Terrenos para venda em Mafra, Lisboa, página 3

Bosque Natural com Árvores Nativas !! - Terreno com 3 acessos diferentes - Terreno com duas cadernetas - Terreno sem cultivo à mais de 25 anos - Bosque natural com espécies de fauna e flora nativas - Árvores de fruto ( Nespereiras com mais de 70 anos) - Fácil acesso por estrada e acesso local por terra batida - Terreno com declive - Localizado em Barreiralva - Próximo à CRIMA - A 7 Km da Vila de Mafra e a 12 Km Da Bela Vila da Ericeira - Localizado próximo ao Rio - Área total de 22.500M2 - Para mais informações e ou visitas contactar : Rute Ferreira, Lda #ref:RF-07-5/21

Terreno Rústico com Ruína e Vista de Montanha | 9.760 m² | Igreja Nova - Mafra Num cenário de grande tranquilidade, rodeado pela paisagem natural da região de Mafra, encontra-se este terreno rústico localizado numa zona agrícola da Igreja Nova. Com vista aberta para as montanhas e envolvente rural preservada, este terreno oferece um ambiente de paz e ligação à natureza ideal para projetos agrícolas, turismo de natureza ou simplesmente para quem procura um refúgio no campo. Características do terreno Área registada: 9.760 m² Inserido em solo agrícola complementar segundo o PDM Sem área REN identificada Sem classificação de risco de incêndio Vista aberta sobre paisagem natural Ambiente rural tranquilo Existência de habitações nas proximidades, mantendo privacidade Possibilidade de área superior O antigo proprietário sugeria a realização de levantamento topográfico, acreditando que a área real poderá ultrapassar os 10.000 m². Este levantamento ainda não foi realizado pelo atual proprietário. Ruína existente O terreno possui uma ruína antiga, que segundo informação técnica preliminar poderá ser anterior a 1951. A eventual possibilidade de reconstrução ou enquadramento urbanístico deverá ser sempre confirmada junto das entidades competentes, podendo exigir declaração de ruína e verificação documental. Infraestruturas e acessos Acesso por estrada de terra em boas condições Água e eletricidade a aproximadamente 670 metros Presença de aerogeradores na região, que pela sua orientação e distância não geram ruído significativo no terreno Potencial do terreno De acordo com o enquadramento territorial, este espaço apresenta características interessantes para projetos como: agricultura sustentável agrofloresta ou permacultura turismo em espaço rural projetos ecológicos e regenerativos Qualquer viabilidade deverá ser analisada através dos procedimentos legais junto da Câmara Municipal de Mafra. Localização Igreja Nova é uma zona muito apreciada pela sua paisagem rural e proximidade à natureza, mantendo bons acessos. Distâncias aproximadas: Mafra 15 minutos Ericeira 20 minutos Lisboa 40 minutos Enquadramento em sustentabilidade e investimento Pela sua dimensão e enquadramento rural, este terreno poderá ser interessante para projetos alinhados com os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) e com programas de apoio ligados ao Portugal 2030 / fundos europeus, dependendo da natureza do projeto apresentado. Como consultora imobiliária especializada em terrenos rústicos, posso apoiar na leitura do território, enquadramento no PDM e análise do potencial do terreno para diferentes projetos. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 845206

4 MORADIAS V3- PIP APROVADO Propriedade com 2.722m2, com todas as infraestruturas, com PIP APROVADO para 4 Moradias com 2 pisos, de tipologia V3, com área de construção de 472 m2, piscina individual, a 5 minutos do centro de Mafra, fácil acesso a A21, escolas e Supermercados, com 2.722m2, exposição solar excelente com via para Serra de Sintra e Palácio de Mafra. *Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel.* Vill’Amaro - Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI: 19002 #ref:3134-AN

Oportunidade única de investimento numa das localizações mais procuradas da região da Ericeira. Situado em Ribamar, com uma vista definitiva sobre a Praia de São Lourenço e o Oceano Atlântico, este terreno tem em fase elaboração e brevemente será submetido para análise da Câmara Municipal de Mafra um Pedido Informação Prévia (PIP) para a construção de um condomínio composto por 4 moradias isoladas de arquitetura contemporânea. O projeto prevê moradias de dois pisos, cuidadosamente desenhadas para maximizar a vista mar e a exposição solar, compostas por 3 suítes, ampla sala de estar e cozinha em conceito moderno, piscina privativa, garagem e generosos espaços exteriores. Um empreendimento exclusivo, ideal para o segmento premium de habitação própria ou segunda residência. Inserido numa zona tranquila e de elevada valorização imobiliária, o terreno oferece privacidade, contacto com a natureza e proximidade às praias, restaurantes e serviços da Ericeira e de Ribamar. Atualmente, a propriedade dispõe de uma moradia principal com vista mar, complementada por um anexo independente e diversos espaços exteriores, incluindo terraços, jardim e deck panorâmico. A poucos minutos das melhores praias da região e com rápido acesso à A21, permitindo chegar a Lisboa em cerca de 40 minutos, esta é uma oportunidade rara para desenvolver um empreendimento de excelência numa localização privilegiada da costa oeste portuguesa. Investimento seguro, localização premium e um projeto pensado para tirar o máximo partido de uma das mais impressionantes vistas de mar da região. Agende a sua visita e deixe-se encantar por esta vista e este estilo de vida único. *Não dispensa a consulta de todas as informações junto da agência. Venha viver no campo, com o mar no horizonte, seja um VIZINHO DO MAR.’ Consulte o nosso site vizinhosdomar.pt’. #ref:760T

Terreno agrícola na Carvoeira - Ericeira | 2.187 m² Localizado na vila da Carvoeira, concelho de Mafra, este terreno insere-se numa zona de forte identidade rural, muito procurada por quem valoriza agricultura, tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade ao litoral e aos principais acessos. Sobre a Carvoeira A Carvoeira é uma vila tradicional do Oeste, conhecida pela sua ligação à agricultura, vinhas e pequenas quintas. Mantém um ambiente calmo e autêntico, com comércio local, serviços essenciais e boa ligação rodoviária a Mafra e à Ericeira. É uma zona apreciada tanto por residentes locais como por quem procura projetos agrícolas sustentáveis. Proximidade às praias O terreno situa-se a cerca de 10 minutos de carro da Ericeira, Reserva Mundial de Surf, onde se encontram praias emblemáticas como Ribeira dIlhas, Foz do Lizandro, São Julião e Praia do Sul. Esta proximidade torna a localização especialmente interessante para quem quer conjugar agricultura com qualidade de vida. Características do terreno Área total: 2.187 m² Classificação: solo rústico - zona totalmente agrícola Acesso por caminho de terra em boas condições Terreno limpo, de fácil utilização imediata Boa drenagem natural: não é um terreno sujeito a alagamentos, mesmo em períodos de chuva Envolvente agrícola e natural, sem pressão urbana Potencial e enquadramento O terreno apresenta possibilidade de apoio agrícola, mediante aprovação de PIP (Pedido de Informação Prévia), de acordo com o enquadramento do PDM de Mafra. É especialmente indicado para: Projeto agrícola ou hortícola Agricultura biológica ou regenerativa Pequena exploração agrícola com estrutura de apoio Quem procura um terreno funcional, fértil e bem localizado Uma oportunidade sólida para quem valoriza solo agrícola de qualidade, numa zona genuína do concelho de Mafra, próxima do mar mas com forte vocação rural. *Terreno agrícola alinhado com os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) da ONU, com destaque para a agricultura sustentável, proteção do solo e uso responsável do território, em conformidade com a Agenda 2030. Patricia Zouvi Solos rústicos | PDM | Sustentabilidade Mafra & Oeste #ref: 774745

Terreno de 183 m² na Ericeira - Projeto Aprovado e Vista Mar Este lote exclusivo, situado na encantadora vila da Ericeira, representa uma oportunidade única para construir a sua moradia de sonho. Com uma área total de 183 m², projeto aprovado pela Câmara Municipal de Mafra e uma vista deslumbrante para o mar, este terreno destaca-se pela sua excelente localização e condições ideais para construção. Localização Privilegiada: Apenas 300 metros da Praia do Sul A poucos minutos do centro da Ericeira, conhecida pelo seu charme, paisagens magníficas e ambiente vibrante Próximo de restaurantes, lojas, supermercados e com fácil acesso à autoestrada A cerca de 40 minutos de Lisboa, garantindo proximidade à capital sem perder a tranquilidade do litoral Características do Terreno: Área total: 183 m² Terreno plano, ideal para construção Infraestruturas já existentes, facilitando o início da obra Oportunidade de Investimento: Seja para residência própria ou investimento, este lote beneficia de uma localização estratégica, numa zona de elevada procura e grande potencial de valorização. Viver na Ericeira é sinónimo de qualidade de vida, num ambiente natural e acolhedor, com forte ligação ao mar e à tranquilidade da vila. Informações Adicionais: Inserido em zona urbana consolidada, com acesso fácil por estrada e transportes públicos Região com escolas, centros de saúde e serviços essenciais, garantindo todas as comodidades necessárias Não perca esta oportunidade única de construir a sua casa de sonho na deslumbrante vila da Ericeira! #ref: 136815

Terreno Urbano de 1.050 m² com PIP Aprovado Localizado na pitoresca zona da Azueira, no concelho de Mafra, este terreno urbano representa uma oportunidade estratégica para construtores que procuram um projeto com viabilidade garantida e elevada liquidez. Com o Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, o risco urbanístico é inexistente, permitindo um arranque célere da obra. O projeto aprovado prevê a construção de um condomínio habitacional moderno, composto por quatro moradias de tipologia T3, desenhadas para maximizar a área útil e o conforto: Área Total do Terreno: 1.050 m² Área de Implantação: 325 m² Área Bruta de Construção: 650 m² (distribuídos por dois pisos) Configuração: 3 moradias em banda + 1 moradia independente. Diferenciais: Estacionamento privativo, logradouros individuais e áreas comuns ajardinadas. O mercado imobiliário na zona da Azueira e Livramento tem registado uma valorização constante, impulsionada pela fuga dos centros urbanos saturados, em direção à qualidade de vida de Mafra. Atendendo aos valores médios de mercado para construção nova na região, este projeto apresenta um custo de entrada por metro quadrado de construção extremamente atrativo, garantindo uma margem de segurança confortável para o investidor. A tipologia T3 com logradouro privado é o produto com maior procura no eixo Mafra-Lisboa. A combinação de uma área de construção total de 650 m² com a divisão em 4 unidades permite um Preço Médio de venda altamente competitivo, assegurando um escoamento rápido das frações. O modelo de condomínio fechado (3+1) otimiza os custos de infraestruturas e manutenção, maximizando o ROI (Retorno sobre o Investimento) face a construções isoladas. Com base nos dados de mercado para 2026, os valores de referência para a zona são: Para terrenos com PIP aprovado como este, o valor é consideravelmente superior aos terrenos rústicos, situando-se geralmente nos €220 por m² . Relativamente á rentabilidade das 4 moradias, o preço de venda das moradias T3 novas na Azueira/Livramento tem subido devido à pressão imobiliária de Mafra e Ericeira e está entre €2.000 a €2.800 por m², valor médio de venda para habitação nova de qualidade, nesta zona. A cerca de 15 minutos de Mafra e Torres Vedras, e com excelentes acessos à A8, permitindo chegar a Lisboa ou à Ericeira em aproximadamente 30 minutos. Viver aqui é sinónimo de ar puro e segurança, fatores que hoje dominam as prioridades das famílias jovens e que tornam este projeto um ativo de elevada valorização. Nota: Algumas imagens apresentadas são meramente ilustrativas do potencial do projeto. Todas as informações técnicas e licenciamentos devem ser confirmadas com a consultora imobiliária responsável para garantir o rigor dos dados. Não perca a oportunidade de investir num projeto chave-na-mão com rentabilidade comprovada numa das zonas com maior crescimento do concelho de Mafra. #ref: 716555

**6.250 m² em Sobral da Abelheira | Natureza, Permacultura e Qualidade de Vida** Entre a serra e o mar, a poucos minutos da Ericeira, encontra-se este terreno com **6.250 m² em Espaço Agrícola de Produção**, ideal para quem procura uma vida mais próxima da natureza e um projeto agrícola sustentável. Há mais de dois anos sem utilização de produtos químicos, este espaço preserva as características naturais do solo, tornando-se particularmente interessante para projetos de **permacultura, agricultura regenerativa, pomar, floresta alimentar ou produção biológica**. Sobral da Abelheira tem atraído cada vez mais pessoas de diferentes nacionalidades, que encontram nesta aldeia um ambiente tranquilo, seguro e uma comunidade marcada pela hospitalidade e simplicidade tão características dos portugueses. Destaques: 6.250 m² em Espaço Agrícola de Produção; Vista aberta para as montanhas e ambiente de grande tranquilidade; Mais de 2 anos sem utilização de químicos; Excelente potencial para permacultura e agricultura sustentável; A poucos minutos da Ericeira, Mafra e das praias da região; Possibilidade de apoio agrícola, sujeito às regras do PDM e à aprovação das entidades competentes. Um espaço para cultivar a terra, desacelerar e desfrutar de momentos em família em contacto com a natureza. Um convite para viver os fins de semana de forma mais simples, saudável e consciente, rodeado pelo silêncio, pelo céu estrelado e pela autenticidade da vida no campo. | Patrícia Zouv Especialista em Terrenos Rústicos - Mafra & Oeste #ref: 123820

Sobral da Abelheira | 4.250 m² de Natureza, História e Potencial Há terrenos que se compram pela razão. E há outros que nos escolhem pelo coração. Este é um desses lugares. Ao entrar na propriedade, sente-se imediatamente a tranquilidade de um pomar antigo, onde o tempo parece ter seguido um ritmo diferente. As macieiras e pereiras continuam a dar fruto, cultivadas de forma biológica há vários anos, preservando a autenticidade da terra e oferecendo a possibilidade de futura certificação biológica. No centro deste cenário encontra-se um pequeno apoio agrícola legalizado, existente desde 1944. Com apenas 18 m², é muito mais do que uma construção: é a memória viva de gerações que cuidaram desta terra, colheram os seus frutos e respeitaram a natureza. É fácil imaginar as manhãs de primavera entre as árvores em flor, o aroma das maçãs e das peras no final do verão e os dias passados a cultivar uma horta, longe do ruído da cidade. Um lugar onde o objetivo não é apenas possuir um terreno, mas criar um refúgio, produzir alimento, respirar e viver com mais calma. E talvez o maior potencial deste espaço esteja precisamente na sua história. A existência desta construção anterior a 1951 abre uma oportunidade muito interessante para quem conhece a legislação e pretende explorar o potencial de uma futura Declaração de Ruína, valorizando significativamente o imóvel. Informação Técnica Localização: Sobral da Abelheira, concelho de Mafra. Distâncias aproximadas: * Ericeira: cerca de 12 km * Mafra: cerca de 9 km * Lisboa: cerca de 45 km Área total: 4.250 m². Construção existente: apoio agrícola legalizado, com 18 m², registado desde 1944. Culturas: pomar de macieiras e pereiras em modo de produção biológico, com potencial para certificação. Potencial de valorização: excelentes condições para avaliar a obtenção de uma Declaração de Ruína, permitindo enquadrar futuros projetos de reabilitação, sujeito à análise e aprovação das entidades competentes. Ideal para: agricultura biológica, projeto de permacultura, pequeno retiro rural ou investimento com forte potencial de valorização patrimonial. #ref: 987470

Refúgio Natural a 35 minutos de Lisboa | Terreno Rústico com Histórico Único - Alvarinhos, Mafra Portugal Procura um espaço que alia a serenidade da natureza à proximidade estratégica da costa e da capital. Este terreno rústico com 4.851 m², localizado na tranquila zona de Alvarinhos, Mafra, é a oportunidade ideal. Inserido numa área classificada como espaço agrícola complementar e a restante área em espaços naturais e paisagísticos no Plano Diretor Municipal (PDM) de Mafra, o terreno destaca-se pelo seu historial singular com um histórico ligado à asa-delta e ao voo de ultraleves, este espaço destaca-se pela sua extraordinária amplitude, excelente exposição e uma envolvente paisagística totalmente desimpedida. É o cenário perfeito para quem procura desenvolver projetos sustentáveis, e em perfeita harmonia com o meio ambiente. Elevado Potencial para Glamping Nómada: Espaço amplo e privado, ideal para a colocação de estruturas ligeiras, amovíveis e ecológicas (como tendas bell, domos geodésicos, yurts ou unidades itinerantes), adaptado para viajantes itinerantes, exploradores da natureza e entusiastas do turismo consciente. Localização Privilegiada Lisboa: A cerca de 35 minutos. Ericeira: Apenas a 10 minutos. Praias da região: A 5 minutos de distância. Ambiente: Envolvido por uma paisagem rural preservada, oferecendo máxima privacidade e sossego. Principais Características Área Total: 4.851 m² Classificação PDM: Espaço agrícola complementar e a restante área em espaços naturais e paisagísticos Infraestruturas: Bons acessos a rede elétrica nas proximidades. Diferencial: Histórico de atividade aeronáutica recreativa (ultraleves e asa-delta). Potencial do Terreno Agrícola & Sustentabilidade Alinhado com os princípios dos Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) 2030, este espaço é um convite à inovação ecológica, mediante a apresentação de um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal de Mafra, poderá explorar viabilidades para: Projetos de Permacultura e agricultura sustentável. Apoio agrícola licenciado (de acordo com as normas do PDM) Projetos agroflorestais ou de regeneração ecológica. Atividades de lazer e contacto direto com a natureza. Nota: Os terrenos rústicos podem ser elegíveis para financiamento bancário, mediante análise e condições específicas de cada instituição financeira. #ref: 953966

Este é o local perfeito para quem procura sossego, privacidade e segurança! Situa-se na localidade de Pisão, na freguesia e concelho de Mafra, e conta com uma área total espetacular de 15.248 m². O grande destaque desta propriedade é a sua vista absolutamente linda e panorâmica, que oferece um cenário natural deslumbrante e uma excelente exposição solar. A sua localização é verdadeiramente estratégica: garante o isolamento ideal e o verdadeiro charme do campo, estando a escassos minutos do centro da Vila de Mafra e a dois passos das fantásticas praias e do mar da Ericeira, beneficiando ainda de fáceis acessos rodoviários. Fale comigo hoje mesmo e aproveite esta excelente oportunidade! Tratamos do seu processo de crédito, apresentamos as melhores soluções para si junto dos bancos através de intermediação de crédito vinculado e certificado pelo Banco de Portugal. MARQUE A SUA VISITA HOJE MESMO! #ref:C0444-00931

Apresentamos um lote com aproximadamente 3.200 m², conhecido como Quinta de Santo António, situado numa das zonas mais valorizadas e consolidadas da Venda do Pinheiro, beneficiando de acessos privilegiados a Lisboa e Mafra. Principais Características: - PIP aprovado para a construção de 24 apartamentos, garantindo segurança e rapidez no avanço do projeto. - Duas entradas independentes, perfeitas para o desenvolvimento de um condomínio privado. - Inserido em área urbana consolidada, com todas as infraestruturas essenciais: saneamento, eletricidade e vias pavimentadas. - Localização residencial tranquila, mas próxima de comércio, escolas, transportes e dos principais eixos rodoviários (A21/A8). Características específicas: - Superfície total do terreno 3.200 m² - Superficie mínima à venda 3.200 m² - Superfície edificável 700 m² - Acesso via urbana Situação urbanística: - Terreno Urbano - Viabilidade para residencial em altura (apartamentos) - 4 andares edificáveis Equipamento: - Água - Eletricidade - Saneamento básico - Gás natural - Iluminação Certificado energético: - Propriedade isenta Este terreno oferece condições ideais para a criação de um empreendimento moderno, atrativo e altamente competitivo, com forte potencial de valorização e retorno. Uma excelente oportunidade para promotores imobiliários ou investidores que procuram um projeto sólido, com viabilidade aprovada e pronto a avançar. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto comigo #ref:TER_386

Terreno Rústico | 5.875 m² | Sobral da Abelheira - Mafra Imagine um lugar onde a natureza, a água e a tranquilidade se encontram para criar o cenário perfeito para o seu projeto agrícola ou de lazer. Inserido numa das zonas mais procuradas do concelho de Mafra, este terreno destaca-se pela abundância de água, áreas planas e excelente acessibilidade, oferecendo um enorme potencial para quem procura investir num espaço verdadeiramente especial. Com 5.875 m², o terreno está classificado no PDM como Solo Natural e Paisagístico, preservando a beleza natural da envolvente. Mediante aprovação da Câmara Municipal, existe a possibilidade de construção de um apoio agrícola. Um dos grandes destaques desta propriedade é a água em abundância. Possui um reservatório alimentado por uma nascente natural, garantindo um recurso valioso para qualquer atividade agrícola ou cultivo. Ao longo do percurso encontram-se diversas árvores de fruto, criando um ambiente agradável e produtivo durante todo o ano. As zonas planas facilitam a utilização do terreno, seja para agricultura, pomar, horta biológica ou um projeto de lazer em plena natureza. A eletricidade encontra-se muito próxima da propriedade, o acesso é excelente e os vizinhos são poucos e tranquilos, proporcionando privacidade sem isolamento. A proximidade à malha urbana permite beneficiar da serenidade do campo sem abdicar da conveniência dos serviços essenciais. Características Área total: 5.875 m² Classificação PDM: Solo Natural e Paisagístico Possibilidade de construção de apoio agrícola, mediante aprovação da Câmara Municipal Áreas planas e de fácil utilização Reservatório de água alimentado por nascente natural Água em abundância Árvores de fruto Excelente acesso Eletricidade nas proximidades Zona tranquila com poucos vizinhos Próximo da malha urbana Localização Centro de Mafra - cerca de 8 minutos Ericeira - cerca de 12 minutos Lisboa - cerca de 35 minutos Se procura um terreno com água, natureza, privacidade e um enorme potencial agrícola, esta é uma oportunidade rara na zona de Sobral da Abelheira. Um espaço onde poderá desenvolver o seu projeto rodeado por uma paisagem única, mantendo-se a poucos minutos de Mafra e das praias da Ericeira. #ref: 956000

Terreno Rústico com 8.875 m² | Solo Agrícola Complementar | Barreiralva - Mafra Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento num terreno rústico com 8.875 m², localizado em Barreiralva, concelho de Mafra, classificado no Plano Diretor Municipal (PDM) como Solo Agrícola Complementar. A localização combina um ambiente rural tranquilo com excelente acessibilidade, situando-se a apenas 7 km do centro de Mafra e a 11 km da Ericeira, beneficiando da proximidade a comércio, escolas, serviços e às principais vias rodoviárias. Características da propriedade Área total: 8.875 m² Classificação do solo: Solo Agrícola Complementar Acesso por estrada alcatroada Água da rede pública junto ao terreno Rede elétrica junto à propriedade Excelente exposição solar nascente-poente Vista desafogada sobre a paisagem envolvente Enquadramento urbanístico De acordo com o Regulamento do Plano Diretor Municipal de Mafra, o terreno encontra-se inserido em Solo Agrícola Complementar, classificação destinada à preservação da atividade agrícola e à valorização do território rural. Pela sua área superior a 5.000 m², esta propriedade apresenta dimensão compatível para a apresentação de projetos de maior escala, sujeitos sempre à análise técnica e aprovação das entidades competentes através de Pedido de Informação Prévia (PIP). Mediante aprovação camarária e enquadramento na legislação em vigor, poderão ser desenvolvidos projetos como: Apoios à atividade agrícola Armazéns e instalações agrícolas Estufas e infraestruturas de produção Agricultura biológica e regenerativa Viticultura e culturas permanentes Empreendimentos de turismo em espaço rural Projetos de agroturismo Espaços dedicados ao bem-estar, como centros de yoga, retiros, meditação e desenvolvimento pessoal Equipamentos de utilização coletiva relacionados com atividades educativas, culturais, sociais ou de saúde Espaços comerciais complementares e associados à atividade agrícola ou turística, quando legalmente enquadráveis Potencial de investimento As características do terreno, aliadas à sua localização privilegiada entre Mafra e Ericeira, tornam esta propriedade especialmente interessante para investidores que pretendam desenvolver projetos sustentáveis, agrícolas, turísticos ou de bem-estar, numa das regiões com maior valorização do país. A conjugação entre acessibilidade, infraestruturas existentes, enquadramento urbanístico e proximidade ao litoral representa uma oportunidade diferenciadora para projetos de médio e longo prazo. Localização 7 km do centro de Mafra 11 km da Ericeira e das suas praias de renome internacional Próximo de comércio, escolas e serviços Excelentes acessos rodoviários Nota importante As possibilidades de utilização descritas neste anúncio resultam da interpretação do Regulamento do Plano Diretor Municipal (PDM) de Mafra e das informações disponibilizadas pela Câmara Municipal de Mafra. Todas as intervenções estão condicionadas à legislação em vigor e carecem de validação através de um Pedido de Informação Prévia (PIP) e da respetiva aprovação municipal. Marque a sua visita e descubra o potencial desta propriedade. Um terreno que reúne localização estratégica, enquadramento técnico sólido e características ideais para o desenvolvimento de projetos agrícolas, turísticos e sustentáveis. #ref: 115448

Apresenta-se para venda terreno rústico com 7.812 m², localizado em Sobral da Abelheira, numa zona rural tranquila com forte vocação agrícola, a cerca de 8 km de Mafra e aproximadamente 15 km da Ericeira. Características do Terreno Terreno classificado como agrícola de produção, com boa exposição solar e enquadramento natural em vale. A propriedade apresenta três zonas distintas: 1. Área Agrícola em Vale Zona plana com excelente aptidão agrícola. Poço próprio. Inserida num vale natural, proporcionando boas condições para cultivo e projetos agrícolas. 2. Área Agrícola Superior Zona plana localizada na parte superior do terreno. Frente para via asfaltada, facilitando o acesso. Infraestruturas disponíveis junto ao terreno: eletricidade e água da companhia. 3. Área com Declive Zona intermédia com declive natural, que contribui para a drenagem do terreno e para o enquadramento paisagístico da propriedade. Enquadramento Urbanístico De acordo com o Plano Diretor Municipal de Mafra, o terreno encontra-se em solo rústico com aptidão agrícola, sendo possível a construção de apoio agrícola mediante Pedido de Informação Prévia (PIP) e cumprimento das normas urbanísticas aplicáveis. Localização Inserido numa localidade típica e tranquila, com proximidade a serviços essenciais como cafés, mini-mercado e escola primária, oferecendo qualidade de vida em ambiente rural, mas com acesso rápido aos principais centros do concelho. Potencial Terreno com características adequadas para: Exploração agrícola Projetos agroecológicos ou permacultura Agricultura sustentável ou espaço rural de lazer Atualmente já é possível financiamento para aquisição de terrenos rústicos, mediante análise e estudo de cada caso, podendo facilitar projetos de investimento agrícola. Este terreno apresenta características favoráveis para o desenvolvimento de projetos alinhados com os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS), nomeadamente na promoção da agricultura sustentável e na valorização responsável do território. Nota: Sou especialista em terrenos rústicos e posso apoiar na análise de viabilidade, enquadramento urbanístico e potencial de desenvolvimento do terreno. Se quiser, posso também fazer uma versão ainda mais otimizada para o algoritmo do Idealista (que gera mais contactos) com título e primeiras linhas pensadas para aparecer no topo das pesquisas. sim Aqui está uma versão otimizada para o algoritmo do Idealista, com título forte, primeiras linhas com palavras-chave e texto mais escaneável, o que aumenta as visualizações e contactos. Terreno Agrícola de Produção | 7.812 m² | Acesso Asfaltado | Poço | Sobral da Abelheira - Mafra Terreno rústico com 7.812 m², classificado como agrícola de produção, localizado em Sobral da Abelheira, numa zona rural tranquila com excelente vocação agrícola, a apenas 8 km de Mafra e cerca de 15 km da Ericeira. A propriedade apresenta boa exposição solar, enquadramento natural em vale e bons acessos, reunindo condições interessantes para projetos agrícolas ou investimento em solo rústico. Características do Terreno O terreno apresenta três zonas distintas: Área agrícola plana em vale Zona fértil com boa aptidão para cultivo. Poço próprio. Enquadramento natural protegido. Área agrícola plana na parte superior Localizada junto a rua asfaltada. Eletricidade e água da companhia disponíveis em frente ao terreno. Excelente acesso para veículos e maquinaria agrícola. Zona intermédia com declive natural Área que cria ligação entre as duas plataformas planas e contribui para a drenagem natural do terreno. Enquadramento Urbanístico Segundo o Plano Diretor Municipal de Mafra, o terreno está inserido em solo rústico com aptidão agrícola, sendo possível a construção de apoio agrícola mediante Pedido de Informação Prévia (PIP) e cumprimento das normas urbanísticas em vigor. Localização e Serviços Situado numa aldeia típica do concelho de Mafra, com proximidade a serviços essenciais como cafés, mini-mercado e escola primária, oferecendo tranquilidade rural com acesso rápido a centros urbanos e à costa. Oportunidade de Investimento Este terreno é ideal para: Exploração agrícola Projetos de agricultura sustentável Agroecologia ou permacultura Espaço rural de produção ou lazer Atualmente já é possível financiamento para terrenos rústicos, mediante análise e estudo de cada caso, o que pode facilitar a aquisição para projetos agrícolas ou investimento. Este terreno apresenta características favoráveis para o desenvolvimento de projetos alinhados com os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS). * Sou especialista em terrenos rústicos e posso apoiar na análise de viabilidade, enquadramento urbanístico e potencial de valorização do terreno. #ref: 121342

Refúgio Natural a 35 Minutos de Lisboa | Terreno Rústico com Histórico Único - Alvarinhos, Mafra Procura um espaço que alia a serenidade da natureza à proximidade estratégica da costa e da capital? Este terreno rústico com 2.875 m², localizado na tranquila zona de Alvarinhos, freguesia de Cheleiros, Mafra, é a oportunidade ideal. Inserido numa área classificada no Plano Diretor Municipal (PDM) de Mafra como espaço agrícola complementar e espaços naturais e paisagísticos, com um histórico marcante ligado a eventos ao ar livre, este terreno distingue-se pela sua amplitude e versatilidade. Com uma vista totalmente desimpedida e excelente exposição solar, oferece o cenário perfeito para quem procura desenvolver projetos sustentáveis e em perfeita harmonia com o meio ambiente. Elevado Potencial para Glamping Nómada: Espaço amplo e privado, ideal para a colocação de estruturas ligeiras, amovíveis e ecológicas (como tendas bell, domos geodésicos, yurts ou unidades itinerantes), adaptado para viajantes itinerantes, exploradores da natureza e entusiastas do turismo consciente. Localização Privilegiada Lisboa: A cerca de 35 minutos. Ericeira: Apenas a 10 minutos. Praias da região: A 5 minutos de distância. Ambiente: Envolvido por uma paisagem rural preservada, garantindo máxima privacidade, sossego e contacto com a natureza. Principais Características Área Total: 2.875 m² Classificação no PDM: Espaço agrícola complementar e espaços naturais e paisagísticos. Infraestruturas: Bons acessos e proximidade à rede elétrica. Potencial do Terreno: Agrícola & Sustentabilidade, a eventos ao ar livre Um espaço versátil, perfeitamente alinhado com projetos agrícolas de pequena/média escala, permacultura ou iniciativas em sintonia com os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS). #ref: 954034

Terreno rústico (agricola complementar) com 1.375 m², Situado na pitoresca aldeia de Barreiralva, apenas a 8 km da Ericeira e 6 km de Mafra. O local oferece uma vista aberta e inspiradora sobre o campo, ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza, mantendo-se próximo de todas as comodidades. Conta com eletricidade à porta e água a cerca de 200 metros. Possibilidade de apoio agrícola de 41mt, mediante aprovação camarária. Uma excelente oportunidade para quem valoriza o sossego rural, o nascer do sol até o por do sol, sobre o vale e a proximidade das praias da Ericeira. Localização: Barreiralva, Mafra Área total: 1.375 m² Luz à porta | Água a 200 m Apoio agrícola até 41 m² (sujeito a aprovação) A 8 km da Ericeira | A 6 km de Mafra #ref: 89851

Lote de terreno urbano com 580 m², situado na Quinta da Mata, Venda do Pinheiro, inserido numa urbanização residencial tranquila, ideal para a construção de moradia unifamiliar. O lote permite uma área bruta de construção até 230 m², possibilitando a construção de uma moradia unifamiliar isolada, com até três pisos, sendo um acima da cota soleira e duas caves, oferecendo excelentes condições para desenvolver um projeto moderno e funcional. Localizado numa zona calma e com boa exposição solar, beneficia de proximidade ao centro da Venda do Pinheiro, onde encontrará comércio, serviços, escolas e transportes. Destaca-se ainda pela excelente acessibilidade, encontrando-se a poucos minutos dos acessos à A8 e A21, permitindo ligação rápida a Lisboa, Mafra e Ericeira. Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia numa zona em crescimento, com boa qualidade de vida e valorização. Vill’Amaro - Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI: 19002 *Toda a informação disponível não dispensa confirmação por parte da mediadora, nem a consulta da documentação do imóvel.* #ref:3750

Ribamar 2.812 m² com vista mar e um pôr do sol inesquecível Há lugares que se compram pela terra. Outros, pelo horizonte. Imagine terminar o dia com o Atlântico à sua frente e um pôr do sol que transforma a paisagem. Em Ribamar, no concelho de Mafra, este terreno oferece uma vista mar incrível, numa região onde o campo e a cultura do surf se encontram. São 2.812 m² para quem procura um espaço seu em Portugal, com proximidade à Ericeira e ao seu ambiente internacional, tão apreciado por quem vive o mar. A propriedade é composta por dois artigos, com duas cadernetas prediais, vendidos exclusivamente em conjunto. Conta com água e eletricidade disponíveis e um excelente acesso rodoviário, com apenas os últimos 100 metros em estrada de terra, em excelente estado. Existe possibilidade de apoio agrícola, sujeita à confirmação do enquadramento e à aprovação pelas entidades competentes. Para comprar com confiança, terá acesso à documentação e ao meu acompanhamento pessoal, desde a visita até à concretização do negócio. As fotografias mostram a vista. A visita revela o que se sente aqui. Agende a sua visita. Patrícia Zouvi Especialista em terrenos rústicos #ref: 1026223

TERRENO URBANO COM 7.242 m² - 2.390 m² EDIFICÁVEIS - IGREJA NOVA, MAFRA Excelente oportunidade para investimento e desenvolvimento imobiliário em Igreja Nova, Mafra. Terreno urbano com 7.242 m² de área total e 2.390 m² de área edificável, localizado na Rua dos Moinhos, em Igreja Nova, numa zona tranquila e rodeada pela natureza, com excelentes acessos. A propriedade permite estudar diferentes soluções de desenvolvimento, nomeadamente conjunto de moradias, condomínio residencial ou outros projetos compatíveis com o enquadramento urbanístico aplicável. Pela sua dimensão e área edificável, poderá ser analisada a possibilidade de construção de mais de 10 moradias, sujeita naturalmente à aprovação das entidades competentes. Vistas panorâmicas Um dos principais atributos do terreno é o seu potencial para vistas panorâmicas. Com uma adequada modelação do terreno, poderá ser possível tirar partido de uma envolvente privilegiada, com vistas sobre a paisagem de Mafra, as torres do Convento de Mafra, a região da Ericeira, a Serra de Sintra e, em determinadas perspetivas, o mar. Localização e acessos Situado a cerca de 150 metros da N9, beneficia de uma localização tranquila, mas com excelentes acessibilidades: 2 minutos da A21 5 minutos de Mafra 10 minutos da Ericeira e das praias 25 minutos de Sintra 30 minutos de Lisboa Igreja Nova dispõe de comércio e serviços de proximidade, incluindo minimercados, cafés, restaurantes, correios, creche, escola, colégio, posto de combustível, centro desportivo e cultural e campo de futebol. Principais características Área total: 7.242 m² Área edificável: 2.390 m² Pisos edificáveis: 2 Terreno: Urbano Água, eletricidade e saneamento Gás natural Iluminação pública e passeios Acesso por estrada Pela sua dimensão, localização e potencial construtivo, este imóvel poderá ser especialmente interessante para promotores, empresas de construção e investidores imobiliários. Podemos também apoiar a futura comercialização das unidades que venham a ser desenvolvidas, através da nossa estrutura de mediação imobiliária e da rede iad, com divulgação em Portugal e nos mercados internacionais. Preço: 1.195.000 € Contacte-nos para obter mais informações, analisar a documentação disponível ou agendar uma visita. #ref: 942415

Terreno agrícola com 25.000 m² e poço Sobral da Abelheira, Mafra Um espaço para cultivar e desenvolver o seu projeto agrícola, numa envolvente rural dedicada à agricultura. Situado no Sobral da Abelheira, este terreno de 2,5 hectares dispõe de poço com água abundante, um recurso importante para quem procura investir na produção agrícola. O acesso é feito por estrada de terra, encontrando-se as redes públicas de água e eletricidade a aproximadamente 300 metros, com eventual ligação sujeita à avaliação das entidades fornecedoras. Classificado como Espaços Agrícolas de Produção no PDM de Mafra, apresenta vocação para culturas agrícolas, horta, pomar e outras atividades compatíveis com esta categoria de solo. O regulamento contempla também edificações de apoio à atividade agrícola, florestal, pecuária e equestre, mediante cumprimento dos requisitos aplicáveis e aprovação pelas entidades competentes. Terra, água e espaço para dar forma ao seu projeto agrícola. Tem um projeto para este terreno? Explore as possibilidades de enquadramento nos apoios do Portugal 2030, mediante análise da elegibilidade do projeto, dos avisos de candidatura e da compatibilidade com as regras de uso do solo. Aguardo seu contacto #ref: 126133

RUíNA PARA RECUPERAR NO LIVRAMENTO - AZUEIRA Se procura um terreno para construir na zona oeste, seja para o projeto da sua nova casa, ou até para investimento este Terreno é uma boa oportunidade e permite, pois, tem uma ruína que pode ser recuperada e desenvolver uma moradia unifamiliar. Por outro lado pode decidir por usar um projeto já aprovado para construção de um prédio multifamiliar com 5 apartamentos. O terreno tem 301m2 e está localizado no coração do Livramento, este terreno está numa área estratégica, perto de comércio, restaurantes e serviços, e com fácil acesso à Estrada Nacional, garantindo rápida conexão com Torres Vedras, Malveira, Venda do Pinheiro, Mafra e Ericeira e até Lisboa, servida por várias carreiras de autocarros. Para recuperação desta ruína temos uma caderneta predial com afetação de habitação com um piso e 3 divisões, o que equivale a uma moradia V2. A área de implantação de 167.400m2 e uma área bruta de 167.400, uma área dependente de 19m2 e uma área bruta privativa de 148.400m2. Para o prédio referido, existe e já aprovado um projeto composto por 4 pisos acima do solo, águas-furtadas e um piso abaixo do solo destinado a garagem. A implantação do edifício será de 262m², com um volume total de construção de 2292m², distribuídos por 5 pisos, sendo que o -1 é para a garagem com 5 lugares de estacionamento, e o 5º piso com as águas-furtadas. O projeto prevê a construção de apartamentos de tipologias T1 e T2, oferecendo ótimas possibilidades para diferentes perfis de clientes. A licença de construção já está aprovada e a pagamento, permitindo que o início da obra aconteça rapidamente. O Livramento é uma localidade situada na freguesia de Azueira e Sobral da Abelheira, no concelho de Mafra, é uma zona em crescimento, onde que os preços para investimento ainda apresentam preços muito razoáveis, é uma boa oportunidade de investimento com uma localização muito central, com alguma história e tradições. A localidade conta com o Centro Social Paroquial de Nossa Senhora do Livramento, que desempenha um papel importante no apoio social e comunitário, oferecendo diversos serviços à população local. Para informações mais detalhadas, entre em contato e agende uma visita ao terreno , onde poderemos fazer um breve passeio pela zona envolvente, para poder compreender o potencial da propriedade que vai adquirir. #ref: 138685

Terreno Rústico Agrícola Complementar | 9.499 m² | Barreiralva - Mafra Descubra uma propriedade onde a tradição agrícola se une ao potencial de um projeto de futuro. Com uma vista deslumbrante sobre o vale, excelente exposição solar e um ambiente de total tranquilidade, este terreno oferece o cenário ideal para quem procura investir na natureza sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Com 9.499 m², o terreno está classificado como Solo Agrícola Complementar e destaca-se pela sua forte vocação agrícola. A propriedade possui cerca de 6.000 m² de vinha registada para produção vitivinícola, cultivada com as castas Castelão, Fernão Pires e Malvasia, refletindo a qualidade e a tradição vitícola da região. O terreno conta ainda com diversas árvores de fruto em produção, nomeadamente limoeiros, macieiras, pereiras e uma figueira, proporcionando uma grande diversidade agrícola e reforçando o seu potencial para projetos ligados à produção sustentável. Dispõe ainda de um poço com água, duas construções existentes (não regularizadas) e infraestruturas muito próximas, com água da companhia e eletricidade junto à propriedade. Características Área total: 9.499 m² Solo Agrícola Complementar Cerca de 6.000 m² de vinha registada para produção vitivinícola Castas: Castelão, Fernão Pires e Malvasia Árvores de fruto: limoeiros, macieiras, pereiras e figueira Poço com água Duas construções existentes (não regularizadas) Excelente exposição solar durante todo o dia Vista panorâmica sobre o vale e a paisagem envolvente Água da companhia e eletricidade junto ao terreno Bons acessos Potencial Graças à sua localização privilegiada, privacidade, paisagem envolvente e características naturais, esta propriedade apresenta um elevado potencial para projetos ligados à agricultura, bem-estar e turismo sustentável. Mediante aprovação da Câmara Municipal de Mafra e das entidades competentes, poderá ser analisada a viabilidade para projetos compatíveis com a classificação do solo, tais como: Apoio agrícola Agricultura biológica, permacultura ou enoturismo Turismo em espaço rural Glamping ou alojamento de natureza Centro de bem-estar (Wellness) Spa e terapias naturais Retiros de yoga, meditação e desenvolvimento pessoal Quinta pedagógica Espaço para workshops, experiências agrícolas ou eventos privados ligados à natureza Atividades comerciais compatíveis com o enquadramento urbanístico e respetivas aprovações A combinação entre uma vinha registada de aproximadamente 6.000 m², castas tradicionais portuguesas, solo fértil, abundância de água, árvores de fruto, excelente exposição solar e uma vista única faz desta propriedade uma oportunidade rara para quem procura desenvolver um projeto agrícola, enoturístico ou de turismo sustentável numa das zonas mais procuradas do concelho de Mafra. Localização Centro de Mafra: cerca de 10 minutos Ericeira e praias: cerca de 15 minutos Lisboa: aproximadamente 35 a 40 minutos Se procura um terreno com história, tradição vitícola, recursos naturais, excelentes acessos e um enorme potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Nota: Toda e qualquer possibilidade de construção, utilização turística, comercial ou outra dependerá sempre de análise técnica e da aprovação da Câmara Municipal de Mafra e das entidades competentes, de acordo com o Plano Diretor Municipal e a legislação em vigor. Esta versão fica mais forte comercialmente porque transforma a vinha num verdadeiro ativo da propriedade. O facto de indicar que existem cerca de **6.000 m² de vinha registada** e mencionar as **castas (Castelão, Fernão Pires e Malvasia)** aumenta bastante o valor percebido por investidores, produtores de vinho e interessados em projetos de enoturismo. #ref: 962815

Refúgio natural a 35 minutos de Lisboa | Terreno rústico 7.990 m² | Igreja Nova - Mafra Terreno rústico com 7.990 m² localizado na zona tranquila da Igreja Nova, inserido em área classificada como Espaço Natural e Paisagístico no Plano Diretor Municipal de Mafra. Rodeado por natureza e paisagem rural preservada, este terreno oferece um ambiente ideal para quem procura desenvolver um projeto ligado à terra, agricultura sustentável ou regeneração do solo. A propriedade encontra-se numa zona rural muito apreciada pela sua tranquilidade, mantendo ao mesmo tempo boa proximidade a Lisboa (aprox. 35 minutos) e à Ericeira (cerca de 20 minutos). Características Área total: 7.990 m² Classificação: Espaço Natural e Paisagístico Ambiente natural e paisagem aberta Rede elétrica próxima Bons acessos na envolvente Potencial do Terreno Mediante apresentação de Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal, poderá ser analisada a possibilidade de apoio agrícola, de acordo com as normas do PDM. Projeto de permacultura Agricultura sustentável Apoio agrícola licenciado Projeto agroflorestal ou regeneração ecológica Um espaço interessante para quem procura um terreno em contacto com a natureza, mantendo proximidade estratégica a Lisboa. Para mais informações ou estudo de viabilidade para terrenos rústicos na região de Mafra, estou disponível para ajudar. *Projeto de natureza ambiental tornam este terreno alinhado com os princípios dos Objetivos de Desenvolvimento Sustentável 2030 *Financiamento Terrenos Rústicos podem ser elegíveis para financiamento bancário, mediante análise e condições específicas de instituição Sou especialista em terrenos rústicos e posso te ajudar. #ref: 830540

Terreno rústico com potencial | 4.312 m2 | Sobreiro - Mafra Terreno rústico em solo de claddificacao agrícola complementar, com área total de 4.312 m², situado no Sobreiro , a cerca de 10 minutos da Ericeira. Inserido em zona tranquila, com boa exposição solar a noroeste, e envolvente predominantemente habitacional composta por moradias, o que reforça o seu potencial estratégico. Características Técnicas: - Área total: 4.312 m² - Classificação: Solo rústico - espaço agrícola complementar Enquadramento: - Zona agrícola próxima a núcleo habitacional Infraestruturas existentes à ’porta’ - Estrada de alcatrão - Rede elétrica no local - Abastecimento de água disponível Potencial e viabilidade: Terreno indicado para exploração agrícola, projetos de apoio à agricultura, hortas biológicas, viveiros, estufas, permacultura ou projetos regenerativos. Pela sua proximidade a moradias e acessos, apresenta potencial para viabilização de construção de apoio agrícola, mediante apresentação e aprovação de PIP - Pedido de Informação Prévia junto da Câmara Municipal de Mafra. Vantagens estratégicas: * Localização privilegiada, combinando ambiente rural com proximidade urbana. * Acesso facilitado e infraestruturas próximas, o que valoriza o terreno face a outros terrenos rústicos isolados. Forte potencial para projeto agrícola estruturado, com possibilidade de valorização futura através de enquadramento técnico e urbanístico adequado. Este é um terreno com perfil técnico muito interessante para quem procura desenvolver um projeto agrícola consistente, com a possibilidade real de legalização de construção de apoio agrícola. Contacte-nos hoje para mais informações ou para agendar uma visita! #ref: 789430