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OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES À POMBAL ! Espace commercial situé sur la principale avenue de Pombal, actuellement en activité en tant que café et espace de tapas. L’établissement est équipé et prêt à poursuivre l’activité, bénéficiant d’un emplacement privilégié, avec une bonne visibilité et intégré dans une zone de référence de la ville. Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une entreprise en fonctionnement, avec un potentiel pour la continuité et le développement de l’activité. Emplacement privilégié à Pombal Café et tapas Entreprise équipée et en fonctionnement Prenez rendez-vous dès maintenant et venez découvrir cette opportunité ! #ref:COM_3208_AECA

Excellente opportunité d’investissement à Coimbra, dans le district de Coimbra, situé dans l’Union des paroisses de Santa Clara et Castelo Viegas. Ce terrain se distingue par son emplacement privilégié, ses bons accès, sa proximité des services, des commerces et des transports en commun. Avec une généreuse superficie de 465 m2 et une excellente exposition au soleil, ce terrain est idéal pour ceux qui cherchent à construire une maison dans un quartier confortable et bien situé dans la ville de Coimbra. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville. Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir ce terrain. #ref:TER_2862_ASOU

Opportunité rare d’investissement à Portimão - Terrain urbain avec un fort potentiel de lotissement et possibilités de construction résidentielle. Ce terrain est encadré dans le Plan Directeur Municipal de Portimão (PDM) dans la zone Z.3, destinée à une densité de population < 200 hab/ha, avec des paramètres urbanistiques définis comme suit : CAS < 0,30 - Indice d’implantation, CIS < 0,45 - Indice d’imperméabilisation, COS < 0,50 - Indice de construction, Hauteur maximale autorisée - jusqu’à 5 étages. Ces caractéristiques rendent le terrain idéal aussi bien pour une résidence principale que pour des projets de développement immobilier avec lotissement. Situation actuelle de la propriété : Sur place, il y a deux constructions : Entrepôt en excellent état de conservation - Environ 20 ans, structure traditionnelle en béton armé avec des murs en maçonnerie. Maison principale (de plain-pied) - Environ 70 ans, en bon état général, composée d’une résidence principale et de dépendances (remise et espace de loisirs), structure en torchis et cloison, avec quelques zones plus récentes en maçonnerie (revesties et peintes). Finitions et caractéristiques intérieures : Revêtements de sol en céramique et chape lissée, murs enduits et peints, plafonds avec poutres et tuiles en céramique ou panneaux métalliques, menuiseries en aluminium et bois avec vitres simples, garage et four en maçonnerie associés à la résidence. Potentiel et rentabilité : Cette propriété représente une excellente opportunité tant pour ceux qui cherchent une maison à habiter que pour les investisseurs intéressés à créer un lotissement résidentiel, en tirant parti des paramètres urbanistiques favorables. Le terrain offre de l’espace et la viabilité pour développer un projet avec plusieurs unités de logement ou tout autre usage résidentiel prévu dans le PDM. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Développez votre projet dans un lieu avec potentiel - profitez de cette opportunité unique à Portimão. Contactez-moi Nelson Marques - + (téléphone caché) #ref:TER_2726_NMAR

Maison T4+1 avec jardin, terrasse et excellents espaces extérieurs à Pombal Située à Fonte Nova, à quelques minutes du centre de Pombal, cette maison T4+1 offre des surfaces généreuses, une excellente luminosité et une bonne exposition au soleil, étant une option idéale pour ceux qui apprécient le confort, l’espace et la tranquillité. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite, toutes équipées de placards, ainsi qu’un bureau qui peut être utilisé comme chambre supplémentaire. Elle comprend également quatre salles de bain, un grand salon lumineux, une cuisine entièrement équipée avec un cellier et un récupérateur de chaleur, une buanderie et un garage spacieux avec portes automatiques et salle de bain. Parmi les équipements et commodités, on note les panneaux solaires et la chaudière à bois. À l’extérieur, vous trouverez des jardins bien entretenus avec un système d’irrigation automatique, une vaste terrasse, un barbecue, un annexe, un puits et une salle de bain extérieure. Ces espaces permettent de profiter de repas en plein air, de moments de convivialité ou simplement de la tranquillité environnante. Insérée dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie de la proximité du centre de Pombal, des commerces, des services, des écoles et des principales voies de communication. Une propriété complète et polyvalente, idéale pour une famille à la recherche d’une maison spacieuse, confortable et avec d’excellents espaces extérieurs. #ref:MOR_3210_AECA

Terrain avec Oliviers et Potentiel d’Exploitation de Marbre | 3,675 ha | Vila Viçosa Excellente opportunité d’investissement à Vila Viçosa, dans la paroisse de Nossa Senhora da Conceição, dans une région reconnue pour sa tradition et son importance dans l’industrie du marbre. La municipalité identifie Vila Viçosa comme l’une des principales zones nationales d’extraction de cette roche ornementale et souligne la reconnaissance internationale du marbre de la région. Avec une superficie totale de 3,675 hectares (36.750 m2), le terrain présente une combinaison intéressante entre une zone agricole avec des oliviers et une zone avec un potentiel d’exploitation de marbre, disposant d’une étude technique déjà réalisée, élément pertinent pour une analyse plus approfondie du potentiel de la ressource. L’emplacement, intégré dans la traditionnelle Zone des Marbres de l’Alentejo, ajoute un intérêt particulier à la propriété pour les investisseurs liés à l’activité extractive et aux roches ornementales. Principales caractéristiques : - Superficie totale : 3,675 ha / 36.750 m2 - Oliviers - Zone avec potentiel d’exploitation de marbre - Étude technique existante - Situé à Nossa Senhora da Conceição, Vila Viçosa Inséré dans une région de forte tradition dans l’extraction et la transformation du marbre. Une propriété avec des caractéristiques différenciantes et un potentiel pour un investissement agricole et/ou lié à l’activité extractive, dans l’une des zones les plus emblématiques du marbre portugais. Remarque : Toute exploitation de ressources minérales sera naturellement soumise aux licences, autorisations et autres cadres légaux applicables. #ref:TER_3176_FCOI

Élégance et exclusivité au cœur du Douro Si vous recherchez une propriété vraiment spéciale, où la sérénité du paysage se marie au confort contemporain et au potentiel de valorisation, cette maison dans le Douro est une opportunité exceptionnelle. À quelques minutes de Vila Nova de Foz Côa, ce refuge unique invite à vivre le Douro dans sa forme la plus authentique - avec intimité, charme et une atmosphère de bien-être absolu. Entièrement rénovée avec un excellent goût et vendue entièrement meublée et équipée, la maison est prête à être utilisée immédiatement, que ce soit comme résidence privée, maison de vacances ou investissement premium dans le segment de l’hébergement local. L’architecture préserve le caractère original de la pierre, valorisant l’identité de la construction et créant des espaces sophistiqués, accueillants et pleins de personnalité. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, authenticité et une expérience de vie distincte. Vendue entièrement meublée et équipée, cette maison présente du mobilier intérieur et extérieur Maison du Monde, renforçant une atmosphère élégante, contemporaine et esthétiquement cohérente. Dans la cuisine, les appareils électroménagers Smeg - réfrigérateur, lave-vaisselle, 2 machines à café, grille-pain et bouilloire - ajoutent design, fonctionnalité et sophistication. La qualité de construction et le confort sont également assurés par un cumulus, une pré-installation de climatisation, des fenêtres thermiques et une isolation thermique du toit. Il convient également de souligner que toute la vaisselle de cuisine est entièrement neuve, confirmant la position clé en main de la propriété : une propriété prête à vivre, à apprécier et, si désiré, à intégrer immédiatement sur le marché de l’hébergement touristique de charme. Points forts de la propriété - 112 m2 de surface - 2 chambres, dont 1 suite - 2 salles de bains - Salon et salle à manger en concept ouvert - Cuisine entièrement équipée - Salle de cinéma privée - Terrasse avec vue dégagée sur le paysage du Douro - Poêles à bois - Cumulus - Pré-installation de climatisation - Vendue entièrement meublée et équipée La terrasse est une véritable invitation à la contemplation : un cadre parfait pour des fins d’après-midi inoubliables, des dîners intimes ou simplement pour apprécier, en toute tranquillité, la beauté unique du Douro. Emplacement privilégié - À 5-10 minutes de Vila Nova de Foz Côa - Proche du Musée du Côa, référence culturelle et patrimoine de l’UNESCO - À 10-15 minutes de la gare de Pocinho, avec liaison directe vers Porto Une propriété à double vocation Idéale pour ceux qui recherchent un refuge exclusif dans le Douro Excellent potentiel de rentabilité sur le marché touristique, dans une région de plus en plus recherchée Plus qu’une maison, il s’agit d’une propriété avec une âme, de l’élégance et une vision d’avenir - parfaite pour ceux qui apprécient le patrimoine, le confort et l’exclusivité dans l’une des destinations les plus emblématiques du Portugal. #ref:MOR_2876_RFER

Maison T4 à Casal do Rodo - Alvorninha, Caldas da Rainha. La maison, Casa da Vinha Grande, est en projet et sera construite entre novembre 2026 et novembre 2027. Terrain de 979 m2. Elle se compose de : - Salon ;- Cuisine ;- Cellier et salle des machines ;- 4 chambres avec placards, dont deux en suite. La maison dispose de fenêtres en aluminium avec double vitrage, de volets en aluminium, d’une pré-installation de chauffage au sol, de la climatisation et d’une aspiration centralisée. REMARQUE : Le projet prévoit également la construction d’un garage, d’un barbecue et d’une piscine, dont la construction peut être négociée en cas d’intérêt. Localisation : - 200 m du village- 1,5 km d’Almofala- 12 km de Caldas da Rainha et de l’A8- 20 km de la plage de Foz do Arelho- 35 km de Nazaré- 1 heure de l’aéroport de Lisbonne À propos des images : Certaines des images présentées dans cette annonce comprennent des illustrations générées par l’Intelligence Artificielle (IA). Ces simulations servent exclusivement à illustrer le potentiel de récupération et de décoration des espaces de la propriété. #ref:MOR_3108_JROM

Maison jumelée T3, située en plein centre du village de Santa Catarina da Fonte do Bispo, dans la commune de Tavira, Algarve, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Avec un style traditionnel, 142 m2 de surface couverte sur un terrain de 160,5 m2, cette propriété se distingue par sa polyvalence et ses caractéristiques uniques. Points forts de la propriété : - Espaces et Composition : 142 m2 de surface couverte comprenant 3 chambres, un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un couloir, un porche à l’entrée, un jardin intérieur pratique et un garage. À l’étage supérieur, elle dispose d’un bon espace de rangement, d’un balcon et d’une terrasse de grande taille. - Emplacement central : Au cœur du village, à proximité des commerces, services et commodités locales. - Deux façades : Accès facilité par deux rues distinctes, un énorme avantage tant pour le quotidien que pour simplifier la logistique et la circulation des matériaux lors des travaux de rénovation. - Accès direct : Garage avec accès direct à l’intérieur de la maison. - Opportunité de rénovation sans complexité bureaucratique : La propriété nécessite des travaux de rénovation intérieure, ce qui est un excellent avantage car cela ne nécessite pas d’autorisation préalable de la mairie pour les interventions intérieures, vous permettant d’avancer rapidement avec le projet de vos rêves. Localisation stratégique et accès : - Tavira : 15 km - São Brás de Alportel : 9 km - Fuseta (Plage/Ria Formosa) : 14 km - Olhão : 16 km - Aéroport de Faro : 28 km La propriété est fermée depuis un certain temps et nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mettre à jour les finitions et garantir un maximum de confort. Grâce à sa structure traditionnelle, son excellente exposition et ses accessibilités, elle offre un potentiel incroyable pour être transformée en refuge moderne ou en maison familiale accueillante. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cette propriété ! #ref:MOR_3057_ACFE

? Maison à rénover à Lagoa Parada, Santiago da Guarda Une opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation et souhaitent donner une nouvelle vie à un espace plein de potentiel. La propriété se compose d’une maison à rénover entièrement, avec une surface de construction de 235 m2 et un terrain d’environ 720 m2, offrant de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves, dans un environnement calme et entouré par la nature. Venez découvrir ce coin spécial, en attente de retrouver vie ! ? Lagoa Parada, Santiago da Guarda Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. #ref:MOR_3207_AECA

Avec un emplacement sur l’une des rues principales du centre de Condeixa-A-Nova, Deux maisons à rénover. M1 - Terrain de 222 m2, emprise au sol de 126 m2, surface de construction brute de 176 m2 M2 - Terrain de 100 m2, emprise au sol de 100 m2, surface de construction brute de 200 m2 Cour intérieure. Excellente opportunité d’investissement immobilier située dans le district de Coimbra, dans la municipalité de Condeixa-a-Nova, dans la paroisse de l’Union des paroisses de Condeixa-a-Velha et Condeixa-a-Nova. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces locaux, des services et des transports en commun. #ref:MOR_2873_ASOU

Construisez la Maison de Vos Rêves dans un Resort de Luxe Il s’agit de l’un des huit terrains disponibles pour le développement d’une résidence de trois chambres sur trois étages, parfaitement intégrée dans le plan directeur du complexe, comprenant un garage au sous-sol. La superficie totale du terrain est de 1 193 m2, avec une généreuse surface de construction autorisée de 200 m2, offrant espace et intimité. Emplacement Privilégié et Accessibilité La proximité avec les plages les plus emblématiques de l’Algarve est l’un des points forts de ce terrain : - Plages à Proximité : Accès rapide aux mondialement célèbres plages Dona Ana, Camilo et Porto de Mós. - Connectivité : À seulement 10 minutes du centre historique de la ville de Lagos, avec un accès facile à la Route Nationale N125 et à l’Autoroute A22 (Via do Infante). - Investissement Sûr dans une Destination de Prestige Ce terrain représente une opportunité fantastique pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un emplacement exceptionnel pour construire une résidence, que ce soit pour une résidence permanente, une maison de vacances ou comme propriété à louer pour le tourisme avec un fort potentiel de rentabilité. La sécurité et les commodités du Cascade Wellness Resort ajoutent une valeur inestimable à la propriété. Caractéristiques du Terrain : Superficie totale du terrain 1 193 m2, Surface de Construction 200 m2 Venez Visiter Nelson Marques - (téléphone caché) #ref:TER_2763_AENE

Nous vous présentons cette propriété située rue do Alto Alentejo, à Pinhal Novo, sur un terrain de 802,30 m2, avec un fort potentiel pour l’habitation, le commerce ou l’investissement. Le bien se développe sur deux niveaux, avec une surface totale de planchers de 200,58 m2, répartie comme suit : - 120,58 m2 destinés à l’habitation ; - 80,00 m2 destinés au commerce ; - Un annexe de 40,00 m2. Sur la propriété, il existe deux constructions destinées à l’habitation, un annexe et un espace commercial, dont une partie de l’habitation et la zone commerciale sont situées dans un polygone d’exception. En raison de ses caractéristiques et de la combinaison d’espaces résidentiels et commerciaux, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investissement, le développement d’un projet familial ou la création de votre propre entreprise, tout en bénéficiant d’un vaste espace extérieur. Important : le bien ne dispose pas de licence d’utilisation. Les personnes intéressées doivent se renseigner au préalable sur les conditions d’acquisition, de financement et d’éventuelle régularisation auprès des autorités compétentes. Vous recherchez une propriété avec un potentiel pour investir, vivre ou développer votre entreprise ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations et planifier votre visite ! #ref:TRU_3148_TCOR

T3 Duplex avec Terrasse et Dépendances | Centre de São Martinho do Bispo - Coimbra Espace, confort et polyvalence dans un emplacement central. Nous vous présentons ce T3 duplex avec terrasse et plusieurs espaces annexes, situé au centre de São Martinho do Bispo, à Coimbra. En très bon état et soigneusement entretenu, cette propriété se distingue par ses surfaces, sa diversité d’espaces et surtout par la possibilité de profiter de différents environnements à la fois à l’intérieur et à l’extérieur. La zone principale de la maison se compose de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un confortable salon-salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour les jours plus froids. L’un des points forts est le grenier aménagé avec la troisième chambre et le bureau, une excellente solution pour ceux qui travaillent ou étudient à domicile. Les placards intégrés le long des côtés permettent une utilisation intelligente de l’espace et offrent une excellente capacité de rangement. Une terrasse pour profiter des jours ensoleillés : À l’extérieur, vous trouverez une agréable terrasse, parfaite pour créer un espace repas en plein air, réunir famille et amis ou simplement profiter de moments de repos et de tranquillité. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, ajoutant fonctionnalité et possibilités d’utilisation à la propriété. Dans l’une de ces pièces se trouve une deuxième cuisine entièrement équipée, idéale pour soutenir les repas sur la terrasse, les réunions familiales ou pour ceux qui apprécient d’avoir une cuisine supplémentaire. Il y a également un débarras et d’autres espaces annexes, offrant une capacité de rangement peu commune dans un appartement. Au centre de São Martinho do Bispo : L’emplacement est un autre grand point fort. Situé au centre de São Martinho do Bispo, il permet d’avoir à proximité des commerces, des supermarchés, des cafés, des restaurants, des pharmacies, des écoles, des services et des transports en commun, facilitant le quotidien sans avoir besoin de faire de longs trajets. On souligne particulièrement la proximité de l’ISCAC - Coimbra Business School | Instituto Superior de Contabilidade e Administração de Coimbra, l’une des principales institutions d’enseignement supérieur de la ville. Il est également proche de l’École Supérieure de Technologie de la Santé de Coimbra et de l’Hôpital Général des Covões, ce qui rend cet emplacement particulièrement intéressant pour les familles, les professionnels de la santé, les enseignants et les étudiants. Les accès rapides à Santa Clara, au Forum Coimbra et au centre-ville permettent de concilier le confort d’avoir les principaux services à proximité avec une excellente connexion aux autres zones de Coimbra. Les bons accès routiers permettent également une liaison rapide avec les principales entrées et sorties de la ville. Caractéristiques principales : T3 3 chambres Salon-salle à manger avec cheminée Cuisine 1 salle de bains Grenier aménagé en bureau Placards intégrés dans le grenier Terrasse avec espace repas en plein air Deuxième cuisine entièrement équipée dans les dépendances Débarras Plusieurs espaces annexes Propriété en très bon état Emplacement central à São Martinho do Bispo Une maison qui surprend par la quantité et la polyvalence des espaces, offrant bien plus qu’un T3 classique. Si vous recherchez une maison bien entretenue, avec grenier, terrasse, d’excellents espaces de soutien et la commodité de vivre au centre de São Martinho do Bispo, c’est peut-être l’opportunité que vous cherchez. Planifiez votre visite et découvrez tous les espaces que cette maison a à offrir. #ref:APA_3112_FCOI

Il y a des endroits qui ne se contentent pas d’accueillir des invités... ils les conquièrent. Cette maison d’hôtes se compose de deux maisons totalisant 7 suites, située à seulement 3 minutes de la ville de Seia, et représente une opportunité unique d’acquérir une propriété avec une activité touristique en pleine expansion, située dans l’une des destinations les plus prisées du Portugal. Bénéficiant d’un emplacement privilégié et de vues imprenables sur les environs de la Serra da Estrela, cet établissement allie l’authenticité de la région au confort et à la qualité recherchés par les visiteurs tout au long de l’année. Avec une capacité d’accueil de 21 personnes, il propose de grandes chambres familiales, toutes avec salle de bains privative, climatisation, accès Wi-Fi gratuit et cuisines entièrement équipées, offrant une expérience confortable et indépendante. À l’extérieur, les espaces de loisirs invitent à la détente et à la convivialité. La piscine extérieure, le jardin, la terrasse ensoleillée et la zone des barbecues créent un environnement parfait pour profiter de la tranquillité de la nature, tandis que le parking privé renforce le confort pour les clients et les propriétaires. La proximité du centre de Seia, de la Serra da Estrela, des plages fluviales, des sentiers de randonnée et des principaux sites touristiques font de cette propriété une excellente opportunité d’investissement, avec un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Plus qu’acquérir une propriété, c’est l’occasion d’investir dans une maison d’hôtes en pleine activité, prête à accueillir des visiteurs nationaux et internationaux, profitant de la demande touristique croissante de la Serra da Estrela. C’est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner patrimoine, qualité de vie et une activité touristique avec un fort potentiel de croissance. Réservez dès maintenant votre visite! #ref:MOR_3067_AOLV

Ce bien immobilier avec affectation de services est situé dans le district de Lisbonne, commune d’Amadora, paroisse d’Águas Livres, dans la zone de Damaia. Avec un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Lisbonne, il est entouré d’écoles, de supermarchés, de transports en commun et de tous types de services essentiels. Récemment rénové, il présente une architecture moderne et des finitions de qualité, offrant l’équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et bien-être. Idéal pour investir - que ce soit pour créer votre propre entreprise ou pour la rentabiliser par la location. Actuellement, le bien est loué pour 512€ par mois, cette rentabilité pouvant être optimisée. Points forts du bien : - Grand salon avec climatisation et puits de lumière, garantissant une luminosité naturelle et une ambiance agréable au rez-de-chaussée ; - Salle de bain complète au rez-de-chaussée ; - Étage supérieur avec fenêtres extérieures, deuxième grande pièce avec revêtement de sol flottant ; - Cuisine équipée et salle de bain supplémentaire avec lavabo, toilette et chauffe-eau. Note : Ce bien n’est pas élig #ref:COM_2618_GAMD

Excellent appartement T2 avec balcon et parking à Eiras - Coimbra Nous vous présentons ce confortable appartement T2, avec 103,50 m2 de surface, situé dans l’Urbanização da Quinta de Santa Apolónia, à Coimbra. Situé au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien se distingue par ses grands espaces, son excellente luminosité et sa fonctionnalité. Caractéristiques principales: - Hall d’entrée spacieux, avec placard intégré - Cuisine spacieuse, avec cellier et accès à une loggia (balcon fermé) - Salon spacieux avec cheminée, idéal pour des moments de confort, et balcon sur toute la longueur de la pièce - 2 chambres avec placards intégrés - Salle de bain avec douche - Place de parking dans une zone réservée de la propriété Emplacement privilégié: L’appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, avec une excellente accessibilité et proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien : - À quelques pas du Mercadona de Eiras - Proche de supermarchés, commerces locaux, services et restaurants - Facile d’accès aux écoles, pharmacies et centres de santé - Bon réseau de transports en commun - Accès rapide aux principales voies et entrées de la ville Vivre à Quinta de Santa Apolónia: Cette urbanisation est connue pour son ambiance familiale et tranquille, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La zone offre : - Des espaces verts et des aires de loisirs - Un bon environnement urbain, avec une faible densité et facilité de stationnement - Proximité du centre de Coimbra et des pôles universitaires Une excellente opportunité: Si vous recherchez un appartement avec de grands espaces, du confort et un emplacement stratégique, ce T2 est le bon choix - parfait pour vivre avec qualité ou pour investir. #ref:APA_2869_FCOI

Venez découvrir cette incroyable propriété à reconstruire à Tràs os Matos, exemptée de licence d’utilisation, composée de 2 registres fonciers urbains, située dans le district de Leiria, la municipalité de Pombal et dans la pittoresque Commune de Vila Cã ! Avec un emplacement privilégié, cet espace offre l’équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Avec une architecture charmante et une vue imprenable sur la nature environnante, cette propriété promet d’être le refuge parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie. Avec une superficie de construction de plus de 250m2 dans les 2 biens immobiliers et un terrain de 5800m2, où vous pourrez créer votre ferme de luxe avec piscine. Située à 150 km de Lisbonne et Porto, à moins de 30 minutes des plages de la Costa de Prata et à 10 minutes de la ville de Pombal... Si vous le souhaitez, nous nous occupons de l’ensemble du processus de construction. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce petit coin de paradis au cœur du Portugal ! Venez visiter et tomber amoureux de ce trésor caché à Pombal / Leiria. #ref:MOR_2994_AMOT

Située dans le quartier résidentiel de Tovim, à Santo António dos Olivais, cette villa contemporaine se distingue par sa fonctionnalité, sa vue dégagée et sa proximité avec les axes majeurs de la ville : à seulement 7 à 10 minutes des Hôpitaux Universitaires de Coimbra (CHUC/IPO), des pôles universitaires (Pólo I et III) et de Solum, avec un accès direct à la voie rapide extérieure. Développant environ 357 m2 de surface brute de construction, la maison est répartie sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur privatif, garantissant un confort absolu et une accessibilité optimale au quotidien. Elle bénéficie en outre d’une parcelle facile d’entretien (76,5 m2 de cour privative) et d’un rooftop panoramique de 128 m2 au sommet. Distribution des Pièces : Étage Réception (Niveau 2) : Entrée principale ouvrant sur un grand séjour et salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Cuisine moderne entièrement meublée et équipée avec des finitions haut de gamme, complétée par un cabinet de toilette pour les invités. Étage Nuit (Niveau 1) : Espace dédié au repos comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing privé, salle de bains attenante et accès direct à une terrasse. Les autres chambres sont desservies par une salle de bains complète avec baignoire. Niveau Polyvalent & Garage (Niveau 0) : Garage fermé pour deux véhicules avec borne de recharge pour voitures électriques et espace buanderie. Ce niveau comprend également un espace autonome et polyvalent composé d’une chambre, d’une salle de bains complète et d’une pièce séparée en bureau et salon parfait pour le télétravail, l’accueil d’invités ou un logement indépendant pour la famille en toute intimité. Rooftop Panoramique : Terrasse sur le toit de 128 m2 offrant une vue imprenable sur les collines et la ville de Coimbra. Équipée d’une zone couverte, d’un barbecue et d’un espace extérieur aménagé pour les repas et la convivialité en plein air. Équipements et Confort : Ascenseur privatif desservant tous les niveaux Chauffage au sol et climatisation intégrale Menuiseries à rupture de pont thermique avec double vitrage grand format Volets roulants électriques, aspiration centralisée et système de son d’ambiance intégré Système d’alarme et de sécurité Prise/Wallbox dédiée pour véhicule électrique Une solution idéale pour ceux qui recherchent de vastes volumes intérieurs, des extérieurs nécessitant peu d’entretien et un accès immédiat aux principaux centres hospitaliers, scolaires et commerciaux de Coimbra. Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir tous ses atouts. #ref:MOR_2794_ASIL

Le T2 situé dans le district de Lisbonne, dans la municipalité de Lisbonne et dans la paroisse de Lumiar, se distingue par son emplacement privilégié et la qualité de ses finitions. Avec une surface généreuse et une répartition harmonieuse des espaces, cette propriété offre le confort et l’élégance que vous recherchez. Composé de 2 suites avec salle de bain privative, WC social, cuisine entièrement équipée, salon et toutes les pièces équipées de la climatisation. Copropriété avec salle de sport pour votre confort, garage avec borne de recharge pour véhicules électriques. Avec une vue imprenable sur la ville et une excellente exposition au soleil, ce bien est le choix parfait pour ceux qui cherchent à vivre dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce véritable trésor immobilier. #ref:APA_2984_SVAL

Appartement T3 vue mer, 3 chambres, 2 salles de bains, salon / cuisine équipée, balcon. place de parking, débarras, piscine. communauté fermée. Nombres de pièces Salle de bain privée 1 / Salle(s) de bain 2 / Cuisine(s) 1 / Dépense 1 / Bureau(x) / Hall d ́entrée 1 / Toilettes 2 / Open Space 1 / Séjour/salon(s) 1 / Nombre de chambres 3 / Nombre d ́étages 1 Environs Autoroute / Banque / Sapeurs-pompiers / Centre Ville / Distance de la mer 20m² / École / Espaces Verts / Gare de trains / Gare de bus / Stationnement / Parking public / Excellent accès / Pharmacie / Hypermarché / Marché / Prés plage / Piscines / Police / Pompe à essence / Station de taxis / Vue sur mer / Vue sur plage Surveillance Système de contrôle d& apos; accès Équipements Climatisation / Détecteur de fumée / Détecteur de gaz / Détecteur d& apos; incendie / Ascenseur 2 / Cuisinière électrique / Lave-vaisselle / Lave-linge / Micro-ondes / Visiophone 2 Confort et loisirs Lumière naturelle Extras État de conservation Excellent Surfaces Surface habitable 144.00m² / Surface totale 162.00m² Infrastructures Garage 2 Caractéristiques Nombres de pièces Salle de bain privée 1 / Salle(s) de bain 2 / Cuisine(s) 1 / Dépense 1 / Bureau(x) / Hall d ́entrée 1 / Toilettes 2 / Open Space 1 / Séjour/salon(s) 1 / Nombre de chambres 3 / Nombre d ́étages 1 Environs Autoroute / Banque / Sapeurs-pompiers / Centre Ville / Distance de la mer 20m² / École / Espaces Verts / Gare de trains / Gare de bus / Stationnement / Parking public / Excellent accès / Pharmacie / Hypermarché / Marché / Prés plage / Piscines / Police / Pompe à essence / Station de taxis / Vue sur mer / Vue sur plage Surveillance Système de contrôle d& apos; accès Équipements Climatisation / Détecteur de fumée / Détecteur de gaz / Détecteur d& apos; incendie / Ascenseur 2 / Cuisinière électrique / Lave-vaisselle / Lave-linge / Micro-ondes / Visiophone 2 Confort et loisirs Lumière naturelle Extras État de conservation Excellent Surfaces Surface habitable 144.00sqm / Surface totale 162.00sqm Infrastructures Garage 2 #REF: APA_2036

Réf.Ext. 7044 Emplacement Premium : Terrain situé dans un quartier calme de Bragança, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et les majestueuses montagnes qui l’entourent. Le cadre parfait pour ceux qui rêvent de construire la maison idéale dans un environnement serein et inspirant ! Opportunité Unique : Superficie : 364m2, idéale pour la construction d’une maison jumelée moderne et personnalisée. Potentiel : Conçu pour ceux qui apprécient l’espace, le confort et une connexion unique avec la nature. Avantages : Emplacement privilégié, avec un accès facile au centre de Bragança, aux commerces, aux services et aux écoles, tout en bénéficiant du calme d’une zone résidentielle. Pourquoi choisir ce terrain ? Vues à couper le souffle : Profitez de couchers de soleil inoubliables et de la beauté naturelle des montagnes. Quartier calme : Parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un refuge loin du stress, sans renoncer à la proximité de la ville. Investissement sûr : Un terrain avec un grand potentiel de valorisation, idéal pour construire la maison de vos rêves ou investir dans l’avenir. Construisez votre avenir dans un lieu où la tranquillité et la beauté se rencontrent ! #REF: TER_2544_ACOR

Cod.Ext- 7044 Nous vous présentons ce magnifique appartement en duplex de 300 m2, situé dans un quartier résidentiel calme de Bragança. Une propriété d’excellence alliant espace, confort et efficacité énergétique, idéale pour les familles exigeantes à la recherche de qualité de vie et de durabilité. Caractéristiques principales : - Superficie : 300 m2 - Type : Appartement en duplex de 3 chambres avec des pièces spacieuses et bien agencées - Grand garage pouvant accueillir 3 voitures - 23 panneaux solaires pour l’autoconsommation et la vente d’électricité au réseau, garantissant une efficacité énergétique et des économies significatives - Salles de bains revêtues de granit, avec des finitions durables et de qualité supérieure - Matériaux haut de gamme dans toute la propriété, assurant confort et sophistication - Propriété en excellent état de conservation Points forts de la propriété : - Espaces lumineux et spacieux, parfaits pour une vie familiale confortable - Système d’énergie renouvelable déjà installé, offrant un revenu supplémentaire grâce à la vente d’électricité au réseau - Situé dans un quartier résidentiel calme, avec un accès rapide au centre-ville et à proximité des commerces, services et écoles - Prêt à emménager, sans besoin de travaux Une opportunité rare d’acquérir une propriété de qualité supérieure, offrant un excellent espace, un confort moderne et un fort engagement envers la durabilité. #ref:APA_2626_ACOR

Terrain potentiel commercial/industriel (pavillon) ou pour projet rural/agricole. Emplacement idéal avec accès depuis la route EN 17, près de la ville de Gouveia et de l’échangeur routier Gouveia/Seia, Mangualde, Celorico. Superficie : Terrain de 27 818 m2. #REF: SÒL_2542

Maison avec piscine entourée de nature, un véritable refuge familial à Pombal. Implantée sur un terrain de 3 846m2, cette propriété offre intimité, espace et qualité de vie dans le village de Vila Cã, à environ 10 km de la ville de Pombal. Construite en 2003, elle combine construction solide, confort et connexion avec lextérieur. Lespace de vie propose un salon et salle à manger en open space, lumineux et accueillant, avec de grandes fenêtres et une cheminée avec récupérateur de chaleur à biomasse, créant une atmosphère idéale pour les moments en famille. La cuisine fonctionnelle sintègre harmonieusement à la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée comprend toute la partie privée. La maison dispose de 4 chambres avec vue sur la piscine, dont une suite avec dressing, deux chambres avec placards intégrés et une chambre supplémentaire. Un bureau peut facilement être transformé en petite chambre individuelle (lit simple), pour une famille ou des invités. Le sous-sol offre un grand garage et des espaces de rangement. À lextérieur, une annexe indépendante avec WC peut être aménagée en chambres damis ou salle de loisirs. Le jardin avec arbres fruitiers entoure la piscine et les espaces ombragés, idéal pour profiter de la vie en plein air avec calme et intimité. Contact: + (téléphone caché) #REF: CAS_3464

São Salvador da Aramenha - Marvão Propriété de 25,25 hectares avec 2 maisons dans le Parc Naturel de la Serra de São Mamede, à 3 km du Barrage de l’Apartadura. Le terrain, qui se divise en 2 parcelles, est pratiquement dégagé dans son ensemble, avec quelques chênes-lièges et d’autres cultures arables dispersées. Il est essentiellement plat avec de légères ondulations et se situe dans le Parc Naturel de la Serra de S. Mamede à une altitude d’environ 690 mètres. Il comprend 2 maisons, toutes deux à rénover, totalisant 301 m2 de construction : Maison 1 : De plain-pied, avec 195 m2, composée de 8 pièces, d’un grenier et d’un garage. Maison 2 : De plain-pied et au 1er étage : Avec 106 m2, composée de 4 pièces, 2 à chaque étage. Il y a également divers bâtiments agricoles. Un puits et une source d’eau. Il n’y a pas d’électricité. Les accès sont directs : par une route goudronnée menant au Barrage de l’Apartadura. Il existe des accès secondaires. La propriété est entièrement clôturée sur tout son périmètre. C’est une propriété parfaite pour votre projet agricole ou touristique. Située à la limite des communes de Portalegre et de Marvão, à 3 km du Barrage de l’Apartadura. Zone de Tourisme de Nature, avec de nombreux sentiers pédestres à découvrir. Marvão se trouve à environ 10 km. Castelo de Vide à environ 10 km. Portalegre à environ 15 km. Prenez rendez-vous pour votre visite. #ref:QUI_3173_JRSI