé do Polo Universitário, a 15 min do Corte Inglês. a 5 min da Loja do Cidadão, 5 min do Estado de Dragão e Centro Comercial Alameda, a 5 min do Hospital São João, a 15 min da Baixa do Porto, a 15 min do Corte Inglês, 10 min do Centro Comercial Parque Nascente. Envolvente Transporte de Autocarros a portaPORQUÊ COMPRAR com a ALINA MAR Keller Wiiliams ALFANós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procuraCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 3000 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo.Grande OPORTUNIDADE de Investimento Estratégico em IMOBILIÁRIOInvestimento Estratégico no seu Futuro!!!Criar, Construir, Investir!!! URBAN Lifestyle for YOU Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Terraço/Deck; Andar Alto; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Vistas - Vista lago; Vista jardim; Outras características - Box (1 lugar); Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Suite; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1214-3205

Prédio com 798,50 m2, totalmente reabilitado, com elevador, tem 6 frações habitacionais e 1 Loja no Centro do Porto, com tipologias T1 Kit, T2Kit Duplex, com áreas amplas e funcionais, bons acabamentos, e cozinha toda equipada! O prédio localiza-se numa zona central do Porto, com habitação multifamiliar, diversos serviços de apoio na proximidade, estando apenas: a 300m de acesso a Estação de Comboio de São Bento (no qual possui ligação para todas as estações) e do metro de São Bento (com ligação para todas as linhas); a 200m da Rua de Santa Catarina (uma das principais do Centro do Porto); a 650 m da Torre dos Clérigos e Av. dos Aliados; a 6Km do Hospital S. João / polo universitário e com 18 Km chegamos ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. O Estádio do Dragão fica a apenas 3.9 km. Uma ótima oportunidade, numa localização superprivilegiada, com grande interesse para residentes e investidores visto que também tem grande procura no mercado de arrendamento!! Atendendo à intervenção que foi feita na reabilitação do prédio todo, poderá ser solicitado à Camara do Porto a utilização para turismo/alojamento Local. O estabelecimento no piso térreo pode ser destinado a comércio, serviços e estabelecimento de restauração e bebidas! Previsão de conclusão de obras: Março/2023. Não perca a oportunidade e analisar esta oportunidade de investimento e marque a sua visita! Ligue! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631067-533