A ERA Chaves está a comercializar, em exclusivo, o Empreendimento Valley Village, no distrito de Vila Real e a 5 minutos do centro da cidade, pode-se ler numa nota enviada pela imobiliária. O projeto disponibiliza 12 moradias, 10 casas geminadas e 2 independentes, de tipologia V3, com preços a partir de 235 mil euros. A promoção de vendas está a cargo da Carrico e Alves, Lda, num investimento total de 2,6 milhões de euros. Cada moradia contempla uma área total de cerca 300m2, distribuída por 3 pisos, garantindo divisões espaçosas que oferecem bem-estar e conforto às famílias. As moradias isoladas dispõem de uma zona social com 60m2, em formato open space, com acesso a um exterior com churrasqueira e jardim. Além disso, disponibilizam também garagem para 2 carros e escritório, tendo o piso superior uma oferta de três suites. No caso das moradias geminadas, destacam-se pela zona social totalmente ampla, com mais de 50m2 e acesso a um exterior com alpendre e jardim. O projeto tem conclusão prevista para março de 2023. O empreendimento trás espaços amplos, modernos, luminosos e funcionais, que oferecem um ambiente ideal para o convívio em família são algumas das caraterísticas que se destacam nestas moradias. O exterior caracteriza-se por uma arquitetura moderna, baseada na simplicidade do uso de linhas retas, onde se destaca o espaço exterior com uma generosa zona de lazer, tanto na frente como nas traseiras. As moradias beneficiam ainda de uma excelente exposição solar, que possibilita um elevado aproveitamento da luz natural. De reforçar que a comercialização do Empreendimento Valley Village reforça a contínua aposta da ERA em novas construções residenciais e no projeto Obra Nova, que pretende identificar as melhores oportunidades de construção para promotores e construtores imobiliários em Portugal, contribuindo para um crescimento mais rápido dos negócios, enquanto oferece as melhores oportunidades do setor imobiliário ao cliente. Veja também algumas Moradias T3 em Chaves, no SUPERCASA .
Beneficiando de uma localização distinta, numa das ruas mais icónicas da Foz do Douro, o Marechal Saldanha 225 é um novo edifício habitacional da autoria da equipa 236 Arquitetos, constituído por seis apartamentos exclusivos com tipologias que variam, entre o T1, T2 e T4. Dono de uma apelativa arquitetura contemporânea, o empreendimento surge como fruto da escolha nobre dos seus materiais e dos traços sóbrios e intemporais aplicados na fachada com betão à vista e nos espaços interiores, onde sobressai a pedra natural. A edificação do novo empreendimento surge paralelamente à linha do mar da Foz do Douro e da Avenida Brasil, próximo de alguns pontos de referência na área dos serviços e do comércio tradicional, uma garantia adicional de uma qualidade de vida superior. As frações distribuídas unitariamente ao longo de cinco pisos, além do piso térreo, reforçam ainda o conceito de exclusividade e privacidade para que os futuros residentes vivam em pleno os seus novos espaços de residência. De salientar a área generosa das varandas que permitem a sua utilização como zona de estar ou de refeições, proporcionando um modo de vida em consonância com aquilo que a Foz tem de melhor para oferecer. A equipa UNIPAR, responsável pela promoção do Marechal Saldanha 225, representada por Miguel Pardal, destaca: “Após o sucesso da comercialização do edifício Sousa Rosa 33 sentimos a necessidade de dar continuidade ao conceito de viver a plenitude da Foz do Douro. Assim, este novo investimento reflete também o desejo de construir nova habitação capaz de corresponder às necessidades das famílias que procuram aquele local para residir. Todos os espaços foram pensados ao detalhe, tanto na escolha dos materiais, como na distribuição das áreas interiores, representando um empreendimento de carácter moderno e cosmopolita”. António Magalhães, responsável pela comercialização e diretor do departamento residencial da Predibisa, ressalta ainda que “a mais-valia deste projeto está na incrível localização, aliada à elevada qualidade de construção”. Refere também que perante a elevada procura e a escassez da oferta nesta zona da cidade, acredita que o Marechal Saldanha 225 terá muito sucesso no processo de comercialização, com o valor base dos apartamentos a começar nos 525 mil euros, face às áreas dos mesmos, a partir de 115,40 metros quadrados (m²). Fonte: Magazine Imobiliário
A eXp Global Portugal lançou um novo projeto residencial boutique com 18 apartamentos, numa das zonas mais procuradas e da cidade de Lisboa, segundo um comunicado enviado ao SUPERCASA notícias. Viver na Avenida 5 de Outubro é estar no centro de tudo. Dada a sua posição central e facilidade de acesso, está a poucos minutos de qualquer parte da cidade, perto do comércio, das principais atrações culturais e da essência do que significa viver no coração de Lisboa. Localizado numa das avenidas mais emblemáticas da cidade de Lisboa e uma das principais zonas empresariais, o empreendimento está rodeado pelo maior centro universitário e uma das regiões de maior prestígio para habitação com amplo jardim nas imediações. Ainda dispõe de rede de transportes nas suas proximidades, como metro (3 minutos), autocarros (3 minutos) e comboio (com ligação a toda a rede nacional e internacional). No caso do aeroporto, fica apenas 10 minutos de carro. O edifício localiza-se próximo da antiga Feira Popular, onde se irá desenvolver o maior empreendimento do centro da cidade, consolidando a região envolvente como centro financeiro e empresarial de Lisboa impulsionando a procura de novas residências. Arquitetura moderna com materiais nobres. Edifício de 10 andares com apartamentos de 2, 3 e 5 quartos, a partir de 570 000 €. Uma Mini Penthouse no primeiro andar e um Duplex de luxo com amplos terraços. Parkink subterrâneo privado com pontos de carregamento de veículos elétricos. Arrecadações e varandas. Por fim, o projeto é inteiramente novo e não uma reabilitação e detém todas as licenças e estará pronto em julho 2022. Veja outros imóveis da eXp Global Portugal disponíveis no SUPERCASA e CASA SAPO . Ou veja outras casas disponíveis em: Casas em Avenidas Novas no SUPERCASA ; Casas em Avenidas Novas no CASA SAPO .
A zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia vai ver nascer um novo empreendimento residencial através da Thomas & Piron e Promiris, num investimento global de 85 milhões de euros, informa a produtora belga em comunicado esta quarta-feira, 13 de outubro. O ‘Gaia Hills’ será composto por 256 apartamentos com tipologias que vão do T0 ao T5, cujos preços variam entre os 150 mil e os 900 mil euros, numa área total de construção acima do solo de 30.500 m². A construção deste projeto vai ser feita em duas fases, sendo que o arranque está previsto para o segundo semestre de 2022. Este empreendimento tem previsto cerca de 15.860 m² de construção para estacionamento em cave, arrecadações e áreas técnicas, bem como áreas comuns, sendo que as áreas exteriores comuns agregam um total de 18.200 m². O projeto vai ligar o Campo Alegre, no Porto, a Santo Ovídio, em Vila Nova de Gaia, beneficiando assim a designada ‘segunda linha de Gaia’ com seis quilómetros e seis estações: Campo Alegre, Arrábida, Candal, Rotunda VL8, Devesas e Soares dos Reis. David Carreira, Senior Project Manager da Thomas & Piron, explica que o “Gaia Hills é um projeto verdadeiramente diferenciador. A localização prime, na primeira linha de rio, confere a este projeto uma vista impactante sobre o rio Douro, a que acresce toda uma ampla zona verde envolvente”. No que lhe concerne, Christian Terlinden, Managing Partner da Promiris, acredita que o ‘Gaia Hills’ é “uma oportunidade de investimento seguro, dado o projeto acentuar detalhes de excelência, pelo que estamos confiantes que terá bastante procura”. Fonte: O Jornal Económico
Os primeiros 97 apartamentos do projeto ‘Lumino’ colocados para venda em fevereiro de 2021 tiveram forte afluência por parte dos investidores portugueses que adquiriram 95% destas unidades , sendo que numa semana foram vendidos 51 apartamentos. Este empreendimento cujo valor de investimento é de 150 milhões de euros está a cargo da Round Hill Capital, empresa de investimento imobiliário, desenvolvimento e gestão de ativos, e da plataforma TPG Real Estate Partners (TREP), especialista em investimento imobiliário da empresa global de ativos alternativos TPG. A comercialização é feita em exclusivo pela Castelhana Real Estate que espera terminar as vendas das últimas 21 unidades ainda este ano. Localizado no Campo Pequeno, em Lisboa este projeto será composto por 300 apartamentos com tipologias entre o T1 e T4 e uma área de construção de 27 mil m² e 380 camas para estudantes, com uma área de construção de 10.440 m² . A conclusão das primeiras unidades residenciais está prevista para o primeiro semestre de 2023. Fonte: O Jornal Económico
O novo empreendimento New Life Residences, na freguesia de Brufe, concelho de Vila Nova de Famalicão, é perfeito para quem procura uma casa no sossego da aldeia, mas com o centro de cidade a menos de cinco minutos de distância, refere uma nota do Diário Imobiliário. A construção do empreendimento, projetado pelo gabinete Made Arquitetura e Interiores, de Vila Nova de Famalicão, já arrancou. A comercialização está a cargo da Medium – mediação imobiliária que já vendeu duas das moradias em planta, mesmo antes de a construção ter tido início. De tipologia T3, as moradias terão 2 e 3 frentes com 2 pisos, 3 suites com varandas generosas. Grande área exterior ajardinada e com possibilidade de colocar piscina. “As moradias estarão prontas a habitar durante o segundo semestre de 2023”, informa Pedro Fernandes, diretor comercial da agência imobiliária Medium, responsável pela comercialização do empreendimento. As sete vivendas ocupam superfícies de terrenos entre os 356 e os 539 metros quadrados. A área bruta de construção é de 273,6 metros quadrados, sendo que uma das vivendas tem uma área bruta de 272 metros quadrados. O preço de comercialização de cada moradia é de 320 mil euros.
A imobiliária Castelhana lança um novo empreedimento, Douradores 6, na Rua dos Douradores em pleno centro histórico de Lisboa. Localiza-se numa das zonas mais vivas de Lisboa, onde tudo acontece, apresentando uma capacidade de proporcionar um quotidiano onde reina a exclusividade, a Baixa Lisboeta. Dispõe de 18 apartamentos e duas unidades comerciais, com tipologias entre T0 e T3, em 5 pisos, e áreas entre os 35 m² e os 125 m². Praticamente todos usufruem de varandas, para se poder relaxar e apreciar a vida citadina. Tem ainda, apartamentos elegíveis para Golden Visa 350 000 € e 500 000 €. Ao morar na Baixa, terá ainda o privilégio de morar perto do rio Tejo. A rua dos Douradores fica entre a Rua da Madalena e a Rua da Prata, e está a dois passos das famosas Rua Augusta, Rua do Ouro, Rua Garrett e ainda da Praça do Comércio e do Terreiro do Paço. Fonte: Redação
Os Global Tourism Awards 2021 distinguiram o S. Bento Residences como “Best Hotel Apartment”. Este é o segundo prémio internacional quer o empreendimento recebe e que se junta ao ganho recentemente na segunda edição dos prémios LOOP Design Awards, onde entre as mais de 650 inscrições provenientes de 50 países e os 190 projetos a concurso, venceu nas categorias de Projeto de Arquitetura e Melhor Renovação do Ano. O edifício, situado em pleno centro histórico do Porto, próximo da estação homónima “adapta-se, simultaneamente, à frente setecentista da Rua do Loureiro, à escala oitocentista da Praça Almeida Garrett (em frente à estação de São Bento) e ao gesto novecentista que liderou o rasgamento da Avenida D. Afonso Henriques”, salienta o arquiteto Nuno Grande, do estúdio Pedra Líquida, autor do projeto. A opção do projeto resultou numa obra de reabilitação, cujo formato de bloco monolítico, com janelas e varandas exteriores, apresenta-se como um prolongamento da própria escarpa, numa fusão com a paisagem histórica em que está inserido. Para a administração do Grupo Nelson Quintas, promotor do projeto S. Bento Residences o prémio foi recebido “com grande satisfação”. “Ao lado de um monumento icónico, como é a Estação de São Bento, num espaço tão nobre do centro da cidade, sentíamos que era mais que merecido construir algo que pudesse dar nova vida a onde outrora existia uma ruína, entulho e lixo. Foi um projeto desafiante tanto a nível do projeto arquitetónico, como construtivo, mas que conseguiu romper com o passado, reinterpretando e não copiando o que existe à sua volta”, conclui. Fonte: Construir
O condomínio privado Quinta de São Marcos vai nascer na zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, na margem sul do rio Douro, com vistas deslumbrantes para o rio e a cidade do Porto. O empreendimento residencial contará com 23 apartamentos e 3 moradias com áreas entre os 79 e os 288 m² e tipologias entre T1 e T4, com espaços exteriores, garagem. Uma construção totalmente nova, com acabamentos de qualidade superior, seguindo padrões de arquitetura muito exigentes. O condomínio conta com um total de 5.000m2, com espaços de sala e ginásio de condomínio e jardim. A sua conclusão está prevista para final de 2022. O projeto apresenta casas de diversas tipologias: 11 T1, 08 T2, 06 T3 e um T4 Os preços variam entre os 345 mil euros e os 1,45 milhões de euros (o T4 com 475 m² de área total, dos quais 148 são área exterior). As áreas privativas variam entre os 78,8 e os 288 m². O empreendimento está a ser comercializado pela Castelhana, a Predibisa e a Sotheby’s. Fonte: Diário Imobiliário
O Palheiro Village é um empreendimento localizado em São Gonçalo, no Funchal, que oferece excelentes condições para viver ou passar as suas férias, segundo um comunicado enviado ao SUPERCASA notícias. Este empreendimento é composto por 70 propriedades, atualmente com 18 moradias de tipologias V3 e V4, 3 lotes urbanos e um terreno rústico, em comercialização. As moradias têm áreas brutas de construção compreendidas entre os 160 m² e os 309 m² e o terreno rústico conta com 10.680 m² de área. Os terrenos urbanos destinam-se à construção de moradias V4 e têm áreas que variam entre os 2.259 m² e os 4.384 m². Todas as moradias são espaçosas e luxuosas, seguindo o mais alto padrão de qualidade. As moradias têm grandes varandas ao ar livre, terraços ou jardins, onde pode desfrutar de uma vista panorâmica sobre o mar. Estas Villas estão situadas na parte média ou superior do condomínio Palheiro Village, conferindo uma maior privacidade e tranquilidade. Algumas destas moradias têm piscinas privativas e todas são constituídas por salas com grandes áreas. O intervalo de preços destes imóveis está entre os 280.000€ e os 1.800.000€, sendo que o imóvel de maior valor é o terreno rústico devido às suas dimensões generosas. As moradias têm preços compreendidos entre os 460.000€ e os 890.000€. Para quem procura investir, o Palheiro Village é uma boa opção, com potenciais yields que variam entre os 3% e os 5%. Devido às características destes imóveis e à atual legislação dos Vistos Gold, o Arquipélago da Madeira fica elegível. Viver no Palheiro Village é estar num sítio com uma vasta oferta de serviços que proporciona uma grande qualidade de vida. É uma excelente alternativa para investimento, para desfrutar da reforma, para quem aprecia a proximidade da natureza ou para os “nómadas digitais” que têm a hipótese de trabalhar em qualquer parte do mundo. Neste empreendimento pode usufruir de um Hotel SPA, Restaurante Clubhouse, campos de golfe e de ténis e 150 hectares de jardins que permitem praticar diversas modalidades, nomeadamente caminhadas, jogging, ciclismo e observação de pássaros. Localizado no topo de uma colina com vista privilegiada sobre o Funchal, o Palheiro Village está a 5 km da praia do Caniço de Baixo, ideal para mergulho e snorkeling, a 10 minutos do coração do Funchal e a pouco mais de 12 km do Aeroporto da Madeira. Na Ilha da Madeira existe uma grande diversidade de atividades, sejam elas aéreas, terrestres ou aquáticas. Esta ilha é conhecida pelas viagens de barco em que podem ver os cetáceos, a descida de cestos, as caminhadas na ilha ou pelas famosas levadas. Para ver todos os empreendimentos da Nolon, clique aqui . Se estiver à procura de casa na Madeira, recomendamos as seguintes pesquisas: Casas na Madeira, no SUPERCASA ; Casas na Madeira, no CASA SAPO .
O empreendimento habitacional Salgueiral Residences, situado em Guimarães, atingiu a marca de 90% de frações vendidas, segundo um comunicado enviado ao SUPERCASA notícias. Das mais de sete dezenas de apartamentos prontos a habitar, já só se encontram disponíveis habitações nos blocos 5 e 6. A promotora é a dstrealestate , empresa do dstgroup , enquanto a comercialização pertence exclusivamente à dipe imobiliária . O grupo está ainda representado por mais quatro empresas, nomeadamente a construtora dst , a dte , a dstsolar , a tagregados e a tconcrete , num investimento global que ultrapassa os 13 milhões de euros. Diogo Antunes, CEO da dipe imobiliária , mostra-se “muito satisfeito” com o número de imóveis comercializados. “O empreendimento veio dar uma resposta transversal a uma necessidade premente da cidade de Guimarães. As habitações apresentam zonas sociais voltadas a sul e com generosas varandas, assim como materiais de elevada qualidade e baixo custo de manutenção. Acreditamos que estes são alguns dos fatores que se tornaram preponderantes para a elevada aceitação por parte dos clientes”. Diogo Antunes revela ainda que o empreendimento despertou o interesse de um público mais específico: “desde o primeiro dia que notámos uma elevada procura por parte de investidores locais e estrangeiros. Uma análise pormenorizada dos dados permite-nos compreender que a crescente procura por Vistos Gold no nosso país está na origem de alguns dos investimentos”, conclui. Por sua vez, José Teixeira, presidente do Conselho de Administração do dstgroup afirma que “o Salgueiral Residences faz parte do nosso mais recente investimento no mercado imobiliário habitacional, nomeadamente em Guimarães. Tomámos esta decisão estratégica no momento certo, procurando dar resposta à necessidade de habitações prontas a habitar junto ao centro da cidade. Foi uma aposta ganha”. A apenas dois minutos do centro da cidade de Guimarães, o Salgueiral Residences apresenta os mais elevados padrões de conforto, aliados à tecnologia mais sofisticada, com o máximo aproveitamento da exposição solar, amplas áreas e cuidado em cada detalhe. Para além do corpo habitacional, o complexo integra ainda seis espaços comerciais, uma zona de uso coletivo para festas, reuniões e convívios, assim como uma área de lazer reservada. Veja também outros imóveis em Guimarães, no: Casas em Guimarães, no SUPERCASA ; Casas em Guimarães, no CASA SAPO .
Já foram vendidos mais de metade (56,1%) dos apartamentos do projeto ‘Flower Tower’ localizado no concelho de Leça da Palmeira, na freguesia de Matosinhos, no distrito do Porto e cujo investimento estimado é de 24 milhões de euros. O empreendimento que está a cargo da promotora francesa Nexity é composto por 108 apartamentos divididos ao longo de 21 pisos, com tipologias de T0+1 a T3+1 Duplex, entre 40 e 165 m²) e espaços comerciais, que representam uma área bruta de construção de 12.200 m². Estão já vendidas 61 unidades na sua maioria a clientes portugueses, sendo que em termos de tipologias estão já esgotadas a T1 Smart, estando as tipologias T2 Smart e T2 tradicionais aquelas que registam mais procura neste momento, seguidas da tipologia T3. Em relação às quatro penthouse T3+Duplex, uma já se encontra vendida, sendo que o preço das três restantes variam entre os 605 mil e os 615 mil euros. Cotada na bolsa de Paris, a Nexity conta ter esta obra concluída no primeiro trimestre de 2023. Fonte: O Jornal Económico
Fonte: Freepik Autor: Redação No seguimento do Programa Mais Habitação , entrarão em vigor uma série de medidas que contemplam, de entre os vários eixos, o aumento da oferta habitacional disponível. A procura por habitação acessível é crescente e, nesse âmbito, o Governo tem preparados alguns trunfos. Falamos concretamente da isenção de IRS sobre mais-valias que resultem da venda de imóveis ao Estado, autarquias e Regiões Autónomas. Assim, o número de habitações públicas aumentará e será possível a promoção de arrendamento acessível. Esta é uma proposta que será debatida no Parlamento já na próxima semana, dia 19 de maio. De acordo com a Proposta de Lei N.º71/XV/1.ª: ficam isentos de tributação em IRS e IRC os ganhos provenientes da alienação onerosa, ao Estado, às Regiões Autónomas ou às autarquias locais, de imóveis para habitação . Atualmente, 50% do valor das mais-valias está sujeito às taxas progressivas do IRS, pelo que haveria um alívio deste imposto. No entanto, estão previstas duas exceções: Quando da venda de um imóvel ao Estado os ganhos realizados sejam obtidos por residentes com domicílio fiscal em território, região ou país sujeito a um regime fiscal mais favorável - offshore. Quando da venda de um imóvel ao Estado os ganhos realizados sejam decorrentes de um imóvel situado numa zona de reabilitação urbana. Neste caso a câmara poderá ativar o seu direito de preferência. O diploma refere ainda que os rendimentos isentos do pagamento de IRS sobre as mais-valias são obrigatoriamente englobados para efeitos de determinação da taxa a aplicar aos restantes rendimentos. Outras exceções Caso venda a sua casa (que não seja imóvel de residência própria) para amortizar o crédito habitação do seu imóvel próprio e permanente, poderá beneficiar, também, da isenção de mais-valias. O Governo já anunciou as suas intenções de suspender o prazo de 36 meses entre a venda de imóvel e o reinvestimento noutro, dando mais tempo às famílias para investir as mais-valias na compra de outra habitação própria e permanente. No entanto, para assegurar a isenção do IRS, antes da venda, o imóvel terá de ter sido habitação própria e permanente do sujeito passivo ou do seu agregado familiar, comprovada através do respetivo domicílio fiscal, nos 24 meses anteriores à data da transmissão. Não poderá beneficiar da isenção de mais-valias, contudo, quem efetuou esta transação no ano em que obteve os ganhos e nos três anos anteriores, a não ser que comprove circunstâncias excecionais . Isenção fiscal ao arrendamento acessível De acordo com a nota do Governo, passam a beneficiar de tributação zero os alojamentos que sejam colocados no mercado ao abrigo do Programa de Habitação Acessível. A estes será acrescida a tributação zero em termos de IMT e de IMI, sendo que estas se destinem de facto a habitação acessível. A nível de fiscalidade, o Governo explica que será aplicad a uma taxa zero de tributação sobre rendimentos prediais a todos os detentores de alojamento local que durante 2023 a 2024 decidam transitar do alojamento local para mercado de arrendamento, até 2030 . Quanto à tributação que resulte de rendimentos prediais, haverá uma decida da taxa geral de tributação, que passará dos 28% para os 25%. Esta taxa, aplicável a contratos com duração entre os 5 a 10 anos, em sede de IRS, vai descer dos 23% para os 15%, enquanto que nos contratos com duração entre os 10 a 20 anos, a taxa descerá dos 14% para os 10%. Nos contratos com a duração mais longa, superiores a 20 anos, a taxa vai descer dos 10% para os 5%. Mais temas relacionados com Habitação: Obras nos bairros municipais de Lisboa arrancam este ano , Síntese Estatística da Habitação - fevereiro 2023 ou Candidaturas ao Porta 65-Jovem decorrem até 30 de maio
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação Fomos conhecer Matilde Peixoto, CEO da agência imobiliária Lanhoso Gold e responsável pelo sucesso de uma equipa de consultores imobiliários que se pauta pela experiência, profissionalismo e que é orientada para a obtenção dos melhores resultados ao serviço dos seus clientes. Ao procurar promover uma relação de total sinceridade e transparência junto do comprador, Matilde Peixoto acredita que são os laços de confiança estabelecidos com os seus clientes que lhe garantem, a si e à sua equipa, a excelente taxa de sucesso que registam. Contudo, a CEO da Lanhoso Gold reconhece que o sucesso que a sua agência tem registado não seria possível sem os inúmeros contactos vindos do SUPERCASA , atuando como um dos principais elementos de dinamização e consolidação do negócio de uma agência em plena ascensão. Nos sete meses de portas abertas com que ainda conta, com a ajuda do SUPERCASA , a Lanhoso Gold já vendeu 54 imóveis , superando largamente quaisquer expectativas sobre o retorno do portal. “(...) Já recebi muitas leads e também já fiz muitas vendas. Contabilizo 54 imóveis vendidos pelo SUPERCASA.” Por que é que decidiu aderir ao SUPERCASA? Eu já tinha trabalhado com o SUPERCASA numa outra agência imobiliária, ainda antes de constituir a Lanhoso Gold. E, desde logo, fiquei com uma perceção muito positiva do portal porque sempre ouvir falar muito bem do SUPERCASA. E qual o balanço que faz relativamente ao retorno obtido através do SUPERCASA? Desde outubro até hoje, já recebemos muitas leads. E também já fiz muitas vendas. Contabilizo 54 imóveis vendidos pelo SUPERCASA , pelo que estou muito satisfeita! Quais considera serem as grandes valências do SUPERCASA? É um portal excelente com uma visibilidade imensa! É visto por muitas pessoas, por muitos emigrantes! São eles próprios, quando chegam até nós, que comentam que viram os nossos imóveis no SUPERCASA. Não trocamos o SUPERCASA por nada. Aliás, estou sempre a recomendar o portal a pessoas amigas e colegas de profissão. “É um portal excelente com uma visibilidade imensa! ” E no seu dia a dia, em que medida é que o SUPERCASA ajuda a sua agência? No dia a dia sentimos que se precisarmos de informações, sobre seja o que for, basta telefonar para a equipa do SUPERCASA e pedir as informações, que estas são-nos dadas de imediato, o que nos ajuda a evoluir sempre e diariamente. E qual a vossa opinião acerca do investimento feito em publicidade pelo SUPERCASA? Gostamos muito, porque há um sentimento de novidade que nos ajuda também a nós a evoluir. A minha agência só foi aberta em outubro de 2022 e, por isso, tenho de estar atenta a todos os meios que nos possam fazer crescer, o que é garantido com a vossa ajuda e investimento. “São muitas as chamadas que recebemos do SUPERCASA. (…) Por vezes temos de estar duas pessoas em loja para dar resposta a todas essas chamadas.” Tem alguma ideia de quantos pedidos de visita recebe vindos do SUPERCASA? São muitas as chamadas que recebemos com origem no SUPERCASA . Há dias em que recebemos perto de quinze, vinte… dias onde recebemos trinta. Por vezes, temos de estar duas pessoas em loja para dar resposta a todas essas chamadas. Afinal, o que distingue o SUPERCASA dos outros portais imobiliários? É simples. O SUPERCASA promove um maior alcance aos nossos imóveis. Sei disso porque faço várias pesquisas noutros portais e vejo que o SUPERCASA está sempre nas primeiras posições. Isso para nós é fantástico. Não há preço que pague essa forma de estar no mercado. Veja abaixo o testemunho da Agência Imobiliária Lanhoso Gold . .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; }
Fonte: Freepik Autor: Redação O Fundo Ambiental tem à sua responsabilidade o apoio Vale Eficiência , que surge no âmbito do PRR (Plano de Recuperação e Resiliência) e funciona como um incentivo e apoio monetário para aumentar a eficiência energética nas casas das famílias financeiramente mais vulneráveis , num objetivo que passa pelo combate à pobreza energética. O Vale Eficiência consiste num apoio, em forma de vale, no valor de 1300€ + IVA, que permite a aquisição de equipamentos, materiais ou serviços que possam melhorar o desempenho energético da habitação, ajudando em problemas como climatização, gastos elétricos ou autoconsumo. Quem pode beneficiar do Vale Eficiência? Em primeiro lugar, para poder candidatar-se ao apoio, deve residir em Portugal Continental, ser titular de um contrato de eletricidade e beneficiar da Tarifa Social de Energia Elétrica , uma vez que este é um apoio destinado a famílias com carências económicas. Depois, para de facto ser elegível, deve ser o proprietário da habitação onde pretende intervir, sendo essa a sua morada permanente e não uma habitação social. O apoio é de aplicação única, ou seja, só poderá beneficiar dele uma vez, e todos os equipamentos, serviços ou materiais de que usufrua com recurso ao Vale Eficiência podem ser adquiridos ao longo de um ano , sendo o Vale Eficiência válido durante esse período. No entanto, apesar de não ser obrigado a fazer as aquisições todas de uma vez, deve sempre escolher o mesmo fornecedor, independentemente de ser uma compra única ou faseada. Que tipo de intervenções estão abrangidas pelo apoio? Candidatura à colocação de janelas eficientes ; Candidatura ao financiamento para a aplicação ou substituição de isolamento térmico , quer na área envolvente do edifício ou para a substituição das portas de entrada ; Candidatura ao financiamento térmico em coberturas ou pavimentos, portas de entrada exteriores, paredes ou apartamentos ; Candidatura para a instalação de sistemas de aquecimento e/ou arrefecimento ambiente e de águas quentes sanitárias ; Candidatura para a aquisição de bombas de calor, caldeiras recuperadoras a biomassa ou sistemas solares térmicos ; Candidatura para a instalação de painéis fotovoltaicos ou outros equipamentos de energia renovável para autoconsumo . Para qualquer um destes equipamentos, materiais e instalações é necessária a máxima eficiência energética, devendo ser mínima ou igual à etiqueta energética A. Como posso proceder à candidatura? Estas são apresentadas online, diretamente no portal do Fundo Ambiental , mediante o registo com informação que identifica não só o candidato mas também o imóvel. É necessário indicar o seu nome e morada completa , relativa ao imóvel onde pretende as intervenções, sendo depois pedido que submeta a sua mais recente fatura de eletricidade, além de um comprovativo que indique que é beneficiário da Tarifa Social de Energia Elétrica . Ser-lhe-á pedido, também, um endereço eletrónico válido. Para apresentar a candidatura deve facultar o seu número de contribuinte, submeter a Caderneta Predial Urbana (CPU) atualizada do edifício ou fração com que está a concorrer e assegurar que o proprietário mencionado no documento é a mesma pessoa que está a submeter a candidatura. Terá ainda de reportar a inexistência de dívidas ao Fisco ou à Segurança Social, quer através de certidões de não dívida, quer pela consulta da sua situação fiscal e contributiva, diretamente no formulário de candidatura. O processo fica finalizado assim que aceitar a Declaração de Compromisso de Honra, atestando a veracidade de toda a informação que foi facultada. Para efetuar este processo tem até ao dia 31 de maio, com o prazo para a apresentação das candidaturas a terminar às 23h59 deste dia. No entanto, o prazo poderá terminar antes, caso se esgotem os 20 mil vales disponíveis para entrega, visto que a avaliação é feita pela ordem de chegada das candidaturas, podendo esta ser aceite no prazo de cinco dias depois de um email com o pedido de assinatura do Termo de Aceitação. Caso a sua candidatura seja aceite deverá escolher um dos fornecedores aderentes, o qual vai, depois de submeter a candidatura para receber o montante, atribuir ao beneficiário um voucher que este deve utilizar para o efeito de aquisição de materiais, serviços ou equipamentos . No entanto, caso as aquisições ultrapassem os 1300€, o beneficiário fica obrigado a pagar o remanescente. Este tema interessou-lhe? Leia também: Construção sustentável: Uma tendência que veio para ficar e Comprar casa: Saiba a importância da eficiência energética
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação A equipa do SUPERCASA esteve à conversa com Isabel Sousa, gerente da agência imobiliária Porta 88 , tendo partilhado connosco de que forma o portal SUPERCASA contribuiu para o crescimento do negócio e dinamização das vendas. A agência imobiliária Porta 88 conta com os 20 anos de experiência da sua Gerente no mercado imobiliário, com uma estratégia de acompanhamento de excelência junto dos seus clientes. Nesse sentido, Isabel Sousa reconhece que a presença da Porta 88 no SUPERCASA facilita o trabalho desenvolvido diariamente pela sua equipa, já que as leads provenientes do portal são mais qualificadas, potenciando assim as suas vendas e a superação de objetivos individuais e da equipa. Qual o principal motivo que levou a vossa agência a aderir ao SUPERCASA? Na Porta 88, e desde a primeira hora, procuramos investir em portais que nos deem visibilidade, apostem em publicidade e promovam novos contactos. E o portal SUPERCASA foi-nos apresentado como um portal novo, inovador, português... ou seja, uma nova plataforma no mercado para a promoção e visibilidade das agências imobiliárias junto de clientes e potenciais clientes. Além disso, ficámos encantados com o vosso atendimento. A eficiência revelada pela comercial, a forma como nos esclareceu e acompanhou desde o início, tudo isso contribuiu para a nossa decisão. Quais são, para a vossa agência, os pontos fortes do SUPERCASA? É fácil trabalhar com o portal SUPERCASA . Além de que é um portal com bastante visibilidade. Vocês fazem muita publicidade, que é algo que nós valorizamos. A ênfase dada ao SUPERCASA, tanto na rádio, como na televisão , faz com que as pessoas ouçam e consultem o vosso portal, acabando por consultar os nossos imóveis, porque os anúncios surgem sempre bem posicionados e de uma forma bastante visível. “(...) as leads que recebemos do vosso portal são mais qualificadas, porque vêm de clientes que estão realmente interessados no imóvel.” De que forma é que o investimento feito no SUPERCASA tem beneficiado a Porta 88? Na Porta 88 divulgamos tanto empreendimentos, como imóveis, de uma forma individual, e consideramos que a relação investimento/retorno que vocês oferecem é bastante boa e ajuda-nos . Além disso, podemos trocar de imóveis com bastante assiduidade. Ou seja, fazemos a gestão diária da nossa carteira de imóveis no SUPERCASA com muita flexibilidade, ao contrário de outros portais, onde não há essa facilidade. Além disso, as leads que recebemos do vosso portal são mais qualificadas, mais assertivas, porque vêm de clientes que estão realmente interessados no imóvel. O cliente já vem mais qualificado e não gera uma lead só por gerar. Em que medida é que a qualidade dos anúncios que a vossa agência divulga no SUPERCASA vos garantem maior retorno? É muito importante ter um anúncio bem preenchido e com todas as informações corretas. Isto porque anúncios com má qualidade são maus para todos nós e para o nosso ramo de atividade. Outro fator muito importante são as fotografias, que devem ter a melhor qualidade possível. Um imóvel bem classificado a nível de fotografias, de texto e de vídeo, vai ser um imóvel com maior visibilidade e que se vai vender melhor, sem dúvida nenhuma. “Um imóvel bem classificado (...) vai ser um imóvel com maior visibilidade e que se vai vender melhor.” Notam um aumento efetivo no número de pedidos de visita desde a adesão ao SUPERCASA? Sim, sem dúvida que temos tido bastante pedidos com o vosso portal. O negócio da Porta 88 tem crescido bastante e, nessa medida, temos conseguido realizar alguns negócios com leads vindas do SUPERCASA . Diria, então, que o SUPERCASA é o portal imobiliário que vos traz mais resultados? O SUPERCASA é, sem dúvida, um dos três portais com quem trabalhamos que nos traz mais contactos! Gostamos da vossa assistência, é ótima e muito eficiente. Nós ligamos e, desde logo, vocês estão disponíveis para nos dar assistência! Nós gostamos muito de trabalhar com vocês e aquilo que esperamos é que vocês continuem a aperfeiçoar o SUPERCASA , até porque trabalhar com portais nacionais que promovam a divulgação dos nossos imóveis no estrangeiro é muito importante. “Temos feito negócios com leads vindas do vosso SUPERCASA” Quais consideram ser as qualidades que destacam o SUPERCASA da concorrência? Eu diria que as mais evidentes são a eficiência das vossas equipas e a publicidade que promovem. A forma como podemos proceder a alterações nos nossos anúncios, é fantástica, pois para além da vossa colaboração, a facilidade de manuseamento é algo que nos satisfaz. O SUPERCASA tem muita visibilidade e, consequentemente, nós também! A Porta 88 confirma, no vídeo abaixo, a sua satisfação relativa ao SUPERCASA. Veja! .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; } Acompanhe outros casos de sucesso: Mediadoras presentes no SUPERCASA confirmam retorno do portal , SUPERCASA promove vendas para as agências imobiliárias
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