Terrenos para venda em Setúbal, página 7

Excelente oportunidade de investimento c/ grande potencial de valorização, em Setúbal Terreno rústico com 22.160 m², c/ parcela urbanizável, na zona da Quinta das Machadas, envolto em natureza, com bons acessos e a poucos minutos do centro de Setúbal. O terreno é vendido com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal, c/ licença de construção a pagamento, o que permite iniciar de imediato a edificação. Características: Área total: 22.160 m² Projeto aprovado p/ construção de 3 moradias unifamiliares de tipologia T4 c/ cave/garagem, comum. Jardim e piscina em logradouro partilhado. A área rústica remanescente poderá ser utilizada de acordo com os interesses do futuro proprietário, seja para lazer, cultivo, turismo rural ou outro fim que valorize o espaço. Projetos de Arquitectura e Especialidades disponíveis para consulta mediante manifestação de interesse e acordo de confidencialidade. #ref:HT_40983

Terreno em Brejos de Canes, em Setúbal, com área total de 47.270 m2. O plano diretor municipal contempla o local como zona industrial ou terciária. #ref:13576

Oportunidade única para construir a sua casa de sonho na prestigiada Quinta da Amizade, em Setúbal. Este terreno conta com 217 m² de área total e 231 m² de área bruta de construção, oferecendo espaço ideal para uma moradia contemporânea e funcional. O projeto aprovado inclui: Cave ampla com garagem; Rés do chão com áreas sociais luminosas; 1.º andar com uma suite e dois quartos adicionais; Piscina exterior, perfeita para usufruir do clima e tranquilidade da zona. Inserido numa urbanização de qualidade, com excelentes acessos, proximidade a escolas, comércio e serviços, este terreno representa uma oportunidade imperdível para quem procura qualidade de vida e valorização garantida. Marque já a sua visita! ’A realização dos sonhos começa com o primeiro passo!’ #ref:SÒL_909

Terreno Estratégico com 4,27 Hectares - Vale da Rosa / Manteigadas, Setúbal Oportunidade Única: Apresentamos um terreno de dimensões excecionais com 42.750 m² (4,275 ha), estrategicamente posicionado na transição entre o espaço urbano de Setúbal e a serenidade rural. Localizado na zona da Estrada das Santas, este ativo beneficia da fertilidade reconhecida das ’baixas do Sado’ e de uma conectividade ímpar. Um Ativo com Múltiplas Valências: A diversidade deste terreno permite uma ampla gama de projetos e rendimentos imediatos ou futuros: - Exploração Agrícola de Alta Qualidade: Solo fértil composto por vinha, olival, sobreiros (montado), árvores de fruto, horta e pinhal. - Potencial de Negócio e Logística: Dada a sua área e localização, apresenta características ideais para a instalação de estaleiros, armazéns ou unidades de logística. - Turismo e Lazer: Enquadramento perfeito para projetos de Turismo Rural ou espaços de lazer que aproveitem a biodiversidade e a vista sobre a serra. - Investimento Estratégico: Localizado numa zona de expansão acentuada da cidade de Setúbal, garantindo uma valorização patrimonial contínua. - Em solo urbano de acordo com a Carta do Regime do Uso do Solo Conectividade Privilegiada: A localização é um dos fatores críticos de sucesso deste imóvel: - 10 minutos: Centro de Setúbal, Porto de Setúbal, Estação Ferroviária e IPS (Instituto Politécnico). - Acessos Rápidos: Ligação direta à A12 e A2. - 35 minutos: Cidade de Lisboa e Aeroporto. Porquê a Gaiphedra Imobiliária? Na Gaiphedra, compreendemos que ativos desta dimensão exigem um acompanhamento rigoroso. Com mais de 30 anos de experiência, garantimos uma transação tranquila e segura. Invista no futuro da região de Setúbal. Contacte-nos hoje para conhecer este terreno com potencial ilimitado! #ref:AV299

Lote 04 - Terreno em Zona Industrial Estratégica Terreno inserido numa zona industrial consolidada, marcada pela presença de armazéns e unidades industriais de grande dimensão, incluindo as instalações da Sapec nas imediações. A envolvente, embora predominantemente industrial, conta também com algumas zonas residenciais mais afastadas, conferindo-lhe uma localização diversificada. Infraestruturas e Acessos: - Excelente acessibilidade rodoviária, próximo da EN10 e da A12 - Ligação ferroviária através de ramal que serve o parque industrial - Cais portuário nas proximidades, reforçando o potencial logístico - Estacionamento em superfície facilitado, com áreas destinadas a veículos ligeiros e pesadosPotencial de Desenvolvimento: - Inserido numa zona industrial estabilizada, com parcelas de terreno ainda disponíveis - Ideal para instalação de armazéns, logística ou unidades de produção - Circulação regular de veículos pesados e ligeiros, favorecendo atividades industriais Nota: Ao valor dos custos acresce o IVA. _______________________________________________________________________________ Lot 04 - Strategic Industrial Land Plot This land plot is located in a well-established industrial zone, characterized by the presence of large warehouses and industrial facilities, including the nearby Sapec installations. While the immediate surroundings are predominantly industrial, there are also some residential areas at a greater distance, offering a diverse context. Infrastructure & Accessibility: - Excellent road connections, near EN10 and A12 - Railway branch serving the industrial park - Nearby port terminal, enhancing logistics potential - Easy surface parking, with dedicated areas for both light and heavy vehiclesDevelopment Potential: - Located in a stabilized industrial area, with available land plots nearby - Suitable for warehouses, logistics, or production facilities - High circulation of both light and heavy vehicles, ideal for industrial activity;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124231403-14

Terreno situado no Alto das Vinhas, numa urbanização recente, muito arborizada e com boas infraestruturas um ambiente que lembra um condomínio privado, sem o ser. Fica a apenas 4 km de Azeitão e a distância semelhante das praias de Sesimbra. Com 312 m² e alvará de loteamento, permite a construção de moradia térrea ou de dois pisos. O terreno já está murado e conta com quadros de eletricidade e água instalados, o que pode agilizar o início da obra. Existe ainda uma garagem já construída, que terá de ser demolida ou adaptada para permitir a construção imediata, através do procedimento de comunicação prévia. #ref:DSI_300

(PT) O terreno onde pode nascer o seu próximo capítulo em Pinhal de Negreiros, Brejos de Azeitão. Já imaginou construir a casa dos seus sonhos, num local onde a tranquilidade da natureza se cruza com a comodidade da proximidade urbana? Este terreno urbano com 687 m², oferece-lhe exatamente isso: espaço, privacidade e a oportunidade de criar algo verdadeiramente seu. Com possibilidade de construção até 270 m² de área bruta e uma implantação de 110 m², aqui pode nascer a moradia perfeita quer seja um projeto moderno de linhas limpas ou um refúgio tradicional com alma e charme. Zona calma e residencial. Ambiente envolvente de pinhal e natureza. Próximo de comércio, escolas, serviços e acessos. A poucos minutos das praias da Arrábida e da beleza natural do Parque Natural. Se procura um terreno para investir no seu futuro ou no da sua família esta é uma oportunidade que não deve deixar escapar. Agende já a sua visita e comece a desenhar o futuro com mais espaço, mais luz e mais qualidade de vida. Paula Lima Remax +Grupo Vantagem nove dois quatro_três nove seis_zero dois um**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| A RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA O/A AJUDAR A REALIZAR SONHOS, SEJA NA COMPRA OU NA VENDA DO SEU IMOVEL! ************************ (EN) The plot where your next chapter could begin in Pinhal de Negreiros, Brejos de Azeitão. Have you ever imagined building your dream home in a place where the tranquillity of nature meets the convenience of being close to town? This 687 m² urban plot offers you exactly that: space, privacy and the opportunity to create something truly your own. With the potential for a building of up to 270 m² gross floor area and a footprint of 110 m², this is where your perfect home could be built whether its a modern design with clean lines or a traditional retreat full of character and charm. A quiet, residential area. Surrounded by pine forests and nature. Close to shops, schools, amenities and transport links. Just a few minutes from the beaches of Arrábida and the natural beauty of the Natural Park. If youre looking for a plot of land to invest in your future or that of your family this is an opportunity not to be missed. Book your viewing now and start planning a future with more space, more light and a better quality of life. Paula Lima Remax +Grupo Vantagem nine two four_three nine six_zero two one**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| RE/MAX +GRUPO VANTAGEM IS HERE TO HELP YOU MAKE YOUR DREAMS COME TRUE, WHETHER YOURE BUYING OR SELLING YOUR PROPERTY! ************************ (ESP) El terreno donde puede comenzar su próxima etapa en Pinhal de Negreiros, Brejos de Azeitão. Se ha imaginado alguna vez construir la casa de sus sueños en un lugar donde la tranquilidad de la naturaleza se combina con la comodidad de la proximidad urbana? Este terreno urbano de 687 m² le ofrece precisamente eso: espacio, privacidad y la oportunidad de crear algo que sea verdaderamente suyo. Con posibilidad de construir hasta 270 m² de superficie bruta y una superficie de implante de 110 m², aquí puede surgir la vivienda perfecta, ya sea un proyecto moderno de líneas limpias o un refugio tradicional con alma y encanto. Zona tranquila y residencial. Entorno rodeado de pinar y naturaleza. Cerca de comercios, colegios, servicios y accesos. A pocos minutos de las playas de Arrábida y de la belleza natural del Parque Natural. Si busca un terreno para invertir en su futuro o en el de su familia, esta es una oportunidad que no debe dejar escapar. Concierte ya su visita y comience a diseñar un futuro con más espacio, más luz y más calidad de vida. Paula Lima Remax +Grupo Vantagem nueve dos cuatro_tres nueve seis_cero dos uno**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA AYUDARLE A HACER REALIDAD SUS SUEÑOS, YA SEA EN LA COMPRA O EN LA VENTA DE SU INMUEBLE! ************************ (CHINESE) ... #ref:T-30846

Descubra a excelente oportunidade de adquirir um terreno rústico com 36.760 m², localizado na privilegiada zona do Vale do Cobro, em Setúbal. Este terreno plano, situado em um núcleo urbano, é ideal para quem busca um espaço amplo e versátil. Embora seja uma parcela devoluta não infraestruturada, as possibilidades são inúmeras: é viável a construção de equipamentos, comércio, serviços e habitações, além de áreas livres de utilização pública, mediante validação com o PDM em vigor. A localização estratégica deste terreno proporciona fácil acesso a aglomerados de habitação, tornando-o uma excelente escolha para investidores e desenvolvedores. Aproveite essa chance de transformar um espaço em branco em um projeto inovador que pode atender às necessidades da comunidade local. Não perca tempo e venha conhecer essa oportunidade única de investimento em Setúbal! Para mais informações contatar por telefone. #ref:D-04

Monte Claro Living | Lote 1 | 547 m² de terreno Preço: 250.000 € pela aquisição do lote com projeto. A construção da moradia, piscina e equipamentos, bem como impostos, licenças e demais encargos, não estão incluídos neste preço. As imagens 3D são ilustrativas do projeto e não representam uma moradia já construída. O projeto de arquitetura do lote 1 indica 547 m² de terreno, 146,65 m² de implantação e 213,30 m² de superfície total de pavimento. São áreas previstas em projeto. MONTE CLARO LIVING Loteamento premium em Setúbal Construir casa não tem de ser um salto no escuro. No Monte Claro Living adquire um lote com projeto aprovado, orçamento estruturado e dossier técnico completo, permitindo avançar para obra com segurança, controlo e previsibilidade. O que está incluído no processo? ? Projeto de arquitetura aprovado para moradia T4 ? Piscina privada ? Estacionamento no interior do lote ? Estimativa orçamental detalhada de construção ? Dossier de Obra completo com definição de acabamentos, iluminação, carpintarias e equipamentos ? Conceito estruturado de Projeto Chave na Mão Alvará de Loteamento n.º 3/99 Este nível de preparação reduz riscos, evita derrapagens e facilita a coordenação da obra. As moradias foram desenhadas com foco em funcionalidade, elegância e eficiência: Arquitetura contemporânea com linhas minimalistas Fachadas com sistema ETICS (capoto) e apontamentos em madeira Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo Claraboias na cobertura para reforço de luz natural Sala ampla em open space com ligação direta ao deck exterior Cozinha com ilha central e eletrodomésticos encastrados Lavandaria independente Escritório no piso térreo Quartos no piso superior, com distribuição conforme projeto de arquitetura Roupeiros e carpintarias desenhados à medida Iluminação técnica embutida e sancas com LED Sistema de ar condicionado multi-split Bomba de calor para águas sanitárias Pré-instalação de painéis fotovoltaicos Piscina em betão armado com zona de deck em madeira Muros exteriores executados e portões incluídos no projeto Área interior aproximada: 168 m² Área bruta de construção: 213,30 m² previstos no projeto do lote 1 Localização Estratégica 6 minutos do centro de Setúbal 35 minutos do Portinho da Arrábida 47 minutos de Lisboa 57 minutos da Comporta Zona residencial consolidada, tranquila e com excelentes acessos. Apoiamos todo o processo: Simulação para aquisição do lote Estruturação de crédito à construção Acompanhamento bancário até à escritura Se procura construir com método, segurança documental e um projeto já pensado ao detalhe, esta é a oportunidade certa. Agende reunião e conheça o processo completo. NELSON ALVES FAVAS, UNIP, Lda., titular da Licença AMI n.º 17848 emitida pelo IMPIC, I.P. / NELSON ALVES FAVAS, UNIP. LDA, Registada no Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 7232, verificável em (url) #ref:DSBRRFRM99

Lote de Terreno para Prédio - Excelente Oportunidade de Investimento Lote de terreno muito bem localizado, ideal para construção de prédio habitacional. Com viabilidade para 12 fogos, este terreno representa uma excelente oportunidade para promotores e investidores que procuram rentabilidade e valorização garantida. Situado em zona estratégica, com bons acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes e áreas de lazer. Não perca esta oportunidade única de investimento. #ref:Ter4600

Lote 05 - Terreno em Zona Industrial EstratégicaTerreno inserido numa zona industrial consolidada, marcada pela presença de armazéns e unidades industriais de grande dimensão, incluindo as instalações da Sapec nas imediações. A envolvente, embora predominantemente industrial, conta também com algumas zonas residenciais mais afastadas, conferindo-lhe uma localização diversificada.Infraestruturas e Acessos: - Excelente acessibilidade rodoviária, próximo da EN10 e da A12 - Ligação ferroviária através de ramal que serve o parque industrial - Cais portuário nas proximidades, reforçando o potencial logístico - Estacionamento em superfície facilitado, com áreas destinadas a veículos ligeiros e pesadosPotencial de Desenvolvimento: - Inserido numa zona industrial estabilizada, com parcelas de terreno ainda disponíveis - Ideal para instalação de armazéns, logística ou unidades de produção - Circulação regular de veículos pesados e ligeiros, favorecendo atividades industriais Nota: Ao valor dos custos acresce o IVA. _______________________________________________________________________________ Lot 05 - Strategic Industrial Land Plot This land plot is located in a well-established industrial zone, characterized by the presence of large warehouses and industrial facilities, including the nearby Sapec installations. While the immediate surroundings are predominantly industrial, there are also some residential areas at a greater distance, offering a diverse context.Infrastructure & Accessibility: - Excellent road connections, near EN10 and A12 - Railway branch serving the industrial park - Nearby port terminal, enhancing logistics potential - Easy surface parking, with dedicated areas for both light and heavy vehiclesDevelopment Potential: - Located in a stabilized industrial area, with available land plots nearby - Suitable for warehouses, logistics, or production facilities - High circulation of both light and heavy vehicles, ideal for industrial activity ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124231403-15

Terreno localizado em zona calma, com bons acessos. Possibilidade de acesso a eletricidade e água. #ref:SÒL_672

Excelente oportunidade de investimento! Terreno com projeto aprovado para a construção de prédio destinado a habitação e comércio, com garagem. Localizado numa das zonas mais privilegiadas de Setúbal, perto de todo o tipo de comércio e serviços, da Serra da Arrábida e de praias paradisíacas! Terreno com 1.660m2 e projeto aprovado para a construção de prédio para Habitação e Comércio com: 10 Pisos 30 fogos. Área bruta de construção (inclui varandas): - Duas caves para estacionamento: 1.968,16 m2 - Piso 1 para Terciário e acessos aos pisos superiores: 529,14 m2 - Pisos 2 a 4 : 2.183,85 m2 - Pisos 5 e 6 : 1.285,24 m2 - Pisos 7 e 8 : 1.041,78 m2 Área bruta de construção total : 7.008,17 m2 Área bruta de construção para habitação: 4.510,87 m2 Área de Implantação: 1.430m2 Outros parâmetros: Nº de pisos acima do solo: 8 Nº de pisos em cave: 2 Cércea máxima: 25 m Nº máximo de fogos: 30 Nº Lugares de Estacionamento: 60 Com localização privilegiada, perto do jardim e do estádio do Bonfim, em pleno coração de Setúbal, aqui está a sua grande oportunidade de investimento! Se está à procura de um excelente investimento, esta poderá ser a sua oportunidade! Agende já a sua visita! Mais informações? Marque uma reunião connosco. Contacte-nos! Universus das Kasas A sua imobiliária de confiança! AMI 15369 #ref:UDK106

Se está à procura de uma Excelente Oportunidade, aqui está a sua grande chance para transformar no seu novo projeto! Terreno com cerca de 4 hectares, situado em Setúbal, com PIP aprovado para um Magnífico Eco Resort 4 Estrelas, e inúmeras possibilidades de investimento, destinados à construção de Comércio, Serviços, Indústria e Hotelaria, aqui está a grande oportunidade, que poderá vir a se tornar o seu melhor investimento! Devido à falta de projetos de dimensão semelhante em Setúbal, o terreno com excelente localização, apresenta um elevado potencial para a construção de um Magnífico Eco Resort! Nota: O terreno, insere-se de acordo com o PDM de Setúbal, em Espaços Urbanizáveis - Áreas de Terciário T1. Segundo o PDM são possíveis os seguintes usos: Terciário e Armazenagem >= 70%; (Comércio, Hotelaria, Equipamentos, Serviços, Armazéns, etc.) Industria das Classes C e D <= 30% O índice de utilização bruto máximo será de <=0,5 (0,4 em projetos de loteamento), o que permite uma construção máxima de 19.640 m2 ou 15.712 m2 (edifício único ou loteamento), respetivamente a cércea máxima admitida será de 9,5 m.O Terreno com PIP aprovado para um Magnífico Eco Resort, apresenta as seguintes características: - Área total da parcela: 39.280, 00 m2. - Área de implantação: 4.296, 71 m2. - Superfície total de pavimentos: 10.068, 38 m2. - Índice de utilização solo: 0,28. - Número de pisos: 3+1 Cave - Número de quartos: 147. - Número de camas: 294. - Altura máxima da construção: 9,5 m. - Número de Bungalows: 7 de tipologia T2 e 5 de tipologia T1, totalizando 12. - Número de estacionamentos: 93 (Ligeiros), 3 (Pesados), 3 (Mobilidade Condicionada), 99 lugares no total.Este terreno está localizado numa zona industrial e residencial, a apenas 5 minutos do centro da cidade de Setúbal e do ferry. Perto de todo o tipo de comércio e serviços, com excelentes acessos e com características únicas, este imóvel de enorme potencial poderá vir a se tornar o seu melhor investimento!Venha conhecer e aproveite a chance de realizar o seu próximo grandioso projeto! Agarre esta oportunidade de sonho! Agende já a sua visita! Universus das Kasas A Sua Imobiliária de Confiança! AMI15369 #ref:UDK107

Terreno para a construção de Prédio com 10 pisos em pleno Centro de Setúbal! Excelente Oportunidade de Investimento! Terreno com PIP Aprovado para a construção de Prédio com 10 pisos, sendo 7 para Habitação Coletiva e 3 Caves como Parqueamento e Arrecadações. Em pleno Centro de Setúbal, aqui está a sua grande oportunidade para suprir a demanda existente, por habitações de construções novas em Setúbal! O Terreno tem 2 Frentes e segundo o Pedido de Informação Prévia (PIP), pode ser construído um Prédio em propriedade horizontal , composto por 7 pisos acima do solo, destinados a Habitação e 3 caves como parqueamento e arrecadações. Localizado numa das zonas mais privilegiadas de Setúbal, junto ao Hospital de São Bernardo, perto de todo o tipo de comércio e serviços, da Serra da Arrábida e de praias paradisíacas! Nota Importante: O terreno já teve Projeto Aprovado para a construção de três prédios de alto padrão, cada prédio com sete andares acima do solo destinados a Habitação e três abaixo, para parqueamentos, garagens e arrecadações. No entanto, apesar de aprovado, o projeto não foi concluído dentro do prazo estipulado, o que pode exigir novos procedimentos de aprovação para que a construção possa finalmente ser realizada. No total, o empreendimento ofereceria 16 frações habitacionais, distribuídas entre apartamentos T2, T3 e T4, o grande diferencial do projeto seria a inclusão de terraços no piso superior, com uma vista panorâmica inigualável sobre a Baía e o rio Sado, tornando os apartamentos ainda mais desejáveis. No entanto, apesar de aprovado, o projeto não foi concluído dentro do prazo estipulado, o que pode exigir novos procedimentos de aprovação para que a construção possa ser realizada. Agende já a sua reunião conosco, e conheça mais detalhes deste Magnífico Projeto que será a sua grande oportunidade de investimento em Setúbal! - UNIVERSUS DAS KASAS - A Sua Imobiliária de Confiança! AMI15369 #ref:UDK1010

Vendo terreno urbano para moradia isolada e com projeto aprovado nas praias do sado, Setubal. Com 420m², este lote urbano oferece todas as infraestruturas. Com projeto aprovado para uma moradia térrea, pronto a construir. O terreno está inserido num loteamento de moradias novas e de áreas verdes, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável, com vista desafogada no horizonte. Mais informações ligue. #ref:35386218

Encontra-se para venda um terreno com 423 m², em gaveto e com 3 frentes, situado numa nova e interessante urbanização em Azeitão, numa zona tranquila e reservada, próxima de farmácias, escolas, restauração, comércio e outros serviços. O terreno permite a construção de uma moradia com até 150 m² de implantação, acrescidos de 50 m² de garagem, ideal para uma casa com piscina e possibilidade de uma vista privilegiada para a Serra da Arrábida. Uma excelente oportunidade para construir a sua casa numa zona tranquila, com todas as comodidades por perto. Não tenho interesse em contactos de imobiliárias ou intermediários. #ref:35376565

Construa o seu sonho aqui! Propriedade com 2 artigos: 1887,90m2 com 351m2 de área para implantação de edifício + 1884,50m2 com 400m2 de área para implantação de edifício. Total 3772,4m2 com 751m2 de área total de implantação de edifício em Vale de Choupos, Azeitão. #ref:33996359

Terreno para construção com a área de 510m² inserido em espaço urbano com projecto aprovado de um edifício de 8 pisos mais 2 caves, destinado a habitação colectiva, comércio e parqueamento. Interiormente o edifício apresenta a seguinte ocupação: - Cave -1: Parquemento de 13 veículos - Cave -2: Parqueamento de 17 veículos - R/C: 4 Lojas - 7 Pisos de habitação: totalidade 18 fogos, sendo 8 T2, 7 T3 e 3 T4. Excelente localização, fica a menos de 5 minutos da estação de comboios de Setúbal, perto de todo o tipo de comércio e serviços, zonas de lazer e espaços verdes com óptimos acessos á auto estrada. Nota: - Tratamos do financiamento Bancário, se assim for necessário. Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si. - Terreno pronto a escriturar. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita. SimplyCasa ao seu dispor. #ref:TR2020_117

Terreno urbano com 36.760m2, plano, localizado na zona do Vale do Cobro, com possibilidade de construção de cerca de 144 fogos. O terreno, segundo o regulamento do PDM e respetiva planta do Ordenamento, insere-se na Unidade Operativa de Planeamento Um (UOP 1), totalmente integrada no Plano Integrante de Setúbal. Segundo parecer do IHRU, a densidade habitacional bruta média é de 40 fogos/ha. - S.T.P. - 17.640m2 (36.760m2x40fogos/ha = 147,04fa = 147fa x 120m2 = 17.640m2) - Área de Implantação: 10.584m2 - Nº Máximo de pisos: 3 - Área Bruta Dependente: 6.630m2 #ref:TR2021_012

Lote de terreno urbano, plano e de gaveto, na zona do Sítio das Areias, Setúbal, com cerca de 750m2, e com área bruta de construção de cerca de 1600m2, numa zona central e com bons acessos a vias rodoviárias principais, perto do Hospital de São Bernardo, com supermercado e todo o tipo de serviços perto. Existe um projeto pré-aprovado junto da Câmara Municipal de Setúbal para a construção de um edíficio de habitação coletiva de 7 pisos e 3 caves. Segundo o Plano Diretor Municipal de Setúbal, na Planta de Ordenamento (PDM94), o edifício encontra-se inserido num solo com uso de espaços urbanos, definido como área a renovar AR4. Tratamos do financiamento Bancário, se aplicável. (Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito, com vários bancos, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal, que poderá tratar de todo o seu processo bancário, de forma a garantir a melhor e mais vantajosa solução para si). EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! MARQUE JÁ A SUA VISITA! #ref:TR2024_006

Lote com viabilidade de construção de: Projecto tipo, sem vínculo 6 fogos, 5 T3 e 1 T4 Área média por fogo incluindo garagem: 220m2 Área média por fogo excluindo garagem: 154m2 Garagem individualizada para 2 veículos em cada um dos fogos tendo esta acesso próprio á habitação Terraço no piso superior coberto em 4 dos fogos para usufruto da área dos quartos (16,5m2) Área de estendal protegida do exterior Piscina comum, distante o suficiente da área das habitações Área exterior comum e privada, com barbecue para cada fogo Área exterior de uso privado média de 90m2 em que um dos fogos tem 390m2 Área exterior para estacionamento com 4 lugares #ref:TER_363

3 imóveis em ruína. Os imóveis estão implantados num terreno com área de 2.242 m2. De acordo como PIP aprovado e datado de 19/07/2023, apresentado no terreno pode ser construído um edifício destinado a habitação e comércio, de 3 pisos acima do solo e aproveitamento de vão do telhado, com superfície coberta 1.099,74 m2, área de construção de 3.574,36 m2. Consideramos a construção de 3 pisos. R/C com 599m2 destinados a habitação e 500m2 de comércio. Os restantes pisos (1º e 2º andares), com 2.198 m2 destinados a habitação, com uma área total de construção de 3.297 m2. Os imóveis localizam-se no centro da cidade em zona residencial consolidada a cerca de 500 metros do rio, numa das avenidas mais emblemáticas do centro da Cidade. A envolvente do imóvel é composta por edifícios multifamiliares de 5/6 pisos, destinados a habitação e por comércio. Em termos de equipamentos, serviços e comércio é uma zona bem servida. O estacionamento efetua-se em superfície sem grande dificuldade. Os transportes públicos são assegurados por carreiras regulares de autocarros com paragem nas imediações. Av. dos Combatentes da Grande Guerra, 73, 75 e 77 Zona mista (Habitacional e Comercial) Centro de Setúbal #ref:TER_569

Localização privilegiada em Azeitão (São Lourenço e São Simão) Excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho na charmosa zona de Brejos de Azeitão, no concelho de Setúbal. Este terreno urbano com 325 m² está inserido numa zona residencial tranquila, com fácil acesso a serviços, comércio, escolas e natureza, incluindo a Serra da Arrábida e as praias da região. Área total do terreno: 325 m² Área de implantação permitida: até 81,25 m² Área bruta de construção: 162,05 m² Área bruta dependente: 60,00 m² Ideal para construção de moradia unifamiliar Inserido em zona urbana consolidada Excelente exposição solar Bons acessos a Lisboa e Setúbal Situada entre a Serra da Arrábida e o estuário do Sado, Azeitão é uma das joias do concelho de Setúbal. Reconhecida pela sua beleza natural, tradições vinícolas e qualidade de vida, esta região combina o charme de uma vila histórica com a tranquilidade do campo e a proximidade de Lisboa. Azeitão é famosa pelos seus vinhos, queijos e doçaria regional, como as tradicionais tortas de Azeitão. Rodeada por paisagens verdes, trilhos naturais e apenas a poucos minutos das deslumbrantes praias da Arrábida, oferece um estilo de vida calmo, seguro e familiar, com acesso a escolas, comércio local e serviços essenciais. Viver em Azeitão é escolher o equilíbrio perfeito entre natureza, cultura e conforto urbano. Apoio ao Financiamento Tratamos de todo o processo de financiamento bancário com os principais bancos. A nossa equipa de intermediação de crédito certificada pelo Banco de Portugal garante-lhe as melhores condições do mercado, sem complicações. Oportunidade Imperdível! Agende já a sua visita! #ref:TR2025_004

Apresentamos este magnífico lote de terreno para construção de moradia unifamiliar, localizado no prestigiado bairro de Brancanes, em Setúbal. Este terreno oferece uma vista privilegiada sobre a cidade, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a todos os serviços essenciais e acessos principais. Características do Terreno: Área da parcela: 480,00 m² Cércea máxima: 6,10 m Área de implantação: 149,40 m² Área bruta total: 238,70 m² Volumetria: 770,06 m³ Número de pisos: 3 Acima da cota de soleira: 2 Abaixo da cota de soleira: 1 Área útil total: 192,08 m² Possibilidades de Construção: Este lote está preparado para a construção de uma moradia unifamiliar, ideal para famílias que procuram um espaço amplo e confortável. A configuração permite a criação de áreas funcionais e harmoniosas, com espaço para: Estacionamento: Capacidade para 3 ou mais veículos. Espaços exteriores: Jardins ou áreas de lazer. Distribuição interna: A construção pode incluir amplas divisões, maximizando o conforto e aproveitando a luz natural. Localização: Situado em Brancanes, uma zona de elevado prestígio em Setúbal, este lote beneficia de uma localização privilegiada. Aqui poderá desfrutar de uma vista única sobre a cidade e aproveitar a proximidade às praias, ao Parque Natural da Arrábida e a uma vasta oferta de serviços e comodidades. Oportunidade Imperdível: Este lote representa uma oportunidade única para quem pretende construir a casa dos seus sonhos numa das melhores localizações de Setúbal. Ideal para um projeto personalizado que reflete o seu estilo de vida e preferências. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita ao local. #ref:PAR_885