8 Terrenos para venda no último mês em Lisboa, a partir de 850.000 €

Oportunidade de investimento num terreno sito no Casalinho de Ajuda, junto a o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Trata-se de um terreno rústico com uma área total de 2.000m2, situado num enquadramento de zona mista de residencial, serviços, comercio e escola universitária. Mediante a reunião na Câmara Municipal de Lisboa em 26 de Julho de 2018, foi obtida informação que no terreno poderá construir uma área máxima de 4.125m2, e no máximo 42 fogos, apartamentos T1 e T2 com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada e com estacionamento privado em cave. Com a mesma volumetria e área de construção, será também viável a construção de uma residência de estudantes ou uma residência sénior. Mediante a informação disponível no atual PDM, face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como espaço verde ou logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto). Terreno Rústico, Urbanizável Sito Rua Joaquim Fiadeiro (Ajuda), Dados da Avaliação Técnica Efetuada e de Acordo com o atual PDM.: Área de Terreno: 2.000 m2 Profundidade do Terreno: 22mts. Largura do Terreno: 55mts. De acordo com o PDM: Edificações na Proximidades: 5 Pisos; Edifícios com Frente de 18 metros x3 edifícios e Profundidade de 15 metros; Área previsível de construção: 5 x 54mts x 15mts = 4050m2; Área de Construção Prevista: 4050m2 Proposta de projeto para terreno - Proposta 1: Habitação Familiar Permanente; Tipologias T2 / T3 sem garagem; Área previsível de construção estimada: 4050 m2; Possibilidade de construção de 40 fogos com aproximativo 100m2 de áreas brutas cada um; Proposta de projeto para terreno - Proposta 3: Habitação para residência para sénior; Área previsível de construção estimada: 4050 m2; Convém ressalvar que todos as área e índices descritos, terão de ser confirmados pela Câmara Municipal de Lisboa, na qualidade de entidade licenciadora pelo que, não podem ser considerados como garantidos para efeitos contratuais. Venha visitar hoje, sem custos ou compromisso! AliasHouse Imobiliária dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos! . #ref:AH2423-AD

Terreno com Vista de Rio para Construção em Lisboa - Valor Negociável e PIP aprovado PIP APROVADO Na Penha de França caracterizada pela sua excelente localização, este terreno na cidade de Lisboa conta com Terreno com projeto de arquitetura aprovado para construção de edifício residencial com 4345 m2 de construção, de Área Bruta Área a cima do solo é de 2.820 m2 distribuídos por 25 fogos com garagem e elevador em localização de valorização futura, na Avenida Afonso III, Penha de França, em Lisboa. As 25 frações dividem-se nas tipologias de TO a T3+1 Duplex, com vistas panorâmicas sobre o Rio Tejo e proximidade à Escola Profissional de Hotelaria e Turismo, Museu Nacional do Azulejo, Convento de Santos, Hub Criativo do Beato, Estação de Santa Apolónia e Terminal de Cruzeiros. Produto integrado na freguesia da Penha de França em zona de forte expansão urbana quer de construção nova quer de reabilitação, onde o valor de produto novo face à proximidade ao centro da cidade é a mais atrativa de Lisboa. O plano de pormenor de Abril 2021 prevê o incremento e a reabilitação da função residencial com a integração de novos edifícios na paisagem urbana, o que faz deste produto uma oportunidade única de investimento Categoria Energética: Isento Possui ainda uma vista de rio desafogada em quase todas as fracções. A apenas 5 minutos da Saída Norte e Sul via Ponte Vasco da Gama, com excelentes acessos a todas as partes da cidade.Próximo às estações de metro de Arroios (linha verde) e Alameda (linhas verde e vermelha), bem como a várias estações de comboio, incluindo Areeiro, Linha de Sintra, Margem Sul e Interface em Alcântara com Linha de Cascais.Paragem de autocarro 718 (ISEL-ALAMEDA AFONSO HENRIQUES VIA CHELAS, MARVILA...) nas proximidades.Encontra-se rodeado por uma diversidade de comércio local, como cafés, restaurantes, minimercados, farmácias e centros de saúde. De salientar: Excelentes acessibilidades para qualquer ponto da cidade ou saída de Lisboa A 5 minutos da Saída Norte e Sul via Ponte Vasco da Gama 5/7 minutos do acesso da 2ªCircular no acesso da Rotunda do Relógio ou Campo Grande 5/7 minutos do Parque das Nações 5/7 minutos da Baixa Rossio, Chiado 5/7 minutos do Aeroporto (em hora de ponta nunca mais de 12/15 minutos) Proximidade do metro de Arroios (linha verde) e Alameda (linha verde e vermelha) Próximo de paragem de autocarro - 718 Comércio tradicional à porta (cafés, restaurantes, retalho geral, minimercados, farmácia, centro de saúde) Esta é uma das últimas zonas ainda acessíveis no centro da cidade com imenso potencial de valorização. Esta zona tem um potencial de valorização incrível, representando uma das últimas oportunidades acessíveis no centro da cidade para um investimento com grandes possibilidades de crescimento e rentabilidade. Esta é uma oportunidade única para um investimento estratégico numa localização premium em Lisboa. Não hesite em entrar em contato para mais informações ou visitas. Sobre a Equipa Sara Gonçalves: A Equipa Sara Gonçalves é especializada no mercado imobiliário português, com ênfase nas vendas internacionais e no compromisso de ser a consultoria imobiliária de eleição para quem procura vender ou comprar casa em Portugal. Com mais de 20 anos de experiência, o nosso objetivo é realizar sonhos, transformar vidas e criar histórias inspiradoras. Os nossos Valores: FamíliaNegócios corretosRelações honestasPromessas: Ser humano: Comunicamos abertamente, sendo autênticos.Ser fiável: Cumprimos o que dizemos, comprometendo-nos totalmente.Ser verdadeiro: Não escondemos a verdade, sendo autênticos.Ser sensível: Compreendemos as mudanças e somos prestativos.Ser o seu defensor: Servimos com excelência, lutando pelo seu melhor interesse.Sobre a Keller Williams (KW): A Equipa Sara Gonçalves é parte integrante da Keller Williams (KW), a maior agência imobiliária do mundo, reconhecida por oferecer treinamento excepcional. Escolher a KW significa receber um serviço personalizado, com conhecimento local, suporte global e um compromisso em encontrar a casa ideal para si. #ref:1208-5638

Excepcional lote de terreno com 332 m3 muito bem localizado com 1358 m2 de área bruta de construção. O projeto à data do PIP inicial contempla a construção de 11 fogos de habitação, com tipologias 1xT3; 1xT0; 3xT2 e 6xT1, com áreas generosas (ver plantas e diagrama de áreas), todos com varandas e os dois apartamentos no ultimo andar, com terraços e andares com várias vistas de rio. Situa-se a apenas 350m do Tejo, 1500m de Sta Apolónia e do terminal de cruzeiros. Exceptional plot of land with 332 m3 very well located with 1358 m2 gross construction area. Urban land in Beato, next to Teatro Ibérico, very close to the river, with a total area of 332m², with a project developed for the construction of 5 floors, including a construction area of at least 1358m² above ground (5 floors), with the R /C dedicated only to parking and the last set back and mansard. Awaits definition of new execution unit. The project at the time of the initial PIP contemplates the construction of 11 housing units, with typologies 1xT3; 1xT0; 3xT2 and 6xT1, with generous areas (see plans and area diagram), all with balconies and the two apartments on the top floor, with terraces and floors with several river views. It is located just 350m from the Tagus, 1500m from Sta Apolónia and the cruise terminal. The PIP (architecture) is developed but is not yet subordinated as an urban project for the surroundings is in progress. In case of interest, we can arrange a meeting with the responsible architect. It is located in the heart of a noble urban area, in full rehabilitation, next to the Military Maintenance Palace, Madre de Deus Church and the National Tile Museum. The urban areas with the greatest potential for investment are all of Lisbon’s former eastern coastline, from Santa Apolónia to Expo, whose Renzo Piano and Matinha subdivisions are a reflection of this urban focus. Excellent investment potential. Location description Beato is one of the oldest areas of Lisbon, with farms and mansions, such as the grandiose Convento do Beato - one of the most important in the city’s heritage - where life is lived in a quiet neighbourhood. With a privileged location next to the river, and benefiting from wide communication routes, public transport and local commerce, it arouses the interest of those who intend to live there. In recent years, projects have been implemented that aim to improve the quality of life of the local population and encourage the development of the neighbourhood, ensuring a renewed dynamic of urbanism and modernity. #ref:1204-3689

Projecto aprovado dos lotes da Malha 22.2 da Alta de Lisboa, situados em frente à pista Professor Moniz Pereira, ao Jardim Maria da Luz Ponces de Carvalho e ao prestigiado condomínio do Parque. Malha 22.2 - Seis lotes individuais de terreno com projecto aprovado Lote de terreno da malha 22.2.1 engloba uma galeria com espaços comerciais, 7 pisos habitacionais com apartamentos de tipologia T1 e T4, além de 3 pisos abaixo do solo para garagens e arrecadações. - Lote 22.2.1 de 560 m² com área de construção de 3360 m² acima do solo (7 apartamentos T1, 14 apartamentos T4 e área comercial). Lote de terreno da malha 22.2.5 engloba uma galeria com espaços comerciais, 7 pisos habitacionais com apartamentos de tipologia T2 e T3, além de 3 pisos abaixo do solo para garagens e arrecadações. - Lote 22.2.5 de 365 m² com área de construção de 2240 m² acima do solo (8 apartamentos T2, 7 apartamentos T3 e área comercial). Lote de terreno da malha 22.2.6 engloba uma galeria, 7 pisos habitacionais com apartamentos de tipologia T2 e T3, além de 3 pisos abaixo do solo para garagens e arrecadações. - Lote 22.2.6 de 365 m² com área de construção de 2240 m² acima do solo (7 apartamentos T2 e 7 apartamentos T3). Lote de terreno da malha 22.2.8 engloba 10 pisos habitacionais com apartamentos de tipologia T2 e T3, além de 3 pisos abaixo do solo para garagens e arrecadações. - Lote 22.2.8 de 365 m² com área de construção de 3080 m² acima do solo (9 apartamentos T2 e 10 apartamentos T3). Lote de terreno da malha 22.2.9 engloba uma galeria com espaços comerciais, 8 pisos habitacionais com apartamentos de tipologia T2 e T3, além de 3 pisos abaixo do solo para garagens e arrecadações. - Lote 22.2.9 de 365 m² com área de construção de 2240 m² acima do solo (8 apartamentos T2 e 7 apartamentos T3 e área comercial). Lote de terreno da malha 22.2.10 engloba uma galeria com espaços comerciais, 7 pisos habitacionais com apartamentos de tipologia T2 e T3, além de 3 pisos abaixo do solo para garagens e arrecadações. - Lote 22.2.10 de 365 m² com área de construção de 2240 m² acima do solo (7 apartamentos T2 e 7 apartamentos T3 e área comercial). #ref:3190

No concelho de Lisboa, na freguesia de Campolide, encontram-se dois artigos urbanos, cada um com as suas características de construção. No primeiro artigo, onde constam duas ruínas, pode construir duas moradias exclusivas. O segundo artigo, onde consta uma única ruína, será para uma visão por parte de investidores, aqueles que buscam a sofisticação e a grandiosidade da construção em altura. A sua localização privilegiada proporciona vistas panorâmicas e a oportunidade de construção uma estrutura em altura neste terreno representando um investimento sólido, com uma rentabilidade superior à média de outros investimentos. Os dois artigos que se traduzem em dois terrenos desta freguesia de Lisboa, oferecem não apenas a promessa de um investimento lucrativo, mas também a oportunidade de criar lares e espaços com a beleza desta região singular, muito próximos do centro de Lisboa. Esta zona está direcionada, em particular, para a classe média alta. Atulamente o que se encontra descrito na caderneta refere-se ao que contém atualmente, podeendo o conteúdo ser alterada no presente, para uma melhor rentabilidade. Campolide é uma freguesia que se situa estrategicamente no coração de Lisboa, combinando a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de estar próxima ao centro da cidade. Suas ruas pitorescas são adornadas por belos edifícios históricos e modernas infraestruturas, refletindo uma harmoniosa fusão entre o tradicional e o contemporâneo. A freguesia é conhecida por sua atmosfera acolhedora e comunitária, onde os moradores desfrutam de uma alta qualidade de vida. As proximidades de Campolide oferecem uma variedade de espaços verdes, como o Parque Eduardo VII e a Tapada das Necessidades, proporcionando refúgios tranquilos para atividades ao ar livre e momentos de lazer. Em termos de serviços, Campolide possui desde pequenos estabelecimentos comerciais até grandes supermercados, onde os residentes têm fácil acesso a tudo o que precisam para o seu dia a dia. Além disso, a freguesia conta com uma diversidade de restaurantes, cafés e pastelarias, restaurantes com pratos tradicionais e por outro lado, restaurantes com os seus pratos internacionais. A localização privilegiada de Campolide também facilita o acesso a importantes pontos de interesse da cidade, como o centro histórico, as principais avenidas comerciais e culturais, bem como as ligações de transporte público, incluindo estações de comboio e metro, que conectam a freguesia ao resto de Lisboa e arredores. Venha visitar e marque a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126201025-41

Encontre aqui, esta grande Oportunidade e Investimento em Terreno no Restelo, com Projeto Aprovado para 5 Apartamentos T2, localizados em zona conceituada, bem servida de transportes, Escolas/Liceu, Jardim de Infância, Biblioteca, Colégio, Farmácias, Clínica, Hospitais, Hospital veterinário, Supermercados, Minimercados, Pastelarias, Staples, etc. Rodeado de grandes atrações turísticas, das quais: Jardim Botânico, Palácio Nacional da Ajuda, Museu Nacional de Etnologia e do paradisíaco Parque Recreativo dos Moinhos de Santana, enquadrando os Moinhos numa ampla zona verde com relvados, árvores e arbustos. Podendo proporcionar aos seus futuros clientes, uma vida com tranquilidade, comodidade, conforto, contentamento e aconchego. Não perca esta Oportunidade de Investir com a possibilidade de uma boa rentabilidade. #ref:1196-8411

Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m2 Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2 Solicite-nos a avaliação. Caso necessite de recorrer a Crédito Bancário saiba que também somos Intermediários de Crédito Vinculado. A H4ALL House For All Mediação Imobiliária Lda é uma marca registada da empresa com o mesmo nome, com NIPC 516_337_440, com sede na Avenida dos Maristas Nº 182, 1º Esq. 2775-241 Parede, encontra-se legalmente registada junto do Banco de Portugal e exerce a atividade de Intermediação de Crédito na categoria de vinculado, de acordo com os requisitos estabelecidos pelo DL 81-C/2017 de 7 de Julho, referente a deveres de informação prévia à prestação de serviços pelos intermediários de Crédito (IC). Número de Registo no Banco de Portugal - 000_6497 IDENTIFICAÇÃO DOS MUTUANTES OU GRUPOS COM QUEM MANTÉM CONTRATO DE VINCULAÇÃO CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO BIC PORTUGUÊS, SA BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO Serviços de Intermediação de Crédito Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes #ref:H4ALL24_025