à vendre, page 3

Terrain avec eucalyptus et plantation de pins sans pente et avec un bon accès. Environs École / Espaces Verts / Pharmacie / Transports publics Surfaces Surface du terrain 1840.00m2 / Surface habitable 1840.00m2 Caractéristiques Environs École / Espaces Verts / Pharmacie / Transports publics Surfaces Surface du terrain 1840.00sqm / Surface habitable 1840.00sqm #REF: SV20005

Appartement T3 meublé, en bon état de conservation, situé à quelques minutes du centre de Pombal, avec un accès facile à tous les services et commodités essentiels. Le bien est composé de : 3 chambres avec placards ; 2 salles de bain ; Un salon spacieux et lumineux, équipé d’un poêle à bois et d’un balcon ; Une cuisine fonctionnelle, avec un cellier et un accès au balcon ; Des balcons, qui apportent plus de luminosité et de confort ; Des fenêtres neuves avec double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique et acoustique ; Une place de parking pour un véhicule ; Un débarras, idéal pour un rangement supplémentaire. Situé dans une zone pratique et commode, proche des hôpitaux, des écoles, des commerces et de divers services, permettant une excellente qualité de vie et des déplacements faciles au quotidien. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, meublé et bien situé à Pombal. Prenez rendez-vous pour votre visite dès maintenant ! #ref:APA_3199_AECA

Je vous présente une excellente opportunité d’investissement dans la paroisse de Redinha, Pombal. Une maison de deux étages située dans une zone ARU, fait de cette propriété un produit très intéressant en termes d’avantages fiscaux pour sa réhabilitation, que ce soit pour la location ou la vente. La maison est divisée comme suit : au rez-de-chaussée, il y a un appartement T1 d’un côté et un espace de rangement de l’autre, tandis qu’au premier étage, il y a deux appartements de type T2. En convertissant le rez-de-chaussée en un autre appartement, vous avez ici une solution avec un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation, idéale pour les investisseurs à la recherche d’avantages fiscaux et de flexibilité de projet. En plus de son excellente situation, cette propriété se distingue également par : - Un jardin ou une cour - Deux façades - Des avantages fiscaux et des incitations municipales pour sa réhabilitation, notamment en termes de TVA à 6 %, d’impôt sur le revenu, de taxe foncière, de taxe sur les transactions immobilières, de licences municipales - La transformation en copropriété est en cours Il convient de noter que cette propriété n’a pas de licence d’utilisation et qu’à côté se trouve une autre propriété similaire également à vendre. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, contactez-moi. Je serais ravi de planifier une visite avec vous. #ref:MOR_3086_SCAR

Magnifique maison située dans la Serra da Atalaia, paroisse de Pombal. Cette propriété offre une architecture moderne et élégante, avec des finitions de haute qualité. Avec des espaces généreux et une distribution fonctionnelle des pièces, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort et intimité. Les vastes espaces extérieurs, comprenant un jardin bien entretenu et une piscine privée, sont également à souligner. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette propriété unique alliant confort et sophistication. #ref:MOR_2946_MGON

Maison T3 à Estrada, Pombal - Un Projet en Phase Finale, Prêt à Personnaliser ! Je vous présente cette maison T3, située au lieu-dit Estrada, à Pombal, actuellement en phase finale de finitions et vendue dans l’état où elle se trouve. Implantée sur un terrain entièrement urbain de 812 m2, cette propriété offre de l’espace, de l’intimité et un excellent potentiel pour terminer la maison à votre goût et en faire votre maison de rêve ! Caractéristiques du bien - Terrain entièrement urbain de 812 m2 ; - Puits sur le terrain ; - Terrain délimité par des murs de clôture, à l’avant comme sur les côtés ; - Système de drainage installé tout autour de la maison ; - Assainissement raccordé ; - Plomberie et installation électrique neuves ; - Système VMC installé, manquant uniquement la machine ; - Panneau solaire pour alimenter la pompe à chaleur ; - Faux plafonds neufs, déjà peints ; - Murs déjà peints, nécessitant seulement une dernière couche ; - Chape réalisée à l’étage ; - Tubes de climatisation déjà installés ; - Nouvelles fenêtres en PVC avec double vitrage ; - Nouveaux volets électriques ; - Nouvelle porte d’entrée en PVC ; - Récupérateur de chaleur installé dans le salon. Matériaux disponibles dans la maison pour poursuivre les travaux - Revêtement de sol vinyle pour toute la maison ; - Carrelage pour les trois salles de bains ; - Pompe à chaleur ; - Équipements de climatisation. Qu’est-ce qu’il reste à terminer ? Il reste essentiellement les travaux de menuiserie, l’installation des sanitaires et quelques détails finaux, qui pourront être vérifiés lors d’une visite du bien. Une opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec une grande partie des travaux déjà réalisés, pouvant ainsi poursuivre le projet. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ! Avec une bonne partie des travaux déjà effectués, vous pourriez être plus près de réaliser le rêve d’avoir votre propre maison. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cette propriété ! #ref:MOR_3213_AECA

Opportunité rare d’investissement à Portimão - Terrain urbain avec un fort potentiel de lotissement et possibilités de construction résidentielle. Ce terrain est encadré dans le Plan Directeur Municipal de Portimão (PDM) dans la zone Z.3, destinée à une densité de population < 200 hab/ha, avec des paramètres urbanistiques définis comme suit : CAS < 0,30 - Indice d’implantation, CIS < 0,45 - Indice d’imperméabilisation, COS < 0,50 - Indice de construction, Hauteur maximale autorisée - jusqu’à 5 étages. Ces caractéristiques rendent le terrain idéal aussi bien pour une résidence principale que pour des projets de développement immobilier avec lotissement. Situation actuelle de la propriété : Sur place, il y a deux constructions : Entrepôt en excellent état de conservation - Environ 20 ans, structure traditionnelle en béton armé avec des murs en maçonnerie. Maison principale (de plain-pied) - Environ 70 ans, en bon état général, composée d’une résidence principale et de dépendances (remise et espace de loisirs), structure en torchis et cloison, avec quelques zones plus récentes en maçonnerie (revesties et peintes). Finitions et caractéristiques intérieures : Revêtements de sol en céramique et chape lissée, murs enduits et peints, plafonds avec poutres et tuiles en céramique ou panneaux métalliques, menuiseries en aluminium et bois avec vitres simples, garage et four en maçonnerie associés à la résidence. Potentiel et rentabilité : Cette propriété représente une excellente opportunité tant pour ceux qui cherchent une maison à habiter que pour les investisseurs intéressés à créer un lotissement résidentiel, en tirant parti des paramètres urbanistiques favorables. Le terrain offre de l’espace et la viabilité pour développer un projet avec plusieurs unités de logement ou tout autre usage résidentiel prévu dans le PDM. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Développez votre projet dans un lieu avec potentiel - profitez de cette opportunité unique à Portimão. Contactez-moi Nelson Marques - + (téléphone caché) #ref:TER_2726_NMAR

Cet ensemble résidentiel est composé de 3 bâtiments, totalisant une superficie couverte de 670 m2, situé sur un terrain d’une superficie totale de 1 800 m2 : - Bâtiment 1 : Construction des années 50, reconstruite, avec une empreinte au sol de 90 m2 répartie sur 2 étages (sous-sol avec accès à la route et étage supérieur). Le sous-sol comprend 2 espaces de cave. Le rez-de-chaussée est composé de 2 chambres, d’un grand salon intérieur, d’une cuisine (non équipée), de 2 salles de bains et d’une pièce supplémentaire. - Bâtiment 2 : Construction des années 90, avec une empreinte de 170 m2 et une superficie totale de 340 m2 répartie sur 2 étages. Le rez-de-chaussée comprend deux garages. L’étage supérieur dispose de 4 chambres, 1 salon et une cuisine (non équipée). - Bâtiment 3 : Entrepôt de 240 m2. Ce bien a été touché par le cyclone de 2026 et nécessite des travaux de réparation sur les toits, comme visible sur la photo. Seul le Bâtiment 1 peut être dispensé de l’obtention d’un permis d’occupation ; les autres ne l’ont pas, la vente étant effectuée dans l’état actuel. Compte tenu des caractéristiques de ce bien, il s’agit d’une opportunité avec un fort potentiel de rentabilité sur le marché de la location ou de l’hébergement touristique. Les photos marquées ’IA’ ont été prises par intelligence artificielle dans le but de montrer le potentiel du bien. À propos des images : Certaines des images présentées dans cette annonce comprennent des illustrations générées par l’Intelligence Artificielle (IA). Ces simulations servent exclusivement à illustrer le potentiel de récupération et de décoration des espaces de la propriété. #ref:MOR_3115_JAAD

Maison Rénovée avec 2 Appartements Indépendants | Centre de Figueira da Foz | À Deux Pas de la Marina Nous vous présentons cette excellente opportunité au cœur de Figueira da Foz : une maison mitoyenne entièrement rénovée, composée de deux appartements indépendants, idéale pour résidence principale, maison de vacances ou investissement avec un potentiel de rentabilité immédiate. Située dans la rue Combatentes da Grande Guerra, une zone centrale et calme, à quelques minutes à pied de la Marina, cette propriété se distingue par sa polyvalence et sa proximité de tous les services, commerces, restaurants et espaces de loisirs. Répartition du Bien : Rez-de-chaussée - T1+1 Entrée indépendante Salon et cuisine en open space Chambre principale et pièce supplémentaire (+1) Salle de bain complète avec douche WC de service Espace extérieur privatif, idéal pour une buanderie, un barbecue ou un espace de loisirs 1er Étage - T2 Entrée indépendante Salon et cuisine en open space Deux chambres Salle de bain complète avec douche Fenêtres Velux offrant une excellente luminosité naturelle et un plus grand confort thermique Équipements et Confort : Maison rénovée Menuiseries modernes Excellente luminosité naturelle Chauffe-eau électrique au 1er étage et chauffage au gaz de ville au RDC Deux fractions habitables indépendantes, avec possibilité (simple) de les relier Solution idéale pour résidence principale et location simultanée Emplacement Privilégié : L’emplacement est l’un des grands atouts de cette propriété. Située à proximité du centre urbain de Figueira da Foz, elle permet de se déplacer à pied vers les principaux points d’intérêt de la ville : - Marina de Figueira da Foz - environ 500 mètres (6 minutes à pied) - Marché Municipal - environ 700 mètres - Casino de Figueira da Foz - environ 1 km - Plage du Relógio et Plage da Claridade - environ 1,2 km à 1,5 km (15 à 20 minutes à pied) - Gare de Figueira da Foz - environ 900 mètres - Accès à l’A14 (liaison Coimbra/A1) - environ 5 km, environ 8 minutes en voiture Une Opportunité avec Plusieurs Possibilités : Cette propriété convient à différents profils d’acheteurs : - Résidence principale avec revenu supplémentaire - Investissement locatif à long terme - Hébergement de vacances - Hébergement touristique (soumis à la législation en vigueur) - Solution pour deux familles, garantissant indépendance et intimité Avec un emplacement central, à proximité de la Marina, des plages et des principaux axes routiers, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à vivre ou investir dans l’une des villes côtières les plus recherchées de la région Centre. Profitez de Figueira da Foz au mieux, avec la plage, la marina et le centre-ville à une agréable distance de marche. #ref:MOR_3007_FCOI

Ce terrain est une excellente option si vous recherchez un endroit en dehors de la ville. Le terrain a une superficie de 4,375000 ha, comprenant une petite maison de soutien agricole, un puits, un réservoir et un étang pour utilisation. Le terrain est visible depuis Vale de Vargo et il est même possible de se rendre au village à pied en quelques minutes. Le site est rempli de plantations variées, principalement d’oliveraies où se distinguent près de 1000 oliviers de différentes variétés traditionnelles. Superficie utile : 43750,00 m2 #REF: TUR_2784 Caractéristiques : Équipements Superficie du terrain : Caractéristiques : Équipements Superficie du terrain

Excellente Opportunité d’Investissement à Carapinhal, Mortágua ! Nous vous présentons ce fantastique terrain d’une superficie totale de 2 200 m2, situé dans le quartier calme et prisé de Carapinhal, à Mortágua. Si vous recherchez l’endroit idéal pour construire la maison de vos rêves ou pour développer un projet immobilier, c’est l’option parfaite pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant à proximité de tout. Points Forts :- Viabilité de Construction : Le terrain bénéficie déjà d’un avis favorable de la Mairie de Mortágua pour la construction, garantissant une sécurité accrue et un démarrage plus rapide de votre projet.- Excellente Accessibilité : Situé à seulement 2 minutes de la Route Nationale (N234), offrant une liaison rapide, facile et directe.- Façades du Terrain : La propriété se distingue par ses 2 façades, dont l’une présente 27 mètres de façade, ce qui lui confère une excellente exposition et une grande facilité d’accès. Proche de Tout ce dont Vous Avez Besoin : Son emplacement stratégique vous permet de vous déplacer rapidement vers os principaux centres d’intérêt et d’emploi de la commune :- À seulement 5 minutes (4 km) de l’École Émémentaire (Escola Básica) de Mortágua.- À seulement 5 à 6 minutes du centre-ville de Mortágua, où se trouvent tous types de commerces, services, banques et supermarchés.- À seulement 8 minutes (7,1 km) de la Zone Industrielle de Mortágua. Polyvalence du Projet : Grâce à sa configuration et à ses dimensions optimales, cet espace offre une immense flexibilité. Il permet la construction d’ une grande villa avec une intimité totale et un espace extérieur, ou alternativement, la construction de deux maisons. Venez profiter de la tranquillité avec le confort d’être à quelques minutes du travail, des écoles et du centre urbain. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous ! À propos des images : Certaines des images présentées dans cette annonce comprennent des illustrations générées par l’Intelligence Artificielle (IA). Ces simulations servent exclusivement à illustrer le potentiel de récupération et de décoration des espaces de la propriété. #ref:TER_2983_ASIL

Il y a des endroits qui ne se contentent pas d’accueillir des invités... ils les conquièrent. Cette maison d’hôtes se compose de deux maisons totalisant 7 suites, située à seulement 3 minutes de la ville de Seia, et représente une opportunité unique d’acquérir une propriété avec une activité touristique en pleine expansion, située dans l’une des destinations les plus prisées du Portugal. Bénéficiant d’un emplacement privilégié et de vues imprenables sur les environs de la Serra da Estrela, cet établissement allie l’authenticité de la région au confort et à la qualité recherchés par les visiteurs tout au long de l’année. Avec une capacité d’accueil de 21 personnes, il propose de grandes chambres familiales, toutes avec salle de bains privative, climatisation, accès Wi-Fi gratuit et cuisines entièrement équipées, offrant une expérience confortable et indépendante. À l’extérieur, les espaces de loisirs invitent à la détente et à la convivialité. La piscine extérieure, le jardin, la terrasse ensoleillée et la zone des barbecues créent un environnement parfait pour profiter de la tranquillité de la nature, tandis que le parking privé renforce le confort pour les clients et les propriétaires. La proximité du centre de Seia, de la Serra da Estrela, des plages fluviales, des sentiers de randonnée et des principaux sites touristiques font de cette propriété une excellente opportunité d’investissement, avec un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Plus qu’acquérir une propriété, c’est l’occasion d’investir dans une maison d’hôtes en pleine activité, prête à accueillir des visiteurs nationaux et internationaux, profitant de la demande touristique croissante de la Serra da Estrela. C’est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner patrimoine, qualité de vie et une activité touristique avec un fort potentiel de croissance. Réservez dès maintenant votre visite! #ref:MOR_3067_AOLV

Excellent appartement T2 avec balcon et parking à Eiras - Coimbra Nous vous présentons ce confortable appartement T2, avec 103,50 m2 de surface, situé dans l’Urbanização da Quinta de Santa Apolónia, à Coimbra. Situé au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien se distingue par ses grands espaces, son excellente luminosité et sa fonctionnalité. Caractéristiques principales: - Hall d’entrée spacieux, avec placard intégré - Cuisine spacieuse, avec cellier et accès à une loggia (balcon fermé) - Salon spacieux avec cheminée, idéal pour des moments de confort, et balcon sur toute la longueur de la pièce - 2 chambres avec placards intégrés - Salle de bain avec douche - Place de parking dans une zone réservée de la propriété Emplacement privilégié: L’appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, avec une excellente accessibilité et proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien : - À quelques pas du Mercadona de Eiras - Proche de supermarchés, commerces locaux, services et restaurants - Facile d’accès aux écoles, pharmacies et centres de santé - Bon réseau de transports en commun - Accès rapide aux principales voies et entrées de la ville Vivre à Quinta de Santa Apolónia: Cette urbanisation est connue pour son ambiance familiale et tranquille, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La zone offre : - Des espaces verts et des aires de loisirs - Un bon environnement urbain, avec une faible densité et facilité de stationnement - Proximité du centre de Coimbra et des pôles universitaires Une excellente opportunité: Si vous recherchez un appartement avec de grands espaces, du confort et un emplacement stratégique, ce T2 est le bon choix - parfait pour vivre avec qualité ou pour investir. #ref:APA_2869_FCOI

Réf.Ext. 7044 Emplacement Premium : Terrain situé dans un quartier calme de Bragança, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et les majestueuses montagnes qui l’entourent. Le cadre parfait pour ceux qui rêvent de construire la maison idéale dans un environnement serein et inspirant ! Opportunité Unique : Superficie : 364m2, idéale pour la construction d’une maison jumelée moderne et personnalisée. Potentiel : Conçu pour ceux qui apprécient l’espace, le confort et une connexion unique avec la nature. Avantages : Emplacement privilégié, avec un accès facile au centre de Bragança, aux commerces, aux services et aux écoles, tout en bénéficiant du calme d’une zone résidentielle. Pourquoi choisir ce terrain ? Vues à couper le souffle : Profitez de couchers de soleil inoubliables et de la beauté naturelle des montagnes. Quartier calme : Parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un refuge loin du stress, sans renoncer à la proximité de la ville. Investissement sûr : Un terrain avec un grand potentiel de valorisation, idéal pour construire la maison de vos rêves ou investir dans l’avenir. Construisez votre avenir dans un lieu où la tranquillité et la beauté se rencontrent ! #REF: TER_2544_ACOR

Maison de grande taille, implantée sur un terrain de 430 m2, située dans la zone de l’Avenue Sá Carneiro, à Bragança, à quelques pas de l’Université Polytechnique de Bragança (UPB). Avec une configuration peu commune sur le marché, la propriété dispose actuellement de 10 chambres, dont certaines avec salle de bain privative, et de 7 salles de bain, offrant également la possibilité de créer des chambres supplémentaires, sous réserve de l’adaptation des espaces existants et des conditions légales requises. La maison propose une distribution polyvalente, avec divers espaces pouvant être adaptés aux besoins du futur propriétaire. À l’intérieur, on trouve : 10 chambres, certaines avec salle de bain privative ; 7 salles de bain ; Cuisine de bonne taille avec un grand espace de rangement ; Salon/salle à manger ; Plusieurs espaces de soutien et de rangement ; Garage avec une grande capacité ; Espaces intérieurs avec différentes possibilités d’utilisation. À l’extérieur, la propriété dispose d’un espace extérieur privé, intégré dans un terrain d’environ 430 m2. Excellente localisation L’emplacement est l’un des principaux atouts de cette propriété. Située sur l’Avenue Sá Carneiro, elle se trouve très proche de l’UPB, dans une zone avec un accès facile aux commerces, services, restaurants, transports et autres équipements de la ville de Bragança. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement En raison de ses caractéristiques, de sa taille et de son nombre de chambres, cette maison pourrait intéresser différents projets, notamment : Location à des étudiants, bénéficiant de la proximité de l’IPB ; Location par chambres, avec possibilité d’exploitation individuelle des différentes unités ; Logement pour familles nombreuses ; Projet de rénovation et de valorisation ; Autre projet d’exploitation résidentielle ou touristique, soumis aux conditions et à l’octroi des licences nécessaires. La possibilité de créer des chambres supplémentaires augmente encore la polyvalence et le potentiel d’exploitation de la propriété. Une propriété avec des caractéristiques distinctives à Bragança, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de la capacité et un emplacement stratégique près de l’IPB. Prenez rendez-vous pour visiter et découvrir le potentiel de cette propriété. Les informations présentées ne dispensent pas de la confirmation des surfaces, caractéristiques et conditions légales auprès des autorités compétentes. #ref:MOR_3111_ACOR

Maison T4+1 avec jardin, terrasse et excellents espaces extérieurs à Pombal Située à Fonte Nova, à quelques minutes du centre de Pombal, cette maison T4+1 offre des surfaces généreuses, une excellente luminosité et une bonne exposition au soleil, étant une option idéale pour ceux qui apprécient le confort, l’espace et la tranquillité. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite, toutes équipées de placards, ainsi qu’un bureau qui peut être utilisé comme chambre supplémentaire. Elle comprend également quatre salles de bain, un grand salon lumineux, une cuisine entièrement équipée avec un cellier et un récupérateur de chaleur, une buanderie et un garage spacieux avec portes automatiques et salle de bain. Parmi les équipements et commodités, on note les panneaux solaires et la chaudière à bois. À l’extérieur, vous trouverez des jardins bien entretenus avec un système d’irrigation automatique, une vaste terrasse, un barbecue, un annexe, un puits et une salle de bain extérieure. Ces espaces permettent de profiter de repas en plein air, de moments de convivialité ou simplement de la tranquillité environnante. Insérée dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie de la proximité du centre de Pombal, des commerces, des services, des écoles et des principales voies de communication. Une propriété complète et polyvalente, idéale pour une famille à la recherche d’une maison spacieuse, confortable et avec d’excellents espaces extérieurs. #ref:MOR_3210_AECA

Maison T4 à Mafra avec vue imprenable, piscine et jardin Ce bien immobilier a été rénové et a déjà bénéficié de plusieurs améliorations dans toutes les pièces, tout en conservant son charme vintage qui le caractérise. Les chambres bénéficient de la lumière naturelle le matin. La salle de bain de la suite dispose d’une douche pour plus de confort lors des bains matinaux avant de partir au travail. Une maison pensée pour vivre bien, avec espace, lumière et confort pour toute la famille. Rez-de-chaussée : Les trois salons offrent des ambiances distinctes. L’un est conçu pour accueillir la famille lors d’un repas chaleureux, tandis que les autres sont des espaces où l’on peut simplement se détendre, écouter de la musique ou regarder la télévision. Tous sont interconnectés, permettant ainsi des moments de convivialité. Cuisine spacieuse et entièrement équipée. La cuisine se distingue par sa fonctionnalité, modernisée avec une plaque de cuisson, un four, une hotte et un lave-vaisselle. Rénovée dans la conception de ses armoires, elle séduit par ses carreaux datant de 1991, contrastant avec le ton choisi pour le mobilier. Pour assurer la fonctionnalité, à côté de la cuisine, se trouve un cellier, permettant à la cuisine d’être suffisamment spacieuse pour préparer avec soin et dévouement les plats les plus délicieux. Pour compléter la cuisine et les salons, il y a une autre pièce où vous pourrez profiter d’un repas plus simple, si vous le souhaitez, un espace pour une cave à vin où vous pourrez recevoir des amis et exhiber un vin pour une occasion spéciale, ou même l’utiliser comme bureau si vous travaillez à distance. La salle de bain de soutien à toutes les pièces est équipée d’une baignoire simple, d’un extracteur (ventilateur) qui permet d’évacuer la vapeur des douches chaudes directement à l’extérieur pendant les jours d’hiver, et d’une grande fenêtre qui capte toute la lumière solaire possible, permettant de profiter de plus de lumière naturelle pendant la journée et à tout moment de l’année. Sous-sol : La buanderie se trouve au niveau du sous-sol, avec un accès par l’extérieur et fait 13,07 m2, ce qui la rend spacieuse et pouvant également servir d’espace de rangement. 1er étage : 1 suite + 2 chambres, toutes avec placards intégrés et balcons individuels. Couloir de distribution. Suite principale complète : chambre spacieuse avec salle de bain privative. Extérieur : Piscine et jardin pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité et tranquillité. Ce bien à Mafra vous propose quelque chose de rare : un jardin orienté au sud, avec un espace pour les moments les plus ensoleillés, des plantes environnantes qui vous transporteront dans un jardin et la sérénité de la campagne avec accès à la piscine. Environnement : 1. Palais National de Mafra, Centre de Mafra, Lido, Pingo Doce, Pharmacies, Banques ; 2. Réserve Nationale de Mafra, Écoles, Centres de Santé ; 3. Plage de l’Ericeira et Malveira ; 4. Centre de Lisbonne et bons accès à l’Aéroport ; Cet oasis dans le calme d’Arrebenta vous attend ! Prenez rendez-vous pour votre visite ! #ref:MOR_3156_JGAR

Santa Cruz - Almodôvar Terrain de 4,9 hectares près du village d’A-dos-Grandes, paroisse de Santa Cruz, pratiquement à la frontière entre les municipalités d’Almodôvar et de Mértola (São Pedro de Sólis). Le terrain est situé dans des zones sylvopastorales et de pâturages améliorés. La propriété est traversée à l’une de ses extrémités par un ruisseau, sur une longueur d’environ 180 mètres. Viabilité de construction positive, conformément au PDM respectif (Nous pouvons fournir des informations et des plans d’aménagement / contraintes). Il n’y a ni eau ni électricité. L’accès se fait par une route en terre battue en bon état. Situé à 30 km de l’autoroute A2 (échangeur d’Almodôvar/Castro Verde). Demandez plus d’informations sans engagement. #ref:TER_3055_JRSI

OPPORTUNITÉ Prix Bas. Magnifique maison, près de Gouveia, située dans le Géoparc Mondial de l’UNESCO de la Serra Estrela, excellente exposition au soleil, vues fabuleuses sur la montagne et sur toute la vallée jusqu’au Caramulo. Zone calme, avec d’autres maisons de qualité, bons accès, entourée de nature. Excellente maison T5 avec une superficie de 311 m2 et une surface construite d’environ 671 m2, composée de : - Sous-sol spacieux : espace de rangement, zone des machines, immense garage, escalier d’accès au rez-de-chaussée - Sous-sol : garage pour 2 voitures avec portes automatisées et grand placard intégré dans le mur. Buanderie - Rez-de-chaussée : grand salon avec escalier menant au 1er étage, cuisine en open space avec salon et cheminée, accès à un fantastique terrasse. Salle de séjour accueillante avec récupérateur de chaleur relié au chauffage central et accès à une terrasse. Chambre, salle de bain avec douche, salle de gym - 1er étage : suite avec accès à un balcon extérieur, salle de bain généreuse avec douche et immense dressing, terrasse, hall intérieur, chambre avec placard intégré et accès à un balcon extérieur, chambre avec placard intégré, salle de bain double (service et baignoire), bureau et débarras. Comprend : chauffage central au fioul et au bois, climatisation, piscine, pelouse, volets extérieurs et menuiserie en aluminium avec double vitrage, puits, panneaux solaires, terrain environnant, etc. #REF: HAB_4548 Caractéristiques :

Venez découvrir cette incroyable propriété à reconstruire à Tràs os Matos, exemptée de licence d’utilisation, composée de 2 registres fonciers urbains, située dans le district de Leiria, la municipalité de Pombal et dans la pittoresque Commune de Vila Cã ! Avec un emplacement privilégié, cet espace offre l’équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Avec une architecture charmante et une vue imprenable sur la nature environnante, cette propriété promet d’être le refuge parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie. Avec une superficie de construction de plus de 250m2 dans les 2 biens immobiliers et un terrain de 5800m2, où vous pourrez créer votre ferme de luxe avec piscine. Située à 150 km de Lisbonne et Porto, à moins de 30 minutes des plages de la Costa de Prata et à 10 minutes de la ville de Pombal... Si vous le souhaitez, nous nous occupons de l’ensemble du processus de construction. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce petit coin de paradis au cœur du Portugal ! Venez visiter et tomber amoureux de ce trésor caché à Pombal / Leiria. #ref:MOR_2994_AMOT

Terrain urbain de 2 500 m2, situé dans la tranquille zone de Lagoa da Palha, à Pinhal Novo. Avec une superficie généreuse et un excellent potentiel de construction, ce terrain représente une belle opportunité pour développer votre projet résidentiel, dans une zone calme et bien desservie. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! #ref:TRU_3146_TCOR

Maison T3 de 3 étages avec terrain, terrasse et balcon Rio de Galinhas, Almalaguês Maison T3 répartie sur 3 étages, située à Rio de Galinhas, dans la paroisse d’Almalaguês, commune de Coimbra, dans un quartier calme et principalement résidentiel, entourée par le paysage verdoyant caractéristique de la région. La propriété se distingue par son espace extérieur et le potentiel qu’elle offre, étant une excellente option pour ceux qui recherchent une maison avec des espaces extérieurs, de l’intimité et la proximité de Coimbra. Principales caractéristiques : Maison T3 3 étages Véranda fermée, offrant un espace supplémentaire polyvalent Balcon Terrasse Terrain environnant avec arbres et végétation Zone extérieure avec potentiel pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs Bonne exposition et vues sur le paysage environnant Environnement calme et contact direct avec la nature Localisation et accessibilité Un des grands attraits de cette propriété est la possibilité de profiter de la tranquillité de Rio de Galinhas sans être éloigné des principaux centres urbains. La maison est proche de l’accès à l’A13, permettant une connexion pratique à Coimbra et à d’autres destinations de la région. Coimbra se trouve à environ 12 km d’Almalaguês, avec un accès routier et également un transport public direct. Dans la région d’Almalaguês, il existe également des commerces et des services de proximité, y compris des supermarchés et des épiceries, permettant de répondre à certaines nécessités quotidiennes sans avoir à se rendre systématiquement en ville. La localisation permet également un accès relativement rapide à Condeixa-a-Nova, Miranda do Corvo et Coimbra, cette zone étant recherchée par ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, nature et accessibilité. Une maison pour vivre avec espace : Le terrain avec des arbres, le balcon et la terrasse sont particulièrement intéressants pour ceux qui valorisent l’espace extérieur que ce soit pour créer un jardin, cultiver un petit potager, profiter des journées ensoleillées ou simplement savourer la tranquillité des environs. Une opportunité d’acquérir une maison avec du caractère, un espace extérieur et de multiples possibilités d’utilisation, dans un emplacement tranquille à quelques kilomètres de Coimbra et avec de bons accès à l’A13. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. #ref:MOR_3136_FCOI

Maison à Rénover avec Terrain, Dépendances et Grand Potentiel au Centre de Lousã Une opportunité unique pour créer la maison de vos rêves ou investir dans l’une des zones les plus recherchées de la région. Située en plein centre de Lousã, à seulement 100 mètres de la station de MetroBus, cette maison de deux étages est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Avec une structure polyvalente et des entrées indépendantes pour les deux étages, la propriété offre de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit pour une résidence principale, une résidence multifamiliale, une location à long terme ou un projet de location saisonnière. À l’extérieur, vous trouverez une cour agréable avec un terrain plat, idéal pour créer un jardin, un potager, une aire de loisirs ou même une piscine, transformant ainsi cet espace en un véritable refuge urbain. La propriété dispose également de dépendances et d’espaces de rangement, pouvant être adaptés à différents besoins. Caractéristiques principales : - Maison de deux étages - Entrées indépendantes - Excellent potentiel de rénovation - Cour privée - Terrain plat / jardin - Dépendances avec potentiel de réutilisation - Espace pour jardin, barbecue ou piscine - Emplacement central - À seulement 100 mètres du MetroBus Idéal pour investissement : La configuration de la maison et son emplacement privilégié rendent cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs. La proximité du centre du village, des transports en commun et des principaux points d’intérêt de la région permet de développer des projets de : Location traditionnelle Location pour étudiants et travailleurs Location saisonnière Résidence multifamiliale Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel de rentabilité. Vivre au Centre de Lousã : Lousã est aujourd’hui l’une des localités les plus recherchées de la région centre, alliant qualité de vie, nature et excellentes commodités. À quelques minutes à pied de la propriété, vous trouverez : Supermarchés et commerces traditionnels Restaurants et pâtisseries Banques et services publics Pharmacies Écoles et équipements sportifs Centre de santé Station de MetroBus Espaces culturels et de loisirs Nature et qualité de vie : L’environnement de Lousã offre une richesse naturelle unique, avec notamment : Serra da Lousã Château de Lousã Plage fluviale de Senhora da Piedade Les célèbres villages de schiste Sentiers de randonnée et pistes de VTT Espaces de loisirs et contact avec la nature Tout cela à quelques minutes de chez vous. Une propriété pleine de potentiel au cœur de Lousã. Si vous recherchez une propriété à rénover à votre goût, avec un espace extérieur, un emplacement privilégié et d’excellentes perspectives de valorisation, c’est peut-être la bonne opportunité. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette propriété au centre de Lousã. #ref:MOR_2959_FCOI

OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES À POMBAL ! Espace commercial situé sur la principale avenue de Pombal, actuellement en activité en tant que café et espace de tapas. L’établissement est équipé et prêt à poursuivre l’activité, bénéficiant d’un emplacement privilégié, avec une bonne visibilité et intégré dans une zone de référence de la ville. Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une entreprise en fonctionnement, avec un potentiel pour la continuité et le développement de l’activité. Emplacement privilégié à Pombal Café et tapas Entreprise équipée et en fonctionnement Prenez rendez-vous dès maintenant et venez découvrir cette opportunité ! #ref:COM_3208_AECA

Maison T3 à Vila Paraíso, Pinhal Novo, avec Garage de 52 m2, Terrasse et Panneaux Photovoltaïques Prix de Vente : 477 000 € Espace, confort et efficacité énergétique dans une maison conçue pour toute la famille ! Nous vous présentons cette excellente maison T3 en bande, répartie sur deux niveaux, avec un garage de dimensions généreuses, des espaces extérieurs et la possibilité d’aménager le grenier. Une opportunité pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, avec des espaces bien répartis, du confort et des solutions qui contribuent à une plus grande efficacité énergétique. Rez-de-Chaussée - Confort et Convivialité En entrant dans cette maison, vous trouverez un salon spacieux et accueillant, équipé d’une cheminée, dont la taille permet de créer deux ambiances distinctes : un coin salon confortable et un espace repas, idéal pour rassembler famille et amis. À ce niveau, vous trouverez également : - Cuisine indépendante ; - Toilettes de service ; - Cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire ; - Terrasse à l’arrière, parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente ; - Espace extérieur à l’avant de la maison, offrant une agréable zone supplémentaire. 1er Étage - Intimité et Repos La zone la plus privée de la maison est composée de trois chambres, offrant des conditions idéales pour le repos et l’intimité de toute la famille. À ce niveau, vous trouverez : - Une suite, avec salle de bain privative équipée d’une douche ; - Deux chambres supplémentaires ; - Une salle de bain complète, équipée d’une baignoire ; - Accès au grenier par une échelle escamotable. Grenier - Un Espace avec Potentiel La maison dispose également d’un grenier avec possibilité d’aménagement, permettant d’explorer des solutions d’utilisation supplémentaires, en fonction des besoins de la famille et de la faisabilité technique et légale. Garage - 52 m2 de Polyvalence L’un des grands atouts de cette propriété est son garage de 52 m2, un espace généreux qui offre de la place pour le stationnement et le rangement, pouvant également être adapté à différentes nécessités d’utilisation. Efficacité Énergétique et Durabilité Pensée pour le confort et la gestion des consommations énergétiques, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d’une batterie de stockage d’énergie. Un atout majeur qui permet de profiter de l’énergie solaire produite et de stocker une partie de l’électricité pour une utilisation ultérieure, contribuant à une plus grande autonomie énergétique et à une réduction potentielle des coûts d’électricité. La Maison Idéale pour Votre Famille ! Avec une excellente combinaison d’espaces intérieurs, d’espaces extérieurs, d’un garage de grande taille et de solutions d’efficacité énergétique, cette maison réunit des caractéristiques qui font la différence au quotidien. Pour 477 000 €, découvrez une maison où l’espace, la fonctionnalité et le confort se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter et découvrir personnellement tout ce que cette maison a à offrir. José Pinheiro | Consultant Immobilier ? (téléphone caché) This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. Avec moi, vous vendez en premier. EXPERTIMO | AMI 15766 #ref:MOR_3195_JPIN

Le terrain est situé en périphérie de la ville de Viseu, à environ 8 km de son centre urbain. Il s’agit d’un emplacement parfaitement consolidé en termes d’urbanisme, caractérisé par la construction de maisons dispersées. Bonnes accessibilités, cette zone est desservie par la route nationale EN 231 (Viseu / Nelas), l’échangeur de l’A25 est à environ 1 km du terrain. Transports en commun avec des lignes des services municipaux de transport de Viseu et des transports interurbains. Surface brute de construction au-dessus du sol : 2 200 m2 Surface totale du terrain : 6 600 m2 Surface approximative en zone résidentielle (ER) : 2 800 m2 Surface approximative en zone forestière de production : 3 800 m2 CADRE URBAIN La consultation du PDMV (Plan Directeur Municipal de Viseu) pourrait rendre possible l’opération d’urbanisme suivante : Dans l’option d’un lotissement, l’indice maximal d’utilisation du sol est de 0,80 et le Dhab de 25 à 35 logements/ha ; 3 étages et un sous-sol destiné à un débarras et un garage. Potentiel d’exécution de la construction de 6 maisons unifamiliales en bande continue (2 bandes de 3 logements), avec l’aménagement des accès et autres infrastructures sur le terrain restant inséré dans la zone forestière de production. #ref:TRU_2903_ASOU